Снять домик в тайланде: Как снять дом в Тайланде

Содержание

Снять дом в Тайланде на берегу моря. Аренда домика в Тайланде недорого

Снять дом в Тайланде на берегу моря. Аренда домика в Тайланде недорого — islandhouseforrent.ru

ОстровПхукетПанганСамуиТаоБали

РасположениеХуа ТанонКатаСуринПатонгПлай ЛемЛем СорЛаянМайкаоЛем СетНа МуангМаенамНатонБанг ПоБанг РакБан ТайЛипа НойЧавенг НойТалинг НамЛамайЧалонгБан МакамБо ПутКаронНай ХарнКамалаРавайБанг ТаоМыс ЯмуНай ТонКатуПанваТалангПханг НгаЯнуиЛагунаЧавенгЧонг МонТонг Крут

Тип жильяАпартаментыДомТаунхаусБунгалоВилла

Спальни1 спальня2 спальни3 спальни4 спальни5 спален6 спаленБолее 6-ти спален

$ $

Дополнительные параметры:

wi-fi
Кондиционер
Бильярдный стол
Кровать King-size
Массажный кабинет
Сауна
Спа-помещение
Джакузи
Спортзал
Теннисный корт
Общий бассейн
Собственный бассейн
Бассейн инфинити
Оборудованная кухня
Частный повар

Шеф-повар
Персонал на вилле
Парковка
Круглосуточная охрана
Кинотеатр
Подходит для проведения свадеб
Корпоративный отдых
Отдых с детьми
В горах
Вид на горы
Долгосрочная аренда
На месяц
С видом на море
На берегу
Прямой доступ к пляжу
Элитные виллы
Можно с питомцами

Сбросить

Применить

jpg» data-picture=»/files/node_hotels/1400×700/Green_Coconat_Villa_A1.jpg»>

Смотреть все

jpg» data-picture=»/files/node_hotels_slider/1400×700/24b21efbcddb7eca6dabdb226eb344bd.jpg»>

Смотреть все

jpg»>

Смотреть все

Временно недоступно для аренды
jpg»>
Временно недоступно для аренды
Временно недоступно для аренды
Временно недоступно для аренды

Смотреть все

Временно недоступно для аренды
Временно недоступно для аренды
jpg»>
Временно недоступно для аренды
Временно недоступно для аренды

Смотреть все

Временно недоступно для аренды
Временно недоступно для аренды
Временно недоступно для аренды
jpg» data-picture=»/files/node_hotels_slider/1400×700/504e4545cf2fe15ba20ec7a36761ea8d.jpg»>
Временно недоступно для аренды

Смотреть все

Временно недоступно для аренды
Временно недоступно для аренды
Временно недоступно для аренды
Временно недоступно для аренды

Смотреть все

Временно недоступно для аренды
jpg» data-picture=»/files/node_hotels_slider/1400×700/2(46).jpg»>
Временно недоступно для аренды
Временно недоступно для аренды
Временно недоступно для аренды

Смотреть все

Временно недоступно для аренды
Временно недоступно для аренды
Временно недоступно для аренды
jpg» data-picture=»/files/node_hotels_slider/1400×700/4(38).jpg»>
Временно недоступно для аренды

Смотреть все

Если вы планируете взять в аренду дом в Тайланде, наши профессиональные сотрудники помогут подобрать наиболее комфортное жилье, соответствующее вашим требованиям. Мы постараемся сделать так, чтобы отдых оставил только незабываемые и приятные впечатления.

Арендовать дом на берегу океана с помощью сайта агентства IslandHouseForRent не составит труда. Для этого выберите понравившийся дом и заполните форму на странице.

Аренда домов возможна на островах Самуи, Панган и Тао. На каком бы острове вы не решили остановиться, сняв отдельное жилье, вы сможете в полной мере насладиться красотой пляжей Таиланда. Мы предлагаем комфортабельную недвижимость с возможностью, как краткосрочной аренды, так и на месяц или дольше. В домах находится от двух спален, оборудованная кухня, гостиная, бассейн (личный или общественный, если дом входит в состав комплекса). Вы останетесь довольны ценой посуточной аренды. Имущество предоставляется не только одной, но и нескольким семьям.

Если планируя приближающийся отдых, у вас еще остались сомнения, стоит упомянуть о преимуществах нашего сервиса.

Сняв дом в Таиланде с помощью IslandHouseForRent вы получаете:

тихий, уединенный отдых, ориентированный исключительно на ваши предпочтения;
отсутствие необходимости общаться с персоналом отеля;
индивидуально подобранные для вас условия;
приемы пищи согласно вашему расписанию;
личное пространство и время, которое находится в вашем распоряжении.

Проведя такой отпуск однажды, вы просто не захотите возвращаться к отдыху в гостинице. Рекомендуем ознакомиться со специальными предложениями по аренде домика в Тайланде на островах Самуи, Панган, Тао.

Забронировать виллу

$ x 1 суток $

Аренда жилья, дома в Тайланде в Паттайе на длительный срок

Многие иностранцы приезжают в «страну улыбок» не только для краткосрочного отдыха, но и для длительного проживания, поэтому аренда жилья в Тайланде на длительный срок очень актуальна. О том, кто эти люди, каковы причины их переезда и какой вариант жилья выбрать расскажем в этой статье.

Иностранцев, которые приезжают в солнечный Тай на зимний период, принято называть «зимовщиками». Когда в других странах холодно и лежит снег, многие предпочитают проводить время в тёплых странах. Одним из самых популярных направлений уже на протяжении многих лет является Таиланд. Несмотря на то, что в стране тоже начинается зима, солнце не перестаёт греть, а море остаётся тёплым. Поэтому многие предпочитают жизнь возле моря от 2 до 5 месяцев в году пока не наступит тёплое время в их странах.
На зиму приезжают люди разных возрастов и профессий. Во-первых, это люди старшего возраста, имеющие пенсии достаточные для жизни в другой стране. Они выбирают, как правило, недорогие варианты, чаще студии или однокомнатные апартаменты, но обязательно с кухней, чтобы было возможно готовить.
Во-вторых, иностранцы, имеющие свой бизнес в своей стране, который позволяет контролировать его удаленно. Предпочтения в выборе жилья несколько отличаются, так как доход позволяет снимать более дорогие варианты, в том числе и частные дома.
В-третьих, люди, сдающие собственное жильё в своей стране. Так, например, до падения курса рубля очень много россиян жили долгое время в Таиланде на доходы от сдачи. Но и сегодня многие, особенно имеющие квартиры в крупных городах, живут в «стране улыбок». Предпочтения разные, всё зависит от дохода, получаемого от аренды. Кто-то выбирает недорогие апартаменты в кондоминиумах, другие же частные дома.
В-четвертых, многие иностранцы работают сейчас удалённо и не привязаны к офису и месту проживания. Некоторые живут годами, другие предпочитают путешествовать по миру находясь в стране по несколько месяцев. Сейчас в Таиланде проживает достаточно много «удалёнщиков», работающих в разных сферах: IT-специалисты, разработчики web-сайтов, копирайтеры, таргетологи, сммщики, блогеры, коучи, репетиторы иностранных языков, трейдеры, работающие на онлайн биржах и те, кто занимается майнингом. Даже редакторы некоторых газет и журналов, выбирают для жизни тёплые страны, ведь их работа не обязывает постоянно находиться в редакции, и всю работу можно делать удалённо.
Стоит отметить, что в связи с закрытием школ в Таиланде из-за пандемии коронавируса обучение перешло в онлайн режим. Поэтому даже некоторые иностранные учителя, ведущие уроки онлайн переехали из своих провинций ближе к морю в Паттайю, Пхукет, Самуи, Панган и другие курорты.
Выбор жилья во многом зависит от доходов, которые приносит та или иная профессия. Некоторые снимают недорогие студии, другие же виллы с собственным бассейном.
Если Вы относитесь к одной из категорий этих людей не бойтесь поменять образ жизни, и приехать на зиму хотя бы на пару месяцев, чтобы насладиться тёплым солнцем, сочными экзотическими фруктами и ласковым морем.

Длительная аренда жилья в Тайланде: что нужно знать

Для тех, кто желает остаться в Таиланде на продолжительный срок, всегда встаёт вопрос о длительной аренде. В Тайланде съемное жилье очень разнообразно по площади, расценкам и предлагаемым удобствам. Кроме того, цена сильно зависит от выбранного курорта. Например, аренда жилья в Паттайе обойдётся дешевле, чем в подобных вариантах на Пхукете или других популярных курортах, таких как Самуи, Панган, Хуа Хин и пр.

В целом стоимость на жилье зависит от нескольких факторов:
1. Локация. Чем ближе к морю, тем дороже.
2. Сезонность. В высокий сезон расценки поднимаются и порой в несколько раз даже при длительном проживании.
3. Стоимость коммунальных платежей. Во многих кондоминиумах плата за электричество и воду взимается не по государственным ценам, а по прайсу управляющей компании, который выше порой в 2 раза. Поэтому при выборе жилья обязательно уточняйте этот вопрос.
4. Услуги риэлторов. У многих сложилось мнение, что снимать жильё напрямую у собственников более выгодный вариант, не требующий оплачивать работу посредников. Но в этом кроется несколько опасностей. Во-первых, Вас просто могут кинуть на деньги не предоставив жилье, а таких случаев было не мало. Во-вторых, предоставить не тот вариант, который Вы выбирали, а отказаться будет не так просто, так как все требуют депозит ещё до прибытия в страну, чтобы закрепить жильё за Вами. И как понимаете в случае отказа Вам попросту не вернут его. В-третьих, при заселении требуют депозит за жильё, сумма которого составляет от 1 до 2-х месяцев стоимости проживания. И, к сожалению, очень часто его не возвращают, находя множество причин. Обращение в проверенное агентство недвижимости позволяет избежать всех этих проблем.
Стоит отметить, что из-за пандемии коронавируса за последние два года стоимость на арендованное жильё значительно снизилась. И если в доковидные времена за 1 комнатные апартаменты не в люксовом, но популярном кондоминиуме в Паттайе приходилось платить в районе 10-11 тысяч бат, то сейчас контракты заключались на длительную аренду в районе 5-6 тысяч. Стоимость упала практически в 2 раза. В начале пандемии цены снижали ненамного, ожидалось, что Таиланд не будет вводить жёстких ограничений и ситуация быстро изменится в лучшую сторону. Контракты по «ковидному» прайсу заключались на короткий период по той же причине. Но уже к концу 2020 года стало понятно, что кризис надолго и контракты стали заключать от полугода и более.
С открытием песочниц на Пхукете и Самуи, а затем и в Паттайе, и постепенному открытию границ, цены на жильё на популярных курортах стали вновь расти.

Длительная аренда Тайланд: дом или квартира

Многие, кто приезжает в Таиланд на длительное время, встают перед дилеммой, что выбрать дом или квартиру. Вариантов несколько и у каждого есть свои преимущества и недостатки. Можно арендовать небольшие апартаменты в кондоминиуме или снять частный дом.
Если Вы любите простор и уединённость, то лучший вариант – это аренда дома в Тайланде на длительный срок. Преимущества дома следующие:
1. Площадь. В отличие от квартир в домах несколько комнат, позволяющих удобно расположится семьям с детьми, или компании друзей. Кроме того, если Вы работаете удалённо, одну комнату можно отвести под кабинет или рабочий офис.
2. Наличие всей необходимой техники для проживания. Большой холодильник, стиральная машина, плита, духовка и многое другое, что зачастую не найти в квартирах, особенно небольшого размера.
3. Наличие просторной кухни со всем необходимым. И что немаловажно, готовить можно на газу, что обойдётся в разы дешевле, так как в кондоминиумах разрешено использование только электрических плит, а электричество стоит немалых денег, особенно если оно не по госцене.
4. Возможность проживания с домашними животными. Многие приезжают со своими питомцами, а в практически большей части кондоминиумов их содержание запрещено.
5. Наличие собственного бассейна. Но стоит учитывать то, что цена будет выше практически в 2 раза.
6. Длительная аренда возможна по более низким ценам, нежели чем на краткосрочный период.

Есть и недостатки:
1. Локация. Недорогие варианты находятся вдалеке не только от моря, но и от города. Поэтому наличие транспортного средства необходимо, что приводит к дополнительным расходам.
2. Стоимость. Цена выше в 2 и более раз, нежели чем на квартиры.
3. Сроки проживания. Как правило, дома сдаются от полугода и более. Если же срок меньше, то придётся платить по завышенным ценам.
Аренда дома в Паттайе, на Пхукете или другом курорте идеально подойдёт семьям или компаниям друзей, предпочитающих тишину и отсутствие большого количества людей, как в кондоминиумах. Вариант среднесрочного съёма не сильно распространён, но есть. А из-за пандемии вариантов такого жилья стало больше.

Аренда квартиры более распространённый и доступный вариант по нескольким причинам:
1. Финансы. Снять квартиру стоит гораздо дешевле, чем дом, особенно в простых кондоминиумах, не относящихся к «люксовым» вариантам.
2. Ассортимент. Выбор квартир в жилых комплексах гораздо выше. Можно найти варианты на любой вкус и кошелек в разных районах курорта в отличие от домов, которые строятся в определённых районах.
3. Инфраструктура. Большинство кондо, особенно построенных недавно имеют хорошо развитую инфраструктуру: бассейны, тренажёрные залы, сауны и пр. , что не скажешь о коттеджных посёлках.
4. Вид на море. Для некоторых этот показатель является очень важным при выборе жилья. Дома с подобным видом на некоторых курортах просто отсутствуют, на других же стоят очень больших денег, что не все могут себе позволить.
5. Близость транспортных магистралей и прочих объектов инфраструктуры.

К недостаткам квартиры можно отнести:
1. Невозможность проживания с домашними животными.
2. Возможность проживания с шумными соседями. В ЖК проживают туристы с разных стран и у каждого свои стандарты поведения, а стены порой достаточно тонкие.
3. Большое количество проживающих. Не всем нравится большое скопление людей, особенно на бассейне, а в полностью заполненном кондо этого не избежать.
Если взвесить все за и против, то многие всё же отдают предпочтение квартирам, так как это более доступно по цене, ближе к пляжам, магазинам и т.д.
Если Вы сомневаетесь какой вариант выбрать для краткосрочного проживания, обращайтесь к специалистам нашего агентства «Галерея Недвижимости». Мы поможем подобрать лучший для Вас вариант на любом курорте Таиланда.

Аренда недвижимости в Тайланде: цены на недвижимость в аренду

Стадия строительстваВ стадии строительстваЗавершено

DeveloperSawang ApartmentSaturdays ResidenceSathorn VilleSathorn SuitesSathorn Seven ResidenceSathorn ResidenceSathorn PrimeSathorn Nakorn TowerSathorn CrestSathorn Chaopraya Arcadia Co., Ltd.The Riviera GroupBOAT PATTANA CO., LTDSkhai Co ltdSathorn Bridge TowerSathit Phirom CondotownSasimaSaruta VilleSarocha Garden ViewMP Ville CompanySarin SuitesSarasinee MansionSaransook SupremeSapan TwinSap Thawi VillageSap Charan VillaSantisukSanta MariaSansuk TownSansuk ApartmentSanjanaSangwan Condo ДомSanguanSap MansionSanambinnam Market ParkSamran MansionSalil Hotel SukhumvitSalan Development Co., Ltd.Sakaya Development Co., Ltd.Saiyuan Estate by TropicLookSaint Louis MansionSailomyen DahlaSahaviriya City Public Co., Ltd.Sahai PlaceSaha Asia Pacific Co., Ltd.SachayanPasak Projects Co. LtdSabai VillageSabai Sathorn Апартаменты с обслуживаниемS62 Sinut StationS2S Boutique ResortS.V. КвартираS.U. Земля 2004 Co., Ltd.S.S. Особняк СуриндраС.П. ОсобнякС.Д. РезиденцияS.chaipropertyDusit GroupsS.C. Особняк СаторнС. I. Siricharoen Co., Ltd.S 59Suwintawong Square Co., Ltd.Suriya PerfectSunway SamuiSunway Properties Co., Ltd.Sukhotai CapitalSuetrong PropertyCitygate Exclusive Development Co., Ltd.Suchawalai Company LimitedSubjective Co., Ltd.Suanluang Home & PropertyST & JU Developments Co., Ltd.Srisamut Property Co. , Ltd.Soticon Co., Ltd.Somsriwangtongkham Co., Ltd.Singhanetr Management Co., Ltd.Silk Condominium Ao NangSiam Sindhorn Co., Ltd.Siam Real Estate Solution Co., Ltd.Siam Oriental CondosSGQ Design and Construction Co., Ltd.Sense8 SamuiSea Hill Property Co., Ltd.Sea Wave Builders Co., Ltd.Universal Group ThailandSathaporn EstateSantichoke Co., Ltd.Sansara Development Ltd.SamujanaSamui V Group Co., Ltd.Samui Living Co., Ltd.Samui Emerald Villas Co., Ltd.Samui Be., One Co. , Ltd.Sammakorn Public Co., Ltd.Sai TaanPranatarn Pool VillaPPP Bansuan Land Co., Ltd.Prime Service Plus Co., Ltd.Propilove Asset Co., Ltd.Prompong MansionPure Sunset BeachPWK Development Co., Ltd.PTF Realty Co., Ltd.Principal Capital Co., Ltd.Premsuk Pattana Co., Ltd.Premsiri Co., Ltd.Premium Place Group Co., Ltd.Preeda Real Estate Co., Ltd. .Copacabana JomtienSea HeavenRaimon Land Public Company LimitedMelia Phuket Karon ResidencesSeven Seas Le CarnivalCBRE Co LtdSisaran Group Co., Ltd.View Till KhaoASHERAH VILLA PHUKETPrasertchoke Co., Ltd.Praphassorn Property Co., Ltd.PPR ResidencePowerhouse Development Co., Ltd.Pornpilin Development Co. ., Ltd.Pornrungruang Development Co., Ltd.PorchLand Group Service Co., Ltd.Dynasty Group DevelopmentsBotanica Luxury VillasThai Molman Real Estate Co., Ltd.Polaris Capital PCLPLunge Rise VillasPluemsaensuk Company LimitedThe Platinum Group PLCPlatinum Factory AmataPiyasombat Property Co., Ltd. Piromland Co., Ltd.Pinruethai PropertyPine and Grass Co. , Ltd.VIP-строительство недвижимостиPiman Group Co., Ltd.Piamsuk Развитие недвижимостиПхукетская виллаPhitsanulok PropertyPhatthra Poomsub Co., Ltd.Pharathorn Villa Co., Ltd.Phanason Co., Ltd.Pattra House and Property Co., Ltd. Patong BayParkvillage Company LimitedPark Residence GroupPanya House Co., Ltd. Pansook CondoPanorama Property Co., Ltd. Pannarai Prime Property Co., Ltd. Pannaphat Development Co., Ltd. Panna Living Co., Ltd. TowerPanchasaap Co., Ltd.Panchalae Boutique ResidencesPanaviewPanalee Banna VillagePana-tarn Co., Ltd.Pan Plus Property Co., Ltd.Pan Pacific Hotels GroupPalmy Place CondominiumPalm VillasPalm SpringsPalm Property ConsultantsPalm PavillionPalm Oasis Pool VillasPalm Hills Golf Club & ResidenceSahayotha Property Co., Ltd .Palm Grove ResortPalm Crescent Hua HinPalm Bay GroupPakin BuildingPacific Star InternationalPacific PlacePacific Group Property Co., Ltd.P.S.TowerP.R. Home Co., Ltd. КондоPMY Beach CondominiumP.J. Гринпарк Ко., Лтд.П. Prime Property Co., Ltd.P&P Court ApartmentP Village NongcharkP Property and Development Co. , Ltd.P Pop PropertyPunna Development Co., Ltd.Proliving Co., Ltd.Prinsiri Public Company LimitedPrime Mansion Co., Ltd.Preecha Group Co., Ltd.Pratumnak Sands Co., Ltd.The Suksan GroupBoho VillasPP & C Management Co., Ltd.Pongpittaya Property Co., Ltd.Platinum Property GroupPiya International Co., Ltd.Piya Asset Co., Ltd.Phuket Sky Building Co., Ltd.Phuket Plus Co., Ltd.Phuket Holiday Service Co., Ltd.Phu MontraPhuket Smile Co., Ltd.Petch Property Development Co., Ltd.Pegasus Hua-Hin Pool VillaPearl Island Property Co., Ltd.Peace & Living Public Co., Ltd.Peace Plus Property Co., Ltd.PAP Property AsiaPantiya GroupPrime SamuiPanjapol Property Co., Ltd.Pace Development Corporation PLCOrrada Co., Ltd.Ornsirin GroupPro House Management (One Plus)Oxygen PropertiesOtiumOriental InvestOrchid Paradise Homes Co., Ltd. .Orchid Palm HomesOnyx Hospitality GroupOnyx Development Co., Ltd.One Real Estate Co., Ltd.One Group Development Co., Ltd.The Heights SamuiNumber One Housing DevelopmentNorwegian Properties GroupNorthland Development Co. , Ltd.Nirvana VillaNirvana Development Co., LtdNirun VilleNirun РезиденцияNamthong Group Co., Ltd.Nakhonnan Village Co., Ltd.Na Lanna CondoNainai Realestate Co., Ltd.NTS Property Co., Ltd.Nonticha Property Co., Ltd.Nirvana DaiiNichols Perfect Properties Co., Ltd.Nichada ThaniNavatanee ResidenceNatural Park КвартираNatural HillNational Housing AuthorityNaMara Co., Ltd.Nakornthong GroupNai Harn Baan-Bua DevelopmentN.C. Housing Co., Ltd. Компания «Modern House Property Co.», Ltd. MITR Estate Co., Ltd. Резиденция Riviera Phuket (Mishari) Milford Development CompanyMeStyle Propety Co., Ltd. Teerapat Corporation Co., Ltd. Manick HillsideMandalay Garden Co., Ltd. .MANA Development Co., Ltd.Mabe Development Co., Ltd.M Heritage Properties Co., Ltd.LWS Real Estate GroupLife and Living Co., Ltd.LHM Property GroupLapawanLKH Development Co., Ltd. (Тик)Luxana VillasList Sotheby’s International RealtyLegend PropertyLDR PropertyLazudiLapista Villa PhuketLuxury Living SamuiLandhousing Co., Ltd.Lalin Property PCLLa Ville NatureKPN LandKP Living Real Estate Co. , Ltd.Kornpapha Home Land Co., Ltd.Koh Jum Krabi Resort Co., Ltd.KLANDKitha Properties Co., Ltd. (Сиралай)Kingsfield-Asia Designs & Construct Co., Ltd.Компания KunaphatKingdom PropertyKatalina Co., Ltd.Splendid CondominiumKASA DevelopmentK.C. Property Co., Ltd.K Honor Group Company LimitedJST GroupJaspal ResidentialJRY Development Group Company LimitedJantarapa Co., Ltd.Image Property Management Co., Ltd.International Property Advisory Co., Ltd.IDIN Architects Co., Ltd.iBreeze ViewHome Development Group Co. ., Ltd.Himma Prestige LivingHillside Hamlet HomesHillside CondoHampton Asia Co., Ltd.Hua Hin Nice BreezeHua Hin Grand HillsHouse Development Co., Ltd.Horizon Homes Real Estate CompanyHonour Asset Development Co., Ltd.Hongnakorn Property Company LimitedHishine Development Group Co., Ltd.Helix Company LimitedHappitel ApartmentGreenova Property Co., Ltd.Fueng FahGreen Real EstateGrand Garden Home (Wegrand Development Co., Ltd.)GPF Property Management LimitedGoodville AssetGoodlivinghome Co. , Ltd.Gold Shine Co., Ltd.Golden To Be Properties Co. , Ltd.Green Asset Co., Ltd.Grand Canal Land PCLGaysorn Property Co., Ltd.Golden Land Property Development Plc.Fynn DevelopmentNew Homes Thailand DeveloperSLR Development Co., Ltd.The Bibury PropertyTion Star Group Co., Ltd.Andaman Asset SolutionFalcon Hill Development LimitedEmbassy Place Property Co., Ltd.Estate Creation Co., Ltd.Eakmongkol VillageElysium Group Co., Ltd.EL PropertyDiya Valley (Tippirom Property)Day Gain Group Co., Ltd.Dek Sang Baan Co., Ltd.CPN Residence Co., Ltd.Chiang Mai Lanna Co., Ltd.Charoennakorn Property Co., Ltd.Chanuntorn Development Group Ltd.Развитие страновой группыCosy Beach ViewCentre PointSoken Development Group Co., Ltd.Arcadia Properties GroupD’Well GroupDream Land Property Co., Ltd. .Thippirom PropertyDestiny ResidencesDJP Land & House Co., Ltd.Everland Public Company LimitedDivine Development Holdings Co., Ltd.D-Land Group Co., Ltd.Column BangkokCNC Residence GroupChokchai Group Co., Ltd.Capital G Development Co. , Ltd. BigTree AssetBangkok Place Co., Ltd. (Baan Pisan)Baan Rock Garden Public Co., LtdAsia Property Innovation Co. Ltd.City Resort GroupRichmond GroupBangkok Living DevelopmentGlobal Top Group DeveloperMBK real EstateLucky LivingONE.SIX DEVELOPMENTSankyo home ThailandRislandAvia PropertyAzur SamuiDNA COLLECTION COMPANY LIMITED.Wing SamuiADM Platinum BayMono PhuketMontazureAnchan VillasWallaya WillasZenithy VillasPhuketThai Development GroupKhanthasiaErawanaCitylife Patong PhuketUtopia CorporationHimmapana VillasWilawan Luxury VillasProud Rawai (RedFox)Evg GroupOceana Resort PhuketBabylon Sky GardenArt HousePrivate NirvanaSarin PropertyOcean PropertySansaraSerene Innovations and Developments Co.,Ltd.Mida PropertyPrayarachasiNYE EstateApus Development GroupHabitat GroupCissa GroupThe Nest PropertyBlue Sky GroupBanyan Tree GroupGlobal Top GroupLaguna PropertySena DevelopmentProperty PerfectOrigin PropertyAsoke MotorsNew Nordic GroupApollo Asset Co.,Ltd.Vip Thailand GroupTen Trillion Co., LTD. Городская собственностьTararom EstateAplan Properties Co., LTD в ТаиландеApex Development Public Company Limited в ТаиландеAomtana Company Limited в ТаиландеАндаманская Ривьера в ТаиландеRhom Bho Property PLCT.H. Group Phuket Co., LtdLayan Green ParkThe One Phuket Co., Ltd.Iris GroupPlus Property Co., Ltd.Компания Altitude Development LimitedAll Seasons Property Co., Ltd.All Inspire DevelopmentAAP Architecture Properties&DevelopmentProjects by V Property Development Co.,LtdSingha Estate Public Company LimitedGrande Asset Hotels And Property Public Company LimitedAQ Estate Public Company LimitedSupreme Team Co. Публичная компания с ограниченной ответственностьюSiamese Asset Public Company LimitedRaimon Land PLCGrand Unity DevelopmentNarai Property Company LimitedMajor Development Public Company LimitedNoble Development Public Company LimitedSC Asset Corporation PLCSupalai Public Company LimitedAnanda Development Public Company LimitedLand and Houses Public Company LimitedLPN Development PCLAP (Таиланд) Public Company LimitedPruksa Real Estate Public Company LimitedSansiri Публичная компания с ограниченной ответственностью

1234567910

012345678910

ДаНет

Право собственностиАренда

До аэропорта, км —

IV квартал 1985 г. IV квартал 1987 г. I квартал 1994 г. IV квартал 1996 г. IV квартал 1997 г. I квартал 2000 г. IV квартал 2002 г. IV квартал 2003 г. I квартал 2004 г. IV квартал 2004 г. I квартал 2005 г. IV квартал 2005 г. III квартал 2006 г. IV квартал 2006 г. II квартал 2007 г. IV квартал 2007 г. 2007I квартал, 2008II квартал, 2008III квартал, 2008IV квартал, 2008I квартал, 2009II квартал, 2009IV квартал, 20092010II квартал, 2010III квартал, 2010IV квартал, 2010I квартал, 2011II квартал, 2011III квартал, 2011IV квартал, 2011I квартал, 2012II квартал, 2012III квартал, 2012IV квартал, 2012I квартал, 2013II квартал, квартал 2013IV квартал, квартал 2013IV квартал 2013I квартал, 2014II квартал, 2014III квартал, 2014IV квартал, 2014I квартал, 2015II квартал, 2015III квартал, 2015IV квартал, 2015I квартал, 2016II квартал, 2016III квартал, 2016IV квартал, 20162016.IV квартал, 2017II квартал, 2017III квартал 20172018 IV квартал, 2018I квартал, 2018II квартал, 2018III квартал, 2018IV квартал, 2018XII квартал, 20182018. II2019II квартал, 2019I квартал, 2019II квартал, 2019III квартал, 2019IV квартал, 20192020 II квартал, 2020I квартал, 2020II квартал, 2020III квартал, 2020IV квартал, 20202021 I квартал, 2021 II квартал, 2021 III квартал, 2021 IV квартал, 2021I квартал, 2021II квартал, 2021III квартал, 2021IV квартал, 20212022 I квартал, 2022 II квартал, 2022 III квартал, 2022 IV квартал, 2022I квартал, 2022II квартал, 2022III квартал, 2022IV квартал, 20222023 II квартал, 2023 III квартал, 2023 IV квартал, 2023I квартал, 2023II квартал, 2023III квартал, 2023IV квартал, 20232024 IV квартал, 2024I квартал, 2024II квартал, 2024III квартал, 2024IV квартал, 2024I квартал, 2025III квартал, 2025IV квартал, 2025

Всего этажей —

Бассейн

Балкон

Терраса

Автопарк

Лифт

Первая морская линия

Вторая морская линия

Заложенная недвижимость

Банковская недвижимость

Гарантированная аренда

На курорте

Пляж

Чего следует избегать при аренде недвижимости в Таиланде

Аренда дома в Таиланде для иностранца может оказаться непростой задачей, особенно если вы незнакомы с местными законами и обычаями. Чтобы аренда прошла гладко и без стресса, необходимо знать о распространенных ловушках и о том, как их избежать . В этом посте будут рассмотрены основные ловушки, которых следует избегать при аренде дома в Таиланде в качестве иностранца.

От запутанных кондоминиумов и квартир до переговоров с арендодателями и проверки на предмет ущерба — это руководство предоставит вам ценные советы, которые помогут вам принимать обоснованные решения и защищать свои права как арендатора.

Независимо от того, являетесь ли вы арендатором жилья впервые или опытным эмигрантом, этот пост обязателен к прочтению всем, кто хочет арендовать дом в Таиланде.

Не торопитесь читать этот список 10 вещей, о которых нужно знать при аренде в Таиланде , мы подробно расскажем о каждой из них вместе с профессиональным советом, который вы должны учитывать при аренде.

Непонятная аренда квартиры для аренды квартиры

Хотя эти два термина часто взаимозаменяемы, в Таиланде кондоминиумы и квартиры не являются одним и тем же типом недвижимости. Кондоминиумы могут принадлежать и арендоваться частными домовладельцами. Квартиры, однако, принадлежат и сдаются в аренду одной компании по аренде.

Аренда квартир лучше всего подходит для тех, кто ищет недорогое жилье. Это связано с тем, что компании по аренде квартир часто взимают большие надбавки за основные коммунальные услуги, такие как вода и электричество.

Совет от профессионалов . Подумайте об аренде экологичного кондоминиума, чтобы дополнительно сэкономить на коммунальных услугах, поскольку эти квартиры работают на возобновляемых источниках энергии, что сокращает счета за коммунальные услуги. Если вы хотите узнать больше об экологичном жилье, прочтите блог «Путеводитель по экологически чистому жилью в Таиланде».

Плата за аренду выше необходимой

Прежде чем арендовать дом в Таиланде в качестве иностранца, важно понять структуру цен на аренду. Многие арендодатели могут завышать цены на иностранцев, поскольку у них более высокая покупательная способность. Такие города, как Бангкок, относительно дороги для сдачи в аренду, а такие города, как Чиангмай, относительно доступны. Концепция переговоров до сих пор работает в Таиланде.

В зависимости от помещения, которое вы хотите сдать в аренду, ведя переговоры напрямую или через риэлтора, вы можете сэкономить немалые деньги на первоначальном предложении, заключив сделку сейчас или через риелтора.

Совет для профессионалов . Убедитесь, что вы согласны платить только за аренду и коммунальные услуги, так как другие сборы, такие как плата за управление зданием и управление зданием, должны оплачиваться владельцем дома, а не жильцами t .

Переезд без письменного договора

Отсутствие договора при аренде дома в Таиланде может быть потенциальной проблемой, поскольку, в конце концов, владелец дома имеет законное право выселить жильцов, особенно без письменного договора.

Иностранцы могут на законных основаниях арендовать недвижимость по туристической визе при соблюдении предварительных условий. Условием является то, что виза должна быть использована в течение 90 дней с момента выдачи, что позволяет первоначальные 60 дней пребывания. Такие визы также могут быть продлены, и иностранцы с неиммиграционной визой B также могут остаться на более длительный срок. Как правило, для защиты ваших интересов всегда выбирайте договор, в котором должны быть указаны все обсуждаемые условия в письменной форме, и он должен быть подписан обеими сторонами, то есть владельцем дома и арендатором.

Совет профессионала . Подписываемый вами договор должен быть предпочтительно двуязычным на тайском и английском языках и должен быть проверен по крайней мере вами, если не дополнительно вашим риелтором или юристом по недвижимости.

Депозит и возмещение ущерба

Как правило, арендодатели в Таиланде просят арендную плату за 2 месяца в качестве залога за аренду дома, а арендная плата за первый месяц обычно вносится заранее. Некоторые арендодатели могут также запросить предварительное письменное уведомление за 30 дней с даты, когда арендатор пожелает покинуть дом.

Любые повреждения стен, включая забивание гвоздей в стены, оплачиваются дополнительно при выходе из дома. Кроме того, некоторые арендодатели могут настаивать на оплате уборки и покраски арендаторов, которые прожили в них год или более.

Совет профессионала . Проверьте дом на наличие признаков протечки, прежде чем соглашаться на его аренду. Это важно, так как в Таиланде ежегодно идут как минимум 4 месяца проливных дождей. Если происходит существующая утечка, это может привести к повреждениям и снижению Сумма возврата депозита.

Добавление оборудования, которое может привести к повреждению и последующим штрафам

При аренде дома в Таиланде домовладельцы часто требуют залог в размере двухмесячной арендной платы и предоплату за первый месяц. Кроме того, некоторые арендодатели могут потребовать письменное уведомление за 30 дней до выезда.

Хотя может показаться заманчивым добавить аксессуары, такие как полки и картины, чтобы персонализировать арендуемое помещение, имейте в виду, что любые повреждения, вызванные забиванием гвоздей в стены, приведут к дополнительным расходам при выезде. Эти штрафы могут включать в себя стоимость ремонта стен и могут даже распространяться на уборку и покраску, особенно для тех, кто проживал в арендованной собственности в течение года или более.

Чтобы избежать этих дополнительных расходов, рассмотрите альтернативные способы персонализации вашего жилого пространства, не связанные с повреждением стен. Например, вы можете использовать клейкие ленты или крючки, предназначенные для подвешивания картин или полок, не оставляя следов на стене. Приняв эти меры, вы сможете избежать ненужных расходов и сохранить хорошие отношения со своим арендодателем.

Совет профессионала . Не сосредотачивайтесь только на аренде недвижимости в собственность, поскольку это правило применимо только при покупке недвижимости, а не при ее аренде. Найдите дом, виллу, недвижимость на берегу моря или квартиру, которая вам нравится, со всеми удобствами внутри жилого комплекса.

Жить слишком далеко от маршрутов общественного транспорта, чтобы сэкономить деньги на аренде

Одной из основных ловушек краткосрочного проживания в Таиланде в качестве иностранца является отсутствие личного транспорта. Кроме того, выбирать дом в черте города, живя слишком далеко от системы общественного транспорта, чтобы сэкономить на аренде, обычно неразумно.

Быстрый выход из этой ситуации — найти дом рядом со станцией надземного метро BTS или метро MRT. Оба эти вида общественного транспорта открыты для всех, доступны по цене и соединяют Бангкок с одного конца до другого двумя линиями, Сукхумвит и Силом. Посетите информативный блог о Silk Estate, чтобы узнать больше о BTS Skytrain.

Если вы живете на берегу моря в таких местах, как Паттайя, Пхукет или Самуи, вам, возможно, придется полагаться на паромы, скоростные автобусные маршруты, такси или другие виды общественного транспорта. Такие удобства, как членство в тренажерном зале, паровая баня, сауна, теннис и бассейны, могут увеличить стоимость жизни. Простое средство от этого — арендовать квартиру в комплексе, который предлагает эти удобства всем арендаторам и домовладельцам в этом комплексе.

Аренда квартиры или квартиры рядом с пустым участком на первый взгляд кажется отличной идеей. На самом деле большинство людей предпочитают это, поскольку это обеспечивает ощущение открытости и близости к природе. Это, однако, не всегда лучший ход, если вы хотите остаться в собственности более чем на несколько месяцев.

Ищите варианты недвижимости в Таиланде, которые не находятся рядом со строительными площадками или большими пустыми территориями, так как существует высокая вероятность того, что эти места могут стать активными зонами строительства в кратчайшие сроки.

Совет профессионала . Спросите своего надежного риэлтора о недвижимости, которая находится не менее чем в 500 метрах от рынков, школ, ночных клубов и строительных площадок, а также от пустырей. Это может гарантировать, что вы получите хороший ночной сон без беспокойства в течение дня и даже ночью.

Тратить больше, чем необходимо на основные удобства

В то время как большинство иностранцев склонны тратить деньги в Таиланде и сожалеть об этом позже, для многих Таиланд является раем для пеших туристов, так как здесь можно жить с небольшим бюджетом, если вы можете жить скромная жизнь. Покупка собственной кофеварки со смесью растворимого кофе может помочь вам сэкономить значительную сумму, которую вы в противном случае потратили бы в кафе.

Есть много способов срезать углы и сэкономить на расходах, живя в Таиланде, и эти методы также могут помочь вам эффективно сэкономить, когда вы хотите купить собственную квартиру на свое имя. Узнайте больше о стоимости жизни в Таиланде в информационном блоге Silk Estate.

Совет профессионала . Проведите исследование, прежде чем завершить строительство любого дома, узнайте, какие близлежащие закусочные и рестораны на обочине предлагают здоровую и недорогую еду как в ресторане, так и на вынос.

Забыв просчитать дополнительные расходы на мебель и другие излишества

Если вы решите сдать в аренду квартиру в теплом корпусе с основными удобствами и быстрой покраской, без какой-либо мебели, то вы можете снять такое жилье по адресу гораздо более низкая ставка по сравнению с роскошной, полностью оборудованной и меблированной квартирой. Вы можете сдавать в аренду или покупать мебель в выставочных залах, бутиках или даже в магазинах секонд-хенд. Для путешественников, которые не планируют останавливаться на более длительный срок, покупка мебели — это дополнительные расходы, причем ненужные!

Аренда кондотеля является идеальным решением для тех путешественников, которые хотят переехать с одной или двумя сумками личных вещей и насладиться максимальными удобствами, такими как роскошная мебель, лучшее спортивное оборудование, бассейн, сауна, паровая баня, массаж. услуги и услуги консьержа, предлагаемые комплексом Condotel. Более подробная информация о меблированной или немеблированной недвижимости в Таиланде в этом посте блога ответит на вопрос, следует ли сдавать в аренду меблированную или немеблированную недвижимость в Таиланде

Совет профессионала . Если у вас нет кондоминиума в Таиланде и вы хотели бы в конечном итоге инвестировать, рассмотрите возможность инвестирования в кондотели таких отелей, как Four Seasons и Ritz Carlton. Кондотели в конечном итоге окупают себя за счет суммы, которую вы получаете от аренды, когда вы не используете квартиру и сдаете ее обратно в отель.

Проживание с семьей в Таиланде без дополнительных мер безопасности

Если вы живете в Таиланде один или даже со своей семьей, важно помнить, что Таиланд относительно безопасен, однако протесты и марши не являются чем-то необычным. Они быстро закрываются правоохранительными органами, но, если у вас есть дети, жить в закрытом сообществе, таком как жилой комплекс, всегда будет хорошим шагом.

Если вы живете на вилле или в таунхаусе, охрана, камеры видеонаблюдения и автоматические ворота также обеспечат безопасность вам и вашим близким.

Совет профессионала . Во время поиска недвижимости проведите частный просмотр через агента по недвижимости, которому вы доверяете. Во время приватного просмотра ознакомьтесь со всеми установленными мерами безопасности и обязательно задайте интересующие вас вопросы. Например, не все здания предоставляют доступ к кадрам с камер видеонаблюдения, если в этом нет острой необходимости, убедитесь, что в таких ситуациях арендодатель будет учитывать ваши интересы.

Поиск идеальных кондоминиумов в рамках вашего бюджета с учетом тайского законодательства о собственности

Аренда дома в Таиланде — простая задача, однако, прежде чем арендовать дом, помните, что есть разница между арендой Air BNB против индивидуального дома. Хотя блоки Air BNB могут добавить удобства в вашу жизнь, существуют ограничения, такие как правила для посетителей и время входа и выхода.

Сдача в аренду собственной квартиры или виллы дает вам свободу, душевное спокойствие и независимое пространство, в котором вы можете жить, отдыхать и даже работать, если вы работаете удаленно.

Иностранцы, заинтересованные в более длительном проживании и заключении договоров аренды, также могут рассмотреть вопрос об аренде имущества, такого как здание, с правом застройки. Это позволяет вам арендовать здание на земле, принадлежащей гражданину Таиланда.

Плюсом аренды с правом застройки является то, что максимальный срок такой аренды составляет 30 лет с возможностью одного продления и автоматического наследования аренды вашим наследникам.

Право застройки также дает вам возможность строить на земле, чтобы вы могли построить дом своей мечты, живя в Таиланде. Имейте в виду, что для строительства дома с правом застройки необходимо разрешение на строительство, которое можно подать и получить в короткие сроки.

Выбор риелтора, который поможет вам арендовать, сдать в аренду землю в Таиланде или купить недвижимость в Таиланде, например, квартиры

Рынок недвижимости в Таиланде не регулируется жестко, что означает, что вы можете легко найти дом, если что-то пойдет не так. неправильно, то как иностранец вы были бы в растерянности.

В Таиланде агентам по недвижимости не обязательно нужна лицензия для предоставления услуг по аренде.