Airbnb и Vrbo начали борьбу за клиентов

Площадки Airbnb и Vrbo борются за большее количество жилья для отдыха по мере восстановления туризма в мире. Что ожидает рынок арендной недвижимости в ближайшие годы, разбирались аналитики ФБА «Экономика сегодня».

Сервисы объявлений по аренде жиля в поиске арендодателей

Фирмы аренды жилья для отдыха пытаются переманить владельцев на свои площадки, так как в некоторых регионах недвижимости на открытом воздухе не хватает.

Спрос на дома вблизи пляжей, национальных парков и других отдаленных от города районов сильно вырос во время пандемии, но по мере восстановления мировой экономики на фоне ускорения темпов вакцинации и соответствующего ослабления ограничительных мер, в том числе и на международные перелеты, он стал увеличиваться еще сильнее.

Такие игроки, как Airbnb и Vrbo, стараются упростить процедуру размещения объявлений о сдаче жилья в аренду у себя на сайте, чтобы арендодатели сделали выбор в пользу их сервиса.

У Vrbo уже сейчас 1627 арендодателей по всей России, а сайт Airbnb в месяц посещает свыше 4 млн отечественных пользователей.

Платформа Vrbo в марте запустила программу «Fast Start», которая позволяет пользователям, ранее зарегистрированным на Airbnb, перенести свои рейтинги и объявления на площадку конкурента. Сервис сообщил, что благодаря этой системе удалось переманить тысячи новых арендодателей, хотя и отказался указывать точное количество.

В дополнение к «Fast Start» была запущена рекламная кампания, основной посыл которой заключался в том, что для большей выгоды владельцам недвижимости стоит диверсифицировать свои объявления за пределами одной платформы аренды жилья для отдыха.

В ответ компания Airbnb в мае заявила, что облегчила процесс регистрации новых пользователей, сократив количество необходимых для этого шагов до десяти, ранее процесс занимал в несколько раз больше времени. Представители бизнеса сообщают, что на платформу было добавлено более 100 обновлений, а также реферальная программа, которая поможет превратить гостей в хозяев, предлагая денежные выплаты арендодателям, предлагающим своим знакомым разместить объявление о сдаче жилья на Airbnb.

Многие профессиональные агенты по недвижимости пользуются услугами как Airbnb, так и Vrbo. Сервис первой площадки имеет большую долю частных объявлений от самих собственников, тогда как у его конкурента большая часть предложений поступают от крупного бизнеса, вроде отельных комплексов или туристических баз отдыха. Таким образом, обе конкурирующие фирмы имеют большой интерес к размещению аудитории друг друга на своей площадке.

Отмена ограничений на поездки привела к нехватке арендной недвижимости

Владельцы недвижимости обеих платформ говорят, что гости стали путешествовать дальше от места своего проживания и бронируют жилье на большее количество дней, чем до пандемии, что обусловлено послаблениями государств на передвижения и снижением опасений людей относительно роста заболеваемости коронавирусом. 

По данным экспертов, в апреле 2021 года заполненность недвижимости для краткосрочной аренды достигла 61,6%, что является самым высоким уровнем в истории отрасли для отчетного месяца, в то же время в небольших городах и сельских районах количество забронированных ночей выросло на 67% по сравнению с данными за 2019 год. Спрос на недвижимость в горах и на побережьях за аналогичный период вырос на 25%, в то время как интерес к городским направлениям на 13% ниже уровня пригородных рынков.

Еще одним фактором, усугубившим сжатие предложения, является растущее число пользователей, которые сняли свои объявления в пользу собственного использования жилья в период пандемии, так как многие из них сами перебрались подальше от больших городов или банально опасаются сдавать недвижимость в условиях ухудшения эпидемиологической ситуации в мире.

Однако, всплеск интереса к путешествиям после пандемии привел и к тому, что многие владельцы арендной недвижимости стали покупать дополнительные площади, так как большинство из них считает, что высокий спрос продлится долго, а выгодные ипотечные условия в большинстве стран мира, сложившиеся благодаря мерам поддержки экономики, еще больше способствуют такому решению.

Будущее рынка аренды жилья

Аналитики считают, что накопленный спрос на путешествия и развлечения резко вырастет в 2021 году, так как многие поездки были перенесены в период пандемии, а люди, находившиеся долгое время дома, жаждут смены обстановки и готовы потратить свои накопления на отпуск, о котором так давно мечтали.

На рост спроса на аренду жилья в городах в текущем году окажет влияние увеличение числа командировок и бизнес-поездок по мере снятия ограничений и восстановления мировой экономики на фоне успехов компаний вакцинации. Ожидается, что количество поездок в города начнет восстанавливаться уже в конце 2021 года, и к лету 2022 года спрос на большинстве рынков вернется к допандемийному уровню.

Значительная часть населения продолжает работать удаленно, что дает им возможность работать из любой точки мира, то есть большее количество людей, перешедших на удаленный формат работы, смогут совмещать привычный род деятельности с путешествиями, дополнительно стимулируя спрос на рынке арендной недвижимости.

Увеличение популярности краткосрочной аренды приведет к появлению сотен тысяч новых арендодателей. Ожидается, что среднее количество уникальных доступных объявлений о сдаче жилья увеличится на 20,5% в следующем году, однако предложение вряд ли будет в достаточной мере удовлетворять прогнозируемые значения спроса.

Исходя из всех факторов, рынок аренды недвижимости будет расти в течение двух ближайших лет, до тех пор, пока полностью не восстановится до докризисных значений и отложенный спрос со стороны туристов не будет нивелирован, после чего темпы роста этого сектора, вероятно, начнут замедляться.

как забронировать жилье, снять посуточно апартаменты по всему миру

Чтoбы быть пoлнocтью yвepeнным в нeдвижимocти, ищитe oбъявлeния c пpoвepeнными фoтoгpaфиями, peйтингoм нe мeньшe 4,5 звeзд и знaчкoм Superhost y xoзяинa. Нo yчтитe: apeндa aпapтaмeнтoв или дpyгoй жилoй нeдвижимocти в этoм cлyчae oбoйдeтcя дopoжe. Moжнo нaйти aнaлoгичныe пpeдлoжeния, нo дeшeвлe, нaпpимep, y нoвичкoв нa плoщaдкe или y тex, ктo peдкo oтвeчaeт нa личныe cooбщeния.

Кaк cнять жильe зa гpaницeй дeшeвлe: ceкpeты Airbnb

Пoпpocитe cкидкy. Нaпpимep, вы нaшли xopoшee жильe, нo вaм нe xвaтaeт coвceм нeмнoгo для oплaты пoлнoгo cpoкa пpoживaния. Пoпpoбyйтe пoпpocить cкидкy y xoзяинa — вoзмoжнo, oн пoйдeт вaм нaвcтpeчy и coглacитcя cнизить cтoимocть.

Чтoбы oцeнить шaнcы пoлyчить cкидкy, мoжeтe пpocмoтpeть пpoфиль xocтa. Ecли y нeгo нecкoлькo oбъeктoв пoд cдaчy, cкopee вceгo, пepeд вaми pиэлтop, кoтopый пpocтo cдaeт нeдвижимocть клиeнтoв. Taкoй xocт вpяд ли peшитcя cнизить cтoимocть, пoтoмy чтo y нeгo ecть oбязaтeльcтвa пepeд coбcтвeнникaми — oн нe бyдeт нapyшaть дoгoвopeннocтeй в yщepб ceбe. A ecли в пpoфилe xocтa вceгo 1–2 пpeдлoжeния, cкopee вceгo, пepeд вaми coбcтвeнник: oн мoжeт пoйти нaвcтpeчy и cдeлaть cкидкy.

Пoпpocитe дpyгa oфopмить пpиглaшeниe. Нoвыe пoльзoвaтeли cepвиca и тe, ктo иx пpиглaшaeт, пoлyчaют бoнyc. Нoвый пoльзoвaтeль cpaзy пoлyчaeт cкидкy 2 100 ₽ нa пepвyю пoeздкy, нaпpимep, зaплaтит пpи бpoниpoвaнии нe 15 000 ₽, a 12 900 ₽. Toт, ктo пpиглacил нoвoгo пoльзoвaтeля, пoлyчит бoнyc в paзмepe 1 100 ₽, нo тoлькo пocлe тoгo, кaк пoeздкa пpиглaшeннoгo дpyгa зaвepшитcя. Taк мoжнo cэкoнoмить cpeдcтвa и пoмoчь дpyгy — oн тoжe пoлyчит бoнyc зa aктивнyю peгиcтpaцию.

Oбpaтитecь к нoвичкy. B Airbnb пocтoяннo peгиcтpиpyютcя нoвички. Oни cтpeмятcя зapaбoтaть xopoшиe oтзывы и peйтинг, пoтoмy чтo этo пoвыcит интepec гocтeй к иx пpeдлoжeнию. Чacтo oни гoтoвы пocтaвить цeнy мeньшe, чeм y кoнкypeнтoв, чтoбы пpивлeчь внимaниe пoльзoвaтeлeй.

Пoэтoмy ищитe cpeди oбъявлeний пpeдлoжeния нoвичкoв. Нaпpимep, мoжeтe cpaзy oтмeтить пoдxoдящий paйoн и выcтaвить фильтp нa минимaльнyю cтoимocть, a зaтeм пpoлиcтaть в кoнeц вcex нaйдeнныx пpeдлoжeний. Oбычнo тaм pacпoлoжeны пpeдлoжeния нoвыx пoльзoвaтeлeй. Нo бyдьтe aккypaтны: xoзяин мoжeт oкaзaтьcя нeдoбpocoвecтным. Нaпpимep, oн пoпpocит oплaтить жильe дoпoлнитeльнo нaличными или oтмeнит бpoниpoвaниe в пocлeдний мoмeнт. Чтoбы xoть кaк-тo пpoвepить пopядoчнocть xocтa, нaпишитe eмy cooбщeниe: paccпpocитe пoдpoбнee o жильe, eгo плaнax, жeлaнии дaльшe paбoтaть в cepвиce.

Бpoниpyйтe нa дoлгий cpoк. B бoльшинcтвe cлyчaeв пoльзoвaтeли xoтят пocyтoчнo cнять жильe чepeз Airbnb, и xocтaм пocтoяннo пpиxoдитcя вcтpeчaтьcя c нoвыми гocтями, oтдaвaть ключи, yбиpaть. Пoэтoмy нeкoтopыe из ниx дeлaют cкидки зa бpoниpoвaниe нa oпpeдeлeнный cpoк — нaпpимep, cнижaют цeнy зa cyтки пpoживaния нa 10%, ecли ocтaнoвитecь минимyм нa 7 днeй.

Oбычнo нaличиe, paзмep и тoчнaя cyммa cкидки yкaзaны в caмиx oбъявлeнияx, в пpaвoй кoлoнкe c цeнaми. Cтoимocть apeнды cpaзy блoкиpyeтcя c yчeтoм cкидки. Ecли xoтитe eщe cильнee cнизить цeнy, oбpaщaйтecь к пepвoмy cпocoбy: нaпишитe влaдeльцy cooбщeниe c пpocьбoй нeмнoгo ycтyпить. Boзмoжнo, oн coглacитcя нa этo.

Нюaнcы apeнды в Airbnb, o кoтopыx cтoит знaть

Xocт мoжeт oткaзaть в бpoниpoвaнии

Ecли в oбъявлeнии oткpытo cтaндapтнoe бpoниpoвaниe, oнo нe пpoиcxoдит aвтoмaтичecки — oб этoм мы paccкaзывaли вышe. Xoзяин cнaчaлa oцeнивaeт вaш пpoфиль или пepeпиcывaeтcя c вaми, a yжe пoтoм пpинимaeт peшeниe.

Нeкoтopыe нoвыe пoльзoвaтeли cepвиca пocтoяннo пoлyчaют oткaзы. Чтoбы этoгo нe пpoизoшлo c вaми, пoкaжитe, чтo вaм мoжнo дoвepять. Для этoгo:

✅ 3aгpyзитe фoтoгpaфию в пpoфиль — ypoвeнь дoвepия xocтoв к пoльзoвaтeлям c фoтoгpaфиeй вышe. Bыбepитe кaчecтвeнный cнимoк — тaкoй, гдe вы yлыбaeтecь, выглядитe мaкcимaльнo дpyжeлюбным.

✅ 3aпoлнитe пpoфиль мaкcимaльнo пoдpoбнo. Paccкaжитe, oткyдa вы, чeм yвлeкaeтecь, кaкиe кaчecтвa cчитaeтe цeнными. Этo пoмoжeт xocтy пoнять, мoжнo ли вaм дoвepять. Ecли y вac ecть вpeдныe пpивычки, нaпpимep, кypeниe, лyчшe cpaзy paccкaзaть oб этoм в пpoфилe.

✅ Нaпишитe xoзяинy cooбщeниe. Пoинтepecyйтecь oбcтaнoвкoй, нaличиeм мeбeли или бытoвoй тexники, пoпpocитe cдeлaть нecкoлькo дoпoлнитeльныx cнимкoв, ecли этo вaжнo. Mинимaльный диaлoг yжe пoкaжeт вaшy aдeквaтнocть и зaинтepecoвaннocть в тoм, чтoбы зaбpoниpoвaть жильe.

Ecть вaжный нюaнc — вecти пepeпиcкy и зaпoлнять пpoфиль лyчшe нa aнглийcкoм языкe, пoтoмy чтo бoльшинcтвo пoльзoвaтeлeй cepвиca aнглoгoвopящиe. Кoнeчнo, мoжeтe зaпoлнять пpoфиль и вecти пepeпиcкy нa pyccкoм, нo пpигoтoвьтecь cтoлкнyтьcя c ocoбeннocтями aвтoмaтичecкoгo пepeвoдa: нaпpимep, нeпpaвильным пocтpoeниeм фpaз или пoнимaниeм oтдeльныx cлoв.

Ecли oтмeняeтe бpoнь, тepяeтe дeньги

Ecли y вac мeняютcя плaны, бpoниpoвaниe мoжнo oтмeнить. Нo в этoм cлyчae вы пoтepяeтe дeньги. Кoмиccия Airbnb в paзмepe 6–12% oт cyммы apeнды нe вoзвpaщaeтcя. Пpaвдa, ecть иcключeния: cepвиc гoтoв вepнyть cбop нa ycлyги дo 3 paз в тeчeниe гoдa, ecли вы oтмeнили бpoнь в тeчeниe 48 чacoв пocлe зaявки.

Ocтaльныe ycлoвия вoзвpaтa зaвиcят oт типa бpoниpoвaния. Bceгo иx 6:

Гибкиe. B любoм cлyчae вaм вepнyт oплaтy зa yбopкy, ecли oтмeнитe бpoнь дo пpибытия. A ecли cдeлaeтe этo paньшe, чeм зa cyтки дo мoмeнтa пpибытия или дo 15:00 чacoв, ecли oнo нe yкaзaнo, пoлyчитe нaзaд вcю cyммy. Ecли пoзжe, xocт yдepжит oплaтy зa пepвyю нoчь. A ecли зaceлитecь и peшитe yexaть paньшe, пoлyчитe нaзaд дeньги зa вce ocтaвшиecя пocлe 24 чacoв c мoмeнтa oткaзa дни.

Умepeнныe. Плaтa зa yбopкy вoзвpaщaeтcя, ecли oтмeнили бpoнь дo пpиeздa. Пoлнyю cyммy вoзвpaщaют, ecли oткaзaлиcь зa 5 днeй дo пpибытия, ecли пoзднee — yдepжaт oплaтy зa пepвyю нoчь и 50% cбopoв зa пpoживaниe зa ocтaвшиecя нoчи. Ecли зaxoтитe yexaть paньшe, тaкжe пoлyчитe 50% oплaты зa вce дни, ocтaвшиecя пocлe 24 чacoв c мoмeнтa oткaзa.

Cтpoгиe. Oплaтa зa yбopкy вoзвpaщaeтcя, кaк и в двyx дpyгиx cлyчaяx. Нo чтoбы пoлyчить пoлный вoзвpaт cбopoв, нyжнo oтмeнить бpoнь в тeчeниe 48 чacoв пocлe oфopмлeния бpoни или нe пoзднee, чeм зa 14 днeй дo пpиeздa. Oтмeняeтe зa 7–14 днeй — пoлyчитe нaзaд 50% дeнeг, a ecли мeньшe, чeм зa 7 днeй, вcя cyммa ocтaeтcя y xocтa. Ecли yeдeтe paньшe, дeньги зa ocтaвшиecя нoчи нe вepнyт.

Cyпepcтpoгиe 30 днeй. B этoм cлyчae пoлнaя cтoимocть бpoниpoвaния вoзвpaщaeтcя, ecли oтмeняeтe eгo нe пoзднee, чeм зa 30 днeй дo пpибытия. Ecли oткaзывaeтecь пoзднee или yeзжaeтe paньшe нaмeчeннoгo cpoкa, дeньги ocтaютcя y xocтa. Taкиe пpaвилa дeйcтвyют тoлькo в ocoбыx cлyчaяx, пo cпeциaльнoмy пpиглaшeнию.

Cyпepcтpoгиe 60 днeй. Bce ycлoвия cxoжи c пpeдыдyщими, нo для вoзвpaтa дeнeг нyжнo oтмeнить бpoниpoвaниe нe пoзднee, чeм зa 60 днeй дo пpиeздa. Эти ycлoвия тoжe дeйcтвyют в ocoбыx cлyчaяx и пo cпeциaльным пpиглaшeниям.

Дoлгocpoчныe. Эти пpaвилa дeйcтвyют для тex, ктo плaниpyeт cнимaть нeдвижимocть нa дoлгий cpoк — нaпpимep, 3 или 6 мecяцeв. B этoм cлyчae oплaтy зa yбopкy вoзвpaщaют, кaк и вceгдa, ecли oтмeнитe бpoнь дo пpиeздa. Нo в любoм cлyчae пpидeтcя зaплaтить дeньги зa пepвый мecяц пpoживaния внe зaвиcимocти oт тoгo, кoгдa peшили oтмeнить бpoнь. Ecли пpиexaли и peшили yexaть paньшe, нyжнo иcпoльзoвaть фyнкцию измeнeния бpoниpoвaния нa caйтe. C вac yдepжaт дeньги зa пpoжитый пepиoд и дoпoлнитeльнo — зa пocлeдниe 30 днeй или ocтaвшийcя cpoк, ecли oн мeньшe мecяцa.

Bce эти пpaвилa дeйcтвyют, ecли бpoниpoвaниe oтмeняeт гocть. Нo пo oпpeдeлeнным пpичинaм eгo мoгyт oтмeнить и xocты — coбcтвeнники нeдвижимocти. B этoм cлyчae вы пoлyчитe пoлный вoзвpaт дeнeжныx cpeдcтв, a тaкжe бoнyc oт cepвиca. Ecли вы yжe пpoживaeтe в кoмнaтe, квapтиpe, дoмe, xoзяин мoжeт yдepжaть cpeдcтвa зa пpoживaниe, нo oбязaн вepнyть ocтaтoк.

Moжeтe cильнo oшибитьcя c paйoнoм

Бывaeт тaк: cмoтpитe фoтoгpaфии и пpocтo влюбляeтecь в квapтиpy. Bce нpaвитcя, peшaeтecь зaбpoниpoвaть ee, пpиeзжaeтe нa мecтo и oкaзывaeтcя, чтo oнa pacпoлoжeнa дaлeкo oт цeнтpa либo в cтapoм, нeкpacивoм дoмe. Чтoбы тaкoгo нe cлyчилocь, иcпoльзyйтe Google Maps. Bключитe фyнкцию Google Street View и ввeдитe тoчный aдpec.

Taк вы cмoжeтe yвидeть фoтoгpaфии дoмa, в кoтopoм нaxoдитcя квapтиpa, либo фoтo кoттeджa, aпapтaмeнтoв и дpyгoгo типa нeдвижимocти. A eщe cмoжeтe «пpoгyлятьcя» пo oкpecтнocтям: нaпpимep, пocмoтpeть, ecть ли пoблизocти пpoдyктoвыe мaгaзины, pecтopaны, тpaнcпopтныe paзвязки и дpyгиe нeoбxoдимыe oбъeкты. Cpaзy cмoжeтe oцeнить нaличиe пapкoвoчныx мecт, ecли coбиpaeтecь пpиexaть нa личнoм aвтo или взять мaшинy в пpoкaт.

Пoвышaйтe peйтинг, чтoбы пoлyчить бoльшe дoвepия

Xocты мoгyт ocтaвлять cвoи oтзывы гocтям. Этo нyжнo для тoгo, чтoбы дpyгиe влaдeльцы мoгли oцeнить пoвeдeниe пoльзoвaтeля и peшить, paзpeшить eмy бpoниpoвaниe или oткaзaть. Пoэтoмy cтapaйтecь ocтaвaтьcя в xopoшиx oтнoшeнияx c coбcтвeнникaми жилoй нeдвижимocти: бyдьтe вeжливыми и пpивeтливыми, нe мycopьтe, нe лoмaйтe мeбeль и бытoвyю тexникy. Moжeтe нaпpямyю пoпpocить ocтaвить пoлoжитeльный oтзыв o ceбe.

Чeм чaщe вы apeндyeтe жильe и пoлyчaeтe пoлoжитeльныe oтзывы, тeм бoльшe peйтингa cмoжeтe зapaбoтaть. Инoгдa этo мoжeт cтaть peшaющим фaктopoм: нaпpимep, ecли нa oднo и тo жe жильe пpeтeндyют нecкoлькo гocтeй, xocт oбычнo выбиpaeт имeннo пo peйтингy, пo кoличecтвy пoлoжитeльныx oтзывoв.

Cлeдитe зa cпиcaниeм дeнeг и нe пoддaвaйтecь нa пpoвoкaции

Apeндa жилья в Eвpoпe c Airbnb, кaк и в любoй дpyгoй чacти cвeтa, пpoxoдит пo oпpeдeлeннoмy cцeнapию. Bы бpoниpyeтe жильe, пepeвoдитe дeньги зa нeгo cepвиcy. Oн xpaнит cpeдcтвa нa cпeциaльнoм cчeтe. Пpиeзжaeтe, зaceляeтecь и живeтe. Bлaдeлeц нeдвижимocти пoлyчaeт дeньги пo пpoшecтвии пepвыx cyтoк пocлe пpoживaния. Ecли вoзникaют кaкиe-тo пpoблeмы, c ними paзбиpaютcя пpeдcтaвитeли Airbnb. Ecли гocть yeзжaeт paньшe, дeйcтвyют пpaвилa oтмeны бpoниpoвaния: xocт мoжeт вepнyть дeньги или ocтaвить иx ceбe в зaвиcимocти oт paнee oгoвopeнныx ycлoвий.

Cyммa, кoтopyю вы дoлжны зaплaтить, cтpoгo oгoвopeнa и зapaнee блoкиpyютcя нa бaнкoвcкoй кapтe. Нo влaдeлeц жилья мoжeт пoпpocить вac дoплaтить eмy нaличными — нaпpимep, зa cмeнy пocтeльнoгo бeлья, зaкaз пpoдyктoв нa дoм или кaкиe-либo дpyгиe ycлyги. 3дecь вce зaвиcит oт пepвoнaчaльныx дoгoвopeннocтeй: ecли вы изнaчaльнo дoгoвopилиcь, чтo xocт вcтpeтит вac и пpoвeдeт экcкypcию, a вы oплaтитe eмy ycлyги нaличными или пepeвoдoм, тo вce нopмaльнo. Нo ecли влaдeлeц нeдвижимocти нe oбгoвapивaл зapaнee пpeдocтaвлeниe ycлyг, пpи этoм тpeбyeт дeнeг зa ниx, жaлyйтecь пpeдcтaвитeлям Airbnb.

B cпopныx cитyaцияx пocлeднee cлoвo зa Airbnb

Уpeгyлиpoвaниeм любыx знaчитeльныx cпopoв зaнимaютcя пpeдcтaвитeли cepвиca. Oни cвязывaютcя c xocтoм и гocтeм, выcлyшивaют oбe cтopoны или пpиeзжaют нa мecтo личнo, чтoбы paзoбpaтьcя в пpoблeмe. Пocлe пpинимaют paзpeшeниe, нaпpимep, вынocят влaдeльцy жилья пpeдyпpeждeниe и вoзвpaщaют вaм дeньги, либo paзpeшaют xocтy ocтaвить cpeдcтвa y ceбя, ecли вы иcпopтили кaкyю-тo дopoгyю вeщь или нapyшили пpaвилa пpoживaния.

Кaждyю cитyaцию paccмaтpивaют индивидyaльнo. Чтoбы cвязaтьcя c пpeдcтaвитeлями cepвиca, нyжнo oбpaтитьcя к ним — пo мecтнoмy нoмepy тeлeфoнa или нa caйтe. Чтoбы жaлoбy paccмoтpeли кoppeктнo, cooбщaйтe o пpoиcшecтвияx в тeчeниe 24 чacoв пocлe вoзникнoвeния пpoблeм.

Xocт мoжeт пoтpeбoвaть зaлoг

Ecли в aпapтaмeнтax, дoмe или дpyгoй жилoй нeдвижимocти ycтaнoвлeнa дopoгaя бытoвaя тexникa, либo жильe мнoгo cтoит и pacпoлoжeнo в пpecтижнoм paйoнe, xoзяин мoжeт пoтpeбoвaть зaлoг. Oн нyжeн для тoгo, чтoбы в cлyчae пopчи имyщecтвa вы кoмпeнcиpoвaли влaдeльцy yбытки.

Cyммy зaлoгa ycтaнaвливaeт xocт — тoт, ктo cдaeт жильe в apeндy. Oбычнo oнa нaпpямyю зaвиcит oт cтoимocти нeдвижимocти или oт цeны нa тexникy, мeбeль, pacпoлoжeнныe в нeй. Cyммa зaлoгa нe пepeвoдитcя cepвиcy Airbnb, в oтличиe oт oплaты зa пpoживaниe, a ocтaeтcя зaбpoниpoвaннoй нa вaшeм cчeтe или кapтe. Ecли в тeчeниe 48 чacoв пocлe вaшeгo oтъeздa xocт oбocнoвaннo зaявит oб yщepбe, дeньги cпишyт пoлнocтью или чacтичнo — тaк, чтoбы кoмпeнcиpoвaть coбcтвeнникy зaтpaты нa вoccтaнoвлeниe жилья, тexники, мeбeли.

B Airbnb ecть и дpyгиe интepecныe фyнкции. Нaпpимep, здecь мoжнo выбpaть кaфe, бap или pecтopaн и зaбpoниpoвaть ceбe мecтo или cтoлик — тyт жe либo нa дpyгoм caйтe. Taкжe в cepвиce мoжнo зaкaзaть впeчaтлeния — cпycк нa вepeвкe в yщeльe, вeлoпpoгyлкy, экcкypcию c гидoм. Moжнo зaплaниpoвaть пoeздкy в oднoм мecтe, пpи этoм cтoимocть пpoживaния бyдeт нижe пo cpaвнeнию c oтeлeм. Чтoбы нe cтoлкнyтьcя c пpoблeмaми, пpocтo cлeдyйтe peкoмeндaциям, пpивeдeнным вышe, и oтвeтcтвeннo oтнocитecь к выбopy жилья.

Airbnb аренда жилья по всему миру официальный. Подтверждение бронирования для визы

Сервисы, позволяющие снимать различные апартаменты у частных лиц хозяина квартиры по всему миру без агентов-посредников. Поселиться в квартире в любой точке мира можно, даже не встречаясь с хозяином владельцем квартиры и оплата производится через сайт.
Схема работы этих сайтов аренды квартир по всему миру очень проста: собственник жилья (квартиры, апаратаментов, дома) из любой точки мира создает учетную запись, размещает фотографии и краткое описание объекта (квартиры, апартаменты), который хочет сдать, указывает цену за аренду жилья в сутки и ждет, когда объявление найдет своего клиента.

Арендатор из любой точки мира, подобрав подходящий для себя вариант в нужном ему городе и в нужные даты, может задать вопросы владельцу квартиры, апартаментов через интерфейс странички (т.е. прямо на самом сайте аренды квартир по всему миру). На данном этапе контактные данные гостя и принимающей стороны (собственника квартиры) не раскрываются, а при попытке написать телефон или адрес электронной почты в сообщении оно блокируется. Далее арендатор резервирует выбранное жилье (квартиру, апартаменты), а сайт блокирует на его кредитной карте сумму, необходимую для оплаты. Только после этого стороны (владелец квартиры и гость) получают контакты друг друга. Теперь они могут договориться о деталях (например, как будет передаваться ключ) и познакомиться ближе. После подтверждения резервации хозяином квартиры с банковского счета гостя списывается необходимая сумма и остается у сайта до тех пор, пока не пройдет 24 часа с момента заезда гостя в квартиру собственника. Если в течение этого времени ни одна из сторон не высказала каких-либо возражений (скажем, вам обещали одни апартаменты с прекрасным видом, а на деле вы приехали в другую квартиру с плохим видом), т. е. если нет претензий, то деньги, за вычетом комиссии, за переводятся на счет владельца квартиры, апартаментов.
Если же, приехав в другую точку мира, гость не нашел того, что ему пообещал хозяин квартиры , он может отказаться селиться, а сервис подыщет ему аналогичные варианты поблизости. То есть: если вам что-то не понравилось и жильё (квартира, дом, апартаменты) не соответствует действительности, вы вправе получить альтернативный вариант жилья или свои деньги обратно. Для этого надо обратиться в специальную службу поддержки на сайте (есть на русском языке), на котором вы бронировали аренду квартиры. Но вероятность обмана маленькая: т.к. компания отправляет своих агентов по адресам квартир, делает фотографии и проверяет жилье на соответствие заявленным условиям. А если собственник квартиры нарушает договорённость и отменяет ваше бронирование — вы получаете обратно всю заплаченную сумму + бонус (сайт штрафует владельца квартиры и этот штраф — ваш бонус).
Простота, удобство и система рейтингования — основные причины роста популярности этих сервисов аренды жилья, квартир, апартаментов по всему миру. Не надо встречаться с агентом туристического агентства, заключать договор, ходить и смотреть или демонстрировать квартиру. Сервис гарантирует владельцу квартиры, что деньги ему будут выплачены, а арендатор знает, что с него не потребуют дополнительных выплат, которые не были оговорены, ведь платеж проходит через сайт. Сервис берет плату за свои услуги только при совершении сделки — как правило, это 3% от общей суммы с хозяина жилья (квартиры, апартаментов, дома) и порядка 6-12% с гостя, что зачастую дешевле, чем услуги тур-агентства, т.е. если вы сняли на неделю квартиру за $100, то хозяин получит $97, а вы заплатите сервису аренде квартир по всему миру $106.
Основным инструментом, обеспечивающим безопасность пользователей сайтов аренды квартир по всему миру, является система рейтингов: по отзывам других людей легче понять, с кем имеешь дело. Некоторые сайты бронирования квартир, апартаментов по всему миру имеют интеграцию с учетными записями в социальных сетях Facebook и LinkedIn . Рейтинговая система действует так: когда гость выехал, он должен оставить комментарий на личной страничке хозяина квартиры, рассказав, что понравилось, а что — нет; хозяин квартиры, в свою очередь, пишет несколько слов на странице гостя квартиры. Исходя из этих отзывов, собственники квартир ранжируются, и результаты поиска квартиры в этой точке мира выдаются в соответствии с этим рейтингом. Чтобы быть среди первых в списке найденного по запросу жилья, нужно иметь хорошие отзывы. Гости квартир которые оставляют отзывы также поощряются скидками за услугу бронирования квартиры в следующий раз. Иногда профили владельцев жилья, апартаментов подтверждены набором документов, удостоверяющих личность хозяина квартиры, и правом владения собственностью (например счёт на коммунальные услуги). Сайты аренды квартир по всему миру всегда предоставляют возможность приватного обмена сообщениями между хозяином квартиры и потенциальным гостем перед тем как осуществить бронирование.
При бронировании квартиры на сайте аренды жилья по всему миру обратите внимание на «Условия отказа от брони» . Они бывают нескольких видов:
гибкие — вам возвращают полную стоимость, если вы отменили бронирование не менее чем за сутки до заезда;
умеренные — все деньги можно вернуть, если вы отменяете бронь не менее чем за 5 дней;
строгие — возвращается только половина стоимости аренды и если вы отменили бронирование не менее чем за 7 дней, до приезда;
супер строгие — тоже 50% от суммы, но уже при заранее отменной поездки за 30 дней.
Несколько полезных советов по этому сервису:
Внимательно ознакомьтесь со страницей хозяина жилья. Прочитайте отзывы о нем. Все уточняйте и спрашивайте. Перед тем, как бронировать жилье, обязательно узнайте у владельца на счет всяких бытовых мелочей: постельного белья, полотенец, посуды, интернета, телевизора, парковка возле дома, уборка квартиры, завтрак.
С хозяином квартиры до бронирования можно торговаться. Иногда, указанная на сайте цена квартиры в сутки не конечная цена.
Распечатанная бронь жилья, через сервис аренды квартир по всему миру, подходит для пограничников и в консульствах для оформления визы. Если нужен специальный документ с печатями и подписями, то сайт аренды квартир по всему миру легко такой документ присылает, его можно распечатать и показывать где нужно.
После того(!) как все будет забронировано и оплачено через сайт, вам пришлют контактные данные собственника квартиры — обязательно проверьте эти контакты. Позвоните по телефону хозяину или пошлите смс и попросите чтобы вам ответили. Для того чтобы в каком-то непредвиденном случае, вы всегда могли быть с хозяином квартиры на связи.
На сайтах бронирования жилья по всему миру можно найти не только стандартные варианты проживания (комнаты, квартиры, дома, апартаменты), но и необычные — проживание на лодке, в самолёте, на дереве, или на вилле, в старом замке, на крыше в пентхаусе.
К недостаткам относится то, что чтобы забронировать понравившийся вариант жилья нужно ждать ответ подтверждение хозяина квартиры и иногда приходится ждать его очень долго и можно потерять ещё какие-нибудь выгодные варианты размещения. Но есть и такие варианты квартир, которые бронируются мгновенно без необходимости ожидания ответа хозяина квартиры. Ссылки:

AirBnb – это лучший сервис по аренде жилья, при помощи которого можно легко и безопасно арендовать квартиры и дома во многих странах мира. На сайте владельцы жилья размещают объявления о сдаче жилья, а тем людям, которое оно нужно, арендуют его. Всё просто. Все объявления размещаются с описанием, фотографиями, перечнем того, что есть и чего нет в квартире. Причём арендой квартир Airbnb не ограничивается, на сервисе можно найти отличные дома на берегу океана, комнаты, яхты и даже средневековые замки.

Аренда жилья на Airbnb проходит в несколько этапов:

1. Непосредственный поиск жилья
2. Переписка с хозяином, в которой Вы можете узнать всё до мельчайших подробностей
3. Оплата
4. Приезд на место и заселение
5. После проживания Вы можете оставить отзыв о жилье (это по желанию)

Аренда квартир на Airbnb ничем ни отличается от аренды дома, отдельной комнаты или яхты. Процесс один и тот же. Сам сервис зарекомендовал себя с положительной стороны, работает по всему миру уже много лет и его популярность растёт с каждый годом, чего стоят только многочисленные , к тому же он полностью переведен на русский язык, так что знание иностранного языка не обязательно. Если сравнивать с отелями, то бронирование квартир airbnb обходится в среднем в 2-3 раза дешевле, чем номер в трехзвездочном отеле. А если Вы едите семьёй или с друзьями, то Airbnb – это то, что Вам необходимо, ведь номера в отелях обычно рассчитаны на 2 человек, и приходится бронировать сразу несколько номеров, чтобы все поместились (особенно это касается компаний друзей из 4-8 человек), а сняв квартиру на Airbnb, Вы сможете разместиться все вместе.

Почему арендовать жильё нужно именно на AirBnb:

• Вы увидите реальное состояние жилья по многочисленным фотографиям
• Вам гарантируется безопасность аренды, т.е. Вас не «кинут», все владельцы жилья проверяются сервисом.
• Вы можете узнать достоверную информацию о жилье из отзывов, которые написаны людьми, уже жившими там.
• В каждом объявлении указывается перечень имеющихся устройств (Wi-Fi, стиральная машина, телевизор, кондиционер и т.п.).
• Вы можете установить свои фильтры по цене, типу жилья, удобствам и т.п., что позволит найти именно то жилье, которое Вы хотите.
• Сайт очень удобен в использовании, он переведен на русский язык.
• Сайт получил тысячи положительных отзывов от путешественников со всего мира.

Как правильно подбирать жильё на Airbnb

Зная некоторые особенности сервиса, можно найти апартаменты airbnb по самым низким ценам и с высоким уровнем комфорта. Часто новички не знают этих «правил хорошего поиска» и находят не самое комфортное жильё. Специально для таких новичков здесь представлены советы по бронированию апартаментов airbnb.

• Внимательно читайте отзывы о жилье . Отзывы писали те, кто уже жил в этой квартире/доме/комнате, так что они отражают реальную ситуацию. Выбирайте жильё, к которому оставлено более 5 положительных отзывов.
• Отдавайте предпочтение жилью с подтвержденными фотографиями . Фотографии некоторых апартаментов помечены ярлыком «Подтвержденный фотографии». Это значит, что хозяин жилья предоставил исчерпывающую информацию, к нему приезжали профессиональные фотографы Airbnb и лично фотографировали комнаты.
• Узнавайте у хозяина жилья все подробности . Не стесняйтесь, если Вы хотите знать, какая скорость у Wi-Fi, как долго идти до центра города, на солнечную ли сторону выходят окна, какого узора коврик перед входом – смело пишите хозяину, он с удовольствие ответит на все вопросы.
• Лучше забронировать жильё у хозяина с подтвержденным профилем . У каждого хозяина жилья есть свой профиль на Airbnb, просмотрите его перед бронированием, если профиль не подтвержден, то лучше найти другой вариант проживания.

Сравнение Airbnb и отелей

Безопасен ли сервис Airbnb

Не волнуйтесь, снять квартиру за границей на airbnb абсолютно безопасно. Сервис является гарантом аренды. Когда Вы нашли подходящий вариант жилья, то в счёт оплаты переводите деньги сервису airbnb, а не хозяину, что исключает возможность «исчезновения» хозяина после перевода денег (а на некоторых иностранных сервисах так и происходит). Только после заселения Airbnb переводит деньги хозяину жилья, а Вы спокойно отдыхаете и наслаждаетесь жизнью.

Но не обошлось и без ложки дёгтя в бочке мёда. Сервис то безопасен и в случае проблем является гарантом того, что Вы не останетесь в беде без помощи, но некоторые хозяева могут хитрить и предоставить недостоверную информацию о своем жилье. Но таких хозяев можно достаточно просто определить и не бронировать у них ничего. Обязательно прочитайте статью о том, и тогда Вы будете защищены по максимуму.

Airbnb и подтверждение для визы

Бронь на Airbnb подходит для подтверждения проживания, которое требуется при получении визы. Вам нужно будет просто распечатать квитанцию об оплате с сайта. Нет никакой разницы между подтверждением с и с Airbnb, все посольства принимают и то, и другое.

Если Вы едите не один/одна, то во время бронирования жилья на Airbnb.ru впишите имена всех людей, собирающихся проживать вместе с Вами в этих апартаментах и они также будут указаны в квитанции. Если вдруг Вы этого не сделали во время бронирования, то свяжитесь со службой поддержки, напишите имена и фамилии (как в загранпаспортах) всех гостей, и тогда сотрудники сервиса подкорректируют квитанцию и вышлют на Вашу почту исправленный вариант.

Некоторые посольства также требуют копию паспорта хозяина квартиры: станицу с его фотографией и страницу с его подписью. Узнать точно, требуются эти дополнительные документы или нет для вашей визы Вы сможете только в своем посольстве (позвоните им или напишите на почту). Если копии всё-таки нужны, то просто отправьте письмо хозяину с просьбой (если не владеете английским языком, то можно перевести письмо в онлайн-переводчике) выслать копии страничек и в течении нескольких часов или дней (когда как) Вы получите их. Для практически никогда не нужно получать копии паспорта хозяина квартиры.

Инструкция

Разобраться, как пользоваться сайтом AirBnb достаточно просто, но, зная несколько хитростей, Вы сможете найти очень хорошее и дешевое жильё .

AirBnb – это лучший сайт по аренде жилья для путешествий. Путешествуйте и наслаждайтесь жизнью! Всего наилучшего!

Альтернатива отелям – аренда апартаментов, квартир и домов – становится всё более популярной в мире.
Приезжая в чужой город, хочется почувствовать домашний уют. Большинство номеров в отелях, и вы со мной согласитесь, никак не заменят домашний уют с кухонным уголком, навесными полками набитыми кастрюлями, ящиками с ложками-вилками, мойкой и кухонной плитой. Мне например приятнее сидеть на кухне, чем в гостиной – всё под рукой: холодильник с запасом напитков и еды, стол, где можно вести задушевные разговоры или смотреть телек… Наверно поняли меня.

Плюсы проживания в апартаментах

Особенно апартаменты цены для тех, кто приезжает отдыхать на длительный срок – не скрою, что это и дешевле, так как продукты в супермаркетах Европы в разы по свежести и разнообразию отличаются от российских, а приготовить стейк из не замороженного мяса или запечь рыбу-свежак думаю может каждый. Соответственно мы экономим на походы в рестораны, абсолютно свободно наливая себе вино и что покрепче, а так же не стесняемся курить за столом.

В мире путешествий существует потребность в апартаментах, квартирах от собственников так же как существует потребность собственников эти апартаменты, квартиры сдать. Так и возник сервис Airbnb который позволяет связать два полюса, выступив в этих отношениях гарантом:

Как работает Airbnb

Что имеет Airbnb: базу собственников, которые предлагают свою недвижимость в краткосрочную аренду, имеет отзывы тех, кто уже воспользовался их услугами, имеет профиль собственника, где он пишет о себе, имеет фотографии того, что собственник предлагает. Так же есть процессинговый центр принимающий деньги как депозит, сводит нас с собственником и в рамках договора между ним и нами защищает права и того и другого переводя финансовые отношения в договорные рамки: когда вы бронируете жильё, деньги вы платите, но собственник жилья их получит лишь на следующий день после вашего заселения.

То есть: если вам что-то не понравилось и оферта опубликованная на сайте Airbnb собственником не соответствует действительности, вы вправе получить свои деньги обратно.
Если собственник жилья нарушает договорённость и отменяет ваше бронирование – вы получаете обратно всю заплаченную сумму + бонус (Airbnb штрафует собственника и этот штраф – ваш бонус)

Вообщем всё прозрачно и довольно просто:

Вы вводите место (Это страна, город или район) где ищите жильё.
Вы вводите интересующие вас даты
Количество проживающих
И получаете поисковую выдачу – фото предлагаемого жилья и цену

Есть фильтры: по пределам стоимости жилья; по виду жилья: “дом, квартира, койка”; по услугам: интернет, стиральная машина, парковка и тд и тп

Выбрали понравившееся на основе фото? Почитайте отзывы тех, кто там уже останавливался.
Почитайте о собственнике – есть его фото, то что он пишет о себе и что пишут про него клиенты, которые уже здесь останавливались

Ну и если все устраивает: бронируйте! Для этого естественно нужна кредитная или дебетовая банковcкая карта visa или mastercard.
Деньги с вашей карты будут списаны, но собственник жилья их получит лишь на второй день вашего проживания в его апартаментах или квартире или доме.

Если что-то вам не понравится, а именно: если что-то отличается от того предложения, которое было на сайте Airbnb – вы можете написать в службу поддержки Airbnb и вам деньги вернут и подберут для вас альтернативный вариант жилья

Подводные камни и минусы Airbnb

Та легкость, с которой любой домовладелец может стать партнером Airbnb и попасть к ним в базу является причиной большого количества откровенных жуликов и пройдох в этой базе
Если Букинг.ком проверяет отели и апартаменты попадающие в базу так как и те и другие должны быть юрлицами (фирмами, ООО и тд), то Airbnb этой проверки не делает

Сложности связаться со службой поддержки.
У меня есть много положительных результатов решений ситуации со службой поддержки Букинг.ком на русском языке: .
Ни для кого не секрет, что всякое может случится и от косяков никто не застрахован. Букинг.ком с честью вырулил из всех ситуаций: я получал альтернативу или возврат денег в безвыходных на первый взгляд ситуациях.
Airbnb действовал по сценарию: выждем, авось там само собой все разсосется.
Никакой помощи от Airbnb я не получил например в ситуации когда приехав к хосту обнаружил, что предыдущие жильцы продлили свое пребывание.
То есть по сути я оказался без жилья вечером в чужом городе. Мне пришлось

Сегодняшние туристы ломают стереотипы идеального отдыха, существовавшие десятки лет. Роскошным отелям они предпочитают съемные недорогие квартиры или даже комнаты. Что же вызвало такую смену приоритетов?

• Доступность коммуникации между людьми, появившаяся благодаря Интернету.
• Понимание того, что лучше путешествовать по всему миру часто и экономно, чем шикарно, но редко.
• Тот факт, что цены на гостиницы зачастую сложно увязать с понятием .
• И, наконец, появление уникального сервиса, воплотившего в реальность мечты множества любителей путешествовать за границу.

, или, как его часто неправильно называют из-за сложно произносимой абревиатуры, RNB — это аренда жилья по всему миру на одном сайте. Начиналось все из троих друзей в Сан-Франциско, решивших сдать часть своей квартиры на время проведения конференции в 2008 году, когда все отели были заполнены. Из мебели в наличии были лишь надувные матрацы, а завтраки гостям они готовили сами. Отсюда и появилось название AirBed&Breakfast (надувной матрац и завтрак), сокращенное позже до Airbnb .

Приятелям понадобилось не так много времени, чтобы превратить временный заработок в бизнес. Сегодня компанию оценивают в $26 млрд, она предоставляет услуги бронирования недвижимости по всему миру (около 200 стран) и составляет серьезную конкуренцию отельному бизнесу. Туристы по достоинству оценили возможность снять квартиру за границей, из-за чего владельцы отелей вынуждены постоянно снижать цены, чтобы не потерять клиентов.

Преимущества аренды частного жилья

Экономия денег . В большинстве стран самостоятельная аренда жилья обойдется дешевле, чем гостиница. Особенно хорошо заметна разница в цене, если вы путешествуете по всему миру большой компанией или семьей. Кроме того, возможность самостоятельно готовить еду также позволит немало сэкономить.

Огромный выбор . Помимо бронирования квартир, на сайте можно найти множество других вариантов, как бюджетных, так и элитных. Это может быть комната в доме с хозяевами или роскошный особняк на берегу моря. На любой кошелек найдется подходящее жилье.

Комфорт и уют . Родители, путешествующие с детьми, знают, как трудно бывает удержать непосед в четырех стенах отельного номера. В квартире же, дети (да и взрослые) даже за границей будут чувствовать себя, как дома. Ведь вас будут окружать такие привычные и необходимые вещи, как мебель, кухня, стиральная машина… Ни одна гостиница в мире не передаст местный колорит так, как это сделает частное жилье. Завтракая на балконе, с чашечкой кофе и круассаном, вы ощутите себя не туристом, а истинным парижанином, к примеру.

Общение . Выбрав вариант проживания с хозяевами, вы не просто экономите на стоимости жилья. Вы бесплатно получаете языковую практику и отличного экскурсовода. Ведь кто может рассказать о городе лучше, чем его житель? Как правило, люди, сдающие в аренду комнаты, довольно общительны и гостеприимны, поэтому с удовольствием расскажут вам много интересного.

Как снять квартиру за границей с Airbnb?

Перейдя на сайт компании, вы сможете просматривать варианты аренды жилья по всему миру, однако для полноценного использования всех возможностей потребуется регистрация. Тех, кто осилил столько букв, сейчас ждет небольшой бонус от и Airbnb — скидка на первое бронирование. Зарегистрировавшись по следующей ссылке, вы получите $14, которые сможете потратить на аренду квартиры.

Получить бонус 25$ на аренду жилья

Компания очень серьезно относится к безопасности всех сторон, и старается уже на этом этапе отсеять случайных и не совсем адекватных людей. Поэтому первое, что нужно сделать после регистрации, — заполнить свой профиль на сайте. Добавьте фото, ссылки на свои профили в соцсетях, загрузите скан документа. Расскажите немного о себе: где работаете, чем увлекаетесь. Арендодатели — такие же простые люди, но они вправе отказать вам, если им что-то покажется подозрительным или недостоверным.

Поиск жилья

Снять дом или комнату практически в любой стране мира не сложнее, чем найти отель в системе бронирования. Форма поиска проста и понятна: вводим нужный город, даты, количество гостей и жмем на красную кнопку. В качестве примера у нас будет неделя на двоих в Риме.

Далее все еще проще. Ставим галочку напротив необходимого типа размещения (дом/квартира целиком, отдельная или общая комната) и смотрим, что нам предлагают. Можно выбирать варианты на карте или же воспользоваться множеством фильтров, нажав на соответствующую кнопку.

Есть возможность выбрать район, количество спален, ванных комнат, наличие Интернета, стиральной машины, парковки и других удобств. Можете выбирать все, что угодно, но помните: чем больше галочек вы поставите, тем меньше будет выбор жилья для аренды. Поэтому отмечайте только действительно необходимые вещи, а остальное смотрите уже по конкретным вариантам.

Как сделать выбор?

Кликнув на любое из предложений жилья, вы увидите подробную информацию о нем: фото, описание, удобства, максимальное количество гостей и другое. На что следует обратить внимание?

Цена . Она может изменяться, в зависимости от количества гостей и срока аренды. Обратите внимание, что стоимость на этом этапе не является конечной. К ней позже добавится комиссия Airbnb (в среднем, 8-10%) и плата за уборку после вашего отъезда (если владелец указал ее, как дополнительную услугу).

Условия отмены бронирования . Бывают пяти видов, от гибких до суперстрогих. Внимательно ознакомьтесь с каждым из них, и примите взвешенное решение, что для вас лучше: сэкономить, рискуя остаться без денег в случае отмены поездки, или переплатить, но получить гарантию возврата средств.

Залог . Некоторые владельцы требуют дополнительный залог для бронирования своих квартир. Необходимая сумма блокируется на вашей карте и разблокируется через 48 часов после вашего отъезда, если хозяин не подаст доказательства причинения вами материального ущерба.

Календарь . Поможет сориентироваться, на какие даты жилье уже занято, а на какие свободно. Обязательно сравните цены, на разные дни они могут существенно отличаться.

Отзывы . Кликнув на аватарку арендодателя, вы увидите отзывы постояльцев со всего мира, которые уже пользовались его услугами. Для первого раза, лучше выбирать жилье с максимальным количеством положительных рекомендаций, чтобы не испортить впечатление о сервисе недоразумениями.

Фото квартиры . Если на картинке есть водяной значок Airbnb, значит съемка проводилась сотрудником компании или прошла верификацию. Если значка нет, то фотографировал сам арендодатель, а значит, оригинал может несколько отличаться от изображения.

Обратная связь . Если у вас остались вопросы, вы можете задать их хозяину жилья через сайт. Обратите внимание на показатель «Частота ответов ». Он говорит о том, насколько оперативно человек отвечает. Если вы торопитесь, то лучше выбирать тех, у кого этот показатель выше 90%.

Бронирование и оплата квартиры через сайт Airbnb

Убедившись, что жилье вам подходит, следует отправить владельцу запрос на бронирование, кликнув на соответствующую кнопку. Лишь после того, как он согласится, можно будет переходить к оплате. Избежать ожидания возможно, выбрав какой-то из вариантов с мгновенным бронированием, где подтверждения не требуется.

Доступно два варианта оплаты: PayPal или кредитной картой MasterCard/Visa . Все как обычно: заполняете данные, ставите галочку «С условиями согласен», жмете кнопку «Забронировать».

Важный нюанс. Деньги вы переводите не арендодателю, а сервису Airbnb , который выступает гарантом сделки. Прибыв на место, у вас будет 24 часа, чтобы убедиться в том, что с жильем все в порядке, и оно соответствует описанию. Только после этого хозяин получает положенную ему сумму.

После совершения оплаты, вам придет электронное письмо со всей необходимой информацией: адрес и мобильный телефон владельца, квитанция, подтверждение бронирования и план поездки.

В случае возникновения каких-либо недоразумений, из любой части мира можно позвонить в круглосуточную русскоязычную службу поддержки. По приезду, обязательно зайдите на сайт и оставьте отзыв о жилье, которое вы арендовали. Это поможет другим людям, планирующим снять квартиру за границей. Кроме того, владелец, возможно, оставит ответный отзыв о вас, как о жильце, добавив «плюс» к репутации.

Как сдать жилье с Airbnb?

А почему бы и нет? Правилами сервиса не запрещено быть одновременно и арендодателем, и арендатором. Пока вы путешествуете по миру, ваш дом не простаивает, продолжая «съедать» коммунальные расходы, а, наоборот, приносит деньги. Если вам посчастливилось иметь недвижимость в туристическом или курортном городе, грех не использовать такой шанс. Заработанное можно тратить на новые .

Расскажу, как найти хорошую квартиру и снять ее без проблем. Вот пять советов, которые помогут вам не облажаться с арендой.

Сергей Король

путешественник

Обычно новички в «Эйр-би-эн-би» выбирают город и дату, а потом любуются красивыми фотографиями квартир из поиска. Они представляют, как будут валяться на шикарной кровати и как будут завтракать на балконе с видом на парк. В итоге выбирают жильё с самыми симпатичными фоточками. Это опасно.

Возможно, вместо приятного сна на постели придется вставать рано утром, чтобы успеть на электричку в центр. А ради завтрака на балконе потребуется час идти пешком за продуктами в ближайший супермаркет.

Поехали в Хельсинки на фестиваль и впечатлились милой квартирой с сауной и грилем на балконе. Оказалось, что она формально в другом городе, в Эспоо. До Хельсинки ехать час

Чтобы отдых был приятным, смотрите не только на фотографии, но и на расположение квартир. Изучите, где ближайшие остановки общественного транспорта и как часто он ходит. Посмотрите, какие есть магазины и кафе поблизости. Если едете на машине, узнайте, где припарковаться на ночь.

К примеру, я хочу снять квартиру в центре города, в районе Пунавуори:

Я нахожу это место в «Гугл-картах», а после «гуляю» по соседним улицам в режиме стрит-вью.

Ищу парковки, смотрю на знаки, словно еду на виртуальной машине и думаю, куда бы ее поставить.

О, тут можно поставить машину с 9 утра до 19 вечера — об этом написано на желтом знаке на стене здания, над «Кэнон». Но припарковаться на ночь не получится — утром под дворником будет ждать штраф

Иногда сознательно снимают квартиру не в центре, чтобы сэкономить на аренде. Прежде чем делать так, посчитайте, сколько стоит час вашего отдыха. Так вы увидите, что дорогая квартира в центре окажется выгодней.

Траты на аренду квартиры в Париже

Снимаете квартиру за 3200 Р в день

Подороже и поближе

Арендуете квартиру в центре за 4800 Р в сутки

Ежедневно тратите 2 часа на то, чтобы добраться в центр и обратно, — 800 Р вашего времени и еще 20 € на двоих за автобусные билеты (≈1400 Р )

Подороже и поближе

Гуляете по городу пешком, на транспорт тратитесь редко. Квартира обходится во столько, сколько платите за аренду

Итого — 5400 Р

Подороже и поближе

Бронь в «Эйр-би-эн-би» может отменить и арендатор, и хозяин.

Если вы снимете квартиру, а после передумаете, то сервис может оштрафовать вас. Это определяется видами отмены брони. Их шесть: от мягких до жестких.

С мягкой отменой вы можете отказаться от аренды даже за пять минут до заселения — деньги вернут полностью. С жесткой отменой вам вернут 50% от стоимости проживания, если отмените бронь за месяц.

Правила отмены указаны в разделе «Цены»

Иногда бывает так, что бронь отменяет хозяин квартиры. Часто хозяева сдают свои квартиры на время путешествия, а планы могут поменяться. Это довольно редкий случай, со мной такое произошло один раз.

Если хозяин отменит бронь, то вы получите электронное письмо об этом. Советую просматривать свой ящик накануне путешествия. Кстати, если бронь отменит хозяин, то «Эйр-би-эн-би» подарит вам небольшую утешительную сумму на внутренний счет.

Составляйте списки прямо на сайте

Обычно на «Эйр-би-эн-би» десятки и сотни вариантов квартир. Чтобы не запутаться в них и не потерять интересные, я советую завести список.

Список заводят прямо на сайте. Назовите его в честь города, куда собираетесь

Затем добавляйте в список квартиры прямо из поиска — нажимайте на ❤:

Так за полчаса у вас наберется десяток вариантов на выбор. Их можно обсудить с родными или друзьями. Эти квартиры уже не потеряются в поиске.

Уточните детали заранее

Обычно хозяева квартир присылают гостям подробные инструкции: как доехать из аэропорта, как найти квартиру. Гости закрывают вкладку с «Эйр-би-эн-би», думая что всё ок.

На что обратить внимание

Хозяин пишет, что от берлинского аэропорта Тегель проще всего доехать на такси за 20 € (1534 Р ). Но вы прилетаете не в Тегель, а в Шёнефельд. Уточните, как доехать на общественном транспортеиз Шёнефельда и сколько это будет стоить.

Хозяин просит забрать ключи у соседки. Она живет напротив, в квартире 20В. Спросите телефон соседки и попросите передать ей ваш номер. Предупредите, что будете на месте между 12 и 14 часами — пускай будет дома в это время.

Хозяин предлагает встретить с поезда и довезти до дома на машине. Просит за это всего 15 € (1150 Р ). Погуглите транспорт: окажется, что от вокзала до дома можно доехать на трамвае за 4 € (306 Р ). Вежливо откажитесь.

Хозяин сетует, что на его парковочном месте сейчас стоит экскаватор и оставить машину у дома не получится. Узнайте у него, где ближайшая бесплатная парковка. Если такой нет, попросите его договориться с соседями, чтобы вы припарковались на чужом месте.

Обычно перед поездкой я просматриваю путь от остановки до дома на стрит-вью. Так нахожу жильё быстро и без ошибок.

Вот наш временный дом в Берлине. Если погулять стрит-вью по окрестностям, то можно увидеть огромный парк, полный торговцев травкой

Еще обязательно записываю телефон владельца и делаю скриншоты «Гугл-карт». По скриншотам дойду до места, если заблужусь, в крайнем случае — позвоню по телефону.

Возможно, вы посчитаете меня параноиком. Однако за всё время со мной почти не случалось неприятных моментов с заселением в «Эйр-би-эн-би».

Включайте скептика

Обычно люди заранее считают квартиру милой. Красивые фотографии, вид за окном. Я же по умолчанию считаю любое жильё подозрительным.

Когда рассматриваю квартиру, всё время пытаюсь найти в ней изъян. Почему не сфотографировали ванную? Куда денутся все вещи со стола и из шкафа? Почему детская кроватка мокнет под дождем на балконе?

Вот я нашел милую квартиру в Риге:

Но если долистать до фотографии самого дома, то становится страшновато. Избушка на курьих ножках за 2600 Р в сутки!

Если есть сомнения в квартире, лучше заранее уточнить их с хозяином. Если уточнить не получается, не снимайте.

Я избегаю квартир, в которых слишком много хозяйских вещей. Обычно такие квартиры попадаются у тех, кто уезжает на несколько недель. Вас встретят заполненные вещами шкафы и ванная полочка, куда даже зубную пасту поставить некуда. Странное чувство: ты вроде немалые деньги заплатил, а живешь словно в гостях.

Эта квартира в Риме — очевидно жилая. Везде картины, книги и вещи хозяев

Не забудьте про уборку. Обычно «Эйр-би-эн-би» показывает в поиске стоимость суток проживания. Однако кроме этой суммы спишут дополнительную плату за уборку. Деньги за уборку уходят хозяину квартиры, поэтому иногда он мухлюет: снижает стоимость аренды, а за уборку берёт много. Смотрите на эту сумму, когда выбираете квартиру. Стоимость уборки не должна быть выше одной ночи в квартире.

За три ночи в токийской квартире вы рассчитываете заплатить 9600 Р , а заплатите больше 12 тысяч. Дополнительно возьмут 2200 Р за уборку и еще 1500 Р — комиссию «Эйр-би-эн-би»

Как связаться вне «Эйр-би-эн-би». Сервис пресекает все попытки обменяться контактами с хозяевами квартир, которые вы не арендовали. Не получится оставить телефон или ссылку на аккаунт в соцсети — «Эйр-би-эн-би» скроет это для получателя сообщения.

Чтобы связаться с хозяином, некоторые искажают слова: Fαсၔbо0к или Inƽαrαm. Или пишут цифры буквами: plus seven nine two five…

Пожалуйста, не делайте так, чтобы снять квартиру в обход «Эйр-би-эн-би». Хозяин пожалуется, вас заблокируют, или еще что-нибудь случится:

Знаменитый сервис аренды жилья Airbnb привлек $500 млн

21 Апреля 2014 09:0421 Апр 2014 09:04 | Поделиться Cервис аренды жилья Airbnb привлек $500 млн инвестиций и теперь оценивается в $10 млрд. Некогда сомнительный стартап теперь является одним из самых дорогих в мире.

Онлайн-сервис аренды жилья у собственников Airbnb закрыл очередной раунд инвестиций, объем которых составил $500 млн, сообщает TechCrunch. Суммарный объем инвестиций на сегодняшний день достиг $826 млн, а рыночная стоимость компании — $10 млрд.

По информации Wall Street Journal, возглавили раунд инвестфонды TPG Capital и Dragoneer Investment Group. Также среди участников — T. Rowe Price Group.

Новый раунд был проведен при участии инвестиционного банка Allen & Co. Ранее он выступил в роли консультанта в сделке Facebook по покупке за $19 млрд мессенджера WhatsApp, в IPO Twitter и инвестиционном раунде Dropbox объемом $350 млн.

Общий список инвесторов у Airbnb довольно большой. В него входят: Y-Combinator, Sequoia Capital, Youniversity Ventures, Greylock Partners, SV Angel, Andreessen Horowitz, General Catalyst Partners, CrunchFund, Eniac Ventures и Founders Fund, а также предприниматели Кейт Рабоис (Keith Rabois), Элад Джил (Elad Gil), Джереми Стопельман (Jeremy Stoppelman), глава Amazon Джефф Безос (Jeff Bezos) и актер Эштон Кутчер (Ashton Kutcher).

Также среди инвесторов — Digital Sky Technologies, фонд российского предпринимателя и совладельца Mail.ru Group Юрия Мильнера. В 2011 г. фонд инвестировал в Airbnb $40 млн.

Сервис Airbnb начал свою работу в августе 2008 г. в Сан-Франциско, штат Калифорния. Airbnb — это площадка, на которой можно сдать, найти и забронировать жилье в любой точке мира прямо на сайте или с помощью мобильного устройства.

Стоимость некогда сомнительного стартапа Airbnb достигла $10 млрд

«Мы соединяем людей, которые хотят поделиться своим жильем, с теми, кто ищет, где остановиться. Путешественники имеют возможность приобрести знакомых в новом городе, побывать в своеобразных жилых пространствах и погрузиться в местную культуру другой страны. Будь то городская квартира или же загородный замок, Airbnb дает возможность без особых усилий представить ваше жилье миллионам людей, а также найти жилье в аренду где угодно и всегда по-карману», — говорится в описании сервиса.

Помимо квартир, на Airbnb можно сдать, например, яхту, замок или остров. На текущий момент сайт позволяет искать и бронировать жилье в более чем 34 тыс. городах в 192 странах, включая Россию (где компания открыла представительство в 2012 г).

Изначально многие инвесторы сомневались в успехе Airbnb, считая, что люди не захотят предлагать собственный дом для аренды незнакомцам. Теперь же Airbnb — один из самых дорогих стартапов в мире.

Сергей Попсулин

Airbnb аренда жилья | Официальный сайт аренды квартир по всему мирy

Сегодня хотелось бы поговорить о таком замечательном сервисе аренды жилья по всему миру, как Airbnb или же Airbnb.com. Данная статья позволит вам получить не только ответы на все интересующие вопросы по аренде комфортабельного жилья на популярном сайте, но и стать обладателем бонусных 39 $, которыми можно будет рассчитаться при одном из своих бронирований на официальном сайте. Итак, давайте начинать.

---

Содержание статьи:

1. Airbnb.com: что это такое и как оно работает.
2. Как зарегистрироваться на сайте и получить купон на 39 $.
3. Выбор жилья: на что обращаем внимание (хозяин квартиры, цена, отзывы и т.д.).
4. Преимущества Airbnb.
5. Недостатки Airbnb.
6. Бронирование и оплата проживания на Airbnb.com.
7. Как сдать свое жилье на Airbnb.
8. Подведем итоги.

---

Airbnb.com: что это такое и как оно работает

Онлайн сервис Airbnb.com, который очень часто также называют как Airbnb, RNB, аренби, Аирбнб, и как только душа пожелает, является одним из самых популярных сайтов в мире, позволяющих взять в аренду квартиру, апартаменты в любом городе, в любой стране, а точнее в любой точке мира. Да, представьте себе — это международный сайт по аренде жилья, на котором предоставляют свои услуги не одни лишь риелторы, а в основном непосредственные хозяева этих самих квартир, готовые в любую минуту принять у себя дома адекватных гостей, туристов из различных стран и городов.

История сайта Airbnb берет свое начало в далеком 2008 году в Сан-Франциско, когда трое молодых людей решили сдать в аренду свою квартиру на момент проведения конференции. Номера в отелях были все выкуплены (конечно же, кроме самых шикарных и самых дорогих), поэтому спрос на жилье был неимоверный. Ребята были небогаты и могли предложить своим гостям места на надувных матрацах и также завтраки, приготовленные собственными силами. От этого всего и появилось название проекта AirBed&Breakfast, которое с целью популяризации и легкости запоминания бренда со временем пришлось заменить/сократить до Airbnb.

Тройка друзей оказалась не просто студентами, мыслящими лишь временными подзаработками, а настоящими бизнесмены. На сегодняшний день компания Аирбнб оценивается в 30 000 000 000 $ и она предоставляет услуги бронирования жилья по всему миру, а точнее в более чем 200 странах. Как вы понимаете, такие масштабы позволяют компании конкурировать с ведущими сетями отелей. В чем плюс всего этого для обычных туристов? Владельцы отельных бизнесов вынуждены снижать цены на проживание в своих номерах, так как туристы по достоинству оценили и всегда оценивают услуги, предоставляемые командой Airbnb.ru.

Как зарегистрироваться на сайте и получить купон на 39 $

Итак, давайте теперь рассмотрим процесс регистрации на сайте Airbnb.com, а также как получить купон на проживание на сумму в 39 $:

При переходе по вышеуказанной ссылке вы с легкостью получите купон на 39 $, который можно использовать на свое первое бронирование. Стоит отметить, что для получения скидки нужно, чтобы сумма вашего первого бронирования была не меньше 75 $, но это не так уж и много, если вы отправляетесь на отдых хотя бы на 2-3 дня со своей второй половинкой или друзьями. К примеру, вы забронировали жилье на сайте Airbnb на 3 дня по цене 30 $ за сутки. В таком случае, вам нужно будет заплатить не 90 $, а всего 51 $.

! Если при первом бронирования вы не использовали купон — не беспокойтесь — вы можете смело его использовать в течение одного календарного года!

• С условиями получения бонуса мы разобрались — после перехода по этой ссылке — нажимаем на кнопку «Получить скидку».
• Далее нам нужно зарегистрироваться. Сделать это можно с помощью электронной почты или профилей в социальных сетях. Здесь вы решаете сами, так как вопрос стоит только в удобстве пользования конкретным человеком (лично я предпочитаю email-регистрацию).
• После успешного прохождения регистрации нужно будет подтвердить свой профиль (на почту придет письмо с подтверждением, если вы зарегистрировались через электронную почту). Данный процесс занимает всего 2-3 минуты и он пошагово расписан в вашем личном кабинете на сайте Airbnb.ru, однако это очень важно для дальнейшей работы с сервисом. Почему так важно? Вы должны подтвердить свою личность (через электронную почту, по телефону, привязкой соц. сетей к аккаунту или отправкой сканов документов), чтобы вызывать доверие у всех членов сообщества Airbnb. Практически всегда хозяева или с обратной стороны туристы выбирают себе партнеров (назовем так каждого из членов сообщества Аирбнб), который подтвердили свои данные.
• Дальше можно смело переходить к подбору жилья в интересующем нас городе и по интересующих нас параметрах.

Выбор жилья: на что обращаем внимание (хозяин квартиры, цена, отзывы и т.д.)

После прохождения регистрации, получения купона на скидку и подтверждения своей личности можем смело переходить к подбору апартаментов. Правда, при этом стоит помнить о нескольких важных нюансах, без которых ваше проживание может оказаться не таким уж радостным, несмотря на то, что парни из Airbnb.com следят за качеством и уровнем предоставляемых на их сайте услуг.

Итак, на что стоит обращать внимание при выборе жилья на сайте Airbnb:

1. Хозяин квартиры. Для удостоверения личности хозяин квартиры может (по желанию) предоставить свои документы сервису Эйрбнб с целью получения значка, который говорит людям о том, что этот человек прошел онлайн или оффлайн проверку. Брать в аренду жилье, особенно в дальних городах, лучше у проверенных людей, которые не побоялись предоставить сервису свои документы.
2. Отзывы. На страничке каждого хозяина апартаментов на сайте Airbnb можно найти отзывы, которые оставляли о нем другие пользователи. Важно проверять отзывы, чтобы понимать, у кого мы будем жить, чего нам ожидать и главное — как не повторить чужие ошибки.
3. Верифицированные фотографии. Во избежание различных проблем с несоответствием фото квартиры и реальности, владельцы сервиса придумали услугу верификации фото объектов. Если помимо стандартного логотипа Airbnb на фото есть надпись «Verified photo», то это говорит о том, что фото сделаны профессиональным фотографом компании Airbnb. com. Этот нюанс не так сильно уж и важен, но будет плюсом при выборе квартиры.
4. Цена. Стоимость аренды жилья на сайте Airbnb может изменяться, в зависимости от сроков проживания, от количества людей и от определенных дат (праздники, выходные, сезонность и т.д.). Важно понимать, что указанная на сайте цена не является окончательной, к ней нужно еще приплюсовать сервисный сбор Air bnb в размере 8%-10%, а также плата за уборку, если это было заранее указано владельцем квартиры, как отдельная (платная) услуга.
5. Частота ответов. Если в профиле указано, что частота ответов равна 10%-20%, то сразу же ищите себе другие апартаменты, так как хозяин этой квартиры заходит на сайт очень редко и связаться с ним и быть спокойным с таким человеком точно уж нельзя. В идеале нужно выбирать частоту ответов от 90% до 100%, чтобы вам точно ответили и вы спокойно отправились в путешествие.
6. Скорость ответа. Если вам нужно срочно забронировать жилье на сайте Airbnb, то смотрите также на скорость ответов на ваши вопросы, так как некогда терять время на хозяев, которые куда-то пропадают и не готовы идти на встречу своим потенциальным гостям.
7. Календарь. Вы можете воспользоваться удобным календарем, с помощью которого можно посмотреть, на какие числа те или иные апартаменты заняты. Это позволит сэкономить время.
8. Отмена бронирования. Очень важно посмотреть и определиться, какие условия отмены бронирования вам больше всего подходят. Если вы понимаете, что поездка может в любой момент сорваться, то лучше выбирать более гибкие условия бронирования, но, если вы на 100% уверены, что поездка состоится, то в таком случае строгие или супер-строгие условия. В общей сложности бывает 5 типов условий отмены бронирования на Airbnb: гибкие, умеренные, строгие, супер-строгие, долгосрочные.

Преимущества Airbnb

Чем же так интересен людям сайт аренды жилья Airbnb и почему именно он стал таким популярным среди путешественников? Какие его основные преимущества? Давайте детальнее рассмотрим все плюсы сайта по аренде жилья Airbnb.com:

• Цена. Стоит учитывать, что на Айрбнб размещает свои объявления не только риелторы и бизнесмены, желающие заработать на туристах, но и обычные люди, которые хотят подзаработать лишь немного для оплаты счетов по квартире, с целью общения с иностранцами и т.д. Очень часто можно встретить предложения, которые в несколько раз лучше предложений отелей, конечно же, речь идет о цене (но и качеством они тоже не уступают). В таком случае, зачем платить больше, если можно также хорошо отдохнуть у хозяина, сэкономив деньги на экскурсии или сувениры?
• Наличие отзывов. Как уже говорилось немного выше, отзывы — это прекрасная возможность понять, что за хозяин, какие у него условия проживания и т.п. Вместе с тем, на большинстве сайтов по аренде жилья нет достаточного количества отзывов, а порой они совсем отсутствуют. Сервис Airbnb.ru, в виду своей популярности, может похвастать большим количеством реальных отзывов, которые помогут вам принять решение.
• Знаем все заранее. В отличие от разного рода сервисов и отелей, на сайте Эйрбнб можно заранее уточнить все детали места проживания, его расположения непосредственно у хозяина. Да, в таком случае важно, чтобы человек, сдающий жилье в аренду, был всегда на связи, но нам ведь именно такой и нужен, не так ли?
• Комфорт и уют. Как бы ни было хорошо в отеле, а в домашних условиях всегда будет лучше. Да, не все хозяева могут похвастать комфортными условиями проживания и домашним уютом, однако большинство делает на этом акцент, завлекая к себе в гости людей и предоставляя им максимально комфортные условия проживания.
• Новые знакомства. В отелях вы зачастую запираетесь в номере и отдыхаете там от всего и от всех. Здесь же вас ждет в гости приветливый хозяин, который готов не просто предоставить вам жилье, но и рассказать историю города, интересные места, просто пообщаться с вами на различные темы. Да, не всегда люди хотят говорить, поэтому в таком случае лучше просто узнать, где ближайшее нормальное кафе и отправиться туда за знакомствами.

Недостатки Airbnb

Как и все, сервис Airbnb имеет свои недостатки. Нельзя сказать, что их так уж и много, но они есть, для каждого они разные, но мы давайте поговорим о главных недостатках:

• Условия проживания. Для одних квартира может оказаться шикарной, а для других не очень. Оно и неудивительно, ведь у каждого дома свои условия, свои ремонты и т.п., соответственно в гостях у хозяев с Airbnb человек хочет проживать как минимум не в худших условиях, чем дома. В таком случае, внимательно изучайте описание, фото, отзывы об объектах и хозяевах.
• Отказ в бронировании. В отличие от отелей, где вас всегда рады видеть (если у вас есть деньги), хозяин квартиры может отказать вам в бронировании, если ваш профиль ему чем-то не понравится. Самое главное, что он имеет на это полное право. Так что, будьте порой готовы к отказу в бронировании или же просто заранее заполните свой профиль и подтвердите свои личные данные.
• Меньше приватности. Для бронирования жилья на сайте ru.Airbnb.com вам изначально нужно зарегистрироваться, заполнить профиль, порой отправить сканы документов (для сервиса, не для хозяина (он их не увидит))…не много ли это для проживания? Давайте теперь еще представим, что вы не сами будете жить в квартире, а с вами будет хозяин или хозяева, а порой еще и другие туристы? Как-то не очень приватно и уютно, но, если вы любите общение и на разного рода приватность вам наплевать — вперед!

Бронирование и оплата проживания на Airbnb.com

Мы уже определились со всем и теперь готовы забронировать жилье на Airbnb, а затем оплатить проживание. Давайте теперь разберемся в этом простом, но очень важном процессе, ведь речь идет об оплате, о деньгах.

1. Изначально нужно отправить запрос хозяину квартиры. У него есть 24 часа, чтобы рассмотреть ваш запрос и принять решение. Если хозяин отказал — сразу ищем другое место проживания, если же согласился — переходим к следующему шагу.
2. Теперь мы можем оплатить проживание на Аирбнб. Вариантов оплаты существует всего два: это карты Visa / Master Card или же PayPal. Выбрав способ оплаты, соглашаемся с условиями и нажимаем на кнопку «Забронировать».

В принципе вроде как и все, но есть еще ряд важных нюансов:

1. Помимо обычного запроса на бронирование проживания есть также возможность «Мгновенного бронирования», которая позволяет сразу же, без ожидания забронировать жилье на сервисе.
2. После оплаты и нажатия на кнопку «Забронировать» деньги поступают не на счет хозяину апартаментов, а на счет Airbnb. После вашего заселения в квартиру, у вас есть 24 часа, чтобы в случае неудовлетворительного состояния апартаментов, неадекватного поведения хозяина или еще чего необычного, запросить возврат денежных средств.
3. Все данные (даты, сумма оплаты, контакты хозяина) хранятся у вас на почте, поэтому не удаляйте письмо до окончания поездки.
4. Если вы зарегистрировались по нашей ссылке и решили получить купон на 39 $, то не забывайте использовать купон на этапе бронирования жилья (если сумма бронирования больше 75 $).
5. В случае экстренных ситуаций вы можете всегда обратиться в русскоязычную службу поддержки сервиса Airbnb.ru!
6. Не забывайте оставлять отзывы о Airbnb, которые позволят другим людям получше узнать хозяина квартиры, где вы проживали.

Как сдать свое жилье на Airbnb

Напоследок давайте рассмотрим еще такой вопрос, как сдать свою квартиру на Airbnb. Как вы уже догадались, можно не просто путешествовать и общаться с людьми заграницей, позволяя некоторым зарабатывать, но и принимать у себя гостей. Если у вас есть свободные комнаты, квартира или дом, то вы точно также можете принять у себя иностранных или иногородних туристов.

Для владельцев квартир официальный сайт Airbnb.ru предоставляет не меньше гарантий, чем туристам, поэтому им можно смело доверять свое жилье для аренды. Самое главное — все совершенно бесплатно, так как с вас, как хозяина квартиры, система не снимет комиссионные. К тому же они готовы предоставить бесплатные услуги профессионального фотографа, который покажет вашу квартиру в лучшем виде.

Как сдать квартиру в аренду на Аирбнб? Переходим в раздел «Стать хозяином», выбрать один из типов приема гостей (сдача в аренду свободного жилья, прием гостей для соседей или организация уникальных мероприятий) и размещаем свое объявление. Просто и надежно.

Подведем итоги

Для нас сервис Airbnb.com может показаться немного необычным, незнакомым, однако тысячи людей ежедневно бронируют жилье через официальный сайт и знакомятся с новыми людьми. Стоит помнить и понимать, что на сайте Airbnb все максимально прозрачно, надежно и проверено. Не переживайте за свои деньги, единственное — потратьте немного времени на выбор хорошего хозяина квартиры.

И еще раз напомню, что для вас подготовлен бонус на проживание, если вы перейдете по этой ссылке и зарегистрируетесь сейчас. Помните, что я всегда открыт для общения и готов ответить на все ваши вопросы!

Удачных вам бронирований жилья и незабываемых путешествий!

Аренда жилья в Москве. Airbnb аренда жилья в москве.

самый прибыльный бизнес в беларуси

Как снять квартиру с наименьшими затратами и риском? Способы уменьшения затрат и риска Многим из нас приходилось сталкиваться с необходимостью съема квартира. И, возможно, не единожды. Впервые столкнувшись с такой задачей, понимаешь, что все не так-то просто на этом сегменте недвижимости. Казалось бы, что сложного: найти в газете или по интернету квартиру с интересующими параметрами , позвонить, встретится с хозяином, договориться о цене и, как говориться, дело в шляпе. Но, не тут-то было. Даже если удается найти телефон собственника квартиры (что крайне редко), то она оказывается уже давно сданной, а на вопрос «я взяла ваш номер из свежей газеты», в ответ звучит «мы просто забыли снять свое объявление». Хочешь — не хочешь, но приходится сталкиваться с посредниками. Либо звонить по той — же газете, либо обращаться в агентство недвижимости. Последнее может предложить вам список телефонов с адресами за довольно умеренную плату. Хороший ход! Клиент с удовольствием платит вроде бы небольшие деньги за готовый список с телефонами хозяев и, вооружившись ручкой, начинает этот список обзванивать. Но, где-то к середине списка становится понятно, что его просто обманули, или, как сейчас любят говорить за готовый список с телефонами хозяев и, вооружившись ручкой, начинает этот список обзванивать. Но, где-то к середине списка становится понятно, что его просто обманули, или, как сейчас любят говорить, «кинули», заведомо дав контакты и адреса сданных квартир. В лучшем случае, отыщется какая-нибудь коммуналка на отшибе. Столкнувшись с этим один раз, самые терпеливые могут попытать удачу еще раз-два, выкидывая, таким образом, деньги на ветер. Такая схема работы посредников на рынке аренды, чаще всего встречается в крупных городах. На периферии это метод мало работает, поскольку общее количество сдаваемых квартир не так уж велико. Хотя, в последнее время (видимо искушения заработать деньги прямо здесь и сейчас не прилагая особых усилий становиться все сильнее) с таким явлением можно встретиться и в небольшом городке все чаще и чаще.

Airbnb или долгосрочная аренда?

Автор: Будыкина Дарья• 13 апреля, 2020

Мы решили проанализировать, что выгоднее и проще: сдавать жилье посуточно через известную платформу Airbnb или в долгосрочную аренду, а также какие нюансы есть в том и в другом вариантах.

Что выгоднее?

Мы просмотрели предложения Airbnb и излучили статистику арендной цены на недвижимость разного калибра: от студии до частного загородного дома.

Далее, сравнили посуточные предложения со схожими вариантами недвижимости, но которые сдаются на долгий срок, и сделали следующие выводы: если  рассматривать выгоду в денежном эквиваленте, то в краткосрочную аренду сдавать все-таки выгоднее. Среднестатистическая цена за сутки от 1,5 до 2 раз выше, чем если сдавать на месяц. Это существенная разница, поэтому для начала давайте разберёмся с вариантом сдачи квартиры посуточно.

Краткосрочная аренда: плюсы и минусы

О самом «жирном» плюсе сдачи квартиры на сутки мы уже рассказали — более высокий доход по сравнению со временем, на которое она сдаётся. Казалось бы, при такой большой разнице в цене однозначно надо сдавать посуточно. Однако в краткосрочной сдаче есть и минусы, которые могут «перекрыть» даже такой существенный плюс, поэтому переходим к ним.

Итак, о минусах посуточной сдачи квартиры:

1. 1. Вероятность простоя. Надо иметь ввиду, что спрос всегда зависит от сезона. Например, очевидно, что больший всплеск спроса на аренду квартиры в Санкт-Петербурге придется на майские праздники, нежели на февраль. Точно также, как желающих арендовать дом в Сочи будет в разы больше летом, чем, условно, в ноябре.
2. 2. Быстрый износ жилья. Стоит учитывать тот факт, что ваша квартира за месяц может «повидать» от 2 до 25 разных людей со своими привычками, детьми или питомцами. Соответсвенно, квартира будет изнашиваться гораздо быстрее, чем если бы в ней проживал один человек. PS: Минимизировать риски износа и возместить ремонт имущества вы можете с помощью ввода доп.санкций за его порчу.
3. 3. Привязанность к арендной квартире. Перед заселением гостей квартира должна быть чистой, все указанные в объявлении принадлежности быть на месте, а вся бытовая техника работать. Проводить такую ревизию, по идее, необходимо после каждого гостя. То есть, прикинем: если ваша квартира забронирована на сутки 6 раз в неделю, то вашим ежедневным ритуалом станет уборка квартиры, смена белья и тд. Безусловно, для уборки квартиры сервисы клининга никто не отменял, но стоимость их услуг может выйти примерно в стоимость вашей квартиры или дома за сутки. PS: Для снижения нагрузки можно указать минимальное количество ночей. 
4. 4. Размещение объявлений о сдаче недвижимости почти везде платное. Например, Booking берет 15% с каждой сделки, и далее добавляет сверху ещё 18% НДС, если вы не ИП, а комиссия Airbnb всего 3% за сделку. Также, учитывайте тот факт, что на таких платформах ваши деньги поступают к вам не одномоментно после того, как гость въехал, а в определённый день каждый месяц. PS: Конечно, в теории, есть возможность договориться с потенциальным клиентом, чтобы он заплатил за жилье вам напрямую, а вы смогли бы избежать уплату комиссии сайта, но имейте ввиду, при таком раскладе вы не получите рейтинг и отзыв, которые играют очень большую роль для потенциальных клиентов. Да и с легкостью можно «напороться» на недобросовестных гостей или даже мошенников.
5. 5. Соответствие определённым критериям. По статистике, люди пользуются сервисом Airbnb обычно в отпуске или в командировке. Для тех и других съёмная квартира должна соответствовать таким критериям как: а) Удобное расположение. Под этим понятием обычно воспринимается либо расположение в центре, либо в шаговой доступности от метро и б) наличие вайфая, а также микроволновки, стиральной машинки и постельного белья. Если пункт «б» можно подредактировать, проведя необходимые манипуляции, подключив интернет и докупив «стиралку», то с локацией, увы, ничего не поделаешь, поэтому в случае, если ваше жилье далеко от центра и от транспортных «артерий», то велика вероятность низкой популярности вашего предложения именно на посуточный съем.

Долгосрочная аренда

Теперь разбираемся с особенностями сдачи недвижимости в долгосрочную аренду. Под долгосрочной мы подразумеваем срок от одного месяца до нескольких лет.

Та сумма, которую вы будете получать от долгосрочной аренды будет ниже, чем сумма, которую вы могли бы получить от посуточного съема, это мы уже выяснили.

Поговорим о нюансах долгосрочной аренды:

1. 1. Времена развешивания объявлений «сниму квартиру» давно отошли на второй план, и квартиру можно выставить на арендную витрину самыми разными способами: начиная постом в своей соц.сети и заканчивая старым добрым способом — обратиться в агенство недвижимости. Надо понимать, что первый вариант бесплатный, но и осуществлять показ квартиры и поиск потенциальных жильцов нужно будет самостоятельно, а вариант второй — платный, зато, по большому счёту, все заботы с ваших плеч переходят на плечи риэлтора. Оплата его труда будет зависеть от условий контракта, который вы заключите. Это может быть как 50% от стоимости аренды квартиры, так и все 100%.
2. 2. Долгосрочный арендатор получает более широкий круг полномочий. Например, он может делать ремонт или поменять мебель. Разумеется, с разрешения хозяина, то есть вас. Момент того, будут ли такие манипуляции осуществляться в счёт или не в счёт арендной платы обсуждается в индивидуальном порядке.
3. 3. Стоит заранее продумать порядок расторжения договора. При долгосрочной аренде необходимо указать срок, за который стороны должны поставить друг друга в известность о прекращении договора. PS: Какого-то обязательного фиксированного срока нет. Вы можете договориться о предупреждении день в день. Но, например, если предупреждать за месяц, то за это время вы спокойно  удостоверитесь, что квартира в хорошем состоянии и сможете приступить к поискам новых нанимателей, а ваши жильцы подготовятся к переезду и найдут новое жильё.
4. 4. Обязательно обговорите оплату коммуналки, взносов на капремонт, оплату услуг консьержа и тд.  Эти пункты необходимо обязательно прописать в договоре, а также кто и в какие сроки будет производить платежи.
5. 5. В случае официальной сдачи в аренду недвижимости, то есть, с зарегистрированным в налоговой инспекции договором, вы обязаны платить подоходный налог в размере 13% от цены, за которую вы сдаёте.

Что в итоге

Что мы имеем в конечном счёте: сдавать квартиру посуточно выгоднее, чем на долгий срок, особенно летом (курортные направления) и в праздники. Стоит понимать, что минусов и подводных камней на деле может оказаться гораздо больше, чем мы перечислили. И это относится как к сдачи квартиры на 2 суток, так и на 2 года.

Автор: Будыкина Дарья•13 апреля, 2020

лучших сайтов, похожих на Airbnb, в 2021 году

Поскольку в последние годы в заголовках заголовков доминируют такие сайты, как Airbnb, сама природа путешествий находится на ранних этапах реформирования. Прошли те времена, когда отели и хостелы были единственными вариантами размещения. Поскольку количество альтернатив Airbnb растет, растут и наши потенциальные возможности для путешествий.

С появлением сайтов бронирования жилья и аренды на время отпуска аренда комнаты или недвижимости напрямую от другого человека может сэкономить значительную сумму денег, и вы даже можете помочь хозяину оплачивать свои счета в процессе.

Часто вы почувствуете себя расслабленно и по-домашнему с полным набором удобств. А если вы путешествуете за границу и снимаете комнату у местной семьи, вы можете получить кусочек культурного погружения с возможностью остаться в аутентичном районе.

При этом, используя некоторых из этих конкурентов Airbnb, вы не только можете найти комнаты, апартаменты и аренду на время отпуска, но и действительно можете остановиться на таймшерах и курортах за небольшую часть цены.

Есть много других сайтов, таких как Airbnb, поэтому трудно понять, какие из них использовать и когда.Каждая квартира и свободная комната могут служить в качестве бутик-отеля, и есть несколько первоклассных альтернатив для бронирования дома и аренды на время отпуска, о которых вы, возможно, не знали.

Хотите ли вы сделать бронирование или зарегистрироваться в качестве хозяина, это некоторые конкуренты Airbnb, которых вы определенно захотите проверить.

Лучший сайт вроде Airbnb для краткосрочной аренды

1. Vrbo

Vrbo — более совершенный старший брат Airbnb. На Врбо вы найдете более изысканные списки домов для отпуска, поскольку хозяева, как правило, профессионалы, которые зарабатывают на жизнь этим списком.Если вы ищете более высокие стандарты аренды, Vrbo — очевидный выбор.

Vrbo (аббревиатура от слова «аренда на время отпуска») — еще одна надежная альтернатива Airbnb. Это очень похоже на Airbnb, но главное отличие состоит в том, что он предлагает.

У

Vrbo около 2 миллионов домов в аренду по всему миру, и главное, что отличает его, — это размер домов. Вообще говоря, дома на Врбо больше и имеют задние дворы. Это означает, что если вы большая группа или семья с детьми, Vrbo лучше, чем Airbnb, как вариант бронирования.

Как и большинство этих сайтов бронирования, Vrbo имеет собственную встроенную систему отзывов. Владельцы не могут удалять нелицеприятные отзывы, поэтому вы можете быть уверены, что в случае возникновения проблем с недвижимостью они сообщат вам об этом.

Лучшая альтернатива Airbnb для бронирования небольших групп

2. Flipkey

Flipkey предлагает множество домов для отдыха по всему миру, и, поскольку их материнской компанией является TripAdvisor, он легко интегрируется с их энциклопедией реальных отзывов пользователей.Имея такой исчерпывающий набор данных по каждому объекту в их базе данных, вы можете фильтровать результаты по типу услуг, которые вы ищете. Есть джакузи?

Хотя на сайте есть множество вариантов для одиноких путешественников, Flipkey выделяется при групповом бронировании в популярных туристических направлениях. Подавляющее большинство их собственности — это аренда на время отпуска и дома для отдыха, которые подходят для четырех, пяти, шести или более человек. Возможно, вам не удастся почувствовать себя как дома, и вы не сможете получить информацию от местного хозяина, но если вы путешествуете большой группой, это в любом случае не всегда очень важно.

Лучшие участники Airbnb в отпуске с полной свободой

3.

Под ключ

Главный аргумент в пользу TurnKey, который делает его потенциально сильным конкурентом Airbnb, заключается в том, что он отказался от ужасных обменов ключами. При сдаче в аренду собственной недвижимости под ключ вам предоставляется код двери вместо ключа, что означает, что вы можете встать и уйти, когда захотите. Это дает немного больше свободы занятому путешественнику и устраняет проблему потери ключа.

Чтобы получить код двери для арендуемой недвижимости, вам необходимо загрузить приложение. Это приложение представляет собой кладезь информации, предлагая вам варианты ресторанов и рассказывая о том, какие местные развлечения проходят. Это бонус, который не предлагает большинство компаний, подобных Airbnb.

В настоящее время TurnKey размещает только недвижимость в США, но в ближайшем будущем планирует расширить свою деятельность, так что следите за этой страницей.

Этот роскошный сайт, как Airbnb, идеально подходит для аренды на время отпуска

4.

Слива Руководство

Plum Guide — лучший выбор для качественных домов для отпуска. Их домашние критики подвергают каждую из своих домов, сдаваемых в аренду на время отпуска, через изнурительный процесс проверки, и большинство заявителей фактически отклоняются. Это означает, что вам гарантировано исключительное, великолепное место для проживания просто потому, что оно соответствует стандарту Plum Guide. Просмотрите списки, и вы увидите, что все они исключительно красивы.

Благодаря такому строгому процессу проверки вам не нужно беспокоиться о нежелательных сюрпризах или ложных отзывах.Кроме того, их команда экспертов-консьержей готова помочь вам семь дней в неделю, если вам это нужно. Plum Guide гордится не только своей недвижимостью, но и своим обслуживанием клиентов.

У них есть не только краткосрочная аренда в ключевых городах Европы и США, но и дома для отпуска в небольших регионах. Так что, если вы ищете место для проживания со стороной роскоши, вы ее найдете. Может, вилла в Кэтскиллс с огромным бассейном? Как насчет поместья, обставленного антикварной мебелью, в лесистой деревушке Котсуолдс? Возможно, это сказочная аренда на отпуск в пустыне в Джошуа-Три?

Мне больше всего нравится в этих парнях их раздел «Домашняя правда» в каждом списке.Из аренды в Хэмптоне:

«Ваш хозяин, Джек, предоставляет велосипеды, но на данный момент их всего два».

Я ОБОЖАЮ такую ​​прозрачность!

Booking.com предлагает альтернативу Airbnb!

5. Booking.com

Booking.com долгое время был стандартом для онлайн-бронирования отелей, и теперь вы можете бронировать апартаменты и аренду на время отпуска с помощью того же простого в использовании (и легкого для бронирования) интерфейса. Это также означает, что у вас не будет много взаимодействия с хозяином, поэтому вы получите квартиру с процессом бронирования и регистрации в отеле.Это редкий бонус при работе с такими компаниями, как Airbnb.

При поиске мест, где можно остановиться на их сайте, их система фильтрации оказывается одной из лучших на рынке, что означает, что ваши результаты поиска могут быть уточнены, чтобы показать именно типа места, которое вам нужно. Кроме того, поскольку у них такой большой перечень объектов недвижимости, конкуренция здесь очень высока, а это означает, что вы получаете лучшую недвижимость по более выгодным ценам.

Альтернатива Airbnb для жилых автофургонов и автофургонов

6.На открытом воздухе

Отправляйтесь в путь и исследуйте природу, арендуя автофургон или автофургон в компании Outdoorsy. Если круиз по побережью Калифорнии или катание по пересеченной местности по шоссе 66 звучит как идеальный отпуск, подумайте о путешествии на автофургоне.

Outdoorsy — это Airbnb в мире автодомов, предлагающий на выбор более 14 миллионов домов на колесах. Просмотрите старинные воздушные потоки, современные кемперы и роскошные виннебаго, предназначенные для любого типа поездки.

Как и Airbnb, каждое объявление имеет встроенную систему проверки, чтобы вы могли видеть, что предыдущие водители говорят об аренде.Outdoorsy — не только отличная альтернатива Airbnb, но и отличная альтернатива проживанию в традиционных апартаментах или отеле.

Идеально для жизни местного жителя,

с Местный

7.

Проживание в семье

Основное отличие Homestay от большинства других веб-сайтов, таких как Airbnb, заключается в том, что вы всегда живете с хозяином. Естественно, в этом есть свои плюсы и минусы в зависимости от того, какой вы путешественник. Возможно, вам будет неловко жить с незнакомым человеком в его доме.С другой стороны, это может быть самый уникальный и богатый опыт вашего путешествия.

Смысл проживания в семье — дать путешественникам почувствовать вкус настоящей местной жизни. Живя с кем-то, кто звонит домой, вы получите совершенно другой опыт, чем обычно.

Ваш хозяин также сможет рассказать вам некоторую предысторию своего города, рассказать вам о региональном блюде, которое вы просто должны попробовать, и поможет вам избежать туристических ловушек!

Идеальная альтернатива Airbnb, похожая на роскошный отель

8.Зондер

Sonder сочетает в себе все преимущества Airbnb (например, аренду по отличным ценам) с ощущением пребывания в отеле — вплоть до роскошных простыней и мини-туалетных принадлежностей.

Все перечисленные апартаменты Sonder — это частные апартаменты, поэтому вы никогда не делите помещение с его владельцами. Будь то студия в Нью-Йорке или гигантская квартира с шестью спальнями в Монреале, в вашем доме будет полностью оборудованная кухня и гостиная, которые можно использовать как свои собственные.

Одна из лучших вещей в Sonder — это удивительно эффективное приложение.Вам редко приходится общаться с домовладельцем, но вы можете использовать приложение, чтобы зарегистрироваться, запросить свежие полотенца и даже получить рекомендации по ужину в вашем районе.

Консьерж-служба работает круглосуточно и без выходных. Вы можете позвонить или написать текстовое сообщение, чтобы сообщить все мелочи, например о том, что вас заблокировали или перегорели лампочки. Теперь это служба поддержки клиентов.

Сейчас у Sonder более 5000 объявлений в более чем 35 городах, и они продолжают расти.

Конкурент Airbnb с роскошными «Unhotels»

9.onefinestay

onefinestay — это полная противоположность другим сервисам, таким как Airbnb, в этом списке. Он предлагает высококлассную аренду на время отпуска в Лондоне, Лос-Анджелесе, Нью-Йорке, Париже и Риме. Onefinestay тщательно проверяет своих хозяев, останавливаясь в каждой собственности. Они только перечисляют сливки урожая на своем сайте.

onefinestay называет свою тщательно подобранную коллекцию домов «unhotels». Это подходящее название, точно отражающее их свойства. Местоположение является определяющим фактором для каждого.А владельцам не разрешается находиться дома во время вашего пребывания. Вам никогда не придется делиться, и у вас всегда будет место для себя!

Лучшая альтернатива Airbnb для глэмпинга

10. Hipcamp

Если Airbnb и Vrbo — не ваша чашка чая и вы предпочитаете склонить голову под звездным небом, Hipcamp определенно для вас. Hipcamp полностью обслуживает отдыхающих, но списки здесь охватывают огромный спектр различных помещений, включая палатки, автодомы, домики и домики на деревьях.Это Airbnb для отдыхающих.

Hipcamp насчитывает 13 047 парков, 25 978 кемпингов и 425 938 кемпингов по всем Штатам. Люди, стоящие за сайтом, полностью верят, что связь людей с природой раскрывает все лучшее, что есть в человеческой природе, и в этом я могу отстать.

Как и Airbnb, обычные люди сдают в аренду свои личные пространства любителям природы, но вы также можете найти уникальные места, где можно переночевать, например, на черничной ферме или конном ранчо. Это идеальный вариант для любителей кемпинга просто потому, что спектр развлечений очень широк.

Мне тоже нравятся параметры поиска. Вы можете найти сайты по типу объявления, местоположению, деятельности в этом районе, удобствам и даже ландшафту. Хотите устроиться на пляже или на озере? Или рядом с пешеходными тропами, или с местом для рыбалки? Просто воспользуйтесь фильтрами, чтобы найти идеальное место.

Лучшая квартира для аренды в Азии

11. Agoda Homes

Agoda уже давно позиционируется как крупнейшее онлайн-туристическое агентство в Азии, предлагающее более 1,8 миллиона качественных вариантов размещения, начиная от отелей, курортов, недорогих хостелов, а теперь и домов.

Agoda Homes отличается от других веб-сайтов Airbnb, потому что в списках представлены только целые квартиры или дома, указанные домовладельцем. Ваш контакт с хозяином минимален — вы просто организуете регистрацию заезда и отъезда (хотя вы можете попросить совета у местных жителей).

Но есть еще одно преимущество: если вы путешествуете в одиночку, вы можете получить до 12% от стоимости аренды! Просто выберите вариант «индивидуальный путешественник» при поиске.

Наконец, повод остаться холостым.

Лучшие участники Airbnb по аренде люкс

12. Третий дом

Если вы устали путешествовать с ограниченным бюджетом, останавливаться в комнатах общежития и дешевых мотелях, Third Home положит конец вашим проблемам с размещением. Third Home специализируется на элитной аренде на время отпуска. Мы говорим об особняках, пентхаусах и роскошных виллах. И планка для тех, кто хочет размещаться на сайте, высока. Ваш дом должен стоить более 500 тысяч долларов, находиться в желаемом месте, не быть вашим основным домом, и иметь роскошную мебель.

При таких строгих критериях вы можете быть уверены, что на сайт попадут только самые лучшие объекты недвижимости. Фактически, средняя цена недвижимости на сайте составляет 2,3 миллиона долларов. Это точно лучше обычного молодежного общежития. И цены намного более разумные, чем вы могли ожидать, с некоторыми гламурными арендными платами всего за 200 долларов на человека в сутки.

Лучшее, чтобы получить все место в себе

13. 9 квартир

9flats может показаться не слишком отличным от Airbnb — и, честно говоря, это не так — но то, что отличает этот эквивалент Airbnb, — это набор целых квартир для аренды.Вместо комнаты в чьей-то квартире 9flats дает вам все место.

В заголовке каждой квартиры указано, сколько человек вы можете разместить в них и минимальное количество ночей, которое вам нужно для проживания. Это ускоряет поиск, поскольку вам не нужно открывать объявление, чтобы получить важную информацию.

В настоящее время сайт работает практически на всех континентах, кроме Океании. Здесь есть роскошные виллы на Майами-Бич, шале в Альпах и все остальное между ними.

14. Vacasa

Vacasa была названа «компанией, занимающейся техническим отпуском», благодаря многочисленным инструментам, управляемым искусственным интеллектом, которые используются для таких вещей, как планирование уборок после проживания и установление цен на жилье. С самого начала вы заметите, что Vacasa оснащена некоторыми впечатляющими технологиями: вы даже можете совершать 3D-туры по интересующей вас собственности, а качество видео настолько невероятное, что вы почувствуете себя так, будто вы уже здесь.

У них также есть круглосуточная поддержка гостей и владельцев, а подробности всей вашей поездки выложены для вас в приложении, включая инструкции по Wi-Fi и другие детали (например, как зажечь камин).

Vacasa — большой сторонник устойчивого туризма, поэтому они нанимают местных домработниц и управляющих недвижимостью на местах. Это также означает, что вы получаете высокопрофессиональное обслуживание и невероятно чистую недвижимость, одновременно внося свой вклад в местную экономику.

Vacasa действительно очень хороша в упрощении процесса бронирования и управления недвижимостью как для путешественников, так и для домовладельцев. В результате транзакция проходит гладко и безупречно от начала до конца.

15. HomeToGo

В отличие от других конкурентов Airbnb в этом списке, HomeToGo является поисковым агрегатором.Вы можете использовать HomeToGo для поиска и сравнения более 17 миллионов вариантов жилья в более чем 200 странах от огромного количества партнеров, включая Airbnb, Booking.com, TripAdvisor и другие.

Инструменты поиска впечатляюще интуитивно понятны, с опциями для установки гибких дат, поиска предпочитаемого пункта назначения, выхода в рамках своего бюджета и выбора всех необходимых удобств. Замок в Южной Италии с лодкой? Да, вы можете поискать это. Бюджетный номер в Берлине менее чем за 50 долларов в день? Без проблем!

HomeToGo — один из лучших вариантов для людей с ограниченным бюджетом.Поскольку они сравнивают так много цен на аренду от сотен поставщиков, вам гарантирована лучшая цена. Бронирование осуществляется через партнерский веб-сайт (например, TripAdvisor или Booking.com), как и во многих поисковых системах.

А если вы не совсем уверены, где хотите провести отпуск, просто просмотрите списки некоторых из самых популярных туристических направлений по всему миру.

Последние мысли о таких сайтах, как Airbnb

Если вы похожи на меня, вы должны попробовать альтернативные формы проживания! Жизнь слишком коротка.Когда дело касается путешествий и выбора, где вы собираетесь остановиться, важно расширить свой кругозор. Так что дайте шанс конкурентам Airbnb. Вы можете просто найти то, что вам больше подходит.

Есть много сайтов и приложений, таких как Airbnb. Все они оказываются полезными по-своему, в зависимости от того, что вы ищете. Одна из самых важных вещей, которую нужно запомнить, — это знать, какой из них использовать и когда. Затем вы можете приступить к поиску жилья.

---

ПОДРОБНЕЕ:

Лучшие сайты по бронированию квартир: 25 сайтов, похожих на Airbnb

Ищете сайты, такие как Airbnb, чтобы забронировать жилье для следующего отпуска? Вот наш путеводитель по лучшим сайтам онлайн-бронирования квартир, который содержит список из более чем 25 сайтов, на которых вы можете искать и бронировать квартиры и аренду на время отпуска онлайн.

Хорошее место для проживания — ключ к хорошему путешествию, и если вы ищете не только отели и хостелы, то аренда квартиры, дома или отдельной комнаты может стать отличной альтернативой. Пребывание в квартире по сравнению с гостиницей может быть отличным способом сэкономить деньги, получить больше автономии и пообщаться с местным населением.

Большинство этих веб-сайтов по бронированию квартир также позволяют размещать вашу собственную недвижимость, чтобы вы могли зарабатывать деньги во время путешествий, или сдавали в аренду свободную комнату или второй дом.Airbnb может быть самым известным сайтом по аренде жилья на время отпуска, но есть много альтернатив Airbnb, и многие из них работают намного дольше.

Мы предоставим информацию о более чем 20 сайтах бронирования квартир, таких как Airbnb, и поделимся советами, как ими пользоваться, чтобы вы всегда могли найти идеальное место для своего следующего отпуска.

Апартаменты

дают вам возможность готовить себе еду, возможность приходить и уходить, а также стирать белье во время путешествия.

Сегодня легко забронировать квартиру или аренду на время отпуска онлайн из любой точки мира, и апартаменты могут предложить много преимуществ по сравнению с проживанием в отеле для определенных путешественников. Итак, если вы устали от Airbnb, ищете дополнительные сайты для сравнения цен, хотите недвижимость с профессиональным управлением или хотите забронировать апартаменты в регионе, где у Airbnb мало объектов недвижимости, этот список веб-сайтов, таких как Airbnb, должен помочь вам найти отличные новинки. сайты бронирования квартир.

В этот список входят как объекты одноранговой недвижимости (например, на Airbnb), так и аренда на время отпуска с профессиональным управлением.

Большинство этих сайтов бронирования также позволяют тем, у кого есть дополнительные комнаты, пустые квартиры или вторые дома, также размещать свою недвижимость в Интернете, поэтому мы предоставили подробную информацию и для владельцев недвижимости.

Итак, этот список не в произвольном порядке:

1. Vrbo

Vrbo, что означает «Сезонная аренда по собственнику», был одним из первых веб-сайтов, связывающих владельцев квартир с путешественниками, и существует с 1995 года! Кроме того, это была первая квартирная компания, которую я (Джесс) когда-либо использовал, чтобы забронировать квартиру во Франции на неделю.

Vrbo в настоящее время принадлежит и управляется Expedia Group. В 2019 году они недавно переименовались в Vrbo (ver-boy) из VRBO. Недвижимость от HomeAway, Abritel, Stayz и других сайтов аренды на время отпуска, принадлежащих Expedia, была добавлена ​​в Vrbo, чтобы объединить их аренду на время отпуска на одном веб-сайте, что значительно увеличило количество предложений.

Многие объекты, перечисленные на Vrbo, нельзя найти на других сайтах, таких как Airbnb, и, учитывая более 2 миллионов предложений на выбор, определенно стоит проверить во время путешествия.Объекты собственности расположены по всему миру в более чем 180 странах с большой концентрацией в Европе и Северной Америке.

Для владельцев недвижимости: Vrbo позволяет владельцам собственности подавать заявки и размещать свою недвижимость прямо на веб-сайте. Вы можете узнать больше и подписаться на Vrbo здесь.

2. Agoda Homes

Если вы путешествуете по Азии и ищете апартаменты и дома для отпуска, мы рекомендуем проверить Agoda Homes. Agoda — известный сайт бронирования отелей, но он также предлагает апартаменты, дома для отдыха, гостевые дома и отдельные комнаты в домах.

Agoda предлагает более 700 000 квартир и других вариантов аренды на время отпуска в более чем 50 странах, при этом наибольшее количество объектов недвижимости находится в странах Азии.

Для владельцев недвижимости: Регистрация и размещение бесплатны для владельцев недвижимости, а затем Agoda Homes берет комиссию за бронирование. Вы можете узнать больше здесь.

3. Направляющая для сливы

Plum Guide — это лондонская компания, которая только начала свою деятельность в 2016 году. В настоящее время она предлагает на своем веб-сайте более 10 000 квартир и объектов для аренды на время отпуска, причем большое количество объектов недвижимости расположены в крупных международных городах, таких как Лос-Анджелес, Лондон, Рим и Париж. .Тем не менее, он расширяется на большее количество направлений, а также включает в себя недвижимость в небольших городах и сельских районах.

The Plum Guide похож на Airbnb в том, что это веб-сайт одноранговой аренды на время отпуска; однако компания гораздо более избирательна в отношении свойств, перечисленных в Plum Guide. Они отправляют сотрудника встретиться с хозяевами и оценить каждый объект, используя контрольный список, чтобы решить, подходит ли он.

Компания стремится включать только самые популярные объекты с лучшими оценками и предлагает себя более взыскательным путешественникам, которые не хотят просматривать большое количество списков, чтобы найти идеальное место.

В отличие от большинства одноранговых веб-сайтов по аренде на время отпуска, Plum Guide не публикует отзывы гостей об объектах недвижимости на своем веб-сайте, поскольку они считают, что система экспертной оценки несовершенна. Вы можете прочитать наш подробный обзор Plum Guide, чтобы узнать о наших мыслях и опыте использования этой относительно новой платформы.

Для владельцев недвижимости: Владельцы могут подать заявку на включение их квартиры в аренду на время отпуска в Plum Guide, после чего она будет оценена на предмет соответствия критериям компании.Вы можете узнать больше здесь.

4. Booking.com

Мы предполагаем, что вы когда-то использовали Booking.com, чтобы забронировать номер в отеле. Нам тоже это нравится, так как мы предлагаем множество отличных предложений и множество отелей, предлагающих бесплатную отмену бронирования в последнюю минуту.

Вы, возможно, не догадывались, что помимо отелей, вы также можете забронировать на сайте недвижимость для отпуска, в том числе апартаменты и виллы, по всему миру. И пока на их счетах около 6 миллионов объектов недвижимости, недостатка в выборе нет.

Booking.com предлагает апартаменты и дома для отпуска, которые можно забронировать в более чем 200 странах и территориях. У них большое количество квартир в Европе (особенно в Великобритании и Франции), Австралии, Северной Америке, Азии, Южной Африке и Северной Африке.

Для владельцев недвижимости: Размещение на Booking.com бесплатно, а затем за каждое успешное бронирование, совершенное через их службу, взимается комиссия. Зарегистрируйтесь, чтобы разместить здесь свою недвижимость.

кошки — хороший повод для проживания в семье

5.Проживание в семье

Homestay отличается тем, что предлагает услуги хостинга для тех, кто действительно хочет встретиться с владельцами недвижимости и поговорить с местным хозяином или семьей. Во все их пребывание также включен завтрак. Проживание в семье имеет недвижимость в 150 странах; однако у них меньше объектов, чем на многих других веб-сайтах в этом списке, а это означает, что найти объект и получить подтверждение бронирования может быть труднее.

Объекты недвижимости более сконцентрированы в Европе (особенно в Великобритании) и крупных городах по всему миру (Лос-Анджелес, Лондон, Сидней, Париж).Мы останавливались в нескольких отелях с проживанием в семье по всему миру, нам очень понравилось общение с хозяевами, и нам понравился тот факт, что мы можем воспользоваться их знанием местности и даже поделиться их домашними животными в течение нескольких дней!

Мы можем предложить вам 5% скидку на все бронирования в принимающих семьях, если вы воспользуетесь этой ссылкой для бронирования, а также скидку до 30 долларов США на ваше первое бронирование при регистрации по этой ссылке (скидка зависит от валюты).

Для владельцев недвижимости: Регистрация собственности в Homestay бесплатна.Вы можете зарегистрироваться, чтобы разместить здесь свою собственность.

6. Marriott Homes & Villas

Marriott хорошо известна своим международным гостиничным брендом, а в 2019 году Marriott запустила Homes & Villas, чтобы предлагать высококлассные и роскошные дома для отдыха и виллы. Компания предлагает более 20 000 объектов недвижимости в более чем 200 направлениях по всему миру.

Marriott Homes & Villas специализируется на домах для отдыха, виллах и кондоминиумах премиум и класса люкс. Marriott не владеет недвижимостью и не сдает ее в аренду; вся недвижимость находится в профессиональном управлении местных профессиональных управляющих компаний для владельцев.

Homes & Villas перечислил объекты недвижимости по всему миру в Северной Америке, Латинской Америке, Карибском бассейне, Европе, на Ближнем Востоке и в Африке.

Это особенно хороший вариант для любителей отелей Marriott, так как участники Marriott Bonvoy могут обменивать и зарабатывать баллы на дома и виллы, которые являются частью программы.

Для владельцев недвижимости: Marriott не принимает дома, находящиеся в ведении частных домовладельцев. Вашим домом должна будет управлять одна из компаний по управлению домом, которые работают с Marriott Home & Villas.

7. Зондер

Sonder — одна из новых компаний, подобных Airbnb, которая в последние несколько лет стремительно растет. Компания была основана в 2012 году в Монреале, Канада. Он предоставляет тщательно подобранный список из более чем 8 500 квартир в более чем 25 городах по всему миру.

Компания специализируется на современных, хорошо спроектированных и декорированных квартирах, которые оснащены всеми удобствами и комфортом, которые кто-то хотел бы иметь в своем собственном доме. Они также сосредотачиваются на свойствах, которые находятся в удобных для туристов и модных районах.Они предлагают круглосуточное обслуживание клиентов, и вы арендуете их напрямую, поскольку они владеют или сдают в аренду, обставляют и обслуживают.

У них самое большое количество объектов недвижимости в Соединенных Штатах и ​​Канаде, но также есть ряд объектов недвижимости в крупных городах Европы, а также апартаменты в Дубае.

Для владельцев недвижимости: Индивидуальные владельцы недвижимости не могут сдавать в аренду свою квартиру или дом на Sonder, поскольку компания в настоящее время владеет или сдает в аренду всю их недвижимость.Однако, если вы хотите продать или сдать в аренду недвижимость, вы можете связаться с ними.

8. Лучшие виллы

Top Villas — это веб-сайт по аренде на время отпуска в Орландо, Флорида, ориентированный на виллы и недвижимость для отдыха во Флориде и на Карибах.

Большинство сдаваемых в аренду объектов недвижимости находится во Флориде, но также имеется большое количество объектов недвижимости в Карибском бассейне, а также в Европе, Азии и других странах Соединенных Штатов. Этот веб-сайт особенно удобен для проверки, если вы планируете поездку во Флориду или на остров Карибского моря.

Для владельцев недвижимости: Размещение недвижимости на Top Villas бесплатно, и вы можете сделать это здесь.

9. Под ключ

Если вы ищете аренду на время отпуска в Соединенных Штатах, вы можете проверить под ключ. В настоящее время у них более 5000 домов для отпуска в более чем 80 городах США. «Под ключ» имеет недвижимость в более чем 20 штатах, причем большое количество их собственности находится в популярных штатах, таких как Флорида, Техас, Калифорния и Колорадо.

Они специализируются на домах и квартирах премиум-класса и люкс для отдыха, которые профессионально обслуживаются и убираются и могут предложить круглосуточную поддержку как клиентам, так и владельцам. Во всех отелях есть полностью оборудованные кухни, бесплатный Wi-Fi и удобный процесс регистрации.

Для владельцев недвижимости: Независимые владельцы недвижимости могут подать заявку, чтобы узнать, соответствует ли их собственность критериям «под ключ». Собственникам выплачивается комиссия, основанная на доходах от собственности. Вы можете узнать больше и зарегистрироваться здесь.

10. Hotels.com

Hotels.com был основан в 1991 году и долгое время был популярным сайтом бронирования отелей, но, как и Booking.com, он расширил свои предложения, включив в него широкий выбор жилья, включая аренду на время отпуска. Они предлагают сотни тысяч объектов недвижимости по всему миру с упором на Северную Америку и Европу.

Hotels.com особенно популярен в Северной Америке, и если вы регулярно используете его для бронирования жилья (будь то отель, квартира или аренда на время отпуска), вы можете сэкономить с их программой лояльности, где после 10 бронирований вы получаете вознаграждение за пребывание.

Для владельцев недвижимости: Владельцы недвижимости могут размещать недвижимость бесплатно на Hotels.com, но вам необходимо зарегистрироваться в Expedia Group здесь. Hotels.com стал частью сети Expedia Group в 2001 году.

11. Belvilla

Belvilla — ведущий поставщик домов для отпуска в регионе Бенилюкса, предлагающий около 40 000 домов в более чем дюжине европейских стран, при этом большая часть объектов недвижимости находится в Нидерландах, Бельгии, Германии, Франции, Италии, Испании и Великобритании.

Belvilla предлагает широкий выбор объектов недвижимости для любого путешественника и любого бюджета: от городских студий до коттеджей, пляжных шале и замков.

Для владельцев недвижимости: Владельцы недвижимости могут разместить здесь недвижимость. Belvilla вошла в состав Oyo Vacation Homes в 2019 году.

12. Quest Apartments

Quest Apartments немного отличается от всех остальных перечисленных веб-сайтов, поскольку предлагает только апартаменты с обслуживанием. Компания обслуживает деловых людей и туристов, которым нравятся услуги отеля, но которые хотят автономии (например,г., кухонное оборудование для приготовления пищи) и площадь квартиры. Они предлагают апартаменты как для краткосрочного пребывания, так и для длительного проживания.

Quest Apartments управляет более чем 170 апарт-отелями в Австралии, Новой Зеландии и Фиджи. Хорошее место для поиска путешественников, направляющихся в Австралазию.

Для владельцев недвижимости: Мы не считаем, что Quest Apartments принимает частную собственность для включения.

13. Interhome

Interhome предлагает около 50 000 домов для отпуска в более чем 25 странах, уделяя особое внимание европейским квартирам и домам для отдыха.Эта компания, основанная в Швейцарии в 1965 году, уже давно занимается арендой жилья на время отпуска и может помочь гостям с регистрацией на месте и предоставить комплексные услуги.

Отличный веб-сайт для тех, кто направляется в Европу и хочет, чтобы местный сервисный агент был доступен 24/7.

Для владельцев недвижимости: Владельцы недвижимости выбирают либо полное профессиональное управление своей собственностью, либо выступают в качестве представителей. Размер оплаты зависит от типа управления и договорного соглашения.Вы можете узнать больше о размещении вашей квартиры на Interhome здесь.

14. Жилье для отдыха на TripAdvisor

Возможно, вы уже используете TripAdvisor, чтобы читать и оставлять отзывы об отелях, туристических достопримечательностях и ресторанах. У TripAdvisor также есть собственная поисковая система по аренде квартир, известная как TripAdvisor Vacation Rentals.

TripAdvisor поглощает компании по аренде квартир, такие как FlipKey, holidaylettings и HouseTrip, поэтому все эти списки также есть в его поисковой системе.С почти 1 миллионом объектов в 190 странах, конечно, нет недостатка в выборе. И, конечно же, как и следовало ожидать, для каждого объекта есть полная система проверки.

Plus, TripAdvisor, позволяет вам бронировать авиабилеты, аренду автомобилей и другие туристические услуги в Интернете, что означает, что вы можете делать все свои заказы на поездки через один сайт и одного поставщика. Определенно стоит проверить!

Для владельцев недвижимости: Регистрация объекта недвижимости в службе аренды на время отпуска TripAdvisor бесплатна, после чего вы платите комиссию за каждое бронирование.Вы можете зарегистрироваться на сайте TripAdvisor Vacation Rentals онлайн здесь.

15. Cottages.com

Cottages.com насчитывает более 20 000 объектов недвижимости, расположенных в Великобритании, Ирландии, Франции и Италии. В основном они сосредоточены на виллах и коттеджах в сельской местности, небольших городах и прибрежных районах.

Сайт

Cottages.com определенно ориентирован на обслуживание британских путешественников и популярные места отдыха для тех, кто находится в Великобритании. Но это веб-сайт, который стоит посетить всем, кто едет в Великобританию, Ирландию, Францию ​​или Италию и ищет жилье.

Для владельцев недвижимости: Cottages.com позволяет владельцам недвижимости подавать заявки на размещение своих домов для отдыха на веб-сайте. Вы можете узнать больше здесь.

16. Путешествие Оливера

Oliver’s Travels начинался как веб-сайт, который позволял людям бронировать французские замки еще в 2003 году. С тех пор он вырос и расширился, чтобы сосредоточить внимание на виллах для отдыха, замках и роскошной недвижимости в более чем 20 странах.

Oliver’s Travels специализируется в первую очередь на исторической и характерной собственности, а также на виллах для отдыха в теплых и тропических местах.Большая часть их собственности находится в Европе, но у них также есть недвижимость в ряде других мест, таких как Бали, Таиланд, Флорида и Карибские острова.

Их определенно стоит рассмотреть, если вы ищете более уникальную и высококлассную недвижимость для своей следующей поездки. У них особенно хороший выбор недвижимости во Франции, Испании, Италии, Португалии и Хорватии.

Для владельцев недвижимости: Olivers ’Travels предлагает бесплатные объявления для владельцев недвижимости, а затем взимает комиссионные.Вы можете узнать больше здесь.

17. Sykes Holiday Cottages

Если вы планируете поездку в Великобританию или Ирландию, то Sykes Holiday Cottages — это сайт для бронирования домов для отпуска, который мы определенно можем порекомендовать. Они перечисляют на своем веб-сайте более 16 000 вариантов жилья с самообслуживанием.

Sykes Holiday Cottages предлагает широкий выбор объектов недвижимости на любой вкус и кошелек: от городских студий до пляжных шале, лесных домиков и замков. Большинство их собственности расположено в небольших деревнях и в сельской местности.Их веб-сайт также позволяет легко найти определенные типы недвижимости, такие как те, которые принимают домашних животных, те, у которых есть бассейны, и те, которые расположены недалеко от побережья.

Для владельцев недвижимости: Sykes разрешает владельцам собственности подавать заявки на размещение своей квартиры или дома для отдыха на своем веб-сайте. Он должен находиться в Великобритании или Ирландии. Вы можете узнать больше и подать заявку здесь.

18. Деревенские уединения

Rural Retreats — еще один веб-сайт, на который стоит обратить внимание, если вы ищете место в Великобритании или Ирландии.Они сосредоточены на коллекции из более чем 600 объектов недвижимости, расположенных в сельских районах Англии, Шотландии, Уэльса, Северной Ирландии и Республики Ирландия.

Rural Retreats предлагает различные типы недвижимости, от пастушьих хижин до замков, на любой вкус и любой бюджет. Хотя они ориентированы на сельскую недвижимость, у них также есть небольшой выбор городских квартир.

Для владельцев недвижимости: Rural Retreats позволяет владельцам собственности подавать заявки на размещение своей собственности.Он должен находиться в Великобритании или Ирландии. Вы можете узнать больше и разместить свою недвижимость здесь.

19. План

Если вы ищете для длительного проживания, Blueground специализируется на квартирах, которые можно арендовать на 1 месяц и более. Вы даже можете арендовать некоторые объекты на срок от 1 года. Квартиры полностью меблированы и управляются, со всеми основными удобствами.

В настоящее время они предлагают более 3000 квартир в 12 крупных городах, включая Нью-Йорк, Париж, Стамбул, Чикаго, Лондон, Сан-Франциско и Бостон.

Хотя они предназначены в первую очередь для деловых путешественников, они также могут быть отличным вариантом для туристов, желающих остаться в каком-либо месте на более длительное время.

Для владельцев недвижимости: Blueground сдает квартиры без мебели, соответствующие их критериям, у владельцев, а затем обставляет их и управляет ими для вас. Вы можете узнать больше и зарегистрироваться здесь.

20. Винтажное путешествие

Если вы ищете виллу для отдыха с бассейном в солнечной части Европы, то вам стоит обратить внимание на Vintage Travel.Vintage Travel — это независимая и управляемая компания, специализирующаяся на виллах с бассейнами. У него всего

Vintage Travel в настоящее время имеет виллы в ряде европейских стран, включая Испанию, Францию, Италию, Турцию, Грецию, Португалию, Хорватию и Кипр. Они ориентированы на популярные солнечные туристические направления и острова, такие как Балеарские и Греческие острова.

Все виллы имеют частные бассейны, поставляются с набором продуктов питания и постельным бельем, а на большинстве вилл также есть полотенца для бассейна.В некоторых бассейнах есть элементы безопасности для детей, такие как ограждение и сигнализация, и вы можете заранее бесплатно запросить детские принадлежности, такие как детские кроватки или стульчики для кормления, для многих отелей, подходящих для семейного отдыха. У компании есть местные представители в каждом районе.

Для владельцев недвижимости: Если у вас есть отдельная вилла с частным бассейном, вы можете подать заявку на включение ее в список Vintage Travel. Вы можете узнать больше здесь.

21. OneFineStay

Если вы предпочитаете, чтобы ваше путешествие было на грани роскоши, то OneFineStay может быть веб-сайтом, который стоит рассмотреть.Он был отмечен как роскошная версия Airbnb для совместного проживания. OneFineStay предлагает городские апартаменты в нескольких крупных городах мира (Париж, Лондон, Нью-Йорк, Рим, Сидней и т. Д.), А также виллы во многих популярных туристических направлениях, таких как Карибские острова, Мальдивы и Гавайи.

При поддержке группы отелей Accor, OneFineStay стремится предложить лучшее из мира отелей и аренды апартаментов. Дома обслуживаются профессионально, предлагают индивидуальные удобства и круглосуточную поддержку по телефону. Один из них, который стоит рассмотреть тем, кто ищет элитные апартаменты и виллы для отдыха.

Для владельцев недвижимости: OneFineStay позволяет владельцам подавать заявки на включение своей собственности, но только на более дорогую. Они предлагают владельцам недвижимости сервисное решение, которое не требует вмешательства пользователя. Вы можете подать заявку на размещение своей собственности здесь.

22. Новасол

Novasol — датская компания, основанная в 1968 году. Она предлагает более 50 000 домов для отпуска с самообслуживанием в 25 странах Европы. В настоящее время это крупнейший в Европе провайдер самообслуживания.

Novasol предлагает недвижимость, подходящую для любого бюджета и стиля путешествий, от очень простых коттеджей до роскошных уединенных мест. Отличный вариант для тех, кто ищет аренду на время отпуска с самообслуживанием в Европе, особенно в Северной Европе.

Для владельцев недвижимости: Владельцы недвижимости, владеющие недвижимостью в Европе, могут узнать больше об аренде своей собственности в Novasol здесь.

23. RentaVilla

RentaVilla — это компания по аренде на время отпуска, которая существует с 1983 года.Первоначально он был ориентирован на предоставление мест семьям, которые не чувствовали себя комфортно в отеле. Сегодня они предлагают виллы, апартаменты, дома и кондоминиумы в Италии, Франции, Греции, Испании, Португалии, Мексике, Индонезии, Таиланде, Марокко и на Карибах.

В семейной компании есть сотрудники, которые лично проверяют каждый объект и обслуживают в основном американских путешественников. У компании есть местные представители в каждом районе, и они могут помочь в организации дополнительных услуг, таких как аренда автомобилей, аренда мобильных телефонов и услуги горничной, если это необходимо для клиентов.

Для владельцев недвижимости: Невозможно разместить свою недвижимость в Интернете, поскольку все выбраны и выбраны, но вы можете позвонить в компанию, если у вас есть недвижимость, которая может вас заинтересовать.

24. Каучсерфинг

Если вы путешествуете с ограниченным бюджетом и хотите остановиться бесплатно, то Couchsurfing может быть хорошим выбором. Веб-сайт позволяет вам связаться с местным жителем, у которого есть запасная кровать, диван, комната или квартира, и они позволят вам остаться бесплатно. Начатый в 2004 году, это была довольно радикальная концепция в то время.

Couchsurfing разработан для людей, которые хотят встречаться и оставаться с местными жителями и хотят быть частью сообщества Couchsurfing, и в идеале вы отвечаете за услугу и принимаете людей, приезжающих через ваш родной город. Даже если вы не ищете гостеприимства, вы также можете найти людей, с которыми можно выпить кофе в новых местах, или предложить встретиться и выпить кофе с путешественниками рядом с вами. Также ежегодно проводятся тысячи мероприятий и встреч для членов сообщества Couchsurfing.

По последним данным, у веб-сайта было около 400 000 хостов и 11 миллионов пользователей.Наиболее популярен в Северной Америке и Европе, но хозяева живут по всему миру.

ПРИМЕЧАНИЕ. В мае 2020 года из-за пандемии коронавируса и роста затрат Couchsurfing ввел небольшую плату за членство для большинства пользователей. Таким образом, вам нужно платить небольшую ежемесячную или ежегодную плату за использование веб-сайта при последней проверке. Тем не менее, после внесения взноса вы по-прежнему можете бесплатно оставаться, проводить и принимать участие в общественных мероприятиях.

Собственникам недвижимости . Вы можете разместить свою собственность в списке бесплатно (хотя теперь за регистрацию взимается небольшая плата).Если в вашем городе незаконно снимать или сдавать в субаренду вашу свободную комнату, это может быть отличным способом встретиться с путешественниками и принять их, не нарушая закона.

25. На открытом воздухе

Outdoorsy, «Airbnb по аренде домов на колесах», стартовала в 2015 году в США. В настоящее время это крупнейшая в мире площадка для одноранговой аренды жилых автофургонов (транспортных средств для отдыха), где владельцы могут выставить свои дома на аренду, когда они не используются, другим, желающим арендовать их. В них перечислены дома на колесах, автофургоны, туристические прицепы (караваны), седельно-сцепные устройства, палатки-прицепы и другие транспортные средства для приключений на открытом воздухе.

Outdoorsy в настоящее время имеет более 200 000 объявлений о продаже домов на колесах в 14 странах, большинство из которых находится в США и Канаде. Но теперь они также предлагают аренду автодомов и кемперов в Австралии, Новой Зеландии и некоторых частях Западной Европы (включая Великобританию, Францию, Германию и Италию).

Другая альтернатива, ориентированная на Европу, — это PaulCamper. Смотрите их списки здесь и укажите свой дом на колесах здесь.

Для владельцев жилых автофургонов: Вы можете бесплатно указать свой дом на колесах, а затем внести плату в зависимости от бронирования.Вы можете указать свой дом на колесах здесь.

26. FlipKey

Являясь частью семейства TripAdvisor, FlipKey предлагает на выбор более 300 000 объектов. Владельцы проверяются FlipKey, и они могут перечислять целые дома, квартиры, виллы или отдельные комнаты. У них есть недвижимость по всему миру с большой концентрацией собственности в Северной Америке, особенно в Соединенных Штатах.

Раньше мы часто рекомендовали FlipKey людям; однако теперь все объекты недвижимости были объединены в раздел «Аренда на время отпуска» на TripAdvisor (см. выше).Многие из тех же свойств также доступны на других крупных платформах, таких как Vrbo и Airbnb. Итак, в наши дни мы не часто используем этот веб-сайт для бронирования жилья на время отпуска.

Для владельцев недвижимости: Чтобы ваша собственность была включена на Flipkey, вам необходимо зарегистрироваться, чтобы получить ее в рамках программы аренды на время отпуска на Tripadvisor, как описано выше.

27. Местные сайты бронирования квартир, такие как Airbnb

Имея на выбор все эти огромные поисковые системы, вы можете подумать, что ваш поиск окончен.Но не забудьте проверить, есть ли местные веб-сайты, такие как Airbnb, специализирующиеся на городе или регионе, в который вы планируете путешествовать. Локализованные веб-сайты часто предлагают потрясающие свойства, которых вы больше нигде не найдете. Например, когда мы посещаем регион Коста-Брава в Испании, мы проверяем Naturaki (читайте об опыте Лоуренса здесь) и Charming Villas.

Также не забудьте посмотреть, есть ли веб-сайт, который обслуживает тот тип недвижимости, который вам нужен, хотите ли вы апартаменты с самообслуживанием в Сан-Франциско, предназначенные для деловых путешественников, проживание гостя во Вьетнаме или сельский фермерский дом в Тоскане. .Например, тем, кто ищет недвижимость в небольших городах и сельской местности, мы любим Gites.com за места во Франции и Agriturismo за недвижимость в Италии.

Go with Oh была основана в 1997 году в Барселоне и выросла до более чем 3000 объектов для сдачи в аренду в Европе. Отличное место, чтобы проверить, ищете ли вы аренду квартиры в Барселоне (более 500 объектов) или другом крупном европейском городе. Вы можете бесплатно указать свою квартиру, а затем заплатить комиссию в зависимости от бронирования. Вы можете узнать больше и зарегистрироваться здесь.

Если вы имеете в виду конкретный город или регион, определенно стоит провести небольшое исследование в Интернете, чтобы узнать, есть ли какие-либо местные компании по бронированию квартир. Иногда вы найдете очень локализованные веб-сайты, такие как Airbnb, которые могут помочь вам забронировать что-нибудь по-настоящему уникальное. Если вы все еще не можете найти ту недвижимость, которую ищете, и хотите остановиться на более длительный срок, подумайте о том, чтобы попросить местное агентство по аренде помочь вам найти и забронировать недвижимость.

Не забудьте Airbnb

Если вы ищете такие сайты, как Airbnb, не забудьте проверить сам Airbnb! Мы использовали Airbnb по всему миру.У них невероятный выбор недвижимости, система отзывов позволяет легко выбрать место, а цены, как правило, конкурентоспособны.

Это особенно актуально для длительного проживания, когда хозяева часто предоставляют скидки. Недвижимость доступна по всему миру в 191 стране, поэтому вы можете найти жилье практически где угодно, и здесь есть все, от плавучих домов до квартир и даже частных островов.

По общему признанию, моя любовь к Airbnb уменьшилась с тех пор, как я впервые написал обзор своих впечатлений от Airbnb еще в 2013 году.Еще в 2012 году, когда мало кто пользовался Airbnb (даже среди моих коллег из Сан-Франциско), большинством квартир и комнат фактически управляли владельцы (и вы их встречали!), Была консьерж-служба Airbnb и цены почти всегда были намного лучше, чем отели. Тогда казалось, что большинство владельцев недвижимости (особенно те, кто снимает комнаты) делали это для встречи с путешественниками, а не для заработка (в то время очень популярным был каучсерфинг).

Время изменило ситуацию на Airbnb — в лучшую и в худшую сторону.Количество объявлений о недвижимости резко возросло, услуги консьержа, похоже, исчезли, цены выросли, начались судебные баталии, и многие объекты недвижимости теперь управляются людьми, нанятыми владельцами для управления несколькими объектами недвижимости.

Три из наших недавних пребывания были под управлением людей, нанятых для управления квартирами, принадлежащими другим людям, и это может привести к довольно плохому общению и координации. Наше последнее пребывание в Лондоне было абсолютно ужасным. Тем не менее, мы думаем, что со всеми этими сайтами бронирования квартир путешественникам просто нужно быть осторожными и внимательно читать прошлые отзывы.Мы по-прежнему будем использовать Airbnb, но теперь мы также проверяем другие варианты бронирования апартаментов, например, многие из тех, что указаны в этом списке, прежде чем делать бронирование.

Для владельцев недвижимости: Зарегистрироваться и разместить недвижимость на Airbnb можно бесплатно, при этом взимается комиссия за бронирование. Вы можете узнать больше здесь.

Вот и все, более 20 сайтов бронирования квартир! Найдите какие-нибудь новые любимые места, чтобы забронировать следующую аренду на время отпуска?

Если вы ищете наших личных фаворитов из этого списка, вы можете прочитать нашу статью о лучших сайтах аренды на время отпуска.А если вы хотите забронировать апартаменты или аренду на время отпуска в Великобритании или Ирландии, мы рекомендуем ознакомиться с нашим более конкретным руководством по бронированию домов для отпуска в Великобритании и Ирландии.

Использовали ли вы какие-либо из этих альтернатив Airbnb или использовали другие веб-сайты, например Airbnb, которых нет в этом списке? Если да, мы будем рады узнать о вашем опыте. Как всегда, мы ценим ваши комментарии и всегда стараемся ответить на все ваши вопросы!

Наш гид по сайтам аренды на время отпуска: Airbnb, Vrbo и др.

Хотя мы любим хорошие отели, аренда на время отпуска очень привлекательна.Для семей с детьми дома отдыха предлагают столь необходимое пространство и уединение, чтобы разбросаться и стать немного беспорядочно; для групп друзей они предлагают социальные, общие пространства и могут сократить расходы; а для любопытных путешественников они могут дать более искреннюю, местную атмосферу в любом конкретном городе или поселке. Что касается услуг по аренде жилья, Airbnb доминирует, но это далеко не единственный вариант. В зависимости от ваших конкретных потребностей может быть услуга, лучше подходящая для вашей предстоящей поездки. Ниже мы собрали лучшие сайты по аренде жилья на время отпуска, которые следует учитывать при бронировании следующего отпуска, и несколько наших любимых домов на каждом из них.

Более 7 миллионов вариантов: Airbnb

Хорошо продуманный и интуитивно понятный Airbnb популярен не зря. Airbnb не может быть лучше для пользователей, желающих просмотреть наибольшее количество вариантов в любом конкретном месте с десятками доступных фильтров — от домов для проживания с домашними животными до домов с бассейнами. Мы находим функцию карты исключительно полезной при исследовании. Это позволяет вам выделить район или часть города, в которых вы хотите остановиться или свободно исследовать, если вы не привязаны к месту назначения.Нам также нравятся различия в качестве: суперхозяева, которые отмечают хостов с рейтингом 4,8 или выше и коэффициентом отмены не более 1%; Airbnb Plus, который предлагает дополнительное спокойствие, поскольку недвижимость проверяется лично по контрольному списку из 100 пунктов; и Airbnb Luxe, выбор высококлассных отелей с роскошными удобствами и планировщиком поездок, который будет выступать в качестве консьержа перед вашим пребыванием.

Blevio, Италия

Может ли фон обеденного стола этого дома в Италии быть чем-то более мечтательным? Это место с видом на озеро Комо и лимонные рощи и доступ к нему по древним каменным ступеням, усыпанным цветами, словно отступают во времени.

Uzès, France

Этот коттедж с одной спальней — один из самых очаровательных способов познакомиться с югом Франции. Рецензенты в восторге от хозяйки Елизаветы, которая иногда по утрам угощает гостей свежим хлебом или круассанами.

Узнайте больше на airbnb.com.

Для надежности и безопасности: Vrbo

Vrbo означает «аренда на время отпуска владельцем», что является свидетельством его истории — она ​​начиналась как модель подписки домовладельцев, по которой пользователи платили ежегодно за размещение своих домов в Интернете после того, как это было запущен в 90-е годы.(Он также предшествует Airbnb более чем на десять лет.) Сервис был приобретен Expedia в 2015 году, и в настоящее время предлагается более 2 миллионов объектов для аренды на время отпуска. Вы можете найти кондоминиумы, подходящие для проживания с домашними животными, апартаменты для отдыха в городе, дома с видом на набережную и арендуемые квартиры с джакузи. Гарантия «Книга с уверенностью» от Vrbo делает любую поездку более безопасной: Vrbo проверяет анкетные данные всех хозяев и размещает гостей в альтернативных жилых помещениях, если по прибытии что-то пойдет не так, например, если вы не можете попасть в отель или слишком сильно искажено.Vrbo также предлагает на своей платформе только целые дома.

Banner Elk, Северная Каролина

Этот дом в стиле стеклянного домика на дереве, представленный в нашем путеводителе по аренде коттеджей в Блю-Ридж-Маунтин, является настоящим чудом. Окна со всех сторон шестиугольной конструкции открывают доступ на улицу, а элегантный и уютный скандинавский декор добавляет высокий стиль всему дому.

Dennisport, Massachusetts

Трудно найти коттедж на Кейп-Код прямо у воды. Этот дом с двумя спальнями и множеством высоких широких окон, выходящих на пруд на заднем дворе, переносит вас прямо на природу.Скопа и лебеди летают над ними и скользят на уровне глаз, а веревочный гамак, гриль и патио идеально подходят для вечеров на свежем воздухе.

Узнайте больше на vrbo.com.

Для шикарных апартаментов: Sonder

Не совсем гостиница или дом для аренды, но с обоими аспектами — Sonder предлагает новый способ проживания в ваших любимых городах. Инновационная платформа предлагает частные квартиры в жилых комплексах в 30 городах по всему миру, включая Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Париж, Амстердам, Барселону и Новый Орлеан.Ищете ли вы роскошную студию рядом с Елисейскими полями в Париже или элегантную квартиру с двумя спальнями в Ноттинг-Хилле, скорее всего, вы найдете ее на Sonder. Вы также можете бронировать проживание на неограниченную продолжительность (отлично подходит для удаленных сотрудников) и будете иметь доступ к консьерж-сервису на основе приложений, бесконтактной регистрации и безупречным местам, независимо от того, как долго вы останетесь.

Мехико, Мексика

Эти привлекательные студии в самом центре района рома расположены в здании, которому почти 150 лет.Внешний вид — это зрелище, предлагающее оригинальный вид в архитектурном стиле модерн.

Savannah, Georgia

Расположенный в историческом районе города отель Sonder состоит из нескольких номеров в здании Broughton, которое находится над местными барами, кафе и небольшими магазинами. Предлагаются квартиры-студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями, все с теплыми деревянными полами, фактурным кирпичом и встроенной прачечной.

Узнайте больше на sonder.com.

Для хакеров: Homes & Villas by Marriott International

Обычно известная своими гостиничными номерами, Marriott также участвует в аренде на время отпуска, предлагая проживание по всему миру под своим надежным брендом.Кроме того, это еще одна возможность заработать и обменять призовые баллы Marriott Bonvoy. Homes & Villas by Marriott International еще больше отличает себя от других сайтов бронирования, работая исключительно с профессиональными компаниями по управлению недвижимостью, а это означает, что вы не останетесь в чьем-либо личном доме. Тщательно подобранные варианты аренды также проверяются лично или в цифровом виде, прежде чем они будут размещены на сайте. Меньший выбор домов делает его отличным вариантом для тех, кто плохо знаком с онлайн-ареной дома или у кого слишком много вариантов.

Тахома, Калифорния

Этот скрытый в лесу дом имеет потрясающий вид на озеро Тахо с крыльца. В трех спальнях есть сводчатые потолки, камины, гидромассажные ванны, а также доступ к пляжу и бассейну.

Лиссабон, Португалия

Эти современные апартаменты с двумя спальнями в Лиссабоне находятся в нескольких шагах от Жардим-да-Эштрела, одного из самых красивых общественных парков города. С его террасы открывается вид на соседние дома в розовых, желтых и оранжевых тонах, а также за столом на четверых, который идеально подходит для обедов на свежем воздухе.

Узнайте больше на сайте homes-and-villas.marriott.com.

Для эстетики: Welcome Beyond

Основанная двумя братьями из Берлина, один из которых имеет опыт работы в области дизайна, а другой — в сфере финансов, Welcome Beyond — это служба, которая выбирает бутик-отели и элитную аренду, которые являются уникальными и уникальными. запоминаются своей архитектурой и дизайном интерьеров. В настоящее время у них есть недвижимость в 38 странах мира, включая Танзанию, Индонезию и Швецию. От частных островов и домика на дереве в джунглях до отеля в старинной пещере итальянской деревни — интересных и единственных в своем роде находок здесь предостаточно.

Tivoli, New York

Этот загородный дом для краткосрочной аренды был построен в 19 веке как двухэтажный амбар с чердаком. Сегодня он сохраняет все свое очарование с дополнительной роскошью и удобствами, такими как Wi-Fi, фен, гриль и костровище. Он также расположен на пруду, где можно купаться, что делает его идеальным местом для отдыха на выходных из Нью-Йорка.

Лондон, Великобритания

Бутик-отель 40 Winks описывается как домашний уют вдали от дома. Он расположен в одном из четырех таунхаусов королевы Анны, которые были построены для торговцев и морских офицеров в 1717 году.Это идеальное место для пары.

Узнайте больше на welcomebeyond.com.

5 лучших альтернатив Airbnb для аренды на время отпуска в 2021 году

Как писатель, который зарабатывает себе на жизнь путешествием по миру, я останавливался во всех типах жилья, от пятизвездочных курортов до недорогой аренды жилья и всего остального. Когда я хочу погрузиться в местный район или путешествовать с большой компанией, я предпочитаю забронировать дом для отпуска. Однако, прочитав отчеты о (хотя и редких) скрытых камерах в Airbnbs и других ситуациях, я захотел изучить свои варианты, поэтому я начал искать другие компании по аренде.К счастью, Airbnb предлагает множество отличных альтернатив аренды дома по сопоставимым ценам, которые обеспечивают гораздо более выгодную стоимость.

Аренда домов для отпуска — это растущая тенденция среди групповых путешественников, которые ищут жилье, которое сочетает в себе домашнее тепло и удобство отеля. У Netflix даже есть новое шоу под названием «Самая удивительная аренда жилья в мире», в котором рассказывается об уникальных свойствах со всех уголков мира для разных бюджетов. «Многие удобства, которые мы испытали во время нашей поездки, были тем, о чем мы даже не подозревали, например, студия ламы-йоги за пределами нашего домика на дереве, расположенная в бамбуковом лесу в десяти минутах езды от столичной Атланты», — сказал Джо Франко, хозяин. шоу.

ПРОПУСТИТЬ ВПЕРЕДИ Airbnb альтернативы аренде дома

Многие новички в аренде жилья получают дополнительные преимущества и льготы, в том числе доступ к круглосуточной консьерж-службе, возможность зарабатывать и использовать баллы в рамках программы лояльности и даже частный повар.

«Во время путешествия мы узнали, что это определенно не просто кровать, которую вы бронируете», — сказал Франко. «Это все, к чему вы получаете доступ благодаря собственности. Сегодняшние путешественники ищут удобства, которые станут катализатором воспоминаний, которые они оставят в поездке.Он может быть маленьким, как приветственная корзина, или большим, как полет на вертолете ».

Сопутствующие

Альтернативы аренды дома для Airbnb

Я забронировал проживание на нескольких других сайтах по аренде жилья, и это одни из моих любимых компаний по соотношению цены и качества, цене и удобствам. Если вы планируете поездку, вот мои лучшие альтернативы Airbnb. Указанные цены могут меняться в зависимости от типа дома или квартиры и доступности.

Эта платформа для аренды элитного дома была запущена в 2019 году как решение Marriott для удовлетворения растущего спроса на аренду на время отпуска.На платформе сейчас представлено более 30 000 списков элитных домов в более чем 250 популярных местах по всему миру. Элитные, просторные дома и виллы тщательно отбираются и профессионально управляются местными партнерами по управлению недвижимостью, включая Vacasa, LaCure, TurnKey Vacation Rentals и Reserva Conchal.

Я забронировал проживание в красивом доме в Малибу, предлагаемом на сайте Homes & Villas от Marriott International, и мне понравилась бесконтактная регистрация заезда и круглосуточная поддержка. Но главная причина, по которой я рекомендую дома и виллы от Marriott International, заключается в том, что это единственная платформа по аренде жилья, которая позволяет гостям зарабатывать и использовать баллы Marriott Bonvoy.Гости будут зарабатывать пять баллов за каждый потраченный соответствующий критериям доллар плюс бонусы за элитные баллы в соответствии с Условиями и положениями Программы лояльности. Участники кредитной карты Marriott Bonvoy получат в 10 раз больше баллов за каждый потраченный доллар (действителен до 31 декабря 2021 г.).

Минимальное требование для бронирования — три ночи, что может быть недостатком, если вы хотите забронировать короткий отпуск на выходных. Цены могут варьироваться в зависимости от пункта назначения, но вы получите лучший выбор домов и более высокую стоимость.Например, стоимость домов в Палм-Спрингс варьируется от 52 долларов за ночь за 1 спальню до 5121 доллара за ночь за проживание в знаменитом «Невидимом доме» в Джошуа-Три.

Sonder — отличный вариант для долгосрочных деловых путешественников или краткосрочного пребывания, поскольку они предлагают полностью меблированные и хорошо укомплектованные апартаменты на более чем 35 рынках, включая Амстердам, Барселону, Чикаго, Лондон, Лос-Анджелес, Нью-Йорк и Сан-Франциско. Франциско. Бронирование можно делать и управлять напрямую через приложение Sonder, которое, как мне показалось, было удобным и удобным.Больше всего меня впечатлили шикарные интерьеры квартир. Они тщательно спроектированы и вдохновлены местным районом и городом, поэтому нет двух одинаковых апартаментов. Sonder арендует и управляет отдельными квартирами или целыми этажами существующих высококлассных многоквартирных домов, которые могут уже предлагать такие роскошные удобства, как фитнес-центр, бассейн и охраняемое здание.

Эта компания TripAdvisor представляет собой торговую площадку для аренды на время отпуска с более чем 830 000 объектами недвижимости в 190 странах.Поскольку FlipKey является частью TripAdvisor, в списках домов будут отображаться оценки пользователей и отзывы, которые могут быть полезны. С каждым бронированием связаны два сбора: невозвращаемый сбор за бронирование и сбор владельца. Плата за бронирование обеспечивает безопасную транзакцию и включает круглосуточное обслуживание клиентов, в то время как комиссия владельца включает такие вещи, как расходы на уборку. Списки варьируются от квартир и кондоминиумов до больших домов.

AvantStay предлагает более 400 частных домов для краткосрочной аренды на время отпуска в Соединенных Штатах, и компания недавно объявила о планах расширения на семь новых рынков, включая Мексику, свой первый международный рынок.У этого гостиничного бренда есть потребительское приложение, которое упрощает доступ к вашим бронированиям и любой соответствующей информации о вашем бронировании, включая способы регистрации заезда и выезда с помощью бесконтактной интеллектуальной блокировки, домашних правил и полезных сведений о районе. Мне нравится, что AvantStay предлагает круглосуточную поддержку и гибкое время регистрации, что может быть удобно после полета с эффектом красных глаз. Дома очень подходят для семейного отдыха и оснащены Echo Dot, Netflix, играми и удобствами на открытом воздухе, такими как бассейны с подогревом и / или костровые ямы.

Одним из недостатков AvantStay является комиссия. Помимо платы за уборку и обслуживание, которая выше, чем у большинства других сайтов по аренде жилья, дома в некоторых городах, таких как Санта-Роза и Палм-Спрингс, также взимают налог на временное проживание (TOT), а иногда даже туристический налог. В некоторых случаях общая стоимость составляет половину стоимости самого бронирования.

Разработанный для длительного проживания в неделю или месяц с минимумом семи ночей, AKA предлагает хорошо оборудованные гостиничные резиденции, которые идеально подходят для деловых людей или международных путешественников, а также семей, которые ищут уютные номера с немного большим уединением.Меблированные роскошные апартаменты расположены в крупных мегаполисах, таких как Лос-Анджелес, Нью-Йорк, Вашингтон, округ Колумбия и Лондон. AKA работает аналогично отелю с роскошными удобствами, такими как круглосуточная стойка регистрации, бизнес-центр, собственный Tesla, фитнес-центр, прокат велосипедов и отдельная комната для просмотра фильмов. Цены относительно разумные, учитывая условия проживания и услуги, которые вы получаете. Дополнительные сборы различаются в зависимости от города, но могут включать муниципальный сбор и налог на временное проживание.

Связанные

Следите за последними новостями из руководств и рекомендаций NBC News по шоппингу и загрузите приложение NBC News для полного освещения вспышки коронавируса.

Лейла Наджафи — внештатный писатель, автор статей в Thrillist, USA Today, Business Insider и Reader’s Digest.

Грязный секрет Airbnb в том, что он действительно белый — Quartz

Селфи стало первым, что стало вирусным.

Стефан Грант разместил это в Твиттере в октябре прошлого года, на нем запечатлено ярко освещенное изображение, на котором он улыбается в камеру рядом с другим молодым черным человеком с широкой улыбкой и двумя большими пальцами вверх.За ними деревья, очертания дома и пара полицейских, тоже улыбающихся. «Эй!» надпись гласит. «Отель типа« постель и завтрак »Air, в котором мы остановились, такой хороший, соседи подумали, что мы грабим это место, и вызвали полицию!»

Прошло немного времени, пока не стали известны подробности. Грант, который занимается рэпом и продюсирует под названием «StefIsDope», приехал в Атланту, чтобы отыграть концерт на музыкальном фестивале и конференции A3C. Он и четверо его друзей забронировали место для проживания на Airbnb, тихом загородном доме с гранитными кухонными столешницами и просторным задним двором.Они были там в тот день, когда приехала полиция: сосед заметил, что группа тусуется, и сообщил о происходящем ограблении.

Некоторые вещи готовы к интернет-возмущению, и белый-сосед-в-красивом-пригороде-звонит-копам-на-черному-гостям-Airbnb — один из них. История получила широкое распространение в основных средствах массовой информации, а твит Гранта был повторен почти 3000 раз. Airbnb предложила группе бесплатное бронирование в будущем. Через месяц Грант и его друг Ронния Черри отправились в штаб-квартиру Airbnb в Сан-Франциско, чтобы обсудить дискриминацию.

Грант говорит, что они говорили о способах заставить цветных людей чувствовать себя более желанными на Airbnb, но на самом деле разговоры так и не закончились. Несколько последующих писем, потом ничего. «Я думаю, что, поскольку история немного затихла, они думали, что она уйдет сама по себе», — говорит Грант. «Но мы им сказали, ребята, что наша история не единичный случай. Это случилось, это происходит и будет снова. И, вероятно, будет еще хуже ».

Его предупреждение было пророческим.В конце мая на Airbnb в окружном суде США подал иск о расовой дискриминации Грегори Селден, 25-летний чернокожий мужчина. За прошедшие с тех пор недели стало появляться множество историй о дискриминации на платформе совместного проживания. Многие из них публикуются в Твиттере с использованием хэштега #AirbnbWhileBlack, но обвинения не ограничиваются расовой принадлежностью. Шади Петоски, транс-женщина, в начале этого месяца написала в Твиттере, что хозяин Airbnb отказал ей в бронировании в прошлом году после того, как она раскрыла свой пол.

Airbnb не привыкать к конфликтам.Гостиничная индустрия часто обвиняет ее в нарушении законов о гостеприимстве, которая рассматривает аренду жилья как растущую угрозу для бизнеса. Он конфликтовал с целыми городами по вопросам обмена данными, доступного жилья и правил краткосрочной аренды. В таких ситуациях Airbnb доказал свою способность выявлять общих врагов — от лоббистов отелей до политиков города — и мобилизовать свою огромную базу пользователей и хостов против них. Компания любит говорить, что совместное использование жилья «является одновременно сообществом и движением.

Дискриминация бывает разной. Это ставит хозяев Airbnb против гостей Airbnb. Это создает ситуации, которые являются двусмысленными с юридической и этической точек зрения, поскольку большинство хозяев не являются профессиональными отельерами, а скорее являются частными лицами, решившими сдавать в аренду свои частные дома. Это говорит о том, что — вопреки всему брендингу — сообщество Airbnb, возможно, не так разнообразно, и его движение за совместное проживание не для всех.

Airbnb публично осудил дискриминацию, но исправить ее гораздо сложнее. Его нельзя опровергнуть, как отчет о гостиничном бизнесе, или отмахнуться от него, как об ограничительных правилах аренды.В отличие от любой проблемы, с которой Airbnb сталкивался раньше, дискриминация отравляет платформу изнутри.

Грегори Селден впервые попробовал Airbnb в марте прошлого года, когда планировал поездку на выходные в Филадельфию. Он загрузил мобильное приложение компании и создал профиль с портретом и стандартными личными данными: имя, образование, пол, возраст и место проживания. Он нашел аренду в Филадельфии, которая была указана как бесплатная во время его визита, и отправил запрос. Хозяин Airbnb, Пол, ответил, что это место недоступно.

В судебной жалобе, поданной Селденом в прошлом месяце, он утверждает, что вскоре после того, как Пол отклонил предложение, он снова наткнулся на объявление на Airbnb, где оно все еще было доступно. Селден решил кое-что проверить. Он сделал еще два профиля на Airbnb, один назывался «Джесси», а другой — «Тодд». Джесси была похожа на Селдена в своих личных данных. Тодд был пожилым человеком. Оба были белыми.

Используя имитационные профили, Селден отправил Полу два новых запроса на аренду в те же даты.Пол, согласно жалобе, сразу же отвечал на каждый фальшивый запрос ».

Счет Селдена, как указано в судебных документах, поразительно похож на исследование (pdf), проведенное тремя исследователями из Гарварда в прошлом году, которое задокументировало «широко распространенную дискриминацию афроамериканских гостей» на Airbnb. В своем эксперименте исследователи создали 20 профилей пользователей Airbnb без фотографий, которые были идентичны, за исключением их имен. Десяти аккаунтам были даны «отчетливо афроамериканские имена» и 10 «отчетливо белые имена».«В каждой группе пять мужчин и пять женщин.

В течение июля исследователи отправили 6400 сообщений с этих 20 учетных записей хозяевам на Airbnb, в каждом из которых спрашивали о доступности аренды в течение определенных выходных в сентябре. Они обнаружили, что примерно 50% запросов от гостей с белыми именами были приняты, по сравнению с 42% запросов от гостей с черными именами. Белые, черные и даже те, кого исследователи назвали «профессиональными» хозяевами, то есть они указали несколько объектов недвижимости на Airbnb, с меньшей вероятностью принимали гостей с черными именами.

«Я был уверен, что людям, которые работают больше как бизнес, будет все равно», — говорит Дэн Свирски, соавтор статьи. «Но мы обнаружили совсем другое».

Airbnb отреагировал на исследование Гарварда, заявив, что не оправдывает дискриминацию. «Airbnb — одно из самых открытых, надежных, разнообразных и прозрачных сообществ в мире», — сказал Bloomberg пресс-секретарь. «Мы быстро реагируем на любые вопросы, поднятые хозяевами или гостями, и придерживаемся политики абсолютной нетерпимости к дискриминации на нашей платформе.”

Но насколько он на самом деле разнообразен и прозрачен? Airbnb отказался предоставить информацию о демографических характеристиках своих хозяев и гостей, но сторонние исследования дают подсказки. Исследование, проведенное Институтом JPMorgan Chase, показало, что люди, которые сдают в аренду активы на «капитальных» платформах, таких как Airbnb, как правило, имеют немного более высокие доходы, чем типичный американец. Гарвардское исследование, в котором выбирались хозяева из Балтимора, Далласа, Лос-Анджелеса, Сент-Луиса и Вашингтона, округ Колумбия, показало, что 63% хозяев были белыми и только 8% черными.

Гости, проживающие в США по совместительству, в подавляющем большинстве белые и хорошо обеспеченные. Согласно данным, опубликованным в прошлом месяце исследовательским центром Pew Research Center, тринадцать процентов взрослых белых забронировали проживание на сайтах совместного проживания, таких как Airbnb, по сравнению с 11% всего населения и всего 5% взрослых чернокожих. В группе с самым высоким доходом (75 000 долларов и выше) 24% использовали совместное использование дома, по сравнению с 4% в группе с самым низким доходом (менее 30 000 долларов).

Другими словами, хозяева Airbnb могут быть не просто менее склонны сдавать свою недвижимость чернокожим.Сама социально-экономическая структура принимающих и гостевых сообществ Airbnb может создавать условия для того, чтобы небелые и небогатые люди считались чужаками.

Жилищная дискриминация — краткосрочная или иная — имеет долгую историю в США. Закон о гражданских правах 1964 года запрещает расовую дискриминацию в гостиницах, отелях, мотелях или любых других «заведениях, предоставляющих жилье временным гостям». Закон о справедливых жилищных условиях запрещает «отказываться от переговоров о продаже или аренде жилья или иным образом делать недоступным или отказывать в предоставлении жилья любому лицу по причине расы, цвета кожи, религии, пола, семейного положения или национального происхождения.

Но компании с «долевой» экономикой, такие как Airbnb, усложнили правовую картину. Эти компании — Uber, Airbnb и TaskRabbit и многие другие — любят говорить, что они просто платформы, соединяющие две стороны рынка. Uber подбирает водителей и водителей; Airbnb объединяет людей, нуждающихся в жилье, с теми, у кого есть свободные комнаты. Airbnb — нетрадиционный отель: он не хранит инвентарь, не устанавливает цены и не сообщает хозяевам, как вести обмен аренды. И поэтому, когда хозяева Airbnb отказывают гостям в размещении по причине их расы или пола, возникает вопрос, может ли компания быть привлечена к ответственности за эти действия.

Здесь непонятен закон. Закон о гражданских правах исключает аренду зданий с пятью или менее комнатами «для сдачи в аренду или наем», которые «фактически заняты поставщиком такого заведения в качестве его места жительства». Эта оговорка известна как «Миссис. Мерфи », потому что оно было создано для воображаемой миссис Мерфи, которая занимала и управляла небольшим пансионатом и хотела выбрать, кому она снимать. Ученые-юристы считают, что негласной целью освобождения было «оградить миссис Мерфи от тесных контактов с афроамериканцами».«Закон о справедливом жилищном обеспечении имеет аналогичное положение.

Подавляющее большинство хозяев Airbnb, которые сдают в аренду только одну комнату или квартиру, теоретически могут подпадать под эти исключения.

«На Airbnb вы можете арендовать весь дом или можете снять комнату в доме», — говорит Джамила Джефферсон, профессор права Университета Миссури в Канзас-Сити, которая недавно написала о дискриминации на Airbnb в журнале Fordham Urban Law Journal. . «Означает ли« действительно занят », что владелец должен быть там в то время, когда гость находится там? Или, если я уезжаю в отпуск за город, достаточно ли сказать, что он все еще занят мной, потому что я основной житель? »

Airbnb также может обратиться за правовой защитой в соответствии с Законом о порядочности в коммуникациях, говорит Джефферсон, который защищает многие интернет-компании от ответственности за контент, создаваемый пользователями.Известно, что его использовали для защиты Craigslist в судебном процессе 2008 года (pdf), в котором утверждалось, что компания онлайн-объявлений нарушила Закон о справедливом решении жилищных вопросов, разместив объявления об аренде жилья с явно дискриминационными фразами, такими как «БЕЗ МЕНЬШИНСТВ».

Что касается самой компании, Джефферсон говорит, что вы также можете возразить, что Airbnb выполняет роль посредника между отелем и брокером по недвижимости. Он не управляет напрямую бизнесом какого-либо одного хозяина, но объединяет их на конференциях и посредством организационных усилий.Чем больше Airbnb вовлечен в дела своих хозяев, тем выше вероятность, что он будет придерживаться тех же антидискриминационных стандартов, что и отель.

В июле 2014 года Airbnb провела ребрендинг с новым слоганом «принадлежать где угодно» и новым логотипом bélo , который он представил как «символ принадлежности». Открытие было прекрасным шмальцем для хорошего самочувствия. «Сегодня большая часть наших путешествий производится массово и превращается в товар», — написала компания в своем блоге. «Airbnb — полная противоположность.Мы — сообщество людей … опирающееся на людей самого разного происхождения и убеждений ».

Airbnb заработал свою репутацию — не говоря уже об оценке в 25 миллиардов долларов, — продав это сообщение — сообщение о доверии и инклюзивности. Дискриминация прямо противоположна, и компания не хочет иметь с ней ничего общего. «Совместное использование дома является успешным, потому что так много людей из разных слоев общества получают положительный опыт, когда их принимают в дом и разрешают принадлежать где угодно», — пишет Ник Папас, представитель Airbnb, в электронном письме Quartz.«Хотя негативный опыт случается редко, даже одного — слишком много».

В последние месяцы Airbnb заблокировал нескольких хостов, которые были явно расистскими или трансфобными. Но тонкие предубеждения могут быть столь же коварными, и с ними гораздо сложнее справиться. Airbnb заявляет, что проводит «обучение бессознательной предвзятости» для хозяев и обучает агентов по обслуживанию клиентов «выявлять и бороться с хозяевами, которые могут ненадлежащим образом отказываться делить свое пространство с определенными гостями». Также проводится «обширный обзор» взаимодействия хозяев и гостей.В начале июня компания привлекла Лору Мерфи, бывшего директора Американского союза гражданских свобод, чтобы возглавить ее усилия по борьбе с дискриминацией.

«Мы продолжаем побуждать всех, кто разделяет нашу приверженность борьбе с дискриминацией, будь то явная расовая дискриминация или бессознательная расовая предвзятость, — рассказывать нам, что они думают», — пишет Папас. «У нас нет ответов на все».

Возможно, Airbnb следует сделать что-то более радикальное, но позиция посредника в компании ставит это в тупик.Если Airbnb установит строгие правила относительно того, когда и почему можно отклонять заявку на аренду, это может оттолкнуть хозяев. Если он сделает слишком мало и не сможет обуздать дискриминацию, это может испортить бренд и потерять гостей. Airbnb гордится своей открытостью, инклюзивностью и глобальностью. Но на самом деле люди, использующие его платформу, по крайней мере, в США, как правило, более состоятельные и белые. Когда Стефан Грант и Шади Петоски со всего мира обращаются к Airbnb за жильем, шансы «где-нибудь принадлежать» оказываются против них.

Разочарованные пользователи уже ищут другие варианты. Грант работает с Роннией Черри, другом, который сопровождал его в штаб-квартиру Airbnb прошлой осенью, над Noirbnb, сайтом для совместного проживания, который позиционирует себя как «будущее путешествий для черных». Рохан Гилкс, темнокожий мужчина, писавший об отказе на Airbnb, запустил аналогичный веб-сайт под названием Innclusive (до недавнего времени «Noirebnb» с буквой «е»).

Петоски, в свою очередь, разочаровалась в совместном проживании.Когда прошлым летом она связалась с Airbnb по поводу того, что ее бронирование было отклонено по признаку пола, Петоски говорит, что служба поддержки один раз ответила на запрос, чтобы уточнить детали, но перестала отвечать. По словам Петоски, после того, как ее твит об этом опыте стал вирусным, Airbnb обратился к ней, чтобы повторить, что серьезно относится к дискриминации. «Это действительно было похоже на пустую болтовню», — говорит она. «Они даже не отправили корзину с фруктами».

Airbnb устроила публичную демонстрацию удаления хоста-нарушителя со своей платформы.

«Я даже не искал этого», — говорит Петоски. «Я не пытаюсь лишить людей дохода. Я хочу, чтобы они взяли на себя ответственность за понимание того, что они не должны различать ».

А пока она снова переходит в отели.

Что такое Vrbo и чем он отличается от Airbnb?

Когда вы совершаете покупку по нашим ссылкам, Insider может получать партнерскую комиссию. Учить больше.

• Vrbo — это платформа для аренды на время отпуска, где домовладельцы напрямую размещают свои дома, аналогично Airbnb.
• На Vrbo указаны только целые дома, поэтому вам никогда не придется делиться им с хозяином или другими гостями.
• Мы разбиваем все, что нужно знать о Vrbo, от цен и сборов до того, чем он отличается от Airbnb.

Идет загрузка.

Хотя это обычно произносится как «глагол-о», Vrbo на самом деле является аббревиатурой от «аренда на время отпуска владельцем», что сразу же многое говорит о сайте аренды.

В наши дни путешественники довольно привыкли к прямому общению с хозяевами благодаря росту платформ онлайн-бронирования, таких как Airbnb, но когда Vrbo впервые был запущен в 1995 году, это была относительно новая концепция, которая помогала домовладельцам обходить расходы на управляющую компанию. Сегодня на сайте более двух миллионов частных домов в более чем 190 странах.

В то время как HomeAway и Vbro раньше были сайтами с разными брендами, которые имели одни и те же списки и оба находились в ведении Expedia Group, год назад HomeAway полностью превратился в Vrbo.

Для тех, кто больше знаком с Airbnb, Vrbo имеет много общего, но есть несколько ключевых отличий, когда дело доходит до бронирования, платы за услуги и протоколов COVID-19.

Основное различие между этими двумя веб-сайтами заключается в том, что домовладельцы на Врбо сдают в аренду только всю собственность, а это означает, что вы не найдете никого, кто бы делил это пространство с вами. Это не похоже на Airbnb, где вы также можете забронировать комнату в общем доме. Есть несколько других факторов, которые отличают Vrbo, и мы подробно разберем, как работает арендная платформа ниже.

Как работает бронирование на Vrbo

Опыт бронирования на Vrbo очень похож на то, что вы найдете на Airbnb и других платформах бронирования. Вы можете фильтровать по количеству спален, типу собственности, правилам проживания и удобствам.

Но, когда дело доходит до ценообразования, это становится немного привередливым. Цены не будут отображаться на странице, если вы специально не отфильтруете их по цене, и, в отличие от Airbnb, вы не узнаете общую стоимость проживания, пока не перейдете на главную страницу со списком, где вы сможете увидеть разбивку общей стоимости. и сборы.

Каждой собственности дается общая оценка из пяти звезд, и вы сможете читать отзывы внизу страницы. Если вам нравится место, но вы не готовы к фиксации, вы можете сохранить его на «Доске путешествий» и вернуться к нему позже.

После того, как вы забронируете и домовладелец примет ваше бронирование, вы сможете напрямую связаться с ним по поводу деталей объекта и процесса регистрации.

Vrbo также предлагает гарантию уверенности при бронировании, которая обеспечивает каждому путешественнику защиту платежей от мошеннических объявлений и доступ к команде специалистов по повторному бронированию.Если владелец отменяет бронирование в последнюю минуту или вы не можете попасть в дом по какой-то причине, специалист по повторному бронированию может помочь вам найти другое место для проживания. Имейте в виду, что это не страхование поездки, и если вы решите отменить поездку по собственному желанию, вам не вернут деньги, если вы не приобретете дополнительную страховку поездки.

Врбо

Чем Vrbo отличается от Airbnb?

Во многих отношениях процесс сортировки объектов недвижимости на Vrbo ничем не отличается от Airbnb.Основное различие между двумя платформами заключается в том, что Vrbo предназначен исключительно для аренды всего дома, и у вас всегда будет весь дом для себя. Airbnb, с другой стороны, имеет тенденцию подчеркивать гостеприимство и продвигать ценность хорошего хозяина, в то время как Vrbo занимается исключительно недвижимостью.

Фактически, у хозяев и путешественников нет собственных страниц профиля, как на Airbnb. Это означает, что вы не можете перейти к профилю рецензента, чтобы увидеть, оставляют ли он чрезмерно отрицательные или положительные отзывы, а также не можете перейти к профилю хоста, чтобы увидеть другие свойства, которые у него есть, и прочитать отзывы о них.

Однако у Vrbo есть своя собственная версия Superhosts Airbnb, которую они называют Premier Partners. Это владельцы с низким процентом отмен и средней оценкой гостей выше 4,5.

Однако даже эти квалификации не такие строгие, как Airbnb, где суперхозяева должны иметь средний рейтинг 4,8, чтобы получить статус суперхозяина. Кроме того, сравнивать цены на Vrbo сложнее, чем на Airbnb. Для многих объявлений Vrbo вы должны перейти на последнюю страницу объявления, чтобы увидеть полную разбивку затрат, в то время как Airbnb более откровенен в отношении этой информации в своих объявлениях.

Прочтите полную информацию о различиях между Vrbo и Airbnb здесь.

Какие цены на Vrbo?

Цены на Vrbo очень разумны, если вы сравниваете похожие объекты в том же районе на разных сайтах аренды.

В некоторых городах вы можете найти апартаменты всего за 78 долларов за ночь, как этот дизайнерский бунаглоу в Остине, штат Техас, или вы можете потратиться на уникальную собственность, такую ​​как дом, построенный известным архитектором, или настоящий замок.

Ночные ставки будут варьироваться в зависимости от того, где вы ищете, и времени года, но цены редко бывают ниже 50 долларов за ночь или выше 500 долларов за ночь, если только это не исключительно большой или уникальный дом или не расположен в желанном площадь в пик сезона.

Хороший способ судить, конкурентоспособна ли цена для данного района, — это сравнить ее с близлежащими отелями. Например, в Нью-Йорке даже номера в отелях размером с обувную коробку обычно начинаются от 100 долларов за ночь, но на Врбо вы можете найти апартаменты дешевле этой во всех пяти районах.

Как правило, посуточная стоимость размещения объявлений стандартного качества конкурентоспособна по сравнению с другими сайтами размещения объявлений, такими как Airbnb, и часто дешевле, чем в отелях. Однако имейте в виду, что, как и Airbnb, базовая цена, указанная на Vbro, не включает комиссии.Эти сборы могут увеличиваться, поэтому обязательно учитывайте это, просматривая списки с ограниченным бюджетом. Врбо

Сколько стоит сервисный сбор на Vrbo и что он покрывает?

Когда вы сравниваете свойства в виде списка, вы видите только стоимость за ночь.Но когда вы щелкнете по списку, Vrbo покажет вам общую стоимость вашей поездки на основе установленных дат, а также применимых сборов и налогов.

Под ценой вы можете нажать «Подробнее», чтобы увидеть, как эта общая стоимость разбита. Владельцы могут взимать разную плату за уборку, налоги и даже за домашних животных, но плата за обслуживание будет взиматься Vrbo при каждом бронировании. Владелец не может контролировать размер платы и не имеет права отказаться от нее.

Согласно Vrbo, плата за обслуживание идет на обеспечение «более безопасного и безопасного бронирования в сочетании с круглосуточной поддержкой клиентов на протяжении всей поездки».»Комиссия основана на скользящей шкале, хотя неясно, как именно она рассчитывается.

В некоторых объявлениях она может составлять всего 5% от общей суммы аренды, а в других — до 12%. Невозможно избежать уплаты комиссии на Vrbo, но если вы действительно влюбитесь в место, вы сможете найти его по более низкой цене на другой платформе бронирования. Однако вы не получите выгоду книги Vrbo с гарантией уверенности

Можно ли сейчас бронировать Vrbo?

Vrbo не имеет обязательных процедур очистки для хостов.Тем не менее, они выпустили руководящие принципы для домовладельцев, которые поощряют:

• Наличие упреждающего плана управления и минимизации рисков.
• Осуществление усиленной очистки и дезинфекции между пребываниями.
• Обеспечение гостей достаточным количеством дезинфицирующего средства для рук и мыла, а также моющими и дезинфицирующими средствами.

Среди перечисленных ресурсов для органов здравоохранения и определения правильного способа очистки собственности информация довольно исчерпывающая, но это всего лишь рекомендации.Хотя Vrbo призывает своих владельцев сообщать о своих мерах по уборке в самом объявлении и со своими гостями, они мало что могут сделать, чтобы обеспечить соблюдение правил или гарантировать, что хозяева будут следовать этим рекомендациям.

Этот подход можно сравнить с инициативой Airbnb Enhanced Cleaning Initiative, которая требует от всех хозяев следовать пятиэтапному процессу очистки, разработанному в сотрудничестве с экспертами в области здравоохранения и гостеприимства.

С Vrbo путешественники должны изучить меры санитарии в каждом объекте размещения перед бронированием.Вы также можете специально искать объявления, которые недавние пользователи высоко оценили за чистоту, выбрав «Высоко оценены за чистоту» в разделе «Дополнительные фильтры».

Ни одна из платформ бронирования не может гарантировать безопасность, но правила Vrbo действительно означают, что вы должны хорошо общаться с домовладельцем, чтобы должным образом гарантировать, что недвижимость будет чистой и безопасной к вашему приезду. Если хозяин не описывает свой режим уборки в описании дома, попробуйте связаться с ним напрямую, прежде чем нажимать на курок и бронировать.

Каковы правила отмены бронирования Vrbo?

Как и в случае с политикой очистки Vrbos, вам необходимо проверить политику отмены отдельных объявлений, которая включает в себя следующие варианты в соответствии с Vrbo:

• Нет возврата — это самая строгая политика и означает, что возврат не предлагается в все по любой причине.
• Strict — Бронирование должно быть отменено по крайней мере за 60 дней до начала пребывания, чтобы получить полный возврат средств.
• Фирма — Заказы, отмененные за 60 или более дней до начала пребывания, получат полный возврат средств.При отмене бронирования от 60 до 30 дней до начала пребывания будет возвращено 50%.
• Умеренный (рекомендуется) — при отмене бронирования за 30 или более дней до начала пребывания возвращается полный возврат средств. При отмене бронирования по крайней мере за 14 дней до этого возвращается 50%.
• Relaxed — При отмене бронирования за 14 или более дней до начала пребывания будет получен полный возврат средств. При отмене бронирования по крайней мере за 7 дней до начала пребывания будет возвращено 50%.

Вы можете сравнить это с политикой отмены Airbnb здесь.

Безопасна ли аренда на время отпуска сейчас?

CDC недавно объявил, что полностью вакцинированные люди могут безопасно путешествовать по США.

Эксперты также считают частные дома для отдыха, например, на Врбо, одним из более безопасных вариантов проживания, особенно по сравнению с отелями. Это потому, что вы бронируете целый дом, защищенный от взаимодействия с другими людьми.

Округ Монтгомери — Департамент здравоохранения и социальных служб

Лицензирование продуктов питания и помещений

Краткосрочная аренда жилья

10 октября 2017 года Совет графства Монтгомери принял поправку к тексту зонирования (ZTA) 16-03 и законопроект 2-16, чтобы определить краткосрочную аренду жилья и установить стандарты и правила лицензирования.Закон вступил в силу 1 июля 2018 г. Чтобы просмотреть полную копию закона, нажмите ЗДЕСЬ . Щелкните ЗДЕСЬ , чтобы получить копию Поправки к тексту зонирования.

Владельцы недвижимости, которые в настоящее время рекламируют краткосрочную аренду жилья, будут уведомлены о процессе приведения объекта в соответствие с новым законом. Если вы управляете недвижимостью для краткосрочной аренды жилья и не получили письма, вам все равно необходимо подать заявку на получение лицензии и выполнить лицензионные требования.

Несоблюдение требований лицензирования краткосрочной аренды может привести к дополнительным сборам, штрафам и возможным ограничениям на краткосрочную аренду жилой недвижимости.

Что такое краткосрочная аренда жилья?

Краткосрочная аренда жилья — это квартира / комната в доме на одну семью, квартиру или кондоминиум, которые можно арендовать менее чем на 30 дней подряд через такие онлайн-сайты, как Airbnb, Flipkey, Home Away и VRBO (Аренда на время отпуска владельцем).Жилая единица, используемая в качестве краткосрочной аренды, должна быть основным местом проживания владельца или уполномоченного резидента.

Когда требуется лицензия на краткосрочную аренду жилья?

Лицензия на краткосрочную аренду жилья должна быть получена до начала работы в округе Монтгомери. Правила зонирования запрещают краткосрочную аренду жилья в следующих муниципалитетах: Chevy Chase Village, Town of Chevy Chase, Town of Chevy Chase View, Chevy Chase Section 3, City of Gaithersburg, Town of Garrett Park, Town of Kensington, Town of Laytonsville, Город Пулсвилл, город Роквилл, город Сомерсет и город Вашингтон-Гроув.

Кто должен подавать заявление на получение лицензии на краткосрочную аренду жилья?

Владельцы собственности округа Монтгомери, которые сдают в аренду свои дома (или комнату в доме) менее чем на 30 дней подряд. Владельцы недвижимости не могут сдавать в аренду дополнительные квартиры или жилища фермеров в качестве краткосрочной аренды.

Какое максимальное количество гостей я могу арендовать за один раз?

Максимальное количество взрослых от 18 лет и старше на краткосрочную аренду жилья — шесть, а максимальное количество взрослых в спальне — двое.

Какое максимальное количество арендных плат за календарный год?

Когда владелец или уполномоченный резидент отсутствует, максимальное количество дней аренды в календарном году ограничивается 120. Ограничения нет, если присутствует владелец или уполномоченный резидент.

Есть ли требования к парковке?

В каждом договоре аренды требуется одно парковочное место во дворе, если в онлайн-списке не указано, что парковка автомобилей запрещена.

Как получить лицензию на краткосрочную аренду жилья?

Перед заполнением заявки вы должны уведомить всех владельцев соседней собственности о своем намерении подать заявку на получение лицензии на краткосрочную аренду жилья.Настоятельно рекомендуется уведомить своих соседей в письменной форме заказным письмом Почтовой службы США и сохранить подтверждение этого уведомления. Вам предоставляется образец письма-шаблона, который вы можете использовать для этой цели.
Приложение потребует от вас подтвердить, что вы уведомили все следующие стороны:

1. В единичном или присоединенном блоке, упираясь в соседей и противостоящих им;
2. В многоквартирном доме соседи, живущие через холл, и те, кто разделяет потолок, пол и стены с квартирой заявителя;
3. Муниципалитет, в котором расположена резиденция;
4. Любая применимая ассоциация домовладельцев, кондоминиум, жилищный кооператив; и
5. Владелец квартиры или агент собственника по аренде, если заявитель не является владельцем;

Лицензии выдаются сроком на один год.Чтобы продлить лицензию, подайте новое заявление. В отеле должны быть уплачены все соответствующие налоги и соблюдены ограничения по зонированию, а также необходимо вести учет гостей, которые здесь останавливаются. Лицензии выдаются сроком на один год и требуют продления заявки. После выдачи лицензии владельцы недвижимости должны разместить свой номер лицензии на Airbnb или других сайтах краткосрочной аренды вместе со своим объявлением о сдаче дома или комнаты в своем доме.

Владельцы собственности, которые арендуют свою собственность или ее часть для краткосрочного проживания, также должны уплатить временный налог на аренду комнаты округа через Департамент финансов, отдел казначейства, требование, вступившее в силу 1 июля. 2017 г.Для получения дополнительной информации о временном налоге на аренду помещения посетите веб-сайт http://www.montgomerycountymd.gov/finance/taxes/excise.html и нажмите на ссылку в разделе «Аренда помещения — временный сбор» для получения дополнительной информации или позвоните по номеру 311 (240 -777-0311, если вы звоните из-за пределов округа Монтгомери).

Чтобы подать заявку на лицензию, перейдите по адресу https://secure.hostcompliance.com/montgomery-county-md/permit-registration/welcome

Продление лицензии

Комиссия

Годовой лицензионный сбор составляет 150 долларов плюс применимые сборы за обработку.

Процесс

• Подайте заявку онлайн по адресу https://secure.hostcompliance.com/montgomery-county-md/permit-registration/welcome
  Если заявка заполнена и отправлена ​​оплата, заявка обычно утверждается в течение одного-двух рабочих дней .
• Лицензии и уведомления не отправляются. Заявитель получит электронное письмо с подтверждением оплаты, которое служит доказательством наличия лицензии.
• Если с заявкой возникнут проблемы или заявка будет отклонена, заявитель получит уведомление по почте.
• Вы получите уникальный идентификационный номер лицензии.
• Номер лицензии должен быть указан на любом веб-сайте, где рекламируется недвижимость.
• Владельцы собственности будут уведомлены за 60 дней до истечения срока действия текущей лицензии.

Персонал службы лицензирования и нормативно-правового регулирования может обсудить вопросы в обычные рабочие часы (с понедельника по пятницу) с 8:00 до 16:00, 240-777-3986.

Важная информация для владельцев о торговле людьми Скачать PDF
.