Стоимость недвижимости в Австралии по регионам

• Цены на недвижимость
• Покупка и оформление
• Ипотека
• Визы, ВНЖ, гражданство
• Содержание недвижимости

Недвижимость за рубежом

Статьи

Больше о рекламе на Tranio

2 693 просмотра · Обновлено

Австралия — одна из самых дорогих в мире стран по стоимости недвижимости. Самые высокие цены внутри страны — в штате Новый Южный Уэльс, а Сидней — один из самых переоцененных рынков мира наравне с Гонконгом и Ванкувером.

Сидней — крупнейший город Австралии, а также один из самых многокультурных и многонациональных городов мира. Квадратный метр в центральных районах стоит в среднем почти 10 тыс.

австралийских долл. (около 8 тыс. долл. США). Медианная цена на жилье достигает почти 700 тыс. австралийских долл. С января по октябрь 2014 недвижимость в Сиднее подорожала на 13 %. За 2012–2014 годы цена выросла почти на 30 %. По прогнозам, в 2015–2016 годах рост составит еще 7 %. По этой причине недвижимость в Сиднее выгодно покупать для инвестиций с целью перепродажи.

Дорого стоит недвижимость также в Мельбурне (штат Виктория) и Перте (Западная Австралия) — в среднем более 8 тыс. австралийских долл./м². Дешевле продаются дома и квартиры в столице Южной Австралии, Аделаиде (около 4 500 австралийских долл./м²).

	Медианная цена	Стоимость квадратного метра
Аделаида	435 153	4 500
Брисбен	440 454	5 717
Дарвин	640 665	5 467
Канберра	576 248	6 400
Мельбурн	553 447	8 771
Перт	584 487	8 007
Сидней	690 064	9 711
Хобарт	317 659	4 433

Цены на квартиры в Австралии начинаются примерно от 300 тыс.  долл. За эту сумму можно купить апартаменты площадью 50–60 м² с одной спальней с видом на море. За 1–2 млн долл. предлагаются квартиры и пентхаусы премиум-класса в элитных жилых комплексах с развитой инфраструктурой. Цены на дома, виллы и коттеджи начинаются от 400–500 тыс. долл. и достигают нескольких миллионов.

На протяжении последних лет цены на недвижимость в Австралии растут непрерывно. С 2012 темпы роста превосходят скорость повышения доходов и аренды, и многие специалисты говорят о том, что на рынке надувается «пузырь».

Из-за растущих цен австралийский рынок считается надежной гаванью для инвесторов. В сегменте новостроек на зарубежных инвесторов приходится 17 % сделок, в штате Виктория — 25 %. Особый интерес демонстрируют китайцы. Граждане КНР предпочитают приобретать объекты для инвестиций в Мельбурне, Брисбене и в курортном городе Золотой Берег.

Поделитесь статьей

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Получайте свежие статьи по почте

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться

Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

Готово!

• Цены на недвижимость
• Покупка и оформление
• Ипотека
• Визы, ВНЖ, гражданство
• Содержание недвижимости

Больше о рекламе на Tranio

Популярные локации

Покупка недвижимости в Марбелье

Цены на жилье в Малаге

Стоимость жилой недвижимости в Барселоне, Испания

Купить жилая недвижимость в Алгарве

Цена на жилую недвижимость на Мадейре, Португалия

Стоимость жилья в Лиссабоне, Португалия

Все локации

Читайте также

Россияне вложили в тайские квартиры 76,5 млн долларов в прошлом году и спрос продолжает расти в 2023

Парламент Греции: инвесторы могут подавать заявки на «Золотую визу» за 250 тысяч евро до 31 июля 2023 года

Всероссийский жилищный конгресс состоится в Сочи с 17 по 21 апреля

Рынок новостроек Дубая в марте 2023: рекордные показатели по сделкам на этапе строительства за последние два года

Недвижимость в Дубае: реальные перспективы и «ловушки» для инвесторов

Стоимость жилья в Австралии.

Пригороды, до 10 км от столиц штатов — Про Австралию : proau.info

Хотите купить жилье в центре крупного города Австралии, но не хватает денег? Альтернативный вариант — пригород, 10 км от CBD (Central business district -центральный деловой район) столицы австралийского штата.

Пригороды Сиднея / Sydney
средняя цена на жилье в AUD (австралийских долларах) / в долларах США

• St Peters — 5,7 км от CBD — 645 681 AUD /  576 625 USD
• Waterloo — 3,4 км от CBD — 652 370 AUD / 582 598 USD
• Woolloomooloo — 1,2 км от CBD — 671 804 AUD / 599 954 USD
• Beaconsfield — 4,9 км от CBD — 708 924 AUD / 633 104 USD
• Arncliffe — 9,6 км от CBD — 737 117 AUD / 658 282 USD

Пригороды Мельбурна / Melbourne
средняя цена на жилье в AUD (австралийских долларах) / в долларах США

• Bellfield — 9,5 км от CBD — 493 685 AUD / 440 885 USD
• Maidstone — 7,9 км от CBD — 520 765 AUD / 465 069 USD
• Coburg North — 
  9,5 км от CBD — 532 460 AUD / 475 513 USD
• West Footscray — 8,4 км от CBD — 548 875 AUD / 490172 USD
• Footscray — 6,3 км от CBD — 553 211 AUD  / 494 045 USD

Пригороды Брисбена / Brisbane
средняя цена на жилье в AUD (австралийских долларах) / в долларах США

• Rocklea — 9,2 км от CBD — 298 796 AUD /  266 839 USD
• Chermside West — 9,6 км от CBD — 418 735 AUD / 373 951 USD
• Keperra — 9,8 км от CBD — 419 163 AUD / 374 333 USD
• Virginia — 9,9 км от CBD — 433 741 AUD / 387 352 USD
• Nathan — 8,5 км от CBD — 437 671 AUD / 390 862 USD

Пригороды Аделаиды / Adelaide
средняя цена на жилье в AUD (австралийских долларах) / в долларах США

• Dry Creek — 9,9 км от CBD — 244 971 AUD /  218 771 USD
• Gepps Cross — 8,9 км от CBD — 292 440 AUD / 261 163 USD
• Kilburn — 7 км от CBD — 328 620 AUD / 293 474 USD
• Mansfield Park — 8,7 км от CBD — 334 925 AUD / 299 104 USD
• Greenacres — 6,9 км от CBD — 335 236 AUD / 299 382 USD

Пригороды Перта / Perth
средняя цена на жилье в AUD (австралийских долларах) / в долларах США

• Cannington — 9,9 км от CBD — 413 925 AUD / 369 655 USD
• Chermside West — 8,3 км от CBD — 427 110 AUD / 381 430 USD
• Osborne Park — 6,4 км от CBD — 436 024 AUD /  389 391 USD
• Glendalough — 5,1 км от CBD — 437 082 AUD / 390 336 USD
• Queens Park — 8,6 км от CBD — 437 428 AUD / 390 645 USD

Пригороды Хобарта / Hobart
средняя цена на жилье в AUD (австралийских долларах) / в долларах США

• Clarendon Vale — 9,5 км от CBD — 151 089 AUD / 134 930 USD
• Risdon Vale — 8 км от CBD — 166 147 AUD / 148 377 USD
• Rokeby — 8,6 км от CBD — 179 502 AUD / 160 304 USD
• Goodwood — 6,9 км от CBD — 206 591 AUD / 184 496 USD
• Warrane — 5 км от CBD — 216 672 AUD / 193 498 USD

Пригороды Дарвина / Darwin
средняя цена на жилье в AUD (австралийских долларах) / в долларах США

• Farrar — 8,7 км от CBD — 514 344 AUD / 459 334 USD
• Anula — 9,3 км от CBD — 530 904 AUD / 474 123 USD
• Moil — 9 км от CBD — 540 788 AUD / 482 950 USD
• Millner — 7,5 км от CBD — 558 768 AUD / 499 007 USD
• Jingili — 8,8 км от CBD — 561 006 AUD / 501 006 USD

Пригороды Канберры / Сanberra
средняя цена на жилье в AUD (австралийских долларах) / в долларах США

• Crace — 8,7 км от CBD — 372 672 AUD / 332 814 USD
• Scullin — 9,5 км от CBD — 451 952 AUD / 403 615 USD
• Page — 8,2 км от CBD — 464 136 AUD / 414 496 USD
• Evatt — 9,2 км от CBD — 470 966 AUD /  420 596 USD
• Giralang — 7,9 км от CBD — 488 102 AUD / 435 899 USD

Статистика от RP Data, август 2013 г.

Рекомендуем к прочтению:

• Распределение зарплат по штатам Австралии в 2013 г.
• Стоимость жизни в Австралии

дома в АвстралииЖилье в АвстралииЗападная Австралия/ПертНедвижимость в АвстралииСиднейТасманияШтат Виктория/МельбурнШтат Квинсленд / Брисбен

Стоимость жилья в некоторых богатых австралийских пригородах упала более чем на четверть, показывают данные | Жилье

Цены на жилье в некоторых из самых богатых пригородов Австралии сильно упали после пика пандемии: некоторые элитные дома и квартиры потеряли более четверти своей стоимости.

Общенациональные данные показывают, что многие из тех же самых богатых районов, в которых наблюдался бурный рост цен в годы, предшествовавшие и в начальный период пандемии, теперь откатились дальше всего.

Падения наиболее заметны в трех самых густонаселенных городах Австралии, Сиднее, Мельбурне и Брисбене, но также заметны по всей стране, согласно исследованию, проведенному для Guardian Australia аналитической компанией CoreLogic.

«Более дорогой сегмент рынка недвижимости ведет как к подъему, так и к спаду», — сказал Тим Лоулесс, директор по исследованиям CoreLogic.

Пригороды с наибольшим падением цен на квартиры.

По данным Резервного банка, цены на жилье по всей стране упали на 8% по сравнению с пиковыми показателями пандемии. Аналогичные тенденции наблюдаются на сопоставимых рынках по всему миру: цены в Новой Зеландии упали на 16% после того, как рост процентных ставок привел к снижению спроса.

Но во многих восточных пригородах Сиднея и на северных пляжах цены на квартиры значительно снизились. Пригороды Мельбурна с самым большим снижением цен на квартиры сгруппированы на востоке и западе.

• Подпишитесь на бесплатные утренние и дневные информационные бюллетени Guardian Australia, чтобы получать ежедневные сводки новостей

В столицах штатов и территорий Австралии, в которых в последние годы не наблюдалось такого стремительного роста, как в домах на восточном побережье, включая Перт и Дарвин, зафиксировано более скромное падение в ответ на рост стоимости займов.

Вы можете искать пригороды в таблице выше или исследовать карты ниже.

Наибольшее снижение цен на квартиры в пригородах и городах

«Области, в которых зафиксировано наибольшее снижение, не обязательно указывают, где ипотечный стресс более высок», — сказал Лоулесс.

«Несмотря на то, что будут некоторые примеры стресса, во многих случаях эти же области, возможно, превысили справедливую стоимость во время недавнего подъема и прошли через коррекцию».

Есть тонкие различия в пригородах, где наблюдалось наибольшее снижение цен на квартиры и дома. Пригороды, в которых произошло значительное снижение цен на жилье, были еще более сконцентрированы в более социально-экономически благополучных районах, согласно анализу Guardian Australia с использованием индекса относительных социально-экономических преимуществ и недостатков ABS.

И хотя наибольшее падение цен на квартиры в Сиднее произошло в прибрежных пригородах, пригороды с наибольшим падением цен на жилье разбросаны по всему Сиднею. Пригороды Редферн и Ньютаун на окраине города потеряли около четверти своей стоимости из-за пиков, достигнутых в конце 2021 и начале 2022 года, но то же самое произошло с Киллкером на севере и Тарен-Пойнт на юге.

Крупнейшее снижение цен на жилье в пригородах и городах

В Большом Мельбурне в некоторых прибрежных пригородах на полуострове Морнингтон зафиксировано почти 20-процентное падение цен по сравнению с пиковыми значениями. В южных районах Брисбена также наблюдалось резкое падение: в Фэрфилде наблюдалось снижение на 33% по сравнению с недавним максимумом.

Пригороды с наибольшим падением цен на жилье по городам

Данные были опубликованы в решающий момент на рынке недвижимости, когда в начале 2023 года падение цен замедлилось, а в некоторых случаях и вовсе обратилось вспять.

Данные и прогнозы неоднозначны. предсказывать, что будет дальше. С одной стороны, усугубляющийся дефицит жилья способствует росту арендной платы и подтверждает мнение некоторых аналитиков о том, что цены снова начнут расти из-за высокого спроса.

Но серия стремительных повышений процентных ставок также оказывает давление на многих держателей ипотечных кредитов, при этом значительная их часть рискует быть вынужденной продать в сценарии, который приведет к снижению цен.

Известные как «ипотечные заключенные», более 15% домовладельцев с задолженностью не могут рефинансировать, потому что они больше не соответствуют стандартам кредитования, показывают данные Резервного банка.

Многие из этих домохозяйств также застряли с кредитами по неконкурентным процентным ставкам, и их дома могут стоить меньше, чем когда они их купили, из-за недавнего падения цен.

Исторически сложилось так, что финансовый стресс наиболее заметен в ипотечных поясах, где сосредоточены покупатели первого жилья и домохозяйства с низким доходом, согласно CoreLogic.

«Однако, несмотря на недавний спад, именно внешние окраинные рынки жилья, похоже, сохранили свою стоимость лучше по сравнению с более дорогими рынками», — сказал Лоулесс.

«Является ли это просто запаздывающим эффектом, еще неизвестно».

Сколько стоит покупка или аренда недвижимости в Австралии

В своей статье Свати Айер рассматривает стоимость жизни в Австралии. Здесь мы покрываем расходы, связанные с арендой и покупкой дома и коммунальными услугами.

Взято из статьи, написанной Свати Айером для Instarem

 

По сообщениям некоторых СМИ, цены на жилье в Австралии постоянно падали в период с 2017 по 2018 год, особенно в Мельбурне, Перте, Сиднее, Брисбене и Хобарте. Однако цены выросли в Аделаиде, Дарвине и Канберре. Несмотря на спад цен на недвижимость, жилье в Австралии в целом по-прежнему довольно дорогое, независимо от того, хотите ли вы его купить или арендовать.

Вот краткий обзор, если вы планируете  арендовать  двухкомнатную квартиру в центре города (также известном как центральный деловой район). Ежемесячная арендная плата варьируется от самой дорогой (Сидней) до самой дешевой (Хобарт): –

• Сидней, Новый Южный Уэльс – 2 681,48 австралийских долларов
.
• Мельбурн, Виктория – 1767,60 австралийских долларов
• Канберра, ACT – 1 733,26 австралийских долларов
• Брисбен, Квинсленд – 1726,13 австралийских долларов
• Аделаида, Южная Австралия — 1705,67 австралийских долларов
• Голд-Кост, Квинсленд — 1568,92
• Дарвин, Северная Каролина – 1 524,35 австралийских долларов
• Перт, Западная Австралия — 1 523,41 австралийских доллара
• Хобарт, Тасмания – 1 208,33 австралийских долларов

Если вы хотите купить дом , таблица ниже поможет вам сравнить цены по городам. Средние цены в 2018 году:

• Сидней, Новый Южный Уэльс.
  • Все жилые помещения – 815 000 австралийских долларов
  • Дома – 925 000 австралийских долларов
  • Апартаменты – 700 000 австралийских долларов
• Мельбурн, Виктория
  • Все жилые помещения – 653 000 австралийских долларов
  • Дома – 720 000 австралийских долларов
  • Апартаменты – 536 000 австралийских долларов
• Канберра, ACT
  • Все жилые помещения – 585 000 австралийских долларов
  • Дома – 683 000 австралийских долларов
  • Апартаменты – 415 000 австралийских долларов
• Брисбен, Квинсленд
  • Все жилые помещения – 485 000 австралийских долларов
  • Дома – 525 000 австралийских долларов
  • Апартаменты – 382 500 австралийских долларов
• Перт, Западная Австралия
  • Все жилые помещения – 470 000 австралийских долларов
  • Дома – 484 000 австралийских долларов
  • Апартаменты – 415 000 австралийских долларов
• Дарвин, Северная Каролина
  • Все жилые помещения – 460 000 австралийских долларов
  • Дома – 505 000 австралийских долларов
  • Апартаменты – 377 000 австралийских долларов
• Аделаида, Южная Австралия
• Хобарт, Тасмания — 1 208,33 австралийских долларов.
  • Все жилые помещения – 462 500 австралийских долларов
  • Дома – 470 000 австралийских долларов
  • Апартаменты – 355 000 австралийских долларов

Для каждого города медианная цена является серединой диапазона от самой высокой до самой низкой. Как правило, цены на более крупные дома, расположенные недалеко от центрального делового района или в его пределах, обычно выше.

Некоторые из самых популярных пригородов Австралии:

1. Warrandyte, Victoria
2. Парк Орчардс, Виктория
3. Ред Хилл, Виктория
4. Краферс, Южная Австралия
5. Бэттери-Пойнт, Тасмания
6. Ричмонд, Тасмания
7. Бассейн, Виктория
8. Северный Хобарт, Тасмания
9. Хобарт, Тасмания
10. Альберт Парк, Виктория

 

Сколько стоят коммунальные услуги в Австралии?

Цены на коммунальные услуги в Австралии сильно различаются. Северная территория и ее столица Дарвин являются одними из самых дорогих с точки зрения затрат на электроэнергию, отопление, воду и вывоз мусора.