Венгерские дома: Недорогие дома в Венгрии — сотни вариантов на портале Prian.ru

Содержание

Недорогие дома в Венгрии — сотни вариантов на портале Prian.ru

55 000 €

Дом в Венгрии

48 м²2

Продается полностью отремонтированное небольшое бунгало в тихом месте на ровном участке площадью 1 181 м² в городке Тисагюлахаза рядом с рекой Тиса. Общая площадь объекта — около 92 кв. м, жилая площадь (прихожая / котельная / кухня-столовая / ванная + туалет / спальня) — 48,20 кв. м. Особенностью этого объекта является отсутствие лестниц в…

Immotrading GmbH

1/19

840 000 €

Вилла в Венгрии

314 м²5

Дом расположен в красивейшем месте на живописном крутом склоне в Балатонкенезе, он находится в окружении великолепного сада. Площадь сада составляет 1 140 кв. м. На участке также есть терраса и бассейн для полноценного отдыха. В доме выполнен высококачественный ремонт. Просторные, уютные комнаты и обилие света выгодно отличают этот объект от. ..

Immotrading GmbH

1/16

315 000 €

Ферма в Венгрии

45763 м²

Фермерское хозяйство площадью 46 000 кв. м расположено на холмах Надьканижа, включает в себя лесные угодья, виноградники, 130 фруктовых деревьев, родник. Оно придется по вкусу людям, которые любят природу и увлечены сельским хозяйством. Хозяйство находится в 5 км от центра города Надьканижа и в 2 км от озера Чонаказо (к озеру через участок…

Immotrading GmbH

1/12

1 167 000 €

Вилла в Будапеште, Венгрия

386 м²6 5 4

В 3 районе Будапешта, в его части под названием Реметехедь, недалеко от английской школы, предлагается на продажу вилла в безупречном техническом состоянии. На первом этаже основное место занимает галерейная гостиная-столовая с высокими потолками и большим камином, а также 2 спальни с собственными ванными комнатами.

На втором этаже 3…

WESTINVEST

1/17

1 100 000 €

Дом в Будапеште, Венгрия

340 м²8 7

Во втором районе Будапешта, в его части под названием Палвёлд, на тихой улочке предлагается на продажу семейный дом площадью 340 кв.м. с коммерческим помещением на первом этаже площадью 130 кв.м. Ухоженный, интимный сад, скрытый от посторонних глаз. Инфраструктура района отличная. Рядом торговый центр Rózsadom Center, рядом с домом…

WESTINVEST

1/18

1 704 000 €

Дом в Будапеште, Венгрия

296 м²6 6 4

В 3 районе Будапешта, в его части под названием Таборхедь, предлагается на продажу семейный дом в стиле минимал. Роскошный семейный дом, чистой полезной площадью 296 кв. м.(брутто 365 кв.м.), с панорамной террасой 138 кв.м.и участком 900 кв.м.. 3-х этажный дом построен в 2017 году в соответствии с самыми современными техническими требованиями,…

WESTINVEST

1/15

1 105 700 €

Дом в Будапеште, Венгрия

454 м²7 5 3

Во II районе Будапешта, в его части под названием Тештверхедь, предлагается на продажу двухквартирный семейный дом с панорамным видом. Отличные инфраструктура и транспортное сообщение. Год постройки: 2009 Площадь участка: 907 кв.м. Площадь дома: 454 кв.м. Количество комнат: 7 Спальни: 5 Ванные: 3 Система отопления: двухконтурный газовый котел…

WESTINVEST

1/18

3 500 000 €

Вилла в Будапеште, Венгрия

600 м²

Во II. районе Будапешта, на знаменитом Холме Роз, предлагается на продажу вилла в классическом стиле. Построенная в 2008 году, в 2022 году она была отремонирована и модернизирована. Внутренний бассейн, ухоженный сад, имеется лифт. Основные характеристики недвижимости: — площадь участка: 956 кв.м. — площадь дома: 600 кв.м. общей застроенной…

WESTINVEST

1/17

123 000 €

Дом в Веленце, Венгрия

90 м²5 4 3

В Венгрии на озере Веленце, всего в 50 км от Будапешта, предлагается на продажу двухэтажный семейный дом на 2 квартиры. Озеро Веленце находится рядом с Будапештом, всего 50 км по скоростной магистрали между Будапештом и озером Балатон. Согласно Антонио Бонфини, летописца эпохи Возрождения, название озеро получило от живших на берегу озера…

WESTINVEST

1/19

1 748 000 €

Вилла в Будапеште, Венгрия

350 м²5

Мы рады представить вашему вниманию великолепную виллу с просторной террасой. Ее неоспоримым преимуществом является высокое качество строительства и продуманная планировка. Дом был построен в 2017 году в соответствии с самыми современными техническими требованиями по проекту всемирно известного архитектора Mihály Csikós, который…

Immotrading GmbH

1/18

227 000 €

Вилла в Венгрии

172 м²4

Дом расположен в Жамбеке, в тихом, зеленом месте, недалеко от близлежащих гор и центра поселка, на участке площадью 1 027 кв. м в непосредственной близости от исторических погребов Жамбека. Он построен в начале 1980-х годов, недавно был частично отремонтирован. Обновлена внутренняя отделка дома, а также установлена новая стропильная ферма и…

Immotrading GmbH

1/18

319 000 €

Дом на Балатоне, Венгрия

110 м²3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Частное лицо

1/17

150 000 €

Замок в Венгрии

Небольшой загородный дом в Пуштаковаци В Венгрии в городке Пуштаковаци (округ Сомодь) продается небольшой загородный дом общей площадью 517,7 кв. м, требуется ремонт. Дом расположен в центре тихой деревушки Пуштаковаци, имеет богатое историческое прошлое. Изначально, в 1848-49 годах он строился из кирпича как замок Маар. В 1914 году была…

Immotrading GmbH

1/8

2 550 000 €

Вилла в Будапеште, Венгрия

400 м²7

С большой скидкой! Во втором, элитном районе Будапешта, заканчивается полная реконструкция виллы в стиле минимал Полная реконструкция здания проходила в период с 2019 по конец 2022 года Параметры недвижимости: — 400 кв.м. площадь дома — терраса 240 кв.м. — 7 жилых комнат — 4 гардеробные комнаты — 3 гаража — Парковочное место на 5-6…

WESTINVEST

1/7

575 000 €

Дом в Шиофоке, Венгрия

128 м²5 4 2

В Венгрии, на золотом берегу Шиофока на озере Балатон предлагаются на продажу строящиеся таунхаузы категории люкс. Еще 6 таунхаузов доступны к продаже. 16 роскошных, отдельно стоящих домов стоят недалеко от побережья на участке площадью 6861 кв.м. На территории комплекса, включающей 8 участков, строят по два здания на участок, каждое со своим…

WESTINVEST

1/19

362 000 €

Вилла в Будапеште, Венгрия

240 м²5

Мы рады представить вашему вниманию этот красивый уютный дом в 16-м районе Будапешта. Расположение/Транспорт/Инфраструктура: Из тихого зеленого района Сашалом — застроен малоэтажными частными домами — можно легко и быстро добраться до центра города на общественном транспорте, на пригородном поезде до станции Örs Vezér tér, а уже оттуда далее…

Immotrading GmbH

1/15

487 500 €

Вилла в Сомбатхее, Венгрия

560 м²18

Объект расположен в самом центре города Сомбатхей недалеко от австрийской границы. Площадь участка — около 620 кв. м. На участке расположены 5 квартир, каждая из которых имеет отдельный вход, палисадник, а также отдельный 2-этажный дом с большим садом. Общая полезная площадь составляет около 540 кв. м. Особенности объекта: подвал новые двери…

Immotrading GmbH

1/15

135 000 €

Вилла в Венгрии

94 м²

Загородный дом в райском заповеднике на озере Деседа Данное бунгало расположено на вершине холма в 7400 Капошвар (к юго-востоку от Хевиза), недалеко от водохранилища Деседа (площадь: 245 га, высота над уровнем моря: 129 м), посреди красивого природного заповедника. Этот очень уютный дом с возможностью круглогодичного проживания расположен на…

Immotrading GmbH

1/19

467 500 €

Вилла в Венгрии

278 м²7

Мы особенно рады представить вам этот многосемейный дом на продажу, расположенный в зеленом районе Солимар под Будапештом.

Расположение Данный объект расположен на тихой улице всего в 15 км от центра Будапешта, между холмами Пилиши и Буда. Из дома открывается прекрасный вид на долину Пилиши. До дома легко добраться на машине, а также на…

Immotrading GmbH

1/18

1 300 000 €

Вилла в Будапеште, Венгрия

430 м²5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Непорседственно на границе Будапешта в Шоймаре, дом 2018 г. строительства, 430 м2, 2 этажный с внутренним отапливаемым плавательным бассейном. Дом состоит из 2 этажей, на 1 этаже находится прихожая, гостинная со столовая, кухня, рабочий кабинет, хозяйственное помещение, гостевой туалет. На втором этаже находится большая спальня с гардеробной и…

Perfect Invest Hungary Ltd.

1/16

1 103 500 €

Вилла в Венгрии

390 м²4

Мы рады представить вашему вниманию виллу в Солимаре, расположенную вблизи природного заповедника. Солимар — крупный муниципалитет в округе Пилисвёрёшвар в Пештском регионе, примерно в 20 километрах к северо-западу от Будапешта. Здесь отлично развита инфраструктура: до многочисленных торговых центров, аптек, кабинетов врачей, школы…

Immotrading GmbH

1/18

375 000 €

Дом на Балатоне, Венгрия

317 м²9 4 2

Удалённая сделка Оплата в рублях

Дом постройки 2004 года немцем-строителем. Энергетический сертификат класса А. Автоматика обогрева (батареи+полы). Внутри все супер. Большой парк и сад со всеми фруктовыми деревьями. Соседей не видно и не слышно. Полная приватность. Содержание дома при всех мировых проблемах обходится не дорого. Торг уместен, оплата в рублях приветствуется. До…

Частное лицо

1/11

989 000 €

Замок в Венгрии

Мы рады представить вашему вниманию элегантный замок в Фекетеердё, в тихой деревеньке недалеко от австрийской и словацкой границы. Объект имеет множеством вариантов использования. Расположение/Транспорт/Инфраструктура: Объект расположен в сельской местности, но отсюда можно быстро добраться до Вены, примерно 95 км, Братиславы, примерно 35 км,…

Immotrading GmbH

1/6

400 000 €

Дом на Балатоне, Венгрия

199 м²

Выгодное размещение средств для покупателей, ориентированных на инвесторов Недвижимость продается с предварительным договором купли-продажи, то есть с залогом недвижимости! Покупатель может решить: через год после оплаты аванса, с возможностью обратного выкупа недвижимости за 200.000.000 форинтов, они получают на 25% больше денег, или они…

WESTINVEST

1/6

237 500 €

Дом в Венгрии

160 м²5

Мы особенно рады предложить вам просторный двухквартирный дом на продажу в Тарноке, тихом городке недалеко от Будапешта. Расположение/транспорт/инфраструктура: Расположение дома превосходное. Окна выходят на юг, в тихий переулок в новом районе г. Тарнок. Автобусная остановка находится всего в нескольких минутах ходьбы, как и небольшая…

Immotrading GmbH

1/18

5 750 000 €

Вилла в Будапеште, Венгрия

500 м²10 7

Продается роскошная панорамная вилла на горе Гуггерхедь. В элитной части 2-го района Будапешта, на горе Гуггерхедь, продается роскошная современная вилла на 3-4 квартиры, с бесподобной панорамой на город, с панорамной террасой на крыше (250 м2), с бассейном и джакузи, в скрытом от посторонних глаз саду. Вилла с уникальным изысканным…

WESTINVEST

1/16

2 500 000 €

Вилла в Будапеште, Венгрия

380 м²

Во 2A районе г. Будапешт, продается современная роскошная вилла с уникальной атмосферой, с энергосберегающей системой отопления! Роскошная вилла, с 5-ю спальнями, площадью 380 м2, расположена в тихом переулке, в живописной части 2А района, под названием Будалигет. Просторная гостиная с потолками двойной высоты, со столовой, оборудованной…

WESTINVEST

1/16

2 900 000 €

Вилла в Будапеште, Венгрия

610 м²4 4

На одной из самых элегантных улиц знаменитого Холма Роз, расположенного во 2-м районе Будапешта, продается панорамная, роскошная вилла с террасой на крыше. Высокое качество! Сдержанная элегантность! Уютный дом с удобной планировкой! Построенная в средиземноморском стиле роскошная современная вилла, располагает гидравлическим бесшумным лифтом….

WESTINVEST

1/15

5 000 000 €

Вилла в Будапеште, Венгрия

641 м²8 5

Продается новая роскошная вилла построенная на самой элегантной улице горы Швабхедь в элитном 12-ом районе города Будапешт. На границе между горой Швабхедь и горой Орбан, продается ультрасовременная вилла, с бесподобной панорамой, с системой «Умный дом», с огромным крытым гаражом на 8 автомобилей и лифтом OTIS, соединяющий все…

WESTINVEST

1/18

4 900 000 €

Вилла в Будапеште, Венгрия

930 м²8 6

Во втором районе Будапешта, в его части под названием Пашарет, на просторном участке площадью 4828 кв.м., на окраине леса предлагается на продажу роскошная вилла с панорамным видом. Будайские холмы, экология, свежий воздух, элитное окружение — Пашарет один из самых престижных районов Будапешта. Отличные инфраструктура и транспортное сообщение….

WESTINVEST

1/18

3 500 000 €

Вилла в Будапеште, Венгрия

450 м²8 7

В центральной части 2-го района г. Будапешт, под названием Палвёльдь, продается роскошная вилла с прекрасной панорамой! Просторная семейная вилла, с центральным расположением, с отделкой премиум класса, рядом — английская школа -The British International School Budapest. На территории: — 1100 м2 угловой участок с ухоженным, полностью…

WESTINVEST

Сохраните ваш поиск!

Сохраните важные для вас параметры недвижимости и получайте на почту уведомления о новых объектах

Дом «Шале» Венгрия: проект, цена, фото

Площадь 350 м²

Материалы

Блок+брус 140*140 Блок+брус 190*185 Блок+бревно 200мм Блок + брус клееный 180х200мм

Фундамент

Нет Фундамент свайно-ростверковый Фундамент монолитная плита Фундамент ленточный мелкозаглубленный.

Кровля

Временная под рубероид Кровля металлочерепица Кровля мягкая Shinglas

Межэтажное перекрытие

Базовое Монолитное

Цена: по запросу

В связи с обновлением цен на сайте, уточняйте стоимость у наш менеджеров по телефону!

Заказать строительство

При заключении договора индивидуальное проектирование в подарок!

Описание

Характеристики

Базовая комплектация

Дополнительная комплектация

Этапы строительства

Площадь	350
Размеры	14,6*15,8
Жилая площадь	287
Площадь застройки	220
Этажность	2
Количество спален	4
Современные	да
Наличие балкона	да
Крыльцо	да
Наличие мансарды	да
Наличие террасы	да

Комплектация домов Шале

Проектная документация

Стеновой комплект:

Кровля:

Дополнительная комплектация

Ленточный фундамент на глубину промерзания

Универсальный вариант, подходит для домов со стенами из легких и тяжелых материалов. Можно варьировать ширину, что позволяет использовать на различных типах грунта. Достаточно надежный.

Подходит для домов с подвалом, цокольным этажом.

Разбивка осей
Ростверк 2000*40 по наружному периметру стен
Ростверк2000*20 по внутренним перегородкам
Выкопка траншеи под фундамент
Песчаная подсыпка 200мм
Армирование ,арматура ф-12мм,3 ряда
Опалубка
Бетон марки М 300
Монтаж

Фундамент свайно-ростверковый

Подходит для неустойчивого рыхлого грунта с неровным рельефом. Использование на твердых скалистых грунтах затруднительно.

Дешевле других видов фундамента за счет экономии материала. Не позволяет построить подвальное помещение.

Разбивка осей
Выкопка траншеи под фундамент
Бурение свай на 1,6м
Песчаная подсыпка 200мм
Армирование ,арматура ф-12мм
Опалубка
Бетон марки М 300
Монтаж

Монолитное межэтажное перекрытие

Более прочное и надежное, чем деревянное. Обеспечивает высокую шумоизоляцию, позволяет делать перекрытия сложных форм.

Армирование , арматура ф-10мм в 2 ряда
Плита 150мм
Опалубка
Бетон марки М 300
Бетононасос
Монтаж

Фундамент монолитная плита

Применяется на сложных пучинистых грунтах. Благодаря высокой несущей способности и равномерному распределению нагрузки может служить основанием для любых конструкций, от дачных построек до высотных многоэтажных домов. Недостатки: высокая цена, отсутствует возможность строительства подвала.

Разбивка осей
Выкопка траншеи под фундамент
Песчаная подсыпка 300мм
Гравийная подсыпка 100мм
Утепление 50мм
Геотекстиль
Гидроизоляция
Армирование ,арматура ф-12мм
Опалубка
Бетон марки М 300
Монтаж

Кровля металлочерепица

Применяется для простых кровель с одним или несколькими скатами. Надежная и недорогая.

Контробрешетка
Парогидроизоляция
Металлочерепица
Коньковый элемент
Ветровая планка
Крепеж под желоба водостока
Доставка
Монтаж

Кровля мягкая Shinglas

Идеальна для кровли сложных форм. Простая в уходе и ремонте. Не шумит во время дождя.

Гибкая черепица Shinglas (Шинглас) Classic Кадриль Соната Сейфити
Самоклеющийся подкладочный ковер
Деревянный настил (ОСП)
Пароизоляционная пленка
Контробрешетка
Коньковый элемент
Ветровая планка
Крепеж под желоба водостока
Доставка
Монтаж

Внутренняя отделка

Стоимость отделочных работ и материалов рассчитывается индивидуально.

Прокладка коммуникаций
Разводка электрики
Монтаж черновых и чистовых полов
Покраска
Установка окон и дверей
Установка лестниц, если предусматривается проектом
Обустройство проемов обсадочной доской
Утепление полов, потолка и кровли и др.

Этапы строительства домов

Компания «Вятский лес» занимается возведением коттеджей из различных материалов. Специфика их строительства отличается в зависимости от действующих норм и требований.

Перечень работ по сооружению деревянных домов:

Первый этап. Обследование территории, строительство фундамента, возведение стен и монтаж кровли. Затем работы приостанавливаются, чтобы здание дало усадку. Сроки зависят от особенностей местности, типа выбранного материала (для коттеджей из бревна — 6 месяцев, из клееного бруса — 1 месяц).
Второй этап. Внешние и внутренние отделочные работы, установка дверей и окон, утепление поверхностей, их обработка защитными и лакокрасочными составами. На данном этапе также прокладываются инженерные коммуникации, осуществляется разводка канализации и водопровода. Кроме того, выполняются электромонтажные работы — прокладка кабелей, установка розеток, осветительного оборудования, выключателей.

Каменные дома возводятся сразу под ключ без периода ожидания усадки. Этот процесс у них происходит годами, в результате чего строение лишь незначительно усаживается.

Перед оформлением договора на строительство коттеджа, бани или другого объекта клиент получает подробную информацию об этапах выполнения работ. Также в документации указываются сроки сдачи объекта в эксплуатацию.

Дома в Венгрии — Hungaryhouses.

com

Когда вы решите купить недвижимость, вы захотите, чтобы все было сделано идеально. Мы предлагаем полное руководство по оформлению покупки вашей недвижимости. Мы сделаем все возможное, чтобы провести вас через процедуру. Всем будут заниматься венгерские (в основном англоговорящие) агенты по недвижимости и/или посредники и, конечно же, юристы. Это преимущество для вас как покупателя, так как они проведут вас через контракт и завершение, а также передачу электроэнергии, воды и т. д. Они знают, как это сделать, это их работа, и они рады быть к вашим услугам. Все объясняется названием. «Magyar Ház» в переводе с венгерского означает «Венгерский дом».

Мы делаем это не только для наших собственных предложений, но если вам нужна помощь, когда вы сами нашли дом своей мечты, мы также готовы вам помочь. Подробнее читайте здесь.

Ищете помощь в любой другой области, кроме нашего «полного комплекса услуг агентства недвижимости»? Возможно, мы сможем помочь вам в поиске этого особенного дома; желание начать бизнес; нужен адвокат; хотите отремонтировать или отремонтировать?? Посмотрите на страницу услуг, или отправьте нам письмо, и мы можем быть в состоянии помочь.

Счет в венгерских форинтах.

Единственный способ открыть банковский счет — находиться в Венгрии. Если у вас нет возможности поехать в Венгрию, но вы все еще хотите иметь доступ к форинтам или зарезервировать их, например, потому что обменный курс хороший, вы можете использовать (среди прочего) Wise.com (www.wise.com) . Денежный брокер, где вы можете открыть счет и положить деньги в валюте, которую вы хотите. Таким образом, вы уже можете купить несколько форинтов по хорошему курсу.

Внимание. Wise.com не является банком, поэтому защита гарантии депозита не применяется!.

Можно купить в Венгрии?

Пожалуйста, ознакомьтесь с процедурой покупки, чтобы узнать, есть ли у вас возможность купить в Венгрии. Не всем разрешено покупать. Также приятно знать, что венгерский дом не дает вам постоянного места жительства или около того. Также нет права на визу.

Где мы можем вам помочь

Мы работаем в следующем районе, и вы можете найти общий обзор на этой карте.

Озеро Балатон очень хорошо известно, и у нас есть предложения к западу от озера Балатон с центром в Хевизе и Кестхее. Очень красивый и туристический район с, конечно же, озером Балатон, а также термальным озером Хевиз. Также хороший район, чтобы сдать в аренду свой второй дом.

Чуть южнее Балатона, в районе Балатонбоглар – Марцали есть красивая холмистая местность, много винных погребов, настоящая Венгрия и недалеко от озера Балатон и больших городов. Здесь мы можем предложить вам дома в очень хорошем ценовом диапазоне. Примерно за £25 000 — £30 000 уже можно купить очень хороший дом.

Если вы смотрите на юго-запад, мы предлагаем вам много недвижимости по хорошей цене в провинции Шомодь, в районе Марцали — Капошвар — Надьканиша.. Здесь, в небольших деревнях, вы покупаете хорошее качество по хорошим ценам. Двигаясь еще дальше на юг, они приходят в район реки Дравы и города Сигетвар. Также здесь приятные предложения.

Затем к северо-востоку от Будапешта вы найдете Северные горы (горы Бюкк) в деревнях вокруг Эгера – Мишкольца.

Как видите, у вас много возможностей, поэтому ищите свой венгерский дом ?, я уверен, что мы сможем вам помочь!

Цены (включая расходы на покупку, исключая единовременный налог на покупку)

Дом, который мы предлагаем, дает возможность каждому. Вы уже можете купить от 10 000 фунтов стерлингов. Очевидно, что это не непосредственно жилой дом, а здание со стенами и крышей. От 15 000 фунтов стерлингов вы купите дом более высокого качества, который можно отремонтировать. От 25 000 фунтов стерлингов и выше у вас есть то, что вы можете мгновенно использовать для своего отпуска или даже для постоянного проживания. Недвижимость стоимостью более 60 000 фунтов стерлингов будет или очень большой, или вы платите за расположение, например, рядом с озером. Короче говоря, для всех возможностей и сумм вы найдете возможности.

Цены в венгерских домах, конечно же, включают все расходы (без учета налогов).

Процесс покупки

В целом покупка в Венгрии не проблема для граждан ЕС. В ЕС договорились, что каждый может покупать во всех государствах-членах. Конечно, есть некоторые исключения (например, винные дома и большие земельные участки), но, как правило, вы можете приобрести все, что у нас есть на сайте.

Первым шагом может быть поездка в Венгрию и встреча с агентом/посредником. Если вы хотите купить, вы можете начать процесс покупки, если вы находитесь в Венгрии, но это также может быть организовано, когда вы вернетесь домой. С помощью почты и почты многое можно сделать. Здесь вы можете прочитать больше о процессе покупки.

Курс обмена венгерского форинта!

Мы стараемся работать с текущим курсом как можно точнее, но курсы могут меняться каждый день. Текущие тарифы уточняйте в венгерском банке OTP. Чтобы узнать больше об истории GBP-Forint, вы можете посмотреть здесь.

Свяжитесь с нами

Добро пожаловать к нам в гости. Просто отправьте нам письмо, и мы организуем встречу

Мы работаем только по предварительной записи. Команда Венгерских домов (Magyar Haz) рада помочь вам осуществить вашу «мечту в Венгрии». Если у вас есть какие-либо вопросы о правилах и положениях, инвестициях или о чем-либо еще, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам.

Вы можете звонить Джейкобу де Буру (говорящему по-английски) каждый день с 9:00 до 20:00 (GMT). Информация отображается в правом верхнем углу или посетите нашу контактную страницу.

Если вы посмотрите южнее, мы предлагаем вам много недвижимости по хорошей цене в районе Домбовар — Капошвар — Надьятад. Здесь, в маленьких деревнях, вы покупаете хорошее качество по хорошим ценам.

Процедура покупки — Hungaryhouses.com

Что касается разрешения на покупку в Венгрии, то, будучи гражданами ЕС, нет проблем или разрешения на покупку в Венгрии. Вы можете купить по контракту то, что сделано юристом. Вы подписываете, (бывший) владелец подписывает, а адвокат возьмет на себя все остальное. Вы можете начать процедуру покупки в Венгрии и даже из дома.

Покупка в качестве иностранца не проблема, если у вас есть гражданство одной из стран ЕС. Также, если вы являетесь гражданином соседних стран или стран, с которыми Венгрия имеет (деловые) связи, это вполне возможно. К этой второй группе относятся такие страны, как Великобритания, Швейцария, Россия, Украина, Норвегия и т. д., а также США, Канада, Новая Зеландия, Австралия, Израиль и т. д. Для граждан арабских стран и граждан, прибывающих из Индии, Китая, Сирии, Ливия, Африка и т.д. это может быть даже сложнее, но все же возможно.
БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ . После Brexit гражданам Великобритании необходимо разрешение на покупку.

Запуск процедуры.

После того, как вы с радостью решите купить подходящую недвижимость через нас, произойдет ряд простых событий, чтобы вы стали законным владельцем:

* Мы согласуем способ оплаты — банковский перевод, наличные и т.д. ., а также решать, кому и когда платят.
* Установлена дата освобождения помещения продавцом.
* Депозит в размере 20% от полной стоимости недвижимости должен быть оплачен на банковский счет нашего солиситора/адвоката. Это гарантирует, что недвижимость зарезервирована только для вас.
* Продавец подписывает то, что мы назовем предварительным договором — до соглашения о покупке, что означает, что мы резервируем недвижимость за вами.
* У вас есть 30 дней, чтобы оплатить оставшуюся часть полной цены. Неуплата в течение 30 дней означает, что вы теряете свой депозит и любые права на недвижимость.
* Все условия залога будут разъяснены как покупателю, так и продавцу. Продавец рискует быть вынужденным вернуть двойную сумму депозита, если имущество будет продано третьему лицу. Кроме того, у вас есть обязательство платить в срок.

Если вы покупаете таню (бывшая ферма в глубинке), вы можете купить до 10.000 м2, но вам нужно разрешение властей деревни. У них есть правило, что если венгр хочет купить, он имеет право первой покупки. Этого (почти) никогда не произойдет, но полезно знать. Процедура может занять до 60 дней, но после этого есть еще 60 дней, в течение которых правительственная комиссия (в основном земельный кадастр) будет смотреть, все ли процедуры в порядке, и иностранец может купить, так что 60 + 60 + несколько дней для проводка + время на прохождение всех процедур и т.д. получится около 7, может и до 9месяц, прежде чем вы узнаете, можете ли вы купить недвижимость. Заботиться. Это не покупка больших (более 10 000 м2) земель в деревнях. Для иностранцев это вообще невозможно.

Завершение процедуры.

Окончательный договор с вашей подписью и окончательным платежом, если он еще не был оплачен, может быть заключен в Венгрии в присутствии юриста. И ничего не подписывается без предварительной оплаты.
Для документов при себе необходимо иметь только паспорт (или ID-карту). Все просроченные платежи должны быть получены в этот день.

Если все пройдет гладко, вы получите ключи от дома.

Подписание бумаг.

Если ваше присутствие невозможно, вы должны должным образом уполномочить нас подписать от вашего имени. В случаях, когда вы не являетесь гражданином ЕС, можно подписать контракт в посольстве; однако они будут делать это неохотно и будут брать с вас плату за ир.

В настоящее время это может быть еще проще. Для подписания договора купли-продажи проще (и веселее) подписать в офисе адвоката в Венгрии. Так как это, к сожалению, не всегда возможно, Венгерские Дома предлагают возможность заключить договор дистанционно. Это конечно в рамках всех требований закона, но проще для вас. Таким образом, вы можете расписываться у себя дома, как если бы вы были в Венгрии.

Платежи.

В Венгрии очень распространенным способом оплаты являются наличные деньги, поэтому нет ничего странного в том, чтобы платить за дом наличными. Конечно, вы можете перевести деньги на счет юриста, чтобы он позаботился об оплате продавцу. Затем вы должны оплатить расходы банка.

Поздравляем!

После подписания договора мы можем помочь вам оплатить коммунальные услуги (вода и электричество) на ваше имя, открыть счет в банке и, при необходимости, оформить страховку у страхового брокера.

Обратите внимание, что если продавец не освободил дом удовлетворительным образом и не вывез свое имущество в соответствии с договоренностью, до 500 евро может быть удержано до тех пор, пока продавец не подчинится.

Будьте терпеливы. В любом случае недвижимость на 100% ваша, земельные кадастровые органы могут медленно регистрировать новых владельцев (несколько месяцев и более в зависимости от региона). Когда он будет готов, ваше зарегистрированное право собственности перейдет к нам и будет храниться у нас до тех пор, пока вы не решите его забрать.

Все продажи недвижимости подлежат налогообложению, размер которого зависит от стоимости собственности. Это специально не включено в наши цены, так как вы будете платить через некоторое время после завершения контракта, непосредственно в венгерскую налоговую инспекцию.

Ниже вы можете рассчитать размер вашего гербового сбора/налога на имущество:
4% от стоимости дома.
4% за пустую строительную площадку/участок.
4% на сарай, подсобное помещение, коммерческую недвижимость.
Счет по налогу на имущество может быть получен в течение 6–12 месяцев после подписания договора купли-продажи.

Граждане стран, не входящих в ЕС!

Гражданам стран, не входящих в ЕС, рекомендуется проконсультироваться со своими властями, чтобы подтвердить свой статус в Венгрии перед любым посещением / покупкой.
Если у вас нет гражданства ЕС, нам нужно запросить разрешение у местных (провинциальных) властей. Будет стоить дополнительного времени и денег. Вы можете приехать в Венгрию, выбрать дом, который хотите купить, подписать договор, и мы начнем процедуру. В контракте будет написано, что контракт действителен только в том случае, если разрешение предоставлено, но имейте в виду, что на это нет 100% гарантии.

Если вы хотите приехать в Венгрию, не покупая дом, вы можете выкупить вас в Венгрии. Если вам интересно, читайте здесь.

Если вы хотите узнать больше о венгерском виде на жительство, читайте здесь.

Покупка с помощью компании.

Если вы не являетесь гражданином ЕС или одной из стран, с которыми Венгрия имеет (деловые) отношения, вам может помочь покупка через компанию. У вас есть возможность создать собственную компанию, и компания купит недвижимость. Вы будете владельцем компании, то есть собственником имущества.
Вряд ли есть какие-либо ограничения для создания компании (называемой KFT). Любой человек, не имеющий судимостей и предъявивший правильное удостоверение личности, может создать компанию. Нет ограничений по гражданству и нет требований к местному партнеру, как во многих странах. Вы будете единственным владельцем.

Учреждением компании может заниматься юрист, и оно может быть готово в течение 2-5 дней. Компании потребуется капитал в размере 10 000 евро, и эти деньги могут быть использованы для покупки недвижимости, так как недвижимость будет частью активов компании. Для расходов вам нужно будет рассчитать около 1000 евро (+ НДС) на юриста и расходы на регистрацию и ежегодно около 500 евро = на расходы на юридический адрес, банковский счет и бухгалтера.