Как начать сдавать жилье для помесячной аренды

Стимулируя долгосрочные бронирования, вы повысите занятость при меньшем обороте гостей и добьетесь более стабильного дохода.

Включение помесячной аренды

Многие гости бронируют жилье на 28 ночей и более длительный срок. Проверьте настройки свободных дат, чтобы гости увидели ваше объявление при поиске жилья для помесячной аренды.

Как установить скидки за неделю и месяц

При бронировании жилья на длительный срок гости обычно ищут варианты со скидками за неделю или месяц. Скидки за неделю или месяц выделены в результатах поиска и разбивке цены на странице объявления.

Если настроить скидку за неделю, отобразится средняя стоимость проживания и вы увидите, соответствует ли она ожидаемым доходам.

Установите скидку за месяц с учетом предполагаемой доли незабронированных ночей. Например:

• если в среднем гости проживают у вас 24 ночи в месяц, 20% ночей остаются незабронированными;
• вы заработаете ту же сумму, если предложите скидку 20% за долгосрочные бронирования.

Как только вы установите скидку за месяц, гости увидят среднюю цену за месяц в результатах поиска жилья на срок от 28 ночей и более, а также разбивку цен на странице объявления.


Подробнее о скидках за неделю и месяц.

Оптимизируйте объявления под долгосрочные бронирования

Привлечь гостей на длительный срок можно не только с помощью скидок.

Дополнительные предпочтения для бронирований

В календаре есть и другие настройки.

• Предварительное уведомление: за какой срок до прибытия гости могут бронировать жилье.
• Время на уборку: минимальная пауза между бронированиями.
• Окно свободных дат: насколько заранее гости могут бронировать.

Составьте Путеводитель для гостей, выбирающих помесячную аренду

Где лучше всего покупать продукты поблизости? Есть ли рядом тренажерный зал или парк для прогулок с собаками? Все эти советы можно включить в Путеводитель.

Усовершенствуйте жилье

Позаботьтесь о самом необходимом для длительного проживания. Обычно гостям нужны кухня, стиральная машина, стабильный Wi-Fi и основные удобства, обязательные на Airbnb.

В Справочнике гостя должны быть инструкции на каждый день (например, как выносить мусор или заботиться о жилье и растениях).

Будьте на связи и поддерживайте гостей

Во время длительного проживания гость может попросить вас о помощи через приложение Airbnb. Для таких случаев вы можете подготовить подробные инструкции в отдельном разделе ваших правил дома.

Если вы делите жилье с гостем, сообщите ему свои ожидания. Их можно описать в разделе Общение с гостями, который находится в части Название и описание.

Важная информация

• Бронирования сроком от 28 ночей оплачиваются по-другому. Airbnb сразу принимает от гостей средства за первый месяц, а затем автоматическое списание происходит в начале каждого 30-дневного периода. Узнайте больше о выплатах за помесячную аренду.
• В случае бронирования на 28 ночей или дольше действуют правила отмены долгосрочных бронирований.
• Подробнее о том, что необходимо учитывать при сдаче жилья для помесячной аренды, в том числе о возможных последствиях местных законов и правил.

Была ли статья полезна?

Дополнительная информация

• Хозяин

  Что принять во внимание, прежде чем сдавать жилье на месяц и более

  В некоторых юрисдикциях гости получают права арендатора через месяц проживания, поэтому рекомендуем хозяевам внимательно ознакомиться с мест…

• Чем отличается помесячная аренда жилья

  Особенности объявлений, выделенных при поиске жилья для помесячной аренды.

• Хозяин

  Как установить минимум и максимум ночей, на которые может забронировать гость?

  Вы можете установить минимальное и максимальное количество ночей и создать особые правила для каждого дня недели.

Оплата помесячной аренды — Центр помощи Airbnb

Оплата помесячной аренды — Центр помощи Airbnb

Пропустить и перейти к тексту

К сожалению, некоторые разделы сайта Airbnb не работают как задумано, если не включить JavaScript.

Баннер: важная информацияМы приостанавливаем деятельность Airbnb в России и Беларуси.Подробнее

Центр помощи – главная страница

Подсказки появятся после ввода запроса. Для навигации используйте стрелки вверх и вниз. Чтобы выбрать вариант, нажмите Enter. Если выбрана фраза, она будет добавлена в поисковую строку. Если выбрана ссылка, вы перейдете по ней.

Войти или зарегистрироваться

Практические рекомендации

•

Гость

Хотите погостить подольше? Отлично. Оплата бронирований сроком от 28 ночей происходит следующим образом:

1. Оплата первого месяца. Сумма бронирования списывается сразу и перечисляется хозяину через 24 часа после прибытия.
2. Оплата следующих месяцев. Мы списываем деньги ежемесячно с того же способа оплаты. Второй платеж вы внесете спустя примерно месяц после прибытия.

Цена за месяц фиксируется в начале бронирования. Информацию об оплате вы найдете во вкладке Поездки или в письме с подтверждением бронирования.

Оплачивайте аренду на месяц в 2023 году по-новому

Теперь путешественники из США могут отправлять регулярные платежи другим способом. Если ваше бронирование длится как минимум 28 ночей и отвечает прочим условиям, вы можете сэкономить, оплачивая его с банковского счета.

Подробности вы найдете здесь.

Отмена

Правила отмены долгосрочных бронирований автоматически распространяются на все бронирования продолжительностью от 28 ночей и обычно обязывают уведомить об изменениях за 30 дней.

Как внести досрочный ежемесячный платеж

По желанию вы можете вносить ежемесячную сумму за 7 дней до даты оплаты.

Например, если крайний срок платежа — 11 июля, перечислить деньги можно начиная с 00:00 UTC (всемирное координированное время) 4 июля.

Узнайте больше о рассрочке.

Чтобы узнать, когда будет совершен платеж:

1. Откройте Поездки и выберите нужную.
2. Нажмите Подробнее.
3. В разделе Детали бронирования выберите Квитанции и управление платежами.
4. Перейдите в раздел Запланированные платежи и найдите дату транзакции.

О платежах в Индии

Если вы выбираете жилье в этой стране на срок от 28 ночей, при подтверждении бронирования с вас списывается полная стоимость. Узнайте больше об оплате аренды на месяц в Индии.

Была ли статья полезна?

Дополнительная информация

• Оплата в рассрочку

  Часть стоимости будет снята при подтверждении бронирования, а последующие списания производятся автоматически в даты, указанные на странице …

• Хозяин

  Выплаты за аренду на месяц

  Оплата аренды на месяц взимается с гостя и отправляется вам ежемесячно.

• Отмена помесячной аренды

  Для проживаний от 28 ночей действуют правила отмены долгосрочного бронирования.

18 сайтов аренды, таких как Airbnb

---

Автор: Эбби Хепворт

Опубликовано 9 мая 2023 г.

эта страница, и компания может получать компенсацию через партнерские ссылки внутри истории. Подробнее об этом процессе можно узнать здесь.

Если идея проживания в уютной хижине, роскошном доме с несколькими спальнями или элегантных городских апартаментах во время отпуска бесконечно привлекательнее для вас, чем проживание в классическом отеле, то, скорее всего, вы добавили Airbnb в закладки и готовы просмотреть в любое время. хиты. Но приложение — не единственный вариант бронирования нетрадиционного жилья — существует множество сайтов, таких как Airbnb, которые подходят для всех видов отдыха. Собираетесь ли вы посетить большой город или хотите уйти далеко от карты, вот еще 18 мест, которые стоит посетить перед следующей поездкой в ​​поисках интересной аренды.

• Лучший в целом: VRBO
• Лучший для контроля качества: Путеводитель по сливам
• Лучший для отдыха в большом городе: Sonder
• Лучший для отеля- Уровень обслуживания: Vacasa
• Лучший для любителей природы : Getaway
• Лучшее предложение для поездок с несколькими остановками: Outdoorsy
• Лучшее место для роскошных развлечений: Marriot Homes & Villas
• Лучшее сочетание с арендой автомобиля и перелетом: Expedia
• Лучшее для планирования мероприятий: TripAdvisor
• Лучшее для любого типа жилья: Booking.com
• Лучшее для дома в дороге: RV Share
• Для культурного погружения: Проживание в семье
• Самый большой выбор: HomeToGo
• Лучшее для путешествий Вдохновение: FlipKey
• Самые роскошные дома для отпуска: Oliver’s Travels
90 016 Самое обширное европейское портфолио: Novasol
• Лучшие виллы с бассейном: Vintage Travel
• Лучшее для идиллического отпуска в Великобритании: Rural Retreats

Лучшее в целом

• Коттедж Тачстоуна
• Amagansett Beachfront Home

Как и Airbnb, VRBO (что означает аренда на время отпуска от владельцев) предлагает широкий спектр предложений: от крошечных коттеджей на берегу моря на двоих до огромных особняков, в которых может разместиться вся семья и даже больше. Доступны как внутренние, так и международные варианты, и во многих домах также разрешено проживание с домашними животными, хотя есть также множество вариантов для тех, у кого аллергия. Цены сильно варьируются: от менее 100 долларов за ночь до более 2000 долларов, а некоторые предлагают скидки на длительное проживание или в непиковый сезон. Следует отметить, что в отличие от Airbnb, VRBO перечисляет только целые резиденции (нет отдельных комнат в аренду), гарантируя, что вы и ваши приятели по путешествию будете иметь место только для себя.

Book a Stay

Plum Guide

Best for Quality Control

• Pink Pineapple
• The Checkered Skipper

Для тех, кто предпочитает только лучшее из лучшего, Plum Guide — это то, что вам нужно. идти. Каждый дом, указанный здесь, прошел обширную и тщательную проверку с более чем 150 критериями — от скорости Wi-Fi до общительности пространства — все они направлены на повышение шансов на «идеальное» пребывание. На сайте также есть очень надежная команда экспертов, которые могут помочь ответить на любые дополнительные вопросы или решить проблемы с помощью быстрого телефонного звонка. Как вы можете себе представить, цены Plum Guide немного выше, чем у Airbnb, и начинаются примерно с 19 долларов.6 за ночь. Но дома, доступные как в США, так и в Великобритании, действительно ошеломляют (эстетика дизайна является одним из критериев, измеряемых в Plum Test), что, по нашему мнению, делает их достойными того, чтобы потратиться.

Book a Stay

Sonder

Best for Big City Vacations

• Greektown
• Commerce 9001 9

Несмотря на то, что все компании в этом списке принимают обширные меры для обеспечения того, чтобы хозяева и домовладельцы жили к ожиданиям арендаторов, иногда возникают проблемы. Sonder стремится устранить эти заботы, сочетая удовольствие от пребывания в индивидуальном месте с эффективностью отеля. Все объекты недвижимости, перечисленные на сайте, принадлежат и управляются самой Sonder, поэтому вам никогда не придется иметь дело с хозяином, который забыл поменять полотенца или перепутал время передачи ключей. В настоящее время есть списки в 30 крупных городах, включая Чикаго, Сан-Франциско, Лондон и Рим, и почти все жилье представляет собой квартиры или кондоминиумы, а не дома, хотя вы также можете искать исключительно места с прачечной в номере, бесплатной парковкой или примыкающее открытое пространство, если хотите.

Book a Stay

• Relax Gem
• Просторная частная усадьба Санта-Фе

Vacasa работает по тому же принципу, что и Sonder. 6000 с лишним арендованных домов. Тем не менее, сами дома по-прежнему принадлежат частным лицам, что помогает немного снизить затраты и обеспечивает широкий спектр направлений. У Vacasa есть великолепные дома, квартиры и квартиры, доступные в 22 штатах, и, как и на всех трех вышеперечисленных сайтах, здесь перечислены только полные резиденции, а не одноразовые комнаты. Цены, как правило, выше, чем у Airbnb, но из-за того, что вам не нужно иметь дело с хозяевами (у которых есть своя собственная жизнь), и из-за обещания, что ваша аренда всегда будет свежеубрана, укомплектована и в порядке, стоит раздать немного доп.

Book a Stay

Best for Nature Lovers

• Getaway Big Bear, Los Angeles
• Getaway Homochitto, New Orleans

Getaway лучше всего подходит для тех, кто хочет по-настоящему сбежать из своего городского жилища и природа во всей ее простоте. И мы имеем в виду настоящий побег, поскольку ни в одной из крошечных кабин нет Wi-Fi, а из-за их удаленного расположения может быть нестабильная сотовая связь, что делает их идеальными для тех, кто хочет полностью отключиться и освежить свой разум и дух. Вместо того, чтобы прокручивать бесконечные списки всех видов жилья, почти все места Getaway одинаковы, и все они были урезаны, чтобы в них было только то, что вам нужно, например, удобные кровати со свежим постельным бельем, душ с горячей водой и кухни со всем необходимым. Прямо сейчас есть аванпосты (или хижины) недалеко от Бостона, Вашингтона, округ Колумбия, Нью-Йорка, Атланты, Портленда, Лос-Анджелеса, Далласа, Хьюстона, Остина, Питтсбурга и Шарлотты, а в Сиэтле планируется открыть в ближайшем будущем.

Book a Stay

Best for Multi-Stop Trips

• The Rock Star
• Vintage Custom Teardrop Camper

Как и Getaway, Outdoorsy ориентирован на людей, которые ищут более простой отдых на природе. , только на этот раз вместо аренды стационарного домика вы можете арендовать дом на колесах, автокемпер или туристический прицеп, так что вы не ограничены только одним пунктом назначения. И, как и Airbnb, эти кемперы принадлежат и обслуживаются отдельными людьми (т. е. они не являются частью скучного, идентичного парка), поэтому вам доступен огромный выбор стилей, размеров и уровней простоты. Владельцы могут либо встретиться у вашего порога, либо вы можете подойти к ним, но в любом случае вы получите полную информацию о транспортном средстве до передачи ключа, так что даже те, кто никогда не водил дом на колесах может чувствовать себя уверенно на открытой дороге. Outdoorsy также предлагает круглосуточную помощь на дороге, поэтому вам не придется беспокоиться о поломке или необходимости замены шины во время движения.

Забронировать номер

Maremagnum/Getty Images

Лучшее место для роскоши

• Коттедж Кейп-Код
• Колорадо Mountain Lodge

Подобно TurnKey, Marriott Homes & Villas ликвидирует разрыв между домом и владельцам и арендаторам, чтобы облегчить жизнь всем, с дополнительным бонусом, который вы также можете зарабатывать и использовать баллы лояльности Marriott здесь. И, будучи частью группы Marriott Bonvoy, вы также можете легко бронировать туры и мероприятия в окрестностях, а также арендовать автомобиль, и все это в одном месте — по словам нашего кумира Ины Гартен, «насколько это просто?» Есть множество мест в стране и за рубежом на выбор, от уютных лыжных шале до буквальных замков, доступных для бронирования. И хотя на выбор, безусловно, есть множество супер-роскошных домов высокого класса, есть также множество более доступных вариантов.

Забронировать проживание

Лучше всего сочетается с арендой автомобиля и перелетом

• Honey Comb Hideout
• Sweet Home Georgia
900 88

Вы, вероятно, использовали Expedia в прошлом, чтобы сравнить цены на авиабилеты, забронировать гостиницу или запланировать аренду автомобиля, но знаете ли вы, что там также можно забронировать проживание вне отеля? Когда вы ищете свое местоположение и даты, просто перейдите к фильтрам слева и прокрутите до Типа недвижимости. Там вы можете отфильтровать, чтобы увидеть только частные дома для отдыха, коттеджи, таунхаусы и даже плавучие дома. Вариантов часто меньше, чем на других сайтах в этом списке, но в списках Expedia спрятаны настоящие жемчужины, и если вы бронируете более одного элемента своего отпуска вместе (например, автомобиль и номера), есть возможность сэкономить. крупный аферист с пакетной сделкой.

Book a Stay

Tripadvisor

Лучше всего для планирования мероприятий

• Casa Mia
• Комфортабельный дом с 3 спальнями 90 019

Tripadvisor — еще один отличный инструмент для всестороннего планирования отпуска с инструментами для помочь вам забронировать дом и планировать мероприятия в одном месте. Вы также можете нанять дизайнера путешествий через сайт, чтобы он помог вам провести исследование, если вы не любите планировать. Однако, в отличие от других сайтов в этом списке, TripAdvisor размещает как свои собственные предложения по аренде, так и агрегирует списки из других мест, таких как VRBO, чтобы предоставить вам еще больше вариантов. Таким образом, существует очень широкий диапазон цен, с множеством доступных мест, смешанных с более роскошными номерами. А если вы зарегистрируетесь на Tripadvisor Plus, вы сможете найти еще более выгодные предложения с эксклюзивными скидками на популярные объекты, билеты в музеи, бронирование столиков в ресторане и многое другое. И это не считая автоматической 10-процентной скидки на все бронирования Tripadvisor, сделанные через Plus.

Book a Stay

Booking.com

Лучшее для любого типа жилья

• Surfside Beachfront Oceanfront Hotel
• Smoky Mountain Cha позвоните

Ищете ли вы шикарный отель или прохладный сайт для глэмпинга, Booking. com поможет вам. Сайт предлагает множество вариантов жилья, включая аренду в стиле хостела, для любой атмосферы, на которую вы отправитесь в отпуск. Как и Expedia и Tripadvisor, Booking также позволяет вам искать авиабилеты, близлежащие мероприятия и аренду автомобилей в дополнение к проживанию, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, чтобы посещать несколько сайтов. Этот сайт, доступный на 43 языках и содержащий более 28 миллионов зарегистрированных списков жилья, гарантирует, что у вас есть идеальная аренда для отпуска, где бы вы ни находились.

Thomas Barwick/Getty Images

Лучшее для дома в дороге

• 2020 Winnebago Porto 24P
• Thor Motor Coach 2020 Miramar 35.2

Если вы хотите отправиться в путь старой школы путешествие, которое обязательно сблизит вас и ваших близких, а затем арендуйте мобильный дом с помощью RV Share. Вы можете забронировать автомобиль на выходные или на целый месяц. Те, кто не может приехать в указанное место получения, также могут заказать доставку дома на колесах, что очень удобно. Транспортные средства поставляются полностью оборудованными, с полностью оборудованными кухнями, отдельными ванными комнатами и, конечно же, спальными зонами. Размер дома на колесах полностью зависит от вас — в зависимости от того, насколько близко вы на самом деле хотите провести время со своими близкими — в одних автомобилях могут разместиться три гостя, а в других — до десяти.

Забронировать проживание

Проживание в семье

Для культурного погружения

12. Проживание в семье

• Божренель, Париж Квартира
90 016 1920s Auckland Bungalow

Помните, какой была Airbnb? Возможность встретить кого-то в другом городе, штате или даже стране. Дружелюбные, заинтересованные хозяева. Культурный обмен. Теперь кажется, что сайт переполнен красивой краткосрочной арендой, принадлежащей любителям домов и инвесторам. Homestay берет оригинальную концепцию и работает с ней более чем в 170 странах. Платформа предлагает доступное жилье (средняя цена составляет 38 долларов за ночь) и возможность общаться с местными жителями. О, и мы упоминали, что это было показано в National Geographic Traveler, Independent и Mail Online ?

Book a Stay

VRBO через HomeToGo

Самый большой выбор

13. HomeToGo

• Orlando Westgate Towers Suite
900 16 Маммот-Лейкс, Калифорния Дом отдыха

Дом-лодка? Проверять. Пребывание на ферме? Проверять. HomeToGo — это объединение результатов, полученных от его партнеров, таких как TripAdvisor, Vrbo и Booking.com. Если вы хотите увидеть все свои варианты, не переключаясь между миллионами вкладок веб-сайта, этот сайт для вас. Просто введите свои даты и пункт назначения, чтобы увидеть доступные варианты в Интернете. Когда вы найдете интересное предложение, HomeToGo перенаправит вас прямо на партнерский сайт. Он также управляет локальными приложениями и веб-сайтами в 25 странах мира.

Book a Stay

George Pachantouris/Getty Images

Best for Travel Inspiration

14. FlipKey

• Amsterdam 18 ^th Century Canal House
• Nantucket Colonial Home

Управляется TripAdvisor , FlipKey занимается арендой жилья для отдыха по всему миру, от Амстердама и Рима до Теллурида, Колорадо и Больших Каймановых островов. Ценообразование и концепция аналогичны Airbnb, но где он действительно сияет, так это в удобной функции идей для поездок. Выберите одну из тем, таких как отдых для девочек, поездки на выходные, городское вдохновение, осеннее путешествие или приключение в национальном парке, и сайт подберет лучшие направления и варианты размещения в этом регионе. На главной странице также есть полезная сводка популярных мест, фаворитов путешественников и скрытых жемчужин.

Book a Stay

Самые роскошные дома для отпуска

15. Oliver’s Travels

• Le Cocon
• Maldonado Beach House 900 18

В Oliver’s Travels представлены два процента лучших домов для отдыха, специализирующихся на аренде вилл. . Но здесь роскошь не означает душно. Британская компания рада разместить большие компании и детей, и у нее есть целый раздел на сайте, посвященный причудливым виллам с интересной архитектурой. Если вы хотите провести отпуск во французском замке, отправиться в Озерный край в Англии или устроить вечеринку на десять человек на Барбадосе, Oliver’s Travels позаботится о том, чтобы вы сделали это стильно. Цена может варьироваться от 700 до 34 000 долларов в неделю, в зависимости от вашего местоположения и удобств.

Book a Stay

Самый обширный европейский портфель

16. Novasol

• Domfront en Champagne Farmhouse
• Аргака, Кипр Вилла

Имея более 50 000 вилл, квартир и коттеджей по всей Европе, Novasol по сути, европейская версия Airbnb. На датском сайте представлены популярные направления, такие как Греция и Франция, а также аренда в более отдаленных местах, таких как Черногория, Люксембург и Кипарис. Многие из вариантов — это дома и виллы в сельской местности. При планировании Novasol дает вам возможность искать по теме, фильтруя места по дружелюбию с домашними животными, независимо от того, включено ли проживание в систему «все включено», или если вы специально ищете отдых на острове или зимнее путешествие.

Book a Stay

Лучшие виллы с бассейном

17. Vintage Travel

• Тосканская вилла
• Провансальская вилла 90 019

У британской компании Vintage Travel есть одна задача: найти идеальную виллу для отдыха с частным бассейном. Выберите один из загородных уголков Европы и Средиземноморья, включая деревни на вершинах холмов в Провансе, долины с оливковыми рощами в Умбрии и бирюзовые воды Крита. Помимо поиска идеальной аренды для отпуска, Vintage Travel также может помочь с другими услугами, такими как аренда автомобилей, туристическая страховка и авиабилеты. С признанием таких, как Condé Nast Traveler и The Telegraph , среди прочих, можно с уверенностью сказать, что отпуск с ними пройдет как по маслу.

Book a Stay

Best for UK Cottage Rentals

18. Rural Retreats

• Park Cottage
• Lakeview Oast 900 18

Будьте готовы направить своего внутреннего героя Джейн Остин, когда вы бронируете отпуск с Сельские ретриты. Компания специализируется на аренде коттеджей в Соединенном Королевстве и Ирландии, включая места, где находятся некоторые из самых любимых книг автора, из Дербишира и Кента (9).0290 Гордость и предубеждение ) в Суррей ( Эмма ) и Дорсет ( Убеждение ). Портфолио платформы, состоящее из более чем 600 объектов недвижимости, позволяет вам арендовать очаровательные фермерские дома, исторические великолепные загородные дома, современные укрытия и причудливые аванпосты, такие как коттеджи хранителей света.

Забронировать проживание

Другие истории, которые вам понравятся

путешествия

Этот сказочный новый бутик-отель (с бассейном!) находится всего в двух часах езды от Нью-Йорка

путешествия

Эмма Сингер

15 Домов мечты на пляже в аренду в Калифорнии 0004

Натали Лабарбера

В гостях

travel

by Marissa Miller

17 лучших комплектов багажа, которые стоит купить для вашего самого удивительного путешествия

travel

от Sarah Stifvater

Эта популярная в TikTok сумка была незамеченным героем моего двухнедельного отпуска

Airbnb или Vrbo: что лучше для путешественников?

Вы для нас на первом месте.


Каждый раз.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Если вы сомневаетесь между двумя сайтами бронирования, вам, вероятно, лучше выбрать Airbnb.

By

Сэм Кеммис

Сэм Кеммис
Старший писатель | Вознаграждения за поездки, оценка баллов и миль, анализ данных

Сэм Кеммис — эксперт по вознаграждениям за поездки в NerdWallet, специализирующийся на программах лояльности авиакомпаний и отелей. В предыдущей профессиональной жизни он писал комедии, пока кочевой образ жизни и пожизненная одержимость экономить деньги не привлекли его внимание к путешествиям. Он уже не смешной. Его работы были отмечены Associated Press, The Points Guy и Fast Company. Он говорил о наградах за поездки на CardCon, конференции Altitude и в подкасте AwardWallet «Award Travel 101». Он живет в Охай, штат Калифорния, и преподает медитацию осознанности, потому что это то, чем вы занимаетесь в Охай.

 

Обновлено 13 декабря 2022 г.

Под редакцией Мэг Ли

Мэг Ли
Назначенный редактор | Путешествия, SEO, программы лояльности для путешествий

Меган Ли присоединилась к команде вознаграждений за поездки в NerdWallet с более чем 12-летним опытом SEO, написания и разработки контента, в основном в сфере международного образования и некоммерческой работы. Она была опубликована в US News & World Report, USA Today и других изданиях, а также выступала на конференциях, таких как NAFSA: Ассоциация международных педагогов. Меган создавала и руководила удаленными группами контента и редакционными стратегиями для таких веб-сайтов, как GoAbroad и Go Overseas. Когда Меган не путешествует, она путешествует по своей базе на Среднем Западе, где ей нравится посещать тематические вечеринки, кататься на велосипеде и готовить азиатскую еду.

Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это влияет на то, о каких продуктах мы пишем, где и как продукт появляется на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.

Содержание

• Тип размещения
• Функция поиска
• Выбор
• Бронирование
• Гибкость

Содержание

• Тип размещения
• Функция поиска
• Выбор
• Бронирование
• Гибкость
• Цены и большинство сборов
90 088

Аренда на время отпуска предлагает много потенциальных преимуществ по сравнению с гостиничными номерами, в том числе более низкие цены, больше удобств и более индивидуальный подход. Тем не менее, знать, какая платформа по аренде жилья для отдыха обеспечивает лучший общий опыт для путешественников, — это другой вопрос.

Здесь мы сравниваем две популярные платформы по аренде жилья на время отпуска — Airbnb и Vrbo — по нескольким критериям. Мы обнаружили, что Airbnb предлагает лучший общий опыт для большинства путешественников, но правильный выбор будет зависеть от ваших предпочтений в отношении путешествий.

Давайте разберемся.

Тип жилья

Победитель: Airbnb

Самая большая разница между этими двумя платформами заключается в типе жилья, которое они предлагают.

• Vrbo предлагает только отдельные дома для отдыха. Обычно он не предлагает «общих» пространств, таких как отдельные комнаты, или более необычных вариантов, таких как кемпинги.

• Airbnb предлагает как отдельные дома для отдыха, так и общие помещения и даже гостиничные номера. Хотя это началось как концепция совместного проживания, сейчас в нем размещается множество типов жилья.

Другими словами, если вы ищете дом для семейного отдыха, Airbnb и Vrbo — хороший выбор. Однако, если вы ищете более дешевое общее пространство или что-то менее типичное, придерживайтесь Airbnb.

Если в прошлом вам не везло с жильем для отпуска, которое было более грязным или грязным, чем показано на фотографиях, вы можете подумать о поиске жилья «Плюс» на Airbnb, качество которого было лично проверено.

Airbnb также предлагает скидки на длительное проживание, а Vrbo — нет. Эти скидки могут иметь большое значение при проживании в течение недели или более, поэтому цифровые кочевники и другие люди, желающие пустить временные корни, должны выбрать Airbnb.

Функция поиска

Победитель: Vrbo

И Airbnb, и Vrbo предлагают схожие интуитивно понятные инструменты поиска.

Страница Airbnb, безусловно, выглядит лучше и включает в себя несколько приятных визуальных элементов на карте, таких как цены и известные места. Страница Vrbo выглядит неуклюжей и устаревшей по сравнению с ней и даже включает рекламный баннер.

Помимо эстетики, Vrbo предлагает гораздо лучшие функции фильтрации и сортировки, чем Airbnb.

Например, Vrbo позволяет фильтровать по отзывам пользователей, включая объекты с высоким рейтингом чистоты и объекты с рейтингом 4 звезды и выше.

Фильтры Vrbo также более интуитивно понятны. Фильтр «разрешены домашние животные», который является обязательным для многих путешественников, заметно отображается на начальном экране поиска Vrbo. С другой стороны, он глубоко запрятан в меню Airbnb под «домашними правилами».

В целом, Airbnb серьезно ограничивает возможности пользователей по фильтрации и поиску на основе этих очевидных критериев. Хотите найти недвижимость с самым высоким рейтингом в вашей области поиска на Airbnb? Удачи. Платформа не предлагает возможности поиска или фильтрации по рейтингу гостей, что часто является наиболее важным фактором для путешественников.

Путешествуйте с умом в этом году

Покупайте наши награды Best-Of Awards, чтобы увидеть лучшие бонусные программы отелей и авиакомпаний 2023 года, выбранные нашими ботаниками.

Выбор

Победитель: Airbnb

Это действительно не конкурс. По состоянию на сентябрь 2020 года Airbnb может похвастаться 5,6 миллионами активных объявлений, и, хотя Vrbo не публикует это число, оно почти наверняка ниже. Поиск в одном и том же регионе на обеих платформах быстро выявляет несоответствие.

Например, поиск Airbnb в крошечном городке Форкс, штат Вашингтон, показывает 42 объявления с широким диапазоном стилей жилья и цен.

Аналогичный поиск на Vrbo показывает только одно активное свойство (булавка не считается).

Это не случайность. Airbnb просто доминирует по чистому количеству доступных объявлений.

Booking

Победитель: Airbnb

Оба сервиса по аренде на время отпуска являются платформами для бронирования у хозяина жилья. То есть вы не бронируете «Airbnb», а бронируете аренду «через Airbnb». По этой причине процесс бронирования может показаться немного странным тем, кто привык останавливаться в отелях.

Для всех объектов Vrbo и некоторых объектов Airbnb вы сначала отправляете «запрос» на бронирование, который включает ценовое предложение и сообщение для хозяина. Затем хост просматривает запрос, включая ваш профиль и, возможно, предыдущие оценки от других хостов, и подтверждает или отклоняет его. Другими словами, вы должны дождаться подтверждения от хозяина, прежде чем ваше бронирование будет подтверждено.

Если это звучит слишком хлопотно, Airbnb предлагает опцию «мгновенного бронирования» для некоторых объектов, и это именно то, на что это похоже.

Это делает иногда неприятный шаг в процессе бронирования и дает Airbnb преимущество в этой категории.

Гибкость

Победитель: Airbnb

И Airbnb, и Vrbo позволяют управляющему недвижимостью устанавливать условия бронирования для отмены и изменения. Поскольку эти правила различаются от объекта к объекту, невозможно определить, какой из них обеспечивает большую гибкость в целом.

Однако способы объяснения, реализации и представления этих политик различаются; опять же, у Airbnb есть небольшое преимущество.

Airbnb позволяет хозяевам выбирать из нескольких предустановленных политик гибкости, от «гибких» до «строгих». Каждая политика имеет временную шкалу с цветовой кодировкой, чтобы помочь потенциальным гостям понять ее смысл.

Ограниченные правила Airbnb и четкие объяснения избавляют от головной боли при принятии решения о том, стоит ли нажимать кнопку «забронировать». Легко увидеть, когда вы можете получить полный возврат или потенциально потерять всю плату за бронирование в зависимости от дат бронирования.

Политики Vrbo, с другой стороны, не такие чистые и простые. Они варьируются от «без возврата» до «14/7», что означает, что вы получите полный возврат средств, если отмените за 14 или более дней, и возврат 50% (за вычетом платы за обслуживание), если вы отмените не менее семи дней. дней заранее. Эти правила похожи на правила Airbnb, но их немного сложнее сравнивать.

Настоящая проблема с Vrbo, однако, заключается в том, что он допускает «настраиваемые» политики. Это означает, что хост может устанавливать правила, отличные от обычных политик, поэтому вы, как гость, должны читать более мелкий шрифт, чтобы понять их.

Хотя это не обязательно означает, что правила аренды Vrbo менее гибкие, чем аналогичные объекты Airbnb, это означает, что их сложнее понять.

Цены и большинство сборов

Победитель: Ничья

Трудно сравнивать общие цены между этими двумя услугами, поскольку каждый объект уникален. Они оба взимают плату за обслуживание сверх базовой ставки, таким образом они зарабатывают деньги, но мы сравнили заказы на разных платформах и обнаружили, что в среднем они примерно одинаковы (около 20% от базовой ставки).

Хотя и Airbnb, и Vrbo позволяют хозяевам определять, требовать ли возвращаемый гарантийный залог для гостей, при поиске мы видели гораздо больше таких залогов на объектах Vrbo.

Эти депозиты добавляют уровень сложности и возможные расходы для гостей, но мы не уверены, что одна платформа систематически взимает с них плату чаще, чем другая.

Фильтр поиска цен и функция карты Vrbo.

Плата за уборку

Победитель: Vrbo

Плата за уборку является бичом многих арендаторов жилья. И Airbnb, и Vrbo взимают единовременную плату, которую хозяева используют для покрытия расходов на уборку своего помещения. Суммы устанавливаются хозяевами, а не платформой, поэтому сборы сильно различаются в зависимости от объекта. Анализ NerdWallet показал, что средняя плата за уборку для одного объявления Airbnb за одну ночь проживания составляла 75 долларов.

Что же касается представления сборов, то выигрывает Vrbo. Vrbo уже много лет показывает общую стоимость (без учета налогов) бронирования домов для отпуска. Путешественникам не нужно соглашаться, чтобы увидеть это, и гости могут использовать ценовой фильтр Vrbo, чтобы сузить результаты поиска по общей цене. Путешественники всегда видят общую стоимость и разбивку сборов, прежде чем бронировать на сайте или в приложении Vrbo.

Airbnb, с другой стороны, по умолчанию не показывает плату за уборку как часть цены в результатах поиска. В ответ на жалобы на то, что плата за уборку сбивает с толку и отображается только при оформлении заказа, Airbnb объявила о новой функции переключения в конце 2022 года, которая будет отображать общую стоимость, включая все сборы. Тем не менее, пользователи, которые не переключают отображение общей цены, по-прежнему будут видеть только ночные тарифы.

Итог

Абсолютный победитель: Airbnb

Есть много причин выбрать Airbnb для поиска жилья для следующего отпуска. У него миллионы объявлений (буквально), широкий выбор типов размещения, а также удобные варианты бронирования и гибкости.

Vrbo позиционирует себя как «семейный» бренд, и его аренда отдельных домов, безусловно, соответствует этой цели.