Казань куда сходить с детьми осенью: Что посмотреть в Казани осенью: достопримечательности, фестивали
10 ЛУЧШИХ развлечений в плохую погоду в г. Казань
115 мест (сортировка по популярности среди путешественников)Очистить все фильтры
1. Казанский Кремль
Специализированные музеи • Исторические достопримечательности
Открыто сейчас
Автор: _T3726EE
Это была спонтанная поездка, которая принесла уйму эмоций. Мечеть Кул Шариф прекрасна. Советую к обязательному…
2. Мечеть Кул Шариф
Религиозные достопримечательности
Автор: O8292SBoksanap
Всем гостям советую посетить несмотря на вероисповедание. Очень красиво. Замечательные экскурсоводы.
3. Музей социалистического быта
Специализированные музеи
Автор: nikitkad2023
Отличный музей, море позитивных эмоций, приятный и отзывчивый персонал, много интересных вещей, полностью рекомендую
Хотите получить совет путешественника?
Узнайте, что советуют наши сотни миллионов путешественников.
Узнайте, что советуют наши сотни миллионов путешественников.
4. Собор первоверховных апостолов Петра и Павла
Исторические достопримечательности • Архитектурные достопримечательности
Автор: _U1160HJ
Очень необычный исторический храм, 18 век, барокко. Внутри сохранились исторические интерьеры, подлинный иконостас
5. Музей чак-чака
Специализированные музеи
Автор: Q4546OB_
Брали тарелку Чак чака, узорную пастилу и чай с медом, все очень вкусно, рекомендую однозначно, очень локально
6. Музей «Татарская Слобода»
Специализированные музеи
Автор: O5995RD_
Очень интересная и познавательная экскурсия. Экскурсовод настоящий профессионал своего дела. Настолько приятно было ее…
7. Галерея-Мастерская Зайцева
Художественные галереи • Специализированные музеи
Автор: C5919UH_
Выставка очень эксклюзивная, интересная.
Все работы выполнены из подручных материалов: скобы, гвозди, кусочки журналов…
8. Музей Константина Васильева
Специализированные музеи
Автор: _U4843UO
Очень понравились картины К.Васильева. От посещения музея только положительные эмоции!!! Рекомендуем брать экскурсию
9. Музей естественной истории Татарстана
Специализированные музеи
Автор: J3294SUmarinam
Были с детьми в музее. Очень понравилось, особенно космический зал и динозавры на втором этаже. По воскресеньям…
10. Благовещенский собор Казанского кремля
Церкви и соборы
Автор: olegz914
Православный собор в многоликой Казани дал ощущение душевного спокойствия. Внешняя архитектура, внутренне убранство…
11. Колокольня Богоявленского собора
Архитектурные достопримечательности • Религиозные достопримечательности
Автор: Elena-travel-Sed
Шикарная панорама со смотровой площадки собора.
Место историческое!|Очередей нет, билет стоит 150р для взрослого…
12. Дом занимательной науки и техники
Специализированные музеи
Автор: Dmitry96ru
Отличный музей, обязателен для посещения с детьми!!!! Ребёнку понравилось. Одно из самых лучших мест в Казани.
13. Экият Татарский Государственный Театр Кукол
Театры
Автор: fenghuang1980
Сходили сегодня, 23 февраля, на «Али-Бабу». Взрослой компанией без малых и великовозрастных детей; и так получилось…
14. Музей счастливого детства
Специализированные музеи
Автор: _E375EF
Были в этом музее в Казани и в Питере. Каждый раз это великолепно. Вещи из детства, вещи знакомые по рассказам…
15. Центр Эрмитаж-Казань
Музеи искусств
Автор: 334anastasiyak
Интересная выставка, есть интерактивная часть, что добавляет особой атмосферы, не чувствуется, что скучно.
Брали…
16. Национальный музей Республики Татарстан
Специализированные музеи
Автор: neustroy
Очень интересный музей. Много залов и экспонатов, на двух этажах. Можно ходить часами. Стоимость входного билета на…
17. Татарский академический государственный театр оперы и балета им. М. Джалиля
Театры
Автор: Nelli812
Театр очень понравился, красивый, величественный. Очень вежливые и доброжелательные сотрудники. Первый раз в опере и…
18. Дом Ушковой
Специализированные музеи • Архитектурные достопримечательности
Автор: O8292SBoksanap
Меня трудно чем удивить, я из Санкт-Петербурга. Но вчера я была потрясена как красотой увиденного, так и наверное…
19. Стадион Казань Арена
Арены и стадионы
Автор: 368sergeym
…фасадного табло я не видел нигде! Это впечатляет.
Сам стадион это современнейшее сооружение и очень красивое.
20. Казанский Богородицкий мужской монастырь
Культурные объекты и достопримечательности
Автор: neustroy
Место обязательно необходимо посетить. Этот монастырь известен как место обретения Казанской иконы Божьей Матери…
21. Молодежный «Театр На Булаке»
Театры
Автор: lena1984q
Я в восторге ,ребёнок просто влюбился в персонажей🤍Ходили на “Приключения домовенка, или Кто съел пряники?”Ребята…
22. Подворье Раифского мужского монастыря
Культурные объекты и достопримечательности
Автор: _U4843UO
Предварительно изучив информацию, поехали утром на рейсовом автобусе. При входе в монастырь закачали в телефон…
23. Музей Чая
Специализированные музеи
Автор: N3417OGalexandrap
Случайно забрели в этот чудесный музей, экскурсия начиналась через пару минут, что нам очень повезло.
Музей полон…
24. Комплекс зданий Казанского университета
Образовательные объекты
Автор: A4773VO_
Один из известнейших университетов России, один из старейших непрерывно действующих, основан императором Александром…
25. Аквапарк Ривьера
Аквапарки
Автор: U884VV_
Аквапарк небольшой. Для взрослых нет мест чтобы свободно поплавать. Очень шумно. Еда не вкусная и недешевая. Коктели…
26. Мечеть Аль-Марджани
Культурные объекты и достопримечательности
Автор: A4773VO_
Старейшая сохранившаяся мечеть Казани, основана с разрешения Екатерины Второй, действовала даже в советское время
27. Национальная библиотека Татарстана
Культурные объекты и достопримечательности • Библиотеки
Автор: J3294SUmarinam
Зашли погреться, когда гуляли по набережной и получили массу впечатлений.
Красиво, современно и уютно одновременно…
28. Музей Е.А. Боратынского
Специализированные музеи
Автор: olegs259
При посещении этого места сложилось впечатление, что ты пришел не в музей, а попал в гости к своим хорошим друзьям…
29. Музей иллюзий
Специализированные музеи
Автор: _G7915KH
Особенно понравился ленточный лабиринт, из-за его ярких лент. Не могу не заметить сотрудников этого Музея иллюзий, с…
30. Казанский метрополитен
Система общественного транспорта
Автор: Svetita2017
Метро в Казани, судя по всему, не самый популярный вид транспорта, или мне повезло и я ни разу не попадала в час пик…
Показаны результаты 1–30 из 115
- Евгения Х
Лыткарино, Россия2 публикации
Мечта сбылась
Это была спонтанная поездка, которая принесла уйму эмоций. Мечеть Кул Шариф прекрасна.
Советую к обязательному посещению.Отзыв о: Казанский Кремль
Опубликовано 1 мая 2023 г.
Этот отзыв отражает субъективное мнение члена сообщества Tripadvisor, а не официальную позицию компании Tripadvisor LLC. Tripadvisor проверяет отзывы.
- Oksana P
4 публикации
Поездка деловая
Всем гостям советую посетить несмотря на вероисповедание. Очень красиво. Замечательные экскурсоводы.
Отзыв о: Мечеть Кул Шариф
Опубликовано 9 апреля 2023 г.
Этот отзыв отражает субъективное мнение члена сообщества Tripadvisor, а не официальную позицию компании Tripadvisor LLC. Tripadvisor проверяет отзывы.
- Nikitka D
1 публикация
Прогулка по Казани и мы нашли этот замечательный музей
Отличный музей, море позитивных эмоций, приятный и отзывчивый персонал, много интересных вещей, полностью рекомендую
Отзыв о: Музей социалистического быта
Опубликовано 29 апреля 2023 г.
Этот отзыв отражает субъективное мнение члена сообщества Tripadvisor, а не официальную позицию компании Tripadvisor LLC.
Tripadvisor проверяет отзывы. - Наталья Денисова
Магнитогорск, Россия9 публикаций
Потрясающая архитектура
Очень необычный исторический храм, 18 век, барокко. Внутри сохранились исторические интерьеры, подлинный иконостас
Отзыв о: Собор первоверховных апостолов Петра и Павла
Опубликовано 7 декабря 2022 г.
Этот отзыв отражает субъективное мнение члена сообщества Tripadvisor, а не официальную позицию компании Tripadvisor LLC. Tripadvisor проверяет отзывы.
- Данил К
1 публикация
Отличный поход
Брали тарелку Чак чака, узорную пастилу и чай с медом, все очень вкусно, рекомендую однозначно, очень локально
Отзыв о: Музей чак-чака
Опубликовано 14 мая 2023 г.
Этот отзыв отражает субъективное мнение члена сообщества Tripadvisor, а не официальную позицию компании Tripadvisor LLC. Tripadvisor проверяет отзывы.
- Эльмира Х
Черкесск, Россия7 публикаций
Посещение музея превзошло ожидания!
Очень интересная и познавательная экскурсия.
Экскурсовод настоящий профессионал своего дела. Настолько приятно было ее слушать, что не заметили, как пролетел час. Экскурсия живая, абсолютно не скучная. Доступно рассказывает об истории Татарской слободы, видных деятелях Татарстана, культуре и быте татарского народа. Проводится в нескольких залах с экспонатами, макетами, интерактивными планшетами, а также видеофильмами об истории татарской слободы и Казани в целом. Очень довольны, что посетили этот музей. Рекомендую всем посетить, не пожалеете! Отдельная благодарность сотрудникам музея за качественную работу и подачу материала!Отзыв о: Музей «Татарская Слобода»
Опубликовано 10 мая 2023 г.
Этот отзыв отражает субъективное мнение члена сообщества Tripadvisor, а не официальную позицию компании Tripadvisor LLC. Tripadvisor проверяет отзывы.
- Тамара Б
1 публикация
Эксклюзив
Выставка очень эксклюзивная, интересная. Все работы выполнены из подручных материалов: скобы, гвозди, кусочки журналов и бумаги, нитки, краски, цветной скотч.
Очень эксклюзивные авторские работы. Спасибо большое РБОО «Мамы Казани» за приглашение на такое зрелище! 👍Отзыв о: Галерея-Мастерская Зайцева
Опубликовано 21 мая 2023 г.
Этот отзыв отражает субъективное мнение члена сообщества Tripadvisor, а не официальную позицию компании Tripadvisor LLC. Tripadvisor проверяет отзывы.
- Галина Г
7 публикаций
Музейй К.Васильева
Очень понравились картины К.Васильева. От посещения музея только положительные эмоции!!! Рекомендуем брать экскурсию
Отзыв о: Музей Константина Васильева
Опубликовано 5 февраля 2023 г.
Этот отзыв отражает субъективное мнение члена сообщества Tripadvisor, а не официальную позицию компании Tripadvisor LLC. Tripadvisor проверяет отзывы.
- Marina M
Москва, Россия3 публикации
Интересный музей в Кремле
Были с детьми в музее. Очень понравилось, особенно космический зал и динозавры на втором этаже. По воскресеньям проводят научное шоу.
Отзыв о: Музей естественной истории Татарстана
Опубликовано 15 марта 2023 г.
Этот отзыв отражает субъективное мнение члена сообщества Tripadvisor, а не официальную позицию компании Tripadvisor LLC. Tripadvisor проверяет отзывы.
- OLEG Z
Дубна, Россия2 077 публикаций
Православный собор Казанского Кремля
Православный собор в многоликой Казани дал ощущение душевного спокойствия. Внешняя архитектура, внутренне убранство… Не важно, верующий ты или нет, здесь всяк найдет то, что ему необходимо. Рекомендуем к посещению!
Отзыв о: Благовещенский собор Казанского кремля
Опубликовано 14 мая 2023 г.
Этот отзыв отражает субъективное мнение члена сообщества Tripadvisor, а не официальную позицию компании Tripadvisor LLC. Tripadvisor проверяет отзывы.
- Elena-travel-Sed
Челябинск, Россия968 публикаций
Шикарная панорама
Шикарная панорама со смотровой площадки собора. Место историческое!
Очередей нет, билет стоит 150р для взрослого. Подьем не тяжёлый, но голову надо беречь, тк низкие проёмы. Обязателен к посещению!!!Отзыв о: Колокольня Богоявленского собора
Опубликовано 7 мая 2023 г.
Этот отзыв отражает субъективное мнение члена сообщества Tripadvisor, а не официальную позицию компании Tripadvisor LLC. Tripadvisor проверяет отзывы.
- Дмитрий Б.
1 публикация
Отличный музей.
Отличный музей, обязателен для посещения с детьми!!!! Ребёнку понравилось. Одно из самых лучших мест в Казани.
Отзыв о: Дом занимательной науки и техники
Опубликовано 5 января 2023 г.
Этот отзыв отражает субъективное мнение члена сообщества Tripadvisor, а не официальную позицию компании Tripadvisor LLC. Tripadvisor проверяет отзывы.
- Одо Н
3 публикации
Театральная сказка
Невероятно интересный театр. Были на «волшебник изумрудного города». Ребенок 8 лет в восторге. Обстановка внутри и снаружи сказочная.
Отзыв о: Экият Татарский Государственный Театр Кукол
Опубликовано 3 июня 2023 г.
Этот отзыв отражает субъективное мнение члена сообщества Tripadvisor, а не официальную позицию компании Tripadvisor LLC.
Tripadvisor проверяет отзывы. - Екатерина К
4 публикации
Восторг и ностальгия
Были в этом музее в Казани и в Питере. Каждый раз это великолепно. Вещи из детства, вещи знакомые по рассказам родителей, по фильмам…. Атмосфера, запахи,звуки… Однозначно рекуомендую
Отзыв о: Музей счастливого детства
Опубликовано 1 декабря 2022 г.
Этот отзыв отражает субъективное мнение члена сообщества Tripadvisor, а не официальную позицию компании Tripadvisor LLC. Tripadvisor проверяет отзывы.
- Anastasiya K
Томск, Россия3 публикации
Историческая интерактивная выставка
Интересная выставка, есть интерактивная часть, что добавляет особой атмосферы, не чувствуется, что скучно. Брали аудиогид, узнали много интересного. Цена билета 350-взрослый, дети до 18-бесплатно, аудиогид-250.
Отзыв о: Центр Эрмитаж-Казань
Опубликовано 15 апреля 2023 г.
Этот отзыв отражает субъективное мнение члена сообщества Tripadvisor, а не официальную позицию компании Tripadvisor LLC.
Tripadvisor проверяет отзывы.
Советую к обязательному посещению.
Tripadvisor проверяет отзывы.
Экскурсовод настоящий профессионал своего дела. Настолько приятно было ее слушать, что не заметили, как пролетел час. Экскурсия живая, абсолютно не скучная. Доступно рассказывает об истории Татарской слободы, видных деятелях Татарстана, культуре и быте татарского народа. Проводится в нескольких залах с экспонатами, макетами, интерактивными планшетами, а также видеофильмами об истории татарской слободы и Казани в целом. Очень довольны, что посетили этот музей. Рекомендую всем посетить, не пожалеете! Отдельная благодарность сотрудникам музея за качественную работу и подачу материала!
Очень эксклюзивные авторские работы. Спасибо большое РБОО «Мамы Казани» за приглашение на такое зрелище! 👍
Tripadvisor проверяет отзывы.
Tripadvisor проверяет отзывы.какие места обязательно стоит посетить
Одно из популярных направлений для путешествий – Казань, ее достопримечательности для туристов осенью особенно привлекательны. Этот город негласно считается третьей столицей России.
Казань — один из древнейших городов России.Содержание
- Казань осенью – стоит ли посещать
- 10 мест в Казани, куда стоит сходить осенью
- Территория Казанского кремля
- Старо-Татарская слобода
- Кремлевская набережная
- Петербургская улица
- Богородицкий монастырь
- Центр семьи и брака Казан
- Казанский «Эрмитаж»
- Парк тысячелетия
- Мечеть Кул-Шариф – памятник ЮНЕСКО
- Зилантов Успенский монастырь
- Видеообзор
Казань осенью – стоит ли посещать
Казань – крупный город с населением более 1 млн человек. Населенный пункт является столицей Татарстана и раскинулся на берегах Волги.
В Казани достопримечательности для туристов осенью более доступны, т.
к. появляется возможность осмотреть культурные объекты без толпы и суеты. При этом в желтой листве город смотрится чудесно.
Если отпуск выпадает на осенние месяцы, то лучше всего приехать в Казань в сентябре или октябре. В ноябре начинаются заморозки, и гулять по городу будет не так приятно.
10 мест в Казани, куда стоит сходить осенью
В Казани наблюдается смешение культур. Население общается на русском языке, но можно увидеть вывески и плакаты на татарском. Это создает ощущение нахождения не в России. Некоторые названия блюд, улиц или остановок могут звучать непривычно для русского человека. Смешение культур и религий делают город неповторимым: рядом с мусульманской мечетью находится православный храм, тут же расположен президентский дворец. Из всего обилия достопримечательностей я выбрала 10 интересных мест, куда сходить в Казани.
Территория Казанского кремля
Начать знакомство с городом лучше всего с Кремля. Он считается визитной карточкой города и входит в список наследия ЮНЕСКО.
Казанский кремль – воплощение татарского и русского искусства. В вечернее время включается красивая подсветка.
На территории Кремля находятся следующие объекты:
- мечеть Кул-Шариф;
- Благовещенский собор;
- башня Сююмбике;
- Президентский дворец и т.д.
Площадь цитадели – 15 га. В Кремле можно погулять самостоятельно или приобрести экскурсию.
Захватывающие панорамные виды на крепость открываются с площади Тысячелетия и Дворцовой.
Старо-Татарская слобода
Это историческая часть Казани и одна из достопримечательностей. До революции город имел явно выраженное разделение на 2 культурные части: русскую и татарскую. Вторая располагалась рядом с озером Нижний Кабан. Там и сформировался архитектурный ансамбль Старо-Татарской слободы. В него входят:
- дома купцов, интеллигенции и промышленников;
- мечети;
- медресе;
- гостиницы и т. д.
д.Это красивое место, наполненное атмосферой и бытом татарского народа. Здесь можно сделать интересные фото на память и приобрести сувениры.
Кремлевская набережная
Это пешеходная набережная вдоль реки Казанки. Она начинается от стен Кремля, поэтому носит такое название. Длина набережной – 1,5 км. В этом месте часто проводят фестивали, ярмарки и прочие мероприятия. На набережной находятся кафе, аттракционы, скульптуры и т.д. Это популярное место у туристов и жителей города.
Кремлевская набережная — пешеходная зона.Петербургская улица
Улица находится в историческом центре Казани. Ее длина – 1,8 км, из которых 500 м – пешеходные. Ее называют «уголком Петербурга» благодаря использованию разных архитектурных форм, скульптур и композиций. В начале и конце этой улицы находятся станции метро, вдоль нее – новые постройки: торговые центры, гостиницы и т.д.
Петербургская улица находится в историческом центре.
Богородицкий монастырь
Это православный монастырь, на месте которого явилась Казанская икона Божьей Матери. В начале XX в. обитель была закрыта и начала разрушаться. С 2005 г. началось возрождение монастыря. До закрытия он был женским, а сейчас стал мужским.
Богородицкий монастырь — православная обитель.Центр семьи и брака Казан
Это главный Дворец бракосочетания в городе. Название пошло из-за формы архитектурной постройки: она напоминает гигантский казан для приготовления пищи. На крыше сооружения находится смотровая площадка, с которой открывается вид на Кремль. В вечернее и ночное время подсветка внизу здания имитирует огонь под чашей.
Центр семьи и брака Казан — дворец бракосочетания.На центр семьи нужно обязательно посмотреть со стороны и зайти внутрь, чтобы с него полюбоваться на город.
Казанский «Эрмитаж»
«Эрмитаж» – это название сада в Казани, который находится в центре города и занимает площадь 4 га. После революции парк был главным местом отдыха местных жителей и приезжих.
Однако во времена войны он пришел в запустение. Территорию облагородили к 2012 г. Растительность в парке считается аномальной, т.к. у деревьев погнуты стволы. Местные жители связывают это с «нехорошей историей».
Парк тысячелетия
Открытие парка приурочено к 1000-летию города, которое состоялось в 2005 г. Центральная аллея посвящена продолжительной истории развития города. Парк является самым молодым в Казани, поэтому территория не полностью засажена деревьями. В будущем планируется, что объект будет состоять из нескольких садов.
Парк тысячелетия является самым молодым.Мечеть Кул-Шариф – памятник ЮНЕСКО
Мечеть считается главной достопримечательностью города. Она изображается на большинстве открыток и считается визитной карточкой Казани. Это главная мечеть в Татарстане. Ее открытие состоялось в 2005 г. Сооружение находится на территории Кремля. Здание облицовано белым мрамором, купола и шпили окрашены в бирюзовый цвет.
Ночью включается красивая подсветка. Мечеть можно посетить, но, поскольку обитель действующая, попасть во все залы не получится.
Зилантов Успенский монастырь
Это действующий женский монастырь. Название пошло из-за его расположения на Зилантовой горе. Монастырь появился в XVI в. В советское время обитель была практически уничтожена, но с 1998 г. началось ее возрождение. В 2006 г. на территории монастыря был освящен Троицкий собор. До возрождения монастырь был мужским, после он стал женским.
Зилантов Успенский монастырь появился в XVI в.Видеообзор
Почему Казань отстает в рейтинге доступности жилья в России — Реальное время
09:00, 14.
04.2023
На квартиру в новостройке в столице Татарстана придется копить 7 лет, не тратя зарплату ни на что другое
На сегодняшний день в России действуют различные государственные программы поддержки населения в жилищном вопросе. Но в то же время Центробанк в последнее время напрямую связывает снижение доступности жилья в стране с льготной ипотекой. Регулятор подсчитал, что гражданин России должен копить на квартиру в новостройке 8 лет при отсутствии других затрат. По тем же расчетам аналитическая служба «Реального времени» составила свой рейтинг доступности жилья в регионах России на основе данных Росстата, Института экономики города и других служб. Казанская агломерация оказалась в самом конце этого списка наряду с Санкт-Петербургом и Нижним Новгородом. Почему жилье в столице Татарстана остается недоступным и какие решения проблемы предлагают сами застройщики и участники рынка недвижимости — в нашем материале.
Жилье в Казани «крайне недоступно»
Россиянину нужно восемь лет, чтобы накопить на квартиру в новостройке, при этом «не пить и не есть», подсчитал ЦБ.
Снижение доступности жилья в стране также Об этом сообщили в Фонде «Институт экономики города»
Аналитическая служба «Реального времени» составила рейтинг доступности жилья по регионам России на основе данных Росстата, Института экономики города и сервиса «Домклик» (средние рыночные цены). Доступность жилья в стране рассчитывается по формуле и методике в постановлении Правительства РФ от 15 апреля 2014 г. № 323 и других нормативных актах9.0003
Например, в России коэффициентом доступности жилья (КДЖ)* считают период, за который семья из трех человек (двое работающих супругов и один ребенок) может накопить на квартиру площадью 54 кв.м. При этом важно учитывать, что вся зарплата родителей пойдет только на покупку жилплощади.
Коэффициент рассчитывается следующим образом: КДЖ = (средняя цена квадратного метра жилья × общая площадь квартиры) / среднемесячная заработная плата супругов за год. Таким образом, КДЖ отражает зависимость между рыночной стоимостью жилья и доходами граждан.
Рейтинг показывает коэффициент доступности жилья (КДЖ) и его расшифровку для крупнейших городских агломераций. Например, Казанская агломерация находится на нижних строчках с отметкой «Жилье крайне недоступно».
Снижение ставки на многоквартирные квартиры
Итак, граждане Татарстана со средней зарплатой 53,6 тыс. руб. (по данным Росстата) и со среднерыночной ценой квадратного метра жилья на первичном рынке 165 тыс. руб. ( по данным Domclick) потребуется в среднем 7 лет, чтобы накопить на квартиру в новостройке Казани и ее окрестностей. С условием, что они не будут тратить свой доход ни на какие другие нужды.
По этому показателю столица Татарстана находится в самом конце рейтинга доступности жилья наряду с Нижним Новгородом, Санкт-Петербургом и шестью другими крупными городами (на приобретение жилья потребуется от 5,1 до 7,2 лет). квартира). Также сложно будет купить квартиру жителям Перми, Екатеринбурга, Самары и еще трех агломераций (от 4 до 4,7 лет).
Семьи саратовцев и красноярцев будут копить на жилплощадь менее 4 лет.
Тем не менее, в России действует ряд государственных программ и принимаются новые инициативы, которые призваны поддержать население при покупке квартиры или дома.
«Вопрос повышения доступности жилья всегда поддерживается государством, — отметила исполнительный директор «Ак Барс Дом» Айгуль Латыпова. — Стоит обратить внимание на такой аспект, что в нашей стране в рамках федеральных национальных проектов , существует ряд государственных программ по повышению доступности жилья, например, на сегодняшний день количество семей, оформивших кредит по программе «Льготная ипотека» в России, превысило миллион». «Данная программа уже несколько лет зарекомендовала себя среди населения, став одной из самых популярных программ льготной ипотеки в стране, улучшая жилищные условия россиян и оказывая существенную поддержку строительной отрасли. Кроме того, решается вопрос повышения доступности многоквартирных квартир находится под контролем государства.
Например, на днях Госдума начала рассматривать предложение о снижении ипотечной ставки на квартиры площадью более 55 квадратных метров в рамках семейной ипотеки.Мера, безусловно, также повысить интерес клиентов», — считает спикер.
Среднерыночная стоимость жилья в республике продолжает расти. Например, в Казани за последний месяц цена квадратного метра в новостройках превысила отметку в 181 тысячу рублей. Поэтому подавляющему большинству татарстанских семей не хватает собственных сбережений на покупку квартиры, а копить на недвижимость сегодня невыгодно годами, считают эксперты.
«Если сэкономить, то жилье в Казани действительно будет не по карману. Мы должны использовать любую возможность, чтобы сделать деньги сегодня дешевле, чем деньги завтра. А если мы откладываем заработанное, получается, что мы обесцениваем свой труд. Деньги должны работать. Например, недавно у нас купила квартиру учительница, у которой примерно такая же зарплата — около 50 тысяч рублей. Он выбрал трехкомнатную квартиру в новостройке в Советском районе и еще успел внести минимальный платеж со ставкой 4%.
Это сейчас ЦБ ужесточил требования к заемщикам. Все, кто покупал недвижимость через нас, за 8 лет как минимум расплатились за свои квартиры, а потом вернулись, чтобы расширить жилплощадь», — говорит Анастасия Голяшева, президент Гильдии риэлторов.
«Лимит по ипотеке для Казани нужно поднять»
Как правило, треть сделок с недвижимостью в республике приходится на ипотеку. И объем выдаваемых жилищных кредитов постоянно увеличивается.
«Интерес к ипотеке со стороны покупателей недвижимости неуклонно растет, — подтверждает Айгуль Латыпова. купить либо однокомнатную, либо маленькую двухкомнатную.Лимит нужно поднять минимум до 9миллионов рублей хотя бы по Семейной ипотеке, чтобы жилье для семей с детьми, которые чаще выезжают на расширение жилплощади, стало более доступным. Казанские застройщики неоднократно поднимали этот вопрос».
Кроме того, вскоре может возникнуть проблема с доступностью самой ипотеки. Прогнозируется рост ипотечных ставок в России.
Эксперты считают, что, несмотря на положительную динамику рынка, существуют факторы, которые могут негативно сказаться на объемах выдачи ипотечных кредитов в стране. Среди них — рост стоимости облигаций федерального займа (ОФЗ), повышение макропруденциальных требований ЦБ к ипотечным кредитам, а также инициатива возложения на банки обязательств по уплате ипотечного долга после продажи ипотечной квартиры в случае выручки недостаточно для погашения долга.
Тем не менее, на данном этапе покупка квартиры по госпрограммам делает жилье гораздо более доступным для россиян, считают аналитики.
«Если речь идет о том, что человек берет ипотеку — социальную, семейную или другую, он вкладывает какие-то средства — материнский капитал или какие-то минимальные сбережения, и в итоге для него это становятся совсем другие деньги. Представьте, 8 лет назад я бы начал копить — в 2015-м или даже раньше — в 2014-м, когда доллар стоил еще 35 рублей, а через год стоимость квартиры выросла бы вдвое.
Я бы не смог его купить однозначно, инфляция съела бы деньги. Сейчас очень много программ траншевой ипотеки. Это когда первые 2-2,5 года можно вообще платить по рублю в месяц, хоть квартира и выйдет чуть дороже, чем в среднем по рынку. Если семья возьмет такую ипотеку, на старте она может даже не платить», — приводит примеры вариантов Анастасия Голяшева. Еще одной причиной дороговизны жилья в России является дороговизна строительства, считают застройщики. В частности, сейчас новый всплеск цен на стройматериалы в стране вызвал рост цен на металл, который многие считают совершенно необоснованным:
«Как сдержать рост цен в новостройках, если материалы дорожают все время? Этот вопрос металлургам почему-то не задают. С какой стати металл сейчас на 20% дороже?! Это сезонное повышение, а на основании чего выросли цены? И поднимаются на все, можно сказать, 90% материалов. Но почему? Отсюда рост цен на жилье. Я покупаю материал сегодня и сейчас собираюсь установить его в бетон, а то, что осенью он подешевеет.
.. Тогда я не смогу подешеветь, потому что затраты были понесены. », — поясняет директор строительной компании «Бриз» Андрей Беляков.
По его словам, сделать жилье в России более доступным поможет государственная поддержка застройщиков или хотя бы снижение обременений в строительной сфере9.0003 «Если мы попытаемся снизить нагрузку хотя бы в плане строительства сетей, это приведет к снижению стоимости объектов, и тогда застройщики получат возможность скорректировать цену жилья в сторону уменьшения. Что касается его наличия в Казани, то все зависит от локации. У нас есть объекты в Куюках, где мы продаем квартиры по 80-90 тысяч рублей за квадратный метр, а средняя цена по городу составляет около 150-160 тысяч рублей за квадратный метр», — считает Андрей Беляков9.0008 Срок экспозиции увеличился
К этому году, по мнению участников рынка недвижимости, также увеличился период экспозиции объявлений о продаже квартир — количество дней между датой публикации и датой отправки первой документ в банк (для вторичного рынка).
Василя Ширшова, Сюмбель Губайдуллина
ТатарстанАвтотрафик в Казани упал — Реальное время
09:00, 18.05.2022
Эксперты «Реального времени» объяснили, почему в столице Татарстана исчезли пробки
Автомобильный трафик на дорогах Казани с начала года заметно снизился. Одними из причин являются резкое удорожание содержания автомобиля, дефицит запчастей, падение межрегиональных поездок, обвал на рынке автомобилей, неблагоприятные погодные условия рекордно малоснежной зимы и многие другие факторы, считают эксперты. . Этот факт подтверждается статистикой перевозок и грузоперевозок в столице. При этом в ГИБДД «Реальному времени» заявили, что в ближайшее время трафик не увеличится.
На одну шестую меньше
Одной из причин также является более низкая покупательная способность татарстанцев и спрос на новые и старые автомобили.
С января по апрель в Казани зарегистрировано 46 895 автомобилей, что на 17% меньше, чем за аналогичный период 2021 года и на 12% меньше, чем в 2020 году. .
ГИБДД не сделала выводов о связи достаточно резкого падения количества зарегистрированных автомобилей с дорожным движением по сравнению с прошлым годом.
ГИБДД Казани не регистрирует интенсивность движения транспорта. Однако начальник Департамента досмотра Игорь Новиков рассказал «Реальному времени», что тенденция к уменьшению количества автомобилей на дорогах будет только усиливаться, поскольку летом из-за праздников трафик традиционно снижается.Не нужно возить грузы
То, чего безуспешно добивались мэр Казани и городской транспортный комитет, стало реальностью. Дорожное движение заметно упало в марте-апреле 2022 года, хотя ничего подобного локдауну 2020 года с прямым запретом на передвижение граждан в этот период не произошло, а удаленная работа, введенная некоторыми организациями, длилась недолго.
Как выяснило «Реальное время», изменения на дороге на этот раз стали следствием изменений в экономике.
«Грузовой транспорт не просто ездит по дорогам, а только по необходимости, когда нужно что-то перевезти», — пояснил газете председатель комитета по грузовым перевозкам и логистике Торгово-промышленной палаты РТ Сергей Сотников. «И сейчас налицо снижение объемов грузоперевозок, вызванное снижением спроса на товары и продукты питания. Люди меньше тратят, сокращают свои расходы, откладывают покупки, а значит, меньше товаров нужно перевозить».Старые автомобили продаются, новые не покупаются
Впрочем, и другие специалисты говорят о меньшем количестве легковых автомобилей на дорогах.
«Я уже давно заметил, что легче и быстрее ехать на работу из дома, особенно в те места, которые традиционно были трудными», — отметил в разговоре мастер автомастерской «КарСервис» Динар Сабируллин. «И я вижу, что старых машин на дорогах стало меньше. Например, автомобили Nexia и Matiz, которые мы много ремонтировали несколько лет назад, практически полностью уехали из Казани.
Часть из них выкупили жители других, более бедных регионов, другие не подлежат ремонту, превратились в автомобильный лом. А некоторые из их бывших владельцев ничего не купили взамен из-за роста цен».
Также Сабируллин говорит, что некоторые владельцы старых иномарок, нуждающихся в ремонте, оценили его стоимость и предпочли не тратить деньги (возможно, они не могли позволить себе такие траты). Они также становились пешеходами после продажи сломанной машины или оставления ее на стоянке.
«Старые легковушки сейчас не ремонтируют», — заявил он. «Сейчас резко сузился круг людей, которые могут позволить себе покупку новых автомобилей. Мы видим результат этого на дороге».
«Ездить будут, пока запчасти не кончатся»
Эксперты «Реального времени» не склонны прогнозировать рост автомобильного движения в татарстанской столице осенью, когда количество машин на дорогах обычно росло вместе с окончание каникул и начало учебного года.
Он полагает, что проблема снижения покупательной способности и роста цен на запчасти приведет к тому, что в будущем россияне будут делать выбор в пользу более дешевых в обслуживании автомобилей, а часть автовладельцев не оставят машину у парковка до конца:
«Многие живут далеко от работы, спортивных клубов, где занимаются их дети, некоторых магазинов, поэтому они все равно будут водить машину».
Но, по его мнению, отсутствие запчастей для ремонта автомобилей, которое автовладельцы еще не ощутили в полной мере, может сыграть существенную роль в сокращении трафика:
«Запчасти на складах еще есть из-за кризиса, который там начался недавно. Проблема станет очевидна через каких-то 2-3 месяца, когда у нас закончатся запчасти.
