Arnbnb com аренда квартир: Türkiye Жилье | Airbnb — Торговый центр "Глобус экстрим"

Arnbnb com аренда квартир: Türkiye Жилье | Airbnb

Содержание

Türkiye Жилье | Airbnb

К сожалению, некоторые разделы сайта Airbnb не работают как задумано, если не включить JavaScript.

Часть информации переведена автоматически. Показать на языке оригинала

Принимайте гостейЗарегистрироваться

С высшими оценками
Популярные удобства
Начать поиск

Начать поиск

Найдите и забронируйте уникальное жилье на Airbnb

Лучшее отпускное жилье в г. Türkiye

По мнению гостей, у этих вариантов непревзойденное местоположение, чистота и не только

Жилье на ферме, Şarköy

Виноградник вдали от цивилизации и дом в оливковом саду.

Наш дом на винограднике площадью 3000 кв. м расположен на виноградной и оливковой плантации площадью 3000 кв. м. Тихий современный дом всего в 3 часах езды от центра Стамбула предлагает спокойный и уникальный отдых в городе. Полностью оборудованная кухня, 2 ванные комнаты и 2 спальни. Из окон открывается панорамный вид на море. Всего в 5 минутах ходьбы от тихого пляжа на море Мармариса. Также расположена в центре пешеходных маршрутов по тропе Ганос. 5 минут езды от деревень Газикёй и Üçmakdere, где можно найти все удобства.

$129 ночь

$129 за ночь

5 (5)

Вилла, Kaş

Villa Suer — уникальная вилла, которая открывается с вами.

Вилла Suer, из которой открывается великолепный вид на природу и море и которая расположена в регионе Каш, предлагает возможность провести незабываемый отпуск в переполненных семьях с вместимостью 4 человека. Наша вилла, где можно насладиться захватывающим видом на море, имеет просторную атмосферу рядом с комфортным дизайном интерьера. Обязательное место для любителей отдыха, которые хотят исследовать район Кас и насладиться отдыхом, ждут вас.

$297 ночь

$297 за ночь

5 (6)

СУПЕРХОЗЯИН

Дом на дереве, Kaş

Уютный бунгало с потрясающим видом на море, секретный сад

Студийные апартаменты имеют 1 двуспальную кровать и 1 односпальную кровать. Площадь крыльца составляет около 40 квадратных метров. К услугам гостей душ ,туалет и кухня. Из окон открывается великолепный вид и собственный сад. Из-за своей деревянной конструкции днем может быть жарко, особенно в июле и августе, а ночью, наоборот, это самое прохладное место.

$75 ночь

$75 за ночь

4,78 (100)

СУПЕРХОЗЯИН

Жилье для отпуска на любой вкус

Подберите идеальный вариант

Жилье

Комфортное жилье со всем необходимым

Гостиницы

Стильное жилье с удобствами

Уникальное жилье

Больше, чем место для сна

Больше отпускного жилья в г. Türkiye

Вилла, Üzümlü

Отпускная вилла с джакузи для 5 человек с видом на природу

$67 ночь

$67 за ночь

4,63 (8)

Вилла, Фетхие

Защищенная вилла с собственным бассейном, 2 спальни — Kayaköy

$46 ночь

$46 за ночь

4,58 (12)

Вилла, Menteşe

Звуки тишины.

$114 ночь

$114 за ночь

4,64 (14)

СУПЕРХОЗЯИН

Вилла, Фетхие

Вилла с горячим бассейном.

$114 ночь

$114 за ночь

4,86 (7)

Комната в гостинице, Muratpaşa

KALEİÇİ BACCHUS OTEL DENİZ MANZARALI TATİL 501

$57 ночь

$57 за ночь

4,73 (225)

СУПЕРХОЗЯИН

Вилла, Patara Beach

Вилла Дионисос — в центре Патары !

$60 ночь

$60 за ночь

5 (3)

Микродом, Şile

Vivus Terra No:46~ Ahşap Ev

$88 ночь

$88 за ночь

4,94 (35)

СУПЕРХОЗЯИН

Жилье, Kaş

квартира с фантастическим видом на море, бассейн и сад

$38 ночь

$38 за ночь

4,91 (85)

СУПЕРХОЗЯИН

Вилла, Kaş

Вилла «Кибеле»

$654 ночь

$654 за ночь

4,88 (48)

СУПЕРХОЗЯИН

Вилла, Kayaköy

Вилла для отпуска с 2 спальнями в Кайкёе

$75 ночь

$75 за ночь

5 (4)

Вилла, Сапанджа

ВИЛЛА HOLİDAY SAPANCA KIRKPINAR — с отдельным бассейном

$283 ночь

$283 за ночь

5 (72)

Жилье, Kaş

Sude Apart 2 Büyükçakıl

$66 ночь

$66 за ночь

5 (38)

СУПЕРХОЗЯИН

Показать все

Airbnb ›
› Турция

Конфиденциальность
Уcловия
Карта сайта

Почему лучше Airbnb классической аренде? — YourHostHelper

Сообщение опубликовано:

Благодаря платформе Airbnb в последние годы резко выросли инвестиции в недвижимость. В настоящее время в Париже на постоянной основе доступно более 30 000 меблированных жилых помещений для туристов. Но этого достаточно, чтобы сказать, что система Airbnb более прибыльна, чем традиционная аренда. Наш анализ.

Платформа Airbnb в настоящее время насчитывает более 3 миллионов домов в более чем 65 000 городов примерно в 190 странах. Второй рынок для этой платформы занимает Франция: во Франции около 300 000 единиц жилья, из которых более 65 000 расположены в Париже.

По данным Le Figaro, квартира на Airbnb почти в 3 раза выгоднее для сезонной аренды, чем для долгосрочной аренды в Париже. С момента появления системы Airbnb на платформу перешли почти 20 000 квартир в городе. В первых четырех районах столицы только 7% квартир, сдаваемых на Airbnb, сдаются отдыхающим сезонно.

В целом аренда через Airbnb выгодна, но требует большой доступности и больших вложений со стороны владельца. Действительно, аренда квартиры через платформу включает в себя размещение персонализированной рекламы на сайте, ведение домашнего хозяйства, передачу ключей, управление бронированием, урегулированием споров и т. Д. Многие инвесторы также предпочитают обращаться к сторонним компаниям, чтобы те позаботились об управлении квартирой. Очевидно, что этот процесс требует дополнительных затрат.

За аренду квартиры через Airbnb взимается плата, которая полностью отличается от традиционной аренды. Аренда через платформу касается, в частности, краткосрочной аренды, когда срок пребывания не превышает 3-4 дней. Таким образом, затраты на регистрацию и выезд могут быстро стать высокими, особенно когда кто-то решает доверить сложные детали компании или консьерж-агентству. Речь идет о комиссии от 15 до 20% от арендной платы.

С другой стороны, квартира, арендуемая через Airbnb, требует одобрения клиентов сайта, чтобы начать приносить прибыль. Поэтому очень важно предлагать дополнительные услуги для привлечения посетителей и повышения прибыльности вашей квартиры на Airbnb. Это может быть простой автомат для кофе / чая, подключение к Интернету, дополнительные телеканалы или даже гиды. Но при этом также необходимо будет подсчитать счет за воду и электричество, который может значительно варьироваться в зависимости от арендаторов. К этому также добавляется туристический сбор, взимаемый в некоторых туристических городах.

Airbnb сейчас очень популярный туристический тренд во многих странах мира. Эта система действительно может приносить очень интересный доход, особенно в столичных городах. Le Journal du Net в недавнем исследовании подтверждает, что в некоторых районах Парижа вам просто нужно снять квартиру на 10 дней, чтобы увидеть рентабельность аренды Airbnb по сравнению с традиционной ежемесячной арендой.

Самым большим преимуществом аренды Airbnb является возможность устанавливать более высокие ставки за ночь, чем при традиционной аренде. Однако важно правильно рассчитать потенциальный доход, прежде чем предлагать выгодную ночную ставку. Заполняемость квартиры на Airbnb также во многом зависит от ее местоположения.

Airbnb предлагает возможность получить небольшой дополнительный доход тем людям, которым посчастливилось иметь дополнительное свободное место. Тем не менее, для жителей многоквартирных домов есть соображения, которые следует принять во внимание, прежде чем нажимать кнопку «Опубликовать».

В Нью-Йорке, например, незаконно арендовать квартиру на срок менее 30 дней, если вы одновременно не занимаете недвижимость. В Чикаго аренда через Airbnb разрешена только в определенных районах. В Сан-Франциско краткосрочная аренда ограничена максимум 90 днями в году. Штрафы различаются в разных округах, но могут достигать 1500 долларов за первое нарушение.

Говорится ли в нем что-нибудь о субаренде или ограничении количества гостей на ночь? Некоторые арендодатели не позволяют гостям стать постоянными жителями без подписания договора аренды, налагая ограничение на количество ночей, которые может проживать гость.

Другие могут ограничить сдачу вашей квартиры в аренду, чтобы уменьшить уровень шума и другие неудобства, создаваемые кратковременным пребыванием. Договор аренды может разрешать сдачу вашей квартиры в аренду, но содержит положение, требующее предварительного письменного согласия.

Хотя некоторые люди сдают квартиру на Airbnb, не сообщая об этом арендодателю, это не очень хорошая идея, и вас могут выселить. Если соседи жалуются или ваш арендодатель возражает против краткосрочной аренды, вы можете быстро попасть в неприятную ситуацию.

Проявите уважение и сообщите своему арендодателю, что изучаете возможность аренды на Airbnb. Говорите открыто и оцените их восприимчивость к этой идее. Будьте гибкими, открытыми и честными в своих намерениях, и вы, возможно, сможете что-то придумать.

Если возможно, подсластите банк, сделав ситуацию беспроигрышной. Предложите платить более высокую арендную плату или поделитесь процентом от денег, которые вы зарабатываете от арендаторов Airbnb. Имейте в виду, что если вы зарабатываете деньги, сдавая свое помещение в аренду, ваш арендодатель может согласиться, если он тоже будет зарабатывать дополнительные деньги.

Если арендодатель опасается, что ваши гости могут нанести ущерб имуществу или побеспокоить соседей, вы можете согласиться сдать в аренду только часть своей квартиры, чтобы присутствовать при решении любых возникающих вопросов.

Вы также можете предложить приобрести дополнительную страховку ответственности и ограничить аренду определенными днями и временем. Вы также можете предложить увеличить залог или продлить срок аренды. Договаривайтесь и идите на компромисс, чтобы сделать аренду Airbnb выгодной для вашего арендодателя. Если вы пришли к соглашению, обязательно получите детали в письменной форме.

После того, как вы решили, что можете сдавать свою квартиру через Airbnb, пришло время разместить свое объявление в Интернете, чтобы вы могли начать зарабатывать дополнительные деньги. К счастью, удобный процесс Airbnb делает его легким.

Первый шаг при настройке учетной записи Airbnb — сообщить им, в каком городе вы живете, и если вы сдаете в аренду все помещение, отдельную комнату или общую комнату, они также хотят знать, сколько гостей вы готовы принять за раз, поэтому посчитайте и выясните, сколько человек может разместиться на сайте удобно. Затем нажмите «Начать».

Теперь пришло время уточнить, что может предложить ваше объявление, поэтому обязательно выберите «квартира» в раскрывающемся списке типа недвижимости. Затем вы укажете количество спальных мест. и ванные комнаты, доступные для арендаторов, а также точный адрес и любые удобства, такие как доступ к бассейну или прачечной (не забудьте согласовать это с вашим арендодателем, прежде чем предлагать удобства незнакомцам).0003

Не забудьте выбрать подходящие услуги из предоставленного списка, чтобы ваше объявление было показано большему количеству людей. Но будьте абсолютно честны и точны, потому что арендатор может отказаться, если обнаружит, что квартира Airbnb не соответствует действительности, или потребовать деньги обратно, если это так, когда они появятся.

Хотя они не должны, люди действительно судят о книге по ее обложке. Итак, назовите свой список квартир на Airbnb запоминающимися, забавными прилагательными, которые передают дух места и района. Здесь же вы можете вставить свое изображение, похожее на радушного хозяина.

Все хотят физически увидеть изображения реальной собственности, поэтому сейчас вы добавите высококачественные (не менее 1024 x 683 пикселей) фотографии всех соответствующих комнат. Постарайтесь сделать их как можно более чистыми и привлекательными, особенно первые три, потому что они будут доминировать в вашем списке квартир на Airbnb.

Вы также включите краткое описание места (квартира на первом этаже, рядом с бассейном, в нескольких минутах ходьбы от ночных клубов и т. д.), чтобы дать арендаторам лучшее представление о том, чего ожидать. Это также время, чтобы указать, будете ли вы на месте и доступны ли, и если да, то как часто и что они могут ожидать от вас.

Теперь пришло время перейти к мельчайшим деталям бронирования. У Airbnb есть стандартные требования к гостям, но на этом этапе вы можете добавить любые дополнительные услуги, которые вы и ваш арендодатель решили. Это включает в себя правила внутреннего распорядка, требования к идентификации и так далее. На этом этапе вы также можете указать другую информацию об объекте, например, есть ли лифт или парковка на территории.

То, что вы разместили жилье на Airbnb, не означает, что вы должны предлагать его постоянно. Вы можете выбрать определенные даты, заблокировать периоды, когда родственники приезжают в гости, или оставить календарь широко открытым — все, что вам больше подходит.

Просто будьте в курсе, потому что вы не хотите оттолкнуть клиента, потому что вы забыли о визите тети Эдны. Это также когда вы указываете, насколько заранее потенциальный гость может бронировать и минимальное/максимальное количество ночей.

Вы можете установить свои собственные цены или воспользоваться инструментом ценообразования Airbnb. Эта удобная функция обновляет цены по мере колебаний спроса и предложения на аналогичную аренду в вашем регионе. Они также будут корректироваться на основе других факторов по мере необходимости, таких как всплеск туризма и большие праздники в вашем регионе.

В любом случае вы сами установите базовую цену, поэтому убедитесь, что она соответствует ценам на аналогичные объекты поблизости. Кроме того, вам будет предложено выбрать валюту, в которой ваши гости будут платить, а также минимальные/максимальные цены за ночь.

Существует множество других способов настройки функции ценообразования, включая скидки или пакеты для более длительной аренды. Не забывайте, что вы также будете платить налоги, плату за уборку и коммунальные услуги, поэтому включите эти расходы в общий тариф, который вы предлагаете.

Как только ваше объявление будет готово, прежде чем вы это узнаете, вы будете зарабатывать дополнительные деньги и станете суперхозяином. Хотя это может быть не так круто, как стать Суперменом, но все же довольно изящно.

Если вам интересно, вы можете Airbnb свою квартиру, возможно, вы знакомы с преимуществами хостинга. Разместив объявление о краткосрочной аренде, вы можете предоставить путешественникам лучшие удобства, цены и расположение, а также заработать дополнительные деньги.

Звучит интригующе, правда? Если вы хотите сдать в аренду комнату, незанятый дом или квартирный дом, Airbnb предлагает все виды объявлений. С таким количеством предложений вы можете просто продать свою квартиру через Airbnb — если ваш управляющий недвижимостью находится на борту.

Airbnb — это онлайн-площадка для аренды жилья для отпуска по всему миру. Его история началась в 2007 году, когда основатели компании сдали свое помещение горстке туристов. С тех пор Airbnb стал популярной платформой для путешествий по всему миру.

Гости рассчитывают на Airbnb, чтобы обеспечить безопасное и аутентичное местное проживание. Кроме того, более четырех миллионов хостов предлагают уникальное пребывание на платформе, зарабатывая в среднем 9600 долларов США в год. Если вы хотите заработать дополнительные деньги, продолжайте читать, чтобы узнать, можете ли вы продать свою квартиру через Airbnb.

Если вы подумываете о размещении своего жилья, вам может быть интересно, законно ли сдавать квартиру на Airbnb. Короткий ответ заключается в том, что это зависит от местоположения. Местные постановления о зонировании определяют, как можно использовать землю и недвижимость в определенном регионе, включая правила, касающиеся строительства, бизнеса и краткосрочной аренды на срок около 30 или менее дней.

Например, Денвер запрашивает у хостов, сдающих в краткосрочную аренду, лицензию. В Нью-Йорке Airbnb должен делиться информацией о хозяевах и объявлениях с городскими властями. Между тем, хозяева, сдающие свою квартиру в Лос-Анджелесе, должны получить письменное разрешение от управляющего недвижимостью, поделиться своими данными с городом, установить ограничения на пребывание в год и выполнить другие процедуры.

Чтобы выяснить, можете ли вы арендовать жилье через Airbnb в вашем районе, ознакомьтесь с нормативными актами вашего города. Вы сможете подтвердить свое право на участие и узнать дополнительные критерии для хозяев Airbnb в вашем регионе. Имейте в виду, что эти законы постоянно меняются, поэтому убедитесь, что вы всегда в курсе последних правил.

Даже если ваши местные законы о зонировании разрешают краткосрочную аренду при определенных условиях, вам все равно необходимо проверить свой договор аренды. Мелким шрифтом краткосрочное жилье может называться субарендой, поэтому помните об этом, пока читаете.

Некоторые договоры аренды могут вообще запрещать краткосрочную аренду, даже рассматривая ее как основание для выселения. Совершенно разные политики между управляющими недвижимостью делают еще более важным рассмотрение вашего договора аренды перед сдачей квартиры в аренду.

Предложение компромисса может повысить вероятность того, что они одобрят план. Например, вы можете согласиться увеличить залог или арендную плату, чтобы обе стороны могли извлечь выгоду из листинга. Если ваш менеджер по недвижимости говорит «нет», вам определенно не следует сдавать свою квартиру на Airbnb.

Выяснение того, можете ли вы продать свою квартиру через Airbnb, требует от вас помнить о деньгах. В дополнение к сборам, которые вы уже платите за свое жилье, вам нужно будет отслеживать дополнительные налоги и расходы, которые могут возникнуть при краткосрочной аренде.

В зависимости от вашего региона вам может потребоваться взимать с гостей местный налог или налог на добавленную стоимость (НДС). Вам также придется учитывать плату за обслуживание, либо разделив стоимость с вашими гостями, либо покрыв ее самостоятельно.

Начать путешествие по хостингу очень просто. Все, что вам нужно сделать, это зайти на сайт Airbnb и перейти к пункту «Стать хозяином». Оттуда найдите кнопку «Начать» и войдите в свою учетную запись. Если у вас еще нет учетной записи, вам придется ее создать.

Создание качественных фотографий для объявления — это ключ к привлечению гостей. На самом деле хозяева, использующие профессиональную фотосъемку, зарабатывают на 40 процентов больше, чем другие соседи. Если вы не хотите нанимать фотографа, есть способы произвести хорошее первое впечатление.

Airbnb дает вам 500 символов, чтобы действительно продать свое жилье потенциальным гостям. Выделив в описании все, что может предложить ваше жилье — например, большое открытое пространство или отремонтированную кухню — вы сможете убедить путешественников в том, что ваша квартира станет отличным домом вдали от дома.

Поскольку более чем каждый третий американец не удовлетворен своими нынешними удобствами, гости Airbnb могут искать возможности, которых им не хватает. Если в вашем заведении есть какие-либо из следующих популярных удобств, их определенно стоит включить в описание:

Знай своего клиента: Многие гости, особенно в городах с большим количеством туристов, ищут заголовки, в которых упоминается близость к историческим достопримечательностям. Точно так же, подчеркнув удобство и тишину для деловых людей или уединение и романтику для пар, вы сможете получить больше бронирований.
Оптимизация символов: Постарайтесь втиснуть каждую привлекательную деталь в ограничение в 50 символов. Использование сокращений, таких как «BR» для спальни, «APT» для квартиры и «DT» для центра города, поможет вам максимально использовать заголовок.
Используйте захватывающий язык: Вместо скучных слов, таких как «хороший» или «великолепный», выберите привлекающий внимание язык, такой как «современный», «просторный» или любой другой, описывающий ваше пространство.
Будьте профессионалом: Использование заглавных букв или множества смайликов в названии может выставить вас непрофессиональным хозяином или, что еще хуже, мошенником по аренде жилья. Вместо этого держите его стильным и позвольте функциям говорить.

После того, как вы определили ожидания гостей, пришло время определить ваши предпочтения при бронировании. Вам нужно будет определить количество уведомлений, которое вам нужно перед регистрацией, время дня, когда гости могут прибыть, насколько заранее гости должны делать заказы и как долго гости могут оставаться.

К счастью, Airbnb упрощает выбор цены. На сайте есть интеллектуальный инструмент, который предлагает минимальные и максимальные цены за ночь, сравнивая ваше объявление с другими в этом районе. Инструмент также предлагает специальные предложения для первых гостей и длительного проживания.

Хозяева могут оставлять отзывы обо всех своих гостях. Даже после того, как вы опубликуете свое объявление, Airbnb позволит вам прочитать прошлые отзывы всех, кто забронировал вашу квартиру. Основываясь на прочитанном, вы можете решить, соответствуют ли потенциальные гости вашим стандартам.

Если это разрешено вашими местными правилами зонирования, договором аренды и управляющим недвижимостью, вы можете использовать арендуемую недвижимость для Airbnb. В общем, знание и соблюдение правил должно сказать вам, можете ли вы продать свою квартиру через Airbnb.

Во многих случаях правила, касающиеся краткосрочной аренды, выглядят как правила «субаренды» при аренде квартир. Обязательно просмотрите мелкий шрифт, чтобы определить, используется ли в вашем договоре аренды этот язык.

Чтобы продать свою квартиру через Airbnb, вам необходимо соблюдать договор аренды и местные законы о зонировании. Вам также следует обратиться к управляющему недвижимостью и получить его одобрение, прежде чем сдавать квартиру в аренду.

Если ваши местные законы о зонировании, арендатор и управляющий недвижимостью подпишут ваши планы субаренды Airbnb, вы сможете сдавать свою квартиру во время отпуска. Просто обязательно соблюдайте правила безопасности в отпуске.