Аренда недвижимости в Каталонии( Испания): быстро и недорого — Аренда недвижимости в Каталонии

Стоит попробовать один раз арендовать жилье в Испании — и вы будете это делать вновь и вновь.

Попробую указать основные плюсы:

1. Дешево. Стоимость аренды квартиры на побережье с 2-3 комнатами 400-600 евов неделю, виллы- 600-1500 евро.Если без посредников.

2. Это просто. Зайдите на сайт, выберете жилье по параметрам- и напишите через ГУГЛ письмо- запрос.

Испанское агентство свяжется с вами, забронировать квартиру можно, внеся 10% стоимости. Остальное оплатить по прибытию. Агентство высылает вам ОФИЦИАЛЬНОЕ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ для посольства ( если вам нужно просить визу). Если вы знаете английский- тогда вообще нет никаких заминок. Хотя все больше агентств Испании по аренде жилья стараются обслуживать по-русски.

ВПРОЧЕМ, Вы можете обратится к нам — за небольшую плату мы выполним все функции вашего представителя в Испании и предложим вам жилье без всяких накруток.

И, наконец, самостоятельная Аренда жилья в Испании— это огромный выбор и полная свобода от режима отеля!

Ищете подвох? Никакого.

Нажимайте на ссылки , смотрите жилье.Снимаете сами или снимаете через агентства, но уже РЕАЛЬНО ЗНАЯ ЦЕНЫ.

При аренде жилья в Испании от вас потребуют:

— Паспорт (выслать данные : номер, серия, лучше отсканировать страницу) залог.

— Если вы временно снимаете жилье (на неделю, месяц), обычно 10 %, если вы собираетесь снимать жилье на длительное время- это фианза (гарантийные деньги). Обычно 1-2, редко- 3 месячные платы (это если вы берете жилье на год, там и цена в 4 раза меньше, чем временная аренда жилья). Возвращаются деньги после окончания срока аренды.

— Комиссионные агентству (при временной аренде обычно платит хозяин квартиры, при аренде жилья в Испании на год- 1 месячная плата)Если снимаете от хозяина (будет написано: PARTICULAR — то комиссия не платится.

Вот несколько хороших сайтов, где можно посмотреть жилье в Испании:

• Аренда жилья
• Испания: снять квартиру,дом
• Снять квартиру в Испании можно и тут
• Снять жилье в Испании
• Популярная газета объявлений с арендой жилья тут, кстати, можно указать сразу близость к морю, там где написано Playa (пляж)
• Найти жилье в аренду, Испания

Выбирайте слово: alquiler (аренда жилья)

В графе «провинция» нужно выбрать вашу провинцию, а потом — написать город. Кстати, вы и сами можете разместить там объявление о том, что вы ищете жилье, и указать свой электронный адрес. Для этого воспользуйтесь Гугл переводчиком.

— Вы можете сразу указать Precio máximo. максимальную цену . чтобы отсечь лишние объявления аренды жилья, не подходящие вам по цене.

— Количество спален можно указать там, где стоит слово habitacion или dormitorio

Если вы хотите разобраться в испанских названиях и иметь представление, что именно имеют в виду испанцы, говоря «каса», «дуплекс», «атико» — вам сюда

Читать также

• Условия аренды жилья, как пересмотреть
• Порядок сдачи в аренду жилья в Испании
• Особенности аренды жилья по районам Испании
• Закон о аренде жилья в Испании, образец контракта

Аренда недвижимости в Испании | Atlasreal

Аренда недвижимости в Испании, безусловно, намного привлекательнее и выгоднее, нежели проживание в гостинице. И с каждым днём количество туристов из разных стран Европы, предпочитающих снимать здесь жильё, продолжает расти. Если европейцы уже давно смогли оценить все достоинства аренды жилья на лучших испанских курортах, то у россиян этот вид туризма только набирает обороты. Итак, давайте разберёмся с его основными преимуществами.

Превосходство аренды недвижимости в Испании над проживанием в отеле бесспорны. Какой бы роскошной не была бы гостиница, вам так или иначе придётся выбирать номер из предложенного списка со стандартной планировкой. Площадь номеров также может быть весьма ограничена, впрочем, как и ассортимент блюд в ресторане, ориентированных на среднестатистического европейца. Если же снять квартиру в Испании, вы достаточно просто избежите всего этого однообразия.

Вы можете арендовать как небольшую квартиру в центре города, так и просторные апартаменты в жилом комплексе с большой территорий. Если вы задумываетесь о приобретении собственного жилья, то оптимальным вариантом для начала будет аренда квартиры в Испании, чтобы пожить в ней какое-то время и определиться с тем, подойдет ли вам такой вариант в дальнейшем или нет. Если это не сезон, то аренда будет недорогой, летом же цены будут значительно выше. Обычно квартиры находятся в домах с шаговой доступностью до центра города и моря, что делает этот вариант столь привлекательным. Ведь так здорово ходить днём на море, а вечером гулять по безмятежным испанским улочкам, наслаждаясь всеми прелестями жизни! К тому же, аренда квартир в Испании является сегодня достаточно экономичным вариантом.

Обратившись в нашу компанию, к вашим услугам будет предоставлены разные варианты аренда дома в Испании, который мы подберём под Ваши пожелания и бюджет. Необходимо понимать, что цена будет зависеть от площади и местоположения. Как правило, чем ближе вилла находится к морю, тем дороже стоимость её аренды. Исключением являются фешенебельные зоны, не всегда расположенные на первой линии моря. Но если деньги для вас не проблема и вы готовы платить за роскошь, то снять дом в Испании на таком престижном побережье, как, например, Коста дель Соль – самый лучший вариант. Ведь именно здесь находятся одни из самых роскошных и элитных районов Европы. Мы можем предложить на аренду и продажу: квартиры на Золотой Миле, элитные виллы в Ла Загалета, роскошные дома на Сьерра Бланка, таунхаусы в Марбелье и бунгало Пуэрто Банус.

Аренда виллы в Испании способна принести неплохую экономию, если вы собираетесь на отдых с компанией друзей или семьёй. Также снять виллу в Испании будет весьма целесообразно, если вы едете на отдых с маленькими детьми. Особенно это актуально, когда вы планируете находиться в стране несколько недель, а то и месяцев. В этом случае, арендуемая вилла станет для вас и вашей семьи настоящим домом. Согласитесь, ведь так здорово каждый вечер, возвращаясь с пляжа или прогулки, приходить к себе домой!

Если вы решили арендовать квартиру или виллу в Испании, то компания Atlas Group Spain, S.L. к вашим услугам. Мы подберём те предложения, которые подойдут именно вам, подготовим и вышлем вам договор аренды. Всё, что от вас требуется – это связаться с нами!

Покупка дома для отдыха в Испании может обеспечить вам значительный доход от сдачи в аренду.

 

 

 

Как обеспечить значительный доход от аренды, если тщательно спланировать.

 

Введение

Когда вы покупаете дом для отдыха в Испании, вы не только инвестируете в недвижимость. Это также возможность заработать деньги в долгосрочной перспективе, сдавая в аренду дом для отпуска в Испании в те недели и месяцы, когда вы не используете его самостоятельно.

Здесь мы покажем вам несколько, но важных моментов, которые вы должны учитывать при приобретении домов для отпуска в Испании, — вещей, которые больше всего влияют на арендный потенциал вашей испанской недвижимости.

Начните с получения представления о вашей целевой аудитории. Определив свою целевую группу арендаторов, вы добьетесь наилучших результатов в своем арендном бизнесе в Испании — как с точки зрения доходов, так и с точки зрения удовлетворенности клиентов.

Вашей целевой группой могут быть: молодые пары без детей, пожилые пары без детей, семьи с детьми, группы семей с детьми, семьи с инвалидами или, возможно, группа деловых путешественников. Каждая группа имеет разные и специфические потребности. Но если вы сможете на 100% оправдать их пожелания и ожидания, вы можете быть уверены в своем успехе.

Местоположение в Испании

Прежде всего, ваш испанский дом для отдыха должен находиться в идеальном месте, где вы мечтали бы жить, когда сами отправляетесь в отпуск или отпуск. Поскольку вам также необходимо учитывать потребности и потребности вашей целевой группы, рекомендуется найти место, которое идеально подходит как для вас, так и для отдыха вашей целевой группы.

Если ваша целевая группа — семьи с детьми, например, важно, чтобы испанский дом был безопасным — не близко к дорогам с интенсивным движением и мчащимися автомобилями. Семьи с детьми также хотят иметь легкий доступ к супермаркетам, ресторанам, пляжам, паркам и игровым площадкам. Если ваша аудитория — молодые пары без детей, ваш дом отдыха может быть ближе к оживленным местам и барам. Для деловых путешественников в группах и для пожилых пар испанский дом отдыха может быть в тихих и спокойных районах.

Другими важными вещами, которые следует учитывать с точки зрения местоположения, являются вид и расстояние до аэропорта. Вы также можете подумать о расстоянии до полей для гольфа и горнолыжных курортов.

Размер и структура

Размер жилья, которое вы решите купить, также важен для вашей целевой группы. Небольшие апартаменты отлично подходят для молодых и пожилых пар, путешествующих без детей, а большие виллы хороши для семей с детьми. Большие виллы идеально подходят для групп семей или деловых путешественников.

Что касается планировки дома, подумайте о необходимом оборудовании и помещениях, которые ищет ваша целевая группа: несколько спален, отдельная ванная комната для каждой спальни и, возможно, больше гостиных или рабочих мест. Если вы хотите арендовать жилье для людей с ограниченными возможностями или в инвалидных креслах, убедитесь, что у вас есть прямой доступ к уровню и достаточно места в ванной, кухне, спальне, входных дверях и т.

д.

Особенности и фурнитура

Выбор предметов интерьера и мебели также важен для вашей целевой группы. В настоящее время Wi-Fi доступ в Интернет, кабельное телевидение, кондиционер и противомоскитные сетки на окнах и дверях важны для всех групп. То же самое относится к стиральным и посудомоечным машинам. Но есть большие различия с другими вещами.

Семьи обычно находят бассейны привлекательной чертой, поэтому бассейны могут быть важны для групп семей для детей. Но, конечно же, не забывайте о безопасности. Бассейн должен быть надлежащим образом огражден забором. Вся открытая площадка должна быть огорожена, чтобы родители могли отдыхать, не беспокоясь о том, где дети могут ходить или бродить. Кроме того, не забудьте иметь дверь или ворота перед лестницей. Помните, очень важно думать о безопасности, если целевой группой являются семьи с детьми.

Еще один важный момент – мебель должна выглядеть презентабельно. Обычно рекомендуется выбирать предметы мебели, которые лучше, чем самые дешевые на рынке.

Постарайтесь сделать испанский дом комфортным, уютным и домашним, и ваш гость почувствует себя еще как дома. Кроме того, имейте в виду целевую аудиторию, когда дело доходит до выбора мебели. Если это деловые путешественники, должны быть хорошие рабочие столы и стулья. Если это семьи с детьми, должны быть стульчики для кормления, детские кроватки и т. д.

Аренда в Испании

После того, как вы приобрели дом своей мечты в Испании с подходящим выбором местоположения, размера, дизайна, функций и мебели для целевой группы, сдавать его в аренду стало намного проще и приятнее. Большинство сдает недвижимость в аренду еженедельно, так как доход от краткосрочной аренды значительно выше, чем от долгосрочной. Кроме того, внедрение краткосрочной аренды облегчает вам использование испанского дома для отдыха для себя, своей семьи и друзей.

Нормальный уровень для испанской недвижимости составляет 20-30 недель аренды в год. Реклама об аренде может быть либо через ваш собственный сайт, портал недвижимости для отдыха или агентство. Самой арендой можете управлять либо вы как владелец, либо опытный агент в той области, которую вы выберете. В задачи входит встреча с клиентами, передача ключей, прием оплаты и выселение гостей и т.д. В большинстве случаев уборкой занимаются местные клининговые компании.

Создать успешную рекламу

Многие профессиональные и частные арендодатели пользуются сайтом Spain-holiday.com, который является ведущим онлайн-сайтом по аренде жилья для отдыха в Испании, на котором представлено более 7 200 объектов недвижимости по всей Испании. Узнайте, как создать успешную рекламу на Spain-holiday.com.

Ипотечные кредиты в Испании

Mortgage Direct — профессиональный независимый ипотечный брокер, предлагающий гарантию возврата денег и лучшие доступные предложения. Они могут ссудить до 60% LTV инвесторам, желающим купить недвижимость в Испании только для сдачи в аренду. Читайте здесь.

 

Все, что вам нужно знать【Руководство 2022】

Вы ищете арендовать дом в Испании ? Вы планируете переехать в Испанию, чтобы учиться, работать или выйти на пенсию?

Население Испании в настоящее время составляет 47 миллионов человек, и иммигранты составляют около 12% от этого общего числа.

Испания неизменно является одним из самых популярных туристических и иммиграционных направлений в мире, и нетрудно понять, почему!

Климат в Испании чрезвычайно привлекательный, солнечный и теплый, но не слишком теплый, а также огромное разнообразие сред, которые подойдут почти каждому.

Зачем арендовать дом в Испании?

Независимо от того, ищете ли вы арендовать дом в Испании, в тихой сельской местности, на благоухающих пляжах, изрезанных холмах, заснеженных вершинах, в современных городах или в оживленных сельских районах, вы найдете его где-нибудь в Испании.

Испания уже много лет является популярным местом для пенсионеров, а ее процветающие города и всемирно известные средние школы и университеты с каждым годом привлекают все больше и больше иммигрантов и экспатов.

Самые популярные города для аренды дома в Испании

Итак, как вы решаете, где жить в Испании?

Столица Испании, конечно же, Мадрид, и это самый густонаселенный город Испании, где можно арендовать дом в Испании, поскольку в Мадриде проживает более трех миллионов человек.

Барселона – второй по величине город Испании по численности населения, в котором проживает около полутора миллионов человек.

После Мадрида и Барселоны следуют Валенсия, Севилья, Сарагоса, Малага и Мурсия, но ни один из этих городов не имеет населения более миллиона человек.

Первое, что приходит в голову большинству людей, когда они думают о переезде в Испанию на работу или учебу, — заглянуть в Мадрид или Барселону.

Безусловно, в двух крупных городах Испании больше возможностей для трудоустройства и качественных учебных заведений.

Тем не менее, Мадрид и Барселона являются одними из самых дорогих мест для аренды квартиры в Испании.

Арендная плата варьируется в зависимости от Испании

Сан-Себастьян является самым дорогим городом с точки зрения аренды недвижимости в Испании со средней месячной арендной платой от 1362 до 9 евро.68 на 85 м2 с мебелью.

Барселона занимает второе место, за ней следуют Мадрид, а затем Бильбао, Пальма-де-Майорка, Валенсия, Памплона, Таррагона и Вальядолид.

В этих испанских городах может требоваться «высокая» арендная плата, но мы должны помнить, что это «высокая» арендная плата по сравнению с Испанией, а Испания — одна из самых экономичных стран для аренды в Европе.

За пределами крупных городов Испании арендная плата намного ниже, а южная Испания в целом является чрезвычайно экономичной частью мира для аренды недвижимости.

Испания является одним из самых дешевых мест для аренды дома в Европе

Только Греция и некоторые части Восточной Европы могут сравниться с Испанией по низкой стоимости жизни.

Разница в цене между сдаваемым в аренду домом в Испании и такими местами, как США, Великобритания, Китай, Япония, Австралия, Германия, Франция, Голландия и Скандинавия, значительна.

Ради интереса средняя месячная арендная плата за недвижимость с двумя спальнями в Гонконге, самом дорогом для сдачи в аренду месте, составляет около 3500 долларов по сравнению с 1000 долларов в Испании.

Испания известна во всем мире фантастическим качеством жизни.

Качество жизни в Испании измеряется множеством факторов, но в первую очередь низкой стоимостью жизни в браке с большим потенциалом трудоустройства и образования в комфортном климате с красивыми окрестностями.

Аренда недвижимости в Испании

Итак, если вы решили, что готовы переехать и планируете арендовать дом в Испании, вам нужно знать все о тонкостях аренды недвижимости в Испании. рынок.

Порядок аренды зависит от страны. Конечно, стоит провести некоторое исследование, прежде чем погрузиться в поиски испанской арендной недвижимости.

Права арендаторов в Испании

Прежде всего следует отметить, что арендаторы в Испании пользуются значительной защитой испанского законодательства.

Во многих странах это не так, и сильные права арендаторов в Испании вселяют уверенность в новых арендаторов.

Срочное разрешение должно быть предоставлено арендатором, например, прежде чем арендодатель сможет войти в арендуемое помещение.

Переговоры об аренде в Испании

Независимо от того, можете ли вы договариваться об арендной плате в Испании, вопрос не высечен на камне.

Многим людям удается убедить домовладельца предложить им сниженную арендную плату, многие даже не спрашивают, а многие пытаются и терпят неудачу.

Успех будет зависеть от того, насколько конкурентоспособна местная территория для аренды, навыков ведения переговоров арендатора и готовности арендатора вести переговоры.

Виды договоров при аренде дома Испания

В Испании существуют «Contratos de arrendamiento de temporada» (краткосрочные договоры аренды в Испании) на срок до 12 месяцев в году и «Contratos de arriendo de vivienda» (долгосрочные договоры аренды в Испании) на более длительные периоды времени. чем 12 месяцев.

В соответствии с законодательством Испании договоры аренды не обязательно должны быть подкреплены письменными договорами. Тем не менее, это, безусловно, хорошая идея, чтобы нажать, чтобы иметь один.

После того, как вы арендовали определенную недвижимость более года, вам обычно предоставляется возможность подписать более длительный последующий договор, до трех лет.

Арендодатели могут попросить вас покинуть арендованное имущество только в особых случаях.

При подписании контракта арендодатели обычно требуют залог в размере арендной платы за один или два месяца.

Какие документы мне необходимо предоставить?

При подписании договора аренды вас попросят предъявить свидетельство о вашем статусе проживания в Испании и удостоверение личности (NIE).

Иногда будут запрошены личные рекомендации, и вам также необходимо будет предоставить доказательства того, что вы имеете или будете зарабатывать средства, необходимые для оплаты аренды и счетов.

Нужно ли мне работать, чтобы арендовать недвижимость в Испании?

По закону вам не обязательно иметь работу, прежде чем арендовать дом в Испании. Однако ваш арендодатель захочет увидеть доказательства того, что вы сможете оплачивать арендную плату и счета.

Если у вас нет трудового договора и ведомостей о заработной плате, вас, скорее всего, попросят предъявить доказательство того, что у вас достаточно средств для покрытия расходов, или предоставить кого-то в качестве поручителя.

Какие виды счетов мне нужно учитывать в бюджете?

Обычно арендаторы оплачивают счета за общие коммунальные услуги, такие как вода, электричество и телефон.

Если существуют расходы на техническое обслуживание имущества, такого как бассейн или сад, арендаторов также могут попросить покрыть их.

Вывоз мусора обычно оплачивается арендодателем, но это не всегда так, поэтому на это следует обратить внимание.

Всегда лучше запросить четкую и прозрачную разбивку всех дополнительных расходов, которые будут добавлены к основной арендной плате, до подписания договора.

Как я могу искать аренду недвижимости в Испании?

Самый распространенный способ поиска подходящей недвижимости для аренды в Испании в наши дни — онлайн через веб-сайт или приложение.