Аренда жилья в австралии: Австралия Аренда (235) Австралия объявления о ежемесячной аренде Дома-Квартиры, Ежегодная аренда с мебелью или без мебели

Содержание

Аренда домов, квартир, коттеджей в Австралии: актуальные объявления от собственников!

Австралия

Австралия — единственная в мире страна-материк, кроме кенгуру и коал, славится весьма комфортными условиями для проживания и туризма. Здесь, и вправду, все иначе, чем мы привыкли видеть: своеобразная кухня, отсутствие армии и философски жизнерадостный менталитет. Те, кто приезжает сюда единожды, часто, не хотят больше уезжать. И тому есть масса объяснений: от океана, который омывает со всех сторон до идеального климата и неповторимой природы.

Если Вы решили снять квартиру или дом в Австралии — Stayandrent.com поможет осуществить эту мечту. Здесь Вы найдете массу актуальных предложений и обязательно подберете то, которое не оставит равнодушным.

Аренда жилья в Австралии: что можно найти на нашем сервисе

Вы можете ознакомиться со свежими объявлениями от собственников жилья. В отличие от многих конкурентов, наша платформа не берет денег ни за поиск недвижимости, ни за просмотр фото, ни за предоставление контактов хозяев. Вся информация находится в открытом доступе, поэтому просматривайте объявления, выбирайте подходящие предложения и задавайте все интересующие вопросы собственнику.

Часто задаваемые вопросы:

На какие сроки аренды представлено жилье на сайте?
Вы можете снять дом, квартиру или апартаменты в Австралии как долгосрочно, так и на пару дней. Одни хозяева предлагают длительную аренду, а вторые настроены сдавать недвижимость посуточно.
На платформе представлено дорогое или бюджетное жилье?
У нас публикуются предложения с разной ценовой политикой и условиями. Вы можете подобрать как виллу с террасой и видом на океан, так и однокомнатную квартирку для студента вблизи учебного заведения.
В каких городах доступна аренда?
Поиск вариантов разнообразен — от крупных мегаполисов, например, Мельбурн, Брисбен, Сидней, до маленьких провинций. Фильтр позволит подобрать нужный регион.
Можно ли подобрать жилье туристу, студенту, приезжему в командировку?
Владельцы предлагают разные объекты для разных целей. Потому, найти себе дом сможет как большая местная семья, так и одинокий приезжий отдыхающий.

Найти и снять в Австралии жилье — это просто и быстро!

Попробуйте прямо сейчас и убедитесь сами — со Stayandrent.com поиски жилья мечты в Австралии станут приятными хлопотами. Удобные фильтры позволяют сузить поиск к необходимой цене и городу, а кнопка «Избранное», помогает не потерять приглянувшиеся варианты. Попробуйте прямо сейчас и убедитесь, что поиск нового дома может быть простым и эффективным!

Если Вы владеете недвижимостью и хотите сдать ее в аренду — приглашаем Вас к сотрудничеству! За небольшую плату, вы сможете предложить свои апартаменты заинтересованным соискателям и оперативно найти постояльцев.

Как снять квартиру в Австралии — Emigrantista

Вопрос как без рекомендаций, Австралийских водительских прав (ID) и знакомых снять первую квартиру, для меня был самым волнующим из всех. Он не давал мне покоя ещё до переезда даже сильнее, чем получение банковских карт.

Перелопатив кучу информации в сети я знала, что процесс съёма жилья в Австралии иной чем, в РФ или Юго-Восточной Азии. В основном, всё происходит через агенства недвижимости и нужны рекомендации прошлых арендодателей и я отчетливо понимала- взять нам их неоткуда.

Это не давало мне покоя. Понятно, что на первые дни на безрыбье и Airbnb — щука. Но как быть дальше?

Изучить районы

Первое, с чего я начала, ещё сидя в России — изучение районов Мельбурна. На тот момент, я не отличала один район от другого и не особо понимала специфики каждого, но чётко осознала в каких районах я не буду снимать жильё ни при каких обстоятельствах, а в каких я была бы не прочь жить.

Несмотря на то, что мы все делали сами, без иммиграционных агентств, мне помогло видео именно от иммиагентства. Информация в них систематизирована и проанализирована, за что моё отдельное спасибо. Конкретно по Мельбурну, это выпуски # 27 и # 28. Таки же есть видео по районам Сиднея, Перта, Брисбана и даже Дарвина.

Найти подходящие варианты на сайтах объявлений

Сняв на первое время комнатёнку на Airbnb, мы приступили к активным действиям. Открыли сайты объявлений и шерстили их до потемнения в глазах.

Жильё в Ау, как правило, ищут тут:

https://www.realestate.com.au/rent/
https://www.domain.com.au/?mode=rent
https://www.gumtree.com.au/s-real-estate/house+for+rent/k0c9296 — в основном студенты шэрят жильё, но можно найти неплохие варианты без доп. жильцов, задавая нужные критерии поиска. И скорее всего, это будет на прямую от хозяев.
https://flatmates.com.au/ — похож на Gumtree. Но там больше вариантов.

Расскажу подробнее про сайты №3 и 4: миграция населения в городе постоянна. Много людей и особенно студентов, уезжают, приезжают, съезжаются, разъезжаются и при этом все связаны контрактами аренды, где прописаны штрафные санкции. Чтобы не терять в деньгах, люди, как бы переуступают право аренды третьим лицам.

Сайты Гамтри и Флэтмэйтс — просто кладезь таких предложений. Кстати, именно на последнем сайте мы и нашли своё первое после Airbnb жильё, напрямую от хозяев.

К концу 3 дня на новом месте мы записались на несколько просмотров от агентств и договорились с парой-тройкой непосредственных хозяев недвижимости о встрече. Занесли в Гугл-календари временной график посещения с маршрутами.

Хождение по инспекциям — отличная возможность изучать районы воочию и понимать в каком из них вам будет удобнее жить. Знакомиться с инфраструктурой города. Это шанс заглянуть за закрытые двери высотных кондоминиумов, а так же обычных домов и иметь представление, как и чем живут обычные горожане.

Обозначить критерии выбора

Для нас важными критериями были район, инфраструктура, расположение, соседство и состояние дома.

Мы хотели жильё не в ебенях, но и не в самом центре CBD, там слишком много народу, даже для нас. Мы — урбанисты. Любим динамику города. Нам важно ощущать движение народных масс хотя бы на расстоянии вытянутой руки. Понятно, что чем дальше, тем дешевле, но т.к. машины у нас на тот момент не было, отсюда сразу вытекает второй критерий:

Развитая и удобная инфраструктура района — нам было важно иметь магазины, кафе, общественный транспорт и метро в шаговой доступности.

На тот момент, я знала, в каком районе находится университет в котором я собиралась проходить учебные курсы. И так как я по натуре человек-сова, вставать ни свет ни заря, чтобы час трястись в переполненном поезде из отдаленного района до места назначения, мне не хотелось. Я лучше посплю этот час, зато буду свежее и с ясной головой.

И потом, цены на общественный транспорт в Мельбурне не маленькие. Тут не выгадаешь. Безлимитный проездной на месяц стоит $147. На двоих — 300. Мы посчитали и поняли, что ничего не выиграем проживая в удалённом районе. Разница в цене уйдёт на проезды и обеды. И самое драгоценное — время. Его не хотелось терять ни при каких обстоятельствах.

Более менее разумная ценовая политика на съем жилья и не «убитый» жилой фонд. Ну, тут все понятно.

Благополучие района. Не хотелось ни пенсионерить, ни соседствовать с наркоманами или этническими группировками. В этом нам помог атлас Австралийского бюро статистики.

Начать ходить на просмотры

И вот, на 4й день, мы уже с головой окунулись в просмотры и инспекции, судорожно пытаясь сделать выбор.

Инспекции, они же просмотры, в основном происходят по утрам в входные и длятся не более 15 минут на квартиру. Нередко бывают и в обеденное время по будням или после окончания рабочего дня.

Чем лучше район, чем более привлекательна цена на жилище и само жильё, чем удобнее инфраструктура вокруг — тем большее количество народу придет на инспекции. 40 чел на одном просмотре — вполне реальная цифра.

Если вы определились с районом проживания и рассматриваете лишь «родной» околоток, то вполне может получиться, что с одним и тем же агентом вы будете плавно «перетекать» из одной инспекции в другую.

Это, кстати, хороший шанс познакомиться с real estate agent’ом, взять его контакты и поделиться своими, и повысить свои шансы на успех как соискателя.

Понять, на что смотреть

Мы быстро сориентировались, на что следует обращать внимание, при выборе жилья:

1. Куда выходят окна! И как расположен дом относительно сторон света.

Никто по началу не обращает внимание на этот значительный фактор. Поверьте на слово человеку, измученным Нарзаном и прожившему 9 месяцев в квартире без солнца!

В Мельбурне, солнце с утра встаёт на Востоке и идёт на Запад северной стороной. Для тех, кому важно чтобы солнце и свет был в доме на протяжении всего дня, кто зависим от погоды, лучше выбирать жилье окнами на Север или Северо-Восток. И наоборот, если на солнце вам наплевать, то выбирайте «южную» сторону.

Так же при выборе «солнечной» стороны есть и обратная медаль. Кратно возрастут счета за электроэнергию летом, из-за постоянно работающего кондиционера. А если, дай бог, вас будет солнечный балкон в придачу, то хана растениям сразу. Сгорят на солнце за день.

Вы потом заметите что на многих объявлениях о недвижимости, где-нибудь внизу обязательно нарисован рисунок стрелок компаса, указывающих, куда в том или ином доме выходят окна.

И ещё важно учесть в какой стороне от вашего будущего жилища располагается океан. Ибо с океана постоянно дуют ветра. Но кому-то наоборот, жить у берега и есть влажная мечта в прямом смысле этого слова.

2. Общее состояние жилья. Сильно ли изношено.

Включайте краны: не текут ли? Смотрите напор воды в душе. Смывайте унитаз.

Обязательно посмотрите слой жира на вытяжке (это значит плохо сделана выездная уборка, а платить потом за это вам) и обязательно включите её. Послушайте как она работает и работает ли вообще. Загляните внутрь духовки.

Закройте все, что закрывается. Откройте все, что открывается.

Включите везде свет. Загляните внутрь шкафов: где-то в одном из них, обязательно прячется большой, нагревательный бойлер. Т.к. центрального отопления нет, то в каждой квартире свой нагревательный бойлер для горячей воды. В домах, как правило, он находится либо в гараже, либо в подвале, либо в хоз.блоке.

В общем, хозяйственные помещения должны быть изучены в первую очередь.

3. Отопление.

Скорее всего это будет просто кондиционер. Причем лишь в гостиной. Ну, может ещё в спальне. В домах ещё иногда бывает ducting heating. Это газовая система отопления, идущее либо из пола, либо с потолка. Лучше, чтобы из пола. Это очень круто, но встречается не во всех домах.

Поэтому будьте готовы, что в зимнее время обогреватели, грелки, тёплы пижамы, угги, электрические простыни и одеяла зимой — Австралийское ВСЁ!

4. Посмотрите на окна: старые или новые.

В Австралии однопакетные окна only. Если дом построен в 60е, 70е, 80е — скорее всего будут щели в окнах. Только недавно стали устанавливать двухпакетные в новостройках , но от этого цена аренды сразу возрастает.

Обратите внимание на двери, плотно ли прилегают, есть ли щель между входным порогом. Повторяю — зимой в Ау холодно. А платить за обогрев улицы занятие неблагодарное.

5. Обратите внимание на соседей и на окружающую обстановку.

Есть ли поблизости стройка. Если недалеко от намеченного места съёма имеется пустой участок земли, огороженный забором, то я бы уже насторожилась. Это значит, что в любой момент там может начаться стройка. Напоминаю, что по местным законам строить можно и по субботам с 8ми утра.

6. Спросите про парковочное место.

Идет ли оно в комплекте. Даже если у вас ещё нет машины. Это очень важно.

По новому законодательству штата Виктория, некоторые новостройки-кондоминиумы не имеют права иметь парковочные места даже на улице перед домом.

В Ау с парковками дела обстоят очень напряжно. Зато со штрафами за парковку — отлично! Штрафуют всех, штрафы конские, с занесением в личное дело.

Поговорить с соседями

Допустим вы определились с выбором. Очень советую остаться после инспекции и поговорить с соседями, людьми на улице. Просто обычный small talks на улице.

Спросите, как им тут живется. Не шумно ли? Поверьте, скорее всего, вы узнаете много интересного. Люди очень охотно делятся впечатлениями. Особенно узнав, что вы, возможно, их будущие соседи.

Так к примеру, мы узнали, что рядом с выбранным нами домом идет стройка и снаружи, с улицы, она не видна. В другом месте нам слили инфу о постоянно жалующемся соседе, который не давал жизни окружающим.

Погуляйте вокруг объекта, изучите инфраструктуру, особенно рекомендую прогуляться в темное время суток. Сразу поймете что к чему.

Сделать предложение

Итак, выбор сделан. Так как же получить заветное жильё без рекомендаций? Начинать надо ещё на этапе просмотра жилья, включив всё свое личное обаяние. И не важно, будет это риэлтор или сам хозяин.

Не надо ходить с суровым выражением лица и грацией, а-ля Сибирский Медведь на вольных хлебах Австралии.

При встрече улыбнитесь. Представьтесь. Пожмите руку агенту или хозяину. Обычное — Хай! Ай эм Миша. Хау аре ю? — произнесенное с улыбкой и пожатием руки, выделит вас из толпы праздно шатающихся по комнатам зевак.

Если у вас есть вопросы по теме, то задавайте, спрашивайте. Но только не нудите. Так же не советую тыкать сантиметром в лицо риэлтору и спрашивать, как быть, если купленный вами холодильник не войдёт в нишу (это реальный пример, которому я была свидетелем). Помните, ему плевать на ваш холодильник. Он через минуту потеряет к вам интерес и определится с другим «победителем гонки».

Small talks! Искусство small talks творит чудеса, поверьте. Постарайтесь расположить к себе, постарайтесь, чтобы вас запомнили. При прощании поблагодарите агента или хозяев за их потраченное время.

Надо уметь грамотно продать себя, точнее подать. К сожалению, в России нас этому не учат. Вот совет, который дали мне коллеги, коренные Австралийцы: при подаче заявления на сайте напишите cover letter. Только не надо писать биографические мемуары размером с Войну и Мир. Кратко расскажите немного о себе. Кто вы, что вы и откуда и какие у вас долгоиграющие планы на это жильё. Какие вы хорошие, зрелые личности. Тихие и чистоплотные, а главное — ОЧЕНЬ платёжеспособные!

И вот тут, вы должны вытащить главный туз из рукава и сделать выгодное предложение! Предложите платить на $5 в неделю больше, т. е. на $20 в месяц. От вас не убудет, но шансы возрастут. Скажите, что вы без проблем готовы оплатить за пол года / год вперед + бонд + счета за электричество. Покажите банковские выписки, подтверждающие ваши слова (у вас любом случае попросят bank statement).

Кстати, забыла сказать про bond. Бонд — это залог в размере месячной суммы аренды, ну или половина суммы, которую арендатор обязан заплатить. В объявлениях о съёме жилья размер бонда указан отдельной строчкой, так что никакого обмана, но к этим тратам тоже надо быть готовым. Эта опция обязательная и обжалованию не подлежит. По истечении срока аренды, если вы оставите квартиру в первозданном её состоянии — бонд вам обязательно вернут.

Повысить свои шансы

Что ещё может повысить шансы на успех при первом съёме? Попросите у своих Airbnb’шных хозяев дать вам рекомендации или спросите, можно ли указать их контакты в качестве рекомендателей. Обычно не отказывают. Они всё равно оставляют о вас рекомендации на Airbnb.

Если будет время, то сразу по приезду заплатите и оформите Police Check. Это что то типа нашей справки о несудимости. Её требуют если вы собираетесь волонтёрить, работать с детьми или в гос. учреждениях. Выбирайте любую контору в интернете, платите онлайн ~ $44 и вперед. Это будет дополнительным козырным валетом в вашей колоде.

Мы действовали по этим же алгоритмам, только без Police Check (о нём мы тогда ещё не знали). На первой же встрече с непосредственными хозяевами рассказав о себе мы коротко презентовали себя. Показали bank statement, обозначив, что при отсутствии работы мы будем платежеспособны и через пол года/год. Дали контакты чувака с Airbnb,у которого тогда жили. И на следующий вечер нам позвонили хозяева и предложили первую в Ау аренду. Я помню, мы были так счастливы!

Австралия Сезонная аренда и аренда домов от $57

HomeToGo: Сезонная аренда
Австралия

Выберите идеальную аренду для отпуска

Исследуйте побережье до побережья с домами для отпуска в Австралии

Австралия известна своими природными богатствами, современными городами и пляжами мирового класса. Найдите дома для отдыха по всей стране, в том числе шикарные апартаменты в центре города и семейные дома с бассейнами.

Показать все 203 902 объекта

Лучшие направления для отдыха в Австралии

Сидней Апартаменты
Размещение в Охотничьем районе
Жилье для отдыха в городе Голд-Кост
Байрон-Бей Жилье
Нуса-Хедс Жилье для отдыха
Порт Дуглас Жилье для отдыха
Жилье для отдыха в Аделаиде
Остров Гамильтон Жилье для отдыха
Остров Фрейзер Жилье для отдыха

Сэкономьте до 48%

Лучшие предложения по домам для отдыха в Австралии

Сравните и найдите идеальную аренду для отпуска всего за $57 за ночь, выполнив поиск среди 203 902 объектов, перечисленных в Австралии. Непосредственно анализируя эти объекты, HomeToGo предлагает лучшие предложения, а также самые популярные дома для отдыха в Австралии.

Забронируйте предложения по аренде жилья для отдыха с наивысшим рейтингом пользователей

Самые популярные варианты аренды и размещения в Австралии

Недорогое жилье для отдыха в Австралии

Жилье для отдыха с каминами

Согрейтесь и почувствуйте себя уютно холодными зимними вечерами в Австралии, забронировав дом для отпуска с камином.

Посмотреть все предложения

Жилье для отдыха с саунами

Расслабьтесь и получайте удовольствие в одном из этих домов для отпуска в Австралии с саунами.

Посмотреть все предложения

Часто выбираемые удобства в Австралии

Интернет (178 777)
Пул (87 655)
Кухня (154 315)
Шайба (132,899)

Кондиционер (174 065)
ТВ (186 141)
Парковка (20 889)
Домашние животные разрешены (14 091)
Балкон/патио (67,196)
Микроволновая печь (150 586)
Посудомоечная машина (89,938)
Не курить (115 657)

Индекс цен и доступности в Австралии

Информация о ценах на жилье для отдыха в Австралии

На приведенном выше графике вы найдете информацию о средних ценах на дома и апартаменты для отдыха в Австралии. Цены достигают пика в неделю в декабре. Стоимость за ночь в жилье для отдыха в Австралии на этой неделе (23.12 — 30.12) составляет в среднем 289 долларов. В среднем, самые интересные цены приходятся на неделю мая (27.05 — 03.06), так как средняя цена составляет всего $191 за ночь.

Информация о доступности аренды в Австралии

Узнайте, насколько занята Австралия, с помощью нашего графика доступности. Неделя с самым низким процентом доступного жилья приходится на апрель (20.04 — 27.04). Май (27.05 — 03.06) получил самый высокий процент доступной аренды.

Проживание во время отпуска в Австралии

В Австралии одна треть из 203 902 типов жилья аренда дома , что составляет 38,46% его краткосрочного проживания. Кроме того, средняя стоимость аренды дома в сутки составляет 432 долларов, а средний размер 228 м² . Кроме того, в большинстве домов в Австралии могут разместиться группы из 8 , что делает его отличным местом для отдыха для больших групп. Пользователи, которые предпочитают что-то другое, также найдут много аренда квартир , которые являются другим самым популярным типом жилья в Австралии. Наши данные показывают, что стандартная цена аренда квартиры стоит $270 за ночь на площади 91 м² .

Информация об аренде жилья для отдыха в Австралии

203 902 свойства

до 57%

$57

Интернет, бассейн и кухня

14 005 объектов недвижимости

85 100 объектов недвижимости

Часто задаваемые вопросы

Какова средняя цена за ночь в доме для отпуска в Австралия?

Стоимость суток проживания в Австралии начинается от 57 долларов. Если вас интересует аренда дома, средняя цена составляет 432 доллара за ночь. Аренда квартиры в Австралии обойдется в среднем в $270 за ночь.

Сколько домов для отпуска можно забронировать в Австралии?

В настоящее время в Австралии есть 203 902 дома для отдыха, которые можно просмотреть и забронировать для поездки.

Какие удобства наиболее популярны при отпуске в Австралии?

Если вы ищете жилье для отпуска в Австралии, другие ищут жилье со следующими удобствами: бассейн, интернет и кухня.

Сколько домов для отпуска с бассейном в Австралии?

Australia предлагает 85 100 вариантов аренды квартир и комнат в мотелях, доступных для аренды.

Разрешено ли проживание с домашними животными в домах для отпуска в Австралии?

Конечно, в Австралии есть 14 005 квартир, в которых разрешено проживание с собаками, а средняя стоимость составляет 347 долларов за ночь.

В какие месяцы лучше всего ехать в Австралию?

Самое теплое время года в Австралии приходится на февраль и январь, когда средняя цена за ночь составляет 57 долларов.

Мы перечисляем предложения от тысяч поставщиков, в том числе:

Лучшие идеи для отпуска

Исследуйте больше идей для отпуска

Медовый месяц в Австралии
Поездки по Австралии
Серфинг в Австралии

Руководство по аренде недвижимости в Австралии

Начало новой главы вашей жизни в Австралии может быть в равной степени захватывающим и беспокойным. Предстоит многое устроить, и главным из ваших приоритетов может быть поиск места для аренды. К счастью, у Австралии есть много вариантов на этом фронте, независимо от того, в какую часть этой огромной страны вы переезжаете.

Чтобы дать вам отличное начало, мы составили это краткое руководство по аренде недвижимости в Австралии, охватывающее все, от лучших способов поиска до юридических деталей, о которых вам следует знать. Давайте углубимся.

1. Поиск подходящего жилья

Благодаря Интернету поиск недвижимости в Австралии не требует от вас звонков бесчисленным агентам по недвижимости или личного посещения их помещений. Действительно, вы можете начать поиск задолго до того, как приедете в страну.

Здесь можно воспользоваться несколькими способами. Один из вариантов — найти самых авторитетных агентов по недвижимости в городе, куда вы переезжаете. Они должны иметь свои последние списки для просмотра на своих веб-сайтах.

Более эффективной стратегией является использование порталов недвижимости, которые объединяют списки от разных агентов. Основными примерами таких сайтов являются Realestate.com.au и Domain, которые позволяют легко сосредоточиться на той недвижимости, которая вам нужна. Вы можете отфильтровать свой поиск по типу недвижимости, количеству комнат, цене и местоположению, что означает, что вы не будете завалены нерелевантными объявлениями. Более того, на обоих этих сайтах есть специальные разделы для совместного проживания. Это удобно, поскольку многие иммигранты в Австралию предпочитают переезжать к другим арендаторам — как для снижения расходов, так и для того, чтобы завести новых друзей.

Если вы намерены жить в совместном жилье, вам также следует заглянуть на портал Flatmates, который специализируется на общении людей, которые могут вам подойти. Еще один замечательный сайт, который иммигранты в Австралию должны рассмотреть, — это Rent, который, как следует из названия, полностью посвящен аренде недвижимости (в отличие от таких сайтов, как Realestate.com.au и Domain, которые также выставляют недвижимость на продажу). Портал аренды также содержит множество ресурсов и советов для тех, кто хочет изучить австралийский рынок аренды.

2. Просмотр имущества

В наши дни многие агенты и управляющие недвижимостью позволяют вам виртуально просматривать имущество с помощью инструментов видеоконференций, таких как Zoom или Skype. Это, безусловно, может быть полезным способом сократить ваш шорт-лист до нескольких основных кандидатов, особенно если вы еще не прибыли в Австралию.

Тем не менее, настоятельно рекомендуется провести личный осмотр, прежде чем заходить в какую-либо квартиру или дом. Только так вы можете быть уверены, что имущество соответствует ожиданиям и не имеет признаков повреждения или других существенных недостатков. Кроме того, вы можете произвести хорошее первое впечатление на агента, что может иметь решающее значение для выделения среди других людей, которые могут быть заинтересованы в собственности.

Некоторые из факторов, которые вы захотите перепроверить во время проверки, включают:

Включены ли какие-либо счета
Какие предметы мебели поставляются с недвижимостью (важно подтвердить это, даже если недвижимость указана как «меблированная»)
Если в доме есть кондиционер, так как летом может быть очень жарко, ниже

Разрешено ли жильцам вносить какие-либо поверхностные изменения, такие как покраска стен или установка полок
К кому следует обращаться в случае неотложной проблемы, такой как утечка или неисправность котла
Есть ли какие-либо особые условия (например, запрещены домашние животные)

3. Предоставление документации

После того, как вы выбрали понравившуюся недвижимость, вам необходимо пройти процесс подачи заявки на аренду. Агенты по недвижимости и управляющие недвижимостью будут иметь свои собственные критерии оценки пригодности потенциальных арендаторов. Чтобы иметь наилучшие шансы быть принятым, вам необходимо предоставить важную информацию и документацию вместе с вашим заявлением, включая следующее:

Официальное удостоверение личности с фотографией, например паспорт и иностранные водительские права
Доказательства того, что вы можете позволить себе арендную плату, например, недавние платежные ведомости и банковские выписки
Подтверждение вашей работы в Австралии, например трудовой договор или справка
Контактные данные людей, которые могут предоставить личные рекомендации — в идеале, лиц, которых можно считать беспристрастными, например работодатель, бывший арендодатель, преподаватель университета и т. д.

Агентам также нравится видеть информацию о вашей истории аренды. Поскольку вы переезжаете в Австралию, у вас, очевидно, не будет истории аренды в стране, что может стать препятствием. Вы должны решить эту проблему в сопроводительном письме, приложенном к вашей форме заявки, объяснив свою историю проживания и предоставив контактную информацию для агента или арендодателя в вашей стране, если это уместно. Сопроводительное письмо должно быть написано официально и профессионально, но не бойтесь рассказывать о своем прошлом, о том, почему вы переезжаете в Австралию и почему вы хотели бы жить в этой собственности.

Некоторые агенты по недвижимости обработают вашу заявку через онлайн-платформу, другие могут сделать это по электронной почте. Перепроверьте, чтобы понять, что требуется.

4. Оплата залога и арендной платы за первый месяц

Если ваша заявка на аренду недвижимости в Австралии будет принята, вы будете готовы подписать договор аренды и внести залог (или залог) и некоторую арендную плату. заранее. Сумма, которую вы можете заплатить по закону, будет зависеть от вашей конкретной ситуации с арендой и от того, в какой штат Австралии вы переезжаете.

Например, если вы поселились в Мельбурне, то есть в штате Виктория, вас могут попросить внести арендную плату максимум за один месяц вперед, если только арендная плата не выплачивается еженедельно, и в этом случае вы можете быть предполагается внести арендную плату за 14 дней вперед. Что касается залога — вас могут попросить заплатить не более одного эквивалента месячной арендной платы. Однако такие ограничения на залог и авансовые арендные платежи не применяются, если недельная арендная плата составляет 900 долларов США или выше.

В большинстве регионов страны ваш залог должен быть внесен в государственный орган, и вам будет выдана квитанция об залоге. В конце срока аренды арендодатель или управляющий недвижимостью может захотеть вычесть часть залога для покрытия ущерба имуществу (помимо обычного износа) или любого другого нарушения договора аренды. Если есть спор о предполагаемом вычете, вы можете попросить государственный орган расследовать и разрешить разногласие.

Поскольку точные правила платежей и контактные данные соответствующих органов власти будут различаться в зависимости от штата, важно сделать домашнее задание и четко уяснить эти более мелкие детали до подписания договора аренды. Как только все это будет сделано, вы будете готовы забрать ключи и въехать.

Дополнительная литература: Руководство по аренде недвижимости в Великобритании

предназначены для охвата всех аспектов обсуждаемых здесь тем. Эта публикация не заменяет обращения за консультацией к соответствующему специалисту или профессионалу. Содержимое этой публикации не является юридической, налоговой или иной профессиональной консультацией от Remitly или любой из ее дочерних компаний, и на нее нельзя полагаться как на таковую. Несмотря на то, что мы стремимся поддерживать актуальность и точность наших сообщений, мы не можем заявлять, гарантировать или иным образом гарантировать точность, полноту или актуальность содержания.