Аренда недвижимости в Испании: как это делать правильно?

Сегодня приоритеты россиян, которые озабочены вопросами аренды недвижимости в Испании, несколько изменились. Если раньше связанная с этим информация интересовала в основном тех, кто планирует снять квартиру или дом на время своего отдыха, то сегодня достаточно много тех, кого она интересует, так сказать, с другой стороны. То есть владельцев испанского жилья, желающих сдать его в аренду. И действительно, покупка недвижимости в Испании стала в последние годы доступна многим жителям нашей страны. Но далеко не все пока представляют, как извлечь из подобного приобретения максимальную выгоду.

Безусловно, законодательство Испании регулирует все вопросы, связанные с арендой жилья. Но будущему арендодателю необходимо при этом иметь в виду, что права съемщиков здесь более защищены и неукоснительно соблюдаются.

Аренда недвижимости в Испании: как составить контакт?

Арендные отношения в стране обязательно регулируются путем составления контракта. Жесткого требования о том, в какой именно форме он должен быть заключен, нет. Но тем, кто планирует покупку недвижимости в Испании с целью ее сдачи в аренду, необходимо иметь в виду основные положения, которые крайне желательно включить в подобный контракт:

• полная личная информация о сторонах;
• как можно более подробное описание недвижимости;
• срок действия арендного договора;
• размер оплаты и схема ее внесения.

На какой срок сдавать жилье?

Этот вопрос также регулируется испанским законодательством. Многие, кто совершает покупку недвижимости в Испании, хотели бы заключить договор аренды на длительный срок. И в течение, к примеру, 3-5 лет получать стабильный доход. Подобное вполне возможно, и такая длительная аренда будет действительно удобной. Ведь если контракт заключается на 5 лет и более и по истечении этого срока его участники не выражают желания прервать отношения, он может быть автоматически продлен на год и больше, в пределах трех лет.

Конечно, никто не обязывает вас сдавать свою недвижимость внаем на столь длительное время. Но необходимо иметь в виду, что если вы заключаете контракт сроком действия менее 5 лет, по окончании первого года его придется продлевать. Правда, это может быть сделано автоматически на протяжении не более 5 лет.

А что делать в случае, если вы не хотите продлевать контракт? Все просто: не позже чем за 30 дней до окончания срока вы можете известить арендатора, что не будете больше предоставлять ему свою недвижимость.

Но длительная аренда привлекает не всех. Для многих сдача жилья внаем вовсе не является основной целью покупки недвижимости. К примеру, вы планируете проживать в своей квартире или доме по нескольку недель в течение года. Если есть желание, в остальное время вы вполне можете прибегнуть к краткосрочной аренде, обычно на сезон. В этом случае ничто не мешает оформить контракт с таким сроком действия, какой вас устраивает. Тогда он автоматически продлеваться не будет, и вы можете быть уверены: к назначенному времени жилье будет в полном вашем распоряжении.

Покупка недвижимости в Испании: считайте не только доходы, но и расходы

Разумеется, финансовые вопросы для многих арендодателей находятся в списке приоритетных. Как оформить эту сторону отношений с арендатором? Никаких требований к размеру арендной платы законодательство страны не предъявляет. Величина ее устанавливается по соглашению сторон. В Испании принято, что арендатор вносит плату ежемесячно в течение первой недели, как правило, наличными. Если вас не устраивает этот стандартный вариант, вы можете обговорить и прописать в договоре другие условия.

Необходимо иметь в виду, что, по испанским законам, подписание контракта на аренду обязательно должно сопровождаться внесением депозита. Чаще всего он равен арендной плате за месяц. Этот депозит является гарантией того, что стороны будут придерживаться установленных обязательств. Когда действие контракта заканчивается, депозит возвращается.

Как правило, все коммунальные платежи ложатся на плечи съемщика. Но, планируя воспользоваться возможностями аренды недвижимости в Испании, ее владельцу необходимо иметь в виду, что определенные расходы придется нести и ему. Согласно принятой здесь практике, налоги, а также суммы, установленные сообществом жильцов на общие нужды, выплачивает хозяин жилья. На нем же лежат и расходы по поддержанию недвижимости в соответствующем состоянии, то есть расходы на ремонт, если причиной его не стали действия арендатора. И это обязательно нужно учесть, если покупка недвижимости в Испании планируется именно с целью получения дохода от сдачи ее внаем.

Аренда жилья в Испании на длительный период

Приходит немало писем с вопросами по поводу длительной аренды жилья в Испании. Я уже писал статью на эту тему, но это было четыре года назад и уже много чего поменялось, поэтому я подумал, что пора освежить информацию.

С короткой арендой на отпуск, как известно, проблем нет никаких. Booking.com в руки или Airbnb.com — и вперед. А вот с длительной арендой все намного сложнее.

Для чего и зачем может понадобиться длительная аренда жилья в Испании? Ну, во-первых, у меня немало знакомых, которые стали практиковать отправку семьи на зиму в Испанию. Такое прежде всего практикуется среди семей, где маленький ребенок — его при этом можно отдать в местный детский сад, только место там нужно бронировать заранее.

Во-вторых, если вы с работой не привязаны к конкретному месту (ну вот как я, например, не привязан), то можете уезжать в Испанию на весь срок, который разрешает шенгенская виза, — это до трех месяцев за полгода (всего до полугода в году). Если вы планируете проводить в Испании несколько месяцев в году, то тут уже проще сделать годовую аренду, потому что месячная цена при годовой аренде заметно ниже, чем месячная цена при помесячной аренде. Собственно, когда я собрался в Испании прожить с семьей полгода, то сразу стал искать постоянную аренду.

А теперь давайте смотреть, что вообще происходит с арендой жилья на длительный период в тех краях, где живу я, — побережье Costa del Maresme (зона между Costa Brava и Barcelona).

Здесь есть два вида контрактов.

Вид первый. Контракт от 6 до 11 месяцев, в государственных органах не регистрируется, автоматически не пролонгируется, хозяин волен выселить арендатора при просрочке оплаты хоть на день или при нарушении любого правила. Депозит составляет два месячных платежа. Предоплата — за два месяца вперед (в лучшем случае), а если жилье подбирал агент, то плюс еще ему гонорар — месячный платеж. То есть нужно готовить 5 месячных квот, чтобы заплатить их сразу в день подписания контракта. И это в том случае, если вы можете предоставить справку о своем счете в банке ЕС. Если у вас счет не в ЕС, то никакие справки можно не готовить, они никогда не интересуют, но с вас могут потребовать внесения полного депозита на весь срок контракта. Заключаете контракт на 11 месяцев — значит, вносите минимум 13 (или 14, если через агента) месячных оплат. Коммунальные платежи оплачиваете вы. (Они обычно приходят раз в пару месяцев и могут автоматически сниматься с вашего местного банковского счета.)

У меня как раз первый контракт такой и был. 11 месяцев, в договоре немало пунктов, которые никто из местных бы не подписал. И только когда закончился первый контракт, со мной заключили уже нормальный годовой контракт, официальный.

Вид второй. Официальный контракт на год. Автоматически пролонгируется до трех лет при согласии сторон. Со справками из банка — все то же самое: если нет счета в банке ЕС (плюс обычно требуют справку о зарплате за последние три месяца и справки из России никто рассматривать не будет), могут потребовать депозит на весь год. При таком контракте если арендатор перестает платить, то владельцу потребуется порядка двух месяцев, чтобы выселить его через суд. (Раньше было дольше, но тут законодательство постепенно меняется: всякие окупасы и недобросовестные арендаторы всех достали.) Также могут потребовать оплату страховки от невыезда в срок. (Если вдруг вы в срок не съехали, то выселять вас приедут мускулистые ребята из страховой компании с полицией.)

Для таких контрактов, если вы можете выполнить соответствующие требования арендодателей, можно искать варианты, например, на сайте Habitalia.com (у них есть английский вариант).

Примерные цены такие. Обычная квартира в пару спален в шаговой доступности от моря — порядка €500 в месяц. И это для городка типа нашего Calella, потому что в Барселоне аналогичная квартира без шаговой доступности от моря будет стоить уже €1000-1200 в месяц.

А где-то за €1000 в месяц можно найти уже что-то вроде дома в блоке: три этажа плюс подземный гараж с выходом в дом, четыре-пять спален, свой участочек, общий участок с большим бассейном, общая площадь — под 250 метров. Но это по контракту.

Дома в блоке

Если же вы не можете выполнить соответствующие требования и не готовы вносить годовой депозит, то тогда остается искать через сайты-агрегаторы, но там уже ценники будут другие, за 500 евро в месяц там найти довольно трудно.

Также имеет смысл искать жилье на зиму (с октября по апрель) у тех, кто сдает напрямую, не только через сайты. Стоит иметь в виду, что меньше, чем на месяц, вряд ли сдадут, оптимальная цена будет от 3 до 6 месяцев. При этом потребуют какой-то депозит и какую-то оплату вперед (но не весь срок пребывания) — это уже обсуждается напрямую с хозяином. И так уже вряд ли потребуют каких-то дополнительных бумаг, кроме паспорта.

Где и как искать — ну, тут только через знакомых, чтобы порекомендовали конкретные варианты, которые они знают. А то через сайт можно снять одно, а в реальности получить нечто совершенно иное, что в случае долговременной аренды будет сильно неприятно.

P. S. В письмах меня также просят порекомендовать какие-нибудь проверенные варианты. Честно говоря, у меня таких вариантов — только три, которые я видел в реальности. Эти три квартиры сдает Don Simon, которого я знаю больше десяти лет, во всех трех квартирах я был и могу подтвердить, что там все так же, как в описании и на фотографиях.

1. Квартира на первой линии в Pineda de Mar. Три спальни на 6 человек. Большой салон, полностью оборудована необходимой домашней техникой и всем, чем нужно. Собственная терраса с мангалом на крыше, есть бассейн, но зимой он закрыт. Цена за месяц 850 евро + коммуналка. Описание (слева сверху можно переключить на русский).

2. Квартира в Калейе на 5 человек, 3 спальни, салон, балкон. Вид на море. Также имеется все, что нужно. 200 метров до моря. Цена за месяц 750 евро + коммуналка. Описание.

3. Квартира в Калейе на 4 человека. 2 спальни, салон, балкон. 200 метров до моря. Цена за месяц 700 евро + коммуналка. Описание.

Во всех квартирах есть отопление, холодильник, стиральная машина, постельное белье и полотенца.

Писать ему можно напрямую ([email protected]), если что-то заинтересовало.

Аренда недвижимости в Испании: выгодный бизнес или бесполезное вложение?

Высокий спрос на съемное жилье также провоцирует и рост цен. В таких крупных городах, как Барселона и Мадрид, двухкомнатную квартиру в хорошем районе можно легко сдать от €600 в месяц при долгосрочной аренде и от €70 в сутки при краткосрочной.

Если вы решили приобрести недвижимость с целью последующей сдачи, необходимо ответственно подойти к его выбору и учесть все юридические аспекты интересующего вас региона.

[Обновление] С началом эпидемии коронавируса арендные контракты в Испании заключают чаще. Весной 2020 года некоторые покупки были отменены из-за неопределенности, в результате новые люди обратились к краткосрочной или долгосрочной аренде: в июле рентабельность аренды жилья в Испании выросла до 8,2% в год.

На рынке аренды сказались те же тенденции, которые характерны для рынка жилья во время Covid-19 в целом. У местных жителей теперь в приоритете хорошо проветриваемые помещения с балконами, террасами и другими открытыми зонами. Лифт остаётся преимуществом и увеличивают стоимость ренты. Если речь идёт о виллах и шале, важным является наличие бассейна. С началом эпидемии некоторые испанцы и иностранные отдыхающие переориентировались на мелкие города и острова, где отмечена самая низкая заболеваемость коронавирусом (характерно для большинства прибрежных районов с морским воздухом). Считается, что там себя лучше чувствуют люди с проблемами дыхательной системы, входящие в группу риска.

В сентябре аренда испанской недвижимости достигла исторического максимума: €11,4 за квадратный метр жилья в месяц. В октябре по Испании отмечено на 63% больше объявлений о сдаче жилья, чем годом ранее. Отели, недосчитавшись туристов в 2020 году, теперь также обращаются к аренде и сдают местным жителям рабочие места или конференц-залы.

В ноябре 2020 года Idealista сообщает о снижении цен на аренду на 1,3% за последний месяц. По оценкам эксперты, так рынок “выравнивается после стресса”. При этом в ноябре 2020 года цена на 3,6% выше (€11,2/м²), чем в ноябре 2019. Изменились и предпочтения арендаторов: теперь вместо Мадрида, Барселоны и столиц провинций на первый план вышли населенные пункты населением до 50 000 человек.

C началом 2021 года стоимость аренды продолжает стабилизироваться, при этом на съемном жилье обитает каждый четвертый испанец (26%). Продолжается тенденция по переезду из мегаполисов в менее крупные города (по данным Национального Института статистики Испании, за 2020 год Мадрид и Барселону покинули 600 000 человек), благодаря чему цена аренды в крупных городах уменьшается.

По данным Idealista, в первом полугодии 2021 года средняя доходность от сдачи испанского жилья в аренду составляет 7,2% (-0,4%, чем годом ранее). С открытием туристических границ и началом летнего сезона стоимость аренды жилья в среднем оценивается в €9.70/м² в месяц.

Как снять квартиру в Испании на длительный срок. Что почем и мыть или не мыть — вот в чем вопрос! ,

Почему сложно найти квартиру на длительный срок? И что для этого нужно?

Чтобы снять в Испании квартиру на длительный срок нужно знать следующие вещи и помнить, что в редкой плюшке тут обходится без ложки дегтя:

1. Контракт на сдачу квартиры составляется хозяином квартиры (или агентством) минимум на год. Этот пункт может быть как плюсом, так и минусом. Если вы ищете жилье, чтобы перекантоваться на время поисков лучшего — минус, если хотите год спокойно жить и не тужить — плюс.

2. Хозяин НЕ ИМЕЕТ ПРАВА совать даже кончик носа в квартиру, которую он сдал! Одни наши знакомые сняли перед сезоном квартиру в престижном районе Барселоны за 2000 евро в месяц, и сдали ее на лето получая эту же сумму за неделю. В доме был портье, который доложил об этом хозяевам и те подали в суд, но ПРОИГРАЛИ! Потому что пункт договора «нельзя совать свой нос в свою же квартиру после сдачи» силен, как ни крути.

3. Съехать можно в любой момент, но всегда берут залог равный стоимости 2-х месячных оплат. Если съедете раньше положенного по контракту срока, залог , скорее всего, не вернут. Если проживете хотя бы полгода или больше, есть шанс обрести внезапные деньги ) и ура! можно кутить и тратить!

4. Во что обойдется съем квартиры? Самых распространенных вариантов два:
— два залога (два месяца сдачи) + месяц проживания вперед.
— два залога (два месяца сдачи) + месяц проживания вперед + комиссия агентства равная месяцу проживания (если нашли жилье не самостоятельно).

По итогу: если квартира стоит 500 евро в месяц, сразу нужно будет расстаться с суммой 1500 евро или 2000 евро (если «помогли» агенты-спасители).

Еще в расходы может войти оформление контракта: 150 евро.

Вот такой расклад…передохнем после подсчетов и перейдем к гарантиям, которые у вас ОБЯЗАТЕЛЬНО попросят.

5. Вы должны иметь контракт на работу. Это якобы служит гарантией, что вам будет чем платить. Я специально добавила «якобы», потому что в реальности, даже если вы перестанете платить, хозяин не сможет вас выгнать с насиженного местечка. Ну сможет, конечно, но ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД! А судебные тяжбы — волокита в стиле «Бег верхом на черепахе Тортилле», так что несколько месяцев, а то и полгода у вас будет в запасе.

Если контракта нет, можно попросить хозяина взять у вас деньги на полгода или год вперед (плюс залоги). Но это под силу только владельцам внушительного счета в собственном банке. И то была реальная история, когда хозяин отказался, потому что «НЕ ПОЛОЖЕНО! ТАК НИКТО НЕ ДЕЛАЕТ!НЕ ДУРИТЕ ГОЛОВУ, ПРОХИНДЕИ» ))))

6. Все счета по коммунальным платежам переоформляются в течение месяца на квартиросъемщика, редкий хозяин согласится получать их на свой собственный счет. Причина кроется в том, что испанский счет могут иметь ТОЛЬКО резиденты страны. И если вы ими не являетесь, то придется искать друзей, которые таковыми являются и готовы повесить на себя ваш груз проблем. К слову, договориться в этом вопросе с хозяином возможно, но не забудьте предварительно запастись удачей.

7. Интернет можно подключить тоже ТОЛЬКО имея испанский счет. Ну или вы должны жить в Лорет де Мар, где можно подключить «местного» русского провайдера. По опыту скажу, что данный интернет не ахти, хоть и стоит копейки — 15 евро в месяц, в отличие от Мувистар или Оно (40-45 евро в месяц, включая домашний телефон по всей Испании бесплатно). Также следует знать, что подключать на свой счет ваш интернет хозяин НЕ СТАНЕТ! И договориться вряд ли получится. Причина в том, что в к интернету идет в нагрузку тот самый стационарный телефон и перспектива ВНЕЗАПНО получить на свой счет задолженность в кучу евро, если вы решите позвонить родственникам из Зимбабве, мало кого обрадует.

Конечно, люди живут, снимают жилье, решают все проблемы, не все так страшно, но поддержка СВОИХ вам будет необходима по-любому.

Сколько стоит жилье в Каталонии?

Теперь о стоимости. Тут картину мира стоит делить на две части: аренда и коммунальные платежи. Почти все как у нас, только с серьезной разницей в технологии потребления.

Размер коммунальных платежей может зависеть не только от города, в котором вы живете, но и от дома (т.е. жители соседних домов могут за газ, воду или электричество платить ПО-РАЗНОМУ). Но итоговые суммы в пределах одной административной зоны все равно будут приблизительно одинаковыми. Если в Лорет де Мар можно истинные копейки платить за воду, то за отопление электричеством придется расплачиваться по полной. Газ, электричество, вид кондиционера — все влияет на цену.

В среднем, на коммуналку 2-комнатной квартиры (2 спальни и зал) в месяц придется отдавать не меньше 100 евро. В зимнее время сумма может легко доходить до 200, а то и больше евро. И не забудьте про + интернет (40-45 евро).

Стоимость жилья в Каталонии 350 — 500 евро за двушку. Причем 350 евро — это чаще всего замануха, приходишь такой, тыкаешь пальцем в вожделенную дешевую квартиру и тебе говорят, что там еще плюс это и то и по итогу 400 + коммуналка. В курортных городках с охотой сдадут ДО ЛЕТА за 350 евро квартирку с 1 спальней площадью 35 кв. метров. Мы в такой уже пожили месяц в прошлом году — хватило, чтобы больше никогда не рассматривать этот вариант. Слишком уж давит на нервную систему отсутствие пространства. Хотя я и не зарекаюсь, но НЕ СОВЕТУЮ!

В курортных зонах в 60 км от Барселоны на длительный срок сдают лишь бы что. Это либо древняя-древнь, в которой все пропахло позапрошлой пробабушкой или квартирка с ремонтом, но все окна выходят в патио! О патио читайте в Испанское патио ты ли это? Особенности испанских патио или ОСТОРОЖНО ПАТИО!. Когда мы искали, нам как раз показали такую квартиру в Калейе: 3 спальни, зал, большая терраса, но абсолютно все комнаты выходят в патио, даже зал! Я не могла поверить своим глазам: терраса смотрела прямиком в патио более крупных размеров, а когда я глянула вниз, подумала, что там кратер вулкана, на дне которого расположился огнедышащий дракон. По итогу это оказалась огромная металлическая пластина, которая в прямом смысле слова ДЫШАЛА теплым воздухом! Единственный плюс — в квартире было тепло ))) и стоила такая радость всего-то 450 евро в месяц )))))

Можно, конечно, найти хорошую квартиру, но карман нужно иметь шире, нащупывая пальчиками более 450 евро без учета коммуналки. И про контракт на работу не забудьте!

Искать жилье лучше всего на сайте http://www. idealista.com/. Там много самих хозяев квартир (particular) — это если не хотите переплачивать агентству (profesional). У агентств намного лучше квартиры, но будьте уверены, что эти ребята спросят с вас все возможные контракты, счета, гарантии и прочее.

Так же на зиму можно перекантоваться в отличных квартирах, принадлежащих русским, но только до лета. Никто не захочет терять деньги в сезон, который окупит любой зимне-весенний простой.

О своем:

Мы сняли нашу квартирку с 2-мя спальнями (48 кв. метров) почти за 500 евро в месяц + коммуналка и считаем это хоть и не легкой, но большой удачей, потому что наши друзья уже больше месяца ищут квартиру с более менее аккуратным ремонтом и 3-мя спальнями хотя бы за 650 евро в месяц. Но пока это либо убитые в хлам квартиры, либо ценник начинается с 750 евро без учета прочих платежей.

И напоследок, о качестве жилья.

Немного о страхах я уже написала выше, но отличительной чертой почти всех сдаваемых квартир является то, что обычно они сдаются грязные, очень грязные или МЕГА грязные )
Я могла бы подумать, что это нам, свежевыращенным новоселам, не повезло с этим пунктом, но наши друзья, которые живут в Испании уже 11 лет, утверждают, что не видели еще ни одной чистой сдаваемой испанцами квартиры. И их муй лимпио! (очень чисто) чаще всего заканчивается на первом открытом ящике комода.

В нашем случае мне пришлось запастись литрами различной химии и терпением. Ведь квартиру я не отмыла до сих пор. Но, как говорится, это уже мелочи жизни. 🙂

Квартиры в Аликанте | Nestpick

Доступные квартиры:

Аликанте, широко известный как самый дружелюбный город Испании, является одним из самых приятных мест для жизни. Благодаря длинной береговой линии, мягким песчаным пляжам и солнечной погоде этот город больше ассоциируется с туризмом, чем с местом для постоянного проживания. Тем не менее Аликанте есть что предложить постоянным жителям. Оживленная ночная жизнь, интересный исторический центр города и доступная арендная плата делают Аликанте прекрасным городом для студентов, экспатов и любителей развлечений. Снять квартиру в Аликанте часто бывает непросто. Особенно на длительный срок. Но, конечно, найти квартиру в испанском Аликанте смогут и те, кто хочет остаться здесь больше чем на несколько недель. Счастливчиков, которые решили надолго обосноваться в этом городе, порадует тот факт, что арендовать жилье в Аликанте можно за вполне умеренную цену. И хотя найти жилье нелегко, с Nestpick вы в два счета справитесь с этой задачей!

Переезд в Аликанте

Аликанте — один из немногих городов, который может предложить своим потенциальным жителям практически все. Здесь вас ждет не только прекрасная погода, но и возможность погрузиться в удивительную историю. Старый квартал и крепость Святой Варвары (также известная как крепость Санта-Барбара) не оставят равнодушными тех, кто любит знакомиться с историей района, в котором живет. Если вы любите ночную жизнь, Аликанте вас не разочарует. Провести вечер за пивом в баре или веселиться до утра — в Аликанте возможно все! Переезжая в испанский Аликанте, вполне можно обойтись без стресса. От аэропорта Аликанте до города можно за 40 минутах доехать на автобусе. А по дороге можно насладиться прекрасными пейзажами. Если возьмете такси, доберетесь до города меньше чем за 20 минут. Сэкономив время на дороге и быстро забросив вещи в свою новую квартиру, вы сможете больше времени посвятить знакомству с Аликанте.

Квартиры в центре Аликанте

В Аликанте есть абсолютно все, чем может порадовать Испания. Если не хотите ничего упустить, стоит арендовать квартиру в центре Аликанте. Жизнь в центре города намного более размеренная, чем можно предположить. Большую роль в этом играет средиземноморский климат. Вы можете исследовать все достопримечательностями и наслаждаться удивительными звуками города безо всякой спешки. Местные объекты социальной инфраструктуры включают оздоровительный центр Аликанте и главный торговый центр Аликанте. Бизнес-центр Аликанте также расположен в центре города. С заходом солнца в центре Аликанте начинается оживленная ночная жизнь. Большой выбор ресторанов местной и мировой кухни позволит вам без труда найти местечко по вкусу. Питейные заведения представлены как стильными коктейль-барами, так и традиционными испанскими барами с тапас. В городе также много ночных клубов. Таким образом, если вы студент или просто любите хорошо погулять на выходных, в центре Аликанте вы сможете развлекаться всю ночь напролет. Цены на аренду квартир в центре Аликанте вполне приемлемые. Особенно по сравнению с другими крупными городами Испании.

Квартиры в Коста-Бланке

Идиллические белые пляжи региона Коста-Бланка простираются от города Торревьеха на юге до муниципалитета Гандия на севере и являются одними из самых популярных туристических мест во всей Испании. Если вы хотите арендовать фантастическую меблированную квартиру в регионе Коста-Бланка, стоит начать поиск с Аликанте. Этот город сочетает в себе средневековое обаяние и яркую ночную жизнь XXI века. Аликанте — энергичный город, в котором вас ждут солнце, море, песок, множество достопримечательностей, все необходимые объекты социальной инфраструктуры и большой выбор недорогих арендных квартир. В Аликанте также расположен транспортный узел региона, из которого дешевые автобусы часто отправляются во все крупные города региона Коста-Бланка. Таким образом, обосновавшись в Аликанте, вы окажетесь в самом центре веселой жизни Испании!

Квартиры с кондиционерами в Аликанте

Коста-Бланка — это жаркий, полузасушливый климат и 320 солнечных дней в году. Как следствие, в Аликанте и прилегающих районах в летние месяцы может быть очень жарко и влажно, средняя температура в августе составляет 29°C (84°F). Подавляющее большинство квартир в Аликанте и его окрестностях оснащены кондиционерами, тем не менее советуем вам убедиться в наличии кондиционера в конкретной выбранной вами квартире: возможность порой прятаться от палящего испанского солнца просто необходима.

Студенческое жилье в Аликанте

В городе Аликанте расположен Университет Аликанте. Впервые он распахнул свои двери в 1979 году и с тех пор пользуется популярностью среди испанских и иностранных студентов, студентов программы Эразмус. Университет находится к северу от города Аликанте, из центра города до университета легко добраться на автобусе или трамвае. Дорога займет в среднем чуть больше получаса. Студенческое жилье находится в непосредственной близости к университету, в городе Сан-Висенте-дель-Распеч и в центре города Аликанте. Студентам, желающим получить истинное представление о городе Аликанте, лучше найти квартиру в центре Аликанте или, возможно, в районе Кампоамор. Именно в этих районах проходит большая часть событий оживленной ночной жизни. Цены на аренду студенческих квартир в обоих этих районах относительно невысокие, а значит, расходы на проживание будут небольшими.

Долгосрочная аренда в Испании, Франции или Греции

Долгосрочная аренда в Испании, Франции или Греции

В качестве долгожданного нового дополнения к услугам NOVASOL теперь по запросу возможно длительное пребывание в том же доме для отпуска. Гости могут забронировать длительный отпуск на срок от 3 до 12 недель, что даст вам время и место для изучения культуры, традиций и ландшафта выбранного места назначения так, как вам хочется. Итак, влюбились ли вы в недвижимость или место, или, возможно, просто хотите сбежать на всю зиму, вы можете сделать это прямо сейчас с NOVASOL.

Просто возьмите телефон и позвоните нам, чтобы задать одному из наших консультантов любые вопросы о долгосрочной аренде с NOVASOL! Наши call-центры работают с понедельника по пятницу с 8 до 17.30 и сб с 8 до 14.

И становится лучше! Чем дольше вы останетесь во Франции, Испании или Греции, тем больше денег вы сэкономите со временем. Просто обратите внимание на красный значок «L», который указывает, какую недвижимость вы можете сдавать в долгосрочную аренду.

Потратьте время и сэкономьте деньги

Скидка очень проста — выберите дом для отдыха в одном из наших 3 прекрасных мест, и чем дольше вы останетесь, тем дешевле он станет:

• Между 3 и 6 неделями: скидка 25%

• Между 7 и 10 неделями: скидка 30%

• Между 11 и 12 неделями: скидка 50%

Наши потрясающие места

Каждое из них, граничащее с прекрасным Средиземным морем, Франция, Греция и Испания оказались одними из самых лучших популярные туристические направления в Европе. В этих регионах каждый найдет что-то для себя, предлагая разнообразный климат, занятия и культурные особенности. Именно это разнообразие делает отпуск на срок до 3 месяцев более насыщенным, чем выходные.

Катаетесь ли вы на лыжах по снежным альпийским трассам или загораете на Лазурном берегу, во Франции есть все, чтобы вы остались довольны. NOVASOL предлагает 16 мест для отдыха во Франции, поэтому вы обязательно найдете то, что ищете.

Если вам больше нравится Греция, вы можете исследовать древние руины, отдыхать в местной таверне или месяцами наслаждаться широкими пляжами.Ознакомьтесь с нашим ассортиментом апартаментов, домов для отпуска и вилл с бассейнами в Греции!

Испания, туристическая Мекка, также доступна с нашей долгосрочной скидкой. Несмотря на свою популярность, Испания сохраняет свою аутентичную культуру, вкусную кухню и невероятный природный ландшафт. Организуйте свой следующий длительный отпуск в Испании вместе с NOVASOL. Наслаждайтесь экономией денег в одном из наших многочисленных отелей и мест.

Что нужно помнить при бронировании на длительный срок с NOVASOL

Обратите внимание, при проживании более 4 недель депозит будет увеличен на 100 евро на человека.Расходы на потребление не включены в стоимость и оплачиваются по прибытии. Пожалуйста, ознакомьтесь с разделом «Расходы на предоплату / предоплату» для получения более подробной информации. Если заключительная уборка является обязательной, ее также необходимо оплатить по прибытии.

Прибытие и отъезд должны быть в следующие сезоны:

Греция: E сезон

Франция: F сезон

Испания — материк и Майорка: F сезон

Испания — Коста-дель-Соль / Марбелья: D сезон

Это предложение НЕ распространяется на дома для отдыха на Канарских островах.

Барселона 2021 — Долгосрочная аренда квартир Барселона

Долгосрочная аренда квартир
Барселона
Долгосрочная аренда квартир Барселона. Долгосрочная аренда квартир. Меблированные или немеблированные квартиры.
Квартиры для среднесрочной / среднесрочной аренды во всех популярных районах Барселоны, включая Эшампле, Готико, Борн, Раваль, Побленоу, Вила Олимпика, Саррия и районы недалеко от Барселоны
Путеводитель по размещению в Барселоне

Объявления

Результаты 1-10 из 10

Агентство недвижимости Ficasso

Ficasso Real Estate Barcelona. Рекомендуемое агентство недвижимости в Барселоне с хорошим выбором качественных квартир для долгосрочной, среднесрочной и среднесрочной аренды. продается. Ficasso Real Estate — небольшое агентство, специализирующееся на аренде и продаже качественных товаров. …
Подробнее …

Idealista.com — Портал недвижимости

Idealista — один из крупнейших веб-сайтов по недвижимости Испании и Барселоны, предназначенных для долгосрочной аренды квартир, а также для продажи квартир и домов.Idealista.com является бесплатным для использования, и вы можете найти множество объектов недвижимости, выставленных на продажу или в аренду напрямую владельцами …
Подробнее …

Lucas Fox International Properties

Lucas Fox International Properties Barcelona. Lucas Fox International Properties — это давно созданная и рекомендуемая международная компания по недвижимости, базирующаяся в Барселоне. Lucas Fox — это агентство недвижимости с полным спектром услуг, предлагающее широкий выбор качественной недвижимости и единиц…
Подробнее …

Атипика

Атипика недвижимость Барселона. Atipika — это компания по недвижимости в Барселоне, которая предлагает недвижимость на продажу и в долгосрочную аренду в Барселоне. Персонал Atipika говорит на английском и других основных европейских языках. Посетите их веб-сайт, чтобы увидеть более 500 объектов недвижимости f …
Подробнее …

Casamona

Casamona International. Casamona International — это компания по недвижимости, расположенная в самом центре Барселоны, предлагающая уникальные и разнообразные услуги.Casamona предоставляет услуги по продаже, долгосрочной аренде и аренде на время отпуска. В их портфолио вы найдете …
Подробнее …

Enalquiler.com — портал аренды

Enalquiler.com (только на испанском языке) — один из крупнейших веб-сайтов по недвижимости в Барселоне, где можно найти квартиры и дома в долгосрочную аренду. Его можно использовать бесплатно, и вы можете найти множество объектов недвижимости, выставленных на продажу или в аренду, как напрямую владельцами, …
Подробнее…

Engel & Völkers Испания

Engel & Völkers, Барселона. Элитная и эксклюзивная недвижимость в аренду и на продажу в Барселоне. Engel & Völkers Spain — ваш агент по недвижимости с эксклюзивной недвижимостью в избранных местах Испании. Различные офисы в Барселоне и окрестностях. …
Подробнее …

Key2BCN

Key2BCN Аренда. Среднесрочная и долгосрочная аренда в Барселоне. Высокий уровень квартир, качественное обслуживание для иностранцев, ищущих новый дом в Барселоне.
Подробнее …

Моника Руш

Моника Руш недвижимость Барселона. Продажа и долгосрочная аренда. Monika Rusch — это давнее агентство недвижимости в Барселоне, которое предлагает недвижимость в Барселоне и ее окрестностях как на продажу, так и в аренду. Они предлагают полный спектр услуг . ..
Подробнее …

Pisobarcelona

Pisobarcelona.com. Агентство недвижимости Барселона. Продажа или покупка недвижимости. Долгосрочная и краткосрочная аренда.& nbsp; Языки: испанский, каталанский, английский
Подробнее …

По мере того, как удаленная работа становится нормой, Ukio собирает 9 миллионов долларов для премиальной долгосрочной аренды — TechCrunch

стартапов потратили последнее десятилетие, пытаясь предложить все варианты Airbnb, которые только можно себе представить. Но Ukio считает, что он нашел способ преодолеть постоянно растущий клубок конкурентов по аренде жилья — и регулирующих органов — прямо тогда, когда удаленная работа становится нормой.

Он предлагает аренду на один месяц и более, предлагая «под ключ» премиум-услуги в лучших местах города в партнерстве с местными владельцами недвижимости.Первые результаты обнадеживают.

Компания со штаб-квартирой в Барселоне, Испания, была основана в начале прошлого года и разрослась до более чем 100 квартир между этим городом и Мадридом, сохранив при этом уровень заполняемости 95%.

Сегодня он объявляет о крупном посевном раунде на 9 миллионов долларов от ведущих европейских инвесторов с планами расширения до более чем 700 квартир в шести континентальных столицах в 2022 году. Лиссабон — следующий город в списке, за ним следуют Лондон и Берлин.

гостей Ukio на данный момент почти поровну распределены между двумя вариантами использования.Половина состоит из новых постоянных жителей, которые нашли работу на местном уровне и в конечном итоге переедут в постоянное жилье. Пока эта группа, как правило, остается на шесть месяцев или дольше.

Давний директор Airbnb, Фурто говорит, что внедрение удаленной и распределенной работы также привело к росту группы цифровых кочевников, которые ищут что-то большее, чем краткосрочная аренда. Эта половина пользовательской базы, как правило, остается около двух-трех месяцев на сегодняшний день.

Кредиты изображений: Ukio

Чтобы указать на эту рыночную возможность, он процитировал отчет Gartner, показывающий, что к концу этого года демография удаленных сотрудников может вырасти до 31% от всех сотрудников.Но читатели TechCrunch могут посчитать это число немного консервативным. Инвесторы Proptech, которых я опрашивал для Extra Crunch в марте, например, описали офисные помещения как больше роскоши в будущем, с большим количеством сотрудников, живущих там, где они хотят — местами с забавными «третьими пространствами» для развлечений и сообщества, как многие Европейские города известны.

Ukio, что по-японски означает «жить моментом», — далеко не единственный стартап, ориентированный на эту меняющуюся демографию. Некоторые известные из длинного списка включают Blueground, Sonder, Sentinel и Zeus (плюс варианты долгосрочной аренды Airbnb).Так что здесь особенного?

«Ukio арендует, обставляет и управляет недвижимостью, чтобы контролировать весь процесс обслуживания гостей», — поясняет Фурто. «Наш вертикально интегрированный подход позволяет нам профессионализировать поставки для таких платформ, как Airbnb (одноранговая торговая площадка), аналогично тому, как глобальные гостиничные сети профессионализируют поставки для Booking.com».

Идея возникла во время его работы в Airbnb, где спрос пользователей на долгосрочную аренду никогда не соответствовал модели платформы компании.«Основное внимание [этой] компании уделяется укреплению их отношений с принимающим сообществом и развитию», — говорит он. Если Airbnb построит вертикально интегрированного оператора аренды, такого как Ukio, «он будет конкурировать с существующим сообществом и может поставить под угрозу свои отношения с ними».

Сегодня, по его словам, самые желанные объекты долгосрочной аренды в городе берут еще до того, как их публикуют на Airbnb, или снимают с платформы задолго до удовлетворения спроса. С другой стороны, апартаменты, управляемые Ukio, «станут частью этого сообщества на долгие годы.”

Юкио с владельцами недвижимости — еще один способ создать ров вокруг ключевых мест. «Мы заключаем договора аренды сроком на 7-10 лет с полным управлением арендаторами. Эти соглашения оптимизируют их доход, избегая доли вакантных площадей и сокращая расходы на управление. Ukio обеспечивает им гарантированную доходность и предлагает беспроблемное решение. Как бизнес, сейчас мы получаем больше входящих запросов от арендодателей, желающих работать с Ukio, чем целевых мероприятий, с сильным каналом поставок для роста в следующем году.”

Кредиты изображений: Ukio

Вот более детальный взгляд на то, что он видит, обеспечивая долгосрочную дифференциацию, перефразируя для краткости: Ukio использует процесс из 200 пунктов для выбора потенциальных квартир и работает только с владельцами лучших из них в лучших местах. Многие из них представляют собой отдельные юниты, что позволяет более эффективно распределять по городу, чем такие стартапы, как Sentral, которые используют целые здания. Каждое устройство также имеет уникальный дизайн, в отличие от шаблонного подхода Blueground и некоторых других.В то время как многие конкуренты в основном являются платформами с хостами, предоставляющими и управляющими своими собственными подразделениями, у Ukio есть внутренняя команда для управления всей недвижимостью. Он также начинает с ориентации на Европу, тогда как многие из его прямых конкурентов, таких как Zeus, сосредоточены на США

С технической стороны, в дополнение к инструменту закупок, он использует динамическую модель ценообразования, чтобы поддерживать высокий уровень занятости, а также внутреннюю систему проектирования и каталог для сокращения затрат на установку и адаптацию.Соучредитель Ukio, ориентированный на продукты, брат Стэнли Джереми, имеет десятилетний опыт работы на ключевых должностях в Zynga, EA, Headspace и совсем недавно в Knotel.

Как компания, основной продукт которой — физический, Ukio сталкивается с рисками ужесточения местных правил, а также ограничений, связанных с COVID. Фурто (Стэнли) признал наличие проблем, но утверждал, что конкретная модель Юкио лучше подходит для решения этой проблемы, потому что она так активно используется местными жителями, которые долгое время работали над ней. На этом этапе более серьезным вопросом, по-видимому, являются различные хорошо финансируемые конкуренты Ukio, которые, без сомнения, будут постоянно корректировать свои модели, чтобы привлечь удаленных сотрудников в будущем.

Итак, потребность в быстром масштабировании является контекстом для раунда посевных данных большого размера. Его возглавила французская венчурная компания Breega при участии Heartcore и Partech, а также ангелы, в том числе Иньяки Беренгер, основатель Coverwallet, и Ави Меир, основатель Travelperk.

* Раскрытие информации: я учился в колледже со Стэном почти 20 лет назад, но мы потеряли связь десять лет назад, прежде чем он прислал мне эту новость.

Аренда на длительный срок — Буэна Вида, Испания

Роскошь Пляж Береговая линия Вид на море Фронтлайн Гольф Частный бассейн Общий бассейн Уменьшенный Возвращение во владение

Барселона Долгосрочное проживание | Аренда квартир, Долгосрочная аренда

Найти квартиру в Барселоне для долгосрочной аренды — дело непростое.В настоящее время в Барселоне не хватает жилья на длительный срок, поэтому спрос на него высок. Иногда бывает сложно найти хорошую квартиру по хорошей цене. Квартиры сдают тоже очень быстро, особенно до 900 евро в месяц.

Долгосрочное проживание — это обычно любой срок, превышающий шесть месяцев. Стандартный долгосрочный договор аренды в Барселоне теперь действует в течение пяти лет (после изменения закона об аренде в марте 2019 года он был на три года раньше). Минимальный срок — 12 месяцев. Вы можете уйти по истечении минимального срока в шесть месяцев, хотя иногда вам придется заплатить за это штраф.

Советы по аренде жилья

1. Я рекомендую по крайней мере одну поездку в Барселону (если вы еще не достаточно хорошо знаете город), чтобы найти районы, которые вам нравятся. Даже если вы уже бывали в Барселоне раньше, скорее всего, вы знаете все туристические районы, но не имеете информации о хороших жилых районах.
2. Агенты взимают арендную плату за один месяц или 10% от годовой стоимости аренды в качестве вознаграждения. — новый арендатор, который платит . К этому добавляется НДС в размере 21%.
3. Это нормально — платить арендную плату за два месяца в качестве залога и за один месяц вперед. Каким бы ни был ваш бюджет на аренду, умножьте это число на четыре, и это примерно то, что вам понадобится, чтобы снять квартиру.
4. Во время одной из ваших разведывательных поездок по городу познакомьтесь с несколькими агентами по недвижимости, чтобы наладить отношения. Лучше договориться о посещении некоторых свойств, даже если вы еще не совсем готовы к аренде.
5. Откройте банковский счет в Испании как можно скорее, желательно до переезда.Намного проще перевести деньги в Испанию до прибытия, чем ждать, пока они будут переведены. Для открытия счета нерезидента вам нужен только адрес и паспорт.
6. Если время — это проблема и вам нелегко добраться до Барселоны в поисках жилья, почему бы не воспользоваться службой поиска квартир в Барселоне. К тому времени, как вы оплатите авиабилет и гостиницу, может оказаться дешевле заплатить кому-то другому за поиск и организацию просмотров для вас.

Квартиры в долгосрочную аренду в Барселоне

Ниже вы найдете некоторую информацию о долгосрочной аренде в Барселоне.Перейдите на эту страницу, если ищете краткосрочное жилье.

Барселона: жильё на длительный срок

Квартиры и дома в Барселоне при осмотре обычно пусты. Вы должны быть готовы принять решение и зарезервировать недвижимость, когда найдете ту, которая вам понравится. Арендодатели не будут держать за вас квартиру надолго, поэтому, если вы не хотите платить за аренду заранее, лучше всего начать поиск ближе к тому времени, когда вы будете готовы к заселению.

Необходимая документация для аренды в Барселоне

Вы должны доказать, что можете позволить себе арендную плату.Идеальный способ сделать это — показать свой трудовой договор или письмо от работодателя, подтверждающее, что вы будете приняты на работу.

Если вы работаете не по найму или имеете трудовой договор с компанией за пределами Испании, арендодатели могут попросить у вас более высокий залог.

ITP налог

ITP также изменились с новыми изменениями в законе об аренде в декабре 2018 года. Плата больше не требуется, по крайней мере, для долгосрочного проживания в Барселоне.

Ваш договор аренды

Стоит попросить кого-нибудь проверить договор аренды или, по крайней мере, попросить кого-нибудь перевести его для вас, чтобы вы полностью понимали, что подписываете.Предлагаем услугу проверки договора аренды. Мы рассмотрим ваш контракт, резюмируем его для вас на английском языке и пойдем с вами на подписание контракта. Пожалуйста, свяжитесь со мной, если вам нужна дополнительная информация.

Некоторые условия долгосрочных договоров аренды изменились в 2019 году, и эта статья объяснит эти изменения: Изменения в испанском законе об аренде.

Коммунальные услуги

При аренде на длительный срок коммунальные услуги в арендную плату не входят. Отдельно нужно платить за газ, воду и электричество.Однако коммуникации почти всегда подключены.

Остерегайтесь аренды квартир, в которых отключены коммуникации. Открытие новых учетных записей может занять некоторое время, и иногда вам нужно предъявить документы, чтобы подключиться. Это может быть очень сложно, если вы не говорите по-испански.

Интернет обычно не подключается при долгосрочной аренде, но теперь его гораздо проще и быстрее настроить, чем раньше. См. Интернет в Барселоне.

Как найти недвижимость в аренду?

Существуют различные онлайн-порталы для испанской недвижимости, для долгосрочного проживания в Барселоне и для покупки недвижимости.Большинство агентств размещают рекламу через эти веб-сайты. Для небольших агентств это зачастую их единственное присутствие в Интернете, у них нет собственных веб-сайтов.

Если вам известен район Барселоны, в котором вы хотели бы жить, вы также можете прогуляться по этому району и найти местных агентов по недвижимости. Большинство квартир, сдаваемых в аренду и продаваемых, обычно имеют таблички агента по недвижимости на окнах или балконах с указанием названия и номера телефона агентства. Некоторые владельцы тоже так рекламируют.

Кроме того, вы можете нанять кого-нибудь вроде меня, который будет заниматься поиском недвижимости в Барселоне и окрестностях.Хотя я беру плату за свои услуги, это экономит ваше время, проблемы и расходы в долгосрочной перспективе. Я организовываю просмотры, когда вы приедете в Испанию, поэтому сведите ваше пребывание в краткосрочном жилье к минимуму.

Col • legi d’Administradors de Finques de Barcelona — Lleida

Если вы говорите по-испански или по-каталонски, этот сайт — хороший ресурс для поиска квартир в аренду в Барселоне. Вы можете искать квартиры (а также магазины, офисы, парковки и т. Д.) В Барселоне, а также в других местах Каталонии.

Сайт предоставляет обширные возможности поиска, вы можете искать по цене аренды, району, размеру квартиры и т. Д. Вы можете включить такие варианты, как центральное отопление или квартира atico . Этот сайт используется многими небольшими независимыми агентами по недвижимости (финками) для рекламы своих квартир в аренду, многие из которых вы не найдете больше нигде.

Рекламируемые здесь квартиры ориентированы на граждан Испании, а не на туристов, поэтому цены, как правило, немного ниже. Я нашла свою текущую квартиру через этот сайт.

У Col.legi d’Administradors de Finques теперь есть отдельный веб-сайт для размещения объектов недвижимости:
borsalloguers.com

Facebook

Facebook имеет несколько хороших групп экспатов, где делятся большим количеством информации, в том числе о долгосрочной аренде. Чтобы получать уведомления, рекомендуется присоединиться к этим группам.

Это ссылка на общий поиск групп экспатриантов в Барселоне: www.facebook.com/search/top/?q=barcelona%20expats

Долгосрочная аренда | Выбрать недвижимость

ПобережьеКоста-Бланка-северКоста-Бланка-югКоста-дель-СольОстров Испании Валенсия

Тип продажиДолгосрочная арендаНовая постройкаВторичная арендаКраткосрочная аренда

Альбир (38) Алькалали (2) Альфас-дель-Пи (27) Альгорфа (3) Аликанте (6) Альтеа (105) Альтеа-ла-Велья (23) Аспе (18) Бенидорм (13) Бенихофар (7) Бенисса (25) Бенитачель ( 18) Биар (6) Бигастро (2) Бусот (1) Каллоса-де-Энсаррия (4) Кальпе (54) Кампелло (4) Картахена (2) Касталла (6) Катраль (2) Сьюдад-Кесада (15) Дайя-Нуэва (4) Дая Вьеха (2) Дения (13) Долорес (4) Эльче (3) Фаморка (1) Финестрат (33) Форментера-дель-Сегура (1) Гандия (1) Гата-де-Горгос (2) Гран Алакант (Аликанте) (4) Гуардамар дель Сегура (13) Хондон-де-лас-Ньевес (6) Хондон-де-лос-Фрайлес (5) Хавеа (16) Ла-Манга (2) Ла-Нусия (18) Ла-Селла (1) Лас-Салинас-де-ла-Манга (1) Льибер (1) Лос-Алькасарес (5) Лос-Монтесинос (3) Малага (1) Морайра (31) Мерсия (17) Онил (2) Орба (1) Оркета (2) Ориуэла (21) Педрегер (1) Пилар-де-ла-Орадада (9) Пиносо (1) Polop (14) Relleu (1) Рохалес (2) Сан-Фульхенсио (7) Сан-Хавьер (3) Сан-Хуан — Плайя-Сан-Хуан (Аликанте) (1) Сан-Мигель-де-Салинас (3) Сан-Висенте-дель-Распейг (3) ) Санта-Пола (4) Тарбена (1) Теулада- Морайра (4) Торревьеха (11) Валенсия (1) Вильяхойоса (4)

КвартираКоммерческие помещенияДачный домУчастокРесторанПолуквартирный таунхаусВиллаДеревенский дом

Спальни1 +2 +3 +4 +5 +6 +7 +8 +9 +10 +11 +12 +13 +14 +15 +16 +17 +18 +19 +20 +21 +22 +23 +24 +25 + 26 +27 +28 +29 +30 +31 +32 +33 +34 +35 +36 +37 +38 +39 +40 +41 +42 +43 +44 +45 +46 +47 +48 +49 +50 +

Ванные комнаты1 +2 +3 +4 +5 +6 +7 +8 +9 +10 +11 +12 +13 +14 +15 +16 +17 +18 +19 +20 +21 +22 +23 +24 +25 + 26 +27 +28 +29 +30 +31 +32 +33 +34 +35 +36 +37 +38 +39 +40 +41 +42 +43 +44 +45 +46 +47 +48 +49 +50 +

От025,00050,000100,000125,000150,000200,000250,000300,000350,000400,000450,000500,000600,000700,000800,000900,0001,000,0002,000,0003,000,0004,000,0005, 000 00010 000 000

До 25,000,00050,000100,000125,000150,000200,000250,000300,000350,000400,000450,000500,000600,000700,000800,000900,0001,000,0002,000,0003,000,0004,000,0005, 000 00010 000 000

ReferenceRE3169RE3505RE3515RE3520RE3522RE3531RE3532RE3639RE3645RE3670RE4000RE4361RE4445RE4506RE4590RE4609RE5006-SRE5007-SRE9316SE1000SE1002SE1010SE1011SE2000-SSE2001SE2002SE2004SE2006SE2007SE2008SE2010SE2011SE3001SE3002SE3003SE3004SE3006SE3524SE3713SE3770SE3786SE3789SE3797SE3804SE3818SE3820SE3822SE3828SE3839SE3842SE3860SE3882SE3888-SSE3901SE3912-SSE3915SE3918-SSE3925-SSE3931SE3962-SSE3963-SSE3966-SSE3986SE3993-SSE3996-SSE3997-SSE3998-SSE4000-SSE4001-SSE4002-SSE4005SE4007-SSE4009SE4012SE4013SE4024SE4027SE4031SE4038SE4044SE4046-SSE4052SE4067SE4068-SSE4069-SSE4089-SSE4090SE4092SE4101-SSE4108SE4111SE4114SE4115SE4119-SSE4124- SSE4126SE4128SE4130SE4137-SSE4141SE4144SE4146-SSE4149-SSE4150-SSE4158-SSE4164SE4168-SSE4169-SSE4171SE4173-SSE4176SE4211SE4215-SSE4217-SSE4218SE4219SE4227SE4228SE4229SE4231SE4232SE4233-SSE4236SE4249SE4250SE4251-SSE4261SE4262SE4263SE4264SE4266SE4271SE4277SE4278SE4280SE4284SE4287SE4288-SSE4290SE4293-SSE4299SE4303-SSE4307-SSE4308-SSE4313SE4317SE4319SE4322SE4323SE4324SE4325S E4326SE4327SE4328SE4329SE4332SE4334SE4335SE4339SE4341-SSE4352-SSE4353SE4354SE4356SE4357SE4358-SSE4359SE4360SE4361SE4365-SSE4367SE4371-SSE4374SE4375-SSE4380-SSE4384-SSE4386-SSE4392SE4398SE4399SE4400SE4401SE4402SE4403SE4404-SSE4406SE4408SE4413SE4416SE4422SE4423SE4424SE4425SE4430SE4431SE4432SE4433-SSE4434SE4435SE4439SE4443-SSE4444SE4448SE4449SE4450-SSE4451SE4454SE4456SE4457SE4458SE4462-SSE4463SE4467-SSE4471-SSE4475SE4476SE4477-SSE4479-SSE4481-SSE4483-SSE4484SE4486SE4488SE4491SE4493SE4496SE4498SE4499SE4500SE4506SE4509-SSE4510-SSE4511-SSE4512SE4513-SSE4516- SSE4518SE4519SE4521-SSE4522-SSE4523SE4524-SSE4526SE4527-SSE4529SE4533-SSE4535SE4538SE4539SE4540-SSE4541SE4545-SSE4546-SSE4548-SSE4549SE4550-SSE4554SE4555SE4564SE4566SE4567SE4568SE4570-SSE4571SE4574-SSE4579SE4581-SSE4582SE4585SE4586SE4587SE4588SE4589SE4592SE4593SE4594-SSE4597-SSE4598-SSE4600SE4601SE4602SE4604-SSE4606-SSE4608SE4610SE4611SE4612SE4613SE4614SE4615SE4616SE4617SE4619SE4620SE4621-SSE4622-SSE4623-SSE4624-SSE4626SE4627-SSE4628-SSE4 629-SSE4631-SSE4632-SSE4633SE4639SE4640SE4641SE4642SE4643SE4644SE4645SE4646SE4647SE4648SE4649SE4650-SSE4651SE4653-SSE4654-SSE4655SE4658-SSE4659SE4660SE4661SE4662SE4663SE4664-SSE4665-SSE4666-SSE4667-SSE4668-SSE4669-SSE4670-SSE4672SE4673-SSE4674SE4675SE4676SE5015SE5023SE5025SE5026-SSE5030SE5031SE5104SE5108SE5121SE5129SE5130SE5131SE5132SE5133SE5134SE5135SE5136SE5138SE5139SE5140SE5141SE5142SE5143SE5145SE5146SE5147SE5148SE5149SE5150SE5151SE5152SE5153SE5154SE5155SE6016-SSE6027-SSE6038-SSE6039-SSE6045SE6500SE6501SE6522SE6526SE6600SE6605SE6606-SSE6608-SSE6612SE6615SE6619SE6620SE6624SE6626SE6629-SSE6632SE6635SE6636SE6646SE6647SE6648SE6653SE6658SE6665-SSE6677SE6684- SSE6689SE6690-SSE6693-SSE6697-SSE6698-SSE6699-SSE6703SE6704-SSE6706-SSE6707-SSE6708-SSE6709SE6713-SSE6714-SSE6715SE6716SE6717-SSE7002SE7003SE7010SE7014SE7016SE7017SE7018SE7020SE7022SE7023SE7031SE7035SE7036SE7037SE7039SE7043SE7045SE7047SE7049SE7055SE7057SE7059SE7062SE7066SE7068SE7069SE7070SE7072SE7075SE7077SE7078SE7082SE7083SE7084SE708 5SE7090SE7092SE7094SE7097SE7098SE7100SE7101SE7110SE7111SE7114SE7115SE7116SE7120SE7122SE7124SE7125SE7137SE7140SE7149SE7151SE7152SE7154SE7155SE7163SE7164SE7165SE7167SE7169SE7171SE7174SE7176SE7177SE7180SE7181SE7184SE7185SE7186SE7187SE7188-SSE7191SE7192SE7193SE7194SE7201SE7204SE7208SE8002SE8003SE8004SE8005SE8009SE8010SE8016SE8017SE8018SE8020SE8023SE8025SE8026SE8027SE8029SE8031SE8032SE8033SE8034SE8035SE8037SE8039SE8041SE8044SE8045SE8046SE8049SE8051SE8052SE8056SE8057SE8062SE8064SE8069SE8070SE8071SE8074SE8076SE8077SE8078SE8079SE8081SE8082SE8085SE8086SE8087SE8089SE8093SE8094SE8095SE8096SE8098SE8099SE8100SE8101SE8102SE8104SE8109SE8110SE8113SE8114SE8115SE8117SE8119SE8120SE8121SE8123SE8129SE8130-SSE8131SE8134SE8135SE8139SE8141SE8142SE8143SE8144SE8146SE8147SE8150SE8153SE8154SE8156SE8159SE8160SE8161SE8162SE8163SE8164SE8166SE8168SE8169SE8170SE8171SE8176SE8177SE8178SE8179SE8180-SSE8181-SSE8182SE8185SE8186SE8187SE8191SE8193SE8196SE8199SE8200SE8201SE8202SE8205SE8206SE8207SE8208SE8209SE8212SE8213SE8217S E8218SE8220SE8222SE8225SE8226SE8227-SSE8228SE8229SE8230SE8231SE8232SE8233-SSE8234-SSE8235SE8236SE8237SE8238SE8239-SSE8240-SSE8241-SSE8242-SSE8243-SSE8244-SSE8245-SSE8246SE8247SE9004SE9005SE9006SE9009SE9023SE9024-SSE9025-SSE9026SE9029-SSE9030-SSE9032-SSE9036-SSE9037-S SE9038SE9043-SSE9048-SSE9055SE9110

Ежемесячная и долгосрочная аренда Барселона

В OK Apartment Barcelona вы найдете широкий выбор месячной и долгосрочной аренды и всевозможные апартаменты в центре барселоны.Свяжитесь с нами, и мы поможем вам найти то, что вы ищете.

Наш офис расположен в центре Барселоны , и мы знаем опубликованные дома не понаслышке. Если вам нужно жилье на несколько дней или недель, вы можете взглянуть на нашу подборку квартир для отдыха в Барселоне.

В конце этой статьи вы узнаете, как откроет для себя результаты опроса , проведенного нами с участием 850 иностранцев, проживающих в Барселоне не менее 3 месяцев.Они раскрывают лучший район , где остановиться в Барселоне .

Аренда на длительный срок и помесячно с мебелью

Все квартиры и дома проверены нами и мы гарантируем, что ваш дом будет сдан в отличном состоянии. Наши клиенты имеют доступ к круглосуточной службе поддержки в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.

месячных арендных плат , которые вы найдете в списке в конце этой страницы, полностью меблированы, , оборудованы и имеют минимальный срок пребывания из 32 ночей.Мы не сдаем в аренду спальни, а только целые квартиры на длительный срок, которые не делятся с другими людьми.

Гарантия поверки

Мы гарантируем , что:

1. Все расходные материалы и приборы работают безупречно .
2. На опубликованных фотографиях в точности соответствуют квартире.

Кроме того, при аренде предоставляется бесплатная круглосуточная служба поддержки. Если вы очень заинтересованы в аренде квартиры, которая все еще занята, мы рекомендуем вам не ждать, пока она станет доступной для просмотра .Лучшие апартаменты на длительный срок обычно бронируются заранее и без предварительного посещения.

Посетите квартиру

Осуществляем бесплатных посещений квартир , никогда не заселенных другими квартиросъемщиками. Запросы в режиме онлайн выполняются следующим образом:

1. Введите даты вашего пребывания.
2. Найдите ссылку «Запросить посещение» в конце страницы интересующей вас квартиры, рядом с разбивкой по стоимости.
3. Отправьте форму посещения .Мы ответим вам в течение 24 рабочих часов.

Почему наши квартиры экономичны?

Долгосрочная и ежемесячная аренда, которую мы предлагаем, должна начинаться с через 15 дней после окончания предыдущей аренды. Во всех случаях мы выделяем два дня на осмотр и очистку всего помещения. Таким образом, долгосрочные квартиры не пустуют месяцами, и мы можем предложить дешевое жилье в Барселоне.

Бюджет без скрытых затрат

На нашей странице мы покажем вам всех затрат в разбивке .К ним относятся: квартплата, счета за воду, электричество, газ и интернет, плату за уборку и агентское вознаграждение. Таким образом, вы можете получить представление об общей стоимости без каких-либо сюрпризов или скрытых затрат . В первый и последний день аренды мы записываем показания счетчика в договоре , и в соответствии со счетами вы заплатите ровно столько, сколько вы использовали .

Как забронировать месячную или долгосрочную аренду?

Чтобы быстро и безопасно найти лучший дом для аренды в Барселоне, мы рекомендуем вам следовать этим передовым методам:

1. Забронируйте заранее .Мы открываем календари для большинства квартир за три месяца до того, как они станут доступны, как только арендаторы подтвердят дату своего выезда. Лучшая месячная аренда — это та, которую снимают в первую очередь. Преимущества при предварительном бронировании : (1) вы сэкономите деньги , так как сначала резервируется дешевое жилье (2) вы сэкономите время , так как, посетив несколько квартир, вы не гарантированно получите квартиру. что тебе нравится. Когда вы посещаете квартиру, хозяин выбирает профиль арендатора, который его больше всего интересует.
2. Подготовьте документацию . Перед подтверждением бронирования мы запрашиваем определенную документацию, чтобы узнать, возможна ли ежемесячная оплата аренды. Профили Erasmus, стажировки или магистратуры обычно принимаются студентов . Рабочие, независимые арендаторы и предприятия, демонстрирующие определенную платежеспособность, также имеют тенденцию быть приняты. В соответствии с испанским налоговым законодательством, если бизнес хочет быть держателем договора аренды, к нему должна быть добавлена ​​соответствующая цена НДС.
3. Используйте инструменты поиска . Введите даты вашего пребывания в поисковую систему , чтобы увидеть доступные варианты проживания на эти даты. На странице есть фильтры и карты , чтобы вы могли легко найти аренду, которую ищете.

Студенческое общежитие в Барселоне

Типичный вариант квартиры для студента, приезжающего в Барселону, — это ежемесячная или долгосрочная аренда спальни в общей квартире.У этого варианта есть свои минусы:

1. Недорого снимать простую спальню в Барселоне по цене от 400 до 500 евро в месяц .
2. Это рискованно — жить в квартире в течение нескольких месяцев с незнакомыми людьми. В некоторых случаях это может работать хорошо, но в других может быть конфликтов между соседями по квартире с разным образом жизни.

Самый безопасный и экономичный вариант для тех, кто поступает на степень магистра, Erasmus или стажировку, — это аренда квартиры на длительный срок.Ознакомьтесь с нашим выбором жилья для студентов в Барселоне.

Долгосрочная и помесячная аренда студии в Барселоне

Формула полной независимости и контроля над вашим домом и жизнью — это ежемесячная и долгосрочная аренда студии или небольшой квартиры. Если вы пара, это идеальный вариант, чтобы разделить стоимость аренды и получить удовольствие от жизни в Барселоне. Обратной стороной является цена : аренда студии составляет от 800 до 1000 € в месяц.Районы Барселоны, где вы можете найти больше студий, — это исторические кварталы города (Готический квартал, Борн, Раваль и Барселонета), где обычный размер жилья составляет от 30 до 45 м2.