Как снять недвижимость в Испании. Как снять апартаменты в Испании

Для тех, кто отправляется в краткосрочный отпуск или же приезжает в Испанию на более длительный срок, поиск жилья становится первостепенной задачей. Однако в связи с этим возникает ряд важных вопросов:

• Как искать квартиру, через агентство недвижимости или самостоятельно?
• Какие аспекты необходимо учитывать арендатору?
• На какие пункты нужно обратить внимание в договоре аренды?

Как снять квартиру в Испании: самостоятельно или через агентство

Каждый вариант имеет плюсы и минусы. Если говорить об аренде через проверенное агентство недвижимости, то среди преимуществ этого метода:

• Оперативный поиск подходящего варианта;
• Консультативная помощь, в том числе при заключении договора – это поможет избежать недопониманий с владельцем недвижимости в будущем.
• Безопасность – жилые объекты тщательно проверяются риэлтором, что исключает мошенничество.
• Устранение языкового барьера – агентство предоставляет переводчика для общения с арендодателем.

Компания La Epoca Real предлагает Вам снять апартаменты в Испании в любом городе страны. Уже более 15 лет мы работаем на испанском рынке и помогли сотням клиентов в поиске подходящего дома или квартиры. Мы предлагаем Вам большой выбор вариантов жилья в аренду, а также гарантируем безопасность сделки и умеренные цены.

В свою очередь, самостоятельный поиск недвижимости позволяет выйти напрямую на собственника жилья и, соответственно, сэкономить на аренде. Однако в этом случае аренда связана с определенными рисками для иностранца, особенно неискушенного в этих вопросах.

Если вы все-таки решили снять недвижимость в Испании без посредников, воспользуйтесь этими испанскими сайтами:

• http://www.milanuncios.com/;
• http://www.fotocasa.es/.

Важные аспекты аренды

Если вы хотите снять квартиру на короткий срок, тогда заключать договор в большинстве случаев не придется. Из документов понадобится только заграничный паспорт. Если речь идет о долгосрочной аренде, тогда договор заключается в обязательном порядке. Более того, иностранцу необходимо получить идентификационный номер NIE и открыть счет в испанском банке, с которого будут сниматься коммунальные платежи. Наличие NIE дает право арендатору заключать договоры с поставщиками услуг: кабельного телевидения и интернета.

Часто владельцы жилья требуют внесения гарантийного депозита, размер которого, как правило, равен ежемесячной арендной плате. Залог возвращается арендатору по окончании арендного договора при условии сохранности имущества. По согласованию сторон из гарантийного депозита вычитаются расходы за коммунальные услуги.

Если вы не работаете в Испании, то Вас могут попросить внести арендную плату сразу за несколько месяцев или за весь период аренды. Это является гарантией платежеспособности арендатора.

Квартиры и апартаменты, сдающиеся в долгосрочную аренду, как правило, не имеют постельного белья и кухонной посуды, а также подключения к интернету.

Рекомендации арендаторам

Основным документом, регулирующим отношения между арендатором и собственником жилья, является арендный договор. Поэтому внимательно изучите текст документа, обращая внимание на следующие аспекты:

1. Предусмотрено ли изменение размера арендной платы и за какой период указана сумма?
2. Как оплачивается износ оборудования (кранов, бытовой техники)?
3. Имеет ли квартирант право сделать ремонт внутренних помещений?
4. Разрешается ли держать домашних животных и на каких условиях?

Уточните у собственника жилья или его доверенного представителя:

• Какие компании являются поставщиками коммунальных услуг и каковы тарифы на коммунальные услуги.
• Имеется ли документ Нота Симпле – это поможет удостовериться, принадлежит ли помещение арендодателю и имеет ли право на эту собственность другое лицо.

Все интересующие Вас вопросы, связанные с арендой недвижимости в Испании, Вы можете задать по телефону, электронной почте или Skype в разделе Контакты.

Если вы являетесь собственником недвижимости в Испании, предлагаем Вам прочитайте статью: «Особенности сдачи жилья в аренду».

Аренда жилья в Испании для туристов и не совсем

Многие думают, что туризм в Испании был всегда. Это далеко не так. Испанскому туризму в том виде, в каком мы его хорошо знаем, слегка за тридцать – по-настоящему эта отрасль стала развиваться только после смерти диктатора Франко в 1975 году. А Барселона, которую мы все привыкли считать туристической меккой, стала ей только благодаря Олимпиаде 1992 года.

Туризм в Испании еще в довольно молодом возрасте

Но рост получился бурным – по количеству построенных за короткий срок гостиниц, вилл, апартаментов, таунхаусов и прочей курортной недвижимости Испания, наверно, не имеет равных в Европе. Обычному туристу в этом надо как следует разобраться.  

Сегодня, попадая на такие популярные испанские побережья, как Коста Брава, Коста Дорада, Коста Бланка или Коста-дель-Соль, конечно, трудно представить, что еще сравнительно недавно многие из ныне раскрученных курортов Испании были просто рыбацкими деревушками.

 

Но, к сожалению, при создании многих курортов испанцы впали из одной крайности в другую – на пустынных берегах появилась застройка такой плотности, что оптимальным вариантом будет аренда не на первой или даже второй линии, а жилье на почтительном расстоянии от моря.

Курорты Испании для массового отдыха

Например, знаменитый испанский курорт Бенидорм на Коста Бланке – это просто большой город на берегу моря с высотными зданиями, где туристам сдаются типовые апартаменты. Ни о каком местном колорите тут не идет и речи – а вы ведь все-таки приехали в страну Сервантеса, Дали и Гойи.

Так что если хотите увидеть настоящую Испанию, главный совет – берите напрокат машину, снимайте жилье в нескольких километрах от моря и сторонитесь резерваций, обжитых «пакетными» туристами. Их в Испании немало – кроме Бенидорма, это курорты Салоу (Коста Дорада), Ллорет де Мар (Коста Брава), Бенальмадена (Коста дель Соль) и ряд других.

 Если же именно эти центры курортной жизни являются тем, ради чего вы приехали в Испанию, то оптимальный вариант – снять жилье где-нибудь неподалеку. Скажем, если вы непременно хотите посетить парк развлечений «Порт Авентура» в Салоу, арендуйте дом, виллу или таунхаус на близлежащем (25 километров) курорте Майами Плайя, который ориентирован как раз на самостоятельных туристов, предпочитающих снимать на отдыхе отдельное жилье. А альтернативой аренде на известных курортах Коста Бравы – Ллорет де Мар и Тосса де Мар – может быть местечко Плайя де Аро.

Где снимать?

Общий принцип приморских курортов – чем ближе к пляжу, тем больше людей – в Испании действует неумолимо.

Вдоль побережья Коста дель Соль по пути из Малаги в Эстепону буквально яблоку негде упасть от туристических комплексов. Но стоит отъехать несколько километров в глубь страны, как здесь вы увидите совсем другой пейзаж, где преобладают отдельные виллы, большинство из них имеют хорошую прилегающую территорию и свой бассейн.

Причем стоимость аренды жилья в Испании в нескольких минутах езды от моря может быть сопоставима с ценой аренды апартаментов на первых линиях – в гуще туристов. Еще одно преимущества проживания на расстоянии от пляжа – прекрасные виды, которые открываются с возвышенностей, особенно славятся этим городки Михас и Нерха на Коста дель Соль.

Преимущества аренды не у моря

Еще один немаловажный аргумент в пользу того, чтобы снимать жилье не у самого моря, – это возможность прикоснуться к настоящей Испании, а не к тому новоделу, который понастроили рядом с пляжами.

На первой линии вы едва ли найдете виллу, которой 100 лет или больше, да и отдельных домов у самого моря в Испании совсем немного – в основном для любителей шаговой доступности пляжа предлагаются сблокированные апартаменты, дома-таунхаусы или обычные квартиры. Плотность населения в таких комплексах, как правило, слишком высока, и даже если есть бассейн, радости от этого немного. О плюсах аренды апартаментов читайте отдельную статью.

И нужно знать еще одну важную вещь, снимая жилье – в Испании случаются кражи.

В одном коттеджном поселке неподалеку от Марбельи одно время на каждом домике висело объявление о некой орудующей в округе компании воров, помечающей все дома условными знаками – «хозяева уехали», «одинокая женщина», «здесь нечего брать» и т. д. Поэтому, если вы решили отдыхать в Испании самостоятельно, примите все возможные меры безопасности для своего имущества. Как говорят знающие люди, если с ним что-то произойдет, местная полиция – это последнее место, куда вам стоит обращаться.

А в остальном Испания прекрасна – стоит только отъехать несколько километров от моря.

АРЕНДА ДОМА В ИСПАНИИ НА ЗИМНИЙ СЕЗОН

Аренда дома в Испании на зимний сезон — новая услуга компании «Алегрия». Мы предлагаем недвижимость в аренду на побережье Коста Бланка в Испании с октября по май по специальной цене от 380 €

Пользуясь услугой аренды жилья «Алегрия» вы:

• оплачиваете аренду ежемесячно, а не посуточно
• экономите на отдыхе в 2-3 раза
• Возможность выбора срока аренды — от 1 до 8 месяцев

Все городаCabo RoigPunta PrimaTorreviejaVillamartin

Количество спален12345678

Цена, Евро€ 0 — 350€ 350 — 450€ 450 — 550€ 550 — 650€ 650+

Количество люди123456789101112131415161718192021

Расширенный поиск

Количество санузлов

+1 +2 +3 +4 Независимо от того

Вид

Море Город Горы Независимо от того

Расстояние до моря Первая линия пляжа

до 100 м до 200 м до 500 м

Особенности

Мебель Терраса Балкон

Собственный гараж Стоянка Бассейн

Показать по

• 10
• 30
• 50
• Все

Найдено: 122 свойства

• По дате
• По цене
• ID

Зимняя аренда дома в Испании

Заключив договор аренды домов в Испании на зимний сезон, вы получаете существенную экономию: так как вам не нужно арендовать дом посуточно, вместо этого вы платите ежемесячную арендную плату как при долгосрочной аренда. При этом вы можете в полной мере пользоваться услугами нашей компании:

• транспортные услуги — мы позаботимся о вашем трансфере из или в аэропорт на комфортабельном автомобиле.
• консьерж-сервис — решение бытовых, юридических и др. проблем наших клиентов во время их отдыха на Коста Бланке.

Аренда в Испании

Поиск подходящего дома

Недвижимость в аренду в Испании

Предлагаем в аренду недвижимость в Испании с видом на море по очень выгодной цене. Вы можете воспользоваться новой услугой зимней аренды в Испании (недвижимость в аренду на зимний сезон) от компании «Алегрия». Это услуга, которая позволяет вам арендовать недвижимость в Испании, на побережье Коста Бланка, на срок не менее 1 месяца, с октября до конца мая. В отличие от аренды на время отпуска в Испании, в летний сезон с услугой зимней аренды в Испании «Алегрия» вам не нужно платить арендную плату ежедневно (то есть краткосрочный договор аренды), но арендная плата будет выплачивается ежемесячно. Зимняя аренда в Испании с новой услугой «Алегрия» практически аналогична долгосрочной аренде в Испании, поэтому вы экономите в 2-3 раза на отдыхе.

Недвижимость в аренду в Испании от Alegria

Аренда недвижимости в Испании с видом на море, в зимний сезон, это прекрасная возможность провести время в стране с мягкой и теплой погодой, особенно на средиземноморском побережье Испании, в холодные месяцы. Зимняя аренда в Испании, на побережье Коста Бланка, в городах юга страны – очень популярный вариант у жителей Северной Европы и СНГ (Содружества Независимых Государств). На Коста-Бланке в зимние месяцы температура воздуха обычно составляет около +22°С. Здесь никогда не бывает снега; дожди бывают очень редко, и почти всегда солнечно. Важно знать, что в высокий сезон невозможно арендовать дом для отдыха в Испании, платя помесячно. То есть, с июня по сентябрь, оба включены.

Ежемесячная арендная плата при найме услуги зимней аренды в Испании, на побережье Коста Бланка, зависит от характеристик выбранной вами недвижимости.

Стоимость аренды недвижимости в Испании при услуге «зимняя аренда» зависит от выбранных Вами квартир. Если вы хотите арендовать дом в Испании в зимние месяцы через нашу компанию, вы должны заплатить сумму, эквивалентную стоимости арендной платы за один месяц, в качестве платы за бронирование. Оставшаяся сумма оплачивается в день заезда вместе со всеми дополнительными сборами, предусмотренными в сервисе. Вы можете узнать больше об аренде недвижимости в Испании в зимние месяцы через нашу компанию. Специалисты отдела аренды «Алегрия» помогут подобрать апартаменты и согласовать с вами договор. Если вы хотите арендовать недвижимость в Испании, просто оставьте заявку на нашем сайте, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Задайте вопрос или закажите услугу подбора квартиры

Мы ответим как можно скорее

Презентация Alegría

COOKIES

Мы используем файлы cookie, как сами, так и третьи лица, чтобы улучшить наш сервис, анализируя, как используется наш сайт. Вы можете принять условия использования файлов cookie, нажав кнопку «Принять файлы cookie», или отказаться от использования файлов cookie, нажав здесь.

Accept

Сезонная аренда и апартаменты в Испании

• Дом
• Испания

Лучшие предложения по аренде дома в Испании

Найдите лучшие предложения по аренде жилья для отпуска в Испании и сэкономьте до 55%

Аренда с домашними животными в Испании

Ознакомьтесь с лучшими предложениями жилья для собак и наслаждайтесь отдыхом со своим питомцем

Просмотреть все предложения для домашних животных

Проживание с Интернетом в Испании

Выберите свою идеальную аренду с Интернетом и Wi-Fi в Испании

Посмотреть все предложения с интернетом

Сезонная аренда с бассейном в Испании

Откройте для себя лучшую аренду коттеджей и домов с бассейном в Испании

Посмотреть все предложения с бассейном

Лучшие предложения по аренде жилья в Испании

Посмотреть все 704966 квартир в Испании

Индекс цен и доступности в Испании

Информация о ценах на жилье для отдыха в Испании

Выше вы можете увидеть график, показывающий изменение цен на жилье для отдыха в Испании.

Цены на аренду на время отпуска самые высокие в августе (12.08 — 19.08). Однако, как показано на графике, цены на аренду жилья в Испании в январе самые низкие и составляют в среднем 145 долларов за ночь.

Информация о доступности аренды в Испании

На этом графике показан уровень доступности жилья в Испании на следующий год. Сложнее всего найти жилье для отдыха в Испании в марте, когда доступно только 34% предложений по аренде жилья для отпуска. Неделя с наибольшей доступностью приходится на сентябрь (9/23 — 9/30) — 68% предложений по аренде на время отпуска все еще доступны.

Квартиры и сезонная аренда Испания

Мы Вимду.