‎App Store: Airbnb

Описание

МИЛЛИОНЫ ВОЗМОЖНОСТЕЙ
Выбирайте уникальное жилье рядом с домом или в других странах по всему миру. Дом рядом с национальным парком, квартиру в центре знаменитого города и многое другое легко найти и забронировать прямо в приложении.

УНИКАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ
Пользоваться новым поиском легко. Он построен вокруг Категорий Airbnb. Вы без труда найдете жилье знакомого типа — и такое, о котором даже не подозревали. Мы предлагаем коллекции жилья, специально отобранные по стилю, местоположению или развлечениям поблизости. Здесь каждый найдет себе дом по душе — жемчужину дизайна, тропический оазис или бунгало на лучшем пляже для серфинга.

ДЛИТЕЛЬНЫЕ ПОЕЗДКИ И ЯРКИЕ ВПЕЧАТЛЕНИЯ
Поездки-комбо — это новаторская функция, которая позволяет за одну поездку пожить в двух разных домах. Вы увидите комбо в результатах поиска, если ищете жилье на неделю или дольше. Система автоматически сформирует пары из бронирований, чтобы вы получили больше впечатлений за одну поездку.

НЕПРЕВЗОЙДЕННЫЙ УРОВЕНЬ ЗАЩИТЫ
AirCover — это самая комплексная бесплатная программа защиты для путешественников. Пусть гости не беспокоятся: если что-то пойдет не так, мы поможем.

ПЕРЕПИСКА С ХОЗЯИНОМ И ЛЕГКОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ
Где бы вы ни были, чувствуйте себя как дома. В приложении Airbnb можно общаться и получать новости о бронированиях, а также ценную информацию от местных экспертов в сфере гостеприимства. Мы улучшили знакомую вкладку. Теперь на ней — вся необходимая информация. Детали прибытия помогут легко добраться до дома, попасть внутрь и подключиться к Wi-Fi.

ЖИЛЬЕ, ОТВЕЧАЮЩЕЕ ВАШИМ НУЖДАМ
Все удобства для людей с особыми потребностями проверяются нашими специалистами. Находите жилье с доступной средой по 13 фильтрам. В их числе доступ в спальню без ступеней, парковочное место для инвалидов и другие.

ИНТЕРЕСНЫЕ ЗАНЯТИЯ
Отправляйтесь навстречу приключениям с местным экспертом или открывайте мир не вставая с дивана. Участвуйте в одиночку, зовите друзей или присоединяйтесь к группе и знакомьтесь с новыми людьми.

Впечатления найдутся на любой возраст, для любого круга интересов. Бронируйте, сохраняйте на будущее и делитесь с близкими — через приложение Airbnb.

ПРИЕМ ГОСТЕЙ В 10 ПРОСТЫХ ШАГОВ
Получайте дополнительный доход, сдавая жилье на Airbnb. Объявление можно создать прямо в приложении. Новых хозяев мы поддержим персональными советами и подсказками, чтобы они быстрее освоились на Airbnb. Зарабатывайте и воплощайте свои мечты, вдохновляя гостей на новые приключения.

ЖИЛЬЕ В БЕЗОПАСНОСТИ
AirCover для хозяев — полная защита для тех, кто принимает гостей. Программа предусматривает страхование ответственности с покрытием до 1 млн $, возмещение ущерба на такую же сумму и не только. Защита всегда включена и всегда бесплатна. Только на Airbnb.

20 окт. 2022 г.

Версия 22.42

Всё новое. Люди стали намного чаще импровизировать, планируя путешествия. Чтобы поддержать эту гибкость, мы разработали новые инструменты. Представляем поиск по Категориям Airbnb, поездки-комбо для вдвойне нескучных путешествий и AirCover — непревзойденный уровень бесплатной защиты. Возможностей стало еще больше.

Оценки и отзывы

Оценок: 27,4 тыс.

Комментарии редакции

Сервис Airbnb кардинально изменил то, как мы путешествуем по миру, позволяя не только выбирать маршруты и находить временное жилье, но и предоставляя почву для фантазии, — здесь вас ждут самые неожиданные архитектурные решения: от домика на дереве до частного замка. Вы узнаeте интересные подробности о новом городе и культуре, а составленные местными жителями гиды помогут сделать каждую поездку насыщенной и уникальной.

Отказ работать с пользователями из России — дискриминация и русофобия

Я был пользователем сервиса с 2012 года, без малого 10 лет.

Мне как клиенту решительно непонятно, почему Airbnb смешивает политику и бизнес, а от этого страдают пользователи, ни за что. Право сервиса поддерживать пострадавших и это благородный поступок. Однако для этого необязательно ущемлять права других клиентов, по этническому или национальному признаку.

Когда «пыль осядет» а эмоции поутихнут, осадок останется. И отношения с клиентами будут разрушены. Подумайте об этом.
Разместите уведомление об отсутствии сервиса на главной странице приложения для российских пользователей, а не где-то «в дальнем углу».

Непонятно, для чего приложение до сих пор в AppStore для регионов, с которыми вы решили не работать.

Never come back…

After 5 years of using this service, now I cant do it, only because I am Russian!
Good job guys! You showing your true face…Racism and discrimination is your true face!!!
Please, never come back here, here is no place for NAZI!

Разработчик Airbnb, Inc. указал, что в соответствии с политикой конфиденциальности приложения данные могут обрабатываться так, как описано ниже. Подробные сведения доступны в политике конфиденциальности разработчика.

Связанные с пользова­телем данные

Может вестись сбор следующих данных, которые связаны с личностью пользователя:

• Покупки
• Финансовая информация
• Геопозиция
• Контактные данные
• Пользова­тель­ский контент
• История поиска
• История просмотров
• Идентифика­торы
• Данные об использова­нии
• Диагностика
• Другие данные

Конфиденциальные данные могут использоваться по-разному в зависимости от вашего возраста, задействованных функций или других факторов. Подробнее

Информация

Провайдер

Airbnb, Inc.

Размер

247,2 МБ

Категория

Путешествия

Возраст

4+

Copyright

©2021 Airbnb, Inc.

Цена

Бесплатно

• Сайт разработчика
• Поддержка приложения
• Политика конфиденциальности

Поддерживается

Вам может понравиться

Где бронировать жилье вместо Airbnb — Трибуна на vc.ru

Команда «Альтернативы» запустила сервис бронирования жилья на WordPress. За 2 месяца перенесла все объявления и отзывы с русского сегмента Airbnb, подключила 2500 агентств (хозяев), 10 000 объявлений и уже получает первые брони от гостей.

13 810 просмотров

ПЕРЕЙТИ НА СЕРВИС БРОНИРОВАНИЯ ✌

Кроме того, «Альтернатива» взяла на себя долг Airbnb и отдает его пользователям в виде кешбэка. Большой опыт в travel и знания о том, как получать трафик, позволили быстро и организованно запустить продукт.

Когда люди ищут альтернативу сервису, они хотят видеть классный продукт со своим характером и историей, который помогает решать задачи по-своему, а не просто пытается заигрывать с оригиналом.

Миша Сегеда
, дизайнер

Результаты 🚀

• 2500 агентств из РФ (7% от всех хозяев на Airbnb до спецоперации) уже активны на сайте «Альтернативы»
• Ещё 12 000 хостов ждут подключения в порядке очереди
• Больше 10 000 вариантов жилья доступны для бронирования
• 500 пользователей регистрируются каждый день

Команда

Data Engineer – Антон, повелитель данных

Dev, CTO – Павел К. , Senior Developer в сервисе по поиску недвижимости

Дизайн – Миша Сегеда, сделал нам логотип и лендинг

Сервера – Леонид

PR – Арина, самый популярный сервис по поиску авиабилетов

Маркетинг (Консультация) – Александр Дьяченко, подкаст «Маркетинг и реальность»

Юриспруденция (Консалтинг) – Дмитрий, банк для предпринимателей

Junior PM – Евгений З., Junior PM в сервис по поиску недвижимости

Основатель – Кирилл Смогарев, Head of SEO в Travel.ru, PM в метапоисковиках, CMO в агенте по продаже авиабилетов, PM в PMS-сервисе

Большая часть ребят работает партайм и проектно.

Ищем в команду:

• SMM–специалист
• Маркетолог
• Специалист тех. поддержки
• Менеджер по продажам

Почему мы сделали сервис

Основатель сервиса «Альтернатива» работает в travel индустрии больше 10 лет, знает весь бизнес посуточной аренды изнутри – от субаренды жилья под сдачу до выезда гостя. Изучал проблемы хозяев (агентств), тестировал гипотезы необходимости сервиса автоматизации ценообразования. До 24 февраля его команда собирала данные со всех сервисов бронирования. После известных событий поняли, что обладают данными для запуска проекта подобного Airbnb.

Ездили с супругой отдохнуть в область на пару дней. Жилье заранее не искали, думали найдем на Авито, в крайнем случае, на Суточно. Вечером отсортировали в поисковике по критериям и выбрали в фильтре «онлайн бронирование». В результате, деньги списали, но хозяева не подтверждают бронь. Написали, позвонили — не буду описывать весь флоу, но дискомфорта много

Кирилл Смогарев, Основатель «Альтернативы»

Хозяева на Авито не актуализируют цены, не отвечают на сообщения, выкладывают фейки (и не скрывают этого). На Суточно мы хотели забронировать квартиру с мгновенным подтверждением и списанием, но после этого тоже никто не ответил и долго возвращали деньги. Аналогично с другими проектами: техподдержка вечером и ночью не работает, как бы не уверяли на страницах обратной связи и контактах.

Актуальность «Альтернативы»

Очевидно, что сервис нужен, но перед тем, как стартовать, мы перепроверили и подтвердили необходимость — опросили хозяев, гостей.

«Боль» гостя

Найти жилье в России, которое прежде размещали на Airbnb или Booking, сложно и проблематично. На различных досках объявлений много предложений, но отсутствует сервис и гарантии — что действительно доступно на текущую дату, реальны ли цены, как быстро забронировать и заселиться. Взаимоотношения строятся на словах и вере, что хозяин порядочный, а жилье соответствует фотографиям и вообще существует. Плюс, отсутствует необходимый уровень техподдержки 24/7. При этом, даже сейчас, если позвонить в Airbnb, вам ответит русскоговорящая техподдержка.

Кратко

• Небольшой выбор жилья
• Отсутствие гарантий на заселение/проживание
• Нет/мало отзывов, отсутствуют рейтинги у хозяев и жилья
• Отсутствует поддержка 24/7
• Сложно найти уникальное жилье
• Приходится много звонить и долго ждать ответ

Как решаем

«Боль» хозяев

На Airbnb хосты годами нарабатывали рейтинг, копили отзывы, следили за репутацией и все потеряли в момент. Пришлось начинать с нуля. Однако, пройдет немало времени, прежде чем гости начнут доверять новым сервисам. Система рейтингов и отзывов, статусы мотивировали хозяев следить за своим жильем и услугами. Сложности были, но сильно реже, чем на досках объявлений.

Проблема в проверке надежности есть и у хозяина: новый гость — всегда риск. Без истории и отзывов распознать непорядочного жильца почти невозможно.

Ушедшие сервисы также предоставляли страхование жилья, что покрывало возможный ущерб, сейчас страховка, по умолчанию, отсутсвует. Залог, если его берёт хозяин, может не покрыть сумму ущерба, и получить его от гостя непросто, нужно заключать договор аренды.

Кратко

Как решаем

• Перенесли отзывы и рейтинги с Airbnb
• Проверяем гостей (паспортные данные)
• Помогаем сделать страховку
• Восстанавливаем хозяев с Airbnb и стараемся лить целевой трафик
• Создаем сообщество

Как работает

Ставили задачу — быстрый старт с привлечением трафика. Планировали запуск к началу сезона, поэтому выбор пал на WordPress. Но параллельно делаем собственное решение.

Основная сложность была собрать, связать все данные, проверить и импортировать, чтобы это все заработало на готовом решении — на это ушло 90% времени.

Конкуренты

• Суточно
• Авито
• Твил

Ребята из «Яндекс Путешествий» сейчас делают свой собственный сервис. Активно присматривают для покупки PMS-сервисы, сервисы онлайн бронирования. Мы связались с основными менеджерами — CEO, CPO, CMO, и предложили объединить усилия, так как у «Альтернативы» отлично получается находить и возвращать аудиторию. Ждем встречу.

Монетизация

• Комиссия с бронирований
• Услуги продвижения на сайте
• Доп. услуги для агентств
• Спецпроекты
• Реклама
  

Юнит-экономика построена, консультант из венчурного фонда проверил модель – все сходится. Будем активно продавать доп. услуги и увеличивать число бронирований.

Как будем привлекать трафик

• Инфлюенсеры
• Мессенджеры
• Соцсети
• Партнерская программа
• Бонусы за регистрацию
• Email-рассылки
• Контекстная реклама
• PR
• Контент-маркетинг
• SEO
  

План-капкан

Активно наращивать количество бронирований и ускорить подключение хозяев. Максимально упростить регистрацию и оформление брони, сделать лучшую техподдержку сервиса в России (постоянно быть на связи с пользователями).

Хозяев ищем через контент из объявлений (в РФ на Airbnb сдавали жилье ~35 000 хозяев). Работаем через CRM и приоритеты (регион, кол-во объектов, рейтинг и отзывы), есть системность.

Гостей, которые ценят сервис подобный Airbnb, найти сложнее, но справились с задачей через таргет и несколько дополнительных способов, которые опустим.

Есть, как минимум, один проект, который делает подобное «Альтернатеве», больше времени уделяет разработке и меньше привлечению трафика, продажам. Но проект не может жить без трафика — без жилья не будет гостя и наоборот. Победит/выстрелит/выживет тот, кто сможет привлечь больше гостей, поэтому на максималках двигаемся именно в этом направлении.

Если нам дадут больше денег

Инвестируем в техподдержку, отдел продаж и в работу с партнерами. Возьмем больше часов у маркетологов и пиарщиков. Разумеется, увеличим трафик – сейчас льем целевой трафик и можем больше, ограничивает только бюджет. Наймем разработчиков, чтобы быстрее пофиксить/доработать бизнес-процессы.

Стартовали на деньги основателя и уже получили посевные 🦄, будем повышать интерес.

Вписался, потому что руководитель проекта крутой и шарит. Новый сервис ориентирован на результат и нацелен на удовлетворение реальных потребностей людей. У меня нет обычных слов. Считаю сервис реально полезным.

Павел Конисов, Dev «Альтернативы»

Подписывайтесь на наши соцсети

Сейчас каналы и группы не наполнены, но мы над этим работаем. Будем рассказывать об уникальном жилье в России и делиться самым важным о путешествиях, разыгрывать фотосъёмку квартир, страховки, проживание или наш фантастический мерч. Так что подписывайтесь!

Телеграм @alternativatips — квартиры для путешествий и жизни. Подборки лучших квартир, некоторые из них достойны отдельного путешествия

Телеграм @alternativanews — новости Альтернативы. Новости рынка, аналитика и немного про нас

Instagram @ternativa_ru — делаем подборки уникального жилья, берем интервью и пишем важные новости в сети, запрещенной на территории РФ

VK @al. ternativa — группа в VK.

Airbnb Engineering & Data Science

Airflow Используйте Apache Airflow (инкубирующий) для создания рабочих процессов в виде направленных ациклических графов (DAG) задач

21 759

Aerosolve Пакет машинного обучения, созданный для людей

Airpal Web UI

Airpal Web UI

BinaryAlert Бессерверное обнаружение вредоносных программ в режиме реального времени и ретроактивно

DeepLinkDispatch Простое объявление и маршрутизация ваших глубоких ссылок

Хаш-подобный интерфейс для постоянного, параллельного хранения вне кучи

AirMapView Абстракция представления для предоставления пользовательского интерфейса карты с различными базовыми поставщиками карт

Enzyme Утилиты для тестирования JavaScript для React

19 571

Epoxy для iOS Epoxy — это набор декларативных UI API для создания приложений iOS UIKit в Swift

Epoxy для Android Библиотека Android для создания сложных экранов в RecyclerView

HorizonCalendar Декларативный и производительный компонент пользовательского интерфейса календаря iOS, который поддерживает варианты использования, начиная от простых средств выбора даты и заканчивая полнофункциональными приложениями календаря.

Руководство по стилю JavaScript Наиболее разумный подход к JavaScript

109 979

Интерферон Сообщает вам о проблемах с инфраструктурой или приложениями платформа обмена данными для специалистов по обработке и анализу данных и других технических специалистов

Lottie (Android) Рендеринг анимации After Effects на Android

31 260

Lottie (документы) Документация Lottie для http://airbnb.io/lottie

Lottie (iOS, macOS) Библиотека iOS для исходного рендеринга векторной анимации After Effects http://airbnb.io/lottie/

21 652

MagazineLayout Макет представления коллекции iOS, способный размещать представления в сетках и списках с вертикальной прокруткой.

Lottie (Интернет) Рендеринг анимации After Effects непосредственно в Интернете

24 399

Nerve Демон регистрации службы, выполняющий проверки работоспособности; компаньон для airbnb/synapse

mocha-wrap Свободный подключаемый интерфейс для простого переноса блоков `describe` и `it` в тесты Mocha

Polyglot Предоставьте вашему JavaScript возможность говорить на многих языках

Omniduct Интерфейс для извлечения данных из различных данных sources

Rheostat Rheostat — это веб-сайт, мобильный и доступный компонент слайдера, созданный с помощью React

react-with-styles Используйте CSS-in-JavaScript с темами для React без жесткой привязки к одной реализации

ReAir Набор простых в использовании инструментов для репликации таблиц и разделов между хранилищами данных Hive. изменения данных @Airbnb

StreamAlert Бессерверная платформа для анализа данных в режиме реального времени и оповещения

Руководство по стилю Swift Руководство по стилю Swift от Airbnb

Stemcell Инструмент для создания экземпляров EC2 и начальной загрузки от Airbnb

Synapse Прозрачная среда обнаружения служб для подключения к SOA

Superset Apache Superset — это современное веб-приложение бизнес-аналитики, готовое к использованию на предприятии. visx сочетает в себе мощь d3 для создания вашей визуализации с преимуществами React для обновления DOM.

13 411

react-dates Доступная, легко интернационализируемая, мобильная библиотека для выбора даты для Интернета

11,472

«Airbnbust на нас надвигается»: твит намекает на падение Airbnb. Но правильно ли это?

Inman Connect New York  предлагает идеальное сочетание нестандартных мыслителей, передовых лидеров и трудолюбивых и успешных агентов. Присоединяйтесь к нам с 24 по 26 января, чтобы получить важнейший контент, образование и сетевые возможности, которые помогут вам преуспеть в сегодняшнем меняющемся рынке. Зарегистрируйтесь здесь.

Твитом поделились более 8000 раз. Его лайкнули более 53 000 человек. Ответил Счет. Так что же должен был сказать этот вирусный пост в социальных сетях? Просто: «На нас надвигается Airbnbust».

Твит, изначально опубликованный 16 октября, специально содержит изображение поста, похожего на группу Facebook для хозяев Airbnb. В посте показаны два разных комментария, в которых утверждается, что в последнее время резко сократилось количество бронирований по краткосрочной аренде. Большинство ответов склоняются к злорадству: множество людей критикуют хозяев Airbnb за чрезмерную плату, диковинные требования к уборке и поглощение жилищного фонда. Тревога, отраженная в комментариях, стала настолько значительной, что выплеснулась наружу и получила собственное освещение в новостях.

Airbnbust приближается к нам#Airbnb pic.twitter.com/2BMTjGhiox

— Texas Runner DFW (@texasrunnerDFW) 16 октября 2022 г.

Недавно на таких платформах, как TikTok, появился ряд других похожих постов. И на фоне этого в социальных сетях широко распространилась теория о том, что у Airbnb и ее хозяев проблемы. Все это вызывает вопрос: переживает ли Airbnb кризис? Бронирования упали? Хозяев ждет какой-то апокалипсис?

Инман связался с Airbnb и несколькими экспертами, которые следят за краткосрочной арендой помещений. И короткий ответ — нет, не похоже, что происходит какой-то «крах». Несмотря на анекдотические истории о снижении числа бронирований, в целом у Airbnb год по-прежнему хороший.

Тем не менее, на рынке наблюдается некоторая меняющаяся динамика, и есть реальные причины, по которым некоторые хосты могут фактически наблюдать падение количества бронирований прямо сейчас. Вот что вам нужно знать:

Авария Airbnb — это реально?

Чтобы разобраться в предполагаемом аресте, Инман сначала связался с Airbnb. В заявлении, отправленном по электронной почте, представитель впоследствии указал на последние отчеты о доходах компании и сказал, что «гостевой спрос на Airbnb был как никогда высок во втором квартале, и Airbnb значительно превзошла остальную туристическую индустрию».

Цифры из последнего отчета о прибылях и убытках показывают, что во втором квартале этого года количество забронированных ночей и мероприятий (последнее из которых проводится местными жителями) было выше, чем в любой другой квартал в прошлом. Цифры также показывают, что 75 процентов недавно активированных и забронированных объектов были раскуплены путешественниками во втором квартале этого года более быстрыми темпами, чем год назад.

Эти цифры говорят о том, что по крайней мере во втором квартале этого года, который длился с апреля по июнь, заказы на Airbnb шли хорошо.

Но одни только эти цифры могут не удовлетворить всех, потому что за время, прошедшее со второго квартала, экономика значительно изменилась — процентные ставки выросли, как и инфляция, — а рынок жилья замедлился.

Jamie Lane

Чтобы понять, что происходило в последнее время, Инман поговорил с Джейми Лейном, вице-президентом по исследованиям в AirDNA, крупной фирме по отслеживанию краткосрочной аренды и данным. И Лейн сказал, что хороший год для Airbnb продолжается до сих пор.

— Спрос растет, — сказал Лейн. «Бронирования выше, чем когда-либо в сентябре. Мы не наблюдаем никакого снижения активности бронирования по сравнению с тем, что мы обычно наблюдаем в настоящее время».

Aaron Ru

Отчет AirDNA также показывает, что в сентябре путешественники провели в общей сложности 18,4 миллиона ночей в краткосрочной аренде. Далее в отчете отмечается, что «в сентябре был установлен новый рекорд производительности за постпандемический период: общее количество ночей по запросу превысило сентябрь 2019 года. уровня на 26,6 процента».

Аналогичные тенденции наблюдаются и в других компаниях. Аарон Ру — руководитель RET Ventures, которая инвестирует в ряд стартапов, включая TurnoverBnB — компанию, предоставляющую услуги по уборке и программное обеспечение для десятков тысяч краткосрочных арендаторов. Ru сказал Инману, что TurnoverBnB не только не испытывает какого-либо спада, но фактически данные компании показывают, что «этот месяц будет их самым сильным месяцем за всю историю, даже с учетом сезонности».

«Они видят то же самое, что и AirDNA», — добавил Ру.

Так почему же некоторые хозяева якобы видят меньше бронирований?

Вывод Лейна и Ру заключается в том, что в целом, кажется, не происходит ареста. Но это не означает, что для некоторых хостов не может восприниматься как провал.

Лейн сказал, что часть того, что происходит, заключается в том, что некоторые хосты могут испытывать некоторую сезонность, когда количество бронирований росло летом, а осенью падало.

«С июля по сентябрь и с июля по октябрь спрос резко падает», — пояснил он.

Кроме того, в игру вступает некоторая значимая динамика спроса и предложения. Лейн объяснил, что в последнее время количество краткосрочной аренды увеличилось, а это означает, что, хотя общее количество бронирований растет, «в среднем каждый в отдельности видит, что их заказы снижаются».

«Поскольку предложение росло быстрее, чем спрос, мы увидели общее снижение заполняемости», — объяснил Лейн.

Полезной аналогией может быть продуктовый магазин, предлагающий хлеб трех разных компаний. Если магазин начнет продавать хлеб от шести компаний, продуктовый магазин, вероятно, вырастет с продажами, но отдельные компании, производящие хлеб, могут оказаться с меньшими продажами. В данном случае Airbnb — это продуктовый магазин, а хозяева — хлебопекарные компании.

Ru упомянул аналогичную тенденцию, заявив, что из-за увеличения предложения краткосрочной аренды «бронирования на одного хоста немного снизились».

Тем не менее, ключевое слово здесь «слегка»; Данные AirDNA показывают, что в сентябре заполняемость составила 58,1 процента. Это всего лишь падение на 1,2 процента по сравнению с тем же периодом прошлого года, и фактически рост на 11,1 процента по сравнению с 2019 годом. Таким образом, сезонность, рост предложения и прошлогодний бум могут влиять на краткосрочные впечатления. некоторых хостов, даже несмотря на то, что общая тенденция была восходящей.

А как насчет сборов и требований по уборке, которые все ненавидят?

Большая часть дискуссий в социальных сетях по поводу так называемого ареста Airbnb связана с жалобами на требования к уборке и завышенные сборы. Общая идея заключается в том, что требование к гостям убираться и платить сборы отталкивает людей от Airbnbs к отелям.

«AirBnB в настоящее время действительно выглядит как мошенничество», — ответил один человек на вирусный твит. «Жадные домовладельцы выжимают как можно больше, делая меньше, чем [] минимум».

«Более 100 долларов за ночь», — написал другой. «Просто не разумное предложение. В любом случае, WTF — это «плата за обслуживание».

«От тебя еще ждут, что ты будешь мыть посуду, выбрасывать мусор, стирать», — пожаловался еще третий. «Должен ли я также приготовить ужин из 3 блюд перед отъездом?»

Приведенные выше данные о спросе и занятости показывают, что в целом эти жалобы не привели к массовому уходу от Airbnb. Но, как всегда, есть победители и проигравшие. Например, Лейн отметил, что благодаря большому предложению сейчас «большая конкуренция за размещение гостей».

«Теперь, я думаю, хозяева понимают, что если они хотят забронировать свой дом, им нужно немного постараться, чем в прошлом году», — отметил он.

Уборка и сборы играют роль в том, чтобы стараться больше, и Лейн отмечает, что хозяева, которые включают свои сборы авансом, добиваются большего успеха.

«Хозяева, которые это делают, получают значительно больше бронирований, чем хозяева, которые этого не делают, — объяснил Лейн, — потому что именно этого хотят гости».

Лейн также сказал, что объекты с удобствами, такими как бассейны и хороший вид, делают лучше, чем более общие списки. Ру сделал аналогичное замечание об удобствах, выступающих в качестве сильных аргументов в пользу продажи, и добавил, что, похоже, увеличивается разрыв между любителями и небольшими хозяевами и «профессиональными хозяевами с дифференцированными Airbnbs».

Один из хостов, назвавший себя хозяином, который ответил на исходный вирусный твит, также упомянул, что сокращение требований к уборке и техническому обслуживанию привело к увеличению количества бронирований.

Этим летом количество предложений уменьшилось, поэтому я отказался от некоторых из наиболее экстремальных рутинных задач, таких как стрижка газона, чистка/пылесос в бассейне, и количество заказов вернулось к норме. Рынок по-прежнему силен, но вы не можете ожидать, что арендаторы будут делать столько же

— J (@grewhar) 17 октября 2022 г.

Конец пандемии коронавируса также может быть просто изменением предпочтений. Питер Рекс — основатель и генеральный директор компании Rex, занимающейся управлением недвижимостью и программным обеспечением (не имеет отношения к REX Real Estate, которая вовлечена в судебную тяжбу с Zillow). Среди прочего, компания Рекса занимается как краткосрочной арендой жилья, так и отелем, и он сказал, что некоторые из наиболее удаленных списков, которые стали популярными во время пандемии, могут потерять свою привлекательность по мере того, как кризис в области здравоохранения утихает и люди возвращаются в города.

«Мы наблюдаем изменения в том, куда идут люди», — сказал он.

Рекс также сказал, что некоторые хозяева понимают, что работа с краткосрочной арендой — это больше работы, чем они думали, и что это стоит больше денег, что побуждает их, в свою очередь, потенциально повышать цены.

Питер Рекс

«Управление отелем — это огромный объем работы, как и управление Airbnb», — добавил он.