Airbnb — официальный сайт на русском языке

Преимущества аренды жилья через Аирбнб

Почему десятки тысяч хозяев квартир и путешественников выбирают сервис Airbnb? На то есть целый список причин:

1. Стоимость квартиры за сутки дешевле аренды отеля. Подобная практика наблюдается как в больших, так и провинциальных городах. Порой получается так, что дешевле арендовать двухкомнатную квартиру в центре туристического города, нежели снять номер в отеле в 15 квадратных метров.

2. Квартиры — это комфорт. Что представляет собой обычный номер в отеле? Фактически это небольшая комната, где есть ванная. Конечно, есть номера, которые можно назвать полноценной квартирой, но их себе могут позволить только крайне состоятельные люди. Далеко не каждый человек чувствует себя комфортно в нескольких квадратных метрах, где порой даже нет возможности сделать себе чай. За стоимость номера отеля вы можете арендовать на Аирбнб полноценную квартиру с кухней, стиральной машиной, балконом, откуда открывается прекрасный вид. Преимущество квартиры в том, что можно заниматься приготовлением блюд. Это важный бонус, позволяющий экономить и не посещать ежедневно дорогие кафе.

3. У вас есть возможность найти жилье, которое по-настоящему уникально. Даже самые дорогие номера в отелях не особо впечатляют. В них есть комфорт, но нет чего-то необычного. На Аирбнб можно арендовать самое различное жилье — начиная от дизайнерских квартир, заканчивая трейлером, домиком в лесной чаще.

4. Вы всегда на связи с хозяином квартиры. Представители отеля не особо заинтересованы в том, чтобы разговаривать со своими потенциальными гостями, рассказывать о номерах, их особенностях и так далее. Если вы захотите что-то уточнить о номере, скорее всего, получите формальный и фактически бесполезный ответ. В случае с хозяевами квартир на Аирбнб ситуация другая. У каждого объявления огромное количество фотографий, полностью раскрывающих внешний вид квартиры и ее особенности. Хозяева оперативно отвечают на любой вопрос касаемо жилья. Таким образом, гости не сталкиваются после заселения с неожиданными сюрпризами.

5. Вы уверены в том, что вас заселят. Каждый хозяин заинтересован в своей репутации на Аирбнб, количестве положительных отзывов. Потому что многие владельцы недвижимости живут за счет денег, получаемых от сдачи квартиры. Если хозяин не предоставит услугу, грубо говоря, потеряет работу. Поэтому хозяева заинтересованы в том, чтобы угодить своему клиенту. Сегодня в системе есть Суперхосты (самые надежные и проверенные хозяева с массой отзывов), арендодатели с высокой репутацией, работающие несколько лет в Аирбнб. У таких хозяев можно без сомнений бронировать квартиру. Вас не подведут!

Отзывы о Airbnb | Читать отзывы о сервисе клиентов www.airbnb.com

Старалась следовать всем правилам этого сайта. Я хозяйка квартиры в Минске. Одна гостья отменила бронирование и по правилам должна была покинуть жильё сразу после отмены. Но она пошла спать. Утром я приехала, она закатила скандал, что ворвалась в ее личную жизнь. Оставила ужасный отзыв. В службе поддержки я пожаловалась на отзыв, так как гостья нарушила правила отмены бронирования и не имела права оставаться в квартире, тем более обвинять меня в том, что я приехала утром и открыла дверь своим ключом. Со мной любезно согласилисьи выразили сожаление в том, что все таки отзыв они удалять не будут.

Но более интересная история происходит прямо сейчас. Квартиру забронировал мужчина на 2,5 месяца. Так у меня стоят гибкие цены, цена за сутки ему была самая минимальная. Чем больше срок пребывания, тем ниже цена. В день приезда он начал мне присылать странные вопросы: «как часто будет производится уборка квартиры? Смена белья?» Я объяснила, что у меня не гостиница, в стоимость аренды не входят услуги по уборке. Квартира 72 метра,цена за сутки 17$. Сколько из них я должна заплатить уборщице? Далее он приехал поздно вечером, взял ключи у консъержки и началось! Сфотографировал точку на полу, белые сухие капли в отсеке для моющих средств возле раковины от бычного комета и начал писать, что такого ужаса он не может терпеть.

Начал жаловаться в службу поддержки. Остальное он описывал на словах: грязная вонючая постель, повсюду мусор и антисанитария. Без фото. Мне отменили бронирование, наложили штраф в 100$ и запрет на аренду на вот этих 2,5 месяца. Я приехала в квартиру, сняла на видео всю постель, новое постельное бельё к комоде, чистые полы, кухню, плиту, холодилькик. Даже этот отсек для моющих средств. В переписке со службой поддержки я пыталась объяснить, поислать видео, фото, но мне лишь один раз написали, что в чате невозможно размещать фото и видео. На все мои последующие сообщения уже больше суток не отвечают.

Но, что интересно, так как гость приехал позднее, то деньги за первый месяц мне уже были высланы и я их получила. Теперь у меня висит минус эта сумма и минус 100$ штрафа. Но я не пойму, что это за политика. Меня не ознакамливают ни с теми доказательствами, что гость предоставил, ни со мной диалога не ведут, ни моих доказательств не принимают. Просто тишина.
Хотя в правилах отмены бронирования предлагается несколько способов урегулировать конфликтную ситуацию. Я попробовала их все. Гость их проигнорировал, а меня почему-то наказали по полной программе. Если так всё и останется, я удалю свой аккаунт и, конечно же, никакие деньги возвращать не буду.

Я так понимаю, в этой конторе принимают решение исходя из количества положительных отзывов. У кого больше, тот и прав. У этого гостя за месяц 4 отзыва от одного и того же хозяина. Всего их 81. Понятно, что накрутка. А у меня их 5, но от людей, которые жили у меня по несколько месяцев и их всё устраивало.

Вывод: накручивайте отзывы, так как никто не будет ни в чем разбираться.

Раскрыты самые частые схемы мошенничества при бронировании жилья на Airbnb: Мнения: Путешествия: Lenta.ru

Одним из самых распространенных способов обмануть постояльцев с помощью сервиса бронирования жилья Airbnb является просьба владельца квартиры внести предоплату через другой сайт. Об этом рассказал эксперт Амер Овайда из международной компании ESET, занимающейся решениями в области компьютерной безопасности. Его памятка для путешественников появилась в распоряжении редакции «Лента.ру».

Так, по словам специалиста, все действия, связанные с бронированием жилья, должны выполняться исключительно через официальный сайт сервиса. «Помните, иногда может потребоваться оплатить дополнительные сборы лично, например, курортный сбор или местный налог на проживание, но в большинстве случаев пользователи оплачивают всю стоимость при бронировании», — уточнил разработчик.

Кроме того, эксперт посоветовал внимательно проверять письма с рекламой от Airbnb и добавил, что мошенники хорошо знают, чем привлечь клиентов. «Поэтому неудивительно, что они пытаются заставить жертв передать свои учетные данные и личную информацию обманным путем, используя фишинговые кампании», — пояснил Овайда.

Он также напомнил, что на сайте могут появляться объявления о несуществующем жилье. По словам представителя ESET, обычно они выглядят «слишком привлекательно» для того, чтобы быть правдой. «Проанализируйте цены на жилье аналогичной площади в указанном районе. Выполните поиск по изображениям, возможно, их украли с другого веб-сайта. Сообщите о своих подозрениях в Airbnb», — порекомендовал он.

Ранее, в июле, начальник отдела по противодействию мошенничеству «Инфосистемы Джет» Алексей Сизов предупредил россиян о схемах мошенничества при бронировании жилья через сайты. По его словам, злоумышленники, выдающие себя за собственников гостиниц, квартир и апартаментов, используют для своих схем специализированные сервисы, через которые путешественники бронируют проживание.

Airbnb ждет падения бронирований из-за дельта-штамма: что будет с акциями компании

Что случилось?

Руководство международного сервиса для аренды квартир Airbnb предупредило инвесторов о возможном снижении числа бронирований в III квартале 2021 года по сравнению с тем же периодом 2019 года из-за распространения нового штамма коронавируса.

Что это значит?

Несмотря на то, что во II квартале 2021 года выручка Airbnb выросла год к году почти на 300%, до $1,34 млрд, руководство компании опасается, что дельта-штамм коронавируса может негативно повлиять на бизнес. Выручка во II квартале выросла благодаря восстановлению турпотока, говорится в письме акционерам, которое Airbnb опубликовала вместе с квартальной отчетностью. За последние несколько недель компания поставила рекорд по количеству одновременного пребывания гостей в арендованных на Airbnb квартирах в США с начала пандемии. Но в III квартале 2021 года бронирований будет меньше, чем за аналогичный период 2019 года, хотя Airbnb ожидает получить рекордную квартальную выручку. Влияние COVID-19, а также появление и распространение новых вариантов вируса, включая дельта-штамм, будут и дальше влиять на поведение путешественников — то, как как часто они бронируют жилье и отменяют бронь, утверждают в Airbnb.

«Как ковид на стероидах»: что известно об индийском штамме коронавируса

Реклама на Forbes

В компании уже видят негативное влияние новых ограничений из-за распространения вариантов вируса и замедления темпов вакцинации на количество отмен бронирования. Например, из-за резкого роста числа заболеваний после распространения дельта-штамма Минздрав Израиля в конце июня снова обязал жителей страны носить маски в помещениях, а также рекомендовал надевать их на улице во время публичных мероприятий. Франция в середине июля ввела ограничения для непривитых граждан из-за нового штамма коронавируса — им запретили посещать кафе, рестораны и другие публичные места без «паспорта здоровья».

Зачем мне это знать?

Крупным планом

Туристический рынок вернется к уровню, который был до пандемии, не раньше 2023 года, а убытки этой отрасли в мире составят $4 трлн за 2020-2021 годы, по данным ООН.

Из-за пандемии изменилась модель поведения пользователей Airbnb: если раньше в сервисе были наиболее распространены краткосрочные заказы, то теперь наиболее быстрыми темпами растут показатели аренды на срок от четырех недель, заявил Bloomberg гендиректор Airbnb Брайан Чески. В частности, пользователи на длительное время снимали жилье для удаленной работы в другом городе, отметил он.

Рост спроса на подобную аренду привел к конкуренции Airbnb с другими сервисами онлайн-бронирования, Booking Holdings и Expedia, пишет Bloomberg. Все три компании в своих отчетностях упоминали о негативном влиянии пандемии на их бизнес. Например, гендиректор Booking Holdings Гленн Фогель во время конференц-колла с инвесторами рассказал, что во II квартале 2021 года число бронирований год к году выросло на 59%, до 157 млн, но из-за нового штамма коронавируса возникает нестабильность и неопределенность.

Эпоха Airbnb: как одна компания вырастила новый рынок

Для инвестора

После публикации отчетности 12 августа стоимость акций Airbnb на Nasdaq упала почти на 4,5%, однако на следующий день падение скорректировалось почти до 2%. Аналитики Bank of America снизили свой прогноз по выручке за III квартал 2021 года с $2,4 до $2,1 млрд, а за весь 2021 год — с $6,3 до $5,8 млрд. Они отметили, что новый дельта-штамм коронавируса замедлит темпы Airbnb на западном рынке.

Аналитики также отметили, что, несмотря на возможное снижение количества бронирований в III квартале, рентабельность EBITDA за весь 2021 год составит 23%, а в 2022 году этот показатель вырастет до 28%. По их мнению, основными драйверами показателей Airbnb является возможность адаптировать бизнес-модель к текущим обстоятельствам и более активное восстановление их ниши по сравнению с остальным туризмом.

Аналитик ГК «Финам» Леонид Делицын назвал падение акций Airbnb после публикации отчетности незначительным по сравнению с их общей амплитудой — они колеблются от $121 до $220 за бумагу. Если компания в текущих условиях нашла способ вести окупаемый бизнес, то в долгосрочной перспективе после пандемии она будет развиваться еще активнее, считает Делицын. Для тех инвесторов, которые вкладываются на годы вперед, сейчас есть возможность купить акции по цене, которая установилась сразу после IPO компании в декабре 2020 года, указывает Делицын.

Рост во время чумы: какие предприятия увеличили выручку в период пандемии

13 фото

Как подключить Airbnb

Подключите аккаунт Airbnb к менеджеру каналов TL: Channel Manager

Чтобы подключить аккаунт Airbnb к менеджеру каналов TL: Channel Manager:

1. Перейдите в раздел «Менеджер каналов» > «Управление каналами».

2. Перейдите во вкладку «Все доступные каналы» и нажмите на название канала «Airbnb (new)».

 

3. На шаге «Договор с каналом» отметьте галочкой «Подтверждаем, что у нас есть прямой договор с каналом Airbnb (new)» и нажмите «Продолжить».

 

4. На втором шаге подключения ознакомьтесь с особенностями интеграции с каналом Airbnb (new). Галочками отмечены параметры, которые канал принимает из TravelLine; крестиками — параметры, которые канал из TravelLine не принимает. Нажмите «Продолжить».

5. На третьем шаге нажмите на кнопку «Авторизоваться».

 

Если ваш аккаунт Airbnb подключен к другому менеджеру каналов, сначала отключите предыдущее подключение по инструкции: Как отключить аккаунт Airbnb.

6. В открывшемся окне введите логин/пароль от личного кабинета Airbnb и нажмите «Log in».

 

Отметьте «Я принимаю Дополнительные правила и условия предоставления услуг Airbnb» и нажмите «Разрешить».

 

7. Вы вернетесь в личный кабинет TravelLine. Поле «Код доступа» заполнится автоматически. Затем нажмите «Завершить подключение». 

8. Вы попадете на вкладку «Объявления», где перечислены все объявления, созданные в Airbnb. Чтобы активировать подключение, синхронизируйте объявления с TravelLine.

 

Синхронизируйте объявления с TravelLine

1. Кликните на название канала и перейдите во вкладку «Объявления». Здесь показан список всех объявлений, созданных в Airbnb. Каждое объявление необходимо синхронизировать с TravelLine. Для этого кликните на название объявления.

 

Выберите тип синхронизации для каждого объявления. Есть три типа синхронизации:

• полная синхронизация: вы сможете управлять ценами, доступностью, деталями и настройками объявления прямо в менеджере каналов TL: Channel Manager;

• синхронизация цены и доступности: в канал будут передаваться только цены и квота, а управлять деталями и настройками объявления вы сможете только в личном кабинете Airbnb;

• не синхронизировать с Airbnb: вы сможете управлять объявлением только из аккаунта Airbnb. Информация из TravelLine не будет отправляться в канал.

 

После того как вы выбрали тип синхронизации, нажмите «Сохранить» на верхней панели. 

Выберите тип синхронизации для каждого объявления в Airbnb. Если для объявления выбрано «Не синхронизировать с Airbnb», то бронирования по этому объявлению не будут сохранены в TravelLine.

2. Перейдите во вкладку «Сопоставление номеров и тарифов». Сопоставьте номера и тарифы из канала Airbnb (new) с категориями и тарифами из Платформы TravelLine. Нажмите на кнопку «Сохранить и активировать», в открывшемся окне кликните на «Сохранить и активировать канал».

 

Поздравляем! Вы синхронизировали аккаунт Airbnb с менеджером каналов TL: Channel Manager.

Что такое Airbnb и как им пользоваться

Как пользоваться Airbnb, чтобы получить максимум удовольствия и минимум проблем, насладиться новой страной и подружиться с аборигенами? Читайте в нашем подробном обзоре!

Хотите в любой стране ощущать себя местным, жить в комфорте и при этом не опустошить кошелёк – тогда этот материал для вас! Мы подробно разобрались, что такое Airbnb, с чем его едят и как не поперхнуться редкими косточками в одной из самых надёжных систем бронирования частного жилья по всему миру.

Кстати, в эпоху после эпидемии такой формат размещения обещает стать самым популярным среди путешественников. Он позволит минимизировать контакты с другими туристами и обслуживающим персоналом, чего никак не избежать даже в самом маленьком отеле. При аренде частного жилья вы лично встретитесь только с его владельцем и то всего 1-2 раза – при заселении и, возможно, при выезде. Перед отъездом многие хозяева просят оставить ключи в почтовом ящике или в самой квартире, просто захлопнув за собой дверь. Если же для владельца жилья это не просто дополнительный доход, а настоящий бизнес, всё может быть полностью автоматизировано: ключи оставят в специальном ящике с цифровым замком, а код вышлют за пару дней до заезда.

Как работает Airbnb и в чём его преимущества

Этот проект родился с забавной идеи двух студентов немного заработать на сдаче в аренду надувного матраса в комнате, где жили они сами. Отсюда и название – airbed and breakfast или Airbnb. Затем подтянулись желающие приютить у себя иностранных туристов, но уже в отдельной комнате в собственном доме или квартире, что стало оригинальной и выгодной альтернативой тесным хостелам. Такие предложения и сейчас встречаются среди арендного жилья, эдакий платный вариант Каучсёрфинга, но уже с бОльшими гарантиями и меньшими обязательствами для гостей. Однако львиная доля предложений на сайте – это квартиры и отдельные дома, которые комфортнее обычного номера в отеле, а стоят столько же или дешевле.

Airbnb – это удобная и надёжная онлайн-площадка, где встречаются владельцы жилья и арендаторы. Здесь можно найти себе дом на несколько дней, недель или месяцев, а в виде бонуса получить «своего» человека и советчика в чужой стране. Можно выйти за рамки скучного отельного туризма, окружить себя домашним уютом вне собственной квартиры, погрузиться в местный быт и культуру, а при желании – подружиться с хозяином, вместе тусоваться и заодно практиковать свой английский или другой иностранный язык.

Даже отбросив эмоциональную составляющую, среди плюсов частного жилья остаются:

 — Экономия или лучший сервис за те же деньги

Если вы путешествуете с компанией друзей или всей семьёй (особенно с детьми), намного выгоднее остановиться в квартире или доме, чем снимать несколько тесных номеров в отеле. Даже если сэкономить не удастся, вы получите намного больше пространства (гостиная, терраса, частный садик), приватности и свободы (отсутствие других гостей и расписания завтраков), возможность готовить на полностью оборудованной кухне вместо походов по ресторанам (уже выгода!) и разные бонусы в виде стиральной машины, мощного фена, хорошего интернета, а иногда даже бассейна и тренажёрного зала!

— Индивидуальный подход и максимум информации

В отелях обычно бронируется только категория номера, однако между собой комнаты могут немного или очень сильно отличаться. При аренде частного жилья по фото и описанию сразу видно, что именно вы бронируете и какие удобства там есть. Если информации недостаточно, задайте уточняющие вопросы, и владелец обязательно на них ответит, что отели делают далеко не всегда. При необходимости можно попросить встретить вас в аэропорту, что будет явно дешевле такси или отельного трансфера. Кроме того, хозяева обычно с радостью советуют необычные места и кафе «для своих», помогаю решать организационные вопросы в незнакомом вам городе, и всё происходит онлайн в режиме реального времени, порой даже без личного знакомства.

— Необычное жильё за доступные деньги

Если у отеля есть изюминка, цены на него сразу взмывают ввысь, чего обычно не происходит с частным жильём, ведь для хозяев их дом – это нечто тривиальное, а для туристов – настоящее вау. Так можно поселиться в крутой дизайнерской квартире или в арт-доме неизвестного художника, в колоритном поместье с историей или на ферме с животными, даже в бунгало на берегу океана, в старинном замке или в доме-лодке, пришвартованной у набережной. Многие сдают своё жильё не столько ради бизнеса, сколько для небольшого заработка и покрытия текущих расходов, в то время как сами уезжают на домой каникулы или в долгое путешествие – отсюда и адекватные цены даже на самое необычное жильё.

Как зарегистрироваться на Airbnb

Поскольку Airbnb уделяет особое внимание безопасности не только гостей, но и хозяев (ведь они рискуют своим имуществом), регистрация на сайте несколько сложнее, чем в других системах бронирования. Кроме того, мы советуем ответственно подойти к заполнению своего профиля, потому что хозяева – не отели, и могут отказать вам, если анкета будет пустая и без отзывов.

Начните с опроса друзей, кто уже пользуется Airbnb: наверняка у них найдётся приглашение с приветственным бонусом от 15 $ до 32 $, который действует на первое бронирование в течение года после регистрации. Только учтите, что при отмене такой брони бонус сгорит, исключение составляет только аннуляция со стороны хозяина.

Для регистрации укажите фамилию и имя на латинице так, как это написано в загранпаспорте – вдруг бронь потом понадобится для визы. Затем подтвердите номер телефона и емейл, но вместо последнего можно сразу авторизоваться через аккаунт в Facebook или Google, ведь один из них потом тоже нужно привязать к своему профилю. Наконец, для полного подтверждения личности, как реально существующего человека, необходимо разместить в профиле своё относительно свежее и чёткое фото и загрузить на сайт (не в открытый доступ!) копию документа, удостоверяющего личность (российский / заграничный паспорт или водительские права). После проверки в вашем профиле появится заветный значок «Подтверждён» и потенциальные хозяева будут знать, что вам можно доверять больше, чем пользователям без пометки. Кстати, сами владельцы жилья тоже проходят такую процедуру.

Теперь займитесь заполнением профиля! Расскажите о себе интересно и позитивно, чтобы хозяину захотелось принять вас в гости, ведь он сам решает, кому можно доверить свою квартиру. Напишите о работе, увлечениях и путешествиях – всё это должно создать о вас впечатление, как о благонадёжном и адекватном человеке. К гостям младше 25 лет некоторые хозяева относятся с опаской, поэтому молодым надо заполнять профиль так, будто это подготовка к знакомству с родителями их пассии – максимально сдержанно и серьёзно. Не забудьте загрузить несколько своих фото, где хорошо видно лицо, а вы сами выглядите опрятно и доброжелательно. Профиль традиционно заполняется на английском языке, но если вы ездите по странам, где говорят на русском/испанском/немецком и других языках, можно продублировать информацию и на них.

Как искать жильё через Airbnb

При поиске вы задаёте все необходимые параметры, настраиваете нужные фильтры и изучаете расположение жилья на карте, но есть нюансы, на которые стоит обратить особое внимание.

— Лучше иметь дело только с хозяевами с подтверждённым профилем и статусом «суперхост». Последнее означает, что владелец жилья имеет рейтинг по отзывам не ниже 4.8 (из 5), за последний год принял не менее 10 гостей, отвечает на 90% отправленных ему сообщений в течение суток и почти никогда не отменяет брони без действительно веских причин. На такого хозяина можно положиться, но его жильё бывает дороже, чем у менее надёжных конкурентов. Если приходится выбирать среди обычных (не супер) хозяев, посмотрите на частоту и скорость их ответов – по этому видно, насколько человек заинтересован в приёме гостей.

— Хорошие и недорогие варианты жилья в популярных местах и особенно у суперхостов нужно бронировать максимально заранее. Сроки зависят от периода поездки – в высокий сезон (лето и праздничные даты) желательно начать планирование за полгода, в более низкий – за 3 месяца.

— Внимательно читайте описание жилья, хорошие хозяева дают там максимум необходимой информации. В удобствах указывается всё, что будет в вашем распоряжении во время проживания (интернет, полотенца, утюг и т.п.), а в правилах описаны возможные ограничения (курение, размещение с животными и т.п.).

— Тщательно изучайте отзывы других гостей о жильё и самом владельце. В них может быть ещё больше полезной и, главное, правдивой информации, чем в описании дома. Гости обращают внимание на мелочи, о которых хозяин мог и не подумать, а для вас они будут важны. Посмотрите, нет ли жалоб об отмене броней самим хозяином (у Airbnb это возможно). Бывают позитивные отзывы с завуалированным негативом – не все гости могут написать замечание, если в целом им всё понравилось. Другие, наоборот, раздувают из мухи слона, но если посмотреть внимательно, «животное» оказываются не столь большими. Можете даже заглянуть в профили подозрительных гостей, почитать, что о них пишут другие хозяева. Но подделать отзывы на Airbnb непросто, ибо по ним сразу видно автора – насколько он реальный человек с живым аккаунтом в соцсетях и подтверждёнными паспортными данными.

— Если жильё находится далеко от центра города, прикиньте, сколько времени и денег вы потратите на ежедневную дорогу. Возможно, выгодная цена перестанет быть таковой, если к ней добавятся серьёзные траты на транспорт. Точный адрес жилья выдаётся только после бронирования, но район виден заранее: прогуляйтесь по нему с помощью Гугл Карт, чтобы понять, насколько там комфортно и какие магазины, кафе и транспорт есть поблизости.

— Если вы ищете не отдельное жильё, а комнату в доме, где живёт сам хозяин, и собираетесь общаться с ним чуть больше стандартных привет-пока, изучите не только описание и отзывы о жилье, но и профиль владельца. У вас должны быть хоть немного общие интересы, взгляды на жизнь и обязательно общий язык общения (обычно английский), иначе будет скучно.

Из чего складывается итоговый ценник

Общая сумма аренды жилья через Airbnb складывается из нескольких частей: плата за жильё + сервисный сбор сайта + возможные сборы за уборку (устанавливаются хозяином). Итоговый ценник всегда отображается на сайте перед бронированием на конкретные даты и количество гостей. В редких случаях не включаются местные налоги, которые платятся при заселении, но информация об этом должна быть в описании жилья или уточняться хозяином перед подтверждением брони, в противном случае он не имеет право требовать от вас никаких доплат.

Условия бронирования и отмены

Здесь всё не так просто как с другими системами бронирования, ибо полностью бесплатной отмены почти не существует. Есть несколько вариантов условий аннуляции:

• Гибкие – бронь можно отменить без штрафа минимум за сутки до заезда, а после взимается сумма за первую ночь проживания;
• Умеренные – штраф не взимается при отмене более чем за 7 дней до поездки, позднее вы заплатите 50% от общей стоимости;
• Строгие – бесплатная отмена возможна минимум за 30 дней до заезда, позже вы потеряете 50% от общей суммы.
• При долгосрочной аренде и в некоторых особенных случаях могут применяться другие условия, которые описаны в карточке объекта размещения.

Однако это всё распространяется на сумму аренды и дополнительных сборов, взимаемых хозяином, но есть ещё и сбор самого сайта. По правилам при отмене брони его можно вернуть не более 3 раз в течение 12 месяцев. Поэтому при использовании Airbnb старайтесь серьёзно относиться к планированию поездок, чтобы не терять деньги на отменах, а заодно не портить свою «карму», ведь хозяин определяет благонадёжность гостя в том числе и по количеству произведённых им ранее отмен.

Штрафы и сборы не взимаются также при отмене поездки по действительно веским причинам: смерть или серьёзная болезнь одного из гостей или близкого родственника, запрет на выезд из страны проживания, повестка в суд, забастовка на транспорте или в аэропорту, отмена самолёта / поезда / парома при отсутствии других способов добраться до места назначения. В этих случаях необходимо документально доказать невозможность воспользоваться бронированием.

Неприятная особенность Airbnb – это возможная отмена брони самим хозяином. В этом случае, конечно, вернётся полная стоимость со всеми-всеми сборами, но придётся срочно искать альтернативное жильё, которое уже может оказаться значительно дороже. Не стесняйтесь сказать об этом службе поддержки Airbnb и попросить помощь в виде скидочного ваучера на новую бронь. Правда, отмены по инициативе хозяев бывают нечасто (ведь это удар по репутации!) и обычно связаны с непредвиденными обстоятельствами (внезапная болезнь или серьёзные проблемы в квартире), которые владельцы жилья тоже должны документально доказать сайту. Кстати, иногда хитрые хозяева просят гостей самостоятельно отменить бронь – не соглашайтесь! Это не только ударит по вашему рейтингу, но и не позволит вернуть сбор Airbnb.

Как общаться с владельцем жилья

В данном случае это не опционально, как бывает с отелями, а почти обязательно. Не стоит делать бронирование без предварительного согласования с хозяином. Дело в том, что не все владельцы жилья постоянно обновляют календарь свободных дат и те, что отображаются на сайте как доступные, на самом деле могут быть уже заняты. Кто-то и вовсе временно не принимает гостей, а кого-то может смутить ваш профиль без отзывов и хозяин откажется вас принимать. Все эти ситуации приведут к отмене бронирования с обязательным возвратом средств (в том числе сбора Airbnb), но вы потеряете время и нервы. Единственное исключение – мгновенные бронирования, не требующие подтверждения от хозяина, однако мы советуем использовать их, когда жильё нужно найти срочно, и в этом случае стоит рассматривать только суперхостов, чтобы минимизировать возможные риски.

Заранее связаться с хозяином стоит ещё и для уточнения каких-то моментов по жилью, если в описании не было всей необходимой информации. Можно попросить более точный адрес дома, узнать о скорости работы интернета (если нужно по работе), спросить о наличии животных в соседних комнатах (если снимаете не всё жильё целиком) или уточнить возможность заезда / выселения в ночное время.

С хозяином нужно даже просто познакомиться, особенно если от этого человека вы ждёте взаимный культурный обмен или помощь в организации досуга в незнакомой стране. Напишите приветственное письмо, кратко расскажите о себе и своей поездке, задайте необходимые вопросы и можете даже попытаться сбить цену (об этом ниже).

Пишите сразу нескольким хозяевам, жильё которых вам приглянулось. Кто-то может не ответить, другой будет занят, третий не понравится по общению, а у четвёртого в квартире не окажется нужных вам вещей. Чем больше вариантов, тем больше шансов найти подходящее жильё. Когда все ответы получены, бронируйте понравившийся дом, но не забудьте оповестить о своём выборе остальных откликнувшихся хозяев. Да, и не переставайте общаться с владельцем выбранного жилья: перед заездом ещё раз напомните о себе, сообщите номер рейса/поезда и время прибытия, спросите, как лучше добраться до места и обязательно чётко договоритесь о встрече для передачи ключей, не забыв обменяться номерами телефонов.

Как снизить стоимость жилья

— Играйте с датами и пользуйтесь скидками на длительный период проживания (неделя, месяц). Например, если вам нужно забронировать 5-6 ночей, сравните их цену с недельным проживанием – это может оказаться дешевле. А бронь на месяц почти всегда выгоднее, чем на 3 недели. Кстати, у некоторых месяц считается уже от 28 дней!

— В невысокий сезон тоже действуют скидки, но если их нет, можно спросить об этом у хозяина, ведь дождливой осенью лучше сдать квартиру подешевле, чем вообще остаться без гостей.

— Если у вас гибкие даты поездки, посмотрите календарь объекта размещения и запросите даты, максимально близкие к тем, что уже заняты: так владелец избежит «простоя» жилья и с большей вероятностью подтвердит бронь или даже немного уступит в цене.

— Если путешествуете парой, сделайте поиск жилья не только для двоих, но и на одного человека. Часто в описании дома можно добавить второго гостя, либо спросите о такой возможности у хозяина, не забыв при этом уточнить, что вы не тусовщики и вообще приехали смотреть город до потери сил. Если в квартире большая кровать, паре даже не понадобится дополнительное спальное место и комплект белья, а для получения скидки можно предложить привезти своё полотенце для второго гостя, чтобы избавить хозяина от лишних забот.

— Если в итоговую цену включена дорогая уборка, спросите, можно ли вам самим убраться перед выездом в обмен на скидку. Правда, это стоит делать, только если есть отзывы об изначальной чистоте дома – в этом случае вам придётся прибрать только за собой, что при коротком периоде проживания совсем не сложно.

— Если вам предстоит вечерний отъезд из города, а по правилам жильё нужно освободить с утра, не стесняйтесь спросить о более позднем выселении. Если в этот день у хозяина нет других гостей, вероятно, вам разрешат бесплатно продлить проживание на несколько часов.

— Скидку можно попросить и просто «за красивые глаза», а точнее профиль. Если у вас накопилось много хороших отзывов от проверенных хозяев, предложите посмотреть вашу страничку, убедиться в вашей добросовестности и спросите, нет ли у владельца жилья спецпредложений для таких чудесных гостей, как вы. Это может сработать, если искать дом на неделю и более.

— Если вам всё понравилось уже в процессе проживания, и вы решили остаться ещё на некоторое время, при этом на пороге не стоят следующие гости, о продлении срока аренды можно договориться с владельцем напрямую и на более интересных условиях. Это выгодно обеим сторонам, а риски будут уже минимальны.

Внимание! Не пытайтесь обойти систему и снять найденное на Airbnb жильё напрямую у хозяина. До бронирования участники сделки не видит контакты друг друга, а при отправке их личным сообщением сайт заблокирует такие письма. Некоторые хозяева могут пожаловаться на подобные попытки, хотя есть и те, кто сам предложит обходной вариант и более низкую цену. Мы не советуем так поступать: в этом случае Airbnb уже не сможет гарантировать вам безопасность, а можно и вовсе нарваться на мошенников, в итоге оставшись без денег и без жилья.

Как происходит оплата

Оплата возможна с помощью банковской карты или со счёта PayPal. Как только хозяин подтвердил вашу бронь или вы сделали мгновенное бронирование, не требующее ответа владельца жилья, с вас списывается полная стоимость за весь период проживания. При долгосрочной аренде (свыше 28 дней) сначала снимается оплата за первый месяц, а следующие платежи производятся ежемесячно.

Обратите внимание, что после подтверждения брони деньги не уходят владельцу жилья, а остаются у Airbnb, хозяин же получает их только через 24 часа после заселения гостей, если у них не будет никаких претензий. В случае последующей аннуляции именно сайт, а не хозяин, осуществляет возврат оставшейся суммы (в зависимости от сроков и условий отмены), что гарантирует соблюдение всех условий договора, исключая человеческий фактор.

В некоторых случаях применяется депозит за сохранность имущества, что указывается в описании жилья. Обычно это условие устанавливает хозяин, но на особенно хорошие дома с дорогой мебелью и отделкой депозит вводит сам Airbnb. В случае условия хозяина от вас ничего заранее не потребуют, нужно только понимать, что при порче имущества его владелец может взыскать с вас компенсацию уже после выселения, если сможет доказать вашу вину и свои траты на ремонт. Весь процесс курирует Airbnb, и хозяин не может требовать с вас деньги напрямую. А вот депозит Airbnb заморозится (не спишется!) на вашей карте за 2 дня до заезда и будет разблокирован в течение 14 дней после выезда, если владелец жилья подтвердит его сохранность.

Как происходит заселение

С арендой жилья примерно как с прокатным авто – важно сразу осмотреть «товар» при получении. Помните, что Airbnb переведёт оплату владельцу только через сутки после заезда, значит, у вас есть время на внешний осмотр дома на предмет чистоты и отсутствия насекомых, а также на проверку работоспособности всех важнейших сервисов (отопление, сантехника, интернет, кухня и т.п.). Если вдруг что-то пойдёт не так, сразу сообщайте об этом в службу поддержку Airbnb (быстрее по телефону, но можно и письмом), пока деньги не переведены хозяину.

Если вопрос можно уладить полюбовно (что-то починить или поменять), помимо сообщения в Airbnb пробуйте решить проблему ещё и напрямую с владельцем, но только через переписку на сайте (без сторонних мессенджеров!), чтобы служба поддержки могла увидеть, о чём вы договорились. Кстати, добросовестные хозяева часто компенсируют неудобства, частично возвращая стоимости проживания, но об этом лучше попросить самому.

Если вы категорически отказываетесь оставаться в забронированном месте, сделайте максимум фотографий или даже видео того, почему там нельзя жить, чтобы потом получить полный возврат средств (со сбором Airbnb) и попросить утешительный купон на скидку. Если проблема возникла уже в процессе проживания, сайт также поможет её решить, но тогда будет лишь частичная компенсация.

Чтобы избежать необоснованных претензий со стороны хозяина, при заселении посмотрите, нет ли в доме поломок, оставшихся от предыдущих гостей. Желательно сразу указать на это владельцу, сделать фото и скинуть их в вашу переписку на Airbnb, чтобы потом можно было доказать свою непричастность к чужим грехам.

Проживание и отъезд

Здесь всё просто и основано на стандартных нормах поведения в чужом доме, пускай он и становится вашим на некоторое время. Легче всего представить, что вы в гостях у своего друга, где можно расслабиться, но не стоит забываться. Соблюдайте правила проживания, которые указаны в описании жилья, аккуратно относитесь к мебели и бытовой технике. Старайтесь не пачкать в доме больше обычного, как если бы вам потом самим пришлось его отмывать: не ходите в уличной обуви, убирайте за собой, если что-то пролили.

Помните, что по итогу проживания вам нужен хороший отзыв от владельца жилья, ведь чем выше ваш рейтинг, тем больше шансов быть принятым в крутые и недорогие дома в следующем путешествии! На самом деле от вас требуется немного: будьте приветливы и чистоплотны, а перед отъездом оставляйте жильё в максимально возможном порядке, снимите постельное бельё и помойте посуду (последнее особенно ценится хозяевами). Не забывайте и сами оставлять отзывы: это поможет другим гостям и напомнит владельцу жилья написать вам ответный отклик.

 Минусы частного жилья в сравнении с отелями

— Самое неприятное в Airbnb – возможная отмена уже подтверждённой брони, причём иногда даже накануне заезда (и пускай по уважительной причине – вам от этого не легче). Гостиницы в таком случае договариваются с другими отелями, готовыми принять чужих гостей, а системы бронирования помогают найти альтернативное жилье. С Airbnb, к сожалению, часто приходится решать проблему самому. Аналогично не стоит рассчитывать на помощь в поиске крыши над головой, если при заселении дом оказался не таким как по описанию или совсем непригоден для жилья.

— Невозможность бесплатно отменить бронь – ещё одна грустная особенность Airbnb. За каждую подтверждённую заявку сайт взимает сбор, вернуть который можно только в крайних случаях. То есть нельзя быстро сделать несколько броней по хорошим ценам, а потом спокойно выбрать лучший вариант и отменить остальные – всю экономию съест потеря сбора Airbnb.

— Частное жильё – не отель, где каждый день будут заправлять постель, убираться, менять бельё и полотенца. В лучшем случае это сделают раз в неделю. Хотя можно договориться с хозяином о дополнительных сервисах за надбавку к арендной плате.

— Отсутствие автоматизированности и оперативности, когда в режиме онлайн можно найти свободное жильё на нужные даты и быстро сделать бронь, как это происходит с отелями. На Airbnb такое доступно только с мгновенным бронированием, но эта опция есть не у всех домов. Обычно надо ждать ответа хозяина по свободным датам и потом ещё подтверждение брони.

— Социальный и неанонимный сервис не подойдёт тем, кто не любит общаться с чужими людьми, не владеет иностранным языком или большим количеством свободного времени. Выбор жилья на Airbnb – это кропотливая работа не только с отзывами, но и порой долгая переписка с хозяевами.

— При аренде частного жилья слишком силён человеческий фактор. Поскольку большинство хозяев далеки от сферы гостеприимства, их подход к работе может быть непрофессиональным или не ориентированным на клиента, а отказать в брони могут просто потому, что вы не понравились владельцу жилья. Впрочем, встречаются и, наоборот, очень открытые и дружелюбные люди, каких не увидишь на ресепшене отеля.

Скажем честно, искать и бронировать частное жильё не так просто, как отели, но эта уютная домашняя овчинка чаще всего стоит потраченных на её выделку времени и сил. Попробуйте и вам обязательно понравится, нужно только начать! Кстати, в нашем поиске тоже есть много подобных вариантов – ищите их по типу размещения «жильё в аренду».

где еще искать жилье в путешествиях?

От недорогой комнаты в каком-нибудь мегаполисе до здоровенной виллы на острове – собрали десяток сервисов, которые помогут найти идеальный домик для твоих каникул. Не ограничивайся привычными сайтами – перед тобой целый интернет вариантов.

 

 Vrbo

Огромная коллекция квартир и домов по всему миру – от простеньких до роскошных. Vrbo запустился аж в 1995 году, и с тех пор на сайте собралось больше миллиона предложений. Главное отличие этого сервиса от подобных ему в том, что на Vrbo выставляется только жилье целиком, то есть делить территорию с хозяином не придется. Кроме квартир в мегаполисах, тут же можно найти и огромную виллу на Бали, и домик где-нибудь на горе, и  уютный коттедж с садом в английской глубинке.  

 

 

 The Plum Guide 
 
Изысканный вариант для эстетов, который провозгласил себя Мишленовским гидом в мире жилья для путешественников. Каждая квартира тут проходит жесткий отбор по дизайну и качеству удобств, а кто-нибудь из команды сервиса самостоятельно приезжает туда пожить и все проверить. Сейчас на карте The Plum Guide 12 городов: Берлин, Париж, Рим, Копенгаген, Барселона, Лиссабон, Милан, Тель-Авив, Мадрид, Лондон, Нью-Йорк и Лос-Анджелес. Обрати внимание, что предложения обычно недешевые и рассчитаны в основном на длительные бронирования. Но если копнуть глубже, можно найти, к примеру, уютную квартирку в Париже на пару ночей по цене ниже € 100 (что для города, вообще-то, средняя цена). К слову, сервис можно использовать и просто для вдохновения – интерьеры там красивы до боли в глазах. 

 

 

 Homestay 
 
Homestay создан на радость социально-активных бюджетных путешественников и студентов по обмену. Здесь найдешь квартиры, которые придется делить с хостом, – это обязательное условие. Зато и цены значительно приятнее, чем на других сайтах: например, мы моментально нашли комнату почти в центре Рима за € 16. 

 

 

 

 Innclusive

 
У платформы Innclusive благородная цель – борьба с дискриминацией. А добиваются ее довольно простым способом: предлагают только мгновенное бронирование и показывают хосту фото гостя, только тогда, когда бронирование уже подтверждено. 

 

 

 Kid and Coe
 
Отличный сервис для путешественников с детьми. Каждая квартира на сайте готова приютить большое семейство: не придется тащить с собой кроватки и игрушки – все будет на месте (а если вдруг не будет, сервис сотрудничает с местными компаниями проката). Кроме того, там же найдешь советы, чем заняться с детьми в твоем районе. Посмотреть, в каких городах работает платформа, можно здесь. 

 

 

 Vacasa 
 
Если ищешь не квартиру, а целый дом – зацени сайт Vacasa. Там собрана куча предложений в Европе и Штатах, а цены на них вполне адекватные. Сервис работает по очень комфортной схеме: не сваливает все заботы по уборке и коммуникации на хозяина жилья, а нанимает сотрудников, которые облегчают всем жизнь. 

 

 

 

 BoutiqueHomes 
 
Еще один сайт для любителей пожить красиво. BoutiqueHomes собирает у себя только дома и квартиры, на которые приятно смотреть. Не пугайся сразу расценок, а хорошенько изучи раздел Chic & Cheap: вот, например, стильная квартира в Афинах за € 70 на четверых. 

 

 

 FlipKey 
 
Этот сервис аренды жилья принадлежит TripAdvisor и предлагает тысячи разных вариантов в 190 странах. Есть много удобных фильтров, которые призваны облегчить навигацию в океане объявлений: можно, например, отсортировать квартиры по районам города или выбрать только помещения в пешей доступности от поля для гольфа (вдруг тебе нужно). 

 

 

 Wimdu
 
Еще один сервис, на который стоит обратить внимание, когда находишься в поиске идеальной квартиры для европейских (и не только) каникул. Здесь полно предложений разной ценовой категории в практически в любом городе. Кроме домов и квартир, встречаются и комнаты в небольших отелях. 

 

  Фото: The Plum Guide

Лучшие сайты, такие как AirBnB в 2021 году

Не буду лгать, мы много использовали AirBnB. Мы обнаружили, что это отличный способ найти жилье по всему миру — от необычного до роскошного, от бюджетного до королевского. Но это не значит, что мы также не учитываем различные альтернативы AirBnB при поездках и бронировании жилья, и в этом посте мы поделимся с вами нашими любимыми альтернативами.

Если вы новичок в мире однорангового размещения, ознакомьтесь с руководством Джесс по использованию AirBnB, которое ответит на все ваши вопросы как об AirBnB, так и о большинстве других одноранговых сайтов размещения, таких как AirBnB.

Так зачем вам альтернатива AirBnB? Дело в том, что AirBnB стал жертвой собственного успеха. Есть большой выбор, но цены (и сборы AirBnB) определенно начали расти с тех пор, как мы начали использовать платформу в 2012 году. На самом деле, часто AirBnB обходится дороже, чем получение разумного отеля. Кроме того, в загруженное время недвижимость можно бронировать заранее на долгое время.

В некоторых случаях это также становится отраслью, теряя индивидуальный подход по мере того, как арендодатели наживаются, а это означает, что единственное человеческое взаимодействие, которое вы получаете, — это когда вы получаете ключи в начале вашего пребывания, часто от консьержа квартиры, а не на самом деле. хозяин или владелец.

Имея это в виду, мы подумали, что будет полезным руководство по некоторым из лучших альтернатив AirBnB. Есть большой выбор, и если вы обнаружите, что AirBnB немного дороже или не совсем то, что вы помните, мы вам поможем.

Альтернативы AirBnB

AirBnB — не единственная игра по размещению в городе. Вот некоторые из наших любимых сайтов, таких как AirBnB, которые помогут вам начать работу, где есть пара интересных вещей, о которых вы, возможно, не ожидали.

Многие из этих сайтов также имеют свои собственные приложения, например AirBnB, поэтому, если вы предпочитаете использовать приложение для аренды квартир, это тоже вариант.

Если вы ищете жилье для отдыха в Великобритании и Ирландии, мы также можем порекомендовать прочитать наш путеводитель по лучшим веб-сайтам для бронирования домов для отпуска в Великобритании, на котором есть множество конкретных веб-сайтов для Великобритании и Ирландии, советов и советов.

1. Vrbo

Первым в моем списке альтернатив AirBnB является Vrbo (здесь версия для Великобритании) или аренда на время отпуска от собственника.Хотя, возможно, эти ребята не так хорошо известны, как AirBnB, у этих парней на балансе более миллиона объектов недвижимости, и они работают с 1996 года, что на 12 лет дольше, чем AirBnB.

Модель Vrbo немного отличается, поскольку они сдают в аренду только недвижимость для отдыха. Это означает, что это не гостевой дом, и, как правило, лучше всего подходит для семей или групп из четырех или более человек, которые хотят немного более длительное пребывание, хотя, безусловно, есть много вариантов, подходящих для пар. Первоначально Vrbo не взимал с гостей плату за обслуживание / бронирование, передавая ее хозяину, но они изменили это в 2016 году, добавив плату за бронирование к бронированиям.

В остальном товары довольно похожи. AirBnB предлагает немного приятный пользовательский интерфейс, но он гораздо более популярен. Если вы не можете найти то, что ищете на AirBnB, обязательно попробуйте Vrbo / Vrbo UK.

Если вы владелец недвижимости, у Vrbo есть две разные модели: вы можете платить ежегодную плату или бесплатно размещать объявления и платить сбор за каждое бронирование. Зарегистрируйтесь как владелец Vrbo USA здесь или Vrbo UK здесь.

2. Бронирование.com

Как я уже сказал, пара кривых. Помните, когда люди останавливались в отелях, и кто-то приходил, чтобы заправить вам постель и убрать вашу комнату? Конечно, мы любим апартаменты, но время от времени вам просто нужен отель. Мы обнаружили, что лучшим местом для получения выгодных предложений в любом отеле в любой точке мира, как правило, является booking.com.

Но, возможно, вы не догадывались, что Booking.com также перечисляет дома и апартаменты. Так что, если вы уже являетесь поклонником этого сайта и хотите продолжать использовать его для бронирования квартир, вы можете это сделать.

Обычно мы выбираем их для бронирования отелей, когда мы путешествуем — мы находим, что у них отличный выбор, сайт прост в использовании, а цены обычно самые лучшие. Так что определенно стоит попробовать поискать свою квартиру!

Для владельцев недвижимости можно разместить на Booking.com бесплатно с оплатой за каждое бронирование. Вы можете зарегистрироваться как владелец по этой ссылке.

3. Руководство по сливам

Если вам нравится идея AirBnB, но вы обеспокоены тем, что такое разнообразие вариантов может означать недостаток качества, то вам стоит ознакомиться с руководством по Plum Guide.

The Plum Guide принимает менее 5% объектов недвижимости, претендующих на размещение на их сайте, и лично проверяет каждую по более чем 150 критериям. Проверяется все, от давления в душе до качества белья. Итак, вы знаете, что качество каждой недвижимости будет высоким.

Конечно, это означает, что выбор ограничен, но хорошая новость заключается в том, что у них по-прежнему есть много домов на выбор в разных уголках мира и с разными бюджетами.

Вы можете прочитать наш подробный обзор Plum Guide, чтобы узнать больше об этой услуге и нашем опыте ее использования.

Если вы являетесь владельцем собственности , вы можете бесплатно подать заявку на включение вашей собственности в The Plum Guide, однако сначала вам необходимо пройти строгий процесс проверки. После утверждения с вашего первого бронирования взимается единовременный членский взнос, который покрывает стоимость процесса проверки, а затем взимается небольшая комиссия за бронирования. Если вы думаете, что у вашей собственности есть все, что нужно, вы можете зарегистрироваться здесь.

4. Agoda Homes

Agoda — хорошо известный портал для бронирования отелей, но у них также есть предложения по аренде квартир, известные как Agoda Homes.

Здесь перечислены апартаменты, аренда на время отпуска, частные виллы и бунгало, и есть почти миллион объектов на выбор. Так что у вас будет множество вариантов на выбор.

Если вы являетесь владельцем недвижимости , вы также можете бесплатно разместить свою собственность на Agoda, после чего она будет размещена в поисковой системе Agoda. Владельцы недвижимости могут зарегистрироваться здесь.

5. Проживание в семье

Для меня проживание в семье — это то, чем должен был быть AirBnB. Это действительно гостеприимный опыт, а это значит, что вы всегда останетесь в доме хозяев.Это означает, что вы получите настоящий местный опыт, с ощущением жизни с местным жителем. Мы использовали проживание в семье по всему миру, в том числе в Париже, Саванне и Лондоне, и у нас всегда были прекрасные впечатления.

Стоит отметить, что у Homestay есть несколько недостатков, главный из которых — доступность. Хотя у них есть недвижимость в более чем 150 странах, у них нет выбора где-то вроде AirBnB (хотя то же самое можно сказать почти обо всех альтернативах AirBnB в этом списке!).

Например, мы пытались найти жилье в Новом Орлеане во время нашей недавней поездки туда, и на AirBnB их было сотни, а на Homestay — меньше десяти.

Конечно, количество доступных вариантов размещения постоянно растет, и на сайте Homestay есть множество предложений, которые вы просто не найдете больше нигде, например, это место, где мы останавливались в Лондоне. Так что, если вы хотите по-настоящему уютно провести время, это определенно место, чтобы начать поиск. Кроме того, все варианты проживания в семье включают завтрак, что, по моему мнению, является серьезным выигрышем.

Если вы владелец недвижимости, вы можете разместить объявление о проживании в семье бесплатно. Имейте в виду, что проживание в семье — это хостинг, поэтому он по определению немного более практичный. Если вам это нравится, вы можете зарегистрироваться в качестве принимающей стороны здесь.

6. Зонд

Sonder отличается от AirBnB тем, что они фактически сдают в аренду или владеют каждой недвижимостью, которую они перечисляют, и напрямую управляют ею.

Это означает, что они полностью контролируют уровень каждой квартиры и могут гарантировать, что каждая недвижимость, которую они перечисляют, соответствует их стандартам.Они также гарантируют определенные удобства и услуги, такие как Wi-Fi, полотенца и постельное белье, высококачественный кофе и бесконтактную регистрацию заезда.

Sonder также предлагает как краткосрочную аренду, так и долгосрочное проживание, что означает, что они являются хорошим вариантом, если вы ищете вариант долгосрочной аренды квартиры.

Sonder владеет недвижимостью в 27 городах по всему миру, предлагая на выбор более 8 500 объектов. Они варьируются от средних до роскошных, и в основном предлагают удобство чистоты, присущее хорошему пребыванию в отеле, с гибкостью аренды квартиры.

Для владельцев недвижимости Sonder действительно принимает заявки, если вы хотите, чтобы при аренде вашей собственности не было никаких затруднений. Они сдают вашу собственность в аренду, поэтому вам не нужно беспокоиться о бронировании, уборке или чем-то еще. Это хороший вариант, если вы просто хотите стабильный доход. Вы можете узнать больше по этой ссылке.

7. Домик

Платить за проживание — это хорошо, но что, если бы вы могли жить по всему миру совершенно бесплатно? Звучит невозможно? Что ж, это не так, благодаря концепции сидения дома.

Это работает так, что люди, владеющие домами, иногда хотят покинуть их и отправиться в путешествие. Это может быть любое время от нескольких дней до недель или даже месяцев. Вместо того, чтобы их дома сидели пустыми, они предлагают их людям остаться в них, обычно совершенно бесплатно, взамен на то, чтобы присматривать за имуществом, ухаживать за садом и в целом поддерживать порядок. Во многих случаях у них также есть домашние животные, за которыми они хотят ухаживать — помещение домашнего питомца в пансионат на длительный период времени может быть дорогостоящим, поэтому домашнее присмотр — это беспроигрышная ситуация.

Есть много вариантов сидения дома — одно из самых больших и популярных сообществ — TrustedHousesitters. За регистрацию взимается плата, но как только вы войдете, у вас будет целый мир выбора, когда дело доходит до бесплатного проживания по всему миру! Довольно круто.

Для владельцев недвижимости: — годовая подписка, необходимая для размещения вашего дома, и вы должны быть членом сообщества TrustedHouseSitter. Зарегистрируйтесь как владелец по этой ссылке.

8.Дома и виллы от Marriott International

Marriott — один из наиболее известных международных гостиничных брендов, располагающий объектами по всему миру. У них также есть собственная платформа для аренды на время отпуска, дома и виллы от Marriott International, у которой есть частная недвижимость, доступная для аренды в более чем 45 странах по всему миру.

Все перечисленные дома находятся в ведении компании по управлению недвижимостью премиум-класса. Во всех домах есть быстрый Wi-Fi, профессиональная уборка, круглосуточная поддержка по любым вопросам, постельное белье и удобства премиум-класса.Еще одним преимуществом является то, что если вы являетесь участником Marriott Bonvoy, вы можете зарабатывать и использовать баллы Marriott, проживая в их объектах для аренды на время отпуска.

Итак, если вы искали аренду на время отпуска, где можно заработать призовые баллы, это отличный вариант!

Для владельцев недвижимости: , чтобы быть внесенными в список на сайте домов и вилл, вам необходимо зарегистрироваться в одной из компаний по управлению домами, с которыми работает Marriott. Вы можете связаться с Marriott, чтобы найти компанию, подходящую для вашего региона.

9. Места для совместного использования RV

Это немного нестандартно, но думали ли вы об аренде автофургона / дома на колесах вместо квартиры? Это даст вам возможность спать в разных местах, готовить для себя и в целом гибко подходить к поездке.

Если это звучит хорошо, мы рекомендуем вам попробовать такую ​​компанию, как RVShare. Это одноранговое агентство по аренде. Это означает, что вы арендуете у людей, у которых есть дома на колесах, и которые сдают их, когда не пользуются.По сути, они похожи на AirBnB в аренде жилых автофургонов!

Помимо PaulCamper, вы также можете посмотреть PaulCamper, RVEzy и Outdoorsy. Они предлагают аналогичную концепцию, но охватывают разные регионы и имеют разный инвентарь, поэтому все они заслуживают внимания.

Конечно, вы можете предпочесть традиционный вариант аренды кемпера. В этом случае мы рекомендуем Motorhome Republic, которая сравнивает цены в различных прокатных компаниях по всему миру, чтобы найти лучшую цену. Смотрите их варианты здесь.

Для владельцев автофургонов: Если у вас есть автофургон, на котором вы хотите заработать немного денег, когда вы им не пользуетесь, вы можете бесплатно разместить его на RVShare здесь, на PaulCamper здесь, на RVEzy здесь и на Outdoorsy здесь.

10. Жилье для отдыха на TripAdvisor

Когда дело доходит до отзывов о путешествиях, TripAdvisor, вероятно, первый веб-сайт, о котором вы думаете. Однако TripAdvisor предлагает больше, чем просто отзывы!

TripAdvisor Rentals предлагает более 800 000 объектов недвижимости в 200 странах по всему миру, поэтому у вас обязательно будет множество вариантов на выбор.Плюс, очевидно, есть много отзывов, которые нужно прочитать!

Для владельцев недвижимости: Если вы владеете недвижимостью и хотите разместить ее на сайте TripAdvisor Vacation Rentals, вы можете зарегистрироваться здесь.

11. Местные и специализированные сайты

Все записи в нашем списке на данный момент предлагают довольно глобальный охват недвижимости по всему миру.

Тем не менее, стоит также проверить несколько локальных веб-сайтов, которые могут предлагать более широкий выбор, или свойства, недоступные где-либо еще.Существуют также веб-сайты, посвященные определенным типам размещения.

Если вы, например, планируете поездку в Великобританию, существует ряд специализированных поставщиков жилья для отдыха, которые в основном специализируются на недвижимости в Великобритании и Ирландии. Вот некоторые примеры в Великобритании:

• Snaptrip — поиск по широкому спектру объектов недвижимости в Великобритании и Ирландии, из которых более 60 000 на выбор.
• Sykes Holiday Cottages — специализируются на размещении в коттеджах по всей Великобритании
• Rural Retreats — у них на балансе менее 1000 объектов недвижимости, но они уделяют большое внимание сельским районам

См. Наш путеводитель по сайтам бронирования жилья для отдыха в Великобритании и Ирландии, где приведены более конкретные примеры для Великобритании и Ирландии.

Конечно, есть больше возможностей для разных стран. Top Villas — это пример, который ориентирован в первую очередь на штат Флорида, например, в то время как Turnkey ориентирован на США в целом. Vintage Travel предлагает виллы по всей Европе, каждая из которых имеет бассейн.

12. Наша любимая альтернатива AirBnb?

Из всего вышеперечисленного, первое место, куда мы обычно направляемся при планировании поездки, — это booking.com. Мы обнаружили, что у них лучший выбор свойств, поисковая система проста в использовании, и вы можете фильтровать по всевозможным категориям и характеристикам собственности.

Тот факт, что они охватывают апартаменты, хостелы и отели, а также ряд других вариантов проживания, означает, что мы почти всегда находим то, что ищем, по хорошей цене. Определенно стоит проверить.

Если вы ищете платформу, больше похожую на AirBnB, но с акцентом на что-то особенное, ознакомьтесь с руководством по Plum. У них нет такого глобального охвата, как у других провайдеров, но мы всегда проверяем, охватывают ли они то, куда мы идем, поскольку у них есть превосходная недвижимость.Мы использовали их несколько раз и всегда получали положительный опыт. Смотрите их списки здесь.

Ну, на этом мы завершаем наше руководство по некоторым из лучших альтернатив AirBnB. Надеюсь, мы предоставили вам множество сайтов и приложений, таких как AirBnB, на выбор для вашего следующего отпуска.

Чтобы узнать больше об альтернативах AirBnB, ознакомьтесь со списком Джесс еще большего количества сайтов, таких как AirBnB, если вышеперечисленного было недостаточно!

Дополнительная литература

Мы надеемся, что наш путеводитель по некоторым из наших любимых альтернатив AirBnB помог вам найти идеальный вариант для вашей следующей поездки! Однако, прежде чем вы отправитесь в путешествие, мы хотели бы поделиться другим контентом, который, как мы думаем, вы найдете полезным.

• Если вы планируете поездку в Великобританию, ознакомьтесь с нашим путеводителем по лучшим сайтам коттеджей в Великобритании и Ирландии.
• У нас есть полный список сайтов по аренде жилья для путешествий по всему миру
• У нас есть много материалов о путешествиях по Великобритании, которые вдохновят вас на следующую поездку. Ознакомьтесь с нашим двухнедельным маршрутом автомобильной поездки по Великобритании, однодневным маршрутом поездки по Великобритании, 7-дневным маршрутом поездки по Северному побережью 500 и маршрутом Хайлендс и Скай, чтобы вы начали
• Посетители Великобритании, вероятно, захотят узнать стоимость поездки в Великобритании, а также получить несколько советов по вождению в Великобритании
• У нас есть несколько путеводителей по городу, в том числе, чем заняться в Эдинбурге, как провести 3 дня в Лондоне, чем заняться в Портсмуте, чем заняться в Кембридже, чем заняться в Бристоле, чем заняться в Абердине, чем заняться в Глазго, чем заняться в Белфасте и двухдневный маршрут по Дублину
• Тем из вас, кто путешествует по США, могут понравиться наши маршруты California Road Trip, Route 66, Deep South и советы по вождению в США.

И это все, что нужно для нашего путеводителя по нашим любимым альтернативам AirBnB! Надеемся, вы сочли это полезным. Как всегда, мы открыты для ваших отзывов и вопросов — просто оставьте их в комментариях ниже. Безопасные путешествия!

9 конкурентов Airbnb, о которых вы должны знать | Tripping.com Rentals

Несмотря на все особенности и возможности, VR-индустрия, также известная как бронирование аренды на время отпуска, уже не та, что была раньше. Такие сайты, как Airbnb и Vrbo, вышли за рамки мейнстрима, предлагая путешественникам разного рода превосходные альтернативы традиционным отелям — и все это по существенно более низким ценам.Было даже обнаружено, что только в США люди, совершающие однодневные поездки, и соискатели отдыха в одинаковой степени потратили почти 87 миллиардов долларов на аренду жилья на время отпуска в 2019 году, увеличившись в три раза всего за последние 7 лет! Скажем так, старые добрые времена пребывания в различных высотных отелях начинают превращаться в далекое воспоминание, потому что на самом деле аренда на время отпуска никуда не денется.

Выберите что-то более необычное, чем тускло освещенная комната с пушистой кроватью размера «king-size» или скучными бежевыми коврами и полосатыми обоями.Как насчет загородной виллы, просторного лофта или даже — если вы действительно сумасшедшие — красивой палатки для глэмпинга ?! Более того, зачастую помимо потенциальной экономии вы также сможете узнать мнение местных жителей о таких вещах, как достопримечательности, которые стоит посетить, и шикарные места, где можно перекусить. Но поскольку хорошую и надежную аренду не всегда легко найти, вот обзор некоторых из самых популярных сайтов, предлагающих альтернативное жилье (в дополнение к популярному стартапу из Сан-Франциско, с которого все началось).Дамы и господа, представим самых лучших и ярких участников Airbnb.

Конкуренты Airbnb

1. Tripping.com

Лидирующая поисковая система для аренды на время отпуска, Tripping.com имеет более 8 миллионов объектов недвижимости в 150 000 направлений, предлагая путешественникам более чем широкий выбор уникальных вариантов размещения, особенно на длительный срок. -срок. Он был признан «каяком для долгосрочной аренды», — универсальным магазином домов для отпуска, который сотрудничал с несколькими крупными специалистами в сфере VR, чтобы пользователи могли легко сравнивать аренду на время отпуска у разных поставщиков.

Основанная в 2009 году Джен О’Нил, бывшим сотрудником StubHub, и Джеффом Манхеймером, ранее работавшим в Travelzoo, компания из Сан-Франциско может похвастаться партнерством с AARP и с момента объединения с Booking.com в 2015 году стала первой арендой на время отпуска. веб-сайт метапоиска для дебюта бронирования на месте. Кроме того, благодаря дружеским отношениям с крупными сайтами от Vrbo, FlipKey, Housetrip и TripAdvisor до Wimdu, ZenRentals, Bedycasa и WayToStay, а также со многими другими, это идеальное место для пользователей, чтобы просматривать их по ценовому диапазону, рейтингам, местоположению и длинный список других функций и удобств.

2. HomeToGo

HomeToGo.com — это крупнейшая в мире поисковая система по аренде на время отпуска с более чем 18 миллионами предложений в более чем 200 странах по всему миру. Обладая таким широким спектром свойств, HomeToGo предоставляет своим пользователям непревзойденный выбор. В платформу интегрировано более 1300 провайдеров, включая Booking.com, Airbnb, Vrbo, Expedia и TripAdvisor.

Основанная в 2014 году, HomeToGo быстро завоевала популярность у опытных путешественников благодаря удобному интерфейсу, удобному сравнению цен и впечатляющему количеству предложений.Пользователи могут быстро сравнивать объекты недвижимости от различных поставщиков, используя такие функции, как интеллектуальная фильтрация и гибкий поиск по дате, что упрощает и ускоряет поиск идеального жилья для аренды на время отпуска. HomeToGo упрощает сложный, часто отнимающий много времени процесс поиска места для проживания, собирая лучшие предложения в одном и том же месте. С HomeToGo каждый может быстро спланировать идеальную аренду на время отпуска.

3. FlipKey

Приобретенный TripAdvisor в 2008 году, FlipKey является одним из основных конкурентов Airbnb и предлагает ищущим приключений предложения как внутри страны, так и за рубежом, причем в каждом профиле собственности подробно указано все, начиная от количества кроватей / ванных комнат и имеющихся удобств. , а также подробные описания помещения, управленческую информацию, фотографии и информацию о наличии еженедельно.Хотя правила отмены бронирования и оплаты различаются в зависимости от объекта размещения, этот фаворит VR предлагает возможность легко просматривать объявления на основе определенных параметров, таких как низкая стоимость, семейный отдых, роскошь или даже тип поездки, в которую вы надеетесь отправиться — т.е. город, пляж, отдых в горах и т. д.

«Рынок аренды на время отпуска», как он с любовью называет себя, имеет постоянно растущий инвентарь, включающий более 300 000 объектов недвижимости в более чем 160 странах. Кроме того, с тех пор, как они представили опцию Free-to-List, она стала еще более популярной, поскольку часто получает достаточную целевую видимость, чтобы обеспечить в среднем 72 запроса на листинг в год.Более того, когда вы объединитесь с FlipKey, ваша аренда на время отпуска будет равномерно распределена между десятком других популярных сайтов, включая старый добрый TripAdvisor, а это означает, что в целом вы будете выставлять свою недвижимость чуть более чем 340 миллионам путешественников. в месяц — без наценки! Есть даже опция Pay-Per-Lead, которая позволяет вам платить только тогда, когда вы получаете квалифицированных потенциальных клиентов. Да, пожалуйста.

4. OneFineStay

Лондонская компания, принадлежащая AccorHotels Group, набирает обороты на рынке аренды на время отпуска как роскошный вариант для путешественников, которые ищут пятизвездочный отдых и удобства, а также пользуются пространством и гибкостью. аренды на время отпуска.Благодаря тщательно подобранным объектам недвижимости и тщательной проверке (включая осмотр на месте) onefinestay предлагает поистине уникальное предложение.

Имея более 10 000 роскошных домов для аренды на время отпуска на курортах и ​​в крупных городах по всему миру, одним из главных отличий Onefinestay является его гостеприимство и услуги консьержа. Платформа предлагает доступ к команде внимательных сотрудников, которые помогут вам забронировать отпуск. Платформа также недавно выпустила более обширную программу консьержей «Higher Living», которая предлагает круглосуточную поддержку для индивидуальных запросов, обеспечивая заботу о гостях во время отпуска.Гости могут рассчитывать на значительно большую плату за дополнительные предметы роскоши и услуги, но компания гордится тем, что предлагает беспрецедентную роскошь и впечатления для гостей.

5. Vrbo

Vrbo предлагает жилье по всему миру от людей, желающих сдавать свои помещения в аренду. Компания была основана в 1995 году и считается пионером в сфере аренды на время отпуска. Позже в 2015 году бренд был приобретен Expedia Group и быстро стал одной из ведущих платформ для аренды на время отпуска в отрасли.

Одно из самых больших различий между Airbnb и Vrbo связано с типами собственности, которые могут быть указаны на каждой платформе. Vrbo позволяет размещать на своем веб-сайте только объекты целиком, в то время как Airbnb в настоящее время позволяет путешественникам бронировать совместное проживание с хозяином. Хотя оба сайта предоставляют жилье для краткосрочной аренды, Vrbo лучше подходит для длительного проживания, а Airbnb — отличный вариант для тех, кто ищет более короткие поездки.

6. HouseTrip

Несмотря на то, что его не было так давно, как некоторых других, на него определенно стоит посмотреть.Штаб-квартира компании находится в Лозанне, она известна как «европейский AirBnb» — но без комиссии в размере 3%. Таким образом, в то время как AirBnb популярен среди путешественников в Северной Америке, европейские соискатели сходят с ума от этой « онлайн-площадки для аренды на время отпуска».

Более того, поскольку в настоящее время это неосвоенный рынок с очень небольшой конкуренцией за видимость, вы будете иметь удовольствие быть одним из первых объектов недвижимости в вашем районе на этом участке, а это значит, что вы можете получить преимущество при строительстве на этой репутации, чтобы в дальнейшем пожинать плоды.Кроме того, вы можете совершенно бесплатно разместить свою недвижимость в списке, так что вам действительно нечего терять! Проверить это сейчас.

7. Casamundo

Casamundo — это большая платформа для бронирования, объединяющая более 400 000 домов для отпуска по всему миру. Компания Casamundo, основанная в 2003 году, является одним из ведущих поставщиков индивидуальной аренды на время отпуска в Европе и заняла лидирующие позиции на немецком рынке онлайн-путешествий. Компания известна своим исключительным сервисом для гостей, рассылая индивидуальные подборки объектов аренды на время отпуска, чтобы помочь гостям выбрать идеальный вариант аренды для отпуска.

8. Luxury Retreats

Приобретенный Airbnb в 2017 году, Luxury Retreats сочетает в себе удобство использования платформы Airbnb с незабываемыми впечатлениями и экстравагантными роскошными виллами и коттеджами. Первоначально компания была основана в Монреале в 1999 году, имея только одну собственность. С тех пор он расширился и предлагает тщательно подобранный портфель, включающий более 4000 роскошных объектов недвижимости в более чем 100 направлениях по всему миру. Эти виллы служат местом для отдыха на берегу моря, отдыха в городе и роскошной домашней базой для больших групп или корпоративных мероприятий.Путешественники могут воспользоваться услугами личного консьержа, работающего круглосуточно и без выходных, а также получить полную бесплатную поддержку для гостей.

Домовладельцы, желающие сотрудничать с Luxury Retreats, не взимают никаких регистрационных сборов, так как это модель оплаты за результат. Благодаря высококлассной аренде в Карибском бассейне, Центральной Америке, Южной Африке, Новой Зеландии, Северной Америке, Европе, южной части Тихого океана и других местах гости могут жить экстравагантной жизнью практически в любой точке мира.

9.Wimdu

Имея более миллиона зарегистрированных пользователей и около 300 000 объектов недвижимости в более чем сотне стран, это еще один жестокий конкурент Airbnb , который проделывает впечатляющую работу по получению части пирога частной аренды, особенно в Европе — с тех пор. В отличие от североамериканского гиганта виртуальной реальности, Wimdu, похоже, больше фокусируется на арендных площадях через пруд (в то время как Airbnb нацелен на мировое господство!). Это отличный вариант для краткосрочной аренды, предлагающий путешественникам более чем простой и приятный опыт бронирования и аренды, в котором легко ориентироваться, чтобы вы могли добраться до этого звездного места.Быстро.

Airbnb Сравнения:

Сравнение площадок аренды: Вы готовитесь к предстоящей поездке?

Найдите домики, коттеджи, дома на пляже, апартаменты, особняки и многое другое в популярных туристических направлениях на сайте Tripping.com:

Популярные направления

Пляжные направления

Коттеджи

Озерные направления

Эта статья написана Памелой Чан.

1 марта 2018 г. (последнее обновление 30 сентября 2020 г.)

Хозяева Airbnb создают собственные сайты прямого бронирования, протестуя против

Генеральный директор Airbnb Брайан Чески.

Джон ван Хасселт | Корбис | Getty Images

Хозяева краткосрочной аренды объединяются и запускают свои собственные веб-сайты прямого бронирования, чтобы диверсифицировать свой бизнес после многих лет растущего недовольства Airbnb и другими поставщиками краткосрочной аренды.

Некоторые из этих веб-сайтов уже были в разработке. Но многие хозяева недавно отдали приоритет своим собственным веб-сайтам прямого бронирования после бурных последних двух месяцев, поскольку пандемия коронавируса вызвала массовые отмены, и многие были недовольны политикой возмещения Airbnb.

Хотя этим независимым веб-сайтам не хватает клиентской базы, которая поставляется с такими крупными услугами, как Airbnb, они дают хозяевам больше возможностей, когда дело доходит до того, как они продвигают и продают свою недвижимость.Веб-сайты прямого бронирования также предлагают хозяевам возможность сдавать свою недвижимость в аренду гостям по более низкой цене, получая при этом более высокую прибыль, чем при привлечении посредника, такого как Airbnb. Кроме того, они предлагают хозяевам больше контроля над ситуациями, когда гости запрашивают возврат денег, причиняют ущерб или жалуются на собственность, согласно многочисленным хозяевам краткосрочной аренды, которые говорили с CNBC.

Конкуренция со стороны этих новых сайтов прямого бронирования представляет собой последнюю проблему для Airbnb, которая пережила тяжелый 2020 год.Компания привлекла банкиров для проведения публичного размещения акций, которое проверит, сможет ли Airbnb дойти до своей оценки частного рынка в 31 миллиард долларов с 2017 года. Но поскольку коронавирус уничтожил поездки по всему миру, компания вместо этого привлекла 2 миллиарда долларов в виде нового долгового финансирования. при оценке в 18 миллиардов долларов и объявила об основных инициативах по сокращению расходов, в том числе о планах увольнения 25% своего персонала, или почти 1900 сотрудников.

«Удержание, которое Airbnb было несколько лет назад, уже не так сильно, — сказал Генри Хартевельдт, аналитик туристической индустрии из Atmosphere Research Group.«У хозяев, которые действительно недовольны Airbnb, есть варианты — не только листинг на конкурентах, таких как HomeAway, но и наличие собственных независимых, автономных веб-сайтов. Это тревожный сигнал».

Представитель Airbnb сказал, что использование платформы дает множество преимуществ, которые хозяева не могут получить сами по себе. «Airbnb — это сообщество, подпитываемое доверием, и это доверие начинается с ведущих в отрасли инструментов, которые мы предоставляем каждому хосту на нашей платформе: круглосуточная поддержка клиентов, страхование и защита имущества от повреждений, а также инструменты проверки личности пользователя.»

Захват контроля

Джанрене Падилья входит в число нескольких хозяев Airbnb, которые недавно запустили собственные веб-сайты прямого бронирования, чтобы диверсифицировать свой бизнес.

Предоставлено Джанрене Падилья

Поскольку пандемия коронавируса привела к ограничению путешествий, Airbnb ввел политика в марте, которая позволяла гостям отменять бронирования в апреле и мае с получением полного возмещения, что обошлось некоторым хостам в тысячи долларов.

Airbnb затем возместил хозяевам часть платежей в соответствии с их политикой отмены.Но до пандемии многие хосты применяли мягкую политику и поэтому получали небольшую компенсацию от компании или вообще не получали ее.

Это вдохновило многих взять дело в свои руки.

Джанрен Падилья начал свой бизнес по краткосрочной аренде в Сан-Хуане, Пуэрто-Рико, в январе, и он разместил свою недвижимость на Airbnb, Booking.com и HomeAway. У него всегда были планы по запуску собственного веб-сайта, но после того, как Airbnb ввел в действие политику смягчающих обстоятельств в ответ на пандемию коронавируса, он сделал это своей приоритетной задачей.

Падилла и его команда использовали Squarespace и свою службу программного обеспечения для управления недвижимостью Lavanda PMS для создания своего веб-сайта, который был запущен 23 апреля.

«Мы чувствовали, что Airbnb делает то, что сделал бы любой рациональный владелец бизнеса, а именно обеспечивает выживание. их компании «, — сказал Падилла. «Это совершенно респектабельно, но мы должны сделать то же самое для нас».

Александра Гринуолт — одна из нескольких хозяев Airbnb, которые недавно запустили собственные веб-сайты прямого бронирования, чтобы диверсифицировать свой бизнес.

Предоставлено Александрой Гринуолт

В Норт-Палм-Бич, Флорида, Александра Гринуолт обнаружила, что ей приходится много заниматься собственным маркетингом, чтобы сохранить свою собственность забронированной после того, как коронавирус уничтожил рынок для отдыха. Поскольку она и так много работала, чтобы занять свою собственность, Гринвэлт решила, что сейчас самое подходящее время, чтобы нанять веб-мастера и создать свой собственный веб-сайт, который был запущен 27 апреля.

Гринуолт давно пользуется Airbnb, и она стал хозяином Airbnb в прошлом году.Но, проведя год у себя в гостях, Гринуолт поняла, что ей нужен способ бронировать своих постоянных гостей по более низким ценам и не давать Airbnb скидки каждый раз. Компания обычно удерживает от 14% до 20% от суммы каждого бронирования плюс другие сборы.

«Я действительно думаю, что у Airbnb есть место в моем бизнесе, чтобы привлекать клиентов, и я рад выплачивать им процент», — сказал Гринуолт. «Но если люди находят меня органически, я могу заработать немного больше на прямом бронировании».

Кроме того, на веб-сайте Greenawalt’s Salt + Sea Sanctuary есть видеотур по ее собственности, функции, которой нет у Airbnb.

«Вы не можете размещать видео там, что расстраивает, потому что очень часто люди хотят визуализировать то, на что на самом деле похоже это пространство», — сказала она.

Карлос Роман — один из нескольких хозяев Airbnb, которые недавно запустили собственные веб-сайты прямого бронирования, чтобы диверсифицировать свой бизнес.

Предоставлено Карлосом Романом

Карлос Роман, хозяин в Сан-Диего с примерно 30 объектами недвижимости, решил запустить свой собственный веб-сайт в прошлом году после многих лет споров с Airbnb из-за жалоб гостей, которые, по его словам, обошлись ему в тысячи долларов.

Наличие этого веб-сайта защитило бизнес Романа после того, как Airbnb применил политику смягчающих обстоятельств. Хотя он потерял множество бронирований, забронированных Airbnb, он смог обслужить всех своих гостей, которые забронировали прямо через его веб-сайт. Со многими из них Роман мог бесплатно предоставить кредиты на поездки или перебронировать их поездки на более поздние даты. Для всех гостей, которые требовали полного возмещения, Роман мог сослаться на их контракт и сохранить согласованную сумму.

«По крайней мере, имея контроль, мы смогли быть более уверенными в своей позиции», — сказал Роман.«Самым большим преимуществом было отсутствие потери 100%».

Джим Бортвик — один из нескольких хозяев Airbnb, которые недавно запустили собственные веб-сайты прямого бронирования, чтобы диверсифицировать свой бизнес.

Предоставлено Джимом Бортвиком

Строительные альтернативы

В то время как некоторые хосты создают свои собственные веб-сайты, другие хосты объединяются для создания альтернатив Airbnb.

Джим Бортвик, хозяин краткосрочной аренды недвижимости в Индианаполисе, штат Индиана, запустил свой сайт бронирования LetsConvention.com в конце 2018 года. Веб-сайт предназначен для связи хозяев с недвижимостью рядом с конференц-центрами с гостями, которые часто путешествуют по делам.

LetsConvention.com взимает с гостей плату за обслуживание в размере 10% и взимает с хостов номинальную плату, сказал Бортвик. На веб-сайте представлены 50 объектов примерно от дюжины хостов в таких местах, как Индианаполис и Колумбус, штат Огайо. Бортвик сказал, что хочет добавить больше хостов на рынок бронирования.

«Наша главная мантра — сделать так, чтобы этот веб-сайт создавался хостами для хостов», — сказал Бортвик.

Наим Пайман входит в число нескольких хозяев Airbnb, которые недавно запустили собственные веб-сайты прямого бронирования, чтобы диверсифицировать свой бизнес.

Предоставлено Наимом Пейманом

В марте хозяин краткосрочной аренды Наим Пейман и его команда запустили Zeevou.direct, веб-сайт бронирования, который объединяет объекты недвижимости и позволяет гостям бронировать аренду без взимания комиссии с путешественника или гостья.

Payman является хозяином 250 объектов недвижимости по всей Великобритании.Хозяева, которые используют Zeevou.direct, могут размещать объявления бесплатно или они также могут приобрести программное обеспечение Zeevou для управления каналами, которое помогает хозяевам краткосрочной аренды размещать свою недвижимость на нескольких сервисах, включая Airbnb, Zeevou.direct или их собственный веб-сайт. Это программное обеспечение стоит примерно 50 долларов в месяц за единицу, но цена варьируется в зависимости от того, сколько объектов недвижимости вы укажете.

«Если вы были хостом последние два месяца, вы понимаете, что не контролируете свой бизнес», — сказал Пэйман.«Речь идет о том, чтобы вернуть контроль хозяевам. Это не означает взять под контроль гостей. Это просто изменение баланса сил».

Эти совокупные сайты бронирования, созданные хостами, представляют для Airbnb большую угрозу, чем отдельные сайты, созданные хостами, сказал Хартевельдт.

«Если группа хостов собирается вместе и помещает свой инвентарь на свой собственный веб-сайт, то тот, который действует больше как коллектив — чем больше городов, больше объектов недвижимости, большее разнообразие цен, тем больше привлекательность этого веб-сайта», — сказал Хартевелдт. .

Не все просто

Хосты, которые решили создавать свои собственные веб-сайты, получают больше контроля над своим бизнесом, но также получают много новой работы, говорят хосты.

Им необходимо создать свои собственные платежные системы, составить собственные договоры аренды и поддерживать свой веб-сайт или найти кого-то, кто сделает это за них.

«Это снежный ком работы», — сказал Роман. «Если бизнесом занимается всего один человек, запуск веб-сайта сделает его так, что вы больше не будете магазином для одного человека».

Наличие собственного веб-сайта также заставляет хозяев заниматься собственным маркетингом.Это означает, что хосты часто в конечном итоге покупают рекламу в Google, Facebook, Instagram и Yelp, тратят деньги на электронный маркетинг или даже распечатывают визитки. По словам хозяев, для таких веб-сайтов, как Airbnb, размещение в сервисе является собственной формой бесплатного маркетинга.

Полина Райгородская входит в число нескольких хозяев Airbnb, которые недавно запустили собственные сайты прямого бронирования, чтобы диверсифицировать свой бизнес.

Предоставлено Полиной Райгородской

У Полины Райгородской есть сайты прямого бронирования ее отелей в Норт-Конвей, штат Нью-Гэмпшир, и в Санкт-Петербурге.Джон, Виргинские острова США. В рамках своего маркетинга она активно участвует в группах Facebook, которые обслуживают людей, которые, вероятно, поедут в регионы, в которых находятся ее объекты, включая группы для любителей природы и лыжников.

«Конечно, вы тратите свое собственное время на маркетинг, но вы занимаетесь маркетингом для себя», — сказала Райгородская.

Несмотря на недостатки, хозяева говорят, что наличие собственного веб-сайта — это просто еще одна тактика для диверсификации их бизнеса и уменьшения их зависимости от Airbnb и других сайтов бронирования.

«Airbnb и любой другой канал не дает ощущения идентичности», — сказал Падилла. «Вы ограничиваете свою уникальность и свою идентичность в обмен на дополнительную рекламу и бесплатный маркетинг. Создавая наш веб-сайт, мы жертвуем бесплатным размещением и бесплатным маркетингом ради большей свободы».

Как создать веб-сайт, подобный Airbnb [Пошаговое руководство]

За последние 10 лет Airbnb стал одним из самых популярных и прибыльных веб-сайтов электронной коммерции по аренде. Это одноранговая торговая площадка, которая предоставляет услуги по аренде жилья по всему миру.

Однако что делает его уникальным, успешным и революционным? Какую бизнес-модель внедрила Airbnb для получения прибыли? Как эффективно создать похожий веб-сайт?

В этой статье мы обсудим, чем этот крупный веб-сайт по аренде жилья отличается от остальных, и подробно расскажем, как создать такой веб-сайт, как Airbnb.

История и обзор Airbnb

На самом деле существует множество сервисов, таких как Airbnb: Booking, Vrbo, Wimdu, TripAdvisor и 9Flats.Поэтому в этом сегменте рынка уже есть много конкурентов и альтернатив.

Если вам интересно, как создать такой веб-сайт, как Airbnb, Airbnb имеет те же функции, что и любой другой веб-сайт бронирования, но есть глобальная отличительная особенность.

Эта платформа соединяет гостей с домовладельцами, а другие торговые площадки, подобные Airbnb, соединяют клиентов с отелями и мотелями. Таким образом, торговая площадка Airbnb состоит из трех сторон: путешественников (которые хотят арендовать), хозяев (которые хотят сдавать в аренду) и администраторов (которые заботятся о плавном и прозрачном взаимодействии между первыми двумя сторонами).

Давайте внимательно посмотрим, как создать сайт, подобный Airbnb, и просмотрим общую статистику Airbnb по различным аспектам, чтобы увидеть результаты работы.

История Airbnb

В августе 2008 года два дизайнера из Сан-Франциско, Калифорния, Джо Геббиа и Брайан Чески, были в ограниченном бюджете. Чтобы заработать немного денег на проживание, им пришла в голову идея сдать гостиную в формате «ночлег и завтрак».Для гостей были оборудованы три надувные кровати.

Когда дизайнеры получили деньги на жилье, они начали искать инвесторов для поддержки своей стартап-идеи. Брайан и Джо разработали простой веб-сайт и разместили на нем свою гостиную. Вскоре они улучшили и расширили платформу для использования другими хостами и внедрили дополнительные функции:

• Процесс регистрации / входа
• Возможность быть путешественником или хостом
• Возможность отслеживать новые объявления.

Всемирно известная торговая площадка Ruby on Rails изначально называлась «AirBed and Breakfast». Как упоминалось ранее, основная идея платформы заключалась в том, чтобы перечислить кушетки и надувные матрасы. Вначале сайт был очень похож на платную версию популярного сервиса CouchSurfing.

Вот как выглядела одна из первых версий веб-сайта Airbnb в свое время.

Начиная с малого, Airbnb сейчас является одной из крупнейших мировых площадок аренды жилья.

Инфографика ниже, которая может вдохновить вас на создание такого веб-сайта, как Airbnb, показывает, как Airbnb превратился из двух парней, предоставляющих кушетки, в гигантского рынка с оборотом в 10 миллиардов долларов.

Источник: спонсоры и учредители

Бизнес-модель Airbnb

Если вы хотите узнать, как начать бизнес, подобный Airbnb, важно узнать об его бизнес-модели.

Согласно стратегии монетизации, и путешественники, и хозяева платят комиссию за каждый заказ.Таким образом, владельцы платят 3% за каждую транзакцию, а гости платят примерно 6-12% за каждое бронирование. Размер комиссии полностью зависит от стоимости недвижимости.

Здесь вы можете увидеть структуру ввода в эксплуатацию платформы как для посетителей, так и для хостов.

Ссылки по теме: Лучшие методы монетизации для создания успешного онлайн-рынка.

Как создать сайт как Airbnb?

1. Выберите тип решения

Фактически построить такую ​​платформу можно двумя способами:

• Выбрать готовое решение;
• Выберите индивидуальную проявку.

Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, которые зависят от потребностей и предпочтений пользователей. Давайте быстро рассмотрим и определим, когда и почему вам нужно использовать каждый вариант, чтобы понять, как запустить такой веб-сайт, как Airbnb.

Готовое решение

Если вы хотите запустить свою торговую площадку Ruby on Rails за считанные дни по доступной цене, готовый шаблон — довольно хороший выбор. Кстати, вы можете выбрать либо ненастраиваемый, либо настраиваемый шаблон, который даст вам больше свободы в действиях.Однако рано или поздно вам придется масштабировать продукт.

Из наиболее популярных решений рекомендуем обратить внимание на Sharetribe, RocketBazaar, Yo! Kart, CS-Cart и Shopify. Эти платформы предлагают широкий спектр функций, поэтому вы можете выбрать различные варианты решения по любой цене, решая, как создать веб-сайт, такой как Airbnb. Информация о вашей торговой площадке будет храниться на серверах вместе с тысячами других веб-сайтов.

Индивидуальная разработка с нуля

Если вы хотите иметь конкретную бизнес-логику и максимально ориентироваться на пользователя, разработка индивидуальной торговой площадки подойдет вам лучше всего.

Такой подход требует больших затрат времени и средств, но в результате вы получите полнофункциональное веб-приложение, созданное профессиональной командой разработчиков. Они учтут все ваши предпочтения и бизнес-требования, чтобы воплотить ваши идеи в жизнь.

2. Выберите стек технологий для создания веб-сайта, такого как Airbnb

Давайте теперь обсудим, как создать платформу для аренды жилья, выбрав индивидуальный вариант разработки программного обеспечения и стек технологий Airbnb.

Технологический стек имеет решающее значение для проекта. Во-первых, это сильно влияет на бюджет, потому что каждый инструмент имеет свою степень сложности, поэтому ставки будут существенно отличаться. Во-вторых, это имеет огромное значение для масштабируемости продукта и времени, необходимого для разработки.

Наряду с этим следует иметь в виду, что современная торговая площадка Airbnb использует довольно мощный стек технологий и большое количество инструментов. Что касается веб-сайта маркетплейса MVP, вам не понадобится весь этот набор инструментов.Скорее всего, вы будете использовать гораздо меньше двигателей, и они могут быть совершенно разными.

Вы можете использовать следующий технологический стек для разработки веб-сайта, такого как Airbnb:

• Языки программирования — Ruby, JavaScript
• Application Framework — Ruby on Rails
• JavaScript Framework — React.js
• Automation Frameworks — RSpec, Capybara
• Хранилище данных SQL — PostgreSQL
• Хранилище данных — Redis
• Веб-сервер — Nginx
• Сервер веб-приложений — Puma
• Хостинг — Amazon Web Services (AWS).

Как видите, мы предлагаем Ruby on Rails в качестве основного каркаса приложений для создания веб-сайтов, подобных Airbnb. Это поможет вам в быстрой и доступной разработке вашего веб-сайта MVP, а Rails также сделает вашу платформу онлайн-рынка масштабируемой, продуктивной и защищенной.

Что касается платформы Airbnb, даже несмотря на то, что они реализуют обширный стек технологий, они по-прежнему работают на основе RoR. Поэтому было бы неплохо создать сайт бронирования номеров, такой как Airbnb, с Ruby on Rails.

3. Определите функциональные возможности, необходимые для рынка аренды

При создании веб-сайта, такого как Airbnb, вам необходимо различать основные и дополнительные функции. В связи с тем, что торговая площадка Airbnb имеет две стороны (за исключением администратора) — путешественников и хозяев, мы обсудим функциональные возможности платформы, необходимые для каждой стороны. Стоит отметить, что самая сложная часть разработки связана с реализацией возможностей хостов.

Вот основные функции, необходимые для онлайн-рынка, такого как Airbnb:

Авторизация и роли

Пользователи платформы делятся на путешественников и хозяев.Последние публикуют свое жилье и уточняют детали. Гости могут увидеть все доступные варианты, исчерпывающую информацию и забронировать жилье в списке или связаться с владельцем.

Кроме того, функция аутентификации позволяет поставщикам и потребителям в любое время менять свои роли. Например, сегодня вы сдаете в аренду пустую виллу, завтра вы, вероятно, будете в командировке в другом городе и будете искать жилье.

Данные личного профиля

Пользователи должны иметь возможность плавно и удобно изменять свои настройки.Например, они могут захотеть изменить настройки своей учетной записи, такие как электронная почта, пароль, номер телефона и т. Д. Эта функция укрепляет доверие между клиентами и вашей торговой площадкой Ruby on Rails.

Листинг

Обе стороны платформы заполняют наиболее полезные данные. Продавцы уточняют подробности о предоставляемом жилье, включая расположение, типы, цены.

Онлайн-карты

Эта функция позволяет клиентам перемещаться по местности и находить наиболее подходящие варианты жилья.Кроме того, он предоставляет систему сортировки для поиска по местности и быстрого предварительного просмотра собственности с названием, ценой и парой фотографий.

Кроме того, алгоритм показывает самые популярные варианты размещения на основе просмотров и посещений пользователей.

Обмен сообщениями

Когда вы рассматриваете вариант создания веб-сайта, подобного Airbnb, вам не следует избегать такой значимой функции, как обмен сообщениями. Это очень важно, поскольку позволяет путешественникам обсуждать с хозяевами любые детали, такие как время прибытия, задержки, количество гостей и т. Д.

Система бронирования

Когда путешественники ищут жилье, они хотят забронировать его на определенную дату. Таким образом, домовладелец получает уведомление и решает, подтвердить или отклонить бронирование. Это делает торговую площадку более гибкой по сравнению с Booking.com по следующим причинам:

• Хозяева имеют возможность решить любые проблемы до подтверждения бронирования;
• В случае невозможности предоставления жилья домовладельцы могут отклонить заявку.

Система уведомлений

Push-уведомления позволяют как гостям, так и хостам максимально быстро перейти на определенную веб-страницу. Работает это довольно просто: вы получаете уведомление, нажимаете на него и сразу переходите на определенную страницу. Таким образом, это значительно улучшает взаимодействие с пользователем и ускоряет многие процессы.

Довольно удобно, правда? Эта функция позволит пользователям (как путешественникам, так и хозяевам) вашего онлайн-рынка всегда оставаться в курсе.

Онлайн-платежи

Это позволяет бронировать путешественников и хозяев на торговой площадке для отправки и приема платежей за свои услуги.

Поддержка сообщества

Для онлайн-рынка, такого как Airbnb, критически важно иметь мощную поддержку сообщества. Эта функция обеспечивает как хозяевам, так и путешественникам круглосуточный доступ к службам поддержки, которые решают проблемы пользователей платформы.

При планировании запуска такого веб-сайта, как Airbnb, помимо общей функциональности, вам необходимо учитывать функции для каждой стороны платформы.Давайте кратко рассмотрим функциональные возможности, необходимые хозяевам и гостям системы бронирования Airbnb.

Сравнение площадок аренды	Сравнение сборов за аренду площадок
Гарантии площадей для аренды
Способы оплаты 9035

Добавить и отредактировать детали профиля	Список объектов недвижимости	Сравнение нескольких вариантов размещения
Используйте параметры поиска и фильтрации, чтобы найти объекты недвижимости	Список мастеров	360 виртуальных туров размещения
Получить подробную информацию о квартире	Установите цены и наличие	Расширенные фильтры
Забронируйте недвижимость и добавьте в список желаний	Задайте платежные реквизиты
Используйте встроенный мессенджер для связи с хостом	Используйте встроенный мессенджер для связи с гостем
Просмотр предстоящих / прошлых бронирований и сведений о бронировании	Принять / отклонить запросы на бронирование
Получать push-уведомления	Просмотреть предстоящие / прошлые бронирования и сведения о бронировании
Отправить отзывы	Отправить отзывы
35 Добавить / удалить p методы и просмотреть историю транзакций	Добавить / удалить способы оплаты и просмотреть историю транзакций

4.Создание торговой площадки по аренде MVP

Мы рекомендуем вам сначала создать торговую площадку с MVP вместо того, чтобы сразу создавать полнофункциональный продукт. Дело в том, что подход MVP поможет вам сэкономить время и бюджет. Кроме того, вы получите ценные отзывы от инвесторов (если таковые имеются) и первых последователей, которые помогут вам подтвердить свою идею.

Во время разработки MVP Marketplace вам необходимо включить только основные функции. Со временем вы расширите платформу, добавив надстройки и дополнительные функции.

Вот основные функции, которые должны быть реализованы на веб-сайте MVP, таком как Airbnb:

• Регистрация / вход. Он позволяет пользователям (как гостям, так и хозяевам) создавать учетную запись, в которой они могут управлять личными данными.
• Роли гостя и хозяина. Вам необходимо диверсифицировать роли платформы, чтобы предоставить путешественникам возможность искать и бронировать жилье, а домовладельцам — указать свою собственность и указать необходимые данные.
• Опция поиска. Это помогает путешественникам найти подходящее жилье.
• Фильтры. Таким образом, вы позволите путешественникам четко определить свой запрос, выбрав определенный тип недвижимости, цену, наличие, внутренние помещения, удобства, количество комнат, кроватей, ванных комнат и т. Д.
• Результаты поиска. Это страница соответствующих вариантов проживания, которая должна включать информативные карточки объекта размещения с высококачественными фотографиями (слайдами), возможное количество гостей, удобства и карту со значками жилья на ней.
• Страница недвижимости. Он должен содержать полное и исчерпывающее описание, включая удобства, удобства, количество кроватей, ванных комнат и тип жилья.Кроме того, вам нужно сделать кнопку «Связаться с хозяином» как можно более яркой, чтобы пользователям не было трудностей с бронированием жилья.
• Форма для связи с хозяином. Когда пользователи нажимают кнопку с призывом к действию, предоставьте им форму, которая обозначает последний этап пути пользователя. Путешественники должны указать важную информацию и отправить электронное письмо хозяину. Таким образом, поставщики получат уведомление и ответят потребителям любым возможным способом.
• Каналы связи. Было бы неплохо добавить онлайн-чат, где пользователи могут общаться, чтобы обсудить детали.
• Соответствующие рекомендации. Если пользователи не хотят бронировать найденную недвижимость, они могут захотеть увидеть другие соответствующие и похожие варианты. Эта функция значительно повышает удобство работы пользователей и позволяет удерживать клиентов.

5. Следуйте общепринятым принципам дизайна рынка

Вам может быть интересно, как создать сайт, подобный Airbnb, с точки зрения дизайна. Должен ли он быть красивым и качественным? Причина этого вопроса в том, что многие люди считают, что при создании такого веб-сайта, как Airbnb, вы должны ставить на первое место аспекты конверсии и функциональности.

Однако первое, что вы видите при посещении Airbnb, — это дизайн. Таким образом, ваше первое впечатление, а, следовательно, и дальнейшие покупки полностью зависят от этого важнейшего аспекта.

Дизайн всегда был важен для Airbnb — он был основан дизайнерами, и первые гости приезжали на дизайнерскую конференцию в Сан-Франциско. Некоторые из самых больших изменений произошли в результате масштабирования и адаптации к динамике.
— Алекс Шлейфер, вице-президент Airbnb по дизайну

Торговая платформа Airbnb основана на двух ключевых принципах: дизайн для доверия и дизайн для всех.Таким образом, в апреле 2016 года Airbnb представила обновленный дизайн приложения, следуя этим двум принципам. Команда разработчиков платформы сделала все, чтобы люди соответствовали домам, районам и условиям, которые помогут им жить как местные жители.

Основные принципы дизайна электронной коммерции

Теперь давайте рассмотрим наиболее важные принципы, которые помогут вам создать привлекательное веб-решение для рынка аренды жилья, такое как Airbnb.

Простое сообщение

Вы должны дать четкое сообщение своим потенциальным пользователям.Прежде всего, реализуйте простой и интуитивно понятный дизайн, который поможет клиентам понять, какие продукты и услуги доступны. Также подчеркните сильные стороны своего веб-сайта, которые выделяют его среди конкурентов на рынке.

Интуитивная навигация

Навигация и путешествие пользователя являются краеугольными камнями удобства использования. Чем проще покупать продукты, тем больше продаж. Создайте простой для понимания и эффективный поток пользователей, который позволит вашей аудитории найти и приобрести желаемое жилье за ​​несколько шагов.

Уровень доверия

Вам следует избегать большого количества информации на веб-странице. В противном случае пользователи будут ошеломлены и, скорее всего, уйдут с вашей торговой площадки без каких-либо покупок. Создавайте достоверные фотографии продуктов, дайте полное описание товара, внедряйте функцию, которая позволяет клиентам оставлять комментарии или отзывы для других потенциальных гостей.

Хотите узнать больше о важности веб-дизайна для торговых площадок в Интернете? Наша статья поможет вам: Как UX-дизайн решает проблемы онлайн-рынка.

Сколько стоит создать такой сайт, как Airbnb?

Чтобы убедиться, что вы готовы к разработке и запуску своей платформы, мы подготовили примерную стоимость веб-сайта по аренде жилья, такого как Airbnb.

Имейте в виду, что окончательная цена такой платформы сильно зависит от следующих факторов:

• Функциональность, которую вы хотите иметь на своей платформе;
• Выбранный вами подход к разработке;
• Местоположение и, следовательно, ставки вашего партнера по развитию.

С учетом всех описанных выше функций средняя стоимость веб-сайта арендного жилья составляет:

9033 9033 9033 9033 9033 903 996 часов

Разработка UX / UI	42 часа	1890 долларов США
Авторизация и безопасность	72 часов	3240 долларов США
Профили пользователей	42 часа	1890 долларов США
Домашняя страница	84 часа	3780 долларов США
	96 часов	4320 долларов
Обзоры и рейтинги	48 часов	2160 долларов
Выплата	42 часа	1890 долларов
9033 9033 9033 9033 9033 903	32 часа	1,440 долл. США
Функция геолокации	32 часа	$ 1,440
Управление объявлениями	64 часа	$ 2,880
Система бронирования недвижимости		страница	32	32 $ 2,85 $ 1,890
Панель для гостей	82 часа	$ 3,690
Панель хостов	84 часа	$ 3,780
Панель администратора	96 часов	44 820 долл. США

Подводя итог, мы должны отметить, что окончательная цена может варьироваться, и только ваш партнер по разработке программного обеспечения сможет предоставить вам точное предложение.

Однако вы можете рассчитывать на приведенные цифры, если хотите знать, сколько стоит создать хороший веб-сайт для аренды на время отпуска с агентством по развитию, расположенным в Восточной Европе.

Заключительные слова

Как видите, создание веб-сайта торговой площадки, такого как Airbnb, требует больших затрат времени и средств. Вы должны иметь в виду, что функции и инструменты, которые использует Airbnb, могут как-то отличаться от ваших из-за различных аспектов реализации. Таким образом, следуйте указанным выше принципам, методам и настройте свой продукт, чтобы сделать его уникальным.

Вы ищете команду, которая поможет вам создать качественный и прибыльный рынок аренды жилья? Команда Codica создала несколько торговых площадок, мы точно знаем, как создать такой веб-сайт, как Airbnb, и с радостью поможем создать ваш. Ознакомьтесь с нашими готовыми работами или свяжитесь с нами для обсуждения вашего проекта.

Как Airbnb завоевала мир | Airbnb

Роуэн Хьюз несколько лет жила в апартаментах Airbnb по праздникам, прежде чем решила подзаработать в собственном доме на юго-востоке Лондона.При ремонте собственности она создала комнату с ванной комнатой и входной дверью, разместив ее на платформе совместного проживания в начале этого года.

37-летняя Хьюз подумывала о том, чтобы снять жильца, но использование Airbnb давало возможность освободить комнату, когда к ней приехали ее друзья и семья. До сих пор она привлекала в основном деловых путешественников, которые предпочитают ее домашнюю атмосферу и плату в 50 фунтов за ночь соседним сетевым отелям, где бездушные номера стоят значительно дороже.

«В объявлении я четко указываю, что это семейный дом, поэтому гости знают, чего ожидать», — сказала она. «Пока еще рано, но все прошло отлично. Это приносит дополнительные деньги на праздники или подарки для детей, и это конкурентоспособная цена для моих посетителей. Это работает для всех, и я не хочу быть жадным ».

Хьюз — это именно тот хост, который основатели Airbnb имели в виду, когда запускали бизнес в 2008 году. Джо Геббиа и Брайан Чески придумали идею веб-сайта, который позволил бы людям сдавать в аренду свободную комнату на случайную ночь. или два после того, как они взяли с трех гостей по 80 долларов за то, чтобы спать на надувных кроватях в их квартире в Сан-Франциско, когда были заняты все гостиничные номера в городе.

Одиннадцать лет спустя на сайте Airbnb представлено более шести миллионов комнат, квартир и домов в более чем 81 000 городах по всему миру. В среднем два миллиона человек отдыхают в собственности Airbnb каждую ночь — полмиллиарда с 2008 года.

Лондон, Париж и Нью-Йорк имеют наибольшее количество объявлений, но жилье Airbnb доступно в Мандалае, Улан-Баторе и Браззавиле.

Некоторые жители районов с большим присутствием Airbnb утверждают, что бизнес разрушает сообщества

В прошлом году Forbes оценил стоимость бизнеса в 31 миллиард долларов (23 миллиарда фунтов стерлингов).Ожидается, что в ближайшие месяцы Airbnb станет публичной компанией с первичным публичным размещением, которое принесет огромное богатство Геббиа, Чески и соучредителю Натану Блечарчику.

Но необычайный успех Airbnb нельзя было безоговорочно приветствовать. Некоторые жители районов с большим присутствием Airbnb утверждают, что бизнес разрушает сообщества, повышая арендную плату и ограничивая доступность для людей, ищущих долгосрочной аренды, и ввозя большое количество туристов, которые не проявляют особого интереса к своим временным соседям.

Социальные сети и веб-сайты, такие как airbnbhell.com, изобилуют рассказами хозяев, гостей и соседей о чрезмерном шуме, разгромленных домах, диких вечеринках, отменах в последний момент и мошенничестве. Но они дополняются положительными впечатлениями от довольных путешественников, нашедших доступные альтернативы гостиничным номерам.

Многие местные органы власти внедряют или изучают правила, направленные на смягчение негативного воздействия краткосрочной аренды.

В Лондоне, где на Airbnb выставлено более 77 000 домов, мэр Садик Хан в прошлом месяце призвал к регистрации для людей, снимающих недвижимость на краткосрочной основе, что в четыре раза больше, чем в 2015 году.С 2015 года действует законный предел в 90 ночей в год для краткосрочной аренды в Лондоне, но его практически невозможно обеспечить.

Джо Геббиа, Натан Блечарчик и Брайан Чески, соучредители Airbnb, собираются стать невероятно богатыми, когда компания появится на бирже. Фотография: мэрия Airbnb

признала, что 2,2 миллиона гостей, которые останавливались в краткосрочной аренде в течение года по июль 2018 года, принесли местной экономике 1,3 миллиарда фунтов стерлингов, но заявила, что пришло время для обязательной системы регистрации для хозяев и нулевой терпимости. для тех, кто пытается нарушить ограничение в 90 ночей.

Джеймс Мюррей, заместитель мэра по жилищным вопросам, сказал Observer : «В принципе, можно достичь хорошего баланса. Жители Лондона могут немного подзаработать, сдавая свои дома в аренду, а у посетителей будет больше вариантов жилья. Но это должно быть сбалансировано с защитой долгосрочного арендуемого жилья в Лондоне и воздействием на соседей людей, которые приезжают и уезжают. В некоторых областях баланс не соблюдается ».

Airbnb, поддержавшая призыв мэра, принимает меры по обеспечению 90-дневного ограничения для своих хозяев.По словам мэрии, другие жилые платформы менее соответствуют требованиям.

Представитель Airbnb сказал, что компания хочет быть «хорошим партнером для тех мест, где живут наши хозяева… Мы уже сотрудничали и работали с более чем 500 правительствами, чтобы помочь хозяевам делить свои дома и соблюдать правила».

Представитель сказал, что «бесчисленные исследования» показали, что Airbnb не оказал существенного влияния на жилищное строительство, добавив: «Мы всегда приветствуем сотрудничество с местными властями и партнерами над тем, как мы можем обеспечить ответственный и устойчивый рост хостинга и совместного использования жилья, а также помощь распространять преимущества туризма среди местных семей, малых предприятий и их сообществ.».

На прошлой неделе советник Европейского суда заявил, что компанию, зарегистрированную в Ирландии, следует рассматривать как поставщика цифровых услуг, а не как компанию, занимающуюся недвижимостью. Это могло бы освободить его от обременительного регулирования. У Airbnb появились конкуренты, хотя ни один из них не сравнится с его масштабом. Marriott International недавно заявила, что станет первой глобальной сетью отелей, которая запустит бизнес по аренде жилья. Hilton и Hyatt рассматривают аналогичные шаги.

Тем временем Airbnb переходит в гостиничный бизнес, сотрудничая с нью-йоркским застройщиком, чтобы превратить коммерческую недвижимость в городе в «новую категорию городского жилья».Первым проектом будет преобразование 10 этажей Рокфеллер Плаза на Манхэттене в «элитные апартаменты в стиле апартаментов».

На другом конце спектра кооператив Fairbnb, «стремящийся создать справедливую альтернативу существующим платформам для совместного использования жилья», запустит в следующем месяце в пяти европейских городах. Предприятие стремится к устойчивости, прозрачности и соблюдению местного и национального законодательства. Его хозяевам будет разрешено рекламировать только свои дома, а комиссионное вознаграждение в размере 15% поможет проектам местного развития.

Fairbnb, возможно, ближе к первоначальному видению Геббиа и Чески общественного туризма, чем к чудовищу, которым стал Airbnb. Хотя большинство хозяев Airbnb в Великобритании — 76% — сдают свои дома за дополнительные деньги, платформа все чаще используется деловыми людьми, которые владеют или управляют несколькими объектами недвижимости.

Жилищные активисты и аналитики говорят, что некоторые домовладельцы перешли от предложения долгосрочной аренды к более выгодной краткосрочной аренде. По их словам, в некоторых местах недвижимость превращается де-факто в отели или хостелы с замками на отдельных комнатах, чтобы максимизировать доход.

В Лондоне, согласно базе данных Inside Airbnb, на сайте 11 хостов размещено более 100 объектов недвижимости. Почти четверть лондонских хозяев размещает пять и более объектов недвижимости. Аналогичные тенденции наблюдаются и в других крупных городах.

31-летний Алекс владеет двумя объектами недвижимости в центре Лондона на Airbnb и надеется на расширение. «Я вижу в этом будущее. Сдавать недвижимость в аренду сейчас не так привлекательно », — сказал он, сославшись на ужесточение правительством налогообложения недвижимости, предназначенной для сдачи в аренду. Многим домовладельцам пришлось продать свои дома, но тем, кому удалось остаться на плаву, пришлось проявить творческий подход.С точки зрения получения прибыли Airbnb — это хорошо ».

«70 000 бездомных, но тысячи квартир в аренду»

Мидтаун Манхэттен. Неуклонная экспансия Airbnb в Нью-Йорке охватила все районы, даже отдаленные пригороды теперь испытывают приток туристов. Фотография: Getty Images

Утром 1 мая 36-летний Аксель Авин был остановлен на станции метро Nostrand Avenue в Бруклине, когда он шел на работу, французская семья пыталась выяснить, какую карту MetroCard купить.

Три года назад туристы остановились бы в этой части квартала Бедфорд-Стайвесант.

В течение многих лет этот район был домом для преимущественно рабочих семей. Рядом со станцией метро есть Taco Bell, Burger King и несколько семейных магазинов, смешанных с пустыми, украшенными граффити витринами.

Но с Airbnb теперь обычным явлением можно увидеть толпящихся вокруг туристов, пытающихся выбраться из Бруклина к небоскребам Манхэттена.

«Это как район, состоящий из пожилых либо афроамериканских семей, которые здесь жили, либо молодых джентрификаторов, белых, которым больше 20 лет», — сказал Авин, живущий в этом районе уже 12 лет.«Затем вы видите 50-летнюю европейскую пару с чемоданом, идущую по улице. Он выделяется ».

Несмотря на массовое присутствие Airbnb (Нью-Йорк является третьим по величине рынком с примерно 50 000 объявлений на каждом углу), город был полем битвы для компании.

Политики городов и штатов усложнили работу с Airbnb с юридической точки зрения, пытаясь помешать арендодателям и агентам по недвижимости размещать на Airbnb квартиры, которые могли быть переданы постоянным жителям.Закон штата запрещает сдавать квартиры в аренду в большинстве зданий на срок менее 30 дней, если хозяева не проживают постоянно в одном и том же помещении.

Опасения использования Airbnb для прибыльных схем с недвижимостью не ошибочны. Городские власти подали иск на сумму 21 млн долларов против группы маклеров, обвиняемых в использовании Airbnb для сдачи в аренду 130 квартир в городе. Ограничения были поддержаны активистами жилищной кампании, которые рассматривают компанию как фактор повышения арендной платы и джентрификации.

«У нас серьезный кризис бездомности, мы приближаемся к 70 000 бездомных в городе, и у нас есть тысячи квартир, которые по сути считаются гостиничными номерами», — сказал Джонатан Вестин, исполнительный директор группы по жилищным правам New York Communities. Изменять.

Airbnb защищает себя. Федеральный судья временно заблокировал городской закон, который вынудил бы компанию раскрыть информацию о своих хозяевах, что облегчило бы соблюдение ограничений.

Компания утверждает, что политики Нью-Йорка находились под влиянием влиятельных лоббистов отелей, когда-то составивших список членов городского совета Нью-Йорка и указав, сколько денег они берут в «больших отелях». Они утверждают, что любые ограничения наносят ущерб среднему классу жителей Нью-Йорка, которые пытаются подзаработать на стороне, и туристам, которые ищут более дешевое место для проживания, и все из-за нескольких плохих актеров.

27-летний Эд, который сдает в аренду однокомнатную квартиру через Airbnb в Ист-Виллидж, сказал, что хозяин помог ему оплачивать учебу, поскольку он работает, чтобы получить степень бакалавра. Эд отказался назвать свою фамилию, опасаясь судебных последствий в свете ограничений Airbnb в Нью-Йорке.

«Это [доход от аренды Airbnb] заставляет меня учиться … без необходимости работать в ресторанах и прочем, что было бы намного сложнее», — сказал он. «Я вырос бедным, сам встал. Поддерживаю сам, предлагаю услугу.Я неплохой актер. Лорен Аратани

«Нерегулируемый Airbnb и шорт позволяют сеять хаос»

Старый город Эдинбурга. Экспансия Airbnb в туристический центр была исключительно быстрой и далеко идущей. Фотография: Джо Хэнли / Getty Images

Немногие города Великобритании столкнулись с более высоким ростом размещения на Airbnb, чем в Эдинбурге. В столице Шотландии также находятся многие из самых популярных туристических направлений страны, а ее международные фестивали и прилегающие территории стали одной из важнейших культурных и художественных достопримечательностей мира.

По данным Airbnb, из примерно трех миллионов объектов недвижимости во всем мире 6272 объекта, включая 4225 единиц аренды, находятся в Эдинбурге. Они начали преобразовывать характер небольшого города с населением чуть более 500 000 человек.

Феномен Airbnb в Эдинбурге вызвал обеспокоенность по поводу эрозии устойчивых сообществ в городе. Луиза Дикинс — владелица Dickins Edinburgh, специализирующейся на Airbnb и краткосрочной аренде. Она с пониманием относится к опасениям по поводу впечатляющего роста числа таких приспособлений и старается их смягчить, насколько это возможно.

«Я чувствую, что сектор Airbnb несправедливо обвиняют во многих бедах, имевших место задолго до того, как это произошло», — говорит Дикинс. «Тем не менее, мы не говорим о способах улучшения города, улучшенных ресторанах, улучшенных торговых точках, а также о расширенных возможностях трудоустройства».

Люк Зак из США провел несколько месяцев в квартире на Грассмаркет в Эдинбурге, работая в Borders. «Пребывание в квартире определенно улучшило мои впечатления от пребывания в Шотландии, проживания и работы здесь», — сказал он.

Журналист Майк Смолл — один из основателей Citizen, группы кампании, стремящейся защитить Эдинбург от негативного воздействия чрезмерного туризма, джентрификации, развития собственности и приватизации общественных пространств. Большая часть этих изменений произошла в тени городских фестивалей. Фраза, которую он использует для описания последствий, «выдолблена».

«Многие люди говорили о чувстве маргинализации и культурного отчуждения из-за вторжения фестивалей в их жизнь», — говорит Смолл.«Случаи нерегулируемой аренды Airbnb и краткосрочной аренды стали следствием этого и нанесли ущерб Старому городу. Пожилые люди чувствуют себя изолированными, поскольку растет практика покупки недвижимости с единственной целью использовать ее в качестве жилья на Airbnb.

«То, что, кажется, движет этим, — это жажда роста, которая является единственным показателем ценности для городского совета Эдинбурга. Каждый год рост числа людей провозглашается успехом, и нам задают несколько вопросов о его природе и целях.» Кевин МакКенна

« Зарабатывайте 3 тысячи евро в неделю с помощью Airbnb или 200 евро, сдавая аренду местному ».

Покупки в Барселоне, где туристы получают выгоду от широкого выбора квартир Airbnb для аренды, но в результате местные жители сталкиваются с более высокими арендными ставками. . Фотография: martin-dm / Getty Images

«Я жила здесь 10 лет, и до того, как арендная плата немного выросла из-за инфляции», — говорит Мария, которая живет в популярном районе Барселоны Борн. «Потом арендодатель внезапно поднял его на 30% и изменил договор с долгосрочного на ежемесячный.Я мать-одиночка с двумя маленькими детьми, и теперь мне приходится сдавать комнату в субаренду, чтобы платить за аренду ».

Мария, имя которой было изменено для защиты ее анонимности, стала жертвой так называемого эффекта Airbnb, в результате которого арендная плата в городе выросла на 30%, а зарплаты остались неизменными.

«Такие платформы, как Airbnb, привели к повышению арендной платы», — говорит Джанет Санс, член городского совета, отвечающая за жилищные вопросы. «Если вы можете зарабатывать 3000 евро в неделю, сдавая в аренду туристам, вместо 800 евро в месяц жителю, очевидно, есть соблазн сделать это.”

Airbnb предлагает около 18 500 объектов недвижимости в Барселоне, которые принимают около 1,5 миллиона посетителей в год. Это только пятая часть от числа гостиниц, но это оказывает сильное влияние на жилищный сектор.

В 2016 году власти начали репрессии в отношении нелицензированных туристических квартир и заявили, что удалили из Интернета около 5000 единиц жилья. Но, по словам представителя Союза арендаторов Барселоны Хайме Паломеры, они никуда не исчезли.

«Мы думаем, что это привело к буму аренды комнат, который регулируется не так, как аренда целых квартир, на которую вам нужна лицензия», — говорит Паломера.«Но часто хозяин там не живет. Иногда гостей поощряют говорить любому, кто подходит к двери, что они друзья или что хозяина дома нет. Инспекторам практически невозможно доказать, что это незаконная аренда.

«Теперь нам нужно регулировать аренду комнат, но мы должны проявлять осторожность и ограничивать количество лицензий, чтобы этот подпольный гостиничный бизнес, которым является Airbnb, не превратился в еще более серьезную раковую опухоль».

Паломера считает историю Марии частью тенденции. «Краткосрочная аренда привела к росту арендной платы, поэтому сейчас мы видим то, чего не видели за последние 30 лет, когда семьи сдают субаренду, потому что они не могут позволить себе арендную плату, а в некоторых случаях сдают субаренду туристам.Но мы должны рассматривать это в контексте спекуляций с недвижимостью, выходящих за рамки туристической индустрии ».

Airbnb утверждает, что его «сообщество» хозяев принесло городу более 1 миллиарда евро в 2018 году, но остается вопрос, кому это выгодно. Несмотря на заявления Airbnb о том, что большинство его хозяев сдают комнаты, чтобы свести концы с концами, в прошлом году исследовательская организация DataHippo обнаружила, что один «хозяин» Airbnb управлял 204 квартирами с потенциальным доходом от аренды 37 721 евро в день.10 крупнейших хозяев управляли между собой 996 квартирами.

И это не только туристы. Барселона — одно из ведущих мест проведения конференций в мире, и во время Всемирной мобильной конференции в марте арендная плата выросла на целых 500%, при этом стоимость аренды квартир превышает 400 евро в день.

Что бы власти ни пытались сделать для регулирования рынка, пока спрос и прибыль остаются такими высокими, не похоже, что игра в кошки-мышки между ними и Airbnb вот-вот закончится. Стивен Бурген

Airbnb направляет хозяев в другие места с помощью дорогостоящей политики в отношении пандемии

Другой хозяин, Энтони Фармер, в ноябре подал коллективный иск против Airbnb в окружной суд Северного округа Калифорнии. В иске, который пытается отменить арбитражные условия Airbnb, компания обвиняется в нарушении своего контракта и фидуциарных обязательств, а также в нарушении законов о защите прав потребителей.

Кристофер Налти, представитель Airbnb, сказал, что политика компании ставит общественное здравоохранение и безопасность на первое место, что в конечном итоге поможет хозяевам, «поддерживая высокую лояльность гостей и спрос на объявления Airbnb.Он сказал, что иск мистера Фармера не заслуживает внимания.

«Назад к нашим корням»

В мае Airbnb объявил, что «вернется к нашим корням», сосредоточив внимание на «обычных людях, которые принимают у себя дома».

Эта позиция имеет преимущества для бизнеса. Может показаться, что профессиональные операторы по аренде жилья с большим количеством объявлений отбирают жилье и превращают районы в туристические зоны, в результате чего политики и ассоциации соседей вводят правила. Семья, сдающая в аренду запасную спальню, часто кажется менее опасной.

В ноябрьском финансовом проспекте Airbnb сообщила, что 90 процентов его хостов были «индивидуальными хостами», то есть теми, кто создавал свои объявления непосредственно на сайте, а не использовал специализированное программное обеспечение для регистрации. Но по данным Transparent, поставщика программного обеспечения для операторов краткосрочной аренды, по состоянию на сентябрь только 37% объявлений Airbnb управлялись людьми, у которых была одна недвижимость. Примерно половиной списков управляли хосты с 2-20 объектами недвижимости, а 14% — хостами с 21 и более объектами.

Таким образом, когда Airbnb уделял особое внимание отдельным хозяевам, это еще больше раздражало своих профессиональных хозяев.

«Их бизнес в некотором смысле построен на профессиональных хостах, но они не часто так говорят», — сказал г-н Вейл, оператор в Колумбусе. «Они не хотят, чтобы это сообщение было заголовком».

Г-н Налти сказал, что внимание Airbnb к «основным хостам» не произошло за счет профессиональных хостов. Он сказал, что профессиональные хозяева были представлены в Консультативном совете организаторов — группе, которую компания создала в октябре, чтобы хозяева могли встречаться с руководителями Airbnb.

4 удивительных причины, по которым хозяевам Airbnb нужен веб-сайт

Если вы хотите развивать свой бизнес по краткосрочной аренде, но чувствуете, что ограничены возможностями платформы Airbnb, вам нужен хост-сайт Airbnb. Для процветающего бизнеса Airbnb маркетинг аренды на время отпуска вне платформы просто необходим!

Нельзя отрицать колоссальный размер и растущий успех Airbnb. В конце 2015 года около 35% потребителей слышали о популярном веб-сайте совместного использования дома.

По оценкам экспертов, в 2017 году на платформе будет забронировано от 190 до 200 миллионов ночей на сумму около 18 миллионов долларов, и вряд ли в ближайшее время эта цифра снизится.

После того, как путешественники однажды попробовали такой сайт, их предпочтение отелям снизилось почти на 50%. А когда хозяева начали прыгать, они просто опубликовали свои объявления на Airbnb. Это было просто, и они не думали о том, что им нужен хост-сайт Airbnb.

Одна проблема с Airbnb

В то время как Airbnb открывает бесконечные возможности для того, чтобы вашу аренду ежедневно видели миллионы пользователей по всему миру. Однако это также неизбежно натолкнет вас на прямую конкуренцию в вашем районе или городе.

Вот почему, помимо того, что они являются хозяевами Airbnb, владельцам жилья для отпуска следует тщательно продумать свою общую маркетинговую стратегию Airbnb. Иметь хост-сайт Airbnb — это здорово.

Конечно, вы можете поиграть с Airbnb SEO и персонализацией Airbnb. Но вы по-прежнему ограничены Airbnb, когда возможностей гораздо больше.

Связанное сообщение: Обзор Rankbreeze: оптимизируйте свой рейтинг на Airbnb и видимость в поиске

Другие возможности для хозяев Airbnb

Без сомнения, самая большая ошибка, которую допускают хозяева Airbnb, заключается в том, что они ограничивают себя и полагаются исключительно на эту платформу.В конечном итоге сборы Airbnb могут сказаться — эти 3% (+ НДС) сборы за хостинговые услуги начинают накапливаться, и неизвестно, увеличатся ли эти сборы по мере того, как сайт станет еще больше. Зачем придерживаться только одной платформы, если у вас может быть собственный хост-сайт Airbnb?

Исключение «посредника Airbnb» может предоставить успешным хозяевам отличные возможности для бизнеса, которые помогут им стать более независимыми, укрепить свой бренд и диверсифицировать каналы бронирования.

Но как они могут это сделать?

Вот тут-то и появляется нечто, называемое профессиональным хост-сайтом Airbnb.

С помощью этих 6 инструментов я увеличил свой бизнес на Airbnb до шестизначного числа.

Скачать список инструментов бесплатно!

Зачем вам нужен хост-сайт Airbnb?

Airbnb — отличный канал для получения бронирований. Но это не обязательно должно быть «все и конечная цель» вашего бизнеса. Наличие собственного хост-веб-сайта Airbnb может дать вам большую свободу при аренде на время отпуска по-своему — по вашим правилам, ни по чьим-либо другим.

1. Хост-сайт Airbnb — это онлайн-визитка

Представьте, что вы начали разговор с незнакомцем, и тема переходит к тому, чем вы зарабатываете себе на жизнь.После того, как вы объяснили, что являетесь владельцем жилья для отпуска, и выяснили, где находится ваша недвижимость, выясняется, что они действительно заинтересованы в том, чтобы остановиться в вашей хижине в Вермонте.

Они хотят взять вашу визитку, чтобы узнать подробности в Интернете, но у вас ее нет под рукой. Какой URL вы им дадите? Веб-сайт — идеальное место для направления заинтересованных гостей. Это намного предпочтительнее, чем общий URL-адрес Airbnb со всеми этими числами, которые можно легко ввести с ошибкой. Вы можете создать собственный веб-адрес Airbnb, чтобы отправлять их на свой конкретный веб-сайт.

2. Создает авторитет и репутацию

В 2020 году у предприятий есть веб-сайты — точка. Итак, если вы серьезный арендодатель, профессиональный веб-сайт — это , необходимо , чтобы создать онлайн-репутацию и доверие к вашей компании.

На своем веб-сайте вы можете не только хвастаться своими отзывами с таких платформ, как Airbnb, но и с легкостью можете перечислить другие свои награды и достижения, такие как Superhost, сертификат качества TripAdvisor, рекомендации экспертов или любые упоминания в СМИ.Все эти особенности вызывают доверие.

3. Вы получаете больше бронирований

В наши дни гости сравнивают цены на множестве веб-сайтов. Если вы упомянули свой бренд на Airbnb, а затем гость вводит его в Google и не может найти ваш хост-сайт Airbnb, вы можете потерять бронирование.

Если они его найдут и увидят, что ваши расценки будут хоть чуть-чуть дешевле, потому что это далеко от Airbnb, то это уже другая история!

Кроме того, как насчет гостей, которые хотят вернуться к вам на повторный визит? Предоставление им персонализированного URL-адреса Airbnb не позволит им платить дополнительные сборы Airbnb.Это еще больший стимул для подтверждения бронирования!

4. Дает полную свободу

Airbnb отлично подходит для того, чтобы перечислить основы — удобства, несколько фотографий и описание вашего дома. Но здесь нет фактора настройки, поэтому ваша индивидуальность и бренд не могут проявиться в стандартизированном шаблоне.

Однако на своем собственном веб-сайте вы можете добавить столько фотографий и столько текста, сколько захотите. Плюс столько дополнительных услуг, которые, по вашему мнению, необходимы (гостевые книги, местные гиды, дополнительные услуги, партнерские отношения и т. Д.).Более того, вы можете полностью персонализировать цвета и шрифты, чтобы они соответствовали бренду вашей прокатной компании — функция, которой пока нет на сайтах со списками.

Почему Lodgify — идеальный конструктор сайтов по аренде на время отпуска для вашего хост-сайта Airbnb

Есть много вещей, о которых следует подумать, прежде чем выбрать тот или иной конструктор сайтов по аренде на время отпуска. Вам нужно будет сравнить затраты, которые вы понесете, возможности и простоту использования.

Затраты

При использовании такого программного обеспечения, как Lodgify, единственная оплата, о которой вам нужно беспокоиться, — это ежемесячная или годовая абонентская плата.Это означает отсутствие дополнительных сборов за бронирование, комиссий, разовых сборов за установку или затрат на обновление программного обеспечения. Контракт можно расторгнуть в любой момент, если он больше не нужен. Кроме того, есть специальное предложение — 20% скидка на годовую подписку или 25% скидку на двухгодичные планы. Планы на одну недвижимость начинаются всего от 22 долларов в месяц.

Характеристики

Основные характеристики и функции, которые необходимы вашему конструктору сайтов по аренде на время отпуска:

• Двигатель бронирования
• Возможность принимать платежи по кредитным картам
• Мобильность
• SEO и интеграция с социальными сетями
• Возможность редактирования в любое время
• Обзор демонстрации
• Система бронирования
• Центральный почтовый ящик для управления запросами и бронированиями
• Планирование и управление платежами
• Хорошая и надежная служба поддержки.

Lodgify имеет все эти функции, а — намного больше . Вы даже можете попробовать его бесплатно в течение 14 дней.

Удобство использования

Создание веб-сайта больше не является сложным испытанием. Lodgify имеет 30+ готовых шаблонов для мобильных устройств. Буквально всего три шага, чтобы создать свой сайт.

Создание собственного веб-сайта с помощью специализированного программного обеспечения для аренды на время отпуска сделает ваш бизнес более приятным. Инновационный конструктор веб-сайтов, система бронирования и менеджер каналов Lodgify разработаны для совместной работы.Они дают вам свободу вести свой бизнес по аренде на время отпуска именно так, как вы хотите.

Специальное предложение: Попробуйте Lodgify бесплатно или получите 10% скидку на подписку

С помощью этих 6 инструментов я увеличил свой бизнес на Airbnb до шестизначного числа.

Скачать список инструментов бесплатно!

Связанное сообщение: Lodgify vs Your Porter | Какой из них лучше всего подходит для создания сайта аренды на время отпуска?

.