Air bnb: Airbnb (ABNB) — дивиденды компании, график стоимости акций. Прогноз цены Airbnb (ABNB) :: РБК Инвестиции
QQrenta.ru — российский аналог AirBnb с прицелом на экосистему для автоматизации арендного бизнеса — Трибуна на vc.ru
В России ежемесячно сдается в аренду 5,7 млн квартир, большая часть — с использованием серых схем. Арендодатели ищут альтернативу ушедшему AirBnb и не видят достойной замены.
9510 просмотров
Между тем политико-экономическая ситуация стала причиной роста запросов на внутренний туризм. С помощью QQrenta.ru мы начали закрывать потребности рынка посуточной аренды жилья.
«Дом там, где ты» — слоган нашего сервиса, который отражает ценности бренда Кукурента
Ку-ку! На связи Саша Носов, идеолог и СЕО сервиса Кукурента. 5 марта я набрал номер своего партнера, IT-директора совместных проектов, Стаса Камышова и сказал: «AirBnb ушел, давай делать свой». В этом лонгриде не будет чудесных историй про мечту из детства. Все проще. Мы замещаем импорт — очень удобный и крутой сервис, у которого в России не было аналогов.
Нашему проекту чуть больше 2-х месяцев. У нас уже есть MVP, 500+ квартир и домов, 500+ пользователей и первые брони.
Продукт
6,5 млн человек в России бронируют квартиры и испытывают при этом различные проблемы, которые появились после ухода AirBnb — отсутствие гарантий во время бронирования и уверенности заселения в нужный срок, технические сложности с удаленным подписанием договора, низкий уровень сервиса “до” и “в момент” проживания.
Самым популярным ресурсом, где можно найти подходящую квартиру, стал Авито. Однако на данной платформе появилось много недобросовестных игроков и фейковых объявлении. Кроме Авито есть десятки досок онлайн-объявлений и телеграм-каналов, но там никто не дает гарантий.
Проблема безопасности — одна из ключевых на рынке. Арендаторы хотят получить оплату за бронирование и избежать простоя, путешественники — приехать на место и получить ключи от желанной квартиры.
Мы решили эту проблему с помощью механики, которую использует AirBnb — схемы холдирования оплат в банке-партнере.
Также у арендодателей есть задачи по масштабированию бизнеса — они ищут собственников квартир для субаренды, строят для этого отделы продаж и маркетинга. Сейчас такое масштабирование могут позволить себе только крупные компании. В наших планах реализация такой экосистемы, в которой каждый партнер сможет расти — будет возможен обмен квартирами, а также удобный поиск партнеров для реализации качественного гостевого сервиса: доставка еды, уборка, ремонт и тех. обслуживание.
Мы не просто повторяем механику AirBnb, мы хотим сделать рынок цивилизованным.
После принятия решения о разработке продукта мы провели custdev по городу Сочи.
Опросили крупные сетки с номерным фондом в 300 апартаментов. Подписались на главное телеграм-сообщество посуточников, чтобы постоянно узнавать боли и проблемы рынка. А также создали свое телеграм-сообщество для проведения новых исследований.
Благодаря обратной связи от рынка в проекте уже реализована самая востребованная функциональность:
- онлайн-бронирование по схеме безопасной сделки;
- личный кабинет хозяина: добавление объявлений, чат с клиентом, уведомление о новых бронированиях;
- личный кабинет гостя: чат, управление бронированием, чек об оплате;
- уведомления о новых бронях через тг-бота;
- календарь цен и интеграция с другими календарями;
- чат поддержки клиентов;
- поддержка партнеров: клиентский менеджер, чат с обратной связью;
- интеграция с платформой доставки питания edaroo.
ru.
ru.Команда
В нашей команде у каждого есть большой опыт в своем направлении. За разработку продукта отвечает Стас Камышов, за плечами которого 10 лет в разработке и управления командами и собственные сервисы по подписке Rocketr и Edaroo. Операционку подхватил Михаил Санаев — эксперт в недвижимости с 15-летним опытом в сделках, консалтинге и управлении. Маркетинговое направление паровозит Лена Щука — в ее портфолио Moneta, PayAnyWay, TravelLine и успешные краудфандинговые кампании.
За генерацию идей, развитие и внешнее представление компании отвечаю я, Саша Носов. В e-commerce я уже более 10 лет — работал с Adidas, MVideo, Zara и “Дочки-Сыночки”. В 2018 году успешно запустил свой сервис ecomkassa.ru, который сейчас приносит 10 млн в год.
Слева направо: Александр Носов, СЕО; Станислав Камышов, СТО и Михаил Санаев, СОО
Продвижение
В марте-апреле мы протестировали ряд гипотез с помощью постов в сочинских группах про туризм и путешествия.
Запустили рекламные кампании в Директе и РСЯ, сделали рассылки по телеграм-каналам и получили первые регистрации, бронирования и отмены. За первые два месяца у нас получилось откатать и оптимизировать все основные бизнес-процессы.
Сначала мы хотели сконцентрировать усилия на Сочи по понятным причинам — впереди летний сезон. Но после партнерских рассылок подключаться начала вся Россия. Поэтому сейчас фокус в продвижении делаем не только на Сочи, но и на города-миллионники, в том числе на Москву и Питер.
Карта первых партнеров проекта
Монетизация
В экосистеме Кукуренты три типа аудитории: арендаторы — гости, арендодатели — хозяева квартир, партнеры — любые сервисы, улучшающие и упрощающие путешествия гостей и бизнес арендодателей.
И хозяева, и гости оплачивают комиссию от стоимости брони. Подключение ко всем возможностям экосистемы будет реализовано с помощью ежемесячной подписки.
Планы
К началу следующего года мы планируем захватить 1% рынка или 16 000 клиентов и партнеров.
Сейчас мы на стадии поиска внешних инвесторов.
Ближайшие задачи нашей дорожной карты мы собрали во время проведения очередного custdev:
- онлайн чек-лист по приемке и сдаче квартиры — по аналогии с каршеринговыми сервисами;
- маркетплейс для поиска специалистов по хоумстейджингу и ремонту квартир;
- автоматическая выгрузка карточки объекта на Авито с целью получения дополнительного трафика;
- плагины для получения партнерского трафика;
- приложения в App Store и Google Play;
- автоматизация общения с гостями с помощью шаблонизации сообщений и создания ботов для решения оперативных запросов при заселении.
Мы очень открытые и быстро растем. Напишите нам, если хотите стать инвестором, членом команды или партнером.
Airbnb прекратил работать с россиянами и вместо денег вернул им «фантики»
Бизнес Законодательство Веб-сервисы Техника
| ПоделитьсяСервис краткосрочной аренды жилья Airbnb прекратил работу с пользователями из России и Белоруссии.
При этом ранее внесенные гражданами этих стран денежные средства возвращены не будут – вместо них будут возвращены бонусы, которыми не удастся воспользоваться.
Airbnb прекратил работу с Россией и россиянами
Онлайн-сервис краткосрочной аренды жилья Airbnb сообщил о прекращении работы в России и Белоруссии. Это означает невозможность аренды жилья в этих странах, а также невозможность для жителей этих стран брать жилье в аренду где бы то ни было.
Соответственно, хозяева жилья из России и Белоруссии лишаются возможности принимать гостей, а календари объявлений для них отключаются. Помимо аренды жилья, Airbnb также предоставляет сервис «Впечатлений» — экскурсии, мастер-классы и иные мероприятия от местных жителей. Данный сервис для жителей России и Белоруссии теперь тоже не доступен.
Как Airbnb уходил из России
О прекращении работы в России и Белоруссии гендиректор Airbnb Брайан Чески (Brian Chesky) сообщал в начале марта 2022 г.
Однако, как пояснил Cnews владелец недвижимости, работавший с Airbnb, после этого сервис разослал уведомление, что текущие брони пользователей сохраняются. Более того, сервис запретил отменять уже сделанные бронирования.
Вместо денег Airbnb вернет россиянам бонусы, которыми нельзя воспользоваться
Единственное, о чем Airbnb просил владельцев жилья – это поменять банки в случае, если они попали под санкции. Оплата жилья через несанкционные банки продолжалась, говорит собеседник издания.
«Фантики» вместо денег
Однако несколько дней назад Airbnb прислал уведомления о том, что все бронирования жилья в России и Белоруссии с 4 апреля 2022 г. отменяются. А из-за банковских ограничений, наложенных на российские банки, вернуть ранее внесенные средства сервис не сможет. Вместо этого пользователям предложили «бессрочный бонус» на бронирование.
Но теперь, после блокирования для жителей России и Украины возможности снимать жилье где бы ни было, этим бонусом уже не получится воспользоваться, резюмирует собеседник CNews.
Airbnb и его возможные альтернативы
Американский сервис Airbnb был создан в 2007 г. Среди акционеров сервиса был фонд DST, созданный россиянином Юрием Мильнером (основатель холдинга VK). В 2020 г. Airbnb провел IPO (первичное размещение акций) на американской бирже NASDAQ.
В России Airbnb работал с 2012 г. Для этого было создано отдельное юридическое лицо – «Эйрбиэнби Раша». В 2017 г. это юридическое лицо было ликвидировано, однако деятельность в России продолжилось. Операции компании в России были переведены в ее офисы в Берлине, Дублине и Лондоне. По данным Общенационального союза индустрии гостеприимства, услугами Airbnb пользовалось примерно 15 млн россиян в год.
Ольга Лебедева, «РТ МИС»: Российскому здравоохранению нужны комплексные BI-решения
ИТ в госсектореПосле ухода Airbnb маркетплейс в сфере недвижимости ЦИАН объявил о запуске сервиса краткосрочной аренды жилья. Собеседник CNews, пользовавшийся Airbnb, сетует, что в России нормальной альтернативы данному сервису нет: «ЦИАН и «Авито» — это доски объявлений, там другой принцип работы, а другие сервисы – это «прошлый век»: работают «в серую», не имеют техподдержки и т.
д.».
Уход Booking.com из России
В начале марта о прекращении работы в России объявил также сервис Booking.com, предоставляющий возможность бронирования гостиниц и краткосрочной аренды жилья. Правда, возможность бронирования гостиниц в других странах для россиян пока сохраняется. Впрочем, если для подтверждения бронирования требуется предоставление данных банковской карты, то с российскими картами для этого не подойдут.
На Booking, по данным Общенационального союза индустрии туризма, приходилось около 35-40% бронирований в российских гостиницах, а в ряде регионов данный показатель был выше. Комитете по развитию туризма Санкт-Петербурга сообщал, что из-за ухода Booking отели города лишились до 705 гостей.
- VK Cloud Conf: как перенести лучшие практики разработки ИТ-компаний в классический бизнес
Игорь Королев
Airbnb: быстрорастущие акции с высокой маржей свободного денежного потока (NASDAQ:ABNB)
SrdjanPav
Airbnb (NASDAQ:ABNB) широко приносит прибыль от свободного денежного потока, и туристическая компания сталкивается с мощным катализатором в предстоящем сезоне путешествий .
С началом летних путешествий Airbnb, вероятно, испытает сезонный всплеск бронирований, что может привести к новым рекордам скорректированной EBITDA и свободного денежного потока компании. Хотя акции Airbnb недешевы с форвардным соотношением цены к выручке 7,4X, я считаю, что высокая маржа свободного денежного потока Airbnb приводит к тому, что профиль риска по-прежнему смещен в сторону повышения!
Данные YCharts
Сильное восстановление после пандемии создает попутный ветер для бизнеса
COVID-19, очевидно, стал серьезной проблемой для индустрии туризма, включая Airbnb, которая столкнулась с обвалом бронирований во время пандемии. Одна только пандемия отбросила Airbnb примерно на два года назад, но с 2022 года бизнес-тенденции существенно улучшились, поскольку в туристическом секторе произошел сильный подъем.
По данным Statista, ожидается, что на большинстве рынков по всему миру (за исключением Азии и Африки) число авиапассажиров полностью восстановится к 2023 или 2024 году.
в новых записях по заказам, доходам и свободному денежному потоку.
Источник: Statista
Букинг-бизнес Airbnb значительно восстановился в 2022 финансовом году, и теперь компания значительно превышает свои показатели эффективности по сравнению с 2019 финансовым годом. За последний квартал Airbnb сообщила, что через ее платформу было забронировано 121,1 млн ночей и услуг. , что соответствует стоимости бронирования в 20,4 млрд долларов. Это означает, что стоимость бронирования Airbnb, ключевой показатель, который измеряет операционные и финансовые показатели Airbnb, увеличилась более чем вдвое по сравнению с первым кварталом 2019 года.
Источник: Airbnb. EBITDA, а также высокую рентабельность по EBITDA до 51%. Второй и третий кварталы обычно являются сильными кварталами для Airbnb, поскольку сезонность (летние каникулы) положительно влияет на эффективность бизнеса.
Источник: Airbnb
Airbnb теперь является высокодоходным бизнесом по свободному денежному потоку
Благодаря восстановлению бизнеса бронирования Airbnb после пандемии компания также добилась впечатляющей рентабельности свободного денежного потока.
Airbnb за последние двенадцать месяцев получила свободный денежный поток в размере 3,8 млрд долларов, что соответствует марже свободного денежного потока в 44%. В первом квартале 2023 финансового года платформа бронирования достигла огромной маржи FCF в размере 87%, хотя инвесторы должны ожидать, что эта маржа нормализуется в течение летних месяцев, поскольку люди предварительно оплачивают свои поездки. Тем не менее, маржа FCF около 40-50% безумно впечатляет, и это доказывает, что Airbnb управляет высокодоходным предприятием.
Airbnb | Q1’22 | Q2’22 | Q3’22 9 0004 | 4 кв. 22 | 1 кв. 23 | Рост г/г |
Выручка (млн долл. США) | 1 509 | 2 104 долл. США | 2 884 долл. США | 1 902 долл. США | 1 818 долл. США | 20% |
Операционный денежный поток (млн долл. | 1 202 долл. США | 800 долл. США | 96 долл. США 5 | 463 | 1 587 | 32% |
Капитальные затраты ($M) | -$6 | -$5 | -$6 | -$8 900 41 | -$6 | 0% |
Свободный денежный поток (млн долл. США) | 1196 долл. США | 795$ | 959$ | 455$ | 901 58 $1581 | 32% |
Маржа FCF | 79% | 9 003833% | 24% | 87% | — |
США)(Источник: Автор) 9000 4
Большая часть этого свободного денежного потока также возвращается инвесторам: за счет обратного выкупа акций.
В первом квартале Airbnb объявила, что ее совет директоров утвердил разрешение на обратный выкуп акций на сумму 2,5 млрд долларов, и компания выкупила свои обыкновенные акции на 493 млн долларов. Таким образом, Airbnb вернула акционерам 31% свободного денежного потока в виде выкупа акций в первом квартале.
Я ожидаю, что Airbnb будет выкупать около 400-500 миллионов долларов в квартал, пока не будет получено разрешение на выкуп. Предполагая нормализованный средний ежеквартальный свободный денежный поток в размере 1,0 млрд долларов, Airbnb может возвращать от 40 до 50% своего свободного денежного потока в виде выкупа каждый квартал, пока не будет исчерпана авторизация на выкуп.
Данные YCharts
Оценка Airbnb высока, но оправдана
Airbnb быстро растет, и прогнозируется ежегодный рост выручки на 13-15% в каждый из следующих пяти лет. В настоящее время туристическая компания оценивается в 7,4 раза по форвардной выручке, что выше оценок других туристических компаний, таких как Booking Holdings (BKNG), которой принадлежат Booking.
com и Agoda, и Expedia (EXPE). Airbnb также, по крайней мере, сейчас, дороже, чем его средний исторический показатель: среднегодовой коэффициент P/S для Airbnb составляет 6,9.X.
Данные YCharts
Несмотря на более высокую оценку, я считаю, что маржа свободного денежного потока Airbnb оправдывает высокую цену. С маржой свободного денежного потока, приближающейся к 50%, Airbnb является чрезвычайно прибыльной платформой бронирования, которая, на мой взгляд, имеет большой потенциал для повышения своей оценки.
Риски с Airbnb Самый большой риск, присущий бизнес-модели Airbnb, — это сезонность. Пандемии, подобные COVID, которые закрыли всю индустрию туризма, также являются факторами риска, с которыми инвесторы должны быть в состоянии справиться. Что изменило бы мое мнение об Airbnb, так это если бы компания сократила выкуп своих акций, увидела бы более низкую маржу свободного денежного потока или решила вернуть меньший процент своего свободного денежного потока акционерам.
Заключительные мысли
Airbnb — это хорошо управляемый бизнес с стабильной рентабельностью по скорректированному показателю EBITDA, и предстоящий сезон отпусков/путешествий может привести бизнес Airbnb к новым рекордам по бронированию, доходам и свободному денежному потоку. Кроме того, Airbnb в настоящее время генерирует очень высокую маржу свободного денежного потока, приближающуюся к 50%, что указывает на то, что платформа бронирования достигла критического масштаба. Ключевые показатели эффективности показывают, что компания ушла от пандемии и теперь является гораздо более крупным бизнесом, чем до пандемии. Хотя акции Airbnb не являются полной сделкой, на мой взгляд, высокие свободные денежные потоки и потенциал выкупа акций могут привести к постоянной переоценке акций Airbnb в сторону повышения!
Стрельба на Airbnb в Филадельфии расследуется, подростки ранены
ФИЛАДЕЛЬФИЯ (WPVI) — Полиция Филадельфии расследует две отдельные стрельбы, которые, по их мнению, произошли на вечеринках в собственности Airbnb в городе.
Первая стрельба произошла в Кенсингтоне около 22:00. Понедельник.
«Я была возле своего дома и услышала целую кучу криков, а затем внезапно я услышала целую серию выстрелов, а затем группу детей, просто бегущих по улице», — сказала соседка Николь Миллер, кто звонил 911.
Полиция сообщает, что от 50 до 100 человек, многие из которых были несовершеннолетними, были на вечеринке в помещении, похожем на собственность Airbnb, на Эмбер-стрит и Саскуэханна-авеню.
Снаружи обнаружены гильзы.
Предполагалось, что 18-летняя жертва находилась в собственности Airbnb перед тем, как была застрелена. Его доставили в больницу в критическом, но стабильном состоянии.
«Мы пытаемся определить, кто на самом деле арендовал недвижимость на данный момент; мы не знаем», — сказал инспектор полиции Филадельфии Майкл Гормли.
Во время второй стрельбы, в результате которой пострадали два подростка, полиция сообщила, что прошлой ночью они были в этом Airbnb в Strawberry Mansion из-за неуправляемой толпы.
Вторая стрельба произошла около 23:50. Понедельник.
Полицию вызвали из-за большого скопления людей у дома на 29-й Северной улице и авеню Сесил Б. Мур.
Полиция сообщает, что внутри и снаружи здания Airbnb находились десятки людей, в том числе много несовершеннолетних. Пока силовики разгоняли толпу, им сообщили, что застрелили девушку.
Офицеры нашли 13-летнего подростка за углом. Ее доставили в больницу в стабильном состоянии.
18-летний мужчина был доставлен в больницу на личном автомобиле после ранения в ногу.
«Мы обнаружили одну стреляную гильзу внутри объекта, когда они разгоняли эту толпу людей, которые, по словам полицейского надзора из этого района, знают, что этот объект принадлежит Airbnb», — сказал капитан полиции Филадельфии Николас Деблазис.
Президент городского совета Филадельфии Даррелл Кларк сказал, что его офис получил многочисленные жалобы на недвижимость и знает, что у нее нет надлежащей лицензии.
«Если вы хотите управлять им, вы должны управлять им в рамках закона.
Если нет, вас нужно закрыть», — сказал Кларк. Он сказал, что городу необходимо усилить правоприменение, и вскоре он сделает больше, поскольку Департамент лицензий и инспекций получит дополнительное финансирование.
«Нам нужно укомплектовать персонал. Мы собираемся укомплектовать персоналом наш L&I и, как следствие, последний бюджет, такие вещи, с которыми нам нужно справиться», — сказал Кларк.
Капитан блока Луиза Бранч сказала, что этот дом сдается уже три года.
«Этот конкретный? Его нужно полностью отключить», сказал Бранч.
«По большей части это молодые люди и вечеринки. Теперь он сказал, что сдает квартиру пожилым людям — что они позволяют своим детям или кому-то еще устраивать свои вечеринки», — добавил Бранч, имея в виду владельца.
«Последние три года я пытался получить помощь как от политиков, так и от полиции», — продолжил Бранч.
Владелец порекомендовал нам Airbnb. Action News обратились к Airbnb за комментариями.
«Вам нужно поговорить с Airbnb — вот с кем вам нужно поговорить», — сказал он, садясь в свой пикап.
