Наше исследование является независимым от редакции, но мы можем получать комиссию за покупки, сделанные по нашим ссылкам.

Airbnb — это недорогой способ сэкономить на проживании, но останавливались ли вы в одном из его уникальных отелей в Америке? Пропустите скучный номер в отеле и проведите ночь в огромном бигле в Айдахо, полюбуйтесь звездами на современном корабле Earthship в Нью-Йорке или остановитесь в ангаре аэропорта во Флориде. От дома хоббита в Калифорнии до уединенного домика на дереве в Джорджии — вот самые уникальные Airbnb в Соединенных Штатах.

У ВАС ВСЕ УСТАНОВЛЕНА!

Следите за нашими информационными бюллетенями в вашем почтовом ящике в ближайшее время.

Уединенный дом на дереве — Атланта, Джорджия

Если вы хотите расположиться высоко среди деревьев, отправляйтесь в этот Airbnb всего в нескольких минутах от центра Атланты. Этот домик на дереве обеспечивает интимную атмосферу и уникальные впечатления от ночи, когда вы можете заснуть под звуки природы. Отдельные домики на деревьях разделены веревочными мостиками и оборудованы кроватями с простынями из египетского хлопка с колесами, так что вы можете выкатить их на платформу.

Совершенно новая студия Earthship — Таос, Нью-Мексико

Если вы хотите жить вне сети, забронируйте этот уникальный дом в Таосе, штат Нью-Мексико. Это уникальное жилище собирает дождевую воду и вырабатывает собственное электричество, при этом температура в помещении постоянно поддерживается на уровне 72 градусов в течение дня. Современные удобства включают Wi-Fi и Netflix. Вы также можете расслабиться в роскошной глубокой ванне или выйти на улицу, чтобы насладиться незабываемыми приключениями, связанными с наблюдением за звездами.

Love Nest With Private Deck — Долина Моронго, Калифорния

Идеально подходящее для приключений на ковбойскую тему, это «Гнездо любви» в пустыне предлагает отдельные комнаты с очень большой террасой. Сидя высоко над амбаром в долине Моронго, всего в 20 минутах от Палм-Спрингс, любители животных с удовольствием проведут время, общаясь с различными животными и совершая пешие прогулки по близлежащим тропам.Насладитесь напитком в салоне Draft Horse, поиграйте в бильярд, пинг-понг или в подковы, а затем сядьте на террасе и полюбуйтесь звездами.

Dog Bark Park Inn B&B — Коттонвуд, Айдахо,

Любители собак будут рады переночевать в этом гигантском доме в форме бигля, где вы найдете множество удобств, которыми можно наслаждаться во время вашего приключения, например, подборку книг, игр и головоломок на собачью тематику, в то время как Завтрак с собакой также включен в стоимость проживания.Расположенный в сельской местности Айдахо, вы можете сидеть на своей 2-й этажной палубе и любоваться обширным видом на поля прерий и горы, которые вас окружают.

Man Cave Apartment — Женева, Флорида

Эти апартаменты в мужской пещере в Женеве являются частью действующего ангара для самолетов на частной взлетно-посадочной полосе в округе Восточный Семинол во Флориде. Украшенный эклектичной коллекцией уникальных артефактов, он обеспечивает веселую атмосферу с баром, спутниковым телевидением и дровяным камином. Это идеальное место, чтобы расслабиться и расслабиться с парой ваших друзей.У вас будут все удобства, необходимые для веселых выходных, а если погода будет идеальной, вы можете даже увидеть, как некоторые из ваших соседей летят на своих самолетах с газона.

Подземный Хюгге — Орондо, Вашингтон

Вы поклонник «Властелина колец»? Окунитесь в тематическое кино-приключение в этом причудливом доме, расположенном на склоне живописного горного ущелья реки Колумбия в Айдахо. Войдите в культовый круглый дверной проем и откройте для себя множество очаровательных уголков и деталей этой маленькой норы хоббита во время ночлега.Если вы любитель приключений, вас ждут разнообразные походы по живописным холмам с прекрасным видом на озеро Челан.

Полностью отреставрированная повозка для овец 1920-х годов — Ширли Бэйсин, Вайоминг

Вы ощутите подлинный западный опыт в этом полностью отреставрированном фургоне для овец 1920-х годов в Вайоминге, который впервые использовался на ранчо. Он оснащен современными удобствами в самом центре ранчо площадью 30 000 акров, где вы можете провести время на озере, рыбачить, отправиться в поход или полюбоваться звездами.Вы также можете заказать экскурсию по ранчо, чтобы узнать о его истории, или организовать романтический пакет на двоих.

Земляная хижина хоббита с травяной крышей — Гейсервилль, Калифорния

Эта земляная хижина в Калифорнии, покрытая травой и обнесенная глинобитными стенами, привлечет внимание любого поклонника Толкина. У круглого пространства есть несколько экзотических соседей в соседнем заповеднике, в том числе эму, павлины и альпаки, а удобства хижины включают гидромассажную ванну, сауну, бассейн и душ на открытом воздухе.Есть даже глинобитная печь для приготовления пиццы и ракетная печь с подогреваемой кроватью. Уникальное здание находится всего в нескольких минутах от отличных ресторанов, виноделен и Русской реки.

Поместье Гудини — Лос-Анджелес, Калифорния

Вы можете разместить до 12 гостей в поместье Гудини, построенном в эдвардианских традициях в начале 1900-х годов. В этом роскошном поместье вы найдете пещеры, скрытые туннели и террасные сады, в том числе глубоководный резервуар, где Гарри Гудини практиковал свои подводные побеги.Поместье площадью 5 акров также включает в себя бассейн с подогревом и джакузи с каменным водопадом и прудом с природным источником с пешеходными тропами, с которых открывается вид на океан.

Тихий домик на дереве в тропических лесах — Вулкан, Гавайи

Этот дом на дереве с 12-футовыми потолками и окнами в стиле собора расположен в восьми милях от национального парка Гавайские вулканы. Здесь вы почувствуете себя частью природы.Это идеальное место для любителей приключений, которые любят ходить в походы к пляжам, лесам и вулканам, всего в восьми милях от национального парка вулканов Гавайев. Дом на дереве, окруженный папоротниками хапуау, орхидеями, эвкалиптами и гуавами, может похвастаться зеленой верандой, кушеткой из балийского тюка из тикового дерева высотой восемь футов и лежанкой-платформой с панорамным видом.

The Box Hop, Hocking Hills — Рокбридж, Огайо

Установить на 18.Отель The Box Hop площадью 5 акров в Хокинг-Хиллз состоит из трех транспортных контейнеров, которые были преобразованы в уникальный дом с тремя спальнями. Хотя окружающие виды являются его самой большой достопримечательностью, здесь также есть газовый камин для холодных дней и патио на крыше для летних коктейлей. После долгого дня походов расслабьтесь в гидромассажной ванне на 6 человек в окружении деревьев.

Переделанный вагон времен Второй мировой войны с патио — Мэривилл, Теннесси

Если вы любитель истории, вам понравится этот уникальный Airbnb в Теннесси.Вернитесь во времени в этой капсуле времени, которая восходит к Второй мировой войне, где вы можете переночевать в кусочке истории. Отремонтированный вагон-повозка для войскового поезда был показан в сериале Travel Channel и отличается открытой планировкой и современной мебелью. Наслаждайтесь такими удобствами, как костровище на открытом воздухе, ванна с когтями, беседка и барбекю, а затем полюбуйтесь фотографиями поезда, выставленными до ремонта.

Купол в пустыне в Джошуа-Три — Джошуа-Три, Калифорния

Полюбуйтесь небом пустыни, остановившись в этом современном богемном куполе в Джошуа-Три, Калифорния.В интерьере использованы элементы из натурального дерева и камня, а также дровяная печь, обогреватели и кондиционер для жарких пустынных дней. Этот Airbnb, представленный в подобных Conde Nast, полностью оборудован. Насладившись панорамными видами на горы и мерцающим ночным небом, вы можете провести время за просмотром старинных книг и игр.

Автономный itHouse — Пионертаун, Калифорния

Этот Airbnb, получивший название «Off-grid itHouse», сочетает в себе чистую индустриальную эстетику с экологичным дизайном.Он полностью отключен от сети, питается от солнечных батарей и расположен в отдаленной долине в высокогорной калифорнийской пустыне. Остановившись здесь, вы не будете отвлекаться, так как здесь нет телевизора или Wi-Fi, которые способствовали бы безмятежному отдыху.

Gashes Fluss Haus — Эшвилл, Северная Каролина

Gashes Fluss Haus — это не просто забавное название, это еще и причудливая ферма в Эшвилле, Северная Каролина. Двухэтажный коттедж в загородном стиле, построенный более 100 лет назад, с уникальными побеленными каменными стенами и дровяной печью.После долгого дня прогулок помассируйте уставшие ноги на полированном полу душа из речного камня.

Бегство пиратов Карибского моря — Каньон Топанга, Калифорния

Этот отель Airbnb «Пираты Карибского моря», показанный в музыкальном клипе «Love» Коди Симпсона и Зигги Марли, расположен в самом сердце прекрасного каньона Топанга. Кажется, будто вы попадаете на съемочную площадку. Некоторые из удобств отеля включают ванну на открытом воздухе, типи для отдыха, большую террасу, гамак и гидромассажную ванну с хрустальным камином.

A-образная рама Oceanside — Oceanside, Орегон

Этот коттедж с А-образной рамой середины века с панорамным видом на океан из каждого уголка этого загородного дома расположен на склоне холма в Оушенсайд, штат Орегон. Выйдите на свою частную открытую террасу и насладитесь видами от мыса Мерес до мыса Лукаут, а холодными ночами насладитесь дровяной печью. Уютный номер предлагает атмосферу серф-хижины или причудливой летней пляжной хижины с дополнительными привилегиями, такими как пушистые халаты и пуховые одеяла.

Контейнерный дом рядом с рынком магнолий — Уэйко, Техас

Расположенный в Уэйко, штат Техас, этот уникальный Airbnb с двумя спальнями представляет собой жемчужину архитектуры, состоящую из двух транспортных контейнеров. Интерьер изолирован и оснащен современными удобствами, такими как кабельное телевидение и кондиционер, и отделан деревом, которому уже более 100 лет. Просыпайтесь и наслаждайтесь чашкой Joe из кофемашины Expresso на мини-кухне, а затем сядьте и полюбуйтесь видом из открытого патио.

Immaculate Vintage Airstream — Милл-Вэлли, Калифорния

Трудно не быть соблазненным этим ретро-Airbnb в Милл-Вэлли, Калифорния. Гости могут остановиться в блестящем трейлере Airstream, демонстрирующем дух американской страсти к путешествиям 1960-х годов. Интерьер просторный и оформлен в правильном стиле, предлагая новую бытовую технику, сохраняющую ретро-привлекательность этого уникального Airbnb, например, ярко-вишневую кухню.Удовлетворите свою страсть к путешествиям поездкой в ​​ванную комнату, которая покрыта настенным декором с картой мира, а затем позвольте детям расслабиться в крепости на дереве на заднем дворе.

Коттедж Кеалакекуа Бэй Бали — Капитан Кук, Гавайи

Эта скрытая жемчужина на Гавайях расположена в заливе Кеалакекуа, недалеко от пляжа Манини, под большим фикусом. Экзотический коттедж был построен из старинных балийских панелей в тихой исторической деревне Напупу, всего в нескольких шагах от залива, где можно плавать и заниматься сноркелингом.Большая ветка дерева проходит сквозь потолок гостиной, а полностью оборудованная летняя кухня и летний душ делают его еще более уникальным.

Домик домовладельца «Джошуа-Три» — Джошуа-Три, Калифорния,

Когда-то упомянутый в New York Times, этот величественный Airbnb в Джошуа-Три предлагает уникальное место для уединенного отдыха. Расположенный на пяти акрах неогороженной пустыни, вы можете испытать настоящий мир и тишину, насладиться панорамным видом на закат и восход солнца и звездными ночами.Следите за кроликами и пустынными черепахами или отправляйтесь в 15-ти минутах езды от национального парка Джошуа-Три, чтобы насладиться множеством приключений на свежем воздухе.

Плиточный дом — Твентинайн-Палмс, Калифорния

Частично жилые помещения, частично придорожная достопримечательность, любители искусства не смогут устоять перед этой сельской пустыней Airbnb, украшенной мозаикой из мексиканской плитки, а также керамикой ручной работы, плиткой, плавленым стеклом и другими найденными предметами.Этот уникальный дом с двумя спальнями, спроектированный для умиротворения медитации и исцеления, также предлагает гидромассажную ванну на открытом воздухе с великолепным видом и закрытый двор с местом для костра.

Плавучий дом A Pirates Life For Me — Чарлстон, Южная Каролина

Когда-нибудь хотели отдохнуть на воде? Сядьте на борт этого крошечного плавучего дома, который был арендован, который был выпотрошен и перестроен с использованием вторичных материалов.Отель расположен в Чарльстоне. Гости могут выпить утренний кофе с дельфинами или выпить коктейль, любуясь видом на гавань Чарльстона. Тихий и уединенный отдых, у вас будет много места для передвижения и кровать размера «queen-size», с которой вы сможете полюбоваться видом на знаменитый мост.

Путешествия

Зарегистрируйтесь в ButcherBox и получите бесплатные стейки на год

17 ‘Путь удовольствий Тофино, ул. Модель

32 ‘Туристический автобус Thor Windsport 32N

Воздушный и 9-дневный тур по Египту | Сохранить 26%

Скидка 50% на круиз со знаменитостями для второго гостя

17 ‘Jayco Jay Feather Ex-Port 17C

Зал ожидания между штатами для жилых автофургонов Airstream, 22 ‘

32 ‘2020 Виннебаго Минни Винни

36 ‘Форест Ривер РВ Cherokee Grey Wolf 29TE

29 ‘Entegra Coach Odyssey 25R

4-дневный круиз по Дунаю | Сэкономьте 750 $

Сэкономьте 750 $ | 5-дневный круиз по Рейну

7-дневный круиз по Карибам на Star Legend с кредитом в 100 долларов

Air и 15-дневный речной круиз по Европе | Сэкономьте до $ 1 000

Дом на колесах Gulf Stream, 22 ‘Амери-Лайт 218MB

У ВАС ВСЕ УСТАНОВЛЕНА!

Следите за нашими информационными бюллетенями в вашем почтовом ящике в ближайшее время.

Ой!

Заполните выделенные поля и нажмите «Сравнить цены», чтобы продолжить.

Мы рекомендуем

Лучшие Airbnbs в районе

Если вы ищете уникальное место для проживания, посмотрите лучшие варианты аренды жилья на Airbnb в этом районе.

Полное руководство по хостингу Airbnb для новичков — LearnBNB.com

Мы писали в блогах о многих проблемах, с которыми сталкиваются нынешние хозяева Airbnb, и о том, как их решать, но мы продолжаем получать вопросы от многих, кто в настоящее время не является хозяином, но серьезно думает о хостинге Airbnb.

Если вы только начинаете задумываться о том, чтобы стать хозяином, начните с этого и следуйте этим шагам, чтобы дать себе больше шансов на успех.

Это полное руководство по хостингу на Airbnb для новичков.

[Ознакомьтесь с нашим новым бесплатным обучением здесь ]

Прежде чем вы разместитесь на Airbnb

Прежде чем вы начнете размещать объявления на Airbnb, следует учесть несколько моментов. Неважно, какова ваша текущая ситуация или какова ваша мотивация.Вот о чем действительно стоит подумать.

Цели против ожиданий

Да. Вы хотите заработать на своем листинге на Airbnb, но есть ли у вас другие цели? Вы хотите этим заниматься, чтобы получить «иногда» доход, или вы действительно серьезно относитесь к этому и хотите сделать это основным источником дохода? В зависимости от этих целей вам необходимо оценить размер необходимого капитала, а также степень риска.

Вы приглашаете незнакомцев в свой дом

Как хозяин Airbnb, вы приглашаете незнакомцев в свой дом.Если этот аспект этого делового предприятия вас вообще беспокоит, то, вероятно, это неправильный путь для вас. Однако, если вы чувствуете, что можете эффективно общаться с незнакомцами и принимать их у себя, то это определенно стоит оставить в вашем списке.

Понимание арендного арбитража

Существует рыночная сила, которая делает возможным весь рынок краткосрочной аренды. И эта сила называется арендным арбитражем . Это будет существовать на КАЖДОМ рынке, что делает его жизнеспособным для хостинга Airbnb, но не все рынки созданы равными.

Знайте, что значит быстро оценить, насколько хорошо ваш район подходит для вас.

Десять вещей, которые следует учитывать, прежде чем принимать гостей на Airbnb

Прежде чем мы углубимся в некоторые детали, вот десять соображений относительно хостинга, о которых стоит подумать. Лучшее понимание этих предметов сделает ваш путь к организации более плавным. Это не только вы и ваша дополнительная комната, хостинг на Airbnb может включать в себя множество других сторон и больше обязательств, чем вы ожидали.

Вам пока не нужно отвечать на эти вопросы, но они предоставляют релевантный контекст для тем, представленных ниже.

Каким хозяином вы хотите быть?

Да, мы знаем, что вы хотите заработать на этом, но стать хозяином на Airbnb — это не только финансовая выгода.

Что вы хотите получить от хостинга?

Существует три основных типа хостов: те, кто хочет заработать несколько дополнительных денег на своем доступном пространстве, те, кто хочет стабильный вторичный источник дохода, и те, кто хочет построить серьезный бизнес на Airbnb, который в конечном итоге станет их основной источник дохода.

Чем больший потенциальный доход вы желаете, тем больше планирования, капитала, работы и риска вы собираетесь взять на себя. То, чего вы хотите достичь, будет определять местоположение, размер и характер ваших объявлений, а также инструменты и стратегии, которые вы будете использовать.

Вы вообще не готовы к хостингу? Если вы ОДИН из этих типов потенциальных хостов , пожалуйста, не принимайте хостинг на Airbnb и разрушайте его для всех нас.

Есть ли у вас шесть качеств, которые делают хорошего предпринимателя в сфере аренды?

Иметь реалистичные ожидания в отношении временных обязательств

Вы не просто указываете свое подразделение, и тогда начинают поступать деньги.Необходимо время, чтобы поговорить с потенциальными гостями, которые задают вопросы, прежде чем они захотят бронировать у вас. Чтобы заработать отличные отзывы, нужно время и усилия. Для регистрации заезда и отъезда требуется время.

Установите правильные ожидания в отношении затраченного времени, оценив , сколько времени, вероятно, у вас займет размещение на Airbnb .

Начиная и делая все самостоятельно, начинающие хозяева часто бывают шокированы количеством времени и усилий, необходимых для того, чтобы постоянно доставлять удовольствие своим гостям.

Но по мере того, как они начинают работать, становятся более эффективными и используют инструменты для автоматизации, хосты узнают способы экономии времени и энергии без снижения качества обслуживания.

Чтобы провести долгое и успешное размещение на Airbnb, вам определенно нужно потратить время и приверженность этому процессу. Даже когда у вас все готово, вам все равно придется потратить значительное количество времени на обработку любых ваших заказов и на то, чтобы убедиться, что все готово для ваших гостей.Если вам не хватает такого времени и гибкости, возможно, вы захотите снова подумать о том, чтобы стать хозяином Airbnb.

Знайте размер своего приза ПЕРЕД хостингом

Вы бы бросили свою текущую работу, не зная, сколько вам будет платить на новой работе? Конечно, нет.

Но это именно то, что делают большинство новых хостов. Они прыгают прямо на хостинг на Airbnb, еще не зная размер своего приза.

Несмотря на то, что Airbnb стремительно растет, все еще существуют рынки, на которых просто нет и не будет достаточного спроса для поддержки хостинга.Разве вы не хотите знать, находитесь ли вы на одном из этих рынков?

С другой стороны, вы также должны выяснить, находитесь ли вы на очень популярном рынке Airbnb. В противном случае вы могли бы быть счастливы зарабатывать 2000 долларов в месяц, тогда как вы должны зарабатывать вдвое больше.

Итак, как узнать размер вашего приза? Получите рыночный отчет от надежного поставщика данных. LearnAirbnb рекомендует AirDNA — у них есть обширные данные по всем основным рынкам Airbnb, и они могут дать вам реалистичное представление о том, сколько вы, вероятно, сможете сделать хостинг на Airbnb на своем рынке с вашим листингом.

PRO СОВЕТ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ: Подпишитесь на AirDNA и получите отчет о рынке, ПРЕЖДЕ чем инвестировать время и деньги в хостинг Airbnb. Не торопитесь, пока не убедитесь, что на рынке достаточно спроса, чтобы окупить все ваши усилия.

Получите надлежащее страховое покрытие

Если вы сдаете в аренду собственный дом, ваш план страхования жилья почти гарантированно не покроет любой ущерб, возникший в результате краткосрочной аренды.

Да, гарантия Airbnb в размере 1 миллиона долларов дает большой комфорт, но если у вас есть какие-то особые предметы или факторы риска, не покрываемые их полисом, вам, вероятно, понадобится дополнительная страховка.

Узнайте все о полисе страхования ответственности Airbnb здесь и посмотрите, достаточно ли этого для вас.

Помни, что у тебя есть соседи

Вы живете в тихом закрытом поселке с соседями, которые рано ложатся спать, которые очень чувствительны к шуму или посторонним? Если вы живете в квартире, которая является частью сообщества с общим пространством, вы должны помнить о своих соседях.

Даже если у вас есть собственный отдельный дом, вы захотите подумать об управлении своими отношениями с соседями. Злой сосед может убить вашу мечту о хостинге Airbnb.

Жалобы на шум — самый большой показатель для недовольных соседей. Оцените отличный продукт, который может помочь вам предотвратить и решить проблемы с шумом с гостями.

Да, получите разрешение арендодателя

Да, это может означать, что вы не можете принимать гостей в своей нынешней квартире, если нынешний домовладелец запрещает это . Многие квартиры не сдаются в краткосрочную аренду. Но есть способы увеличить ваши шансы, если вы подходите к своему домовладельцу правильно.

Если все остальное не помогает, подумайте о поиске новой квартиры, которая позволила бы вам разместить или надеяться получить специальный блок.

Найдите подходящих клиентов для вашего устройства

Да, вы любите свое место, но не все, кто приезжает в ваш район, думают так же. Чтобы максимизировать свои шансы на успех, вам нужно будет позиционировать объявление о вашем помещении так, чтобы оно нравилось клиентам, которые с наибольшей вероятностью забронируют номер у вас.

Конечно, бизнес-путешественники могут быть готовы платить более высокие ставки, но если ваше подразделение расположено далеко от делового района в вашем районе, вам лучше выбрать кого-нибудь еще на Airbnb.

Знайте, с кем конкурируете

Вы не единственная игра в городе, и у вас будут соревнования. Чем больше вы знаете о них и чем лучше понимаете, что делает их привлекательными или непривлекательными для потенциальных гостей, тем лучше вы сможете скорректировать свое предложение, чтобы получить выигрышное объявление на Airbnb. Но сначала нужно уметь определить подходящего конкурента .

Получите все необходимое для вашего объявления

По мере того, как все больше и больше хозяев выводят объявления на рынок, чтобы конкурировать за гостей, ожидания гостей также росли.То, что раньше было приятным, теперь просто необходимо. Некоторые удобства абсолютно необходимы для получения незабываемых впечатлений.

Если вы серьезно относитесь к хостингу, ваша мебель и удобства могут иметь большое значение. В каждой квартире должна быть мебель, что нужно учитывать при покупке мебели?

Выбор мебели можно разделить на две вещи: функциональность и форму. Вы должны подумать, какие предметы важны для ваших гостей? Какую потребность это удовлетворяет?

Знайте, что правильное качество сна гостя имеет решающее значение для получения 5-звездочных отзывов.

Недостаточно вещей, которые вы можете сделать правильно, чтобы компенсировать плохой ночной сон. Покупки, связанные со сном, — это одна из областей, на которую вы НЕ хотите дешеветь.

Сначала проверьте работоспособность

Если вы собираетесь делать специальное подразделение Airbnb, а не просто сдавать в аренду дополнительное пространство в своем нынешнем доме, проверьте правильность цифр и убедитесь, что это стоит вашего времени и денег.

Воспользуйтесь нашим бесплатным калькулятором Airbnb , чтобы оценить любые новые потенциальные объявления ДО того, как потратить деньги на мебель и заключить договор аренды.Но используйте цифры, полученные из AirDNA , чтобы сообщить свои предположения о доходах в калькуляторе.

Правильно составьте листинг

Когда вы будете готовы составить объявление, вот некоторые основы, которые вам понадобятся, чтобы правильно разместить объявление на Airbnb.

Позиционируйте свое объявление для успеха

Дело не только в отличных фотографиях и описании вашей компании; это также о том, как вы отличаетесь от своих конкурентов на Airbnb.

Помните, как вы нашли своего целевого покупателя выше? Ну, это не ваш шанс на самом деле нацелиться на них, вместо того, чтобы пытаться привлечь внимание всех к своему списку.

Установите ясные и простые правила дома

Не переусердствуйте и не устанавливайте настолько неприятные правила, что ни один из гостей не захочет бронировать у вас, но четко укажите, что запрещено (например, не курить). Получите правильный баланс, когда установит правила дома .

Убедитесь, что ваше объявление никуда не годится

Когда вы решаете, как сфотографировать свое пространство — подумайте про себя, поможет ли сделать его Instagram достойным? Что заставит ваших гостей сфотографироваться и рассказать друзьям о том, насколько хороша ваша квартира?

Хостинг с умом с самого начала

В Интернете есть множество ужасных историй о кошмарных гостях, которые разгромили дом или в конечном итоге сидят на корточках и отказываются уезжать.Но все они очень редки, и у Airbnb есть все стимулы для того, чтобы у хозяев была уверенность в том, что они будут продолжать хостинг через свою платформу.

Вот несколько способов оставаться умным новым хозяином Airbnb.

Защитите свою личность

Большинство гостей будут отличными, но есть некоторые придурки, которые воспользуются возможностью, если она представится. Примите любую из этих простых одноразовых мер, чтобы не беспокоиться о том, что могут украсть вашу личность во время хостинга на Airbnb .

Найдите место и избегайте потенциальных приседаний

Самый простой способ сделать это — сократить количество бронирований. Подавляющее большинство заказов составляет менее недели, поэтому, если вы не находитесь на рынке, где люди, как правило, остаются на недели или месяцы, вам НЕ следует начинать свой путь к хостингу на Airbnb с долгосрочных бронирований на срок более 30 дней.

Хотя ваши шансы получить скваттер в качестве гостя очень низки, вы могли бы помнить эти простые советы, чтобы сделать свое объявление сложной и непривлекательной целью для потенциальных скваттеров .

Узнайте цены с самого начала

Установление правильных цен — это не единовременная сделка; требует регулярной проверки и обновления. Если вы установите слишком высокую цену, у вас может появиться больше свободных дней, но если вы установите слишком низкую цену, у вас останется , а на столе останется . Придумайте ценовую стратегию , которая позволит вашей квартире достичь той арендной платы, на которую она способна.

PRO СОВЕТ ПО ЦЕНАМ: Еще лучше, поработайте с доверенным сторонним партнером по ценообразованию, таким как Wheelhouse , чтобы убедиться, что ваши цены всегда и автоматически оптимизируются для максимизации вашей прибыли.Почему третья сторона, а не пользуется рекомендациями Airbnb по ценообразованию?

Airbnb, как правило, намного ниже рыночных. Хозяева, которые попробовали и то, и другое, обнаружили, что Airbnb часто рекомендует цены на 15% + ниже, чем у Wheelhouse, при том же уровне занятости.

Значение: Airbnb хочет максимизировать количество бронирований, а не вашу прибыль. Wheelhouse получает деньги только тогда, когда вам платят.

Предвидеть и решать проблемы с гостями

Ваши гости уехали далеко, чтобы остаться на вашем сайте Airbnb, иногда со всех концов света.И это может вызвать стресс. Рейсы могут задерживаться. Ключи могут потеряться.

Таким образом, если вы будете внимательны и проактивны в отношении некоторых из этих наиболее распространенных головных болей со стороны гостей, это может иметь большое значение для превращения потенциально стрессовых ситуаций в моменты, когда вы сияете как хозяин.

Наличие простого сейфа для хранения запасного набора ключей, который вы могли бы отправить гостю с комбинацией для открытия поздно ночью, не только порадует их, но и сэкономит ваше время, когда некоторые из ваших гостей неизбежно будут заблокированы поздно ночью.

Предоставление способа облегчить стресс для гостей, которым нужно либо прибыть рано, либо поздний выезд , — еще одна прекрасная возможность доставить гостям исключительные впечатления.

Оптимизация, автоматизация или аутсорсинг

Средний листинг на Airbnb составляет около 14 тысяч долларов в год без учета расходов. Если вы управляете только одной своей записью, возможно, вам будет более чем удобно делать все самостоятельно. Однако, если у вас загруженный объект с 8–10 бронированиями в месяц или если вы управляете несколькими объявлениями.

Вам нужно будет стать более эффективным и найти способы выйти из этого уравнения. Ваше время может только масштабироваться.

Сначала оптимизируем . Гости часто задают одни и те же вопросы? Сохраните все ответы в виде шаблонов, которые можно легко скопировать и вставить. Рассмотрите возможность использования интеллектуальных замков клавиатур для удаленной регистрации заезда и выезда.

Затем автоматизирует . При наличии нескольких списков некоторые хосты в конечном итоге тратят до 2-3 часов в день, отвечая на одни и те же запросы гостей.Но сейчас не время. Это еще и количество откликов.

Как вы отвечаете на каждый запрос в течение 5 минут? Невозможно без таких инструментов, как SmartBNB , которые могут помочь гостям автоматизировать и устранить до 95% всех сообщений гостя.

Он даже помогает автоматизировать ваши обзоры, а с его последним обновлением вы даже можете научить его ИИ распознавать и автоматически отвечать на одни и те же вопросы, но сформулированные по-разному!

PRO СОВЕТ ПО АВТОМАТИЗАЦИИ: Начните использовать инструмент автоматизации, такой как SmartBNB , как можно скорее.Своевременные инвестиции сэкономят вам сотни часов в год. Это стоит 18 долларов в месяц для одного листинга и примерно 80 долларов для 10 объявлений.

Один из лучших показателей рентабельности инвестиций среди всех инструментов. Вы бы заплатили около 1 доллара, чтобы сэкономить час времени на что-нибудь еще?

НИКОГДА не делайте ничего из этих четырех вещей

Хотя это не исчерпывающий список вещей, которые вам не следует делать как хозяину Airbnb, эти четыре вещи должны быть вам очевидны. Если вы не сделаете ничего из этого, это не выделит вас, но если вы совершите ошибку, выполнив любое из этих действий, ваше будущее я возненавидит вас.

Часто задаваемые вопросы об Airbnb

Даже после прочтения нашего обширного руководства по хостингу Airbnb для новичков вы можете обнаружить, что у вас все еще есть несколько вопросов. Ниже вы найдете ответы на некоторые из этих наиболее часто задаваемых вопросов, а также краткое изложение того, что вы прочитали выше.

После принятия решения о размещении Airbnb нужно выполнить всего три простых шага. Во-первых, зарегистрируйте свое место бесплатно.Затем вам нужно решить, как вы хотите разместить. У вас есть возможность выбрать собственное расписание, цены и требования к гостям. Наконец, вы можете поприветствовать своего первого гостя. Как только объявление будет опубликовано, квалифицированные гости могут начать обращаться к вам для бронирования.

Стать хозяином в большинстве областей легко, а создание объявлений всегда бесплатно. Чтобы узнать, подходите ли вы в качестве хозяина Airbnb, вам следует ознакомиться с их стандартами и правилами сообщества, чтобы узнать больше о том, чего они ожидают от своих хозяев и пользователей Airbnb.Вы также найдете ценную информацию, касающуюся безопасности, защищенности, надежности и многого другого.

Airbnb предлагает так называемую гарантию Airbnb для хозяев. Эта гарантия хозяина обеспечивает хозяину защиту на сумму до 1 000 000 долларов США, и это покрывает любой ущерб имуществу в случае, если эти убытки превышают страховой залог, уплаченный гостями.

Однако есть некоторые исключения, о которых вам нужно знать, когда речь идет о параметрах гарантии их хоста и страхования защиты хоста.Эти исключения можно найти в разделе страхования защиты хозяев на сайте Airbnb. Вы также можете найти там список приемлемых стран.

Все еще не знаете, как разместить свое место на Airbnb? Они делают этот процесс простым, безопасным и легким для выполнения. Они также позволяют вам контролировать доступность вашего помещения, правила, цены и способы взаимодействия с гостями.

Да. Всем гостям, бронирующим Airbnb, необходимо предоставить конкретную информацию при бронировании в объекте аренды Airbnb. Эта информация включает подтвержденный номер телефона и адрес электронной почты. Также можно запросить подтвержденный идентификатор, а также рекомендации других хозяев из предыдущего пребывания на Airbnb.

БЕСПЛАТНОЕ обучение: как с легкостью стать успешным хозяином Airbnb ™

✔ Как избежать БОЛЬШИХ ошибок, которые совершает большинство хостов

✔ Секретное оружие всех 1% лучших хозяев

✔ Ценовая стратегия, используемая профессионалами

✔ Как стабильно получать блестящие 5-звездочные отзывы

✔ Как высвободить время, не становясь «роботизированным хозяином»

Это бесплатное обучение проводится Джеймсом Светеком, экспертом Airbnb, который управлял бронированием на сумму более 1 миллиона долларов, и Саймоном Хе, основателем LearnBNB, образовательного блога №1 по хостингу на Airbnb.

Узнайте обо всех секретах, о которых профессиональные ведущие не хотят, чтобы вы знали

Почему мне не нравятся Airbnb

Извините, но я просто не могу увлечься этим увлечением Airbnb. Иногда я не против снять квартиру с Тимом или другом; Я на самом деле написал о нескольких, которые нам очень понравились, например, о том, что в Берлине, и о том, что в Сплите. Но в целом мне нравятся удобства проживания в отеле, когда я путешествую, и я не считаю, что большинство квартир для аренды все так удобно.Меня также очень беспокоят различные аспекты безопасности. Я не говорю, что вам никогда не следует использовать Airbnb, но это не для меня. Послушайте, почему мне не нравится Airbnb…

1. Airbnb не кажется безопасным выбором

Вот что мне не понравится на Airbnb, в отличие от всех апартаментов для отдыха в целом. Мне не нравится отсутствие проверок качества на Airbnb и то, что они не подвергаются никаким проверкам, которые не дают отелям стать ловушками смерти и огня.

Во-первых, сколько бы обзоров вы ни читали, вы обманываете себя, если думаете, что люди не играют с системой и не публикуют фальшивые отзывы.А для тех, кто не фальшивки, что ж, замок одного человека — темница другого. Откуда вы действительно знаете, что получаете?

Как и многие другие вещи, правильный ракурс и немного фотошопа могут заставить фотографию выглядеть совершенно иначе, чем на самом деле. Я останавливался в (как рекламировалось) роскошных апартаментах для отдыха в Лондоне, где на стенах были развешаны прекрасные произведения искусства, чтобы апартаменты выглядели шикарно и высококлассно; на самом деле это была свалка, и в квартире не было ни одного произведения искусства с фотографий.

Во-вторых, даже если вы снимаете жилье не у психопата (или просто у обычного жуткого человека), есть масса других вопросов безопасности, которые следует учитывать.

обычно нет сейфа для хранения ценностей, пока вы в пути. Я лично знал слишком много арендаторов квартир, у которых украли ноутбуки, дорогие фотоаппараты и паспорта. Конечно, кража может происходить и происходит в отелях, но вы сами виноваты в том, что не охраняли ценные вещи.В квартире вы уязвимы.

И кого-то еще беспокоит то, что одному Богу известно, у кого есть ключи от квартиры, в которой вы остановились? Возможно, я смотрел слишком много серий CSI, но подумайте об этом. Что может помешать сумасшедшему снять квартиру, отправиться в ближайший строительный магазин и сделать копию ключа? Они могут войти, когда захотят. Может быть, именно это и случилось с этой до сих пор неизвестной женщиной, которую нашли разлагающей на заднем дворе парижского арендного дома Airbnb; кто знает, поскольку это все еще расследуется.

И даже не обязательно быть своенравным преступником. Это мог быть хозяин, как в этом инциденте с Якобом Лопесом, в котором он утверждает, что хозяин запер его в квартире, которую он снимал в Мадриде, и изнасиловал его.

Я останавливался в слишком многих квартирах, у которых был только один замок. Я всегда запираю дверь своего гостиничного номера.

Я также очень предпочитаю электронные замки-карты, так как большинство из них меняют комбинацию с каждым новым гостем. Маловероятно, что вокруг будут валяться другие ключевые карты, которые откроют вашу комнату.Я никогда не видел дверной замок с электронным ключом-картой в съемной квартире на время отпуска.

Я мог бы продолжить, но вы меня понимаете по вопросам безопасности.

2. Заезд и выезд могут быть проблемой

В большинстве отелей стойка регистрации работает круглосуточно и без выходных. Вы просто приходите всякий раз, когда есть возможность проверить вас или нет.

Что касается большинства квартир для отдыха, то они сдаются в аренду частным владельцам, с которыми вам нужно договориться о встрече. Я помню, как снимал квартиру в Берлине, и хозяин был совершенно разозлен тем, что меня не было там в 15:00 или в любое другое время, когда мы договорились встретиться, прямо сейчас.

Я не могу контролировать задержку рейсов, скорость, с которой такси доставит меня туда в пробке, и множество других вещей, которые могут пойти не так, когда вы путешествуете.

3. Нет камеры хранения

Не знаю, как вы, но наши рейсы редко совпадают с расчетным часом. Мы часто собираем вещи, оформляем заказ и храним наш багаж в камере хранения отеля, при этом у нас еще есть хотя бы несколько часов на осмотр, прежде чем мы отправимся в аэропорт.

Holiday просто нет такого удобства, и не в каждом городе есть ближайший железнодорожный вокзал с камерой хранения багажа.Это не обязательно означает отказ от квартиры для отдыха, но это то, что нужно учитывать при планировании отпуска.

4. Я действительно не хочу готовить в отпуске

Черт, я не хочу готовить каждую ночь, когда я дома. Так зачем мне готовить в отпуске? Короче говоря, нет (если только я не провожу действительно увлекательный кулинарный урок, например, научусь делать макарон в Париже).

Послушайте, я понимаю, что еда может быть одной из самых больших расходов в путешествии.В сумме получается трехразовое питание, особенно если вы кормите семью. Есть возможность тратить меньше в продуктовом магазине и экономить, готовя еду в нем.

Бронируя отель с завтраком, вы уже позаботитесь об одном приеме пищи в день в вашей поездке. И там, где я мог бы взять йогурт дома, я наслаждаюсь вкусными блюдами на завтрак, которые я никогда бы не стал готовить для себя, как яйца Бенедикт.

5. Отсутствие удобств и обслуживания клиентов

Отсутствие всех дополнительных услуг, таких как тренажерный зал, спа, ресторан, обслуживание номеров и туалетные принадлежности, делают аренду апартаментов на время отпуска такой недорогой.

Но мне все это нравится.

Я просыпаюсь капризным, и это может задать тон на весь мой день, когда мне нужно спать на подушке, что эквивалентно сну на камне. Мне нравится иметь в наличии меню подушек, чтобы найти подушку, которая обеспечит мне комфортный ночной отдых.

И давайте посмотрим правде в глаза. Большинство квартир обставляются максимально дешево. Я еще не видел человека с матрасом, который окутывал бы вас так, как должно быть во сне на облаке.

Но самым большим недостатком апартаментов для отдыха является обслуживание клиентов и возможность переместить вас в другую комнату при возникновении проблем.Я думал, что спать на твердой, как камень, подушке — это плохо… пока я не остался зимой в другой квартире в Лондоне с сломанным водонагревателем.

Я останавливался в этой квартире на семь ночей, потому что никто не мог переехать, и компания отказалась платить за гостиницу. У нас не было тепла или горячего душа за все время нашего пребывания. Хуже всего то, что хозяин квартиры хотел, чтобы я часами сидела и ждала прихода сантехника.

Я был там, чтобы выступить на конференции.Мне нужен был горячий душ, и у меня определенно не было времени сидеть и ждать сантехника с 13 до 16. Хотели бы вы сделать это в отпуске? Наверное, нет с тех пор, как ты заплатил за то, чтобы сходить в Лондон!

Пресса любит говорить, что Airbnb захватывает мир, а экономика совместного потребления сейчас в моде. Но я не уверен. В конце концов, я все равно выберу отель, а не квартиру для отдыха, и я уверен, что я не единственный.

Все это говорит о том, что если аренда апартаментов или дома для отпуска действительно лучше всего подходит для вас, имейте в виду, что существует множество других вариантов.Существуют альтернативы Airbnb, такие как апартаменты для отдыха, которые работают как бизнес со стойкой регистрации, конкуренты, такие как onefinestay, которые лично проверяют каждое объявление на своем сайте персоналом, лично находящимся на месте, и другие сайты, такие как Airbnb, такие как Homeaway и Flipkey.

Пошаговое руководство по размещению на Airbnb

Новый Airbnb или предприятие по краткосрочной аренде принесет социальный капитал и, конечно же, финансовый капитал — и то, и другое не обязательно требует каких-либо вложений с вашей стороны.Есть несколько путей, которыми вы можете пойти, чтобы добиться успеха Airbnb и максимально использовать преимущества управления недвижимостью, и все они начинаются с публикации вашего первого объявления.

Вот пошаговое руководство, которое проведет вас через процесс создания и совершенствования вашего первого объявления от начала до конца. Нет причин для беспокойства — создание данных о компании — самая сложная часть. После того, как объявление будет завершено и опубликовано, вы можете передать нам ключи, которые позволят увеличить количество бронирований на вашем листинге Airbnb, при этом управление аккаунтом будет в основном автоматизировано.

Перво-наперво: зайдите на airbnb.com и выберите опцию «добавить объявление» в правом верхнем углу главной страницы. Вы будете перенаправлены к форме, в которой вам будет предложено заполнить самые общие критерии вашего места. Обратите внимание, что вы можете заполнить эту первую форму только после создания учетной записи, поэтому может быть более эффективным зарегистрироваться (или войти в систему) до того, как вы начнете. Если вы еще не зарегистрировались или не вошли в систему, вам будет предложено ввести свою информацию на этом этапе.

Дом Тип: Эти варианты довольно просты и включают целое место, отдельную комнату или общую комнату. Выберите вариант, который лучше всего описывает собственность, которой вы управляете. Это различие является одним из самых важных, поскольку и вы, и ваши гости можете быть внимательны к поддержанию определенного уровня конфиденциальности. Итак, убедитесь, что вы правильно составляете объявление, чтобы привлечь на свой объект наиболее подходящих гостей.

Перед тем, как выбрать вариант «Все место», примите во внимание тот факт, что предоставление гостям полного доступа к вашему объявлению может потребовать доступа к другим удобствам на территории, например, к бассейну или гаражу.Точно так же вариант «Отдельная комната» включает в себя больше общего дома, чем вы обычно ожидаете, например, в любых смежных комнатах, ванных комнатах или кухнях.

Количество гостей: Это меню позволяет вам выбрать максимальное количество людей, которые могут удобно разместиться в вашем объявлении. А пока посчитайте, сколько человек вы можете разместить, если у каждого будет своя кровать, диван-кровать или надувной матрас, при условии, что спальные места будут настолько удобными, насколько вы могли бы ожидать, если бы вы сами были в гостях.Наконец, выберите соответствующий номер из выпадающего списка.

Город: Как только вы начнете вводить название своего города, Airbnb автоматически предложит все подходящие совпадения. Сделайте соответствующий выбор.

На этом этапе Airbnb предоставит вам приблизительную сумму, которую вы можете заработать в месяц, в зависимости от типа вашего объявления, количества гостей и местоположения.

Нажмите «Продолжить» и переходите к следующей части шага 1.

Здесь вам будет предложено предоставить более подробную информацию о вашем объявлении.Во-первых, вы должны выбрать наиболее точное описание вашего типа недвижимости из списка, который включает апартаменты, дом, вторичный блок, уникальное пространство, кровать и завтрак и бутик-отель. После того, как вы выбрали тип объявления, вам нужно будет выбрать более конкретное описание во втором раскрывающемся меню. Например, если вы определили свое объявление как «Уникальное пространство», вам нужно будет дополнительно указать, является ли это сараем, иглу, палаткой или одним из нескольких других вариантов. В зависимости от вашего выбора появится другое меню для заполнения.

По мере продвижения вы будете предоставлять дополнительную информацию о своем объявлении, включая количество кроватей и ванных комнат, точный адрес и предлагаемые удобства.

Выбор подходящих удобств для вашего Airbnb имеет решающее значение. В этом разделе есть длинный список функций, который варьируется от общих и дополнительных комнат до мер безопасности дома. На этом этапе листинга вам предоставляется только возможность выбрать из доступного списка удобств, но как только объявление будет создано, вы сможете редактировать этот раздел и добавлять дополнительные или дополнительные описания и детали.Обязательно включите все подходящие функции, так как некоторых гостей могут поколебать определенные дополнения или они могут полностью потерять интерес из-за их отсутствия. Если вы здесь совсем заблудились, обратитесь к этому ресурсу, чтобы узнать о том, что должен включать каждый хозяин, чтобы получить максимум удовольствия от Airbnb. Или в этот блог, где мы подготовили Контрольный список для хозяев Airbnb, чтобы получить максимум впечатлений от Airbnb

Если неточное объявление обеспечивает бронирование, вы не сможете изменить неверные критерии этого объявления без предварительной отправки запроса на изменение соответствующему гостю.Это может стоить вам бронирования и напрасно тратить ваше время. Так что будьте внимательны со своими данными о компании, потому что даже небольшая ошибка может иметь большое значение.

Имейте в виду, что в любой момент вы можете вернуться, чтобы отредактировать предыдущие предоставленные описания.

2. Настройка сцены

На этом этапе вы загрузите фотографии своей собственности, напишите краткое описание места и улучшите свою SEO-информацию на Airbnb. затем сообщите потенциальным гостям, насколько вы будете доступны во время их пребывания, чего им ожидать от района и как им передвигаться по городу.

фотографий: независимо от того, сколько вы решите загрузить, первые 3 являются наиболее важными, поскольку они помещают окно в ваше объявление до того, как пользователи примут решение нажимать на публикацию или нет. Это еще одна причина предлагать выдающиеся и высококачественные изображения. Попробуйте воспользоваться этой возможностью, чтобы продемонстрировать удобства, необычные номера или другие особенности, уникальные для вашей собственности. Airbnb рекомендует использовать фотографии большего размера для лучшего разрешения (1024 x 683 пикселей) и даже предлагает бесплатные профессиональные фотосессии, которые помогут вам лучше всего запечатлеть свое место.

Описание: отличное резюме охватывает основные характеристики вашего объявления, содержащее не более 250 символов. Людям нравится немного индивидуальности, поэтому позвольте себе проявиться, объясняя, что именно делает ваше место уникальным. Слишком много написания выглядит устрашающе, поэтому постарайтесь разбить его на части; Пункты списка и короткие предложения могут иметь большое значение.

Вы также придумаете название для своей записи. Считайте название своим первым впечатлением. Вам нужно сделать эти 35 персонажей достаточно привлекательными, чтобы привлечь внимание, и достаточно уникальными, чтобы точно описать ваше место.Попробуйте использовать описательные и приятные прилагательные, чтобы смягчить заголовок.

Затем вы добавите свое фото, чтобы дать гостям представление о том, кто их будет принимать.

3. Готовимся к гостям

Этот последний раздел разбит на три части: Настройки бронирования, Календарь и Цена.

Настройки бронирования

В этом разделе вы ознакомитесь с основными требованиями Airbnb для гостей и можете выбрать дополнительные требования, такие как предоставление государственного удостоверения личности и / или рекомендаций от других хозяев и отсутствие отрицательных отзывов.Затем вы установите правила своего дома и предоставите важную информацию о своем доме, например, придется ли гостям подниматься по лестнице или искать собственную парковку.

Календарь

Для начала вы выберете, как часто вы хотите, чтобы гости появлялись в вашем объекте, сколько уведомлений вам потребуется до прибытия гостей, насколько заблаговременно они могут забронировать ваше место и на какой срок они могут оставаться.

Затем вы сможете вручную пролистывать свой календарь и блокировать или разблокировать определенные даты или даже целые месяцы.Конкретные даты, доступные для аренды, следует вводить, как только вы публикуете свое объявление, и их следует регулярно обновлять.

Airbnb предоставит вам возможность использовать свой инструмент интеллектуального ценообразования, который автоматически обновит ваши цены в соответствии с колебаниями спроса в вашем регионе.

Затем вам нужно будет установить базовую цену, для которой Airbnb предложит цену, основанную на информации, которую вы предоставили до сих пор, а также на тенденциях, которые в настоящее время формируют местный рынок аренды, таких как праздники, рост туризма и более.

Важно оставаться актуальным и конкурентоспособным, поэтому обязательно сравнивайте цены на похожие объявления Airbnb в вашем регионе.

Затем вы установите минимальную цену, максимальную цену и валюту, в которой вы хотите взимать плату с гостей.

Помимо общего качества листинга и рыночной активности, есть еще несколько факторов, которые следует учитывать при расчете цены. Во-первых, вы можете воспользоваться своим вариантом, чтобы адаптировать текущие ставки вашего объявления, создав еженедельные или ежемесячные пакеты, чтобы стимулировать более длительную аренду.Вам также следует заранее учесть расходы на коммунальные услуги, налоги или уборку — Airbnb даже дает вам возможность добавить дополнительную плату за уборку к цене.

Важно отметить, что, хотя вы не можете включить их в базовую ставку, штрафы за позднюю регистрацию заезда или другие ситуативные переменные, которые вы планируете взимать с гостей, должны быть сообщены до подтверждения бронирования.

Последним шагом в разделе ценообразования будет выбор за или против определенных рекламных акций, таких как скидка 20% для ваших первых 3 гостей, чтобы помочь вам привлечь путешественников и получить первые отзывы о вашем объявлении, или еженедельные или ежемесячные скидки для гостей, бронирующих более длительный срок. остается.

4. Опубликуйте свое объявление на Airbnb

Когда вы закончите все это и останетесь довольны своим объявлением, вы готовы к публикации на Airbnb. Следует помнить о том, что всегда нужно быть честным в своем описании. Правда вскоре откроется, когда придут ваши гости. Тем не менее, вам будет полезно попытаться раскрыть все особенности вашего дома в как можно более позитивном свете.

Исчерпаны? Отличные новости! На этом этапе у вас есть возможность упростить все свои операции, обратившись к Guesty, централизованной и интуитивно понятной платформе для оптимизации листинга, общения с гостями и персоналом, управления каналами и многого другого.Вперед — запросите бесплатную демонстрацию у одного из наших экспертов по продуктам и убедитесь в этом сами!

air bnb — Посетите Джорджтаун

Проверить наличие и забронируйте проживание!

Этот дом идеально расположен на тихой улице, всего в нескольких минутах ходьбы от «Самой красивой городской площади Техаса». Там вы найдете рестораны, ночные клубы, музыку, искусство, магазины, фестивали, викторианскую архитектуру и даже туры с привидениями!

Дом был построен в 1920-х годах и на протяжении многих лет реставрировался, чтобы включить в него современные удобства, сохранив при этом древность и характер дома.Если вам нравится деревенский шарм, атмосфера маленького городка и прекрасное расположение, этот дом для вас!
Пространство
Дом представляет собой кондиционированный дом для отдыха, состоящий из 1 спальни, 1 ванной комнаты и гостиной зоны. Также в распоряжении гостей обеденная зона и кухня с микроволновой печью, холодильником, кофеваркой и плитой.

Что нужно знать об объекте:

Дверной замок управляется электронной клавиатурой.

Доступен Wi-Fi.

Телевизор с выходом в Интернет будет работать с любыми потоковыми службами, на которые вы подписаны.

Кровать — двуспальная кровать Sleep Number с двумя камерами. Это означает, что каждую половину кровати можно регулировать с помощью пульта дистанционного управления. Дополнительная кровать в гостиной — это пуфик, который превращается в небольшую кровать, которая подойдет для детей и маленьких взрослых.

Проверить наличие и забронируйте проживание!

Элегантный стиль середины века и фантастическое расположение прямо на исторической площади делают этот Джорджтаунский дом идеальным местом для отдыха! Наряду с задним двором и верандой это 4-х комнатная, 2.Аренда на время отпуска с 5 ванными комнатами может похвастаться высококлассной полностью оборудованной кухней для домашнего ужина и в нескольких минутах ходьбы от вкусных обедов в городе. Пройдите до парка Блю-Хоул менее чем за полмили, чтобы поплавать и порыбачить, или пройдите на велосипеде по тропе реки Сан-Габриэль, проложенной прямо за отелем. У вас будет столько всего, что можно увидеть и чем заняться, у вас будет незабываемый отдых!

(254) 931-7721
Проверьте наличие и забронируйте проживание!

Stumble House — это новый дом для отпуска в аренду в 2 кварталах от площади в Джорджтауне, штат Техас.Приходите насладиться всеми ресторанами, ночными клубами, магазинами и очарованием площади.

сборов за услуги Airbnb: сколько берет Airbnb?

Airbnb, небольшая идея, которая началась с создания надувных матрасов для гостей (название происходит от «B&B на надувных матрасах»), разрушила гостиничный бизнес. О том, чтобы перечислить свою аренду через этот титан индустрии, можно многое сказать, например, о трафике, который Airbnb получает из-за своего огромного инвентаря. Но Airbnb — не единственная игра в городе.

Если вы хотите разместить листинг через Airbnb, вы, вероятно, преуспеете, но, вероятно, вам следует узнать ответ на вопрос «Сколько Airbnb взимает с хозяев?» потому что сборы могут быть больше, чем вы хотите заплатить. Узнав плату за обслуживание Airbnb, вы можете сравнить Airbnb с другими сайтами аренды на время отпуска, чтобы определить, оправдывают ли преимущества Airbnb затраты. Хозяева Airbnb в среднем зарабатывают 924 доллара в месяц. Независимо от того, зарабатываете ли вы больше или меньше, вы должны понимать, сколько вы платите за услуги Airbnb.

Сервисный сбор Airbnb

Airbnb имеет сложную структуру сборов, которая зависит от того, как вы используете сайт. Структура сначала разбивается на два компонента:

1. Общий хост и плата за гостя.
2. Плата только за хост.

Хозяин часть платы за общего хозяина и гостя

Большинство индивидуальных домашних хозяев, которые используют Airbnb, подпадают под № 1 выше, общий сбор за хозяина и гостя. При такой структуре сборов большинство хозяев оплачивают 3% от суточной стоимости проживания плюс плату за уборку и, если применимо, дополнительный сбор для гостей.Как плата за уборку, так и дополнительная плата за гостя являются дополнительными сборами, которые хозяева могут добавить в свои объявления. Но если вы добавите и то, и другое, имейте в виду, что Airbnb снизит плату за обслуживание.

В некоторых случаях комиссия за обслуживание в размере 3% может быть выше, например, если, например, если у вас действует «сверхстрогая» политика отмены бронирования — подробнее об этом ниже.

Чтобы узнать вашу точную комиссию, например, будет ли она больше 3% и сколько больше, вам нужно будет посмотреть историю ваших транзакций на Airbnb.ru, выберите код бронирования и найдите свой сервисный сбор в разделе «Выплата».

Гостевая часть общего хозяина и гостевой сбор

Airbnb не взимает стандартную плату с ваших гостей, но типичная плата за обслуживание составляет менее 14,2%, рассчитывается так же, как и плата за хозяина: суточная ставка плюс плату за уборку и, если применимо, плату за дополнительного гостя. Гости узнают точную сумму оплаты только во время регистрации отъезда непосредственно перед бронированием.

Плата только за хостинг

Этот сбор применяется к отелям или хозяевам, ведущим гостиничный бизнес.Она варьируется от 14% до 20% с дополнительными 2%, если вы выберете «Сверхстрогую» политику отмены. Преимущество этой структуры в том, что компании могут контролировать, сколько платят их гости, а не решать Airbnb.

И еще одна плата: плата за опыт.

Если вы предлагаете впечатления от бронирования Airbnb (Surf & Turf Street Taco Tour, кто-нибудь?) И рекламируете его на Airbnb, Airbnb взимает с вас 20% от стоимости опыт.

Политика отмены Airbnb

Airbnb имеет несколько политик отмены, из которых организаторы могут выбирать:

• Гибкая.
• Умеренный.
• Строгий.
• Долгосрочные.
• Super Strict 30.
• Super Strict 60.

Если вы используете один из вариантов Super Strict, плата за обслуживание вашего хоста может превышать стандартные 3%.

Теперь, когда вы знаете, сколько Airbnb берет на плату за обслуживание, вы можете сравнить с другими сайтами аренды на время отпуска.

Airbnb — не единственная игра в городе

Нет никаких сомнений в том, что Airbnb является гигантом в сфере аренды на время отпуска.Когда отдыхающим нужно место для проживания, они, как правило, думают о традиционных отелях, а затем об Airbnb, а иногда и наоборот. По состоянию на 2019 год Airbnb владеет более 20% бизнеса по аренде на время отпуска в США, и это отрасль с доходом в 87 миллиардов долларов. Очень впечатляет.

Но если вы хотите сэкономить на гонорарах, вы можете подумать о конкуренции.

Другие сайты аренды на время отпуска, помимо Airbnb

Полезно знать, что Airbnb — не единственная игра в городе. Вот некоторые другие популярные сайты аренды на время отпуска и структура их оплаты.

Booking.com

Компания Booking.com, основанная в Амстердаме, существует с 1996 года. Она занимает 65,5% европейского рынка онлайн-туристических агентств. Этот сайт не прозрачен относительно того, сколько платят хозяева. Хозяева взимают комиссию за каждое бронирование, и вы не узнаете, каков процент комиссии, пока не дойдете до этапа согласования процесса.

Expedia Group, основанная в 1996 году, начинала как онлайн-туристическое агентство.Сегодня это огромный конгломерат со многими дочерними брендами, такими как Hotels.com, VRBO, trivago, HomeAway, Travelocity, Hotwire и другими. Когда вы размещаете листинг в Expedia, ваше объявление отображается на всех партнерских сайтах. Как и в случае с Booking.com, вы не будете знать, какой процент нужно заплатить Expedia Group, пока не пройдете процесс заключения контракта.

FlipKey

FlipKey, основанная в 2007 году, была связана с гигантом онлайн-путешествий Tripadvisor (NASDAQ: TRIP) с 2008 года.При бронировании с помощью FlipKey / Tripadvisor вы платите 3%, которые вычитаются из оплаты вашего гостя. Это рентабельный план, но объявления о недвижимости в 830 000 домов по всему миру бледнеют по сравнению с более чем 7 миллионами Airbnb.

Забронируйте на нескольких платформах

Чтобы привлечь больше внимания к своему объявлению, вы можете рассмотреть возможность рекламы своей арендуемой собственности на нескольких платформах. Вы можете сделать это индивидуально или использовать сайт-агрегатор, такой как Smartbnb или другие, который разместит ваше объявление на нескольких платформах.

Рассмотрите возможность использования Lodgify для управления бронированием.

Независимо от того, какую платформу вы выберете для продажи жилья на время отпуска, вы можете рассмотреть возможность использования программного обеспечения для аренды на время отпуска, такого как Lodgify, для управления бронированием. Такое программное обеспечение не только может облегчить вам жизнь, но и наличие собственного веб-сайта поможет вам создать собственный бренд аренды жилья на время отпуска. На момент написания этой статьи Lodgify казалась самой известной компанией-разработчиком программного обеспечения для аренды на время отпуска.

Lodgify помогает хостам, даже хостам без технических знаний, создать веб-сайт, оптимизированный как для настольных компьютеров / ноутбуков, так и для мобильных устройств.Люди могут бронировать через ваш веб-сайт, который синхронизируется с Airbnb, Booking.com и Expedia. Вы также можете регулировать арендные ставки, обновлять свои календари, а также отслеживать и собирать платежи через ваш хост-сайт.

Использование Lodgify стоит 12 долларов в месяц плюс 1,9% комиссии за бронирование. Или вы можете платить 32 доллара в месяц без комиссии за бронирование. Если у вас более 100 объектов аренды на время отпуска, план отличается, и вам нужно будет связаться с Lodgify, чтобы узнать цены.

Итоги

Помимо традиционных отелей, Airbnb, безусловно, лучший источник информации для путешественников.Хотя структура платы за обслуживание Airbnb немного сложна, по крайней мере, вы можете увидеть, что это за аванс. Многие сайты-конкуренты отображают свои сборы только после того, как вы введете свою информацию.