Жилье на филиппинах: 10 лучших вилл на Филиппинах

Содержание

Страница, которую вы ищете, не найдена.

Favorite Сравнить

11,500,000 ₽ 11,800,000 ₽

2 1 35.56 кв.м. Кондо

Metro Sky Prachachuen

Wong Sawang, Банг Суе, Бангкок, Таиланд

Favorite Сравнить

6,640,000 ₽ 7,120,000 ₽

1 1 30.

50 кв.м. Кондо

Dolce Lasalle

Bang Na, Банг На, Бангкок, Таиланд

Favorite Сравнить

8,390,000 ₽ 11,300,000 ₽

1 1 45 кв.

м. Кондо

Paradise Beach Residence

Патонг, Катху, Пхукет, Таиланд

Favorite Сравнить

36,300,000 ₽ 36,900,000 ₽

1 1 61. 20 кв.м. Кондо

The Room Sukhumvit 38

Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок, Таиланд

Favorite Сравнить

4,090,000 ₽ 9,740,000 ₽

1 1 26. 72 кв.м. Кондо

Arcadia Center Suites

Nong Prue, Паттая, Чонбури, Таиланд

Favorite Сравнить

7,890,000 ₽ 8,610,000 ₽

1 1 28.

74 кв.м. Кондо

Groove Vibes Ladprao 18

Chomphon, Чатучак, Бангкок, Таиланд

Favorite Сравнить

4,330,000 ₽ 5,640,000 ₽

1 1 35 кв.

м. Кондо

Su Condo

Nong Hoi, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи, Таиланд

Favorite Сравнить

3,700,000 ₽ 3,910,000 ₽

1 1 29. 85 кв.м. Кондо

Be Condo Paholyothin

Khlong Nueng, Khlong Luang, Патумтани, Таиланд

Как арендовать выгодное жилье на Филиппинах?

В этом году (2022 г.) я в 6 раз на Филиппинах и в этот раз сложилось точное представление о том, как же выгоднее всего снять жилье на Филиппинах: на длительный срок и на короткий.

Что я вкладываю в понятие «выгодное жилье» на Филиппинах? Для меня это в первую очередь комфорт, чистота и своё пространство для отдыха по доступной средней цене.

Наши апартаменты в Бохол

На фото пример жилья, что мы арендовали на этот раз — с видом на бассейн, с кондиционером, с кухней снаружи, комфортной кроватью, диваном, телевизором, с холодильником, с шкафом, хорошим для Филиппин интернетом и сейфом.

Такое жилье обошлось нам в 21.000 песо на месяц, что оправдывает средства, потому что в эту стоимость еще включен мотобайк.

Но если вы не можете себе позволить подобные апартаменты, то есть варианты без кондиционера, без кухни, с меньшими вдвое квадратными метрами, но с байком и с тем же бассейном за 16.000 песо в месяц.

Это район Алоны Бич — популярного пляжа в Панглао. Кто-то считает его одним из лучших.

Кухня в доме, бассейн и мотобайки на фоне, которые включены в стоимость каждого домика

Самые дешевые билеты из Москвы в Манилу и обратно

Дата вылета	Дата возвращения	Пересадки	Авиакомпания	Найти билеты
10 мая 2023	6 июня 2023	Прямой рейс		Найти от 56 422
9 мая 2023	28 мая 2023	1 остановка		Найти от 61 727

Содержание

Короткий срок

Для того, чтобы купить жилье в аренду на Филиппинах на короткий срок (до 7 ночей) я рекомендую воспользоваться Азиатским сайтом для бронирования жилья: Agoda. com

Иногда это может быть выгоднее, чем забронировать то же самое жилье оффлайн по приезду. Сайт Агода часто проводит скидки и акции на разные варианты проживания. Обращайте на них внимание.

Вот например по тому же о. Панглао (Бохол) нашелся вариант за 1233 рубля в сутки с акцией. Дешевые цены можно найти на Себу и для других мест.

При поиске выгодных апартаментов, гестхаузов рекомендую выстраивать список вариантов по самому отличному рейтингу — не ниже 7 (с количеством отзывов от 10). Затем выбирать из них вариант по той цене, которая будет для вас приемлема.

Для того, чтобы проверить жилье на лояльность и увидеть настоящие фото от путешественников можете зайти на сайт tripadvisor.ru ввести название жилья и сайт вам выведет свою статистику, которая как правило наиболее точно определяет состояние жилья на текущий момент и показывает последние отзывы путешественников.

Таким образом вы сможете понять, сколько хозяин просил за это жилье раньше и стоит ли туда ехать.

Заказ недорого трансфера — такси на Филиппинах

Долгий срок

Для бронирования жилья на Филиппинах на длительный срок все обстоит куда проще: бронируете заранее на первые 2 ночи жилье на сайте Airbnb или на том же Agoda.com, чтобы было на первые дни поиска жилья где заночевать.

Сами в эти дни арендуете мотобайк или авто, такси или на тех же трайскиклах с водителем ездите и смотрите в округе варианты апартаментов, комнат или домиков, сдаваемых в аренду.

Один из вариантов жилья в городе, который мы нашли, но который мы не выбрали из-за высокой цены — 26.000 песо в месяц (без байка)

Если вы работаете за компьютером или вам просто желателен хороший интернет, а это от 2 мб/с. на скачивание на Филиппинах. В этом случае обязательно проверьте его с помощью программы speedtest прежде чем заселяться в новый дом.

Может быть полезна статья: «16 Лайфхаков для проживания заграницей или как сэкономить на проживании в путешествии?»

Скорость интернета в апартаментах, что мы остановились

На о. Бохол существует огромное количество вариантов для бронирования, но отличные варианты жилья по приемлемой цене (вроде того, что мы нашли) почти на 90% забронированы и заполнены гостями.

Иногда в стоимость проживания у разных апартаментов, что мы встречали включен мотобайк, что очень радует.

Может быть интересна статья: «Острова на Филиппинах которые разочаруют туриста«.

Личный опыт поиска жилья

По прилету на о.Бохол я и Станислав (бойфренд) арендовали мотобайк в городе за 500 песо в сутки. В течение 2-х неполных дней мы объездили около 18 вариантов жилья как в городе Тагбиларан (не туристический), так и на о.Панглао (туристический).

Самые приемлемые варианты жилья по цене и удобствам оказались именно в туристическом районе — возле пляжа Алона Бич.

Получилось так, что все 15 вариантов жилья нас не устроили по комфорту, расположению, цене. Они были или без кухни или в небезопасном месте или без хорошего интернета.

В отелях вам вряд ли смогут предложить скидку более 10% для длительного проживания. Ориентируйтесь на гестхаузы и частные апартаменты

Мы уже отчаились и к вечеру второго дня поисков жилья на месяц подумывали арендовать что-то из просмотренных, но никак не могли выбрать.

Тогда я позвонила знакомому из России, который давно жил на Филиппинах и спросила совета. Он сказал, что можно поехать в отель «Уголок Одессы» и у Украинского владельца Сергея уточнить про варианты жилья на острове и что возможно он нам сам предоставит удобные варианты.

По дороге туда я заметила очень привлекательную вывеску насчет аренды жилья на воротах: «Комнаты от 900 песо за ночь, включая мотобайк» и мы решили остановиться.

В итоге нам невероятно повезло, т.к. у хозяев освободились одни свободные апарты. Люди по соседству жили в них по несколько лет.

наши апарты на о.Бохол

Жилье очень комфортное — чистое и новое, по приемлемой цене, включая мотобайк, кухню, отличный для Филиппин интернет и бассейн.

Я думаю, что в следующий раз мы остановимся здесь же, но нужно будет бронировать заранее, т.к. очень редко по приезду можно что-то подобное найти. Нам попросту повезло.

Отличные варианты жилья на Филиппинах как правило нужно бронировать заранее. Но если вы о таких еще не знаете, то конечно единственный вариант — поездить и посмотреть разные варианты по приезду.

Чаще всего в хороших вариантах по сдаче жилья все занято и забронировано на несколько месяцев вперед и стоит бронировать заранее если приезжаете на Филиппинский отдых не в первый раз.

Может быть полезна статья: 20 лучших островов для отдыха на Филиппинах

На каких сайтах бронировать жилье?

Если вы планируете бронировать жилье на краткосрочный срок, то рекомендую воспользоваться сайтами: Agoda.com и Airbnb.

Если вы хотите найти жилье онлайн на длительный срок, то рекомендую искать его в поисковике Google с запросами вроде: «Apartments, Guesthouse, House for rent» + название острова или города на Филиппинах, в который вы собираетесь.

Например: «Apartments for rent Bohol».

Один из отличных вариантов долгосрочного жилья на Филиппинах, который можно было забукить онлайн заранее, но я предпочла найти жилье по приезду

Если у вас плохой английский, то можете воспользоваться переводчиком в браузере Google Chrome, что очень удобно.

Еще один вариант поиска жилья на длительный срок онлайн — группы в соц. сетях (ВКонтакте, Фейсбук, Одноклассники) про Филиппины.

Часто, русские, которые живут долго на Филиппинах, пересдают дома или могут порекомендовать какие-то варианты, если вы зададите в группах свои вопросы.

Пара часов поиска вариантов в Интернете и вот Вы уже знаете примерные цены на проживание в районах вашего будущего отпуска.

А в этой статье вы можете почитать о красивой достопримечательности острова Бохол — Шоколадные холмы.

На что обращать внимание?

Если вы планируете бронировать заранее онлайн варианты жилья и не тратить пару дней на поиски, то конечно самое главное это критерии удобств, которые бы совпадали с вашими (кондиционер или вентилятор; с завтраком или без; с гардеробом или без; с кухней или без и т. п.) + отличные отзывы людей.

На самый крайний случай — возле моря (в туристических местах) расставлены множество лежанок, гамаков и даже весячих кроватей 😉

Если вы ищете варианты оффлайн, то стоит обращать внимание на:

Маршрут для поиска вариантов. Лично я ориентируюсь в своих поисках на категорию «гостиницы», которые отображаются в оффлайн картах Maps Me. Также в зоны моего поиска входят районы, которые ближе к морю, к основным достопримечательностям, вблизи крупного рынка или супермаркета.
Дополнительные доплаты по жилью. Будут ли какие-то дополнительные доплаты, включена ли в стоимость плата за газ и электричество?
Чистота и аккуратность всего дома. Если в доме пыльно, висят паутины, возможно и в вашей комнате позже обнаружится ряд непредвиденных проблем: дырки в стенах, плохо работающий душ, клопы или не очень чистые простыни.
Сами хозяева. Если они приветливы, общительны и доброжелательны это всегда оставляет приятный отпечаток в размышлении над вариантом жилья.
Расположение жилья. Желательно, чтобы в шаговой доступности были магазины, рынок или по желанию пляж.
Шумоизоляция. Наверняка, приезжая куда-то на отдых вам не хотелось бы каждый день слушать возле дома собачий лай, плачь маленьких детей, шум от строительства зданий или шум от проезжающих в большом количестве машин. Обратите на это внимание!

Вариант эко домика на Филиппинах с видом на озеро за 35$ в сутки (забронировала через Airbnb.com)

Собрались в путешествие? Используйте уже готовый список вещей, чтобы их не забыть! Скачайте бесплатно: «ЧЕК-ЛИСТ вещей в путешествие»

Оформить туристическую медицинскую страховку

Сомневаетесь — какой остров выбрать? Закажите мою помощь в организации путешествия на Филиппины

Я на данный момент (написания статьи) планирую своё 6 путешествие на Филиппины.

В общей сложности побывала на 5 крупных туристических/не туристических островах и
десятках небольших. Поэтому есть опыт и я смогу помочь Вам спланировать выгодный
желаемый отдых.

Мой мастер класс на Филиппинах для русскоязычных на тему «Как покупать самые выгодные авиабилеты» (12.12.2018 г.)

Ссылка на консультацию/«организацию путешествия»

Почему мои услуги платные? Я считаю, что любой опыт, знания, время человека которые в итоге помогают должны вознаграждаться.

Почему мои услуги выгодные? Я путешествую с 2010 года и у меня большой опыт в
планировании самостоятельных путешествий от А до Я.

Я помогу Вам организовать безопасный, комфортный отдых без переплат на Филиппинах.

Вы сэкономите время, деньги, нервы, получите ответы на вопросы.

И самое главное отправитесь отдыхать в самое лучшее для вас место подготовленными, со спокойной душой.

Во время консультации Вы узнаете:

Какой остров для отдыха Вам подходит больше всего?
Как узнать какие острова безопасны и на них нет тайфунов, цунами и прочих
катоклизм?
Где и как арендовать выгодное жильё на Филиппинах?
Как покупать самые выгодные авиабилеты на Филиппины и внутри Филиппин?
На каком транспорте Вам лучше передвигаться?
Как добираться до необходимых мест, островов?
Как ориентироваться на Филиппинах и не потеряться?
К чему нужно быть готовым, какие меры предосторожности предпринять?
Что важно взять с собой из России?
Какой минимальный бюджет нужен на Филиппины?
Какие цены на разные продукты, услуги на разных островах?
Какой интернет лучше подключать на Филиппинах?
Какой банковской картой лучше пользоваться и где выгоднее снимать деньги?
Какие болезни подстерегают русского туриста на Филиппинах?
Как дешевле продлить визу?
Как решить вопрос с английским? Что можно сделать если не знаешь английского
совсем?
Какие места на Филиппинах самые красивые, обязательные к посещению, а какие
острова и места лучше не посещать?
Как определить сезон/не сезон, погоду на Филиппинах по месяцам, дням?

Отвечу на все Ваши вопросы.

Самое главное — мы Вам организуем от А до Я комфортное, без переплат, безопасное
путешествие мечты на Филиппинах.

Не парьтесь, обращайтесь 😉

Узнать подробнее

Может быть полезна статья: Оздоровительный русский резорт на Филиппинах

Ищите жилье на о.Бохол? Закажите поиск жилья местным

В конце путешествия по Бохол я познакомилась с Дарьей, с Панглао, которая живёт там с мужем.

Дарья — живёт с мужем на Панглао и помогает туристам найти самое выгодное жильё

Дарья помогает людям находить выгодные варианты жилья: от 15.000 до 70.000 песо/месяц в зависимости от запроса. Жильё на краткосрочный или долгосрочный период.

Подробнее узнайте в статье: АРЕНДА ЖИЛЬЯ НА ОСТРОВЕ ПАНГЛАО (БОХОЛ)

Отели на Филиппинах

Понимание покупки жилья на Филиппинах

Похоже, что американцы были очарованы Филиппинами еще со времен испано-американской войны. Эта страна-архипелаг технически представляет собой совокупность более чем 7000 островов, граничащих с Тайванем на севере, Тихим океаном на востоке, Индонезией и Малайзийским Борнео на юге и Южно-Китайским морем на западе. Туризм здесь увеличился на 7,7%

до 7,1 млн посетителей в 2018 году, по данным Министерства торговли и промышленности страны.

Страна привлекает не только туристов. Филиппины являются домом для большого и гостеприимного сообщества экспатриантов, которые наслаждаются низкой стоимостью жизни, привлекательными пляжами, красивой флорой и фауной, тропическим климатом и дружелюбными местными жителями, и это лишь некоторые из удобств.

Издательская группа InternationalLiving.com, которая специализируется на выходе на пенсию за границей, подсчитала, что большинство эмигрантов могут комфортно жить на Филиппинах примерно за 1525 долларов в месяц, включая расходы на еду, мероприятия, базовое медицинское обслуживание и жилье.

Жилье составляет большую часть бюджета. В то время как многие эмигранты арендуют жилье, покупка жилья может оказаться более рентабельной, особенно если вы планируете остаться в стране более чем на несколько лет. В целом иностранцам запрещено владеть землей на Филиппинах, но они могут на законных основаниях владеть резиденцией. Вот несколько вариантов.

Key Takeaways

Иностранцам запрещено владеть землей на Филиппинах, но они могут на законных основаниях владеть жильем.
Филиппинский закон о кондоминиумах разрешает иностранцам владеть квартирами, если 60% здания принадлежит филиппинцам.
Если вы хотите купить дом, рассмотрите возможность долгосрочного договора аренды с филиппинским землевладельцем.
Вы также можете приобрести недвижимость через корпорацию, при условии, что 60% или более ее собственности принадлежит гражданам Филиппин.

Местоположение, Местоположение, Местоположение

Один из главных вопросов при переезде за границу — это то, какую часть страны назначения вы назовете домом. Есть много факторов, которые нужно учитывать, прежде чем отправиться в этот поход. Вы хотите быть рядом со всей суетой, живя за границей? Или вы действительно хотите оставить все это позади и жить без хлопот?

Если вы хотите быть в центре всего этого, подумайте о крупных городах, таких как Кесон-Сити, население которого составляет почти три миллиона человек. Манила — столица — с населением около 1,8 миллиона человек — один из самых густонаселенных городов мира. Наконец, город Давао с населением 1,6 миллиона человек является одним из туристических центров страны. В этих городах, наряду с другими крупными мегаполисами, есть все, что вы ожидаете, включая рестораны, ночные клубы и развлечения прямо у вас под рукой. Есть также множество рынков, а также доступ к медицинским учреждениям. Но помните, со всеми этими удобствами приходит большой трафик и большие толпы.

Возможно, вам надоела городская жизнь, и вы бы предпочли попробовать что-то менее городское. Тагайтай является популярным местом для туристов, как местных, так и иностранных. Расположенный в гористой местности, он известен как одна из летних столиц страны из-за более прохладного климата. Общая численность населения составляет около 71 000 человек, и здесь есть чем заняться — от полей для гольфа до других мероприятий на свежем воздухе. Думагете, с другой стороны, немного больше, с населением более 113 000 человек. Это главный морской порт с прекрасными пляжами.

Купить квартиру

Возможно, самым простым вариантом является покупка кондоминиума, гибридного типа собственности, выходящего за рамки традиционных структур. В традиционной собственности вы владеете строением, а также землей, на которой оно расположено. Однако, если вы покупаете квартиру, вы владеете только самой квартирой, а не землей под ней. Закон Филиппин о кондоминиумах определяет, что иностранцы могут владеть квартирами в кондоминиумах, если 60% квартир в здании принадлежат филиппинцам.

Помните, есть вещи, которые вам нужно учитывать, если вы собираетесь купить квартиру на Филиппинах. Как и везде, вам придется платить за квартиру каждый месяц. И в зависимости от того, где вы живете, вам, возможно, придется делить удобства, такие как бассейн, сады и общие открытые площадки.

Лучшее, что вы можете сделать, это не париться. Проведите осмотр на месте и полный осмотр недвижимости перед покупкой. В конце концов, вы не хотите никаких сюрпризов, когда делаете большой шаг.

Купить дом

Как мы уже упоминали, иностранцы могут на законных основаниях владеть домами и другими типами зданий, но им запрещено владеть землей, на которой они расположены. Чтобы обойти это, вы можете купить отдельно стоящий дом, но арендовать недвижимость.

Иностранцы могут владеть домом, но не землей, на которой он расположен.

В соответствии с Законом Филиппин об аренде для инвесторов иностранный гражданин может заключить договор аренды с филиппинским землевладельцем на долгосрочную аренду с первоначальным периодом до 50 лет с возможностью однократного продления на 25 лет.

Конечно, цена покупки будет зависеть от того, где вы покупаете. Чем ближе вы к крупному городу, тем выше цена. Средняя цена за квадратный фут в центре города по стране составляет около 207,50 долларов, что делает дом площадью 1200 квадратных футов 249 000 долларов. Если вы решите жить за городом, это примерно 119 долларов за квадратный фут, а это означает, что дом того же размера стоит чуть менее 143 300 долларов. Средняя процентная ставка по 20-летней ипотеке с фиксированной ставкой составляет около 7,1% по стране.

Перед покупкой подумайте о том, чтобы нанять местного агента — человека, который имеет дело исключительно с эмигрантами. Этот человек может провести вас через весь процесс и помочь избежать дорогостоящих ошибок. Вам, естественно, придется заплатить за услугу, но это может стоить инвестиций.

Выйти замуж за уроженца

Если вы состоите в браке с гражданином Филиппин, вы можете купить недвижимость на имя своего супруга. Хотя ваше имя не будет указано в титуле, оно может быть включено в договор о покупке недвижимости. Если вы проживаете раздельно или ваш супруг скончался, земля не может быть передана вам, поскольку вам по-прежнему запрещено владеть землей, но у вас будет разумное количество времени, чтобы продать собственность и получить выручку. В противном случае имущество перейдет к наследникам и/или родственникам вашего супруга.

Купить через компанию

Корпорации могут владеть землей на Филиппинах при условии, что филиппинские граждане владеют 60% или более компании, а остальная часть может принадлежать иностранному партнеру или партнерам. Корпорации, отвечающие этому требованию, должны быть зарегистрированы в Правительственном совете по инвестициям (BOI) для получения разрешения на покупку, продажу или выступление в качестве посредника в сделке с недвижимостью.

Как иностранец, самый большой участок жилой земли, которым вы можете владеть, будь то совместно с вашим супругом-филиппинцем или через корпорацию, — это 1000 квадратных метров городской земли — чуть менее четверти акра — или один гектар или около 2,5 акров сельской земли.

Комиссия за транзакцию

Сделки с недвижимостью всегда связаны не только с ценой. Если вы покупаете недвижимость на Филиппинах, вы можете рассчитывать на оплату нескольких сборов, в том числе:

Налог на прирост капитала: 6% от продажной цены резиденции, районной стоимости или справедливой рыночной стоимости, в зависимости от того, что выше. Обычно ее оплачивает продавец, но в некоторых случаях ее оплачивает покупатель, или она включается в цену продажи.
Гербовый сбор за документальные документы: 1,5% от продажной цены, зональной стоимости или справедливой рыночной стоимости, в зависимости от того, какая из них выше.
Налог на передачу собственности: от 0,5% до 0,75% от продажной цены, районной стоимости или справедливой рыночной стоимости, в зависимости от того, что выше, в зависимости от того, где находится недвижимость.
Плата за регистрацию названия: зависит от опубликованной таблицы регистрационных сборов; обычно около 0,25% от продажной цены.

Безопасность

Одна из самых важных вещей, которую вам придется учитывать на Филиппинах или где-либо за границей, если на то пошло, — это ваша безопасность. По состоянию на август 2021 года Государственный департамент США выпустил предупреждение о поездках уровня 3, связанное с Филиппинами, из-за COVID-19., а также преступность, терроризм, гражданские беспорядки и похищения людей.

По состоянию на август 2021 года Государственный департамент выпустил рекомендации для путешественников, призывающие людей не ездить на архипелаг Сулу и море Сулу из-за терроризма и похищений людей, а в другом советовали не ездить в город Марави на Минданао, поскольку федеральное правительство ввело военное положение против повстанческие отряды. Третье предупреждение было вынесено для путешественников в другие районы Минданао из-за преступности, терроризма, гражданских беспорядков и похищений людей.

Итог

Как и везде в мире, цены на недвижимость на Филиппинах сильно различаются в зависимости от местоположения, размера, состояния и характеристик. В большинстве случаев, тем не менее, вы можете ожидать, что за ваши деньги вы получите гораздо больше дома, чем дома: подумайте, например, о совершенно новой квартире на берегу моря менее чем за 100 000 долларов.

После того, как вы выберете общий район, в котором хотите поселиться, может быть полезно поработать с опытным агентом по недвижимости, который может показать вам различные объекты, помочь сузить выбор и дать общее руководство на протяжении всего процесса. Ваш агент также может помочь вам понять правила владения недвижимостью, а также то, что вы можете и не можете покупать как иностранец.

При покупке дома за границей проводите сделку таким образом, чтобы защитить свои права собственности. В США покупатели жилья получают право собственности на недвижимость, но это различие может быть не столь четким в каждой стране или даже в каждом уголке страны. Чтобы все прошло максимально гладко и чтобы защитить свои права, проконсультируйтесь с опытным специалистом по недвижимости и адвокатом.

Дом и участок на продажу

Филиппины — одна из стран Юго-Восточной Азии. Он получил прозвище «Жемчужина Востока», так как широко известен своими природными ресурсами и местоположением. Жемчужина стала символом богатой культуры и традиций страны.

Филиппины в основном известны своими популярными пляжами, такими как Боракай, Сиаргао и Палаван. Местные и иностранные туристы также посещают известные места, такие как Сагада, рисовые террасы Банауэ и Интрамурос.

Покупка недвижимости на Филиппинах является идеальной инвестицией из-за доступности свободных участков и стоимости жизни. Бонусом является то, что у вас будет легкий доступ к прекрасным пляжам, расположенным по всей стране.

Архипелаг Филиппины состоит из 7 640 островов и охватывает территорию площадью более 300 000 квадратных километров

Дом и участок для продажи рядом со мной: Найдите дом своей мечты поблизости

Филиппины – одна из самых быстроразвивающихся стран Азии. На протяжении более десяти лет и в ближайшие годы он был и будет переживать звездный экономический рост. В основном из-за растущей индустрии услуг, особенно секторов аутсорсинга бизнес-процессов (BPO) и информационно-коммуникационных технологий (ИКТ), экономическое процветание страны оказало чрезвычайно положительное влияние на рынок недвижимости. Понятно, что, учитывая эти благоприятные обстоятельства, вы бы подумали о покупке Продается дом и участок.

Возрос спрос не только на офисные и торговые площади. Растет и жилой сектор. В качестве косвенного результата расширения отраслей аутсорсинга бизнес-процессов и ИКТ, а также денежных переводов за границу покупательная способность людей увеличилась. Благодаря низкой инфляции, гибким финансовым возможностям и более доступным жилищным проектам филиппинцы теперь более чем когда-либо готовы купить дома и участки на продажу , который они могут назвать домом.

Несмотря на то, что в среднем до 58 000 единиц жилья в год сохраняется отставание в сегменте жилья со средним и низким уровнем дохода, рынок жилой недвижимости остается динамично развивающимся. Государственная поддержка инвестиций в недвижимость и застройщиков обеспечила поступление предложения. Баланс между доступностью и качеством жилья станет приоритетом на ближайшие годы.

Ближайшие учреждения

Независимо от того, находитесь ли вы в Метро Маниле или за его пределами, всегда найдутся удобные заведения, расположенные рядом с вашим домом и участком для продажи. Вы можете рассчитывать на хорошие школы и больницы поблизости, что полезно, если вы воспитываете детей. Торговые центры и рынки также находятся на расстоянии вытянутой руки, так что вы можете запастись всем необходимым.

Находясь рядом с этими заведениями, стоимость вашего дома повышается из-за его доступности, что идеально, если вы планируете сдавать в аренду или продавать свой дом и участок для продажи в будущем.

Средняя цена продажи дома и участка на продажу

В зависимости от местоположения вы можете получить дом и участок на продажу по доступной цене. На ценообразование обычно влияют такие факторы, как доступность, рыночная стоимость, спрос и соседство. Большинство объектов недвижимости на Филиппинах представляют собой дома с участками, кондоминиумы, таунхаусы или квартиры. Когда дело доходит до выбора между различными типами недвижимости, все сводится к размеру вашей семьи, образу жизни и потребностям. Большинству людей, предпочитающих тихий район, следует поселиться в закрытом комплексе, в то время как те, кто предпочитает близость к заведениям, могут предпочесть кондоминиум.

Несмотря на недавнюю тенденцию в пользу проживания в кондоминиумах, все больше людей предпочитают покупать собственный дом и участок. Есть много вариантов дома и участка на продажу, от метро Манилы до города Себу. Самые известные частные деревни или закрытые поселки находятся в Метро Маниле. Дома и участки в этих районах обычно стоят дороже из-за эксклюзивности, которая повлияла на рыночную стоимость недвижимости. Вот некоторые из самых известных закрытых сообществ на Филиппинах:

Forbes Park в Макати (от 300 млн до 2,9 млрд филиппинских песо)
Деревня Дасмариньяс в Макати (от 42 миллионов филиппинских песо до 1,2 миллиарда филиппинских песо)
Деревня Магалланьес в Макати (от 66 до 239 миллионов филиппинских песо)
Деревня Аяла Алабанг в Мунтинлупе (от 23 до 649 миллионов филиппинских песо)
Valle Verde 1-6 в Пасиге (от 11 млн филиппинских песо до 258 млн филиппинских песо)
Деревня Вак-Вак в Мандалуйонге (от 19,5 млн до 626 млн филиппинских песо)
Уайт-Плейнс в Кесон-Сити (от 37,9 млн до 298 млн филиппинских песо)
Green Meadows в Кесон-Сити (до 320 миллионов филиппинских песо)

Эти подразделения задают стандарты конфиденциальности, удобства и комфорта. Помимо круглосуточной охраны, в эти деревни нельзя просто так войти. На вашем транспортном средстве либо должна быть наклейка, указывающая, что вы являетесь резидентом, либо дежурный охранник позвонит жителю, которого вы посещаете, чтобы проверить, пускать ли вас внутрь или нет. Каким бы строгим это ни казалось, это делает эти сообщества одними из самых безопасных в стране.

В этих деревнях есть не только безопасность. В каждом есть как минимум один клуб, обычно с бассейном, где жители могут проводить время. Есть также частные парки и даже поля для гольфа. Эти подразделения также расположены в центре, а некоторые даже близко к лучшим учебным заведениям и торговым центрам, что также делает их практичными местами.

Неудивительно, что дом и участок в этих районах стоят дороже. Конечно, по всей стране есть более доступные версии этих деревень. В них могут не жить актеры, дипломаты и политики, но они предлагают те же основные привилегии для максимального комфорта и безопасности. Вот почему покупка собственной 9Дом 0003 и участок на продажу на Филиппинах — это действительно сбывшаяся мечта.

Несмотря на это, дома и участки за пределами закрытых поселков по-прежнему предлагают дома хорошего качества, где вы можете создать воспоминания со своей семьей. В большинстве случаев эти дома находятся недалеко от коммерческих заведений и транспортных узлов. Эти дома можно найти в жилых районах по всей стране по цене от 1,2 миллиона филиппинских песо.

Зачем покупать дом и участок рядом со мной?

Стать владельцем дома, несомненно, является мечтой большинства филиппинцев, так как это считается инвестицией. Вложение крупной суммы денег — это огромное обязательство, но в долгосрочной перспективе это выгодно. Покупка может быть лучшим вариантом для семей, у которых есть финансовые возможности для приобретения недвижимости и расходов на ее содержание. Более того, вы также должны учитывать продолжительность вашего пребывания. Если вы планируете проживать в собственности и передать ее своим детям, то инвестируйте в дом и участок на продажу определенно правильный выбор. Вы можете рассчитывать на окупаемость инвестиций, поскольку рыночная стоимость вашей недвижимости со временем обязательно возрастет, особенно если учесть ее особенности и местоположение.

Помимо этого, вот некоторые из других преимуществ покупки дома и вот t :

Свобода переделывать дом в соответствии с вашими потребностями и стилем жизни
Больше места для вашей семьи
Постоянное место для проживания вашей семьи
Исполни свою мечту стать домовладельцем

Инвестиции/бизнес/возможности трудоустройства

Хотите ли вы начать свой собственный бизнес или работать в известной компании, вы можете заложить фундамент своей карьеры в своем новом доме на Филиппинах. Рядом с крупными городами всегда будет центральный деловой район с небоскребами и обширными коммерческими центрами, каждый из которых полон потенциальных возможностей трудоустройства. Между тем, в небольших районах, как правило, есть коммерческая зона недалеко от города, где можно начать бизнес или работать на существующие предприятия в этом месте.

Часто задаваемые вопросы

Есть ли поблизости дома для продажи?

Да, на Филиппинах выставлены на продажу десятки тысяч домов и участков, поскольку эта страна является одной из самых быстроразвивающихся стран Азии. Тем не менее, вы можете найти множество домов в вашем районе и в близлежащих городах.

Есть ли поблизости таунхаусы для продажи?

На Филиппинах продается много таунхаусов . Независимо от того, находитесь ли вы в оживленном мегаполисе или в более спокойных муниципалитетах, таунхаусы на продажу можно найти в любой части Филиппин.

Есть ли рядом со мной на Филиппинах пляжные домики для продажи?

Да, на Филиппинах продается несколько пляжных домиков .