Жилье для отдыха в аренду — Испания

Аренда апартаментов в Испании на море

Посетите купающийся в солнечном свете Пиренейский полуостров и проведите прекрасный отпуск в Испании. Испания занимает большую часть Пиренейского полуостроваа так же Канарские и Балеарские острова. Отдых в Испании является отличным выбором и для тех, кто хочет расслабиться лежа на пляже и для тех, кто стремиться посетить новые и интересные места. И при этом, и те и те могут быть уверенными в неизменно хорошей погоде. Лучшая идея сэкономить на отдыхе — организовать отдых самостоятельно. Ведь в этом случае вы свободны от соблюдения расписания групповых поездок, трансфера и экскурсий. Кроме того, бронируя апартаменты в Испании или виллы в Испании на море, вы гарантируете себе полную свободу действий и конфиденциальность.

Самостоятельное передвижение по стране — так же отличная идея для снижения стоимости отпуска, так как цена на бензин и цена за аренду жилья в Испании делятся на всех попутчиков. Большинство людей делают выбор в пользу самостоятельного путешествия по Испании, так как это гарантирует свободу и полную независимость при планировании экскурсий. Кроме того, это очень практично, так как до многих интересных мест в Испании невозможно добраться иначе, чем на автомобиле. Хорошей идеей является безусловно, аренда дома в Испании с бассейном, ведь дети очень любят плескаться в воде и вы можете всегда за ними приглядывать на краю бассейна. А так же, можно

снять виллу в Испании на берегу моря — что может быть лучше завтрака на террасе с видом на море?

Снять апартаменты в Испании или дом?

Столица Испании — Мадрид, представляет собой автономный регион, является крупным бизнес-центром и городом, полным культурными и историческими достопримечательностям. В оппозиции к властям в Мадриде развиваются два региона: страна Басков на севере Испании и Каталония на востоке. Оба этих региона говорят на своем языке. Оба региона очень популярны у туристов, желающих отдохнуть на Средиземном море или Атлантическом океане. Над Пиренейским полуостровом всегда светит солнце, поэтому дома для отдыха в Испании очень популярны. В этой стране множество восхитительных уголков, разнообразие природных зон, богатейшая флора и фауна, поэтому без сомнения, каждый найдет себе место, где будет чувствовать себя как в раю.

Аренда вилл в Испании недорого

Испания, в силу своей богатой истории, обладает целым рядом интереснейших мест, которые необходимо посетить. На юге страны можно полюбоваться замечательными зданиями, украшенными элементами мавританской архитектуры, в том числе, впечатляющие Большая мечеть Кордовы и дворцовый комплекс Альгамбра в Гранаде. На севере, в Барселоне вы увидите фантастическое богатство форм архитектуры Гауди, в том числе Каса Бальо, Каса-де-Мило и знаменитый храм Святого Семейства. В окрестностях столицы страны стоит посетить огромный дворец Сан-Лоренцо, построенный королем Филиппом II — Эскориал, исполняющий функцию некрополя испанской королевской семьи. Преодолев несколько десятков километров, в Сеговии, можно полюбоваться самым длинным сохранившимся римским акведуком, длина которого 800 метров, а высота 30 метров.

Праздники в Испании — увлекательная культура очаровывает и провоцирует

Испания — страна корриды, фламенко и футбола. Обязательным пунктом путешествия в Мадрид должно быть посещение Сантьяго Бернабеу, музей Реал Мадрид и конечно же футбольного матча с одной из лучших команд мира. Еще одно интересное мероприятие, хотя и не предназначенное слабонервных, — знаменитый бой быков. Мастерством матадоров и действом с многовековыми традициями можно насладиться в Мадриде на крупнейшей арене Испании Лас-Вентас. Лучшие школы тореадоров и фермы для быков находятся в Андалусии, Севиле и Малаге. По вечерам Испании стоит отдать себя музыке, танцам фламенко и насладиться тапас, паэльей и ветчиной Серрано.

Аренда жилья дла отдыха в других странах:

Мы рекомендуем также снять дом в Хорватии или на Лазурном берегу. Мы так же подберем апартаменты на берегу моря в Италии или дом в Португалии.

Аренда домов, вилл и коттеджей

Отпускное жилье в Испании

Снимите дом или виллу на время Вашего отдыха в Испании — это отличная альтернатива любой гостинице

Небольшой номер в гостинице или уютный домик на берегу моря, где можно провести незабываемые минуты со всей семьей или друзьями?.. Каким бы Вы ни представляли свой отдых в Испании, Вы сможете по достоинству оценить несомненные преимущества аренды собственного жилья.

• Отдых-COVID-19 уединенно и безопасно: многие ограничения, которые применяются к отелям и кемпингу, такие как ограничения для ресторанов или бассейнов, не распространяются на дома для отдыха в связи с их частным форматом. Верните уверенность и почувствуйте себя безопаснее во время неопределенности с коронавирусом, забронировав отдых на частной вилле.
• Вилла: частный бассейн, собственная терраса и сад, просторные помещения, парковка
• Апартаменты: удобное расположение в центре города, близость к достопримечательностям и ресторанам

Spain-holiday.ru — эксперт по аренде отпускного жилья по всей Испании. Благодаря многолетнему опыту работы мы точно знаем, как воплотить Ваши мечты об отпуске в реальность и превратить Ваш отдых в настоящий праздник. Роскошные виллы, домики на берегу побережья, уютные апартаменты в центре города, — с помощью Spain-holiday.ru Вы всегда сможете забронировать наиболее подходящий вариант для Вашего отдыха в Испании.

В Испании каждый найдет себе что-то по вкусу. Spain-Holiday предлагает обширный выбор жилья для любого вида отдыха куда бы Вы ни направились, будь это пляжный отдых на одном из прекрасных берегов Испании или городские каникулы в самом сердце мегаполиса, — здесь Вы найдете жилье своей мечты, хотя бы на время отпуска!

На Spain-holiday.ru Вы снимаете жилье напрямую у хозяев. Они всегда расскажут Вам о своих любимых местах, порекомендуют, где поесть и что посмотреть. Если у Вас возникнут какие-либо вопросы перед Вашей поездкой в Испанию — наша команда с удовольствием ответит на них.

Желаем Вам приятного отдыха!

Аренда недвижимости в Испании. Снять жилье в Испании на берегу моря недорого

Аренда недвижимости в Испании: комфортный отдых и проживание

Если вы ищете жильё в Испании в аренду, обращайтесь к нам в агентство Rusol Prime. Мы поможем вам подобрать подходящую квартиру, апартаменты, дом или виллу и снять понравившийся объект по комфортной цене. С нами ваша сделка по аренде в Испании жилья будет безопасной и гарантированно успешной.

Снять в аренду недвижимость в Испании у моря: цены и аргументы

В последние годы привлекательной альтернативой отдыху в отелях стала аренда жилья. Недвижимость в Испании позволяет выбрать оптимальный вариант для любого типа отдыха: романтический отдых вдвоём, семейный формат, отдых большой компанией и т.п. В Испании аренда недвижимости может обойтись дешевле, чем проживание в хорошем отеле. И при этом первый вариант предоставляет более комфортные и свободные условия отдыха.

Аренда испанской недвижимости пользуется спросом и среди тех, кто предпочитает проводить в этой стране зиму, или тех, кто проходит обучение, рабочие стажировки и т.п. В этом случае снять недвижимость тоже будет правильным решением.

В Испании очень богатый выбор объектов для аренды. Здесь есть и роскошные виллы, и скромные квартиры, и респектабельные апартаменты. Если вы хотите арендовать недвижимость с оптимальным соотношением цены и качества, мы готовы помочь вам в этом. С нашей помощью вы сможете снять жильё, полностью отвечающее вашим требованиям, по комфортной цене и на безопасных условиях.

Стоимость съёмной квартиры в Испании определяется рядом факторов:

• Расположение объекта, его удалённость от моря;
• Метраж и количество комнат;
• Тип и класс жилья;
• Набор удобств и дополнительных опций и т.п.

Вы можете снять большой дом на побережье или посмотреть небольшие уютные квартиры. Цена также может зависеть от сезона: в низкий сезон есть возможность снять жильё высокого класса по низкой цене. В среднем цена аренды жилой недвижимости составляет от 350 до 1500 евро в неделю.

Наше агентство готово помочь вам решить вопрос об аренде недвижимости в Испании на море. Мы подберём подходящие варианты и поможем заключить сделку на комфортных условиях.

Поможем снять жилье в Испании на берегу моря

В рамках услуг по аренде жилой недвижимости в Испании мы предлагаем нашим клиентам:

• Помощь квалифицированных и опытных агентов по недвижимости;
• Индивидуальный подбор объектов по вашим требованиям;
• Профессиональное консультирование;
• Солидную проверенную базу объектов;
• Сотрудничество в комфортном для клиента формате.

Мы гарантируем нашим клиентам оперативность и профессионализм при решении их жилищных вопросов, а также выгодную стоимость аренды недвижимости. Если  вам нужно снять жильё в Испании, доверьте эту задачу нашему агентству Rusol Prime, и вы получите результат, который превзойдёт ваши ожидания. Свяжитесь с нами прямо сейчас!

Аренда жилья в Испании для туристов и не совсем

Многие думают, что туризм в Испании был всегда. Это далеко не так. Испанскому туризму в том виде, в каком мы его хорошо знаем, слегка за тридцать – по-настоящему эта отрасль стала развиваться только после смерти диктатора Франко в 1975 году. А Барселона, которую мы все привыкли считать туристической меккой, стала ей только благодаря Олимпиаде 1992 года.

Туризм в Испании еще в довольно молодом возрасте

Но рост получился бурным – по количеству построенных за короткий срок гостиниц, вилл, апартаментов, таунхаусов и прочей курортной недвижимости Испания, наверно, не имеет равных в Европе. Обычному туристу в этом надо как следует разобраться.  

Сегодня, попадая на такие популярные испанские побережья, как Коста Брава, Коста Дорада, Коста Бланка или Коста-дель-Соль, конечно, трудно представить, что еще сравнительно недавно многие из ныне раскрученных курортов Испании были просто рыбацкими деревушками.

 

Но, к сожалению, при создании многих курортов испанцы впали из одной крайности в другую – на пустынных берегах появилась застройка такой плотности, что оптимальным вариантом будет аренда не на первой или даже второй линии, а жилье на почтительном расстоянии от моря.

Курорты Испании для массового отдыха

Например, знаменитый испанский курорт Бенидорм на Коста Бланке – это просто большой город на берегу моря с высотными зданиями, где туристам сдаются типовые апартаменты. Ни о каком местном колорите тут не идет и речи – а вы ведь все-таки приехали в страну Сервантеса, Дали и Гойи.

Так что если хотите увидеть настоящую Испанию, главный совет – берите напрокат машину, снимайте жилье в нескольких километрах от моря и сторонитесь резерваций, обжитых «пакетными» туристами. Их в Испании немало – кроме Бенидорма, это курорты Салоу (Коста Дорада), Ллорет де Мар (Коста Брава), Бенальмадена (Коста дель Соль) и ряд других.

 Если же именно эти центры курортной жизни являются тем, ради чего вы приехали в Испанию, то оптимальный вариант – снять жилье где-нибудь неподалеку. Скажем, если вы непременно хотите посетить парк развлечений «Порт Авентура» в Салоу, арендуйте дом, виллу или таунхаус на близлежащем (25 километров) курорте Майами Плайя, который ориентирован как раз на самостоятельных туристов, предпочитающих снимать на отдыхе отдельное жилье. А альтернативой аренде на известных курортах Коста Бравы – Ллорет де Мар и Тосса де Мар – может быть местечко Плайя де Аро.

Где снимать?

Общий принцип приморских курортов – чем ближе к пляжу, тем больше людей – в Испании действует неумолимо.

Вдоль побережья Коста дель Соль по пути из Малаги в Эстепону буквально яблоку негде упасть от туристических комплексов. Но стоит отъехать несколько километров в глубь страны, как здесь вы увидите совсем другой пейзаж, где преобладают отдельные виллы, большинство из них имеют хорошую прилегающую территорию и свой бассейн.

Причем стоимость аренды жилья в Испании в нескольких минутах езды от моря может быть сопоставима с ценой аренды апартаментов на первых линиях – в гуще туристов. Еще одно преимущества проживания на расстоянии от пляжа – прекрасные виды, которые открываются с возвышенностей, особенно славятся этим городки Михас и Нерха на Коста дель Соль.

Преимущества аренды не у моря

Еще один немаловажный аргумент в пользу того, чтобы снимать жилье не у самого моря, – это возможность прикоснуться к настоящей Испании, а не к тому новоделу, который понастроили рядом с пляжами.

На первой линии вы едва ли найдете виллу, которой 100 лет или больше, да и отдельных домов у самого моря в Испании совсем немного – в основном для любителей шаговой доступности пляжа предлагаются сблокированные апартаменты, дома-таунхаусы или обычные квартиры. Плотность населения в таких комплексах, как правило, слишком высока, и даже если есть бассейн, радости от этого немного. О плюсах аренды апартаментов читайте отдельную статью.

И нужно знать еще одну важную вещь, снимая жилье – в Испании случаются кражи.

В одном коттеджном поселке неподалеку от Марбельи одно время на каждом домике висело объявление о некой орудующей в округе компании воров, помечающей все дома условными знаками – «хозяева уехали», «одинокая женщина», «здесь нечего брать» и т.д. Поэтому, если вы решили отдыхать в Испании самостоятельно, примите все возможные меры безопасности для своего имущества. Как говорят знающие люди, если с ним что-то произойдет, местная полиция – это последнее место, куда вам стоит обращаться.

А в остальном Испания прекрасна – стоит только отъехать несколько километров от моря.

Покупка жилья в Испании – аренда недвижимости

Покупка или аренда жилья в Испании – что выгодней?

Прекрасная и манящая Испания с ее Золотыми пляжами, несравненной красоты городами и шикарным субтропическим климатом привлекает огромное количество людей со всего мира, желающих оформить сделки с недвижимостью. Покупка или аренда недвижимости в Испании дает возможность прикоснуться к истории, ощутить на себе высокое качество жизни в Европе, насладиться разлитым в воздухе теплом и чистейшим морем на побережье.

Аренда недвижимости в Испании от агентства Atlas Group Spain

Недорогие квартиры в новостройках, шикарные апартаменты в жилых комплексах, виллы в закрытых урбанизациях, бунгало на несколько семей с частными бассейнами – каждый год появляются интересные и выгодные предложения на рынке жилья. В зависимости от ваших требований и возможностей вы можете купить или арендовать недвижимость с целью постоянного или сезонного проживания.

Традиционно все сделки с недвижимостью в Испании проводятся через агентства, которые берут на себя обязанности по поиску жилья с нужными характеристиками, помощь в оформлении ипотеки (при необходимости), а также подготовку документов.

Содержание купленной или арендованной недвижимости требует определенных вложений, поэтому самым рациональным решением будет доверить управление своей недвижимостью агентству, что в свою очередь даст возможность получить определенную прибыль от сдачи жилья в аренду.

Преимущества покупки жилья в Испании

Покупка недвижимости в Испании – надежный способ обеспечить своей семье финансовую стабильность и возможность комфортного проживания на побережье. Вторая, не менее распространенная причина вложения средств – инвестиционная привлекательность жилья.

Имеет смысл выделить несомненные плюсы покупки жилья в Испании:

• * безопасное вложение средств – вы всегда сможете сдать в аренду или перепродать недвижимость;
• * возможность покупки жилья иностранцами в ипотеку;
• * получение годовой шенгенской мультивизы с проживанием собственника и членов его семьи в Испании 90 дней каждые полгода;
• * право открыть предприятие и быть его единственным учредителем;
• * достойный отдых на море в любое время года.

Инвестирование в недвижимость Испании не менее €500.000 дает основание собственнику оформить вида на жительство для себя и членов своей семьи. Обязательное условие ВНЖ (Золотой визы) – сумма должна быть внесена без привлечения ипотеки.

Покупка жилья в Испании предполагает определенные расходы, в число которых входят:

• * налог на недвижимость, составляющий 0,5-2,0% от кадастровой стоимости жилья;
• * налог на доходы физических лиц (для не резидентов) даже при отсутствии получения дохода – расчет ведется 25% от 2% от кадастровой стоимости жилья;
• * содержание – обязательная круглогодичная оплата электроэнергии и водоснабжения, услуги садовника, вывоз отходов, уборка территории, чистка бассейна.

Для примера – содержание виллы площадью 130 кв. м с частным садом и общим бассейном обойдется около €5500 в год. При отсутствии собственника в стране недвижимость в большинстве случаев передается в доверительное управление специализированным компаниям или агентствам, которые будут вносить необходимые платежи, а также смогут сдать недвижимость в аренду.

Следует иметь в виду, что приобретение вторичного жилья предполагает переход к новому владельцу долговых обязательств прежнего хозяина.

В городах наибольшей популярностью пользуются квартиры-студии и апартаменты, расположенные в новостройках, на побережье особый спрос вызывают небольшие дома на 2-3 спальни или виллы. Так же отметим, что аренда недвижимости в Испании весьма популярна, как у самих испанцев, так и граждан других государств.

Покупка жилья в Испании осуществляется в несколько этапов, включающих подбор и показ жилья, внесение авансового платежа, оформление документов у нотариуса, оформление сделки и передача ключей.

О выгоде аренды недвижимости в Испании

Все большей популярностью начинает пользоваться аренда жилья для проведения отпуска или на побережье. Возможность комфортного и недорогого отдыха, прежде всего, связана с финансовой доступностью и, опять же, высоким уровнем жизни в стране.

К основным плюсам аренды жилья в Испании, обуславливающим повышенный спрос со стороны иностранцев, можно отнести:

• * невысокую стоимость по сравнению с отелями;
• * отсутствие уплаты налогов и коммунальных платежей;
• * возможность останавливаться в разных местах.

С помощью агентств, специализирующихся на сделках с недвижимостью, можно снять именно то жилье, которое будет полностью соответствовать вашим предпочтениям – виллу, бунгало, небольшую квартиру или апартаменты.

Какой вариант выбрать?

Как у аренды, так и у покупки жилья в Испании есть свои плюсы и минусы. Все зависит от конкретной ситуации и ваших возможностей.

Если в ваши планы входит недолгий отдых на побережье, то смысла покупать квартиру нет – суммарные расходы на содержание, перелет и сам отпуск будут неоправданно высоки. В этом случае более актуальной будет аренда недвижимости, что позволит существенно сэкономить средства, к тому же без территориальной привязки к одному месту.

А если вы хотите жить в Испании и связать в дальнейшем свою судьбу с этой страной, покупка недвижимости представляется необходимым действием с вашей стороны. При этом вы будете избавлены от уплаты арендной платы на время проживания (за три месяца вам пришлось бы выложить кругленькую сумму), а сдача жилья в наем в ваше отсутствие принесет вам определенный доход, который пойдет на содержание жилья. Ну, и прибавьте сюда возможность находится в странах  Шенгенского соглашения 180 дней в году.

Снять жилье в Испании

Испания относится к мировым лидерам, среди стран, которые предлагают арендовать туристическую недвижимость. В любой точке страны, от земель Басков до Ибицы, найдутся таунхаусы, виллы, апартаменты, коттеджи и скромные квартиры, которые ждут своих арендаторов.

Не зависимо от того, что вы ищите: дом в прибрежном городе, апартаменты в предместье Севильи, элитное жилье в Коста Дель Соль или просто хотите снять квартиру в Испании (не важно где) — вам прямая дорога на наш сайт. Вы обязательно найдете свой вариант.

Снять квартиру в Торревьеха Испания без посредников.

АКЦИЯ 5*   жмите ссылку  >>>  http://www.earthsnp.ru/punta-prima-ne-dorogo/     <<< цена как в Крыму

Данное предложение, проверенное нашим администратором на деле, оно без посредников (сайт 100% ручается за это)! 
Для тех кто ищет возможности вкусить роскошной жизни,   акция с грандиозной скидкой  от владельца, на актуальное предложение в  Пунта-Приме , апартаменты 5* с видом на море, бассейном, садом, подземной стоянкой, полным набором техники, мраморными полами, и прочими прелестями .

Жилая площадь не менее 70  м2  с просторной ванной, общей комнатой — кухней, террасой, спальней и прихожей, отличается в лучшую сторону от того что мы привыкли видеть в дорогих гостиницах и отелях. После недели жизни в этом раю, вы поймете что такое беззаботная жизнь. 

Испания славится прекрасными пляжами, многообразием достопримечательностей и культурных регионов. Каждый город имеет неповторимую историю, которая берет свое начало в глубокой древности. Есть категория людей, у которых Испания ассоциируется с одним лишь отдыхом на пляже. На самом деле, стоит отойти от пляжа, и пройти вглубь страны и перед туристами откроется уже другая Испания. Для того, чтобы окунуться в глубь истории страны, достаточно просто снять квартиру в Испании не в прибрежной зоне, а где-нибудь в центре. Ценовой ассортимент здесь разнообразнее, а возможностей реализации ваших идей больше.

Важно помнить, центральная часть не так развита, заселена в меньшей степени, значительно отличается от привычных  туристам видов у прибрежных зонах. Поэтому отыскав предложения с низкими ценами, хорошо подумайте, принесет ли вам отдых пользу и хорошее настроение от найденной  халявы . Засушливые территории, протяженные монотонные пейзажи и редкие города, основные из которых Сарагоса и Мадрид (столица), настоящие рассадники дешевого жилья. Юг не уступает центру. Заманчиво, но есть  один   нюанс,  о котором неохотно вспоминают Испанские чиновники, владельцы недвижимости и жители Южного побережья, это потерянная  17 января 1966 г.,  натовская атомная бомба, одна из четырех вывалившихся из бомболюка, при столкновении  бомбардировщика  с топливозаправщиком. Три бомбы нашли быстро, а вот четвертая, упавшая в районе  Гибралтара , так и  лежит на дне, ее не смогли  отыскать.  

Снять квартиру, комнату в Аликанте, Торревьеха, на побережье Испании.

Когда очень хочется в Испанию, но вы не представляете, где остановиться, придется подробнее ознакомиться с географией страны и многообразием курортных зон. Краткий обзор поможет туристам снять апартаменты в Испании в соответствии со своими финансовыми возможностями и вкусовыми запросами.

В этой стране зоны отдыха делятся на две части:

* Континентальные (находятся на континенте): Коста Брава , Коста Дорада , Барселона, Коста Бланка, Коста де ла Луз, Коста дель Соль.

* Островные (находятся на островах): Тенерифе , Лансаротеи и Фуэртевентура, Гран Канария (Канары в Атлантике), Майорка и Ибица на Балеарских островах (Средиземноморье).

В шумной столице Каталонии, Барселоне, замечательно поваляться на пляже, изредка выезжая на экскурсию, заняться шопингом и предаваться ночным развлечениям, которых в этом городе предостаточно. Здесь много мрачных построек в готическом стиле, ценителям живописи представится возможность насладиться картинами в музее Пикассо,

Если вы решите снять апартаменты в Испании на территории спокойной Валенсии, в Коста Бланка, ощутите на себе не только прелести ночной жизни, но и сможете побывать в крупном парке развлечений Terra Mitica. Его территория — около миллиона квадратных километров, на которых расположились прототипы таких древнейших цивилизаций, как Египетская, Греческая, Римская, Иберийская и множество аттракционов . В Валенсии,  вас ждут памятники современной бетонной архитектуры не имеющей равных аналогов по красоте и качеству исполнения в знаменитом комплексе «Город искусств и наук».

Аренда Испания «villa rent»

Для отдыха в семейном кругу, вам просто необходимо снять квартиру в Испании , в Коста Дорада (русский перевод звучит как «Золотой берег»). Местная пляжная территория растянулась вширь, отчего глубина моря стала небольшая, а температура воды выше. Для детей — идеальный вариант.

Коста Брава подойдет для медового месяца, а также для отдыха неисправимых романтиков. Дословно переводится как «Берег смелых». Это место покоряет туристов своими живописными пейзажами. Девственные скалы идут по берегу моря вперемежку с тихими бухтами, где так приятно встречать рассвет.

На Ибице шум, гам и электронная музыка не смолкает круглый год. Сюда предпочитает приезжать активная, жизнерадостная молодежь. Майорка в этом отношении спокойнее.

В столице Балеарских островов туристы окунутся в удивительное подземное озеро, которое находится в центре глубокой пещеры.

 

Отдельного внимания заслужили Канарские острова. Они расположились на семи крупных и трех маленьких кусочках суши. На каждом из них существует масса интересных и необычных мест.

Есть даже свой действующий вулкан Тайде – это высочайшая вершина на территории Испании. Гости, которые посетили, островную часть страны, со скуки не умрут.
 

Разновидности отелей, снять жилье в Испании.

В Испании есть одна особенность – отсутствие неудобных и некомфортных отелей. Все они имеют спуск к побережью и характеризуются высоким сервисным обслуживанием. Снять комнату в Испании , в отеле легко. Однако не всегда отели располагают собственным бесплатным пляжем. Этот маленький минус с лихвой компенсируется наличием возле отеля бесплатного бассейна, а в округе — разнообразием магазинов, баров, ресторанов и ночных клубов.

Испанские номера 3* оснащены кондиционерами, сейфами и спутниковым телевидением. Полотенца меняют ежедневно, а постельное белье – с интервалом в 2-3 дня. Пол в основном плиточный, возможно вы даже увидите мыло и салфетки в ванной.

В номере 4* в дополнение есть бутылка шампуня и гель для бритья. За утюг, фен и чистку одежды придется заплатить отдельно.

В целом, отели изначально ориентировались на избалованного европейца, поэтому, снять комнату в Испании , в отеле – значит ощутить на себе всю прелесть европейского сервиса и комфорта.

Снять дом в Испании.

Хорошая новость для любителей собственного пространства без людей, снять дом в Испании очень просто, а цены на арендуемые дома не выше чем снять апартаменты. Вы получаете много личного пространства, бассейн, большие спальни и все прелести частного дома включая фруктовый сад, сауну, место для машины. 

Где бы вы ни оказались на отдыхе в Испании, не отказывайтесь от радости узнать вкус настоящей испанской кухни. Так вы в прямом смысле ощутите вкус настоящей Испании.

Аренда апартаменты 5* в Пунта-Прима

У нас есть отличное предложение от пользователя earthsnp.ru , апартаменты в   Пунта-Прима, Торревьеха, Аликанте, Испания. Берега одного из самых любимых туристами курорта, подарят вам незабываемые ощущения.  

Где в Испании дороже всего снимать жильё, а где — дешевле всего?

Подробности

Просмотров: 1813

Общество оценщиков «TecniTasa» опубликовало годовой отчет о динамике цен на аренду жилья в Испании. По данным оценщиков, наиболее дорогим городом для аренды является Барселона, а самым экономным — Эльче (Аликанте). 100 квадратных метров в столице Каталонии стоят 2 958 евро, а в Эльче — 180 евро в месяц.

Максимальные цены на аренду жилья в Испании стабилизируются, как, например, в Севилье, Санта-Крус-де-Тенерифе, Вальядолиде и Мурсии, а минимальные цены понемногу идут вверх во многих испанских городах (Касерес, Толедо, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария).

Жилье в аренду на знаменитых улицах Барселоны, Мадрида, Бильбао, Памплоны, Сан-Себастьяна, Коруньи, Кадиса, Марбельи и Сарагосы стоит больше 1500 евро в месяц,в то время как в самых бюджетных районах таких городов, как Уэльва, Аликанте, Кастельон, Эльче, Торрент, Гранада, Малага, Кадис, Альмерия и Хаен, вы всё ещё можете арендовать квартиру по цене ниже 200 евро в месяц.

По словам председателя TecniTasa, падение продажных цен на жилье было более «крутым», чем стоимости аренды, поэтому прибыльность от арендных операций повысилась в годы кризиса. Ожидания являются «симметричными» — продажные цены начали восстанавливаться, поэтому, хотя доходы от сдачи в аренду будут сохраняться на том же уровне или вырастут, «рентабельность, как ожидается, будет снижаться».

Самое большое падение максимальных цен на аренду жилья произошло в Сантандере, Саморе, Мадриде, Гвадалахаре и Саламанке — на 12%, в то время как наибольший рост максимальных цен на аренду за квадратный метр показали Понтеведра и Виго — около 13%. Что касается минимальных цен на аренду, то больше всего они повысились в Сантандере, Кастельоне и Виго (на 11%), а снизились — в Сарагосе, Уэске и Логроньо (около 12%).

Лидеры и «лидеры»

Стоимость аренды квартиры площадью 100 квадратных метров на Пассеж де Грасия в Барселоне составляет 2 958 евро, Это — самая дорогая цена квадратного метра в аренду, в Испании (29,58 евро). В Мадриде на улице Серрано тот же тип жилья будет стоить 2 784 евро в месяц. Третий самый дорогой город для аренды — Памплона, 2 490 евро в месяц. Далее идут города Андалусии и стоимость ниже 2 000 евро в месяц — Марбелья (1 920) и Кадис (1 768).

С другой стороны, дешевле всего снять жилье в районе Каррус в Эльче (Аликанте) — 1,80 евро за квадратный метр в месяц. Далее идет район Торрехон в Уэльве — 1,98 евро за квадратный метр в месяц. Третье место разделили районы Хуан XXII, 2й сектор, в Аликанте, район Пескадерия в Альмерии и район Картуха-Касерия-де-Монтихо в Гранаде — 2,0 евро за квадратный метр в месяц.

Кроме того, оценщики отмечают, что Барселона является городом, в котором наиболее заметно различие между самыми высокими и самыми низкими ценами на аренду, за прошедший год. Разница между жильем площадью 100 метров на Пассеж де Грасия (2 958 евро) и районами Бесос или Сьютат Меридиана (600 евро) составляет 2 358 евро.

Источник

Аренда недвижимости в Испании — idealista

Последние статьи об аренде недвижимости в Испании

Нам часто задают вопрос, как арендодатель обновляет арендную плату. Что ж, краткий ответ заключается в том, что если вы не сформулировали это в договоре аренды, о сдаче в аренду собственности, вы просто не можете добавить это с опозданием; если только ваш арендатор не согласится на это — чего он не сделает.

Милан — это южноевропейский город, который требует наибольших усилий для аренды недвижимости: в большом экономическом центре Италии семьям приходится тратить 42.6% их дохода от аренды, согласно исследованию idealista, которое сравнивает цены на аренду в марте 2021 года и расчетные * семейные доходы.

Сколько стоит аренда в Испании? Хорошая новость для тех, кто планирует арендовать недвижимость в Испании в 2021 году — отличная альтернатива, если вы не готовы покупать, — это то, что стоимость аренды жилья в Испании упала на 3,8% за 12 месяцев пандемии. согласно отчету, опубликованному idealista.

Клиенты часто задают нам вопрос, должны ли они платить залог за 1 или 2 месяца при аренде в Испании.Короткий ответ — это зависит от обстоятельств

В разгар пандемии коронавируса, когда туристический сектор в Испании сильно пострадал, городской совет Барселоны объявил, что планирует запретить аренду комнат на срок менее месяца, чтобы предотвратить распространение туристической аренды в городе.

Инвестиции в испанскую недвижимость с целью сдачи в аренду (BTL) стали чрезвычайно прибыльным бизнесом за последние пять лет, принося двузначную прибыль в годовом исчислении.

Основным недостатком аренды дома или квартиры для многих людей является тот факт, что вы платите арендную плату каждый месяц, но, в конце концов, вам нечего называть своим собственным, что многие люди считают ужасной тратой денег.По этой причине многие люди предпочитают покупать недвижимость.

Ведущий рынок недвижимости в Испании idealista запустил новую услугу, которая позволяет создавать и удаленно подписывать договоры аренды для агентств недвижимости, арендодателей и арендаторов. Услуга проста в использовании и бесплатна.

Именно во времена неопределенности и кризиса мошенничество становится все более очевидным, когда многие люди во многих сферах нарушают правила и законы для собственной выгоды.

При аренде дома в Испании может возникнуть много сомнений и вопросов, особенно у эмигрантов и тех, кто переезжает в Испанию впервые.Один вопрос, который возникает снова и снова в отношении договоров аренды в Испании, касается того, когда арендатор может на законных основаниях расторгнуть свой договор на жилье.

Договоры аренды сроком на 11 месяцев являются водонепроницаемыми. Одиннадцатимесячные контракты — популярный городской миф, которому каким-то образом удается закрепиться из года в год.

Пандемия COVID-19 и потенциальный экономический кризис в Испании, вызванный ею, вместе с некоторыми изменениями в оценке собственности, произведенными Banco de España (Банк Испании), — это лишь некоторые из причин, по которым потенциальные покупатели дома в Испании не имеют достаточного сбережения не получится получить ипотека

домов и квартир — idealista

1/27

1/8

1/11

1/10

Квартира / апартаменты, Colon, 26, Castellar

260 € / мес. 280 € 7%

3 кровать 120 м² 1 этаж экстерьер без лифта Опубликовано вчера

Светлая квартира.очень просторный, недавно окрашенный, 3 спальни, 1 ванная комната, кладовая, прачечная и терраса, в самом центре.

1/6

Квартира / апартаменты в plaza Constitución, NN, Andújar

450 € / мес. Гараж включен

2 кровать 95 м² 2-й этаж экстерьер с лифтом Опубликовано вчера

Уютная квартира в центре Андухара, недавно отремонтированная. Две спальни, санузел, холл, большая гостиная-кухня (укомплектована духовкой ,…

1/19

1/21

1/8

1/16

1/11

1/10

1/11

1/8

1/21

1/28

Квартира / апартаменты в calle Mar de Tirreno, NN, Pulpi

400 € / мес.

2 кровать 85 м² 1 этаж экстерьер без лифта 29 мая

Сдается квартира на школьный период (с сентября по июнь) в Сан-Хуан-де-лос-Террерос.Всего в 2 км от пляжа и центра города ….

1/25

1/31

1/30

1/21

1/23

1/22

1/13

1/25

1/30

1/18

1/10

1/60

1/16

1/21

1/46

Средняя цена: 7 руб.35 евро / м²

Fincas / Загородный дом в аренду в Испании

Fincas / Загородный дом в аренду в Испании — 215 найдено

• Язык
• Валюта
• Информационный бюллетень
• Подписывайтесь на нас:

Подписывайтесь на нашу новостную рассылку

Сохранить поиск

Мин.Цена: 100 евро 200 евро 300 евро 500 евро 750 евро 1000 евро 1500 евро 2000 евро 2500 евро 3000 евро

Максимум. Цена: 100 евро 200 евро 300 евро 500 евро 750 евро 1000 евро 1500 евро 2000 евро 2500 евро 3000 евро

Спальни: 11 + 22 + 33 + 44 + 55 + 66 + 7 + 8 + 9 + 10 +

Фильтры Видеть 215 Поиск

215 найдено

1. Испания

Показать локации Скрыть локации

215 найдено

Сортировать по:

АктуальностьТолько для васСамая высокая ценаСамая низкая ценаСамые недавниеСтарые

Валюта:

€ EUR £ GBP $ USD ARS Австралийский доллар BRL CAD Швейцарский франк CLP китайский юань КС Чешские кроны DKK Гонконгский доллар ISK JPY MXN NOK Новозеландский доллар PLN ТЕРЕТЬ Шведских крон SGD ПЫТАТЬСЯ ZAR

Отличный загородный дом в долгосрочную аренду в Альфас дель Пи.Расположенный среди фруктового сада площадью 4.500 м2, он состоит из 2 этажей: Первый этаж: прихожая, гостиная, столовая с камином и раздвижными дверями на террасу, 1 туалет и …

Mas Xec — это красивая каталонская масия, расположенная в сельской местности Паламоса на побережье Коста-Брава.Редкая роскошь иметь такую ​​большую Масию с такой большой землей, так близко к городу, а также так близко к единственному девственному пляжу в …

Эта великолепная усадьба в Эспорлесе предлагает много уединения и выгоды от захватывающих видов на горы и окружающую природу.Красивое здание, выходящее на юго-запад, выделяется тем, что …

Большой двухэтажный загородный дом на окраине Арболея, 187 квадратных метров, построен на участке площадью 208 квадратных метров с другим участком перед 5 300 квадратных метров с пристройкой.В основном доме 3 спальни и одна ванная комната …

Отремонтированный дом в хорошем состоянии с участком в усадьбе. Он выделяется своим спокойствием и беспрепятственным видом .. Подъезд к дому предлагает место для 3 автомобилей.Внизу кафельный пол, кабинет, гостевая …

Эта великолепная вилла в Эспорлесе с частным бассейном и прекрасным видом на горы расположена на северо-западе острова. Недвижимость, построенная в 2007 году, имеет участок около 3000 м2, на котором застроенная площадь…

Этот загородный дом с хорошим доступом и прекрасным видом на горный хребет предлагает прекрасные возможности. В собственности есть две спальни с двуспальными кроватями, ванная комната и большая гостиная с камином и кухней, разделенные между собой…

Отремонтированные апартаменты Finca рядом с ФатагаЭта недвижимость расположена на юге острова, недалеко от живописной канарской деревни Фатага, в окружении захватывающих дух канарских пальм и …

Загородный дом в аренду в Полленса, Майорка.Красивый загородный дом, расположенный в тихом жилом районе, всего в нескольких минутах от исторического города Полленса. Доступен с апреля по октябрь. Этот красивый сингл …

Этот исключительный загородный особняк XVIII века на Майорке расположен недалеко от Манакора, по дороге в Порто-Кристо. Около 10 лет назад он был отремонтирован.Недвижимость площадью 700 м² составляет …

Загородный дом, расположенный в нескольких метрах от поселка Дом распределен и крытая терраса, дом 130м2 с гостиной с камином, кухней, тремя спальнями и двумя ванными комнатами.В доме есть …

Загородная вилла между Компетой и Канильяс-де-Альбайда, в непосредственной близости от природного парка: Сьеррас-Техеда. Уютная и комфортабельная загородная вилла между Competa и Canillas de Albaida, состоящая из 2 просторных спален с…

Рекламное объявление Файлы cookie

помогают нам предоставлять наши услуги. Используя наши услуги, вы соглашаетесь на использование файлов cookie. OK Дополнительная информация

Что нужно знать перед арендой недвижимости в Испании

У аренды в Испании много преимуществ перед покупкой, и стоит подумать об аренде на начальном этапе, даже если вы планируете покупать.Как вы находите недвижимость для аренды, какие у вас есть варианты и как работает процесс аренды? Здесь мы изложили то, что вам нужно знать перед арендой в Испании

При переезде в Испанию аренда, а не покупка недвижимости, может быть очень хорошим вариантом. Даже если вы в конечном итоге захотите купить, стоит арендовать его на время, пока вы познакомитесь со страной и тем, каково там жить. Это даст вам возможность познакомиться с местным рынком недвижимости, убедиться, что вы знаете различные районы в выбранном вами регионе, и убедиться, что образ жизни — это все, о чем вы мечтали.

Долгосрочная аренда также является реальной альтернативой покупке недвижимости. Это дает вам гибкость, если ваши обстоятельства изменятся или вы решите, что предпочтете немного другую область. Это не связывает вас финансово с перипетиями испанского рынка недвижимости.

Аренда недвижимости в Испании

Аренда недвижимости в Испании обычно продается агентом по недвижимости ( inmobiliarias ) или напрямую владельцем.Самый эффективный способ узнать, какие свойства доступны, — это посмотреть на один из онлайн-порталов недвижимости, где вы можете указать тип недвижимости, которую вы ищете (вилла, квартира и т. Д.), Диапазон цен, количество спален и необходимость бассейн, а иногда и другие объекты. Это позволяет вам увидеть, какие виды недвижимости доступны в вашем ценовом диапазоне, а затем связаться с агентами для организации просмотров.

Основные порталы недвижимости, которыми легко пользоваться на английском языке:

После того, как вы нашли недвижимость на портале, вы можете связаться с агентствами через портал или напрямую.Агентам по недвижимости платит домовладелец, но некоторые предлагают помочь вам найти недвижимость и взимают за это плату в размере арендной платы до одного месяца.

При поиске недвижимости для аренды в основном используются краткосрочная (туристическая) аренда менее чем на два месяца недвижимости для отдыха и долгосрочная аренда, когда недвижимость является вашим основным и / или долгосрочным домом. Многие домовладельцы выставляют свою недвижимость на продажу на более длительный срок на зиму. Эти зимние арендные ставки позволят вам арендовать недвижимость в период с сентября по июнь (или на более короткие периоды), оставляя домовладельцу возможность воспользоваться преимуществами более высокого рынка летней аренды.

Тип имущества

Вам необходимо определиться с типом недвижимости в Испании, которая будет соответствовать вашим потребностям. Вам нужно определиться, хотите ли вы жить в:

• Апартаменты — они, как правило, находятся недалеко от центра событий на курорте, и вам, как правило, не понадобится машина, чтобы передвигаться, поскольку все, вероятно, будет в пределах легкой досягаемости. Общий бассейн и другие удобства могут быть частью образа жизни. Если вам нравится выходить за дверь в магазины, бары и рестораны, это может быть хорошим вариантом.С другой стороны, если вам не нравится шум, который обычно возникает в квартире, живущей в центре оживленного курорта, это может быть не для вас. Они менее подходят людям с детьми и домашними животными.
• Таунхаус — Смежные дома и таунхаусы становятся все более популярными и используются в современных застройках по всей Испании. Они, как правило, имеют более разнообразные жилые помещения, чем апартаменты, но часто имеют общий бассейн и другие удобства и могут находиться в том же комплексе, что и апартаменты.У них также есть некоторые преимущества виллы при более низкой стоимости и меньшем количестве проблем с обслуживанием.
• Вилла — Отдельностоящий дом с бассейном и садом является частью образа многих людей, уезжающих на пенсию в Испанию. В целом это даст вам больше места и определенную цену. Вы должны проверить, включены ли в стоимость аренды обслуживание бассейна и услуги садовника. Виллы обычно находятся в урбанизации (жилой застройке) вдали от центра города, поэтому автомобиль часто будет необходим.
• Finca — Возможность найти сельскую недвижимость вдали от шума и суеты прибрежной жизни может иметь много преимуществ. Эти свойства обычно дешевле (хотя затраты растут) и, безусловно, могут обеспечить спокойную жизнь. Однако для некоторых тихий и мирный образ жизни может рассматриваться как изоляция и тяжелая работа.

Еще один фактор, который следует учитывать, — это то, хотите ли вы недвижимость с мебелью или без нее. Немеблированную недвижимость нелегко найти в большинстве прибрежных районов, и ее можно арендовать только на длительный срок.Меблированная недвижимость различается в зависимости от того, что входит в нее, и если вы просматриваете недвижимость, когда предыдущие арендаторы все еще работают, вы должны убедиться, что знаете, что предоставляется и что принадлежит арендаторам. Как всегда, важно составить письменную инвентаризацию.

Обеспечение собственности

Обычно вам необходимо будет заплатить арендную плату за один месяц для обеспечения собственности. Эта сумма будет переведена в часть вашего депозита после подписания договора аренды.

Обычно вас просят указать:

• Доказательство платежеспособности, например, подтверждение занятости
• NIE (или налоговый идентификационный номер)
• Паспорт ID
• Личные рекомендации

Для подтверждения платежеспособности могут потребоваться дополнительные доказательства, включая потенциально дополнительные месячные арендные платежи или банковскую гарантию. Дополнительные арендные платежи не превышают двух месяцев, если арендодатель является юридическим лицом, а не физическим лицом.

В Испании агентское вознаграждение, часто эквивалентное месячной арендной плате, обычно оплачивается арендатором.

Договоров аренды

Очень часто недвижимость предлагается в аренду на 11 месяцев. Это практика, поскольку многие арендодатели ошибочно полагают, что это ограничит права арендатора. В действительности, если недвижимость используется как постоянное место жительства, а не как временный дом для отдыха, в испанском законодательстве говорится, что арендатор имеет право ежегодно продлевать аренду на пять лет (изменение с трех лет для аренды после 9 ^-го марта) .

Арендатор должен уведомить за один месяц о том, что он не хочет продлевать срок еще на один год, в противном случае он будет продлен автоматически. В конце пятилетнего периода аренда продлевается еще на три года, если домовладелец не уведомит об этом за четыре месяца или арендатор не уведомит об этом за два месяца.

Арендодатель имеет ограниченные права удалить арендатора при условии, что арендатор ведет себя и арендная плата выплачена. Даже если арендная плата не выплачивается, ее необходимо продлить, прежде чем домовладелец сможет выселить квартиру, а судебное разбирательство может затянуться.Арендодатель может использовать то, что называется « оговоркой о необходимости », когда ему нужна недвижимость для личного или семейного использования, но это должно быть прямо указано в договоре, чтобы его инициировал арендодатель, и он должен иметь возможность продемонстрировать настоящая потребность. Его можно использовать только после завершения первого года аренды, и домовладелец должен уведомить как минимум за два месяца.

Даже если домовладелец продает недвижимость, покупатель должен соблюдать все условия аренды.

Обе стороны могут согласиться с тем, что расходы на техническое обслуживание, услуги и налоги, связанные с недвижимостью, несет арендатор, но если они это сделают, то это должно быть добавлено к договору.

Арендодатель может потребовать повышения арендной платы, но это должно быть в первоначальном соглашении, указано при продлении и будет основано на национальном индексе. Если в соглашении не указано иное, арендодатель может увеличить арендную плату до 20%, если он провел улучшения (не регулярное обслуживание) в собственности. Повышение арендной платы может применяться через месяц после завершения работ. Однако он должен предоставить подтверждение затрат и расчет увеличения

.

Сдам в аренду недвижимость в Испании

Покупка испанской недвижимости в инвестиционных целях — популярный вариант.Но если вы все же планируете сдавать свою покупку в аренду, что вам нужно сделать, чтобы оставаться законным? В этой статье мы изложим требования.

Вы приняли решение сдавать в аренду свою недвижимость в Испании. Возможно, вы купили его специально в качестве инвестиции или просто хотите использовать время, когда вас нет рядом, чтобы помочь финансировать его содержание. Какой бы ни была ваша мотивация, аренда может стать хорошим решением для получения дополнительного дохода.

Однако нужно убедиться, что возможность сдачи в аренду не обернулась катастрофой.Существуют обязательства по сдаче в аренду вашей собственности, и важно получить надлежащий совет и убедиться, что вы держитесь правой стороны от налогового инспектора.

Налоговые обязательства

Если вы сдаете в аренду свою недвижимость в Испании, вы должны задекларировать свой доход от аренды и облагаться соответствующим налогом. Если вы не являетесь резидентом, вы должны ежеквартально декларировать доход в Испании. Декларация оформляется по форме 210, налог уплачивается по графику:

.

• 1 ^-й квартал — к оплате до 20 ^-й апр
• 2 ^-й квартал — к оплате до 20 ^-й июль
• 3 ^-й квартал — к оплате до 20 ^-й октябрь
• 4 ^-й квартал — к оплате до 20 ^-й января

Декларацию необходимо подать до 15 ^-го -го числа месяца, а налог будет списан с вашего банковского счета 20 ^-го .Большинство людей предпочитают использовать финансового консультанта, чтобы помочь в этом процессе и убедиться, что они не платят больше, чем должны.

Хорошая новость в том, что расходы могут быть вычтены, если вы являетесь резидентом ЕС, Норвегии или Исландии. К ним относятся:

• муниципальный налог и коммунальные сборы
• стоимость коммунальных услуг, таких как электричество и вода
• любая страховка дома, которую вы платите
• проценты по ипотеке
• расходы на уборку и стирку
• юридические и бухгалтерские расходы

Стоит создать систему для отслеживания ваших расходов, чтобы вы могли легко составить точный отчет, который будет представлен вместе с данными о ваших доходах.

Каждый квартал ваша информация о доходах должна включать:

• Имена арендаторов
• дат заселения
• сколько вам заплатили

Если вы являетесь резидентом Испании и сдаете в аренду вторую недвижимость, то это следует указать в вашей годовой налоговой декларации. Это делается до конца июня каждого года.

Регистрация арендаторов

Если вы сдаете свою недвижимость в аренду на короткий или долгий срок, вы должны держать в курсе Guardia Civil или Policia Nacional.Если вы поручили агентству позаботиться о вашей аренде за вас, они должны делать это автоматически. Если вы управляете своим собственным, то вы будете нести ответственность за предоставление информации.

Полиция должна знать личности каждого жильца вашей собственности в возрасте до 16 лет. Вы должны сообщить им:

• Имена и фамилии
• Ссылка на документ, удостоверяющий личность, например номер паспорта
• Дата рождения
• Пол и национальность
• Даты оккупации

Вам также необходимо предоставить им ваши собственные данные, включая идентификатор, имя, фамилию и форму с информацией, которую необходимо подписать.

Сдать недвижимость в аренду — это хороший способ окупить ваши инвестиции. Требования не являются слишком обременительными, и их выполнение гарантирует, что вы сможете без проблем извлечь выгоду из своей собственности.

Связаться с Ábaco Advisors

Если вам нужна дополнительная информация о налогах на аренду или любых других типах налоговых услуг в Испании, пожалуйста, свяжитесь с нашим специализированным налоговым отделом . Отправьте нам письмо по адресу [email protected] или воспользуйтесь формой ниже. Мы будем рады Вам помочь.

* Эта статья написана третьей стороной, не принадлежащей или не контролируемой Spanish Property Insight (SPI).
SPI не несет никакой ответственности или обязательств, связанных с вашим доступом к любому стороннему контенту или его использованием.

10 самых посещаемых сайтов домов в Испании

Покупка дома в Испании обычно начинается с просмотра нескольких испанских сайтов о недвижимости. Вы часто посещаете неиспаноязычные сайты.

Хотите, чтобы информация была ближе к источнику?

Взгляните на испанские сайты. Испанцы часто пользуются ими, и обычно они бесплатны. Агенты по недвижимости используют их и иногда используют эти сайты для оплаты.

По порядку 10 крупнейших испанских сайтов о недвижимости.

Это хороший способ узнать, что продается в том районе, где вы хотели бы купить. Сравнение цен также важно. Проверьте список здесь.

1. Fotocasa.es
   Испанский, английский и немецкий языки с 2 094 000 посетителей в месяц, самый посещаемый веб-сайт для домов Испании. Если вы посмотрите на количество объектов недвижимости, рекламируемых на Fotocasa, они занимают 2-е место в Испании с 1,2 миллионами домов.
2. Idealista.com
   Номер 2 в списке — Idealista по количеству посетителей в месяц. В среднем 1 734 000 в месяц. Учитывая количество рекламируемых домов, этот сайт с 1,3 миллионами домов занимает 1-е место в Испании. Конечно, сайт на испанском, английском, французском и немецком языках.
3. Enalquiler.com
   Отличный сайт, он занимает 3-е место в рейтинге недвижимости Испании. На этом сайте рекламируются только квартиры. Более 200 000 объектов недвижимости, но исключительно для сдачи в аренду. В среднем у сайта Enalquiler 1 336 000 посетителей в месяц.
4. Pisos.com
   На четвертом месте с 1 247 000 посетителей в месяц. Веб-сайт с почти 700 000 объектов. Небольшой недостаток, сайт Pisos.com только на испанском языке.
5. Yaencontre.com
   Пятый в серии сайтов агентов по недвижимости в Испании. Сайт Yaencontre показывает почти 800 000 домов и в среднем посещает около 1 миллиона человек в месяц. На сайте также рекламируются вакансии и курсы. Только испанский язык.
6. Tucasa.com
   Tucasa.com только на испанском языке.Они рекламируют 250 000 домов на этом сайте каждый месяц, в среднем 456 000 посетителей просматривают.
7. Habitaclia.com
   7-е место, сайт в основном рекламирует дома в северной Испании, Каталонии. Многоязычный сайт, английский, французский, немецкий, в среднем 335 000 посетителей в месяц и 114 000 объектов.
8. Expocasa.com Отличный сайт со спросом и предложением на сопоставимой торговой площадке. Особый жилой участок на 240 000 домов. В среднем на этот сайт приходилось 143 000 посетителей в месяц.
9. Ventadepisos.com
   Число посетителей неизвестно, поэтому сайт находится на позиции 9. Если вы посмотрите на количество домов, на сайте находится почти 500 000 домов, поэтому он может быть 5-м в рейтинге. Много предложений, но только на испанском языке.
10. Tupiso.com
    В конце списка находится сайт tupiso, но все же хороший сайт, который в среднем посещают 63 000 человек в месяц. Ассортимент 400 000 домов.

Советы по долгосрочной аренде в Испании

Советы по долгосрочной аренде в Испании Советы экспатриантов 12 июня 2019

Если вы один из тысяч эмигрантов, которые приезжают в Испанию каждый год в поисках более спокойного и расслабляющего ритма жизни, то это хорошо для вас.Вы, несомненно, захотите где-нибудь жить, но вы арендуете или покупаете?

В последние годы многие эмигранты приехали в Испанию и приобрели здесь недвижимость. До финансового кризиса деньги были дешевыми, а собственности было в изобилии. Но теперь все изменилось. Поскольку многим людям становится все труднее получить испанскую ипотеку, многие решают арендовать недвижимость на длительный срок, надеясь, что финансовое положение улучшится в не столь отдаленном будущем.

Для тех, кто впервые хочет сюда переехать, аренда на длительный срок — идеальный выбор.Переезд в другую страну — это огромное обязательство, и важно, чтобы вы были довольны своей новой средой, прежде чем вносить большой залог за недвижимость.

Аренда на длительный срок позволяет вам понять, подходит ли вам конкретный район. Например, многие люди перемещаются вглубь страны только для того, чтобы обнаружить, что они предпочитают находиться рядом с пляжем, и наоборот. Другие купили усадьбу в деревне только для того, чтобы обнаружить, что переезд в квартиру в урбанизации был бы лучшим вариантом.

Хорошая новость для тех, кто хочет арендовать на длительный срок, заключается в том, что в настоящее время это рынок арендаторов. В последние годы наблюдается избыток построенной недвижимости, и многие застройщики и владельцы испытывают трудности с ее сдачей в аренду. Это хорошая новость для арендаторов и означает, что у них больше выбора и больше возможностей для обмена по более выгодной цене.

Выбор подходящего объекта недвижимости и местонахождения

Выбор места жительства

Расположение, расположение, расположение! Мы постоянно слышим эти три слова, но, в конце концов, это правда.Местоположение решает все, и важно все сделать правильно.

Что нужно учитывать

1. Вы хотите жить среди эмигрантов, испанцев или их обоих?
2. Вы хотите жить в урбанизации / сообществе, в сельской местности или среди отдыхающих?
3. Вам нужно быть близко к морю?
4. Будет ли ваша недвижимость получать много солнечного света?
5. В районе тихо?
6. Находится ли отель рядом с магазинами, школами и другими важными объектами инфраструктуры?
7. Есть ли общественный транспорт, если вы не водите машину? Все в пешей доступности?
8. Если у вас есть дети, есть ли поблизости парки и другие места отдыха?
9. Вам нужно быть рядом с аэропортом.Вы много путешествуете?

Выбор типа недвижимости, в которой вы хотите жить

Еще вам нужно учесть стиль недвижимости, которую вы хотите арендовать. Вы хотите квартиру, виллу, таунхаус, финку или дом в пещере?

Что нужно учитывать:

• Вам нужен сад?
• Телефонная линия уже проложена?
• Спутниковое телевидение?
• Есть ли в доме кондиционер?
• Будет ли у вас доступ к частному или общему бассейну?
• Есть ли хорошая безопасность, такая как сигнализация и rejas (защитные решетки)?
• Есть ли в собственности парковка или гараж?
• Достаточно ли места для хранения вещей?
• Есть ли отопление?
• Будет ли недвижимость достаточно большой для вас?
• Разрешает ли община / домовладелец содержать домашних животных?

Как я могу найти место для аренды?

К счастью, когда дело доходит до поиска места для аренды, есть много вариантов, включая использование агента по аренде, использование интернет-форумов для экспатов, опрос друзей и поиск в витринах магазинов.

Другой способ найти недвижимость для сдачи в аренду — это прокатиться по местности, куда вы хотите переехать, и поискать доски « se alquila », которые часто встречаются в Испании. Это доски, которые обычно устанавливает владелец, желающий сдать свою собственность в аренду.

Хорошая вещь в использовании агента — то, что он будет говорить по-испански. Многие арендодатели в Испании будут говорить по-испански и, вероятно, не по-английски, поэтому использование агента означает, что у вас будет посредник, который сможет помочь в общении между вами и арендодателем.Агенты также могут помочь с подключением и отключением инженерных сетей, чтобы недвижимость была готова к заселению.

С другой стороны, вы можете арендовать напрямую. Это, конечно, нормально и может привести к другим преимуществам, включая возможность договариваться об аренде, поскольку арендодатель не будет платить никаких агентских сборов.

Совет: Некоторые агенты пытаются взимать «плату за поиск». Любые сборы, уплачиваемые агенту, должны оплачиваться арендодателем, а НЕ арендатором.

Договоры аренды — Contrato de Arrendamiento

Каков срок договора аренды?

В соответствии с новыми испанскими законами об аренде, введенными в марта 2019 года и разработанными для защиты прав арендаторов , минимальный срок действия договора аренды теперь будет увеличен с предыдущих трех лет до пяти или семи лет, если арендодатель является арендодателем. бизнес.

Будет ли договор аренды на английском или испанском?

Все договоры аренды по закону должны быть на испанском языке. Если у вас нет договора аренды на испанском языке, а затем вы хотите зарегистрироваться на Empadronamiento (список избирателей), откройте банковский счет в испанском банке или , чтобы получить резиденцию , вы не сможете. Если вы пользуетесь услугами английского агентства по аренде, вы довольно часто получаете копию на английском языке.

Если у вас есть контракт только на испанском языке и вы плохо владеете языком, рекомендуется, чтобы документ был переведен абогадо, гестором или переводчиком, чтобы убедиться, что все в порядке и что вы принимаете все условия перед подписанием.

Завершение контакта

Арендодатель может расторгнуть договор аренды, если вы

• Не платите арендную плату.
• Sub сдает недвижимость в аренду без разрешения домовладельца.
• Умышленно причинить материальный ущерб.
• Вызывает серьезные неудобства вашим соседям.

Арендатор может расторгнуть договор, если

• Арендодатель не пытается делать необходимые ремонтные работы, чтобы гарантировать, что собственность пригодна для проживания.
• Вызывает ненужные неудобства жильцам, пока они живут в собственности.

По истечении периода обязательного продления арендодатель должен уведомить арендатора за четыре месяца о прекращении договора. Арендатор должен будет уведомить арендодателя за два месяца до , если он желает расторгнуть договор.

Это заменяет существующие правила, согласно которым арендодатель должен уведомить об этом за два месяца, а арендатор — только за один.

Вклады

При подписании контракта вам необходимо заплатить арендодателю задаток ( fianza ), который обычно составляет арендную плату за один месяц.Затем он будет возвращен вам после того, как вы освободите дом, с учетом любых денег, которые необходимо выплатить за ремонт или повреждение.

Согласно новым правилам, арендодатели могут запросить залог только в размере арендной платы за один месяц и могут запросить только дополнительные гарантии залога максимум на два месяца аренды. Если арендодатель является юридическим лицом, он должен оплатить все расходы, связанные с агентством недвижимости и контрактом.

Оплата аренды

Как правило, арендная плата может быть выплачена либо банковским переводом агенту, либо напрямую арендодателю, либо наличными.

Совет: Убедитесь, что при оплате наличными вы получите квитанцию. При оплате через банк в этом нет необходимости, поскольку у вас будет электронное подтверждение того, что вы заплатили, в виде выписок из банка.

Также стоит отметить, что согласно новому законодательству любое повышение арендной платы во время аренды не должно превышать , Индекса потребительских цен (ИПЦ) или показателя инфляции. Это положит конец договорам аренды, которые включали обязательное ежегодное повышение арендной платы.

Дополнительные платежи и коммунальные платежи

Если иное не указано в договоре аренды, арендодатель обычно несет ответственность за оплату коммунальных платежей (если недвижимость находится в урбанизации). С другой стороны, арендатор должен оплачивать другие текущие расходы, такие как газ, электричество, I.B.I (муниципальный налог) и вода.

Опись

Всякий раз, когда вы арендуете недвижимость, у вас должен быть инвентарь, в котором будут подробно описаны все предметы, которые будут включены в собственность, такие как столовые приборы, стиральная машина, микроволновая печь, шторы и т. Д.

Совет: Составьте собственный инвентарь, если он не предоставлен, и попросите арендодателя подписать его. Если имеется инвентарь, пройдитесь по нему тонкой расческой, чтобы вы не несли ответственности за то, что уже сломано или отсутствует, когда вы покидаете дом.

Продажа имущества и права арендаторов

Еще одним следствием нового закона является то, что прав арендаторов по договору аренды будут защищены , если недвижимость будет продана, даже если она не зарегистрирована в земельной книге.

Если вы планируете продавать свою собственность, вам необходимо убедиться, что вы не заключили договор аренды на восемь или десять лет!

Выселения

Число выселений арендаторов в Испании велико, и новое законодательство будет направлено на их сокращение.

Перед тем, как любого арендатора можно будет выселить, ему необходимо будет пройти через социальные службы, чтобы определить, можно ли отнести арендатора к категории « уязвимого положения ».

Если они будут признаны таковыми, выселение может быть перенесено на один месяц , если домовладелец — физическое лицо, или на три месяца , если собственник — бизнес, что дает арендатору достаточно времени, чтобы найти новый дом.Судья также должен сообщить арендатору точную дату выселения.

Общие вопросы

Будет ли договор аренды на английском или испанском?

По закону договоры аренды всегда должны быть на испанском языке. При аренде через агента вы также можете получить копию на английском языке.

Сколько стоит аренда на длительный срок в Испании?

Цены варьируются в зависимости от местоположения, стиля и количества спален. В качестве ориентира, недорогая квартира с двумя спальнями может стоить вам 500 евро в месяц, а вилла — около 1000 евро в месяц.В некоторых областях эти цифры могут быть намного выше. Ключ в том, чтобы делать покупки, делать домашнюю работу и сравнивать цены, как при покупке любого другого предмета. Сельская недвижимость, как правило, будет намного дешевле, чем недвижимость рядом с пляжем.

Включен ли в арендную плату газ или электричество?

В большинстве случаев коммунальные услуги не входят в ежемесячную арендную плату.

Как долго длится стандартный договор аренды?

Долгосрочные договоры аренды заключаются сейчас на пять или семь лет, если арендодателем является бизнес.

Сколько стоит долгосрочная аренда в Испании?

Обычно вам придется платить арендную плату за один месяц за немеблированную недвижимость и за два месяца за меблированную, но иногда это может быть предметом переговоров.

Стоит ли арендовать перед покупкой?

Настоятельно рекомендуется. Аренда на длительный срок перед тем, как сделать решительный шаг, очень важна, чтобы вы могли понять, подходит ли вам конкретный район.

Чтобы узнать больше о последних изменениях в законах об аренде в Испании, прочтите следующую статью.

https://www.