Снять квартиру испания: снять дом или квартиру провинция Аликанте, Испания — idealista

Содержание

снять дом или квартиру провинция Аликанте, Испания — idealista

1/15

1/21

Квартира Ensanche-Diputación, Alicante / Alacant

850€/мес

3 комн. 94 м² 4 этаж с окнами на улицу с лифтом

Квартира в центре Аликанте, 94.00 мин.поверхности, 400 м.от пляжа, 2 двухместных номера и одноместный номер, 2 ванные комнаты, отремонтир...

1/15

1/16

1/13

Квартира Playa de San Juan, Alicante / Alacant

1 300€/мес Гаражвозможен 50 €/мес

2 комн. 90 м² 3 этаж с окнами на улицу с лифтом 3 ч

Квартира с большой террасой, выходящей на восток, гостиной до мельчайших деталей, освещением, оборудованной кухней, двумя спальнями, двум...

1/16

Квартира Ensanche-Diputación, Alicante / Alacant

850€/мес

2 комн. 98 м² 1 этаж с окнами на улицу с лифтом

Совершенно новый арендное жилье с двумя спальнями с мебелью и оснащены шкафами, с видом на улицу , и , таким образом , воспользовавшись п...

1/9

Квартира Playa de Poniente, Benidorm

1 500€/мес

2 комн. 105 м² с лифтом 3 ч

Новая квартира в эффектном жилом комплексе в нескольких шагах от моря, на второй линии пляжа Пониенте в Бенидорме. Квартира современного...

1/13

Квартира Cabo de las Huertas, Alicante / Alacant

1 000€/мес Гараж включен

3 комн. 219 м² 5 этаж с окнами на улицу с лифтом 26 мая

СУПЕР КВАРТИРА С Захватывающим ВИДОМ НА МОРЕ, В УРБАНИЗАЦИИ УХОДИТ МИНИМАЛЬНЫЕ ДЕТАЛИ. НАХОДИТСЯ В LA CALA ALMADRABA! ИСКУССТВЕННЫЙ УГОЛ...

1/29

Квартира Velarde, 11, Centro, Elche / Elx

525€/мес Гаражвозможен 50 €/мес

2 комн. 95 м² 2 этаж с окнами на улицу с лифтом 4 ч

Долгосрочная аренда жилья в центре Эльче.Дом сдается с мебелью и техникой, состоит из туалета, двух спален, отдельной кухни с подсобным п...

1/9

Квартира Plà del Bon Repos-La Goleta, Alicante / Alacant

550€/мес

2 комн. 84 м² 4 этаж с окнами на улицу с лифтом

Квартира в районе Аликанте Пла дель Бон Репо, 84 м.поверхности, 2 спальни с двуспальными кроватями, ванная комната, собственность для въе...

1/5

Квартира calle del Catedrático Ángel Casado, 14, San Blas, Alicante / Alacant

500€/мес

3 комн. 100 м² 3 этаж с окнами во внутренний двор без лифта 4 ч

От частного к частному.Воздержитесь от недвижимости.Вступить в июне.Платежеспособным людям.Требуется 1-месячный депозит и доказываемая пл...

1/16

Квартира Raval Roig-Virgen del Socorro, Alicante / Alacant

625€/мес

3 комн. 105 м² 3 этаж с окнами на улицу с лифтом

Квартира в районе Аликанте Raval roig- Virgen del Socorro, 105 m.поверхность, 3 спальни с двуспальными кроватями, 2 ванные комнаты, собст...

1/22

Квартира avenida Santander, 26, Playa de San Juan, Alicante / Alacant

1 500€/мес Гараж включен

3
комн.
100 м² 4 этаж с окнами на улицу с лифтом 5 ч

Сдам с июня по сентябрь.Минимум 15 дней, от 1500 у.е.Все внешнее.Очень яркий.Очистить просмотры. Полностью меблирована. Недавно отремонти...

Связаться Сохранить

1/16

Квартира Altozano, Alicante / Alacant

600€/мес 650 € 8%

3 комн. 106 м² 3 этаж с окнами на улицу с лифтом

Квартира в низком районе Аликанте Каролинас, 80 м.поверхности, 2 двухместные комнаты и одна одноместная комната, ванная комната, собствен...

1/12

Квартира El Molino, Torrevieja

350€/мес Гараж включен

2 комн. 60 м² с окнами на улицу с лифтом 5 ч

Квартира 60 м² в Торревьехе, Аликанте Сдается на весь год 2 спальни, гостиная, ванная комната, парковочное место, включая мельницу в 5 ми...

1/8

Квартира Carolinas Bajas, Alicante / Alacant

550€/мес

3 комн. 80 м² 1 этаж с окнами на улицу без лифта

Квартира в низком районе Аликанте Каролинас, 80 м.поверхности, 2 двухместные комнаты и одна одноместная комната, ванная комната, собствен...

1/16

Квартира Playa del Cura, Torrevieja

450€/мес

2 комн. 68 м² 5 ч

Квартира 68 м² в Торревьехе, Аликанте Просторная квартира очень уютная 2 спальни и 2 ванные комнаты одна с отдельной ванной комнатой, в н...

1/8

Квартира Plà del Bon Repos-La Goleta, Alicante / Alacant

500€/мес

2 комн. 65 м² 2 этаж с окнами на улицу без лифта

Квартира в районе Аликанте Пла дель Бон Репо, 65 м.поверхность, двухместный номер и одноместный номер, ванная комната, собственность для...

1/31

1/11

Квартира San Antón, Alicante / Alacant

700€/мес

3 комн. 100 м² 2 этаж с окнами на улицу с лифтом

Квартира в центре Аликанте, 100 м.м., двухместная комната и 2 простые комнаты, 2 ванные комнаты, туалет, недвижимость в хорошем состоянии...

1/26

Квартира calle Bono Guarner, Santo Domingo, Alicante / Alacant

650€/мес

3 комн. 110 м² 18 этаж с окнами на улицу с лифтом 4 ч

Впечатляющая и недавно отремонтированная квартира, СОВЕРШЕННО НОВАЯ, в непосредственной близости от центра Аликанте, рядом с железнодорож...

1/12

Квартира San Gabriel, Alicante / Alacant

700€/мес

3 комн. 110 м² 3 этаж с окнами на улицу с лифтом

Квартира в районе Аликанте Сан Габриэль, 110 м.поверхности, без мебели, 2 двухместные комнаты и одна одноместная комната, ванная комната,...

1/15

Квартира calle García Andreu, 1, Benalúa, Alicante / Alacant

600€/мес Гараж включен

2 комн. 90 м² 2 этаж с окнами на улицу без лифта 7 ч

Полностью отремонтированная квартира 80 м2, две спальни с двуспальными кроватями со встроенными шкафами, 1 ванная комната, кухня, гостина...

1/8

Квартира Carolinas Bajas, Alicante / Alacant

500€/мес

2
комн.
90 м² 3 этаж с окнами на улицу без лифта

Квартира в низком районе Аликанте Каролинас, 90 м.поверхности, двухместная комната с гардеробной и одноместная комната, ванная комната, с...

1/17

Квартира Los Ángeles, Alicante / Alacant

500€/мес

3 комн. 90 м² 1 этаж с лифтом 7 ч

Жилье, расположенное в 1-м районе Лос-Анджелеса, с лифтом, большой столовой, 3 спальнями (2 двуспальные и одна односпальная), ванной комн...

1/8

Квартира Plà del Bon Repos-La Goleta, Alicante / Alacant

500€/мес 550 € 9%

3 комн. 85 м² 3 этаж с окнами на улицу без лифта

Квартира в районе Аликанте Пла дель Бон Репо, 85 м.поверхность, 2 двухместные комнаты и одноместная комната, ванная комната, полуреставри...

1/6

Квартира calle Teulera, 1, Benidoleig

400€/мес

2 комн. 90 м² 1 этаж с окнами на улицу с лифтом 8 ч

Квартира в Benidoleig, новая, две спальни, ванная комната, гостиная, большой балкон и галерея, все снаружи, очень светлые, стиральная маш...

1/10

Коттедж Panorama-Sierramar, Gran Alacant

580€/мес

2 комн. 70 м²

Бунгало в районе Santa Pola GRAN ALACANT, 70 м.поверхность, 2 м.от пляжа, 2 спальни с двуспальными кроватями, ванная комната, собственнос...

1/9

Квартира avenida de Francia, 74, Los Europeos, Torrevieja

1 500€/мес

1 комн. 65 м² 6 этаж с окнами на улицу с лифтом 9 ч

Красивая квартира на пляже Ла Мата, рядом с Торревьехой в Аликанте, в 75 метрах от пляжа, 6 этаж с великолепным видом как на пляж, так и...

1/23

Квартира Carolinas Altas, Alicante / Alacant

550€/мес

3 комн. 100 м² 1 этаж с окнами на улицу с лифтом 27 мая

Квартира в районе Аликанте Пла дель Бон Репо, 100 м.поверхности, 2 двухместные комнаты и одноместная комната, ванная комната, туалет, соб...

Средняя цена 8,36 евро/м2

Вы также можете быть заинтересованы в Аликанте

снять дом или квартиру — idealista

1/7

1/10

1/19

1/22

Квартира El Palmar-Los Molinos, Denia

500€/мес Гараж включен

2 комн. 55 м² 3 этаж с окнами на улицу без лифта 27 мая

Квартира сдается в аренду с сентября по май на побережье Les Marines Дения, свойство имеет 2 спальни, 1 ванная комната, гостиная, кухня,...

1/25

Квартира glorieta Reino Unido, 6, El Palmeral-Urbanova-Tabarca, Alicante / Alacant

500€/мес Гараж включен

1 комн. 50 м² 3 этаж с окнами на улицу с лифтом

КАЖДЫЙ ПЯТНАДЦАТЬ С ИЮНЯ - 500 евро. Уютная квартира в АРЕНДУ в ЭКСКЛЮЗИВНОМ жилом районе в АЛИКАНТЕ. «Прочтите все условия, прежде чем...

1/38

Квартира calle del Vaixell, El Grau, València

750€/мес Гараж включен

1 комн. 54 м² 3 этаж с окнами на улицу с лифтом

OC HABITAT с гарантией Olivares Consultores С МАРТА сдаёт в аренду этот новый дом, расположенный на Авде. Порт, в нескольких метрах от по...

1/31

Квартира calle del Barco, El Grau, València

600€/мес

1 комн. 55 м² 4 этаж с окнами на улицу с лифтом 24 мая

Прекрасная возможность арендовать этот дом в комфортабельном районе в непосредственной близости от пляжа, порта, Города искусств и наук и...

1/22

Квартира calle Barco, El Grau, València

600€/мес

1 комн. 60 м² 4 этаж с окнами на улицу с лифтом 25 мая

СОВЕРШЕННО НОВЫЙ ЖИЛЬЕ! GESTINFI арендует новое жилье на Авенида дель Пуэрто.Имущество разделено на кухню рядом со столовой, большую ванн...

1/28

Пентхаус calle Fuente Flores, 3, Requena

480€/мес Гаражвозможен 50 €/мес

2 комн. 86 м² 4 этаж с окнами на улицу с лифтом 24 мая

Красивый полностью меблированный пентхаус в аренду в очень тихом районе. Он состоит из большого холла с выходом в гостиную и кухню с дос...

1/29

1/20

Квартира El Grau, València

850€/мес

3 комн. 82 м² 3 этаж без лифта

Квартира в Кабаньяле рядом с метро Эта красивая квартира доступна для аренды на 2020/2021 учебный год.Идеально подходит для студентов.Он...

1/20

1/40

Таунхаус Casas Nuevas, 28, Andilla

500€/мес

2 комн. 50 м² 23 мая

Хороший первый этаж, чтобы насладиться горой и ее окрестностями. Весь дом отремонтирован и меблирован. На одном этаже с двумя спальнями и...

1/31

Таунхаус Grau de Gandia - Venecia - Marenys, Gandia

1 400€/мес Гараж включен

5 комн. 180 м²

Красивый отдельно стоящий таунхаус для краткосрочного проживания Короткий визит.Проверьте наличие и летние цены.1750 евро в месяц с сентя...

1/33

Квартира calle de la Mare de Déu del Puig, El Grau, València

590€/мес

3 комн. 77 м² 3 этаж с окнами на улицу без лифта

ЖИЛЬЕ В АРЕНДУ SERRERIA AREA - PLAYA Эффектный дом в аренду, очень светлый и очаровательный. В нем сохранены оригинальные элементы, так...

1/23

1/72

Квартира calle del Pare Porta, El Grau, València

650€/мес

4 комн. 120 м² 3 этаж с окнами на улицу с лифтом

Квартира в аренду в Поблац Маритимс. Расположение квартиры отличное, недалеко от Av. от порта, пляжа Мальварроса, торгового центра Aqua,...

1/19

Квартира ALBACETE, Requena

380€/мес

4 комн. 128 м² 3 этаж с окнами на улицу без лифта

Сдается 3-я квартира без лифта, на ферме с 1980 года, имеет площадь 128 м / 2, распределена на 4 спальни, ванную комнату, кухню, гостиную...

1/20

1/14

Студио calle Rey de Francia, Requena, Requena

300€/мес

41 м² 2 этаж с окнами на улицу без лифта

Сдается квартира на втором этаже без лифта, полуновое здание, с 1 спальней, столовой с кухней, оборудованной бытовой техникой, главной сп...

1/36

Студио El Grau, València

900€/мес

55 м² 1 этаж с окнами на улицу с лифтом

Великолепный лофт в Эль Грау РАСХОДЫ ВКЛЮЧЕНЫ (электричество, вода и интернет).Мы находим этот великолепный отремонтированный лофт, тот ж...

1/50

Квартира El Grau, València

1 650€/мес

4 комн. 150 м² 1 этаж с окнами на улицу без лифта

Уютный дизайнерский дом в Эль Грао РАСХОДЫ ВКЛЮЧЕНЫ (электричество, вода и интернет).Мы находим этот замечательный отремонтированный дом,...

1/35

1/24

Квартира Universitat, 12, Grau de Gandia - Venecia - Marenys, Gandia

492€/мес Гаражвозможен 30 €/мес

3 комн. 80 м² 4 этаж с окнами на улицу с лифтом

* НЕ СДАЕТСЯ ЕЖЕГОДНО * ТОЛЬКО ЛЕТО ИЛИ УЧАЩИХСЯ С СЕНТЯБРЯ ПО ИЮНЬ. При проживании в июле и августе: проконсультируйтесь. Апартаменты р...

1/22

Таунхаус Rei, 3, Grau de Gandia - Venecia - Marenys, Gandia

450€/мес

3 комн. 97 м²

ЕЖЕГОДНО НЕ СДАЕТСЯ.ТОЛЬКО ЛЕТО ИЛИ СТУДЕНТЫ С СЕНТЯБРЯ ПО ИЮНЬ. Двухквартирный дом в Плайя-де-Гандиа, рядом с пешеходной улицей Грау и в...

1/30

1/55

Коттедж avenida del Cabo, Cabo Roig, Orihuela

3 500€/мес 7 000 € 50%

4 комн. 300 м²

Замечательная вилла на второй линии моря в Кабо Роиг.Он расположен в 100 метрах от пляжа Кабо Роиг.Сюжет 1.400 м2, просторный дом 300 м2....

Класса люкс

1/35

Квартира Lepanto, Puerto, Jávea/Xàbia

800€/мес

2 комн. 89 м² 1 этаж с окнами на улицу без лифта

ОТСУТСТВИЕ ПРОМЕЖУТОЧНОЙ КОМИССИИ. ДОСТУПНО В АРЕНДУ ДО 31 МАЯ И СО 2 ИЮЛЯ ПО 16 ИЮЛЯ 2021 ГОДА. ЛЕТНИЕ ЦЕНЫ 2021 // ЦЕНЫ ЛЕТО 2021 ИЮ...

1/46

1/34

Квартира calle d'Ovidi Montllor, 7, Puerto, Jávea/Xàbia

680€/мес

2 комн. 63 м² 1 этаж с окнами на улицу с лифтом

АРЕНДА РОСКОШНОЙ.КВАРТИРА В ХАВЕ ЛЕТО: Возможность аренды на две ночи: ИЮНЬ 1000 € / ИЮЛЬ 1300 € / СЕНТЯБРЬ 1000 €. Аренда на длительны...

Средняя цена 9,47 евро/м2

Квартиры посуточно и апартаменты Испания от 2 248 ₽

Мировая столица культуры и искусства

Творческие люди и ценители искусства найдут в Испании все, что желали, и даже больше! Начнем культурное путешествие со столицы – Мадрида. Архитектура домов этого города потрясает своей самобытностью и великолепной кружевной архитектурой. В столице расположен знаменитый на весь мир музей художественных искусств Прадо, который по своему богатству экспонатов может посоревноваться разве что с Эрмитажем или Лувром. Если вы всегда мечтали полюбоваться на испанских мастеров портретной живописи – Эль Греко и Диего Веласкес, а также представителя эпохи романтизма – Франсиско де Гойя – вам сюда. На огромной площади собраны шедевры авторов мирового масштаба – среди них полотна фламандской – Босх и Рубенс – и итальянской школы – Рафаэль и Боттичелли. Музей открыт каждый день, кроме воскресенья.

В Мадриде находится другая галерея национального масштаба – Центр искусств королевы Софии – в котором выставлены произведения испанских художников 20 века, среди прочих талантливого мастера – Пабло Пикассо. Посмотреть на полотна Эль Греко можно в древнейшем городе Европы и бывшей столице Испании – Толедо.

В Сеговии вы можете полюбоваться музеем знаменитого замка-дворца Алькасар. Он является свидетелем рыцарских времен, королевских приемов и нескольких штурмов города. В нем можно окунуться в мир средневековья, пройдясь по залам и анфиладам, поднявшись в башню Хуана II и посмотрев на мебель и оружие минувшего времени.

Одним из самых необычных и запоминающихся музеев Испании является Театр-музей Сальвадора Дали в небольшом городе Фигерас. Здание построено в экстравагантном и всеми узнаваемом сюрреалистичном стиле художника – его крышу украшают куриные яйца огромной величины. На этом сюрпризы не кончаются: внутреннее пространство здания разноуровневое, разделенное на площадки – большие и малые экспозиции и выставочные центры разной тематики. Здесь находится самая крупная коллекция его оригинальных полотен, скульптур и украшений. Ощущения после посещения музея остаются неповторимые – не иначе вам привиделся удивительный сон.

Второй культурной столицей считается расположенная на северо-востоке страны Барселона. В этом городе жил и творил великий архитектурный гений – Антонио Гауди. Самое знаменитое его произведение – собор Саграда Фамилия – памятник культуры всемирного значения, который до сих пор воплощается в жизнь последователями автора. В Барселоне в районе Старого города находится музей Пабло Пикассо, в котором в 5 готических постройках можно полюбоваться полотнами великого мастера.

В столице басков Бильбао следует заглянуть в Музей Гуггенхайма – футуристическое здание с полотнами художников с мировым именем – Пикассо, Кандинский и Уорхолл.

Аренда жилья в Испании Квартира, апартаменты, дом или комната?. Испания по-русски

Казалось, тема самой процедуры поиска, выбора и аренды жилой недвижимости в Испании уже изучена вдоль и поперек. Но, тем не менее, ежедневно к нам, в «Испания по-русски», продолжают обращаться десятки соотечественников с вопросами и консультациями о различных нюансах, связанных с процессом получения ими заветной связки ключей в свои руки.

Поэтому, назрела необходимость провести очередной «ликбез» и раскрыть все актуальные «за» и «против», большинство «подводных камней», а также дать некоторые полезные советы начинающим арендаторам, собравшимся пожить в испанской недвижимости.

Юридическая база.

Первым делом, необходимо понять на каком юридическом основании вы собираетесь взять в аренду свою недвижимость. Если вы турист, который приехал на неделю или месяц в Испанию, но проживание в отеле по каким-то причинам вас не устроило, то в этом случае самым простым решением будет съем классических апартаментов в интересующей вас географической зоне. В такой аренде Вашим юридическим основанием будет Ваш заграничный паспорт, желательно, с действующей визой на срок всей планируемой аренды и контракт, оформляемый на имя владельца паспорта.
Сделку по аренде Вам следует заключать лучше непосредственно с агентством, которое занимается обслуживанием арендуемого объекта, так как работа напрямую с владельцем не всегда под силу «простому отдыхающему», особенно в условиях курортного цейтнота усложненного языковым барьером. Напомним, что владельцами недвижимости в Испании, в основном, люди становятся уже ближе к пенсии, а эта возрастная категория редко владеет английским и вообще не отличается оперативностью и гибкостью мышления. А в некоторых случаях такие пенсионеры арендодатели намеренно прикрываются своим преклонным возрастом и слабым слухом, чтобы облапошить стеснительных приезжих. Сдают им квартиру со сломанной бытовой техникой, отключенной за неуплату водой или электричеством.
Да, конечно, обращаясь в агентство, надо помнить, что оно без сомнения возьмет за свои услуги некоторое вознаграждение, но в обмен Вы получаете важные права и гарантии. Если у Вас есть контракт на предоставляемые Вам услуги по поиску и аренде апартаментов, то агентство станет Вашим «лучшим другом». Вы сможете в отношениях с менеджером агентства занимать приятную позицию потребителя, и в случае возникновения каких-либо сложностей вы сможете по праву переложить на агентство все тяжкие по их решению. Скорее всего, профессионалы из агентства по аренде курортной недвижимости намного быстрее и эффективнее устранят любые текущие сложности, типа заклинившего замка или не работающего холодильника, чем вы сами будете доказывать на пальцах испанскому дедушке, что для вас «холодно» начинается после ноля градусов.

А вот когда вы просто договорились с неким частным испанским лицом о вашем временном проживании в уютном домике на берегу моря, а  вдобавок, еще и не подписали никакой бумаги, то вскоре, не удивляйтесь тогда ничему. Произойти с вами может все что угодно. В Испании все финансовые и бизнес отношения между гражданами, включая совсем не честные, не являются объектом беспокойства полиции. Если частники в Испании вам сдадут апартаменты с видом на море, а через пару дней вы поймете, что вас откровенно надули, то в рамках вашего отпуска вы абсолютным образом ничего не исправите. Максимум, что вам удастся, это просидеть несколько суток в духоте районного отделения полиции, оплачивая дорогого судебного переводчика, в попытках рассказать через него усталому равнодушному капралу важные детали очередной аферы местных жуликов, жертвой которой вы себя считаете.

Как и где искать предложения.

Лидерство в сфере поиска вариантов, предложенных к аренде объектов недвижимости в Испании, занимают, без сомнений, тематические интернет порталы и прочие сетевые ресурсы.  Но проблема там одна – частные лица и их испанский язык, помноженные на повальную некомпетентность. А если уже полученную гремучую смесь возвести в степень стоимости международной телефонной связи, то полученный коктейль для жителя восточной Европы может необратимо нарушить его ценное душевное равновесие накануне долгожданного отпуска. Поэтому интернет источники правильнее использовать для поиска некоего примера ваших вожделений, но никак не реального объекта для аренды. Когда же вы разберетесь в уровне цен на аренду и типах искомой вами недвижимости, то можете обратиться в агентство с конкретным запросом, переслав им ссылки на найденные в сети примеры. Так будет проще и вам и менеджеру, потому что на основании указанного вами примера, вам быстро предоставят несколько подобных вариантов на выбор. Главное, что агентство будет общаться с вами на родном языке, а в случае непредвиденных изъянов у жилья вопросами их устранения надо будет заниматься им, а не вам. В среднем, агентство за свои услуги берет около 10% от суммы сделки по поиску и оформлению договора на аренду. В итоге, это более чем приемлемая «страховка» от нежелательных рисков.

Как решить, что именно снимать?

В Испании есть 3 основные типа недвижимости, сдаваемой в краткосрочную и долгосрочную аренду. Для выбора из имеющегося списка следует сразу же определить свои цели. Либо вы отдыхающий, либо эмигрант. Это два независимых и принципиально различающихся направления для действий. Отдыхающим в большинстве случаев подойдут апартаменты на море или квартира в историческом центре любого курортного города, сдаваемые на основе понедельной схемы. Цена однозначно будет значительно выше, чем при съеме такого же объекта на срок более года, но понизить ее будет затруднительно. В среднем на 2009 год в Испании прибрежные апартаменты площадью до 80 метров можно найти от 800 до 1500 евро в неделю, в зависимости времени года. В стоимость включается уборка после вашего отъезда, а так же все бытовые траты, за исключением интернет и телефона.
Апартаменты следует брать, зная, что внутри вам предстоит только спать и переодеваться, так как все остальное время вы проведете на пляже, в ресторанах и кафе или на экскурсиях. А вот городская квартира подразумевает чуть большее время для нахождения. В ней можно и приготовить обед для всей семьи, а в каких-то случаях даже устроить небольшую частную вечеринку, когда ближайшие дискотеки уже наскучат. Стоимость аренды  квартиры сопоставима с апартаментами, но не редко она окажется значительно дальше от пляжа.

Если же ваши финансовые возможности выше среднего, то можно подумать об аренде дома, усадьбы или особняка. Здесь все уже иначе. В доме или коттедже, особенно если там есть хороший бассейн и собственный гриль, в летнее время вы проведете большую часть отпуска. С утра можно съездить на рынок или к морскому молу, купить там вкуснейших свежевыловленных креветок, на обратном пути прихватить ящик молодого белого вина, и устроиться всей компанией под зонтиками у воды. Стоимость дома площадью от 150 метров начинается от 2500 евро в неделю, а некоторые дворцы достигают 80 000 евро за 7 дней! Но эти деньги надо разделить на количество жильцов. Ведь в большом доме могут одновременно отдыхать до 25 человек. В итоге, поучается все равно дешевле, чем средний 5 звездный отель.
В случае, когда вы едите в Испанию на постоянное место жительства, то политика выбора жилья будет совершенно другой. Здесь понадобиться включить в список благоприятных и желательных факторов для арендатора, такие позиции как близость к крупным городам, больницам, школам и торговым центрам. Качество самого жилья тоже приобретет многократно большее значение. Если летом на недельку можно заехать практически в любой сарайчик, главное, чтоб он был у самого прибоя, и там были хорошие кровати. То круглогодичное проживание меняет все ориентиры. Например, жилье у моря теряет весь свой смысл. Море зимой это источник сырости, ветра и холода. Жилье для постоянного проживания в Испании следует выбирать из числа квартир в центральных районах больших городов, желательно на последних этажах зданий, естественно оснащенных лифтом. У таких квартир чаще всего есть светлые террасы, там меньше шума, чем внизу, а большую часть времени года у вас будет свой собственный натуральный солярий.
Если же вам больше по душе пригородный образ жизни, то в Испании вокруг крупных мегаполисов располагаются бесчисленные поселки c частными коттеджами, так называемые «урбанизации» (urbanizaciones). Среди них с помощью вашего агента вы без труда отыщите домик своей мечты. В этих буржуазных поселениях спокойно живут представители среднего класса Испании, ездят каждый на работу в соседний город, а под вечер возвращаются с багажником полным провизии. Здесь выгодно жить, если у вас большая семья, дети еще не выросли и есть домашние питомцы типа собак, кошек или карликовых лошадок. Стоимость долгосрочной аренды на подобные объекты колеблется между 1000 и 5000 евро за месяц, исходя от престижности района, площади дома, размеров земельного участка и новизны постройки.

Полезные советы начинающему арендатору в Испании.

Самое главное, как и в большинстве серьезных дел, это никуда не торопиться, но и не затягивать сделку без явной необходимости. Если вы определились с районом Испании, где хотите поселиться, вам уже ясно какой размер ежемесячной аренды вы сможете возложить на плечи вашей семьи, а также вы уверены, что ваша экономическая ситуация не измениться в ближайшие годы, то подавайте заявку в понравившееся агентство. В течение срока не более 10 дней вам должны предоставить от 3 до 15 вариантов по вашему запросу.
Из них вы выберите по фотографиям и основным техническим характеристикам несколько наиболее приглянувшихся объектов для посещения. Возможно, если вы не располагаете на данный момент своим собственным автомобилем, агентство могут попросить оплатить вас небольшую сумму в качестве компенсации за предоставление сопровождающего. Не редко, эта сумма впоследствии включается в общий платеж по сделке, если вы снимаете жилье через данное агентство. Если вы не выберите ничего из предложенного, она удерживается с вас безвозвратно.
Практически полезный совет, это не увлекаться бесконечными поисками «дома мечты», так как в фиксированном ценовом сегменте вся недвижимость подобная. Если вам не нравится покрытие пола или цвет стен, проще будет впоследствии провести небольшой ремонт или поменять всю кухню, чем месяцами утомительно искать «идеальный» вариант. Просмотрев 5 или 8 вариантов, поверьте, уже можно на их основе принимать решение, так как кардинально лучшего вы, скорее всего, уже не обнаружите.
При условии, что вы решились подписать контракт, уделите особое внимание второстепенным условиям. Испанские агентства обожают включить мелкие подлые дополнения, впечатанные крохотными буковками в конце последнего листа на контракте. На их основании впоследствии вас могут попытаться обязать оплачивать дополнительные расходы на непонятные вам вещи, типа взноса на покраску обветшавшего фасада здания, где вы лишь вчера арендовали вашу квартиру. По таким хитростям и тонкостям всегда будет правильнее просить поддержки у грамотных специалистов, с которыми можно говорить на родном языке. Оплата их труда за разовую консультацию, поддержку ваших интересов и общий надзор за сделкой вряд ли  превысит двести евро, а в ближайшем будущем может сэкономить вам несколько тысяч.

Примеры предложений по аренде

 

Александр Чуфаровский

 

Центр услуг «Испания по-русски» – это надежный партнер на рынке недвижимости в Испании. Покупка, аренда, жилая и коммерческая недвижимость, получение ипотеки, индивидуальный подбор объектов.

+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, [email protected]

Как снять квартиру в Испании, аренда на длительный срок

Обновлено Автор Олег Лажечников Просмотров 1328

Рассказываю личный опыт поиска и аренды квартиры в Испании. В моем конкретном случае, квартира нужна была на Тенерифе (Канарские острова). С материком может что-то отличаться в нюансах, но схема поиска, сроки и условия те же самые, так как страна одна. Скорее по цене только будут отличия, Канары, как я понял считаются недорогими.

Где искать квартиру

Речь пойдет о долгосроке, потому что туристам искать можно традиционно на Airbnb, Booking, или же через социальные сети в группах посвященных тому или иному городу/острову.

  1. idealista.com и fotocasa.es. Сайты простые и понятные. Первый так даже на русский переключается, а второй на английский (в крайнем случае Google translate хорошо переводит). На сайтах есть телефон и форма для связи. Через форму отвечают не всегда, поэтому лучше звонить.
  2. Агентства недвижимости. Лучше всего заходить в те, которые расположены в нужном вам районе/городе. Как правило, они работают только по своему району/городу. Также у них могут быть варианты, которые не выложены на сайтах.
Как снять квартиру в Испании

Договор, депозит, гарантии

В объявлении на сайте всегда есть информация о жилье, а также нормальные фотографии. То есть уже на этом этапе можно оценить, подходит квартира или нет.

Большинство квартир сдается через риэлторов, а значит будет комиссия = 1 мес аренды. Если контракт меньше, чем на год, можно просить уменьшить комиссию (могут и сами предложить). Риэлторы охотно общаются через Whatspapp, скидывают фото. Все, с кем сталкивался, говорили по-английски. Пару раз встретились русскоговорящие посредники.

Контракт идет стандартно на 1 год. Но могут подписать и на полгода с последующим продлением, если думают продавать квартиру, не уверены в жильцах, или по каким-то своим причинам. Бывают контракты на 2 года. У нас контракт на полгода и он постоянно автоматически продлевается.

Сохранный депозит — плата за 1 месяц. Однако, опять же, если есть неуверенность в состоятельности жильцов могут взять и больше, за 2-3 мес.

Финансовой гарантией служит контракт на работу. На Тенерифе прокатывает контракт из России и если у вас ВНЖ без права работы, то возможно он у вас как раз и будет. Также иногда можно показать деньги на счету в Испании. Реже могут попросить заплатить деньги сразу за год/полгода. В половине случаев вообще ничего не нужно, верят на слово.

Сколько стоит аренда квартиры

Наверное, мои прикидки по ценам не для всех будут актуальны, потому что у меня изначально не стояло найти совсем бюджетное жилье. Ниже я описал, в какой квартире живу и что она из себя представляет. Цена вполне нормальная для такой квартиры, так скажем, московские цены, не выше. По крайней мере на Канарах, про другие регионы не скажу.

  • 1000-1500 евро. Квартира/таунхаус с 2-4 спальнями + зал. Площадь 100-150 кв.м. Может быть крытая парковка, территория с бассейном или без, 1-2 балкона, приятный вид из окон, нормальная мебель, кухонная техника и нормальный ТВ, близость к пляжу. В случае с таунхаусом может быть маленький участок земли.
  • 800-1000 евро. Все примерно тоже самое, что и в варианте выше, но попроще или с меньшей площадью. Больше вероятности «канарского» стиля, который мне напоминает наш российский дачный стиль — речь про мебель и убранство кухни. Может быть не очень удобная планировка, старее здание, без парковки. Дальше от моря, в менее туристических районах, на севере острова.
  • 500-800 евро. Квартиры с 1-2 спальнями + зал. Простое жилье с не очень большой площадью. Могут быть где-нибудь на окраине. Честно говоря, этот сегмент наименее мною изучен, но судя по сообщениям из местного чата, в этом диапазоне искать сложнее всего, а ниже 500 евро найти вообще очень трудно. Как я понимаю, тут в принципе очень мало студий или однушек, особенно, с хорошим ремонтом.

Кстати, таунхаусы, как отдельно стоящие, так и в виде комплекса, встречаются очень часто. И это не какое-нибудь лакшери жилье, а вполне обычное.

Типичный комплекс таунахаусов Комплекс таунхаусов, внутри все очень скромно

Если речь вести про цену в зависимости от местоположения, то на севере острова дешевле, чем на юге. Но мне эта разница не показалась слишком уж значительной. Правда, я смотрел в Пуэрто де ла Круз и Санта Круз де Тенерифе (столица), то есть в самых крупных городах. Если искать подальше от берега и в небольших городках, то цены будут ниже.

Личный опыт поисков

Мы нашли квартиру на юге Тенерифе около скал Лос Гигантес (если кто в курсе, где это) в городке Пуэрто де Сантьяго, где и живем по сей день. Сначала казалось были минусы, но чем дольше тут живем, тем мне больше нравится именно наша квартира. Она стала эталоном, с которым сравниваем. Я бы даже купил подобную в нашем комплексе, но дорого.

Изначально аренда стоила 1200 евро/мес, но из-за коронавируса получилось сторговать до 1000 евро/мес.

Квартира полностью соответствует тому, что мы хотели: 3 спальни (2 спальни и 1 кабинет), просторная гостиная , кухня отдельная (сначала хотели совмещенную, но отдельная оказалась удобнее), приватная парковка (у нас она подземная), вид на море или горы, балкон-терраса, нормальная мебель, общая территория с бассейном, нормальные санузлы (2 шт), светло. Площадь порядка 100 кв.м. Из бонусов у нас есть кондиционер, который работает и в режиме отопления тоже.

Может показаться, что список внушительный, но тут так живут многие. Ну, если мы говорим об этом ценовом уровне.

Во многих домах большие балконы, это вот наш Вид с нашего балкона в Испании Наш комплекс многоквартирных домов

Правда, после России квартиры на Испании могут показаться специфичными — со странными планировками, «дачной» в моем понимании мебелью и дизайном интерьера (я называю это канарский стиль), без кондиционеров и отопления, и с кафельной плиткой на полу, без стеклопакетов. Но, если говорить конкретно про Канары (кроме горных районов), где лето круглый, то стеклопакеты не нужны, а отопление реально нужно только в горных районах.

А вот «канарский стиль» — это уже вкусовщина. Кому-то плетеная мебель за счастье, и неважно как выглядит санузел, лишь бы он был. Мне вот он не очень нравится, привык к современным интерьерам. В целом не скажу, что они явно дороже, цены примерно те же, но просто встречаются реже, придется поискать. Ниже пара картинок для примера

Изначально имеет смысл закладывать около 1 мес на поиски жилья, если вам надо что-то конкретное. Мы потратили на поиски порядка 3-х недель, просмотрев штук 8 вариантов. Самый главный ограничивающий фактор — это район. Когда вы хотите максимально минимизировать холодные и пасмурные дни зимой, то вам подходит только юг Тенерифе.

Но «холод» — это опять же понятие относительное, так как ночью зимой ниже 15 град не опускается в районах, где обычно живут, а днем зимой почти всегда 20-23. Правда, так как многие квартиры без отопления, то это значит эти 15 град могут быть и внутри помещения. И вы, или ходите в теплых вещах утром/вечером, или закладываете бюджет на обогреватель и электричество. Хотя опять же, тут многое решает солнечная сторона.

Ладно, слишком много нюансов, ибо у нас свыше 10 климатических зон, хоть отдельный пост пиши про юг/север и зависимость температуры воздуха от высоты над уровнем моря.

P.S. Кто бы мог подумать, что пройдет меньше года от «а, не переехать ли нам на Тенерифе» до аренды хаты.

снять квартиру или дом в Испании

Испания — страна, где сплетаются воедино тысячи восхитительных эмоций, взгляду предстают сказочные пейзажи, и везде царит неповторимое ощущение праздника жизни.

Аренда недвижимости в Испании невероятно популярна у туристов со всего света. В чудесной стране каждый находит для себя источник радужного настроения и счастья. Аренда в Испании дома или апартаментов позволяет почувствовать себя любимым гостем на торжестве, посвящённом круглосуточным удовольствиям.

Ласковые лучи лимонного солнца царят здесь 280 дней в году. Средиземное море манит окунуться в бирюзовые волны, а просторные пляжи, окруженные живописной красотой, дарят тем, кто снимает в Испании недвижимость, золотистый загар и безмятежность отдыха в одном из прекраснейших уголков планеты.

Испания интригует великолепием архитектурных памятников, интересными традициями и обычаями. Здесь танцуют фламенко прямо на улицах, рядом с домом, где вы снимаете апартаменты в Испании. Зажигательные ритмы музыки так и тянут присоединиться к группам улыбающихся людей. Посещение корриды никого не оставляет равнодушным: захватывающее шоу пробуждает волнующий восторг. Шедевры испанской кулинарии околдовывают даже искушённых гурманов. Рядом квартирой, которую вы снимаете, можно посетить уютный ресторан или кафе. Аппетитная паэлья, свежайшие оливки с натуральными начинками, прохладный гаспаччо в знойный полдень и изумительное вино дивным вечером заставляют полюбить испанскую кухню раз и навсегда.

Отправляясь в путешествие, каждый старается заранее продумать условия аренды в Испании, которые ему подходят. Как правило, большая часть туристов стремится снять номер в гостинице. Однако снимать комнаты в отелях не так выгодно, как может показаться сначала. Толпы шумных туристов и достаточно высокие цены создают не самые подходящие условия для полноценного отдыха.

Аренда дома в Испании или квартиры дарит возможность уединённого времяпрепровождения. Выбирая аренду недвижимости в Испании на время путешествия, приближаешься к удовольствию организации отдыха в соответствии с собственными желаниями.

Компания ПростоМоре предлагает снять в Испании апартаменты идеальные для Вашего отдыха. На сайте ПростоМоре вы найдёте подходящий вариант для аренды, уютную маленькую квартиру в центре города или дом на побережье. Вы можете снять как VIP-апартаменты, так и выбрать аренду более скромного жилья.

Собираетесь отдохнуть большой компанией? Лучшим вариантом станет решение снять дом в Испании, где свободно смогут разместиться все члены группы. Снимать дом в Испании удобно и для больших семей с детьми.

Если вы хотите насладиться отдыхом маленькой компанией из нескольких человек, рациональнее всего будет снять квартиру в Испании. Для этого подойдёт и аренда небольшого дома.

На сайте компании ПростоМоре представлен широкий выбор апартаментов и домов в Испании. Владельцы недвижимости предлагают арендовать в Испании квартиру или дом по приемлемым ценам. Возможность подробно ознакомиться с условиями аренды в Испании и обсудить все интересующие вопросы с владельцем еще до поездки — предложение, интригующее своей заманчивостью.

«Жемчужины» Испании - Коста брава, Коста дель Соль, Коста Бланка

Испания очень разнообразная страна. Вы всегда сможете найти вариант отдыха в Испании, который вам подойдет лучше всего. Коротко расскажем об основных привлекательных местах Испании.

Интересные

апартаменты в Испании вы можете снять на Коста Брава, активный отдых

Коста Брава — курортная зона Испании на границе с Францией. Аренда в Испании на Коста Брава — возможность проникнуться удивительной атмосферой этих мест. Выбирая аренду дома в Испании северной её части, можно посетить Барселону, наполненную архитектурными чудесами, такими как церковь Саграда Фамилия. Аренда в Испании на Коста Брава — это также и весёлый отдых для детей в знаменитых аквапарках страны.

Аренда недвижимости на Коста дель Соль, окунитесь в атмосферу средневековой Испании

Аренда в Коста дель Соль — прикосновение к элите Испании. Снять дом в Испании в Андалусии, одном из престижнейших районов страны, — возможность организовать отдых премиум-класса. Вы получите возможность жить в доме, напоминающем дворец, прокатиться на роскошной яхте, поиграть в гольф и поплавать в бассейне. Всё это доступно для тех, кто предпочитает снимать недвижимость на Коста дель Соль.

Лучший вариант пляжного отдыха это снять апартаменты в Испании на самом теплом побережье: Коста Бланка

Снять квартиру в Испании или виллу на Коста Бланка предпочитают ценители пляжного отдыха. Аренда в Испании в районе «Белого берега» — это приглашение полюбоваться горными пейзажами, апельсиновыми рощами и пальмами на равнинах. Арендовать в Испании дом на Коста Бланка можно как в шумных местах с современным ритмом жизни, так и в провинциях с неповторимым сельским колоритом.

Аренда недвижимости в сердце Испании: Мадрид и окрестности

Тысячи туристов стремятся арендовать в Испании апартаменты в Мадриде, столице страны. Снимать в Испании в Мадриде жильё — шанс стать ближе к Королевской Семье, живущей здесь. Вы сможете снимать на фото и видео достопримечательности одного из красивейших городов Европы. Апартаменты в самом центре культурной жизни Испании позволят вам погрузиться в водоворот событий на Гран Виа, что станет залогом множества впечатлений и ярких воспоминаний.

Какую бы из многочисленных «жемчужин» солнечной страны вы ни выбрали для отдыха — ПростоМоре предложит вариант аренды в Испании, отвечающий вашим представлениям об идеальном месте для отдыха. С ПростоМоре снять в Испании жильё — доступно и легко, и отдых превращается в бесконечное удовольствие.

Посольство Испании разрешило переезд. Как снять квартиру в Мадриде с домашним животным?

Среди тех, кто обращается за визой в Посольство Испании, есть и иммигранты, планирующие взять с собой на новую родину домашнее животное. Проблем с оформлением документов на четвероногого друга и его перевозкой обычно не возникает. Но не будет ли проблемой снять жилье в Мадриде, где новоиспеченный иммигрант будет обитать вместе с семьей, а также собачкой или кошечкой?

Действительно, поиск жилья при наличии домашнего животного может осложниться. Тем не менее эта задача не является невыполнимой, особенно если воспользоваться несколькими приведенными ниже советами.

Первое – это выбор местоположения будущего жилья. Возможно, это звучит банально, но данный параметр исключительно важен, особенно если в качестве домашнего животного выступает собака. Ведь домашнего любимца придется где-то выгуливать. Отличный район для проживания с собакой – в районе парка Ретиро, где есть не только множество зеленых зон, но и специальная площадка для животных. Здесь собаки могут размяться, свободно бегая без поводка, и познакомиться с себе подобными. Хороший район для проживания с животными – неподалеку от парка Манзанарес, где часто можно увидеть и любителей бега, и любителей собак. Еще один столичный парк – Каса де Кампо, его также давно уже облюбовали собачники.

Проводя поиск квартиры, где можно будет жить с собакой или кошкой, стоит запастить терпением. Практика показывает, что в Мадриде это обычно занимает от 6 до 8 недель. При этом желательно иметь в запасе дополнительную сумму денег. Это поможет не упустить приглянувшуюся квартиру, предложив ее владельцу дополнительный «депозит безопасности» на случай, если животное что-то испортит.

Как искать? Ведь на большинстве порталов, предлагающих недвижимость для аренды, а также в газетах объявлений нет отдельного раздела «квартиры для сдачи арендаторам с животными». А потому стоит придерживаться простого правила: не спросишь – не узнаешь. Увидев подходящий для себя вариант, нужно не медля связаться с владельцем и описать свою ситуацию. Худшее, что может случиться, – он просто откажет.

Если владелец домашнего животного уже не в первый раз ищет квартиру в Испании, имеет смысл обзавестись рекомендациями домовладельца, у которого он проживал в прошлый раз. Если бывший арендодатель письменно подтвердит, что животное не представляет проблемы и ничего не повредило в квартире, новый домохозяин гораздо охотнее примет положительное решение. Неплохо также получить справку от ветеринара о том, что животное здорово. Если собака проходила обучение, будет полезно предоставить подтверждающий документ. Это убедит хозяина жилья в том, что животное послушно и умеет себя вести.

Некоторым владельцам небольших животных нередко приходит в голову идея вообще не ставить в известность собственника квартиры о наличии четвероногого друга. Но на практике сделать это гораздо сложнее, чем кажется. Если хозяин квартиры по какой-то причине нагрянет внезапно, последствия могут быть самыми печальными. А потому о наличии животного нужно обязательно сообщить сразу же.

Визит в Посольство Испании и переезд остались позади. Что еще учесть, снимая квартиру с животным в Мадриде?

Если после переезда иммигрант планирует работать, стоит обязательно подумать о том, как животное будет оставаться одно в квартире. Если есть возможность, стоит снять жилье с небольшим двориком, где можно будет оставлять животное в течение дня. Если такой возможности нет, нужно подумать о том, как обеспечить все необходимое в квартире на время отсутствия хозяина.

И конечно, следует позаботиться о безопасности. Мадрид – это вертикальный город, и кошечки, как правило, с удовольствием любуются его панорамой с верхних этажей зданий. Однако это легко может привести к несчастному случаю. А потому стоит позаботиться о том, чтобы приобрести специальные кошачьи решетки на окна – животное сможет дышать воздухом, не рискуя при этом свалиться с огромной высоты.

Нужно иметь в виду: Мадрид – это очень дружественный к животным город. Посетителей с собаками здесь пускают во многие магазины и даже рестораны и бары. Соответствующую информацию по этому поводу можно найти в Интернете. Как правило, на витринах заведений, куда пускают животных, красуется надпись «Perros Buenos, Bienvenidos». Так что жалеть о том, что четвероногий член семьи не остался на родине, не придется.


Теги: 

домов и квартир - idealista

1/21

1/23

Квартира / апартаменты в Nagüeles, Марбелья

2400 € / месяц Гараж включен 2 750 € 13%

3 кровать 205 м² 1-й этаж экстерьер с лифтом

Columbus Hills - это жилой комплекс, состоящий из апартаментов с 2, 3 и 4 спальнями с видом на море и горы, а также с элегантными ...

1/11

1/20

Квартира / апартаменты в Nagüeles, Марбелья

1,800 € / мес. Гараж включен

2 кровать 128 м² экстерьер с лифтом

НОВАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КВАРТИРА В АРЕНДУ В квартире две спальни и две ванные комнаты.Квартиры в новостройке на золотой миле. В...

1/23

1/24

1/11

1/25

1/31

1/18

1/10

1/15

1/10

1/23

1/7

1/36

Квартира / апартаменты в Sotogrande Alto, Сотогранде

1050 € / мес. Гараж включен

2 кровать 160 м² 1 этаж с лифтом 29 мая

АКЦИЯ: НЕ ОПЛАЧИВАЙТЕ АРЕНДУ до 1 ИЮЛЯ.А также никаких агентских сборов !. Сдается 2-комнатная квартира 160 м², расположенная в городе Сан-Роке ...

1/14

1/45

Частный дом в La Zagaleta, NN, La Zagaleta-El Madroñal, Benahavís

30,000 € / месяц Гараж включен

6 кровать 1 020 м² 28 мая

РОСКОШНАЯ ВИЛЛА - ОСОБНЯК в la ZAGALETA Benahavis (Малага) ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ - ОТЛИЧНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ, раньше 4500000 евро, сейчас 3700000 евро Р...

Роскошь

1/66

1/17

1/17

Пентхаус в Кампанильяс, Малага

500 € / мес.

1 кровать 47 м² 1 этаж экстерьер без лифта 28 мая

Больше домов в продвижении. Это telf 687 * 76 * 10 * 66 687 * 46 * 42 * 90, пентхаус с 1 спальней и большой террасой в центре Кампа ...

1/15

1/12

1/16

1/18

1/7

1/32

Пентхаус в Albatross Hill, NN, Los Naranjos, Марбелья

2800 € / мес. Гараж включен

3 кровать 290 м² 3-й этаж экстерьер с лифтом 28 мая

Albatross Hill - это роскошный комплекс, где квартиры построены с использованием высококачественных материалов.Безопасное сообщество с круглосуточной охраной, св ...

1/17

1/13

1/21

Средняя цена: 11,02 евро / м²

домов и квартир - idealista

1/16

1/27

1/12

1/12

1/10

Квартира / апартаменты в Pueblo Levante, Benidorm

500 € / мес.

3 кровать 90 м² экстерьер с лифтом 29 мая

3-комнатная, 1-комнатная квартира.Терраса. Поднимать Условия: 1 месяц депозита Текущий месяц 1 месяц агентского вознаграждения Вам необходимо подтвердить доход [IW].

1/19

1/12

Квартира / апартаменты в Pueblo Poniente, Benidorm

650 € / мес.

3 кровать 91 м² 1-й этаж экстерьер с лифтом 29 мая

Квартира в аренду в Бенидорме 10 мин. пешком от пляжа Пониенте и 5 мин. ходьбы от спортивного центра Гильермо Амора с...

Контакт Сохранить

1/15

1/59

Квартира / апартаменты в Centro, Сан-Хуан-де-Аликанте

650 € / мес. Гараж включен

3 кровать 120 м² 1-й этаж экстерьер с лифтом 28 мая

HABITAR INMOBILIARIA ПРЕДЛАГАЕТ ВАМ ДЛЯ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ДОМ С ДВУМЯ ГАРАЖНЫМИ МЕСТАМИ В ЧАСТНОМ URB. Меблированный жилой район ...

1/20

Квартира / апартаменты в Altea Pueblo, Altea

650 € / мес.

3 кровать 90 м² 1 этаж экстерьер без лифта 28 мая

Современная квартира 90 м2 в старом городе Альтеа.Квартира распределена на 3 спальни, 2 ванные комнаты (одна из них в главном ...

1/12

Квартира / апартаменты в Centro, Сан-Хуан-де-Аликанте

580 € / мес.

2 кровать 120 м² 1-й этаж экстерьер с лифтом 28 мая

Теперь доступно! Идеальные врачи-резиденты по ситуации Отличный дом рядом с больницей Сан-Хуан, супермаркетом, медицинским центром, школой. все с ...

1/21

Частный дом, Altea la Vella, Altea

1,800 € / мес. Гараж включен

2 кровать 260 м² 27 мая

Этот красивый отель расположен в Альтеа-ла-Велья, в урбанизации Санта-Клара.В собственности есть участок 800м2 и застроенная площадь ...

1/25

1/32

1/39

1/39

Дом в Benissa pueblo, Benissa

900 € / месяц

3 кровать 159 м² 25 мая

АКЦИЯ: НЕ ОПЛАЧИВАЙТЕ АРЕНДУ до 1 ИЮЛЯ. А также никаких агентских комиссий !. Сдается односемейный двухквартирный дом площадью 160 м² с 3 спальнями, ...

29 января

1/71

29 января

29 января

Пентхаус в Центро, Сан-Хуан-де-Аликанте

950 € / мес. Гараж включен

3 кровать 160 м² 4-й этаж экстерьер с лифтом

Двухуровневый пентхаус, расположенный в жилом районе Сан-Хуан-Пуэбло.Расположен недалеко от больницы Сан-Хуан, медицинского факультета и т ...

1/47

1/64

1/31

1/23

1/34

1/33

1/16

1/30

1/40

1/44

Средняя цена: 8 руб.35 евро / м²

Аренда в Испании: полное руководство для эмигрантов

Если вы хотите арендовать недвижимость в Испании, узнайте, где и как арендовать испанскую недвижимость и чего ожидать от испанского рынка недвижимости.

Несмотря на то, что цены на недвижимость в Испании значительно упали за годы после финансового краха, на рынке аренды Испании этот эффект не ощущался так сильно.

Spotahome

Ищете где-нибудь снять в Испании? Spotahome избавляет от хлопот по ведению домашнего хозяйства, выполняя тяжелую работу за вас.Их онлайн-платформа позволяет вам находить, просматривать и бронировать арендуемые объекты, не выходя из собственного дома. Избавьтесь от стресса во время домашней охоты в Испании со Spotahome.

Найдите свой следующий дом

Покупка или аренда в Испании

Аренда недвижимости - это хороший способ познакомиться со страной и решить, где вы хотите жить. Аренда на несколько лет перед покупкой - это, как правило, разумный вариант, особенно на текущем рынке.

Положительным моментом является отсутствие ограничений на покупку недвижимости в Испании иностранцами (резидентами или нерезидентами).Затраты на покупку дома составляют около 15% от продажной цены недвижимости и в основном оплачиваются покупателем. Дополнительную информацию можно найти в руководстве Expatica по покупке недвижимости в Испании.

Недвижимость в Испании

Как и в других странах, наиболее распространенный способ найти дом или квартиру для аренды в Испании - это агент по недвижимости ( inmobiliarias ), интернет-порталы недвижимости, объявления в газетах или молва.

Помимо перечисленных ниже испанских порталов недвижимости, вы можете найти объекты недвижимости, перечисленные на веб-сайтах недвижимости в других странах, особенно в Великобритании и Германии.Однако они часто ориентированы на туристов и поэтому могут быть более дорогими.

Если вы находите недвижимость через агента по недвижимости, важно знать, что она обычно оплачивается домовладельцем. Однако, если вы специально попросите агента найти вам недвижимость, вы можете рассчитывать на оплату этой услуги. Эти расходы представляют собой фиксированную плату или процент от ежемесячной арендной платы. Обычно это от 250 евро до месячной арендной платы.

Интернет-порталы недвижимости

Описание объекта

Если отпуск и краткосрочный отпуск требуют лицензии, то долгосрочный - нет.В результате свойства различаются по качеству, а описания различаются по точности. Порталы недвижимости, которые предлагают другие языки, кроме испанского, иногда используют автоматический компьютерный перевод. Обязательно убедитесь, что ключевые особенности существуют, когда вы просматриваете недвижимость.

Испанской недвижимости обычно рекламируются с ежемесячной арендной платой и жилой площадью в квадратных метрах. В объявлении также должно быть указано, меблирована недвижимость или нет. Однако недвижимость без мебели может быть полностью пустой, не иметь кухонной техники или включать в себя несколько предметов мебели, оставленных домовладельцем.

Точно так же меблированная недвижимость может быть комплексной, включая кухонные принадлежности, или очень простой. Если вы осматриваете недвижимость, пока присутствует предыдущий арендатор, убедитесь, что вы точно знаете, какая мебель останется. Один из вариантов - отправить электронное письмо агенту по недвижимости, чтобы подтвердить это и получить ответ в письменной форме.

Все объекты недвижимости, сдаваемые в долгосрочную аренду, должны иметь сертификат энергоэффективности. Это часто поможет вам определить дома, которые будут дорого отапливать или которые старше; новые свойства обычно имеют хороший рейтинг энергопотребления.

Подача заявки на недвижимость в Испании

Будьте готовы обратиться к агенту по недвижимости за недвижимостью и заплатить сумму, эквивалентную арендной плате за один месяц, когда вы это сделаете. Обычно эта сумма зачисляется на ваш депозит, когда договор и переезд завершены.

Обычно вас просят предоставить:

  • Доказательство занятости или способности платить арендную плату
  • Идентификационный номер налогоплательщика (если вы работаете)
  • Паспорт или удостоверение личности
  • Личные рекомендации.

Депозиты при аренде испанского дома

Ваш домовладелец почти наверняка попросит внести залог в размере месячной арендной платы до вашего въезда.

Испанские арендаторы имеют репутацию плохих плательщиков. Многим испанским арендодателям не хватает доверия, и они могут потребовать дополнительных гарантий. Вот несколько примеров того, что может попросить домовладелец:

  • Один или несколько дополнительных арендных платежей
  • Банковская гарантия. Это альтернативный депозит, который банк выплачивает арендодателю от имени арендатора в случае неуплаты арендных платежей
  • Письменная гарантия от работодателя, своего рода свидетельство, в котором работодатель гарантирует оплату арендной платы. арендная плата арендодателю, если арендатор перестанет платить

Оплата арендной платы в Испании

Если вы не заплатите арендную плату до седьмого числа месяца, домовладелец может потребовать арендную плату в судебном порядке.

Если просроченная сумма составляет менее 2000 евро, домовладелец может обратиться в суд, чтобы потребовать ее, не прибегая к помощи адвоката. Это короткие процедуры, которые занимают пару недель, после чего оформляется акт на исполнение иска (титул исполнителя). Обладая этим титулом, домовладелец может легко потребовать просроченные платежи.

Стоимость аренды дома в Испании

Депозиты в Испании должны принадлежать третьей стороне. Это позволяет выступить посредником в случае возникновения разногласий по окончании срока аренды.

Помимо арендной платы рассчитываю платить за коммунальные услуги и мелкий ремонт из-за износа. Это должно быть четко указано в контракте. Коммунальные услуги для двухкомнатной квартиры в Испании обычно составляют около 50–150 евро в месяц, в зависимости от энергоэффективности, использования и типа коммунальных услуг. Вдобавок к этому могут взиматься годовые или ежемесячные сборы за обслуживание общественных территорий и местные сборы, такие как вывоз мусора.

Договоры аренды в Испании

В Испании договор аренды ( contrato de arrendamiento ) действителен как в устной, так и в письменной форме.Устные контракты, как правило, плохая идея, особенно если вы плохо говорите на языке. Вместо этого настаивайте на том, чтобы все было в письменном виде, чтобы вы полностью понимали, что подписываете. Чтобы расторгнуть договор, арендатор должен уведомить не менее чем за 30 дней до даты окончания.

Обычно арендатор с долгосрочным контрактом имеет право ежегодно продлевать срок его действия на три года, если только домовладелец не заявляет по истечении одного года, что он намерен занять недвижимость лично в заданную дату - после этого необходимо направить уведомление за два месяца. арендатор.Арендодатель может увеличить арендную плату, если будут сделаны улучшения, при условии, что повышение соответствует определенным стандартам и в целом составляет менее 20%.

Обычно контракт заключается на 12 месяцев с ежегодным продлением. Если вы уведомите о своем увольнении в течение этого периода, вам придется платить арендную плату до конца контракта.

Арендатор может расторгнуть договор аренды:

  • По истечении шести месяцев с соблюдением 30-дневного периода уведомления, независимо от срока действия договора
  • Если в договор аренды был включен пункт о том, что арендатор может расторгнуть договор в любой момент, даже до истечения шести месяцев вверх.

Полная информация об аренде в Испании представлена ​​на правительственном веб-сайте (на испанском языке).

Выезд из съемного дома в Испании

Вы можете согласовать продолжительность периода уведомления со своими арендодателями, при этом минимальный период составляет 30 дней.

Помимо инвентаризации в начале аренды, желательно запросить инспекцию за две-четыре недели до отъезда, чтобы дать вам время исправить все недоразумения и таким образом вернуть как можно большую часть вашего депозита.

Если вы сделаете это, вы сможете заставить домовладельца вернуть вам залог, когда вы вернете ключи. В противном случае они имеют право сохранить его в течение одного месяца. Дольше, и они должны будут платить проценты на средства.

Права арендатора и выселение

Арендодателю сложно выселить арендатора в Испании, даже если он перестанет платить арендную плату, поскольку судебные разбирательства проходят медленно, и арендная плата должна оставаться невыплаченной в течение длительного периода, прежде чем арендодатель сможет организовать выселение.

Отключение инженерных сетей, замена замков или иное ограничение использования арендатором собственности может рассматриваться в Испании как преследование и даже преступление; домовладельцам, которые так поступят, грозит штраф или тюремное заключение. Арендодателям может быть даже предъявлено обвинение в незаконном проникновении в собственность, если они проникнут в собственность без разрешения.

Аренда домов на время отпуска и дома в Испании от $ 39

Выберите идеальный вариант жилья для отпуска

Лучшие направления для отдыха в Испании

Экономия до 41%

Лучшие предложения по домам для отпуска в Испании

Квартира ∙ 4 гостя ∙ 1 спальня

4.8 / 5,0 "Отлично"

(1 оценка)

Забронируйте идеальное жилье всего за 39 долларов за ночь, выполнив поиск среди 583 870 вариантов, доступных в Испании.Каждое из предложений наших партнерских сайтов сразу сравнивается на нашем сайте, так что вы можете сэкономить до 41 %.

Рекомендуемая аренда на отпуск в Испании

Найдите свой идеальный отпуск в Испании: от 39 $ за ночь

Квартира ∙ 6 гостей ∙ 2 спальни

4.0 / 5,0 "Очень хороший"

(1 оценка)

Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни

5.0 / 5,0 "Отлично"

(1 оценка)

Аренда на время отпуска с Wi-Fi

Квартира ∙ 6 гостей ∙ 3 спальни

4.4 / 5,0 "Очень хороший"

(Оценок: 5)

Сезонная аренда и апартаменты с кондиционером

Дома отдыха и коттеджи с садом

Популярные объекты аренды в Испании

Выберите фильтр выше, чтобы найти предложение, соответствующее вашим критериям, среди всех вариантов аренды в Испании.Вы можете легко найти аренду на время отпуска в Испании, отвечающую вашим потребностям, если вы никогда не пропустите эпизод своего любимого шоу или , вы не можете представить отпуск без интернета , так как в большинстве вариантов жилья есть « телевизоров, » и « интернет. . " Три функции, которые не часто предоставляются: « саун », « джакузи » и « рыбалка ».

Информация о ценах на аренду жилья в Испании

На графике выше вы найдете информацию о средних ценах на дома и апартаменты для отдыха в Испании.Именно в течение недели июля (17.07 - 24.07) вы найдете самые высокие цены на следующие 12 месяцев. Самая дешевая неделя - в ноябре (20.11 - 27.11). Цены падают в среднем до 148 долларов за ночь.

Информация о наличии аренды в Испании

Посмотрите на график выше, чтобы узнать, сколько жилья доступно в Испании (в%).Пока что неделя с наименее доступной арендой в Испании приходится на август (7 августа - 14 августа). Будет легко найти подходящий вариант аренды в течение недели сентября (25.09 - 02.10), так как 74% аренды все еще доступны.

Получайте эксклюзивные предложения, вдохновляющие истории и новости о правилах путешествий.

Станьте подписчиком * и получайте отличные советы по планированию путешествий, отправленные на ваш почтовый ящик!

Жилье для вашего отпуска в Испании

Одна треть объектов недвижимости ( 37.77% ) в Испании квартир на аренду . Это самые распространенные места для отдыха там. Кроме того, средняя стоимость аренды квартир в сутки там составляет 171 долларов, а средний размер составляет 760 кв. Футов . Кроме того, если вы собираетесь группой из 5 , аренда квартир - отличный вариант проживания в Испании, так как они обычно приветствуют именно такой размер группы. Если вас интересует другой тип размещения, вы можете рассмотреть гостиничных номеров, номеров, которые являются еще одним наиболее типичным типом жилья в Испании. Гостиничных номеров в Испании в среднем составляют 330 кв. Футов, кв. М, средняя цена $ 214 за ночь.

Получите максимум удовольствия от этой яркой страны с домами для отпуска в Испании.

Испания известна своими просторными и привлекательными виллами, где можно расслабиться у бассейна или легко добраться до пляжа. Аренда на время отпуска в Испании дает возможность смешать европейскую культуру с прибрежными курортами мирового класса или отдыхом в городе.В этой большой стране вы можете выбирать из популярных пляжных городков на юге, например, вдоль знаменитого побережья Коста-дель-Соль или крупных городов. К ним относятся Мадрид, расположенный в самом сердце Испании, и архитектурные чудеса Барселоны, которая находится недалеко от восточного побережья.

Отправляемся в солнечную Испанию: нет ничего проще

Испания - одна из самых посещаемых стран в Европе, до которой невероятно легко добраться практически из любого места.Круглый год есть регулярные рейсы в такие крупные города, как Мадрид и Барселона. Полеты в такие аэропорты, как Малага и другие пляжные направления, зимой менее привычны. Хотя это означает, что вы часто можете получить отличные предложения вне сезона.

Каждый аэропорт обслуживается обширным общественным транспортом. До некоторых домов для отпуска в Испании, расположенных в более сельских районах, лучше всего добраться на арендованном автомобиле. Даже если добраться туда можно на транспорте, если вы остановились в более уединенной части страны, автомобиль - это оптимальный способ исследовать регион в удобное для вас время.

Где найти лучшую еду в Испании?

Насладитесь кулинарными изысками Испании

Испанская кухня известна во всем мире, и не зря. Вдохновленный многими современными международными гастрономиями, включая латиноамериканские и даже филиппинские блюда, хорошая еда лежит в основе любого праздника в Испании. Как и следовало ожидать, существуют региональные различия, но есть несколько основных продуктов, которые можно найти практически повсюду в стране.Паэлья - это сытное тушеное мясо на рисовой основе, которое часто украшают вкусными морепродуктами, включая омаров и мидий.

Обед в стиле тапас позволяет группам друзей разделить множество небольших блюд, таких как пататас бравас (острые картофельные квадраты), фрикадельки и крокеты с сыром или мясом. Региональные деликатесы включают puntillitas, жареный молодой кальмар, который растет в окрестностях Севильи, и crema catalana, разновидность крем-брюле, популярного в Барселоне. Испания также славится своими превосходными винами всех сортов.

Какие места лучше всего подходят для знакомства с искусством и культурой Испании?

Знакомство с историей и культурой Испании

История Испании, пожалуй, одна из самых захватывающих во всей Европе, она включает в себя драматические повороты судьбы в ее бывшей империи. Более того, его вклад в мир искусства, кино, архитектуры и многих других дисциплин невозможно недооценить.Даже на курортах, более известных своими пляжами, таких как Торремолинос или Малага, вы найдете древних замков, спрятанных среди холмов , или музеи, в которых подробно рассказывается об истории местных районов.

Конечно, более крупные города, такие как Мадрид, Барселона и бывшая столица Севильи, являются одними из лучших для знакомства с культурой Испании. Посмотрите живую историю в Королевском дворце в Мадриде, который до сих пор является официальной резиденцией испанской королевской семьи. Еще не достроенный собор Святого Семейства Гауди в Барселоне является одним из самых известных в мире с его многочисленными шпилями, возвышающимися над горизонтом города.Между тем, вы также можете посетить настоящий Алькасар, еще один дом королевской семьи в Севилье и место действия дворца Дорна в «Игре престолов».

Какие развлечения лучше всего подходят для семей в Испании?

Отправляясь в Испанию всей семьей

Испания также является одним из самых популярных направлений в мире для семейного отдыха. С, казалось бы, бесконечным выбором золотых пляжей и курортов, расположенных рядом с аквапарками и музеями, подходящими для детей, есть много чего порадовать.Коста Калета на острове Фуэртевентура известна своей непринужденной атмосферой, но здесь еще есть чем заняться, включая мини-гольф и превосходные рестораны поблизости. Пляжи к северу от Менорки, как известно, тише, чем более оживленное южное побережье, и поэтому также подходят семьям, желающим сбежать на побережье в спокойной обстановке.

Вернувшись на материк, Мерсия находится немного в глубине суши, но все же недалеко от пляжей вокруг Аликанте. Он предлагает мир приключений на свежем воздухе среди великолепных сосновых лесов Сьерра-Эспунья.Бильбао - еще один отличный выбор для знакомства детей с культурой Испании. Расположенный на севере, он является домом для драгоценных камней, таких как современный музей Гуггенхайма, который сам по себе является чудом и выполнен в форме гигантской металлической рыбы. Баскский музей также познакомит вас с историей и культурой этой очаровательной части страны.

Какие самые лучшие места ночной жизни в Испании?

Вечерние развлечения в Испании

Сцена ночной жизни в Испании различается в зависимости от того, где вы находитесь, но всегда делает упор на хорошее времяпрепровождение с друзьями, пока вы веселитесь до поздней ночи.На прибрежных курортах и ​​на островах, скажем, Майорка, вы найдете оживленных кварталов , почти полностью посвященных барам и клубам. Это отличные места, чтобы найти друзей со всего мира на отдыхе. В городах у вас будет возможность повеселиться, как местные жители, и окунуться в атмосферу испанского образа жизни.

Поскольку ужины, как правило, устраиваются поздно, а рестораны остаются открытыми так долго, многие не ходят в бары и клубы до полуночи. Если вы ищете более спокойные развлечения, небольшие бары часто оценят настоящую непринужденную атмосферу Испании, особенно если идет футбольный матч! Мадрид, в частности, отлично подходит для высокой культуры, такой как оперный театр в Королевском театре или выступления в Национальном балете.Традиционные вечерние развлечения, такие как шоу фламенко, - еще одно обязательное место в отпуске здесь. Вы можете увидеть их по всей стране, например, в районе Сантс-Монжуик в Барселоне.

Мы перечисляем предложения от тысяч поставщиков, в том числе:

Аренда на время отпуска

Показать больше

Какие самые популярные направления отдыха в Испании?

Самые популярные направления для путешествий в Испании:

Показать больше

Лучшие идеи для отпуска

Исследуйте больше идей для отпуска

Показать больше

Аренда в Испании: все, что вам нужно знать

Испания предлагает что-то для каждого эмигранта.Дело не только в климате. У вас также есть шумные туристические городки, космополитические и изысканные города, тихие сельские деревни и все солнце, море и сангрия, которые вам нравятся. Благодаря относительно разумным ценам и высокому уровню жизни Испания долгое время была популярным местом выхода на пенсию для европейцев, ищущих хорошую жизнь в более теплых странах. Но это также отличное место для профессионалов, желающих сделать карьеру в одном из крупных городов.

Если вы подумываете о переезде в Испанию, по работе или для удовольствия, ваша первоочередная задача - найти место для жизни.Цены могут сильно различаться в зависимости от местоположения, а также от типа дома, который вам нужен. Неудивительно, что основные города Мадрид и Барселона находятся в верхней части диапазона цен. На юге Испании вы можете найти несколько вариантов по гораздо более привлекательной цене, как показано в таблице ниже.

из города один из небольших городов или сельская местность, и вы найдете еще более дешевые варианты.

Испанский рынок аренды жилья может показаться чуждым, особенно при наличии языкового барьера. Если вы думаете о переезде в Испанию по работе или учебе, то стоит заранее сделать домашнее задание.

Как работает процесс аренды?

После того, как вы определились, где в Испании вы хотите жить, вы можете найти жилье, посетив местного агента по недвижимости ( inmobiliaria )

Квартиры в основном меблированы или немеблированы?

На рынке аренды недвижимости в Испании есть огромные различия: одни объекты сдаются в аренду полностью оборудованными и готовыми к заселению, а другие - полностью без мебели.То, как объект недвижимости описывается в объявлении об аренде, может не отражать конкретную обстановку в нем, поэтому стоит проверить. Отправив электронное письмо своему агенту или арендодателю, вы также получите письменное подтверждение штата, в котором вы ожидаете найти жилье.

Имейте в виду, что «без мебели» может даже означать, что здесь нет ковров или даже основных электроприборов, а подготовка дома к проживанию может быть дорогостоящей.

Что мне нужно знать об аренде в Испании?

Рынок аренды в Испании может быть не таким, как в вашей стране.Чтобы избежать неприятных сюрпризов, проведите небольшое исследование, прежде чем действовать.

Законы и права арендаторов

Как арендатор в Испании у вас есть права, которые защищены законом. Однако степень вашей защиты зависит от типа контракта, с которым вы согласны, и его особенностей.

Краткосрочные контракты ( contrato de arrendamiento de temporada ), которые могут длиться до года, имеют меньшую правовую защиту, чем более долгосрочные контракты ( arriendo de vivienda )

Арендодателю также не разрешается входить в арендованное имущество без письменного разрешения арендатора.Подробнее о типах договоров аренды позже.

Вы можете найти подробную информацию о ваших правах арендатора в этом полезном юридическом руководстве.

Общие правила аренды недвижимости

Перед тем, как выбрать новый дом в Испании, вам следует убедиться, что вы точно знаете, в каком состоянии будет находиться недвижимость при въезде (и в каком состоянии ее необходимо вернуть). Качество сдаваемой в аренду недвижимости сильно различается.

Контракты и депозиты

Договоры аренды в Испании юридически не обязательно должны заключаться в письменном договоре, но желательно его заключить.Обычно контракты заключаются на 12 месяцев, и, если вы хотите уйти раньше, вам, возможно, придется платить и дальше платить арендную плату до окончания контракта.

По закону можно арендовать квартиру на шесть месяцев, а затем заключить непрерывный договор с более коротким уведомлением, поэтому вы всегда можете попросить своего арендодателя или агента внести поправки в этот вопрос. Более короткий период уведомления может помочь, если вам внезапно нужно переехать из-за смены работы. У домовладельца нет принуждения к принятию изменений стандартных условий, но это не редкость в городах с большими сообществами эмигрантов, которые часто переезжают.

Как правило, как долгосрочный арендатор, планирующий остаться более года, вам будет предоставлено право продлить договор на срок до трех лет. Арендодатель может увеличить арендную плату в течение этого времени или забрать собственность с должным уведомлением - но только при определенных обстоятельствах, например, если он намеревается жить в ней сам.

Депозиты обычно составляют один или два месяца аренды и будут храниться у арендодателя или агента на отдельном счете, чтобы они не включались в их бизнес или личный денежный поток.Также важно отметить, что никогда не следует сдавать наличные в качестве залога - используйте банковский перевод. Если вы совершаете международный денежный перевод, который включает конвертацию валюты, стоит найти наиболее выгодную сделку с такой компанией, как Wise, чтобы вас не обрушили на плохой обменный курс.

Коммунальные услуги и счета, за которые несет ответственность арендатор

Прежде чем заключить договор аренды, убедитесь, что вы четко изложили его условия. В большинстве случаев счета за телефон, электричество и воду оплачивает арендатор, хотя арендодатель может дать вам представление о средних расходах.Все дома, предназначенные для долгосрочной аренды - в отличие от краткосрочной аренды - должны иметь сертификат энергоэффективности. Это также может дать вам представление о расходах на отопление и кондиционирование воздуха.

Сбор мусора не всегда будет включен в стоимость аренды. Это взимается с владельца собственности, но он может передать их арендаторам. Это означает, что вам, возможно, придется платить за это отдельно от арендной платы. Тем не менее, арендодатель должен сообщить вам стоимость заранее.

Счета, подлежащие оплате арендатором, вероятно, будут включать некоторые эксплуатационные расходы. Если у вас есть сад, вы обязаны за ним ухаживать, и, возможно, вам придется платить за содержание общих частей, если вы живете в квартире.

Могу ли я договориться об аренде с домовладельцем?

О стоимости аренды можно договориться. Во многих местах Испании это рынок арендаторов, поэтому арендодатели и агенты часто готовы согласиться на несколько более низкую арендную плату, особенно если вы планируете остаться на некоторое время.

Также стоит поинтересоваться, какая плата взимается за обслуживание, если вы находитесь в многоквартирном доме, и каковы обычные коммунальные услуги. Так вы сможете лучше оценить стоимость недвижимости.

Могу ли я получить квартиру без работы?

Нет никаких юридических причин, по которым вы не можете получить квартиру без работы. Арендодатели, однако, захотят проверить, можете ли вы платить арендную плату в течение всего срока аренды. Если у вас еще нет работы, вам может потребоваться предоставить дополнительные доказательства для аренды.

Какие документы или требования для аренды?

Чтобы заключить договор аренды, вам нужно будет подтвердить свой статус проживания, личность (обычно с номером NIE) и то, что вы будете зарабатывать достаточно, чтобы покрыть свои расходы и любую непогашенную задолженность. Если вы работаете, вам может потребоваться показать свой идентификационный номер налогоплательщика, а в некоторых случаях могут потребоваться личные рекомендации.

Часто можно доказать, что вы способны платить арендную плату, предоставив документы, подтверждающие, что у вас есть достаточные сбережения.В противном случае ваш работодатель может помочь, предоставив подтверждение вашего заработка или выступив в качестве поручителя.

Какие бывают типы договоров аренды?

Испанские краткосрочные контракты, которые рассчитаны на срок до одного года, имеют условия, отличные от условий более долгосрочных контрактов. Также существует дополнительная правовая защита для долгосрочных арендаторов.

Если вы собираетесь пробыть в стране более года, вам следует по возможности искать более долгосрочный контракт. Нередко неэтичные арендодатели предлагают краткосрочный договор, возможно, с устно согласованным вариантом продления, даже тем арендаторам, которые хотят остаться на длительный срок.Это означает, что они могут забрать собственность в кратчайшие сроки в будущем.

Если в вашем контракте указано, что это краткосрочный контракт ( contrato de arrendamiento de temporada ), вы должны выехать по его окончании. Однако, если у вас есть долгосрочный контракт ( arriendo de vivienda )

Чтобы помочь вам понять, чего ожидать, есть пример договора долгосрочной аренды в Испании.

Ежемесячная аренда может быть организована через специализированные краткосрочные агентства, но стоит дорого.

Могу ли я оплачивать счета из-за границы?

Многие эмигранты часто возвращаются домой, и будут моменты, когда вам нужно будет оплатить аренду или счета, но, возможно, вам придется покинуть страну. Возможно, вы даже обнаружите, что вам нужно внести залог или плату за аренду, прежде чем вы откроете счет в местном банке или переедете в Испанию. Если вы переводите деньги за границу для покрытия своих расходов, то стоит помнить, что ваш банк может предложить вам не самую выгодную сделку.

Банки, как правило, включают тщательно скрытые комиссии и скрывают свою долю из-за плохого обменного курса при переводе ваших денег через границу.Такой специализированный провайдер, как Wise, переводит ваши деньги по реальному обменному курсу, указанному в Google. Не говоря уже об их гонорарах. Оставляя вас с более справедливым, дешевым и, вероятно, более быстрым вариантом.

Какие места лучше всего для поиска жилья?

Лучший способ найти жилье в Испании для аренды - это поискать в Интернете. Из-за большого количества иностранцев, которые предпочитают поселиться в Испании, на многих веб-сайтах, которые в основном обслуживают другие рынки, такие как Великобритания и Германия, также представлены испанские дома.Хотя по ним легко ориентироваться, они могут не предлагать самые выгодные предложения, так как цены на них рассчитаны на туристов. Отличные местные сайты, на которых можно найти дом или квартиру для аренды, включают:

  • Idealista имеет рекламу на английском, французском, немецком и нескольких других основных языках, а также удобную функцию поиска, которая позволяет вам выбирать особенности дома, которые важны для вас
  • В Compracasa есть англоговорящие агенты, которые помогут вам с поиском.
  • Servihabitat имеет англоязычный веб-сайт с функцией карты, позволяющей вам легко выбирать, где вы хотите искать

Чтобы найти общий дом, лучше всего спросить совета в офисе или у группы друзей.В противном случае лучшие веб-сайты, чтобы найти квартиру для совместной аренды, аренды комнаты или соседа по комнате, включают:

  • Craigslist для вашего города - хорошее начало, но будьте осторожны.
  • Airbnb предлагает одноместные номера напрямую от владельца, многие из которых можно сдать в аренду на относительно длительный срок.
  • Facebook имеет огромное количество комнат, рекламируемых в десятках различных групп в зависимости от местоположения. Найдите место, которое вы хотите переехать, и найдите себе нового соседа по комнате.

Все эти ресурсы будут относиться к той области Испании, в которой вы хотите жить, поэтому проведите небольшое исследование, чтобы найти группу или сайт, который охватывает ваш регион.

Наконец, как я могу убедиться, что меня не обманывают?

Как и везде в мире, вы можете столкнуться с проблемами при аренде жилья в Испании. Одна из распространенных проблем - как вернуть свой депозит, когда вы уедете. Хорошая идея - поддерживать разумные условия со своим арендодателем во время аренды и попросить осмотр за несколько недель до отъезда, чтобы решить любые проблемы.

Записывайте любую работу, которую вы выполняете или оплачиваете во время аренды. Если ваш домовладелец желает удержать часть или всю сумму вашего депозита, когда вы уезжаете, вы можете использовать этот отчет о времени и денежных средствах, вложенных в недвижимость, для обоснования своей аргументации.Ваш домовладелец имеет законное право удерживать только ту часть вашего депозита, которая должна быть возвращена, в течение одного месяца. После этого он должен выплатить проценты на деньги, когда вернет их вам.

Ваш арендодатель может увеличить вашу арендную плату, если он сделает улучшения в собственности. Однако это увеличение подлежит ограничению, и улучшения должны соответствовать хорошему стандарту. Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете узнать о законе, регулирующем права аренды в Испании, на веб-сайте правительства Испании.

Удачи и приятной новой жизни в Испании!

Аренда в Испании - Наш путеводитель по краткосрочной и долгосрочной аренде в Испании и на время отпуска

Наш путеводитель по краткосрочной и долгосрочной аренде в Испании и на время отпуска

Испания является третьим по популярности туристическим направлением в мире, и многие туристы, особенно европейцы, предпочитают снимать краткосрочную аренду на время своего пребывания.Многие затем покупают или арендуют недвижимость на длительный срок, во многих случаях даже выходя на пенсию в Испании. В результате на пляжах и в других туристических районах, как правило, имеется множество объектов для краткосрочной (менее 12 месяцев) и отпускной (менее трех месяцев) аренды. Нетуристические направления в Испании, как правило, имеют долгосрочную аренду, но относительно немного - краткосрочную аренду или аренду на время отпуска.

Два рынка, краткосрочный и долгосрочный, как правило, работают по-разному. Вот несколько советов, о которых следует помнить.

Аренда на время отпуска , которая составляет три месяца или меньше, как правило, стоит значительно дороже, чем долгосрочная (12 месяцев и более) аренда. Например, в туристических районах вы можете платить 1000 евро (1230 долларов США) в месяц за аренду на время отпуска, которая будет стоить, возможно, половину этой суммы, если бы вы снимали ее на год. Во многих местах стоимость отпуска, даже при пребывании в отеле на несколько недель или месяцев, по существу является кратной дневной ставке - например, той, которую вы можете заплатить за ночь в отеле среднего класса.Это несколько негативная новость для североамериканцев и других граждан, не входящих в ЕС, которые хотят жить в Испании неполный рабочий день и ограничены 90-дневным пребыванием в Шенгенской зоне.

Но есть и положительный момент: здесь много квартир для аренды на время отпуска, они полностью меблированы, в стоимость обычно входят все коммунальные услуги и другие непредвиденные расходы, и многие из них появляются на англоязычных веб-сайтах, что упрощает их поиск. Даже если вы планируете жить в Испании на длительный срок, аренда на месяц или около того, когда вы впервые приедете, может упростить ваш переезд.Вас могут попросить внести залог за аренду на время отпуска, хотя вам, вероятно, не придется подписывать договор. Вам нужно будет уехать, когда срок аренды на время отпуска истечет, если он не доступен на более длительный срок, и вы не договоритесь о пребывании с менеджером или владельцем.

Краткосрочная аренда на срок более трех месяцев и долгосрочная аренда - это совсем другое дело. Вас попросят показать, что вы можете платить за аренду, а также попросят предоставить рекомендации. Ожидается, что вы внесете в качестве залога арендную плату за один или два месяца.У вас также должен быть договор аренды. Для долгосрочной аренды это обычно годичный контракт с возможностью продления ежегодно, и вы имеете право продлевать его на срок до пяти лет, если только домовладелец не заявляет, что он или она планирует лично въехать в дом в определенный день.

Арендодателям разрешается повышать арендную плату в случае внесения улучшений, но общий предел составляет 20%. Если вы уйдете до истечения срока действия контракта, от вас могут потребовать внести арендную плату до конца срока действия контракта. Поэтому, если вы думаете, что останетесь менее 12 месяцев или что вы можете внезапно уйти, подумайте о том, чтобы в вашем контракте была оговорка о побеге.В качестве альтернативы, с июня 2013 года появилась возможность подписывать контракты только на шесть месяцев с постепенным продлением на один месяц после этого.

Долгосрочная аренда может быть сдана как с мебелью, так и без нее. Имейте в виду, что «меблированная» может быть гибким термином, а «без мебели» может означать, что квартира полностью пуста - даже без бытовой техники.

Объектов недвижимости, перечисленных на испаноязычных веб-сайтах, как правило, предлагают более широкий диапазон цен (читай: отличные, дешевые предложения), чем на немецких и англоязычных веб-сайтах (последние, как правило, ориентированы на британцев, а не на жителей Северной Америки) способ).Изучение испанского в сфере недвижимости, достаточное для чтения рекламы испанских сайтов (в сочетании с умелым использованием функций перевода веб-сайтов), может окупиться.

Рекомендуемое изображение Авторские права: © iStock.com / Algefoto

Лучшие 50 вилл в Испании для аренды (потрясающие фото) | Аренда вилл в Испании

Испания

Фильтры: 35 год Виллы соответствуют вашим фильтрам

Испания - мечта путешественника, благодаря уникальному сочетанию популярных курортов на побережье Средиземного моря и неизведанных внутренних территорий.Вы найдете заснеженные вершины, зеленые луга, апельсиновые, оливковые и миндальные рощи, а также пустыни, усеянные пробковыми деревьями. Более того, Испания отличается ярко выраженным региональным разнообразием языков, культур и политик. Есть семнадцать независимых регионов. Однако жизнерадостность объединяет всех испанцев. Будь то обычная вечерняя прогулка, встреча за тапас или совместный отпуск с семьей, туземцы излучают радостный энтузиазм. Идеальные маршруты могут включать в себя исследование мавританских горных городов Андалусии или, возможно, недельное посещение разнообразных достопримечательностей Барселоны, культурного центра Испании.Тоска по солнцу и морю? Тогда не смотрите дальше Балеарских островов (в Средиземном море) и Канарских островов (в Атлантике).

Виллы в Каталонии - [ Спички: 16 Аренда вилл и домов]

Каталония, охватывающая Барселону, побережье Коста-Брава, средневековый город Жирона и каталонские Пиренеи, предлагает бесконечные возможности для однодневных поездок и приключений. Здесь вы действительно можете получить все это: исследуйте чудеса Гауди в Барселоне, найдите последние хорошие пляжи на северных окраинах знаменитого побережья Коста-Брава и отправьтесь в поход между горными деревнями по романской тропе.С надежным арендованным автомобилем, прочной обувью и хорошей картой вы можете исследовать окрестности месяцами.

Виллы Андалусии - [ Спички: 9 Аренда вилл и домов]

Этот регион отличается отчетливым мавританским влиянием. Вы также найдете блестящие города на белых холмах и сотни миль береговой линии. В то время как пляжные курорты привлекают посетителей со всего мира, настоящими жемчужинами региона являются изысканные города Севилья, Гранада и Кордова.Кухня Южной Испании имеет явные арабские влияния. Заметное место занимают рис, лимоны, апельсины, оливки и виноград, а также специи, такие как шафран и тмин. Регион славится своей жареной рыбой, сардинами и жареными кальмарами. Некоторые из лучших хамон серрано (вяленая ветчина) нарезают и подают в виде тапас, которые представляют собой небольшие закуски, которые изначально сопровождались бокалом хереса. Тапас варьируется от мясного ассорти или сыра до тщательно приготовленных горячих блюд из морепродуктов, мяса или овощей.

Барселона, город - [ Спички: 6 Аренда вилл и домов]

Город, который стремительно движется вперед, Барселона - самый важный коммерческий центр Испании.Это также невероятный культурный центр с ярким художественным и архитектурным наследием. Взяв напрокат в Барселоне, вы посетите музеи, посвященные таким художникам, как Пикассо и Хуан Миро, а также впечатляющие строения в стиле модерн Антонио Гауди. Баррио Готико, средневековое сердце города, закрепляет старый город и является отличной отправной точкой для ваших исследований. Когда вы насытились музеями, прогуляйтесь по Рамблас, самому известному бульвару города, или проведите час в одном из его красивых парков.Если вам не терпится ударить по тротуару, засуньте карту в задний карман и просто заблудитесь. Или, что еще лучше, совершите поход в фантастический парк Гуэля, созданный Гауди, расположенный в пригороде, или направьтесь в противоположном направлении к шумной гавани города. Барселона - город для пеших прогулок.

Балеарские острова - [ Спички: 5 Аренда вилл и домов]

Балеарские острова включают Майорку, Менорку и Кабреру на севере и Ибицу и Форментеру на юго-западе.С примерно 300 солнечными днями в году острова являются раем для любителей пляжного отдыха. Поэтому неудивительно, что здесь можно найти все самые разные крупные курортные отели и туристические центры. Тем не менее, есть также обширные просторы открытой нетронутой сельской местности и плодородные сельхозугодья.

Валенсия - [ Спички: 5 Аренда вилл и домов]

Валенсия, где национальный герой Испании (Эль Сид) сражался с маврами, сегодня такой же оживленный город, как и тогда.Архитектура и фестивали, проводимые в городе, до сих пор напоминают посетителям об этом периоде времени, как и бесчисленные маленькие деревушки в этом районе. В самом городе вы найдете старый город с множеством церквей, представляющих свои благородные фасады для нетерпеливых фотографов, а также парки, сады и древние мосты через реку. Однако не думайте, что этот город - целая история; Здесь кипит бурная ночная жизнь, и все лето посетители стекаются на великолепные пляжи. Доступен практически любой вид спорта, будь то на суше или в воде.В регионе Валенсия вы найдете множество уменьшенных моделей того же типа: маленькие городки с нетронутыми пляжами и исторические центры городов.

alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Город в Испании Квартира в центре города (Однокомнатная, помесячная аренда) Загородная квартира (Двухкомнатная, помесячная аренда)
Мадрид € 781 € 579
Барселона € 798 € 594
Аликанте € 421 € 328
Альмерия € 340 € 272