Таиланд vs Турция

Международный комитет ГРМ | Обзоры зарубежной недвижимости

Экзотическая Азия или манящий Восток? Где лучше отдыхать, жить и приобретать недвижимость. Что сейчас происходит с ценами на недвижимость

Эти две излюбленные страны для путешествий всегда отличались своим гостеприимством, в особенности, для россиян. Популярность этих туристических маршрутов за долгие годы ничуть не убавилась, а только набирала оборот. Многие россияне сегодня выбирают эти страны для себя как «второй дом».
Чем же они отличаются и где сегодня интереснее жить?

Таиланд — столица Бангкок; валюта — тайский бат; население около 70 млн жителей.
Турция — столица Анкара; валюта — турецкая лира; население около 85 млн жителей.

Безусловно, при выборе «второго дома» покупатель в первую очередь обращает внимание на Климат и погоду.

Климат Таиланда — влажный тропический и субэкваториальный, один из самых разнообразных во всей Юго-Восточной Азии, что объясняется большой протяженностью страны с севера на юг.
Муссон, который приходит с юго-запада, приносит в Тай дожди и прохладу лишь в конце мая — середине июля. Море спокойное и прозрачное, температура днем — 30-33°C. Вода прогревается до 28°C.
С апреля по октябрь погода становится более жаркой, ежедневно наблюдаются проливные дожди и повышенная влажность воздуха. Считается, что в Таиланде нет зимы, но из-за сезона дождей лучше подготовиться заранее и тщательно подойти к выбору курорта.

Климат Турции по большей части — горный с чертами континентального. Лето в Турции — жаркое и засушливое, зимы — снежные и холодные. Курортный сезон в Турции начинается в апреле и заканчивается только в ноябре, что и привлекает туристов из России, где весна приходит поздно, а похолодание наступает рано. Самые жаркие месяцы в Турции — это июль и август, когда температура воздуха может подниматься до +35 °С.
В июле и августе море становится теплым, как парное молоко: +26…27 °C.

По уровню пляжного сервиса и количеству предоставляемых развлечений эти страны примерно равны. Хотя ныряние с маской на коралловых рифах в Тае – занятие более увлекательное. В Турции присутствуют чаще галечные пляжи, а в Таиланде – песчаные. Тайская особенность состоит в большем количестве опасных морских организмов, таких как медузы и морские ежи. В водах Турции морские обитатели встречаются намного реже.

Какая сейчас ситуация по ценам на недвижимость в этих двух странах?

Таиланд

Во втором квартале 2022 года цены на дома и квартиры в Таиланде снизились на 2,25% в годовом исчислении, по сравнению с небольшим ростом на 0,77% в предыдущем году. Это стало худшим показателем со второго квартала 2012 года. В квартальном исчислении цены на жильё уменьшились на 0,8%, то есть фактически остались стабильными.

По данным Национального экономического и социального Совета по развитию, рост второй по величине экономики Юго-Восточной Азии в 2021 году составил всего 1,6% — один из самых низких показателей в регионе. По прогнозам Банка Таиланда, в этом году экономика вырастет на 3,3%.

В августе 2022 года Банк Таиланда повысил базовую ставку на 25 базисных пунктов до 0,75%, что стало первым повышением ставки почти за четыре года для сдерживания инфляционного давления. В июне 2022 года общенациональная инфляция подскочила до 7,66%, самого высокого уровня с июля 2008 года.

По состоянию на сегодня общая сумма непогашенных кредитов на недвижимость выросла на скромные 2,3% в годовом исчислении до $125,75 млрд после годового роста на 3,4% в 2021 году, 5,7% в 2020 году и 5,2% в 2019 году, согласно Банку Таиланда (BоT).

Пандемия затормозила жилищное строительство в Таиланде. По данным BоT, количество регистраций кондоминиумов по всей стране резко упало на 29,1% до 22 825 единиц в первой половине 2022 года по сравнению с годом ранее после годового снижения на 41,8% в 2021 году и на 8,1% в 2020 году. В мегаполисе Бангкока количество регистраций кондоминиумов упало на скромные 4,4% в годовом исчислении в первом полугодии 2022 года после значительного падения на 56,4% в 2021 году.

По данным Numbeo, средняя цена за «квадрат» по стране – $3 653 в центре города и $1896 на окраинах. Но в зависимости от конкретной локации цены отличаются. Так, в глубине Пхукета квадратный метр стоит в среднем $1 300, в туристических зонах – $3 070 и выше (доходит до $6-7 тыс. за кв. м).

Стоимость квартир в Бангкоке умеренная, около $3 638 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести примерно за $436 560, а сдавать их в аренду – за $1 840 в месяц. Таким образом, годовая доходность составит 8,05%.

Самое привлекательное и популярное предложение в Таиланде – апартаменты в кондоминиуме. На одном Пхукете одновременно возводится около 50-70 комплексов. Большинство объектов в них имеют небольшую – до 40 кв. м – площадь и стандартную планировку: холл плюс спальня.
На стадии котлована можно найти единичные предложения $60-80 тыс. за квартиру. Но действительно широкие возможности открываются у тех, кто располагает бюджетом от $100 тыс.
Основные параметры, влияющие на цену, – локация, качество материалов и отделки и размеры территории. Также стоимость апартаментов значительно зависит от стадии строительства. С момента забивки первой сваи к окончанию строительства цена может вырасти на 25-30%.

Кредиты и рассрочки для иностранцев

В Таиланде иностранцы не могут получить ипотеку в местных банках. Но застройщики могут предложить рассрочку платежей. Стандартная беспроцентная рассрочка предоставляется на период строительства (один-два года) при покупке объекта на этапе стройки. В таком случае график оплаты отображается в договоре, и оплата происходит по завершению определённых этапов строительства.

Некоторые застройщики предлагают финансирование: необходимо внести 50% от стоимости объекта (эти 50% также могут выплачиваться в течение двух лет строительства). Оставшиеся 50% выплачиваются в течение последующих 1-5 лет под 5-7% годовых. При данной схеме максимальный период рассрочки составляет 7 лет.

Резюме

• Иностранцы могут купить любой объект недвижимости в Таиланде. Вопрос лишь в форме собственности: лизхолд или фрихолд. Первый вариант – по сути, долгосрочная аренда на 30 лет с правом дважды продлить договор на аналогичный срок, второй вариант – полная собственность.
• Вне зависимости от того, какие права собственности получает новый владелец, он всё равно может распоряжаться объектом по своему усмотрению: продавать, сдавать в аренду, дарить и наследовать.
• Нерезидент обязан оплачивать налог на недвижимость и коммунальные счета. Кроме этого, на него возлагаются обязательства по уплате единоразовых сборов при регистрации объекта. При коммерческом использовании апартаментов владелец также облагается тремя налогами – земельным, на развитие и на использование.
• При совершении сделки-купли продажи на первичном рынке нанимать дополнительно юристов, нотариусов, переводчиков и других специалистов не нужно – все эти обязательства берёт на себя агентство недвижимости. На вторичном рынке без юриста сделку совершать не рекомендуется, так как у прошлого владельца могут быть обременения или сложности с документами.
• Купить любой объект можно как лично, так и удалённо. Алгоритм процедуры одинаковый, но в случае с дистанционной сделкой требуется дополнительное время на пересылку документов в страну проживания покупателя – для подписания.

Турция

По данным технологической платформы оценки недвижимости Endeksa, в сентябре 2022 года годовой прирост цен на жильё в Турции достиг 202% в местной валюте. Средняя стоимость квадратного метра жилья в Турции составила 11 972 турецких лиры ($640), а средняя цена жилого объекта – 1 556 360 турецких лир ($83 700). Срок возврата инвестиций в жильё составил 19 лет.

В сентябре годовой прирост цен на жильё в Стамбуле составил 241%, средняя цена продажи квадратного метра жилья в этом городе равнялась 20 000 турецких лир ($1 090), средняя цена жилья – 2 424 960 турецких лир ($130 430).
Цены на жильё в Анкаре за последний год выросли на 212%, средняя цена продажи за квадратный метр составляет 9 470 турецких лир ($500), средняя цена жилья составляет 1 176 110 турецких лир ($63 260).
В Измире годовой прирост стоимости составляет 190%, средняя цена продажи квадратного метра жилья – 15 362 турецких лиры ($830).

В провинции. Согласно данным индекса, при оценке первых 30 провинций с наибольшим объемом продаж жилья в сентябре провинциями с самым высоким годовым приростом стоимости оказались Анталья, Мерсин и Стамбул соответственно.
Цены на жилье в Анталье за последний год выросли на 244%, средняя цена продажи квадратного метра жилья составляет 17 123 турецких лир ($920), средняя цена продажи жилья составляет 2 540 760 турецких лир ($136 660).
Годовой прирост стоимости в Мерсине составляет 243%, средняя цена продажи квадратного метра жилья – 10 923 турецких лир ($590), средняя цена продажи жилья – 1 583 835 турецких лир ($85 190).

Годовой прирост цен на жильё в Стамбуле составил 241%, средняя цена продажи квадратного метра жилья в этом городе равнялась 20 208 турецких лир ($1 090), средняя цена жилья –2 424 960 турецких лир ($130 430).

По данным Института статистики Турции инфляция в стране бьёт все рекорды. Только в августе 2022 года она ускорилась до 80,21% в годовом исчислении. Однако высокие показатели не мешают иностранным покупателям приобретать местную недвижимость. К тому же, по последним отчётам, цены на недвижимость в Турции растут быстрее.

ВНЖ / ПМЖ

Для жизни в Таиланде иностранцу нужна виза, ПМЖ или гражданство. Для отдыха виза может не понадобиться. Безвизовый въезд разрешен гражданам стран, с которыми Таиланд заключил двустороннее соглашение об отказе от виз. Например, россияне могут въезжать в страну на срок до 30 дней, а граждане Казахстана — нет.

Посещать страну без визы можно для туризма, транзитного проезда, деловых вопросов, а также для учебы и участия в культурных и спортивных мероприятиях. Безвизовый въезд в Таиланд не дает права на работу.
Виза понадобится, чтобы остаться в Таиланде для разных целей: например, для работы, бизнеса или учебы. Визы могут быть однократными, со сроком действия до 3 месяцев. Или давать право на многократное посещение Таиланда в течение года, ограничивая пребывание до 90 дней при каждом въезде. При каждом выезде из страны по многократной визе нужно получать разрешение на повторный въезд в иммиграционной службе.

Постоянный вид на жительство в Таиланде можно получить после трех лет проживания по некоторым категориям визы Non-immigrant. Например, иностранцам с разрешением на работу, супругам тайских граждан, квалифицированным экспертам. Ежегодно правительство Таиланда устанавливают квоту для получения ПМЖ — 100 человек из каждой страны.
Гражданство. Заявление на тайский паспорт можно подать после пяти лет проживания в стране в статусе ПМЖ. Потребуется подтвердить уровень дохода, достаточный для проживания, знать тайский язык, уметь петь тайский гимн и принести присягу на верность стране.

Как получить долгосрочную визу в Таиланд за инвестиции?
Состоятельные иностранцы могут получить визы Non-immigrant в категориях «инвестиции», «бизнес» и «пенсионер».
Заявление на визу могут подать иностранцы старше 18 лет с хорошей репутацией, крепким здоровьем, легальным доходом и без судимостей.

Сумма инвестиций. Заявитель может инвестировать в ценные бумаги и государственные проекты. Вместе с инвестором долгосрочную визу могут получить члены его семьи: супруг, дети и родители.
Инвестиции по программе рассчитывают в тайских батах. В феврале 2022 года 1 бат — это примерно 0,031 доллара США. Минимальная сумма инвестиций — 10 млн батов, что приблизительно составляет 309 000 $ (около 19 млн руб).

Инвестор может выбрать одну из трех опций:

1. Покупка государственных ценных бумаг или ценных бумаг государственного предприятия, где гарантами выступают Министерство финансов или Банк Таиланда.
2. Покупка акций или облигаций тайских компаний, которые котируются на фондовой бирже Таиланда.
3. Инвестиции в уставный капитал компании с ограниченной ответственностью или публичной компании.

Обычно инвестиционная виза действует один год, но бывает и дольше. Затем ее можно продлить, если инвестиции сохраняются.

В 2022 году власти Турции изменили правила выдачи ВНЖ за недвижимость и условия программы «Гражданство за инвестиции».

ВНЖ (икамет) в Турции по-прежнему можно оформить на основании покупки или аренды недвижимости, правда, с рядом оговорок.

Иностранцы, которые хотят получить турецкий ВНЖ с правом на натурализацию (то есть с последующим получением гражданства) на основании покупки недвижимости, должны убедиться, что стоимость объекта составляет от $75 тыс., если он расположен в одном из 30 крупных городов, или не менее $50 тыс. – в маленьких городах.

В случае с туристическим ВНЖ иностранцу можно арендовать или купить любую недвижимость, но есть ограничения по районам. Сегодня иностранные покупатели НЕ ИМЕЮТ возможности запрашивать туристический ВНЖ в 1 169 районах страны. Также есть квоты на иностранцев ещё в 781 районе – там доля приезжих не должна превышать 20% от местного населения.

Желающим получить такой ВНЖ рекомендуем обратить внимание на «открытые» локации. Это центральные районы Аланьи, Верхняя Оба и Газипаша, а также районы Антальи под реновацию – Алтынташ и Финике.

Турецкая программа получения гражданства за инвестиции предлагает на выбор сразу несколько вариантов вложения средств.
● Покупка недвижимости на сумму от $400 тыс. (кадастровая стоимость). Максимальный срок получения паспорта с момента подачи документов – восемь-девять месяцев.
● Инвестиции в основной капитал турецкой компании, утверждённой Министерством промышленности и технологии. Объём вклада – от $500 тыс. Предусмотрен запрет на вывод инвестиций на три года.
● Депозит на сумму не менее $500 тыс. в турецком банке на срок от трёх лет.
● Покупка государственных облигаций на сумму от полумиллиона долларов с возможностью получения дивидендов. Минимальный инвестиционный срок – три года.
● Вклад в венчурный фонд либо в фонд инвестиций в строительство. Стартовый объём инвестиций от полумиллиона долларов.
● Создание рабочих мест. Компания должна быть зарегистрирована в Турции, а общая численность рабочих мест составлять 50 и более.
Паспорт Турции даёт право безвизового или упрощённого въезда в 110 стран, включая Японию, Сингапур, Катар и Южную Корею. Также у граждан есть возможность развивать бизнес и легально перевезти семью в США по программам Е-1 (американская виза для предпринимателей) и Е-2 (для инвесторов).

Самым востребованным вариантом получения гражданства является покупка недвижимости.
Но! Купить недвижимость (один или несколько объектов) под гражданство можно только у турецкого гражданина. Сумма, эквивалентная $400 тыс., должна быть указана в свидетельстве о собственности и подтверждена рапортом оценщика из аккредитованной компании. То есть речь идёт о кадастровой стоимости недвижимости.
Кадастровая и рыночная цена в разных регионах Турции различается, и иногда весьма значительно. Например, в Анталье и Аланье официальная оценка вполне может оказаться в два раза ниже цены, которую реально заплатил инвестор. Регион, где разница будет невелика – от 0 до 10%, – Стамбул.

А теперь давайте посмотрим на эти две страны с точки зрения жизни

Если мы говорим об отличительных особенностях этих двух стран, то, конечно, не можем не сказать о Кухне.

Вкусами тайской кухни традиционно считаются кислый, сладкий и острый.
Тайцы заимствовали для своей национальной кухни рецепты блюд многих народов и стран. Однако, приняв их в свой ежедневный обиход, они привнесли в эти блюда столько собственного и интересного национального колорита, что действительно настоящую тайскую кухню можно попробовать лишь в Таиланде.
Для гостей в Таиланде найдутся блюда на любой вкус, ведь, кроме красного перца, в тайской кухне существует множество специй, и далеко не все из них острые. В рецептах некоторых блюд может присутствовать до 40 вкусовых и ароматических добавок: пряностей, трав, листьев, соков. А главным ингредиентом для множества блюд является знакомый нам — рис.

Турецкую кухню можно определить как микс наилучших яств традиционной кухни исламских стран с кавказскими и балканскими кушаньями. Вместе с тем она обладает своими изюминками и секретами приготовления. Преимущественно блюда готовятся на открытом огне — мангале или вертеле. В меру добавляются специи.

Конечно, те блюда, которые подают в турецких отелях не имеют ничего общего с национальными блюдами. Турецкая кухня – это не только кебаб. И вы можете легко в этом убедиться, зайдя в местный турецкий ресторанчик!
В первую очередь турки — ценители мяса. Много блюд из баранины, телятины, мяса птицы. Вот только свинина здесь не в почете. Также много рыбы и морепродуктов в турецкой кухне.
Из круп самой большой популярностью пользуется рис, булгур и кукурузная крупа. Оливковое масло, еще одна любовь турков, используют и для жарки, и для заправки салатов.
Вся еда щедро приправляется специями и пряностями. Самые популярные: укроп, петрушка, лук, чеснок, мята, кориандр, чабрец, мускатный орех.
И, конечно, нельзя представить турецкую кухню без овощей: огурцы, помидоры, баклажаны, сладкий перец, кабачки, корень петрушки, сельдерей и многое другое.

Медицина в каждой из стран находится на высоком уровне, поэтому выбирая одно из этих направлений для жизни, покупатель уверен, что получит возможность хорошего медицинского обслуживания.

Таиланд является ведущим направлением Азии в области медицинского туризма. Медицинский туризм в Таиланде процветает, смещая другие страны в низ списка. Количество туристов, приезжающих в Таиланд с целью лечения, постоянно растет с начала 2000-х. Это привело к тому, что страна занимает лидирующие позиции на мировом рынке медицинского туризма.

Основные причины, которые позволили Таиланду доминировать на этом растущем рынке:

• Высокий уровень развития индустрии медицинского туризма
• Низкая стоимость медицинского лечения;
• Качество лечения, предоставляемое частными медицинскими центрами;

Турция – международный центр медицинского туризма.
Медицинское обслуживание в Турции развито на самом высоком уровне, а лечиться сюда приезжают даже из Европы и Америки. Результаты международных комиссий подтверждают, что качество услуг во многих турецких клиниках даже выше, чем в европейских учреждениях, а цены при этом ниже.
Правительство этой страны вкладывает большие суммы в развитие медицины: 10% ВВП Турции идет только на усовершенствование врачебных технологий. Каждый год здесь появляются новые больницы и поликлиники.
Медицина в этой стране для русских может быть такой же, как и для турков, если получить вид на жительство. Он дает россиянам право свободно посещать врачей — так же, как турецкие граждане.

И в Таиланде, и в Турции свои особенности передвижения на Транспорте.
Транспорт в Таиланде разнообразен и хаотичен, здесь нет одного какого-либо доминирующего вида транспорта. Для дальних путешествий часто используется автобусы, поезда и самолеты. На небольшие расстояния микроавтобусы или пригородные поезда. В грузовых перевозках преобладает автомобильный транспорт.
Аренда мотоцикла в день составит около 5 $, месяц — 100 $. для передвижения на этом транспорте нужны права, пройти обучение и получить их можно прямо в Таиланде. Экзамен бесплатный, вы платите только за изготовление прав — 7 $.
Такси — стоимость такси, как и на любом курорте зависит от умения торговаться. Для туристов с семей и детьми, это будет самым оптимальным вариантом.

Самый удобный транспорт в Турции – это автобусы. Они подходят для перемещения как по городам, так и между ними. Ходят автобусы по расписанию, а билеты на них довольно доступные по стоимости (по городу стандартный тариф составит 0,5 USD, около 31 рубля). Также Вы заметите с виду обычные маршрутки, которые называются «долмуши».
Такси в Турции официальное, поэтому на машине обычно также указан номер телефона и название компании-перевозчика. В салоне автомобиля обязательно должен быть установлен таксометр (в Турции его называют «таксиметр»).
«Голосовать» здесь не принято — бензин в Турции дорогой, поэтому в поисках клиента такси по дорогам особо не разъезжают, предпочитая ожидать их на специализированных парковках.

Вместо заключения

Если вы планируете вести бизнес, вкладывать накопления в недвижимость или приобрести себе «второй дом» обязательно учитывайте все факторы и просчитывайте риски. В пользу Таиланда говорит экзотика и пока еще средние цены на недвижимость.
С другой стороны, на фоне близости Турции к России и возможности получения гражданства эта страна на сегодня привлекает наибольшее количество покупателей

ВНЖ в Таиланде — Discus Holdings — Private Clients

Преимущества долгосрочной визы в Таиланд

Долгосрочное резидентство дает право неограниченного въезда/выезда и пребывания в Таиланде в течение всего срока действия без обязательного проживания в течение какого бы то ни было времени

Долгосрочное резидентство в Тайланде может быть получено на всех членов семьи, в т. ч. родителями, гражданской супругой/супругом и детьми

Различные условия программы Thailand Elite позволяют получить долгосрочное резидентство на срок до 20 лет с возможностью передачи статуса

Бонусы и привилегии, включая доступ в VIP-залы ожидания, трансфер из аэропорта, многоязычный консьерж- сервис в режиме 24 / 7

Thailand Elite — первая и единственная в мире государственная программа, которая позволяет иностранным гражданам получить долгосрочное резидентство на срок от 5 до 20 лет.

Популярные варианты участия в программе

• Elite
  Ultimate Privilege

  долгосрочное
  резидентство на 20 лет

  Для заявителей старше 20 лет

• Elite
  Privilege Access

  долгосрочное
  резидентство на 10 лет

  Пакет семейный

• Elite
  Easy Access

  долгосрочное
  резидентство на 5 лет

  Для экспатов и деловых людей

Elite
Ultimate
Privilege

• Разовый вступительный взнос: 60 000$

• Ежегодный членский взнос: 600$

• Услуги персонального ассистента: помощь в решении иммиграционных и паспортных формальностей̆, доступ в VIP-зал ожидания в аэропортах и неограниченное количество трансферов из аэропорта (50–80 км) для всех международных рейсов.

• Развлекательно-оздоровительные услуги: посещение пятизвездочного гольф-клуба и СПА 24 раза за календарный год, а также ежегодный медицинский осмотр в частной клинике Таиланда

• Государственный консьерж-сервис: иммиграция, водительские права, разрешение на работу

• Возможность однократной передачи членства Elite Ultimate Privilege при условии уплаты 20% от действующих ставок

Elite
Privilege
Access

• Разовый вступительный взнос: 30 000$ и 22 500$ для каждого члена семьи

• Ежегодный членский взнос отсутствует

• Услуги персонального ассистента:
  трансферы из аэропорта (50-80 км) для всех международных рейсов

• Развлекательно-оздоровительные услуги:
  ежегодный медицинский осмотр в частной клинике Таиланда

• Государственный консьерж-сервис:
  иммиграция, водительские права, разрешение на работу

• Членство невозможно передать

Elite
Easy
Access

• Разовый вступительный взнос: 15 000$

• Ежегодный членский взнос отсутствует

• Членство невозможно передать

• Возможность повышения статуса до Elite Ultimate Privilege при уплате 45 000$

Процедура, сроки и условия получения
долгосрочной визы в Таиланд

Решение о выдаче долгосрочного резидентства занимает не более 30 дней. Вклейка долгосрочной визы в паспорт и выдача карточки Thailand Elite осуществляется в международных аэропортах Таиланда

Долгосрочное резидентство выдается через две недели после того, как компания TPC подтверждает получение полной оплаты

Перед фактическим получением долгосрочного резидентства успешный заявитель и зависимые лица должны за семь дней до прилета в Таиланд уведомить компанию TPC о времени и аэропорте прибытия

Долгосрочное резидентство, полученное по программе Thailand Elite, не позволяет работать в стране

Участники программы Thailand Elite могут проживать или находиться в Таиланде неограниченное время в течение срока действия долгосрочного резидентства

Долгосрочное резидентство, приобретенное по программе Thailand Elite, не дает права на получение ПМЖ (постоянного места жительства) или гражданства.

Налогообложение

Лица, которые фактически
проживают в Таиланде в общей
сложности более 180 дней
за любой налоговый (календарный)

год, считаются налоговыми
резидентами Таиланда

Резиденты уплачивают налог на
доходы от местных источников, а
также на те иностранные доходы,
которые были перечислены в
Таиланд в том же налоговом году,
в котором были заработаны

Если иностранные доходы
перечислены в Таиланд в
следующем налоговом году, то
подоходный налог не
взимается

Не налоговые резиденты
Таиланда уплачивают только
налог на доходы от
источников в Таиланде

Подоходный налог для физ. лиц
исчисляется по прогрессивной
шкале со ставкой до 35%. В
Таиланде нет налога на имущество.
Ставка налога на прибыль
организаций равна 20%. Налог на
добавленную стоимость (НДС)

взимается по ставке 7%.

สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง – Иммиграционное бюро

Перейти к содержимому

Ответить

• ื่น ๆ

Представляем новый способ продлить свое пребывание в Таиланде!

Войдите в систему сейчас по ссылке для беспрепятственного использования.

*https://thaiextension.vfsevisa.com/index.html

*Действительно для некоторых категорий виз.

Индикация №
Объявления ลน์ แค่คลิกลิงก์

*https://thaiextension.vfsevisa.com/index.html

ระเภท

Инструкция по эксплуатации
    1 Процесс регистрации
Иностранцы должны зарегистрироваться с адресом электронной почты, чтобы получить доступ к Уведомлению о проживании более 90 дней через Интернет.
Инструкция:

• Перейдите по URL-адресу веб-сайта Иммиграционного бюро: https://www. immigration.go.th/ и выберите меню «Онлайн-сервис», чтобы получить доступ к странице старше 9 лет.0-дневный экран уведомления о проживании.
• Нажмите кнопку «Применить», чтобы заполнить информацию на английском языке для адреса электронной почты, имени, фамилии и номера телефона, и нажмите кнопку «Применить» для завершения.
• Система проверит информацию и отправит пароль на ваш зарегистрированный адрес электронной почты.

Для очередного уведомления о проживании более 90 дней через Интернет
Если вы забыли пароль, нажмите на кнопку «Забыли пароль» и введите свой адрес электронной почты. Проверьте почтовый ящик на наличие сообщения. Система проверит информацию и отправит ссылку на ваш почтовый ящик для сброса пароля. Нажмите ссылку «Сбросить пароль», затем введите новый пароль и информацию о подтверждении пароля. Нажмите кнопку «Сохранить», и ссылка автоматически направит вас на экран входа в систему.
    2. Порядок уведомления о проживании более 90 дней через Интернет можно сообщить за 15 дней.

• Зайдите на веб-сайт Иммиграционной службы по адресу: https://www.immigration.go.th/ и выберите меню «Онлайн-сервис (более 90 дней)», чтобы получить доступ к уведомлению о проживании более 90 дней через Интернет.
• Перейдите на страницу входа, заполнив зарегистрированный адрес электронной почты и пароль и нажав кнопку «Войти», чтобы войти в систему. Если вы никогда не регистрировались, нажмите «Применить» или, если вы забыли свой пароль, нажмите « Забыли пароль ”
• Нажмите кнопку «Принять», чтобы принять и подтвердить использование системы, это потребуется только один раз.
• Щелкните меню Новое ПРИЛОЖЕНИЕ (TM.47), чтобы открыть экран.
• Заполните показанную форму. (обязательны места, отмеченные * )
• Просмотрите информацию, отображаемую на экране, и нажмите кнопку « Отправить », чтобы подтвердить информацию.
• Система отправит ответ по зарегистрированному адресу электронной почты. И он будет помечен как «Ожидающий» статус утверждения.
• Система вернется к созданию новой формы и сохранит ранее заполненную адресную информацию для простоты использования в случае уведомления о других участниках, проживающих в одном и том же месте жительства.

    3. Процесс проверки статуса и уведомления о результате уведомления о проживании более 90 дней через Интернет. Когда сотрудник рассмотрит вашу заявку, результат будет отправлен на зарегистрированный адрес электронной почты в течение 3 рабочих дней.
Вы можете самостоятельно уведомить о статусе проживания более 90 дней через Интернет следующим образом:

• Войдите на сайт Иммиграционной службы по адресу: https://www.immigration.go.th/ и выберите Онлайн-сервис. (Более 90 дней) меню для доступа к уведомлению о проживании более 90 дней через Интернетใ
• Нажмите кнопку «Войти», введя пароль, который был отправлен по электронной почте для входа.
• Нажмите на меню Проверьте статус приложения, чтобы войти в экран поискаใ
• Система отобразит всю отправленную информацию. или введите номер своего паспорта и нажмите кнопку «Поиск».
• Система отобразит информацию, чтобы вы могли щелкнуть и просмотреть нужную информацию.

    4. За пятнадцать дней мы сообщим вам о следующей дате уведомления о месте жительства по зарегистрированному адресу электронной почты.
90
Просмотреть еще Просмотреть еще Просмотреть еще จากนั้นจะสามารถยื่น รายงานตัว 90 วัน ผ่านระบบออนไลน์ได้ตามกำหนรยนนย นตัวครั้งต่อไป
Онлайн-сервис НЕ поддерживает, если:
– Произошла смена нового паспорта.
Иностранец должен подать уведомление лично или уполномочить другое лицо сделать уведомление в иммиграционной службе, расположенной в населенном пункте, в котором иностранец поселился. После этого иностранец может сделать следующие 9Уведомление за 0 дней через онлайн-сервис.

Онлайн-уведомление << Нажмите здесь!

างอื่น ๆ

Выбрать 90 чел. ัวแจ้งที่พัก Просмотреть еще กท้องที่ใดมีที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองตั้งอฉฉฉฉฉ งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ ที่ทำการแห่งนั้นฉนฉน ฉน 37(5) แห่ง พ.ร.บ.คนเข้าเมือง พ.ศ. 2522

1 

3. คนಡ่างด้ง

4. คนต่ฉน Номер

หมายเหตุ ** Индикация 15 Число 7 วัน Просмотреть еще Номер телефона

* *Больше 2, 0 0 0 0 0 00003

Просмотреть еще Прямая трансляция 90 วัน นับแต่วันเดินทางเข้ามาในราช อาณาจักร ครั้งสุดท้าย

1.  หนังสือเดินทาง 2.01 ั9 (Паспорт) 2.01 ตร ตม.6 ขาออก (TM.6) ดูตัวอย่างบัตร ตม.6
3. ใบรับแรจ้ม เกิน 90 วัน (กรณีที่มีการแจ้งอยู่ 90 чел.) อียดใน แบบฟอร์ม ตม. 47 руб. 9000 9000

010 1. Индикация ด้วยตนเองหรือมอบหมายให้ผู้อื่นนำหนังสือไฉฉฉ Просмотреть еще 80 พรรษา 5 бат 2550 бат วัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร  (คลิกดูสถานที่ตั้003) หมายเหตุ

์ กรณาส่งไปที่
งานรับแจ้งที่พักอาศัยรงานงงัยรุัยงงัยรุัยงงวยงงัย ัน) กองกำกับการ 2 กองบังคับการตรวจคนเข้า เมือง 1 раз 80 раз 120 минут 3 секунды 7 минут 7 минут 10210

หรือ

90 Days Report Section
Иммиграционный отдел 1, Иммиграционное бюро,
Chalermprakiat Government Complex B Building
120 Moo 3, Chaengwattana Rd. , Soi 7, Toongsonghong, Laksi, Bangkok. 10210
(คลิกดูสถานที่ตั้ง)

2. 3 กองบังคับการตรวม฀นนน 1 сессия 18 เทพฯ สำหรับคนต่างด้าวที่ทำงานในนิติบ 30 выборов

3. Индикация และกัมพูชา ในเขตกรุงเทพมหานคร สำหรับแรงงานฉฉฉ สัญชาติเมียนมา ลาวและกัมพูชา ที่อยู่ในเขตกร หานคร (คลิกดูสถานที่ตั้ง)

4. งที่ด่าน Просмотреть еще

เดินทางเข้าประเทศครั้งสุดท้าย และการอนุอนุ๸ตฉฉฉลละการอนุ๸ตหฉฉฉสุดท้าย ในประเทศไทยครั้งล่าสุด

2. สำเนาบัอร ตม.6 ขุ หน้า-หลัง (TM.6) ดูตัวอย่างบัตร ตม.6

3. ใบรับแรุ้ № 90 วัน (กรณีที่มีการแจ้งอยู่เกิน90 วันมาแล้ว) วูา

4. กรอกรายละเอียดใน แบบฟอร์ม ตมม 47 руб. 9000 3 9000 งจดหมายพร้อมติดแสตมป์ 10 часов ว เพื่อพนักงานเจ้าหน้าที่จะได้จัดส่งใบนัดสสน ของแบบ ตม.47 เมื่อรับแจ้งอยู่เกิน 90 วัน แล้ว พร้ ตม.47 เพื่อใช้แจ้งอยู่เกิน 90 วันในครั้งต่อไป ป

ป

ป

เอกสารตามข้อ 1-5 раз ก่อนวันคำหนดการแจ้ง(ตามใบนัด) 15 часов ด้าว Просмотреть еще Просмотреть еще

Единица измерения

Единица измерения 90 วัน มิใช่ เป็นการขออยู่ต่อในราช
คนต่างด้าวผู้ใดอยู่เกินกว่า 90 วัน ไม่แจ้ Просмотреть еще ด ต้อง Дата 2000 года Просмотреть еще 5000 บาท
Просмотреть еще ใหม่ทุกกรณี

ทางเว็บไซต์<-Нажмите!

6px»> Индивидуальный перевод งด้าว…

คนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 มาตรา 38 ได้กำหนดไว้ว่า ้ครอบครองเคหสถาน หรือผู้จัดการโรงแรมซึ่นร่นรรน Просмотреть еще Просмотреть еще Просмотреть еще ในท้องที่ เคหสถาน หรือโรงแรมนั้นอยู่ ภายในยยยยย Просмотреть еще ้องที่ใดไม่มีที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองตั้หฉยฉย Просмотреть еще Связанные темы Просмотреть еще Просмотреть еще ณ กองตรวจคนเข้าเมือง การแจ้งตามวรรคหนว่งรรรรรรรรลร

Индикация Связанные темы ัญญัติโรงแรมฯและเกสเฮ้าส์ แมนชั่น อพาร์ตเททนททนสเฮ้าส์ Выбрать กล่าว เจ้าของบ้าน เช่า หรือผู้ประกอบการแจ้งตามแบบ ตม. 30

Индикация 1 ศูนย์ราชการเข้าเมือง 1 เกียรติฯ อาคารรัฐประศาสนภักดี ถนนแจ้งวัฒนะ ซะ ซะ ซ 10210

กรณีีฯ ยู่ในเขตพื้นที่ต่างจังหวัด ให้แจ้ง ณ ที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองจังหวัดในเเนเ Просмотреть еще ของคนต่างด้าวตาม มาตรา 38ฯ ดังกล่าวนั้น สำนัตนรตนัตน Просмотреть еще ้มาขอรับบริการ ได้เลือกวิธีการที่เหมาะสมสำหรับการดำเนนนรนนนนน №

• Единица измерения นนำเอกสารมาแจ้ง หรือ
• แจ้งทางไปรษณีย์ลงทหยยะ๢
• แจ้งทางระบบเครือข่าย (Интернет)

0 1 นำเอกสารมาแจ้งด้วยตนเอง 19 Просмотреть еще (ตม. 30) ิมพระเกียรติ 80 พรรษา ถนนแจ้งวัฒนะ ซอย แขวงทสฉ่ ง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ (ตามวันและเวลาราชการ)

 

วิธีที่ 2 แจ้งทางไปรษณีย์ลงทะเบียน
1. รุ บฟอร์มการแจ้ง พร้อมลงชื่อผู้แจ้งให้เรยยรยยบย190. Размер 6,5 x 9 дюймов 10 дюймов งตัวท่านเอง เพื่อส่งใบรับแจ้ง ของเจ้น้าที่คืน
3. นำเอกสารข้อ 1-2 ใส่ีงงลย฀ง น (เก็บใบลงทะเบียนไว้เป็นหลักฐาน) ส่งตามทูน๢อี๢อี่อุนนนหลักฐาน

งานแจ้งที่พักอาศัยบุคคลต่างดแาว
ุุ 1
80 พรรษา
เลขที่ 120 หมู่ 3 ถนนแจ้งวัฒนะ ซอย 7 จจย 10210

Номер 3 แจ้งทางอินเตอร์เน็ต (Интернет)
1. , ่ www.immigration.go.th Просмотреть еще แจ้งรหัสผู้ใช้และรหัสผ่าน สำหรับเข้าใช้รยะรยะั -mail ที่ลงทะเบียน
2. สามารถ Загрузить าศัยทางอินเตอร์เน็ตได้ที่ www.immigration.go.th,
จ้ง Войти Номер

Счетчик

**

เป็นการอำนวยความสะดวกให้กับสถานประกอบการ สนนสนสน Связанные темы ้งานร่วมกับเครื่องอ่านหนังสือเดินทางในกาฉรร่ พักอาศัยของ Просмотреть еще Водитель Просмотреть еще Войти Сайт www .immigration. go.th ***

พักอาศัย(แบบ ตม.30)

Индикация ียน

บเจ้าบ้าน เจ้าของหรือผู้ครอบครองเคหอสถปะน(3)ะน. บด้วยเอกสาร 2 ส่วน(2 แผ่น)ด้วยกัน ส่วนแรก เป็นนน กรอกรายละเอียดข้อมูลของเจ้าบ้านฯและที่ตถ้ส ี่ที่มีคนต่างด้าวเข้าพักอาศัย ส่วนที๱๱เป็รนช
การกรอกราย 30 ส่วนที่ 2 ขอให้ท่านดำเนิน Индивидуальный подход Просмотреть еще Просмотреть еще ัยมักไม่ถูกต้อง และการกรอกให้ใช้วิธีพิมพ์หหห น ถ้าเป็นการเขียนให้เขียนเป็น ЗАПИСНАЯ БУКВА และมีข้อพึงระวังในการกรอกดังนี้
1. Индивидуальный перевод
2. เลขที่หนนชื่อกลาง Просмотреть еще ้เขียนลงไปด้วย
3. เลขที่บัตรขาเข้า(บัตร ตม.6) นทาง โดยกรอกเช่นเดียวกับ 90 019 4. Просмотреть еще ไปด้วย
5. วันเดินทางเข้า หมายถึง วัน Просмотреть еще Просмотреть еще ่างด้าว เข้าพักอาศัย

Обратный отсчет Просмотреть еще บถ้วนแล้ว พนักงานเจ้าหน้าที่ทำการรับแจ้งแฉลฉ 30 шт.

ธันวาคม 20, 2022

วันนี้ (20 ธ.ค. 65) เนวล14. พล.ต.ท.ภาคภูมิภิภัทฒ์ สัจจพันธุ์ ผบช.สตม. พร้อมด้วย รอง ผบช.สตม. และข้าราชการตำรวจในสังกัด สตม. ได้ร่วมกันถวายพระพร …

Подробнее

ธันวาคม 16, 2022

9001.ร. เชิญชวนข้าราชการตำรวจร่วมพิธี Просмотреть еще Просмотреть еще0003

Подробнее

ธันวาคม 14, 2022

📣งานกาชาด 2565 สวน5ลุมพมพม ันวาคม 2565 8 — 18 ตั้งแต่เว…

Подробнее

ธันวาคม 8, 2022

พล.ตาท.ภภภคภภ Просмотреть еще Просмотреть еще ชื่อดัง แถลงข่าวปฏิบัติการทลายภูเขาน

ฤฤ003 ฤ จิกายน 8, 2022

การเปิดตัว «e-Extension» ทศไทย ระบบออนไลน์ ลดเวลา ขั้นตอนเพียง 3 นาที หลี หุ ดลองเปิดบริการ พื้นที่ กทม. ตั้งแต่ 10 ต.ค. คนแห่ใ…

Подробнее

พฤศจิกายน 1, 2022

Подробнее

ตุลาคม 27, 2022

0 วันที่ 27 ต.ค. ที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (เมืองทอง) พล.ต.ท.ภท.ภท. ภิภัทฒ์ สัจจพันธุ์ ผบช.สตม. พล.ต.ต.พันธนะ นุชนารถ รอง ผบช.สตม. พล.ต.ต.ธนิต ไทย…

Подробнее

ตุลาคม 11, 2022

Подробнее

ตค 2 ตุ 022

Представляем новый способ продлить свое пребывание в Таиланде! Специальное предложение для первых 300 заявок. Войдите сейчас по ссылке для беспрепятственного просмотра…

Подробнее

ตุลาคม 7, 2022

Подробнее

กรกฎาคม 28, 2022

Подробнее

Подробнее

Подробнее นวาคม 20, 2022

วันนี้ (20 ธ.ค. 65) เวลา 14.00 น. พล.ต.ท.ภาคภูมิภิภัทฒ์ สัจจพันธุ์ ผบช.สตม. พร้อ…

Подробнее

ธันวาคม 16, 2022

ผบ.ตร. เชิญชวนข้าราชการตำรวจร่วมพิธี

Читать дальше

ธันวาคม 2 29 200 14, 000 งานกาชาด 2565 สวนลุมพินี 📍15 ธันวาคม 2565 ้านตำรวจ สต ม.💃🏻 พร้…

Подробнее

ธันวาคม 8, 2022

พล.ต.ท.ภาคภูมิภิภัทฒฌจฌฒฌฒฌ Просмотреть еще าย…

Подробнее

พฤศจิกายน 8, 2022

การเปิดตัว «e-Extension» อนไลน์ ลดเวลา ขั้นตอนเ. ..

Подробнее

พฤศจิกายน 9 9 0020 9 0020 3 9 0020 1, 0022 0010 ตุลาคม 27, 2022

เมื่อวันที่ 27 №.ค. ที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (เมืองทอง) พล.ต.ท.ภท.ภท. ภิภัทฒ์ …

Подробнее

11 сентября 2022 г.

Подробнее

10 сентября 2022 г.

Представляем новый способ продлить ваше пребывание в Таиланде! Специальное инаугурационное предложение…

Подробнее

ตุลาคม 7, 2022

Подробнее

ประกาศ

เมษายน 20, 2023

เมษายน 5, 2023

มีนาคม 30, 2023

มีนาคม 9, 2023

มีนาคม 3, 2023

กุมภาพันธ์ 13, 2023

จัดซื้อจัดจ้าง

เมษายน 20, 2023

เมษายน 18, 2023

เมษายน 3, 2023

มีนาคม 28, 2023

มีนาคม 27, 2023

มีนาคม 15, 2023

คำถามที่พบบ่อย

55px» data-fontsize=»30″ data-lineheight=»28″/>

Номер телефона

Перейти к началу

Виза долгосрочного резидента Таиланда 2023 г. — новое обновление

Что вам нужно знать

Последнее обновление: 6 месяцев назад

Главная > Новости > Виза долгосрочного резидента Таиланда на 2022 год – новые обновления

Виза долгосрочного резидента Таиланда

3 90 популярное место среди пенсионеров. Теплая погода круглый год, очень доступное жилье и образ жизни, огромный выбор кухонь, хорошее медицинское обслуживание и дружелюбные и гостеприимные люди делают его чрезвычайно привлекательным.

В мае 2022 года кабинет министров Таиланда утвердил новую визу долгосрочного резидента. Это делает его еще более привлекательным. Он частично освобождает иностранцев с визами LTR от подоходного налога, пока они находятся в Таиланде или если они хотят работать из Таиланда. Кабинет министров Таиланда также объявил, что плата за 10-летнюю долгосрочную резидентскую визу будет снижена вдвое, со 100 000 бат до 50 000 бат. Это сделано для того, чтобы привлечь иностранцев с «высоким потенциалом» для проживания в королевстве.

2022 Виза долгосрочного резидента Таиланда

Пребывание в Таиланде в течение 10 лет

Виза LTR позволяет владельцам пребывать в Таиланде в течение 10 лет ; он действителен в течение 5 лет и может быть продлен один раз максимум на 10 лет. В отличие от других долгосрочных виз, таких как «Элитная виза», виза LTR также позволяет получить разрешение на работу и скидку на подоходный налог .

Иностранцы, которые работают в Таиланде в определенных областях или чьи навыки требуются в стране, получат льготу по фиксированной ставке подоходного налога в размере 17%.  Новая виза LTR позволяет заявителю и до четырех иждивенцев (супруга и дети) жить в королевстве.

Цель долгосрочной визы резидента (LTR), как следует из ее положений, состоит в том, чтобы привлечь состоятельных иностранцев и побудить их остаться в Таиланде, чтобы внести больший вклад в национальную экономику.

Кто имеет право на получение визы долгосрочного резидента Таиланда?

●      Пенсионеры

Чтобы иметь право иностранного пенсионера, вам должно быть не менее 50 лет, и вы должны инвестировать в государственные облигации Таиланда через прямые иностранные инвестиции или инвестировать в недвижимость в Таиланде с минимальной стоимостью 250 000 долларов США. .

Кроме того, ваш годовой доход должен составлять не менее 40 000 долларов США или пенсия не менее 80 000 долларов США.

●      Работающие кочевники

Лица, имеющие право, делятся на 3 типа: иностранцы, желающие работать из Таиланда, с годовым доходом не менее 80 000 долларов США за последние два года; или с доходом выше 40 000 долларов США в год, если они владеют правами на интеллектуальную собственность; или если они получили финансирование «Серии А», с пятилетним опытом работы.

●      Высококвалифицированные работники

Высококвалифицированные иностранные работники, имеющие право на получение этой долгосрочной визы, могут относиться к двум категориям: 80 000 долларов США за последние два года
или иметь минимальный годовой доход 40 000 долларов США;

или если они получили высшее образование и проработали не менее 5 лет после окончания учебы в отраслях, на которые направлено правительство Таиланда.

ЗАПРОС

Отправьте этот запрос в ближайший к вам офис *
ГОНКОНГ ГОНКОНГ (Discovery Bay) АНТИГУА И БАРБУДАБРАЗИЛЬКАКАМБОДИЯКАНАДАКИПРДОМИНИКАФРАНЦИЯГРЕНАДАИНДОНЕСИЯВОРЬЕ ПОБЕРЕЖЬЕКЕНИЯЯМАЛАЙЗИЯМЯНЬМАРФИЛИППИНГАПОРЮЖНАЯ АФРИКАСТ. KITTS & NEVISTHAILANDТУРЦИЯСШАВЕЛИКОБРИТАНИЯВЬЕТНАМ(Ханой)ВЬЕТНАМ(Хошимин)ВЬЕТНАМ(Дананг)ВЬЕТНАМ(Кантхо)

Поделиться этой статьей

Примечание: лица, подающие заявление на получение визы LTR, должны выполнить одно из трех альтернативных условий:

– Они должны иметь медицинскую страховку с покрытием медицинских расходов на сумму не менее 50 000 долларов США в течение как минимум первых 10 месяцев их пребывания в Королевстве

– ИЛИ они должны иметь сертификат социального обеспечения, покрывающий медицинские расходы

– ИЛИ они должен внести денежный депозит в размере не менее 100 000 долларов США на счет в местном или иностранном банке за 12 месяцев до подачи заявления на визу.

«Таиланд — прекрасное место, расположенное в центре для посещения других стран и с фантастическим стилем жизни», — объяснил г-н Бастьен Трелкат, управляющий партнер Harvey Law Group, международной юридической фирмы, которая специализируется на вопросах инвестиций и бизнес-иммиграции. «Неудивительно, что эти чрезвычайно благоприятные изменения в LTR Visa вызывают большой интерес».

Если вы заинтересованы в получении долгосрочной визы на жительство в Таиланде и хотите узнать больше, свяжитесь с нами по телефону [email protected]

, чтобы пройти бесплатную оценку соответствия требованиям и узнать, соответствуете ли вы требованиям для подачи заявления в правительство Таиланда. Или свяжитесь с нашим офисом в Бангкоке по телефону +66 2 670 1848.

СВЯЗАННЫЕ СООБЩЕНИЯ

Буквально миллионы людей выбирают жизнь в другой стране после выхода на пенсию.

28 сентября 2022 г.