Виллы класса Люкс — Пхукет Аренда Дома

Престижные виллы с инфинити-бассейном и непосредственным доступом к морю на эксклюзивных курортах Пхукета. Мы подобрали самые роскошные вилы на Пхукете для тех, кто ценит красивый и дорогой отдых. Каждая вилла наполнена роскошью и очаровывает деталями интерьера, куда бы Вы ни взглянули. VIP-виллы на любой вкус с повышенным уровнем комфорта, интересными дизайнерскими решениями, дополнительными услугами и обслуживающим персоналом.

ОбновленныеПо датеПодорожеПодешевле

54 предложения

 Запрос

В избранное Убрать

От $ 641 / Сутки От $ 8,408 / Месяц Минимальный срок аренды: 1 ночьПанва Вилла/Дом 3 Спальни Полная обстановка Собственный бассейн Вид на море Рядом с пляжем Интернет Кондиционер Спутниковое ТВ

Отдельная страница ›

 Запрос

В избранное Убрать

От $ 1,604 / Сутки От $ 18,207 / Месяц Минимальный срок аренды: 1 ночьПанва Вилла/Дом 6 Спален 450 м² / 500 м² Полная обстановка Собственный бассейн Вид на море Рядом с пляжем Интернет Кондиционер Спутниковое ТВ

Отдельная страница ›

 Запрос

В избранное Убрать

От $ 11,050 / Месяц Минимальный срок аренды: 1 месяцСурин Вилла/Дом 4 Спальни Полная обстановка Собственный бассейн Вид на море Интернет Кондиционер Спутниковое ТВ

Отдельная страница ›

 Запрос

В избранное Убрать

От $ 13,644 / Месяц Минимальный срок аренды: 1 месяцКамала Вилла/Дом 4 Спальни Полная обстановка Собственный бассейн Вид на море Интернет Кондиционер Спутниковое ТВ

Отдельная страница ›

 Запрос

В избранное Убрать

От $ 7,289 / Месяц Минимальный срок аренды: 1 годЧалонг Вилла/Дом 3 Спальни Полная обстановка Собственный бассейн Вид на море Интернет Кондиционер Спутниковое ТВ

Отдельная страница ›

 Запрос

В избранное Убрать

От $ 292 / Сутки Минимальный срок аренды:

2 неделиНай Харн Вилла/Дом 3 Спальни Полная обстановка Собственный бассейн Рядом с пляжем Интернет Кондиционер Спутниковое ТВ

Отдельная страница ›

 Запрос

В избранное Убрать

От $ 3,032 / Сутки Минимальный срок аренды: 2 неделиПханг Нга Вилла/Дом 2 Спальни Полная обстановка Собственный бассейн Вид на море Рядом с пляжем Интернет Кондиционер Спутниковое ТВ

Отдельная страница ›

 Запрос

В избранное Убрать

От $ 6,717 / Сутки Минимальный срок аренды: 2 неделиПханг Нга Вилла/Дом 3 Спальни Полная обстановка Собственный бассейн Вид на море Рядом с пляжем Интернет Кондиционер Спутниковое ТВ

Отдельная страница ›

 Запрос

В избранное Убрать

От $ 4,805 / Сутки Минимальный срок аренды: 2 неделиПханг Нга Вилла/Дом 3 Спальни Полная обстановка Собственный бассейн Вид на море Рядом с пляжем Интернет Кондиционер Спутниковое ТВ

Отдельная страница ›

 Запрос

В избранное Убрать

От $ 4,292 / Сутки Минимальный срок аренды: 2 неделиПханг Нга Вилла/Дом 3 Спальни Полная обстановка Собственный бассейн Вид на море Рядом с пляжем Интернет Кондиционер Спутниковое ТВ

Отдельная страница ›

Сколько стоит вилла на Пхукете?

Стоимость вилл на Пхукете начинается от $160000, а домов и таунхаусов от $80000. На что можно рассчитывать за эту сумму, сколько стоит стать хозяином виллы у моря, от чего зависит цена? Мы подготовили для вас краткий обзор рынка вилл на Пхукете с конкретными примерами, где вы найдете ответы на эти вопросы.

Экспертное мнение Никиты Масленникова, менеджера по продажам Villacarte

Особенности рельефа и застройки Пхукета, которые влияют на расположение вилл

• Пхукет покрыт холмами, и хотя здесь более 20 чистых и красивых пляжей, побережье преимущественно скалистое.
• Первая линия пляжей, пригодных для купания (на юге и западе острове), застроена отелями и отельными комплексами.
• Восточное побережье сильно подвержено отливам, дно мелкое, поэтому пляжи не подходят для купания. Вода отходит до 1 километра от берега, обнажая илистое дно с кораллами и камнями.

По этим причинам большинство вилл на Пхукете находится за отелями – на 2-й или 3-й линии, на скалах с видом на море, или у некупабельных пляжей на восточном побережье.

Что влияет на стоимость вилл?

Основные факторы, от которых зависит цена, следующие:

• Удаленность от туристических зон и пригодных для купания пляжей. Чем ближе, тем дороже.
• Вид на море удорожает виллу.
• Площадь земельного участка и жилая площадь – чем просторнее, тем выше в цене.
• Класс виллы, то есть дизайн, качество стройматериалов и отделки, стоимость меблировки, техническое оснащение виллы. В каталоге Villacarte виллы делятся на люкс, премиум и стандарт классы.
• Для строящихся объектов – этап строительства. Виллу на этапе анонсирования можно купить значительно дешевле, чем близкую к сдаче.

Ценовые категории вилл на Пхукете

Условно можно разделить виллы и дома Пхукета на четыре ценовых категории:

1. $80 000 – $160 000: дома и таунхаусы без частного бассейна на участке площадью 150-200 кв. м. в центре острова;
2. $160 000 – $300 000: двуспальные виллы с собственным бассейном на расстоянии 3-4 км. от моря;
3. $400 000 – $700 000: вилла с тремя-четырьмя спальнями и бассейном на расстоянии 1-2 км. от побережья;
4. $700 000 – $15 000 000: виллы премиум и люкс класса в непосредственной близости от моря; виллы премиум и люкс класса на склоне холма с панорамным видом на море; виллы премиум и люкс класса в марине.

 

Приведём несколько примеров:

$80 000 – $160 000: дома и таунхаусы без частного бассейна в центре острова

$86 000
Таунхаус возле Boat Lagoon, 3 спальни. Удобное расположение: 20 минут на авто до Банг Тао, 10 минут  до торгового центра Central Festival

$125000
Таунхаус в Пхукет Тауне, 2 спальни. Общий бассейн. Расположен в 2-х км. от тргового комплекса Central Festival, в 15-20 минутах езды до пляжа Патонг, 125000

$160 000
Дом на 4 спальни в 8 минутах от престижного пляжа Лагуна

$160 000 – $300 000: двуспальные виллы с собственным бассейном в 3-4 км. от моря

$175000
Таунхаус в 4-х минутах езды до пляжа Най Харн. 2 спальни. Общий бассейн и детская площадка

$200000
Новый комплекс таунхаусов в районе Равай. 2 спальни

$220000
Новый комплекс вилл, 2 спальни. 5 минут езды до пляжа Най Харн, частный бассейн

$400 000 – $700 000: вилла на 3-4 спальни в 1-2 км. от побережья

$414000
Вилла у пляжа Банг Тао. 3 спальни, пешая доступность до моря

$535000
Новая вилла в районе пляжа Най Харн, 4 спальни. В пешей доступности до инфраструктуры и 5-ти минутах езды до пляжа

$695000
Вилла в престижном комплексе Лангуна на Банг Тао, 4 спальни, вид на гольф поля

$700 000 – $15 000 000: виллы премиум и люкс класса возле моря, с видом на море

$2300000
Вилла в 20-ти метрах от пляжа Ката, вид на море, 4 спальни

$2250000
Вилла в 50 метрах от чистейшего пляжа Панг Нга, 5 спален

$20000000
Вилла на 6 спален в 50-ти метрах от пляжа Панг Нга

Дополнительные траты

Будьте готовы, что кроме собственно виллы, вам придется оплатить и несколько дополнительных взносов, обращает внимание наш эксперт.

Во-первых, единовременный налог, который выплачивается пополам с продавцом и составляет в общей сложности 3-6% от стоимости виллы (получается, покупатель дополнительно выплачивает 1,5-3% от стоимости объекта).

Во-вторых, застройщик может попросить оплатить коммунальные платежи на период от полугода до полутора лет – maintenance fee. Эти деньги будут впоследствии потрачены на обслуживание бассейна, сада и прочих объектов комплекса, в котором находится вилла. В среднем, эти платежи рассчитываются по формуле 45 батов ($1,3) за один кв м виллы.

В-третьих, возможно, придется устанавливать счетчики на воду и электричество – они обойдутся примерно в $1000.

И, наконец, существует так называемый «sinking fund», средства из которого отправляются на устранение срочных проблем, возникающих в комплексах – например, если прорвало трубу. Рассчитывается этот платеж в соотношении от 300 до 800 батов ($9-23) за один кв м жилплощади (он одноразовый).

С 2017 года вступит силу закон о ежегодном налоге на недвижимость. Он коснется владельцев недвижимости стоимостью от 50 млн. батов ($1,4 млн.) и владельцев более чем одного дома в Королевстве.

О том, как выбрать недвижимость для покупки, предлагаем прочесть отдельную статью. И помните: мы здесь, чтобы помочь вам и ответить на вопросы. Оставляейте комментарии, пишите, звоните.

Поделитесь статьей

Инвестируйте в недвижимость Пхукета

с гарантией дохода от 7% годовых

Патонг Бич Виллы в аренду

Патонг — место, где происходят все события на Пхукете. Этот шумный город пульсирует ярким ритмом и завоевал репутацию любимого места для гуляк и любителей вечеринок. В то время как город почти всегда гудит оживленной атмосферой , он становится все более дружелюбным к семье, с такими достопримечательностями, как детский клуб, торговые комплексы и парки приключений, которые появляются по всему городу.

Ваша вилла на Патонге может быть всего в нескольких шагах от горячих точек города, но это никогда не ощущается. Уютно в тихое место на вершине холма , ваша пляжная вилла излучает ощущение безмятежности и предлагает полную конфиденциальность . Пышный тропический лес, окружающий вашу виллу, и сверкающий бассейн дополняют атмосферу. Насладитесь роскошью

безупречного обслуживания и полного набора современных удобств у вас под рукой.

Будучи одним из самых популярных пляжей на острове, Patong Beach является бурлящей жизнью с многочисленными ресторанами и ночными клубами, а также многочисленными толпами любителей солнца. Оживленный пляж понравится не каждому отдыхающему на вилле, поэтому отправляйтесь на баркасе на пляжи Фридом, Три Транг или Парадайз, чтобы расслабиться на тихом отдаленном побережье. Есть развлечения и вдали от пляжа. Обширный комплекс торгового центра Jungceylon может похвастаться такими удобствами, как зал игровых автоматов, боулинг и кинотеатр, в котором демонстрируются последние новинки. Недалеко от Jungceylon находится The Kids Club Phuket, развлекательный центр, где вы можете позволить своим дети сбегают.

Они весело проведут время на качелях, батуте, трубах для ползания, крытом футбольном поле и летающей лисице.

Пока ваши дети развлекаются, расслабьтесь в роскошных спа-центрах , таких как Aqua Spa (в Avista Hideaway) или Swissotel Thai Spa, или присоединитесь к уроку тайской кулинарии в кулинарной школе Pum’s. Или соберите всю семью для приключенческих видов спорта в Surf House, Flying Hanuman, Phuket Wake Park и Patong Go-Kart Speedway.

Рестораны разбросаны по всей округе, так что поужинать вне дома не составит труда. Ресторан Two Chefs отлично подходит для вечеров с бургерами, ресторан La Gritta предлагает блюда итальянской кухни навынос, ресторан Lim’s предлагает современную тайскую кухню в элегантной обстановке, а ресторан Home Kitchen, Bar and Bed — красиво оформленный пляжный ресторан. Насладиться напитками до или после ужина можно в баре Wassa Homemade Bar, Le Versace и Paradise Beach Club.

Чтобы сменить атмосферу, отправляйтесь на Kamala Beach , примерно в 17 минутах езды от пляжа Патонг. Атмосфера здесь тише и спокойнее, а на его побережьях есть множество мест для семейного отдыха. Спланируйте свои однодневных поездки вокруг таких достопримечательностей, как смотровая площадка Радар-Хилл (48 минут езды), Большой Будда (49 минут езды), Старый город Пхукета (36 минут езды) и водопад Кату (22 минуты езды). Водные виды спорта энтузиастам понравится подводное плавание или подводное плавание с рекомендованными операторами, такими как Bubba Diving Phuket и Infinity Ocean Diving.

Пляж Най Харн Виллы в аренду

• Показать/скрыть достопримечательности 0

Спальни?1 спальня2 спальни3 спальни4 спальни5 спален6 спален7 спален8 спален9 спален10 и более спален Ной

Вилла Sunstone представляет собой роскошное 2-этажное бунгало с множеством зон отдыха для веселого отдыха в Таиланде с семьей и друзьями.

19 чел. Макс. 8 спален

10/10
1 Отзывы покупателей

Подробнее

Вилла Savu, вилла с 3 спальнями, расположенная на юге Пхукета, имеет отличное соотношение цены и качества.

6 чел. Макс. 3 спальни

10/10

1 Отзывы покупателей

Подробнее

Вилла Sapphire в Най Харне предлагает панорамный вид на суровый ландшафт и комфортабельные интерьеры.

8 чел. Макс. 4 спальни

10/10
3 Отзывы покупателей

Подробнее

Полностью обслуживаемая вилла Ruby Rawai находится в 1,6 км от пляжа. Это прекрасная возможность испытать тропическую жизнь.

6 чел. Макс. 3 спальни

10/10
1 Отзывы покупателей

Подробнее

Вилла Onyx — это тропический оазис с современными удобствами.

8 чел. Макс. 4 спальни

10/10
3 Отзывы покупателей

Подробнее

Вилла Moonstone имеет потрясающую террасу у бассейна с обеденной зоной под беседкой и шезлонгами для принятия солнечных ванн и массажа у бассейна.

14 чел. Макс. 6 спален

10/10
3 Отзывы покупателей

Подробнее

Вилла Emauha, современный 2-этажный дом с частным бассейном и кухней, идеально расположена рядом с пляжем.

4 чел. Макс. 2 спальни 1 штат

10/10
2 Отзывы покупателей

Подробнее

Вилла Crystal — идеальное место для семейного отдыха в Най Харне. Он имеет полностью оборудованную кухню для удовлетворения всех диетических потребностей.

9 чел. Макс. 4 спальни 2 сотрудника

10/10
1 Отзывы покупателей

Подробнее

На вилле Amber можно заняться различными видами деятельности, в том числе просмотром фильмов, играми в саду и купанием в роскошном бассейне.

14 чел. Макс. 7 спален

10/10
3 Отзывы покупателей

Подробнее

Вилла Thousand Hills с 9 спальнями предлагает захватывающий вид на лазурную воду из каждой комнаты.

18 чел. Макс. 9 спален 7 персонал

9.8/10
4 Отзывы покупателей

Подробнее

Talay Naiharn Villa, дом отдыха с 11 спальнями, может вместить 32 человека и оснащен курортными удобствами.

32 чел. Макс. 11 спален 6 сотрудников

9,8/10
6 Отзывы клиентов

Подробнее

Вилла Widi, семейный дом по бюджетной цене, расположена недалеко от пляжа Най Харн.

4 чел. Макс. 2 спальни

Подробнее

Вилла Togian, бюджетный вариант на Пхукете, не ставит под угрозу конфиденциальность или качество.

6 чел. Макс. 3 спальни

Подробнее

Вилла Тоба идеально подходит для семей и групп из 6 человек.

6 чел. Макс. 3 спальни

Подробнее

Вилла Раас — это уютная квартира с 3 спальнями, с теплой атмосферой и приятным внешним видом.

6 чел. Макс. 3 спальни

Подробнее

Вилла Pulau Phuket предлагает отдых в тропическом стиле с ванными комнатами под открытым небом, частным бассейном, зонами отдыха и полностью оборудованной кухней.

4 чел. Макс. 2 спальни 1 шт

Подробнее

Вилла Pearl — идеальный семейный дом на Пхукете с двухъярусными кроватями, крытым бассейном и медиа-залом.