Рейтинг комфортности городов России: Пионерский на первом месте, Калининград — на пятом

Комсомольская правда

Результаты поиска

ОбществоОбщество: ПОРТРЕТ ЯВЛЕНИЯ

Кирилл Алексеев

5 ноября 2019 15:05

Минстрой обнародовал традиционный «табель о рангах» населенных пунктов страны

Пионерский занял первое место в категории городов с населением от 5 до 25 тысяч человек.Фото: Александр Подгорчук

В Министерстве строительства и ЖКХ РФ составили традиционный рейтинг населенных пунктов России на основе индекса качества городской среды. Индекс сложный, он высчитывается на основе оценки шести типов городских пространств в соответствии с шестью критериями качества городской среды. Как поясняют авторы рейтинга, оценка подразумевает выделение для каждого типа пространства по каждому из критериев одного ключевого индикатора. Среди индикаторов, которые принимаются во внимание, — такие показатели, как количество аварийного жилья на душу населения, разнообразие услуг в жилой зоне, доля городских улиц, оборудованных ливневками, концентрация объектов культурного наследия, обеспеченность зелеными зонами и так далее.

Индекс города рассчитывается как сумма баллов по всем 36 индикаторам, оцениваемым по шкале от 0 до 10. Таким образом, максимальная оценка, на которую может рассчитывать город — 360 баллов.

Однако столь высокого показателя не достиг ни один населенный пункт. Ближе всего к заветной цифре подошла Москва, набрав 276 баллов. Это не вызывает удивления, учитывая, какой бюджет в столице и какие деньги там тратятся в последние годы на улучшение городской среды. Можно было бы предположить, что второе место займет Санкт-Петербург, но нет. «Серебро» в общем зачете взял скромный город Реутов из Московской области — 252 балла. Северная столица заняла лишь третье место — 238 баллов.

А как же Калининград? Он оценивался в категории «крупных городов» (с населением от 250 тысяч человек до миллиона) и в этой подгруппе занял почетное пятое место с индексом 214 баллов. Выше Калининграда в нашей категории — Сочи (219 баллов), Грозный (218), Тула (217) и Белгород (215). Что интересно, в категории городов-миллионников на третьем месте расположился Екатеринбург, который не набрал даже 200 баллов.

Турист из Литвы на фоне нового калининградского стадиона.Фото: Михаил ЯНОВСКИЙ

Что касается Калининградской области, то наивысший показатель (кроме Калининграда) продемонстрировал приморский Пионерский. С индексом 212 баллов он занял первое место в своей весовой категории — городов с населением от 5 до 25 тысяч человек. Основные конкуренты Пионерского на побережье Балтийского моря — Светлогорск и Зеленоградск — немного отстали: 196 и 197 баллов соответственно. Янтарный, к сожалению, вообще не попал в рейтинг. Видимо, авторы исследования по-прежнему считают его поселком городского типа, хотя Янтарный уже несколько лет имеет статус городского округа.

Кроме того, обращают на себя внимание успех Правдинска — 203 балла и третье место в категории городов с населением до 5 тысяч человек, а также довольно низкий рейтинг Гурьевска — всего 163 балла. При этом город-спутник Калининграда получил «неуд» по такому параметру, как обеспеченность населения зелеными зонами. Это выглядит довольно странно, учитывая, что в только в исторической части Гурьевска, бывшего Нойхаузена, находится три крупных парка.

В целом индекс комфортности городской среды в Калининградской области составляет 176 баллов. В региональном разрезе это показатель почти на 15 баллов выше среднего, хотя мы и уступаем ряду регионов, в первую очередь Московской области, где с комфортной городской средой, если верить аналитикам Минстроя, ситуация близка к идеальной.

КОНКРЕТНО

Самые комфортные города Калининградской области

Калининград — 214*

Пионерский — 212

Правдинск — 203

Нестеров — 198

Зеленоградск — 197

Светлогорск — 196

Гвардейск — 196

Советск — 188

Гусев — 186

Светлый, Приморск — по 185.

* — количество баллов в рейтинге комфортности городской среды.

Возрастная категория сайта 18+

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.

ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.

ШЕФ-РЕДАКТОР САЙТА — КАНСКИЙ ВИКТОР ФЕДОРОВИЧ.

АВТОР СОВРЕМЕННОЙ ВЕРСИИ ИЗДАНИЯ — СУНГОРКИН ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

Генеральный директор ООО «КП-Калининград»; Екатерина Майорова. Редактор «КП-Калининград»; Михаил Яновский. E-mail: [email protected] Адрес: 236040, Калининград, ул. Рокоссовского, д. 16/18, пом I, офис 1, «Комсомольская правда — Калининград». Телефоны: редакция — +7 (4012) 31-03-50, отдел рекламы — +7 (4012) 31-03-40, общий — 31-03-22

Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.kp.ru, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат АО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было форме без письменного разрешения правообладателя.

Приобретение авторских прав и связь с редакцией: [email protected]

Топ 20 — города Калининградской области

До 1945 года Калининградская область относилась к территории Германии. Она отошла СССР, а позже и России, по результатам Потсдамской конференции. Регион не имеет сухопутной связи с остальной частью страны. Для пересечения границы используется особый визовый режим. На Балтийской косе находится самая западная точка Российской Федерации.

Города области получили новые названия, чтобы с Пруссией их связывало как можно меньше. Некоторые важные архитектурные объекты пострадали или были утрачены в ходе Второй мировой. Однако немецкое наследие и сейчас составляет основу достопримечательностей эксклава. В первую очередь это касается архитектурных строений и памятников. Поэтому для туристов примечательны не только Калининград и другие крупные города, но и населённые пункты более скромных размеров.

Список крупнейших по численности населения городов региона.

Калининград

Столица региона. Город основан в 1255 году. В прошлом носил название Кёнигсберг. Вместе с прилегающей областью стал частью России после Второй мировой. Работает несколько музеев, включая Музей янтаря. Из-за бомбардировок часть архитектурного наследия исчезла. Восстановили лишь некоторые, например, здание фондовой биржи и кафедральный собор. В Калининграде находится могила философа Канта.

Население – 493 256 человек (2021).

Не пропустите: 45 главных достопримечательностей Калининграда.

Советск

Прежнее название – Тильзит. Город живёт за счёт промышленных предприятий и выполняет функции транспортного узла. Однако визовый режим со странами ЕС мешает в плане логистики. Через реку Неман переброшен пограничный мост, названный в честь королевы Луизы. Главные достопримечательности: статуя рыцаря на фасаде здания, дом Мюллера-Шталя, поражающий внешним видом и габаритами, руины замка.

Население – 39 тысяч человек.

Черняховск

До 1946 года именовался Инстербургом. Нынешнее название дано по фамилии советского военачальника. Город стоит на месте слияния рек Инструч и Анграпа. В окрестностях находятся руины рыцарского замка Георгенбург. Важные религиозные объекты – православная церковь Святого Михаила, которая возводилась, как протестантская, и католический храм Святого Бруно.

Население – 36 тысяч человек.

Балтийск

Самый западный город России располагается на Балтийской косе. До 1946 года Балтийск называли Пиллау. Здесь находится самая крупная военно-морская база. Некоторое время после войны туристам сюда въезд был запрещён. Сейчас с этим проблем нет. Особенно много гостей привлекает праздник в честь Дня Военно-морского флота. Разработаны экскурсии по природным и историческим достопримечательностям.

Население – 33 тысячи человек.

Гусев

В прошлом – Гумбиннен. Разделён рекой Писсой на две части. Правый берег именуется Старым городом, левый – Новым. Их соединяет несколько мостов, включая один пешеходный. Гусев сохранил европейскую планировку. В последние годы активно открываются современные или восстановленные достопримечательности: памятник «Штыковая атака», Монетный сад, собор Всех святых.

Населеннее – 28 тысяч человек.

Светлый

Самый молодой город области. Выступает в роли промышленного спутника Калининграда. Стоит на северном побережье судоходного канала и раньше назывался Циммербуде. Достопримечательности: два больших православных храма, костёл святых апостолов Павла и Глеба, здание Дома культуры, военные памятники и мемориал в честь ликвидаторов последствий аварии в Чернобыле.

Население – 22 тысячи человек.

Гурьевск

Прошлое название – Нойхаузен. Поскольку находится всего в 7 от Калининграда, считается его городом-спутником. В Гурьевске соседствуют улицы с новой застройкой и те, которые сохранили немецкий стиль. Уцелел и замок, построенный в XIII, но его вид был несколько изменён уже с наше время. Разбиты парковые зоны, а один из дубов здесь был посажен ещё пруссами.

Население – 16 тысяч человек.

Зеленоградск

Бальнеологический курорт федерального значения. Расстояние до Калининграда – 24 км. Прошлое название – Кранц. На окраине Зеленоградска расположена Куршская коса – национальный парк, внесённый ЮНЕСКО в список памятников природы. В окрестностях и в самом городе разбито несколько пляжей, включая нудистский. Значимые архитектурные объекты: бывший курхаус и храм Святого Андрея Первозванного.

Население – 15,5 тысяч человек.

Рекомендуем: 35 главных достопримечательностей Зеленоградска.

Гвардейск

Бывший Тапиау впервые упоминается в середине XIII века. В городе работает несколько фабрик и комбинатов. В уцелевших зданиях замка расположилась тюрьма. Местную лютеранскую кирху переделали в православный храм в 1989 году. Многие архитектурные объекты прошлого сменили «специализацию» и стали частью городских служб и структур: школами, администрацией, отелями.

Население – 13 тысяч человек.

Светлогорск

Находится на берегу Балтийского моря в 30 км от Калининграда. Внесён в список курортов федерального значения. Благодаря интересу со стороны туристов, город планомерно развивался. Среди прочего построена канатная дорога, облагорожены пляжи и территория у озера Тихое, открыта водолечебница. Достопримечательности: солнечные часы, лютеранская кирха, статуя Царевна-лягушка.

Население – 15 208 человек (2020).

Читайте также: 40 главных достопримечательностей Светлогорска.

Пионерский

Один из курортных городов области располагается на побережье Балтийского моря. Прежнее название – Нойкурен. Здесь построена резиденция для президента «Янтарь». Местный рыболовный порт не замерзает. В Пионерском работает единственный в России ортопедический санаторий для детей. Достопримечательности: историко-археологический музей «Рантава», камень Лжи, здание почты.

Население – 11 тысяч человек.

Неман

Рядом проходит граница с Литвой. Основан на левом берегу реки, в честь которой и переименован. До 1946 года назывался Рагнит. Хотя Неман судоходна, в черте города нет ни пристаней, ни портов. Достопримечательности: кирха с богатой историей, Храм Новомучеников и Исповедников Российских, руины Орденского замка, усадьба Альтхоф Рагнит. Популярна туристическая тропа Даубас.

Население – 11 тысяч человек.

Мамоново

Находится на границе с Польшей. В период немецкого господства назывался Хайлигенбайль. Расположение около Вислинского залива позволило создать в городе рыбоконсервный завод, ориентированный на местное сырьё. Поскольку в Мамоново шли ожесточённые бои, от старой архитектуры почти ничего не осталось. Главные достопримечательности – памятник шпротам и храм Крещения Господня.

Население – 8 тысяч человек.

Полесск

Основывался в середине XIII века, как Лабагов, впоследствии носил название Лабиау. Переименован в честь Героя СССР Сергея Полецкого. При этом существует версия, что погибший в Восточной Пруссии полковник не причём: имя городу выбрано из-за охотничьих и лесных угодий в округи. Достопримечательности: два замка разной степени сохранности, Орлиный разводной мост, здание пивоварни.

Население – 7 тысяч человек.

Багратионовск

Именовался Пройсиш-Эйлау вплоть до окончания Второй мировой. До границы с Польшей – 2 км, а до Калининграда – 37 км. В черте города расползаются два озёра Варшкайтерское и Лангер, а также вытекающие из них ручьи. Пригородное сообщение не доходит до самого Багратионовска. Архитектурные памятники: здание бывшей Королевской семинарии и Форбург замка.

Население – 6,5 тысяч человек.

Правдинск

Бывший Фридланд стоит на реке Лава в 53 км от Калининграда. Город считается своеобразной родиной «Георгиевской ленты». Именно за бои поблизости впервые была вручена эта военная награда. Достопримечательности: несколько военных памятников, включая мемориал и братскую могилу, Свято-Георгиевский храм, кирха, дом, в котором после победы остановился Наполеон.

Население – 4 тысячи человек.

Славск

До 1946 года именовался Хайнрихсвальде. До пропускного пункта на территорию Литвы 15 км. Город специализируется на сельхозпродуктах. Одна из инициатив – разведение зубров. Историческая часть города сохранила довоенную архитектуру: дома в один-два этажа с черепичной кровлей. Католическая кирха Раутерскирх – главная достопримечательность Славска.

Население – 4 тысячи человек.

Озёрск

Находится в 8 км от границы с Польшей на реке Анграпа. Раньше носил названия Даркемен и Ангерапп. Железнодорожное сообщение ликвидировано после вхождения территории в состав СССР. К достопримечательностям относятся в основном постройки разных периодов, в том числе усадьбы. Объект культурного наследия – кирха, возведённая в 40-х годах позапрошлого века.

Население – 4 тысячи человек.

Нестеров

Самый восточный город области в прошлом назывался Шталлупёнен. В середине XVIII века его уже занимали русские воска и администрация, пусть и ненадолго. Немецкое наследие – водонапорная башня и кирха. В 25 км от Нестерова открыт музей поэта Кристионоса Донелайтиса. В черте города имеются церковь Святого духа, часовня, памятник Герою СССР полковнику Степану Нестерову и военный мемориал.

Население – 4 тысячи человек.

Ладушкин

Дата основания – 1314 год. В нынешнем виде начал формироваться в конце XVI века, когда построили бумажную мельницу. На гербе города изображена его главная достопримечательность – дуб, растущий на территории сырзавода. Ему около 800 лет. Туристов также привлекают дорога крестоносцев, несколько памятников и развалины замка, находящиеся в окрестностях Ладушкина.

Население – 4 тысячи человек.

Мы замедляемся, чтобы улучшить качество жизни. Как в Калининграде строят «Счастливый город» 2021

Калининград часто называют самым европейским городом России. Местная архитектура удивляет всех своим разнообразием и непохожестью на привычные городские виды России. Помимо исторических зданий города, жители и гости области уже внесли в список легендарных достопримечательностей Калининграда жилой комплекс «Цветной бульвар». В 2018 году признан лучшим региональным жилым комплексом комфорт-класса на X ежегодной Федеральной премии в области городской недвижимости «Urban Awards 2018».

Очередной проект застройщика, реализованный в 2019 году в городе-курорте Светлогорске, шокировал россиян в лучшем смысле этого слова. Расположенный на берегу умеренно теплого Балтийского моря, он отличается камином в зимнем саду на эксплуатируемой крыше и возможностью установки в своих апартаментах русской бани из царского кедра. Знаменитый уже «нудистский пляж» на крыше и колокольчик для общения с отдыхающими уже стали легендарными. Кстати, вы можете посетить этот клубный дом и встретить знаменитого кенигсбергского кота Мурра каждое воскресенье, и, самое главное, Виктор Иванюк, руководитель проекта «Русская Европа», встретит вас там и предложит специальная экскурсия.

А теперь поговорим о первом «Счастливом городе» в России: новом проекте Группы компаний «Русская Европа». Сюда приезжают из разных городов России, чтобы купить квартиры в ЭСО соседстве. Именно поэтому наш партнер REALT поинтересовался у руководителя проекта девелопера ГК «АвангардИнвестПроект», почему такой бум на их объекты, почему квартиры дешевле покупать у риелтора и как видео с обзором его квартиры в клубном доме RE PREMIER в Светлогорске набрало 1,6 млн просмотров в TikTok.

«Хватит засорять Россию мусором!» — это одна из самых запоминающихся и ярких цитат Виктора Иванюка, руководителя проекта ЖК «Цветной бульвар» и Счастливого города «РусскаяЯ Европа». Он также имеет звание «Почетный строитель России». Этот специалист с 40-летним стажем работы в этой сфере считает, что нынешние новостройки застряли в прошлом и уже давно не обеспечивают комфортных условий для жизни людей.

— Разработчики не знают, чего хотят их потребители. Мы провели исследование, и на основе данных построили то жилье, которое люди хотят и представляют себе сами. Наши продажи и ажиотаж являются доказательством того, что наш способ работы правильный и продуктивный.

Виктор Иванович и еще 35 сотрудников компании в свое время купили квартиры в построенном ими же ЖК «Цветной бульвар», чтобы «прощупать и улучшить последующие проекты».

Фото ЖК «Цветной бульвар»

Этапы работы над проектом нового ЭКОрайона принципиально отличаются от того, как девелоперы работают на рынке. Сначала дизайн-бюро компании «АвангардИнвестПроект» разработало планировки квартир, затем был проведен конкурс архитекторов, чтобы найти среди них лучших: того, кто спроектирует этот «архитектурный эксперимент».

И это решение оправдало все риски. Прежде всего, фасады зданий представляют собой ансамбль разных стилей и деталей: от модерна и классики до сложных параметрических стен. Во-вторых, где еще вы видели место для русской бани рядом с личными санузлами в квартирах?

— Наши планировки разработаны так, чтобы вы всегда жили в чистоте и комфорте. Мы разделили квартиру на «грязную» и «чистую» зоны. Исходя из этой концепции, на кухнях установили домофоны, чтобы люди реже подходили к двери и меньше разносили грязь, — рассказывает Виктор Иванюк о новшествах проекта. — При входе в квартиру есть гостевой санузел и комната с функциями прачечной, где хранятся все химические средства для уборки и стирки.

Кроме того, в каждой квартире установлена ​​автономная система отопления, регулируемая компактным тепловым агрегатом. У нас есть даже энергосберегающие панорамные окна для шумоизоляции. Так как дома проектируются как ЭКО, застройщики решили отказаться от газа в пользу электроплит.

Туалетные комнаты для детей спроектированы в подъездах, чтобы им не приходилось постоянно бегать домой. Пеленальный столик, фен, зеркало, сушилка для рук — к услугам родителей и малышей весь гигиенический набор.

— Для нас также важен вид из окон, на который жильцы будут смотреть каждый день, поэтому мы позаботились о территории, прилегающей к другим домам. Например, на «Цветном бульваре» мы благоустроили фасад соседнего дома, проложили общую дорогу и посадили парк туй.

«Русская Европа» состоит из 6 жилых комплексов и образовательного кластера, включающего детский сад и школу. Первый жилой комплекс «Адрес счастья» состоит из пяти корпусов площадью от 9до 14 этажей. Он будет введен в эксплуатацию в середине 2023 года вместе со всей инфраструктурой. В нем разместится 641 квартира на общей площади более 60 тысяч квадратных метров, а также почти четыре тысячи квадратных метров нежилых помещений. Подземный паркинг рассчитан на 472 машины.

Генеральный план развития ЭКОрайона «Русская Европа»

Планировка двора продумана с учетом концепции «двор без машин» и предусматривает несколько универсальных детских площадок, теннисный корт, воркаут-установки, батут во дворе, футбольное поле, баскетбольная площадка и площадки для выгула собак.

— «Русская Европа» — первый Счастливый город в стране. Это значит, что у его жителей будет все необходимое под рукой: магазины, поликлиника, детский сад и школа, некоторые даже будут работать на территории. Район будет жить по принципу «медленного города»: мы улучшаем качество жизни, замедляя ее ритм. Мы думали, что проводя время в дороге, шоппинге и ожидая в пробках, человек теряет много ресурсов, даже с финансовой точки зрения. Живя в месте, где все находится в шаговой доступности, семья может накопить деньги на то, чтобы ребенок к 18 годам получил квартиру, согласно экономическим расчетам создателя проекта.

В основном, как и в ЖК «Цветной бульвар», квартиры в первом ЖК ЭКО «Русская Европа» в основном покупают жители Дальнего Востока, Мурманска, Крайнего Севера и Казахстана. 50% жилья сдают сами калининградцы, желающие улучшить свои жилищные условия.

— Работаем с эскроу-счетами, что значительно повышает уровень доверия клиентов. Принцип их работы таков: будущий владелец квартиры кладет деньги на счет, а застройщики получают их только после выполнения своих обязательств. Финансирование от одного из лидеров финансирования развития в стране: Банка ДОМ. ДОМ.РФ гарантирует завершение и ввод в эксплуатацию этого уникального объекта точно в соответствии с его первоначальным графиком, уверяет Виктор Иванюк.

Анна Авдокушина, вице-президент Банка ДОМ.РФ, так охарактеризовала объект:

— Первый жилой комплекс в новом ЭКОрайоне Калининграда станет одним из самых ярких жилых проектов региона.

В прошлом году компания продала недвижимость на 100 миллионов рублей больше, чем до проекта, при этом сэкономив 12 миллионов рублей на рекламе. Всего одно видео в личном аккаунте Виктора Иванюка в Tik-Tok набрало 1,6 млн просмотров. В нем он сделал краткий обзор квартиры с пометкой в ​​конце: «Эта квартира ждет своего хозяина».

— Вся реклама основана на главном вопросе каждого человека — его желании устроить свою личную жизнь. Тогда откликнулось так много женщин! И так сарафанное радио заработало, уверен глава «Русской Европы». У его аккаунта в TikTok 75,2 тысячи подписчиков, и эта цифра растет с каждым днем. — Я попросил всех сотрудников научиться работать с социальными сетями. Их профили — наша бесплатная реклама, и им есть что показать миру — и свои квартиры, и свою жизнь в нашем жилом комплексе.

Вообще, по мнению застройщика, самый мощный канал продвижения — это не управление собственной рекламой, а привлечение риелторов для партнерства. «АвангардИнвестПроект» начал работать с разными партнерами еще в 2019 году. На сегодняшний день они обеспечивают до 50% договоров долевого участия. В будущем они планируют поднять этот показатель до 60 %.

— Платим риелторам 3% от стоимости квартиры. Кроме того, так устроена система, квадратный метр в квартире в наших продажах стоит на 1000 рублей дороже, чем если бы ее продавал риэлтор-партнер, поэтому агентства недвижимости заинтересованы в сотрудничестве, — поясняет Виктор Иванюк. схема его работы.

Таким образом компания экономит время и деньги, которые в противном случае были бы потрачены на рекламу и содержание большого отдела продаж. А их партнерская сеть только растет и крепнет.

Кроме того, продажа квартир происходит в формате аукциона. В них участвуют как прямые покупатели, так и риелторы. Именно там определяется рыночная стоимость жилой недвижимости. Лот — квартира — выставляется на торги по цене, равной рентабельности ее строительства. А заинтересованные стороны делают ставки, и таким образом стоимость квартиры достигает рыночных показателей.

— В свое время мы проводили экскурсию по новостройке с иногородними партнерами, чтобы потенциальные покупатели могли попробовать представить свою новую жизнь там во плоти. За билеты платили, если квартиру в итоге покупали. Вскоре это потеряло свою актуальность. Во-первых, все больше людей решают переехать в Калининград, и люди из других регионов сами находят нас. Во-вторых, за 2020 год выросло доверие к онлайн-транзакциям, сервис улучшился и стал полностью безопасным. Сейчас можно купить квартиру, не выходя из дома, например, в Хабаровске.

Виктор Иванюк побывал во многих городах России и считает, что такими проектами страна пока похвастаться не может. Достойные новостройки можно найти в Москве, Санкт-Петербурге и Тюмени, в других городах интересной недвижимости не видел.

— Лучше экспериментировать и рисковать, строить что-то необычное. Более того, многоквартирное жилье в России – это настоящее и будущее, так как выбора сейчас практически нет. Остались одни трущобы, жилой фонд обеднел, давно пора сносить все эти хрущевки. Намного больше людей нуждаются в качественном жилье — можно сойти с ума, просто подумав об этом. В ближайшие сто лет мы не сможем справиться с растущими объемами, — считает Виктор Иванюк. — И строить надо не высотные дома в 20-25 этажей, а красивые и комфортные дома не выше 12 этажей.

«АвангардИнвестПроект» не боится конкуренции, наоборот, хочет, чтобы другие застройщики не отставали от них. За белорусскими застройщиками Виктор Иванюк особо не поспевает, но наших строителей хвалит:

— Очень качественно делают свою работу. Белорусы стремятся привнести что-то новое на стол, поэтому услуги белорусских дизайнеров так популярны среди калининградских застройщиков. Для нас было бы честью продавать белорусам квартиры в Калининграде.

Разработчик не планирует экспериментировать в других городах:

— Сначала нужно освоить это. У нас нет амбиций зарабатывать много без рифмы или причины. Мы хотим построить район, на который все будут равняться.

Источник: Realt.by

Самое опасное место на земле – ПОЛИТИКА

Нажмите кнопку воспроизведения, чтобы прослушать статью

Озвучено искусственным интеллектом.

Прогуливаясь среди богато украшенных вилл XIX века, фонтанов и озер, разбросанных по этому сонному курортному городку, легко забыть, что вы находитесь под прицелом Владимира Путина.

Расположенный на юго-восточной границе Литвы, Друскининкай выходит на узкую выемку стратегической территории, известную как Сувалкский ущелье. Протянувшийся примерно на 100 километров вдоль литовско-польской границы, между Беларусью на востоке и российским эксклавом Калининград на западе, западные военные планировщики предупреждают, что этот район, вероятно, станет одной из первых целей российского президента, если он когда-либо решит обострить ситуацию. войны на Украине в кинетическую конфронтацию с НАТО.

Глядя на него, вы и не догадаетесь, что, по словам восточноевропейских чиновников, стремящихся привлечь внимание к уязвимости западного военного альянса на востоке, лежит в основе проблемы.

Друскининкай, город с населением около 12 000 человек, не чужд ни России, ни суматохе европейской истории,

Вам может понравиться

Назначенный царем Николаем I в 1837 году официальным курортом для российских государственных служащих, богатые минералами воды города с тех пор привлекают посетителей со всей Центральной и Восточной Европы, даже когда вторгшиеся армии — прусская, польская, русская, советская — сменили контроль области между ними.

Во время холодной войны курорт был излюбленным местом отдыха советских войск. Сегодня здесь находится одна из крупнейших в мире крытых снежных арен и тщательно продуманный аквапарк. И до тех пор, пока война на Украине не сделала его недосягаемым, он почти не потерял своей привлекательности для россиян, на долю которых, наряду с белорусами, приходилось самый большой процент посетителей.

Это знакомство может объяснить, почему некоторые местные жители так оптимистично относятся к перспективам вторжения. «Мы не живем в этом страхе, — сказал недавно днем ​​22-летний Данукас, выросший в Друскининкае. «Если это произойдет, да, люди будут задаваться вопросом, но сейчас это не совсем так».

Данукас, попросивший не называть его полного имени в целях защиты своей частной жизни, выразил уверенность в том, что НАТО защитит Литву, страну с населением 2,8 миллиона человек. Если этого не произойдет, он «просто уедет из страны», — сказал Данукас, добавив, что армия «не его конек».

Недавняя поездка по пустынной дороге, обсаженной соснами, к границе с Беларусью, всего в 10 километрах от центра города, показала, что было бы разумно упаковать чемодан. Пограничный пост, один из двух возле города, был закрыт и заброшен, ни солдат, ни пограничников нигде не было видно.

На самом деле, в однодневном путешествии по литовской стороне Сувальского коридора, по сельской местности с небольшими фермами, холмистыми полями лютиков и лесами, этот репортер не увидел ни одной военной машины или солдата.

«Община доверяет литовским военным и НАТО и их способности обеспечивать безопасность», — говорится в письменном заявлении городской администрации (мэр был в отпуске).

Рамунас Шерпетаускас, командующий местной ротой Союза стрелков Литвы, добровольческого ополчения с более чем вековой историей, сказал, что на восточном фронте Литвы пока все было спокойно. Хотя он сказал, что не ожидал, что Россия предпримет какие-либо попытки до тех пор, пока у нее были заняты дела в Украине, он добавил, что он и его товарищи следят за ситуацией в приграничном регионе, называя Сувальский коридор «Ахиллесовой пятой» Литвы. ”

Польская сторона так называемого Сувальского ущелья, недалеко от Зердзин | Янек Скаржински/AFP через Getty Images

«Некоторые считают, что нет смысла нападать на нас, но следует отметить, что это прямой наземный маршрут в Калининград», — сказал он. «Если они смогут одолеть Украину, возможно, следующий удар придется именно на нее».

Последнее напоминание о том, что Вильнюс идет по канату с Москвой, появилось на выходных, когда национальная железная дорога Литвы заявила, что в соответствии с европейскими санкциями она больше не будет разрешать транзит определенных товаров по территории страны из Беларуси в Калининград, включая уголь, металлы и строительные материалы.

«Мы считаем это серьезнейшим нарушением», — заявил губернатор Калининградской области Антон Алиханов в ответ на этот шаг, который, по его словам, коснется до половины российского экспорта в эксклав.

«Следующей будет Прибалтика»

Бывший президент Эстонии Тоомас Хендрик Ильвес сказал, что придумал название «Сувалкский ущелье» за несколько минут до встречи с тогдашним министром обороны Германии Урсулой фон дер Ляйен в 2015 году, чтобы поднять тревогу о дыре в западной обороне.

Беспокоит то, что в конфликте с Западом Россия может ворваться в коридор одновременно с востока и запада, оторвав прибалтийские страны Евросоюза от их союзников на юге. «Это огромная уязвимость, потому что вторжение отрезало бы Литву, Латвию и Эстонию от остальной части НАТО», — сказал Ильвес.

Такой шаг также приведет к немедленному противостоянию между Москвой и членами НАТО, обладающими ядерным оружием, что поставит мир на грань конфронтации, которая закончится миром.

Предупреждение Ильвеса фон дер Ляйен, нынешнему президенту Европейской комиссии, было реакцией на аннексию Крыма Россией годом ранее, но его сценарий конца света получил новое доверие после последнего вторжения Путина в Украину.

Так же, как Путин пытается создать наземный мост между Россией и Крымским полуостровом, взятие Сувальского ущелья, названного в честь известного города на польской стороне границы, могло бы связать российские войска в Калининграде, ключевом российском форпосте , с теми, кто находится в ее де-факто протекторате Беларусь.

В Калининграде Россия создала огромное военное присутствие, включающее ядерное оружие, свой Балтийский флот и десятки тысяч солдат. (Экклав с населением около 1 миллиона человек был территорией Германии до окончания Второй мировой войны, когда он был известен как Кенигсберг. Советский Союз вырвал контроль над регионом у Германии после войны, переименовал его в Калининград и изгнал немецкую населения.) 

Хотя нет причин предполагать, что нападение неизбежно, российскому лидеру, похоже, нравится заставлять Запад гадать, каким будет его следующий шаг. Ранее в этом месяце он восхвалял имперские подвиги Петра Великого, заявляя, что «страна является либо сувереном, либо колонией», — комментарии, которые мало успокоили Прибалтику. Масла в огонь подлил на прошлой неделе Михаил Касьянов, бывший премьер-министр России при Путине, предсказав, что «страны Балтии будут следующими», если Украина падет.

Ожидаемое вступление в НАТО Швеции и Финляндии еще больше усилило напряженность в отношениях между Россией и альянсом. Добавление двух скандинавских стран может затруднить для России отделение Прибалтики от остальной части альянса, но также превратит Балтийское море в то, что некоторые называют озером НАТО, что, возможно, даст Москве еще больший стимул построить мост в Калининград.

Вступление Швеции и Финляндии в НАТО делает действия России «менее вероятными, но это не значит, что они маловероятны», — сказал Линас Кояла, директор Центра исследований Восточной Европы, базирующегося в Вильнюсе аналитического центра.

Восточный альянс

Несмотря на стратегические интересы стран Балтии, самое опасное в Сувальском ущелье — его относительная ненужность.

Действия России в отношении Польши или Литвы явно привели бы к срабатыванию статьи 5 НАТО о взаимной обороне, немедленно втянувшей бы всех членов альянса — от Турции и Болгарии до Франции и США.

По крайней мере теоретически. Насколько готовы Вашингтон и НАТО рискнуть Армагеддоном из-за участка почти незаселенных сельскохозяйственных угодий, о существовании которых даже мало кто из их граждан знает? Это именно тот крайний случай, который Путин очень хотел проверить.

Пока (и если) Финляндия присоединится, 900-километровая граница Литвы с Россией и Беларусью будет самой длинной в альянсе. Но с армией всего в 20 000 человек и военно-воздушными силами всего с пятью самолетами, включая транспортные самолеты и одну одномоторную «Сессну», Литва, как и ее балтийские соседи, плохо подготовлена ​​для русского нападения — даже с помощью сражения под руководством Германии. группа, в настоящее время дислоцированная в стране.

«Единственным ответом на этот вызов является усиление присутствия НАТО здесь», — сказал Маргирис Абукявичюс, вице-министр обороны Литвы. «Мы знаем, как Россия одержима закрытием сухопутных коридоров».

Во время визита в Вильнюс в начале этого месяца канцлер Германии Олаф Шольц попытался заверить принимающую сторону в приверженности Берлина делу безопасности в странах Балтии, но в итоге посеял замешательство. Шольц сообщил журналистам, что Берлин будет двигаться «в направлении» размещения «сильной боевой бригады» в Литве, подразумевая, что будет развернуто несколько тысяч военнослужащих. Позже его помощники опровергли комментарии, заявив, что Германия переместит туда только штаб подразделения — около 50 человек, в то время как большая часть войск останется в Германии.

Солдаты литовской армии принимают участие в учениях по обороне Сувалского ущелья в 2017 году | Ints Kalnins/Reuters

В то время как НАТО готовится к саммиту, который, по словам многих наблюдателей, станет его самым важным саммитом за последние десятилетия в конце этого месяца, уязвимость стран Балтии перед российской агрессией находится в центре обсуждения того, стоит ли размещать больше войск альянса в регионе в конце этого месяца. на постоянной или полупостоянной основе.

Хотя альянсу, возглавляемому США, еще предстоит принять окончательное решение, официальные лица дали понять, что НАТО значительно укрепит силы в странах Балтии и в других местах вдоль восточной границы ЕС, предвещая исторический сдвиг в позиции НАТО и смещая центр тяжести пакта. на восток.

Хотя НАТО имеет четыре боевые группы численностью 1000 человек, размещенные по всему региону, балтийские политические лидеры и военные планировщики утверждают, что для сдерживания российской агрессии потребуется гораздо больше.

«У вас есть так называемые силы растяжки, но вы можете также назвать это самоубийственной миссией», — сказал Ильвес, который занимал пост президента Эстонии с 2006 по 2016 год.

отчасти из-за соглашения 1997 года, известного как Основополагающий акт Россия-НАТО, в котором альянс договорился с Москвой не создавать постоянные базы в новых государствах-членах в «текущей и обозримой обстановке безопасности». Однако нападение России на Украину убедило даже давних скептиков в том, что НАТО называет «передовой обороной» в Восточной Европе, что время пришло.

«Я передумал, — сказал Бен Ходжес, американский генерал-лейтенант в отставке, командовавший армией США в Европе с 2014 по 2017 год. — Наши добросовестные усилия по взаимодействию с Россией потерпели неудачу».

Польский пограничный пост на границе с партнером по НАТО Литва | Янек Скаржински/АФП через Getty Images

В Беларуси, на которую Путин недавно заявил о большем влиянии, российские военные недавно использовали авиабазы ​​и другую военную инфраструктуру для нападения на Украину.

Ходжес сказал, что сомневается в том, что Россия, которая борется на Украине, сможет на данный момент собрать силы, необходимые ей для нападения на страны Балтии. Но он сказал, что для НАТО важно использовать эту возможность, чтобы подготовиться к худшему, в том числе путем укрепления противовоздушной обороны стран Балтии и обеспечения лучшей интеграции между местными силами и остальной частью альянса. Он сказал, что может представить себе систему с «постоянным присутствием» сил НАТО в регионе, подобно тому, как США действуют в Южной Корее.

Другим ключевым фактором обороны региона является Польша, у которой самые большие вооруженные силы в регионе. Исторические споры между поляками и литовцами в Сувальском коридоре по поводу языка и прав меньшинств по обе стороны границы привели к предположениям, что Путин может использовать эту напряженность в своих интересах, подобно его тактике на Донбассе, где ему удалось использовать пророссийские настроений на развязывание сепаратистского движения.