В какой части Крыма лучше всего искать недвижимость

Согласно стариной поговорке, долго запрягать, но затем очень быстро ездить, является нашим жизненным кредо. И это действительно так. Взять хотя бы ситуацию, когда нам требуется принять ответственное решение, касающееся приобретения недвижимости в Крыму. Мы можем годами взвешивать все «за» и «против». Но как только мы утверждаемся в мысли, что нам просто-таки необходима недвижимость в Крыму, срочно приступаем к поиску нужного варианта. Мы готовы днями и ночами напролет перебирать бесчисленные предложения, в надежде найти то единственное, которое сделает нас по-настоящему счастливыми.

Такая целеустремленность – дело похвальное. Но все же, поскольку речь идет не о простой покупке, а о достаточно дорогостоящем приобретении, то спешка здесь абсолютно ни к чему. Каждый ваш шаг должен быть тщательно взвешен и осознан. Поэтому начать мы вам настоятельно рекомендуем с выяснения того, где расположена недвижимость Крыма на карте полуострова. Этот момент является важным по многим причинам. Прежде всего, это поможет вам определиться с тем, какой именно вид недвижимости будет к вашим услугам в том или ином районе. Например, если вас интересует горный Крым, недвижимость здесь будет представлена домами и виллами. А вот квартиру или апартаменты в горах вы вряд ли найдете.

Зато, если хорошо поразмыслить, именно недвижимость в горах Крыма может стать для вас идеальным местом для постоянного проживания. В качестве бесплатного приложения к своей покупке вы получаете чистый горный воздух и возможность любоваться окружающими ваш дом красотами, в том числе и морскими пейзажами. И кстати, если недвижимость Крыма в горных поселках интересует вас в качестве сезонного жилья, то на время вашего отсутствия вы всегда сможете сдать дом  в аренду. Ведь на полуострове помимо курортного туризма, неплохо развит и горнолыжный.

Если же вы являетесь ярым поклонником горячего песка и освежающего морского бриза, то вам следует искать недвижимость в Крыму возле моря. А учитывая, что мы говорим о полуострове, то с данным видом недвижимости проблем не возникнет. Тут самое главное – выбрать правильный берег. Самая востребованная, а значит, и самая ликвидная  недвижимость сосредоточена на южном побережье. Именно по этой причине недвижимость юбк Крыма недорого купить еще не удавалось никому. Зато в этой зоне вы сможете отыскать практически любую недвижимость: от эллинга до отеля.

Ощутимо дешевле вам обойдется недвижимость восточного берега Крыма. Вы смело можете выбирать дом или квартиру в Феодосии или Новом Свете, и получить при этом жилье качеством ничуть не ниже, чем скажем в Ялте, Алуште или Судаке. К тому же, недвижимость восточного Крыма ценится за счет прекрасных климатических условий и чистого моря с великолепными пляжами. А для ценителей спокойной жизни, желающих поселиться поодаль от многотысячных толп туристов, прекрасно подойдет недвижимость, находящаяся на западном побережье полуострова.

По большей своей части здесь на рынок выставлена загородная недвижимость в Крыму. Потенциальных покупателей это несколько настораживает. Ведь мы привыкли, что слово «загородная» относится к жилью не самому комфортному. К счастью, здесь это правило не работает. Недвижимость в сельской местности в Крыму представляет собой полноценное жилье со всеми удобствами. А вот что его действительно отличает от городских объектов, так это наличие большого приусадебного участка, низкая стоимость и царящая вокруг умиротворяющая атмосфера.

Только после того, как вы определитесь с выбором наиболее подходящего вам региона полуострова, можно будет определиться и с типом будущей недвижимости в Крыму — вторичка это будет или новостройка. И уже только после этого искать наиболее подходящий вариант в той или иной ценовой категории. Согласитесь, все оказывается не так-то и просто. Поэтому, чтобы не сбиться с выбранного курса, предлагаем вам посетить сайт  агентствомагнат. рф, где к вашим услугам и недвижимость на побережье, и недвижимость в горных поселках, и сельская недвижимость Крыма. На сайте вы найдете всю необходимую информацию  и фотографии объектов. Мы постараемся помочь вам решить любой вопрос, чтобы ситуация однозначно сложилась в вашу пользу.

Топ-5 самого дешевого жилья в Крыму: дома и квартиры за пять тысяч

Где самое дешевое жилье в Крыму. Фото sxc.hu

• Недвижимость
• Крым

Даже самая дешевая однокомнатная квартира в Симферополе или Севастополе стоит не меньше 25 тысяч долларов.

— Купить квартиру и, тем более, дом в Евпатории ни за восемь, ни за десять тысяч долларов невозможно! За такие деньги могу предложить только комнату 17 квадратных метров в старом доме, в коммуналке на пять хозяев. Недалеко от центра, туда ходит транспорт, но это коммуналка,?– рассказал один из риэлторов

Помогите журналистам Vgorode.ua делать свою работу. Поддержите финансово >>> ❤

В Симферополе за 10 тысяч долларов можно купить только развалюху под снос в Старом городе.

— В нашей базе есть «квартира на земле“ за 10 тысяч – комната 25 квадратных метров, кухня – 15, но там нужен капитальный ремонт. А из коммуникаций – только вода и свет, остальное нужно подводить,?– рассказывает Юрий, сотрудник агентства недвижимости.

Чем вкладываться в ремонт, лучше подкопить немного и купить загородный дом – за 11 тысяч в Симферопольском районе или за 15 под Судаком. А если сов­сем негде жить – можно попытаться наскрести хотя бы на дачу под Евпаторией – стоит всего 5 тысяч долларов, вот только прописаться там нельзя.

1.Жилой вагончик

Где находится: куда привезете, там и будет стоять. 

Цена: 3500 долларов. Самый дешевый вариант – мобильный. В «домике» две комнаты, прихожая, небольшое место под кухню (была даже раковина, но хозяева ее сняли). В комнатах есть мебель – кровати и даже кондиционер. Площадь жилища не такая уж маленькая: 27 квадратных метров. Продавец обращает внимание, что вагончики продаются без земли, и вывозить их придется самостоятельно.

2. Дачный домик в Евпатории

Где находится: в четырех километрах от Евпатории по Черноморскому шоссе, дачный кооператив «Таврида».

Цена: 4?700 долларов. Если жить негде, то дачный домик – один из приемлемых вариантов. Правда, придется свыкнуться с мыслью, что прописаться в нем вы не сможете, да и земля под домиком останется в собственности дачного кооператива. Цены на такое жилье разные. Нам удалось найти совсем недорогое двухэтажное строение с подземным гаражом. Жилая площадь – 22 квадратных метра, плюс мансарда. В доме есть вода и свет.

Комната с отделкой, на полу ДВП. Окна зарешечены. Проблема только с отоплением – газа в поселке, конечно, нет, так что в домике стоит буржуйка. На участке есть незавершенная пристройка – кухня площадью двадцать квадратных метров. Дом стоит на участке 8 соток. Дом продается срочно, поэтому хозяева готовы торговаться.

3.Двухкомнатная квартира в поселке Вольное

Где находится: Джанкойский район.

Цена: 5?000 долларов. В селах степного Крыма спроса на жилье практически нет. В отдаленных уголках Советского и Первомайского районов маленький и запущенный домик можно купить и за тысячу долларов. Другой вопрос, что вы там будете делать. Поэтому самую глушь мы не рассматривали, искали только те варианты, где есть работа. В поселке Вольное до 1995 года базировался авиационный полк, а после распада Союза на территории бывшего аэродрома построили крупную птицефабрику. Так что работа в поселке есть. Есть и жилье – двухкомнатные апартаменты площадью 53,3 квадратных метра и кухней почти семь с половиной квадратов, в доме, сделанном по чешскому проекту.

Третий этаж пятиэтажного дома. Свет и вода прилагаются. Отопления нет, да и сама квартира требует ремонта.

4. Дом в Феодосии

Где находится: в южной части Феодосии.

Цена: 9?000 долларов. Это почти развалины. Дом площадью 48 квадратных метров требует капитального ремонта, стоит на неприватизированной земле. В жилище есть свет, вода, но нет газа. Единственное утешение – туалет находится в самом доме.

— Дом построен на возвышенности, так что добираться туда будет сложно, особенно зимой,?– предупреждает риэлтор Евгений.

5. Дом в Переваловке

Где находится: 16 километров от Судака.

Цена: 15?000 долларов. Самый дорогой, но и самый привлекательный вариант. Дом, построенный в начале 1980-х годов, стоит на одиннадцати сотках земли. На фото он выглядит вполне прилично, но продавец описывает состояние постройки сдержанно: «не руины». Так вот, «не руины» состоят из трех жилых комнат (самая большая – 12 квадратных метров), кухни (7,5 квадратных метров), веранды и кладовой. Общая площадь жилища – почти 44 квадратных метра. Из коммуникаций в доме вода (поступает самотеком) и электричество. Отопление печное. Зато в селе чистый воздух, из окон видны горы, а на участке вполне приличного размера растут черешня, вишня, яблоки, айва, грецкий орех, инжир, виноград и лещина.

Екатерина Алешина по материалам СГ.

Реклама на сайте

ТОП РАЗДЕЛА

Это чат – пиши и читай 👇

Читай еще

Ого! ты доскролил до нашего чатбота 😏

Теперь у тебя есть возможность настроить его под себя и узнавать важный контент первым, чтобы рассказывать друзьям

Viber

TelegramMessenger

Только почта, только хардкор 🤘

Мы в соцсетях

Личные данные Выход

Недорогая недвижимость на продажу в Крыму

Информация, представленная в этой статье, поможет вам оценить свои финансовые возможности для покупки дома или квартиры в Крыму. Хотите верьте, хотите нет, но приобрести недвижимость в Крыму вполне реально за весьма скромную сумму денег – до 25 тысяч долларов США или даже дешевле. Обращаем ваше внимание, что согласно украинскому законодательству, недвижимость в доме могут приобрести как граждане Украины, так и граждане других стран. Итак, возникает вопрос, где в Крыму можно купить недорогую недвижимость? Цена до 3 тысяч долларов: На 3 тысячи долларов можно купить старый дом в деревне, расположенной в северной части Крыма. Такие дома постройки до 1950 года имеют 2-3 комнаты, печное отопление и туалет на улице во дворе. Расстояние до ближайшего города не менее 40 километров. В селе нет ни центральной системы газоснабжения, ни регулярного общественного транспорта. На эти деньги можно купить и небольшой 1-2-комнатный загородный дом (дачу) с небольшим участком земли в пригороде более крупного города. Однако эти дачи подходят только для проживания в летнее время. Цена до 8 тысяч долларов: можно купить дом в поселке, расположенном в центральной части Крыма. Скорее всего, дом нуждается в ремонте. Вы также получаете 600-700 квадратных метров земли вместе с домом. Расстояние до ближайшего города не менее 40 километров. В поселке может быть центральная система газоснабжения. Пригородный транспорт очень плохой. Другой вариант — купить небольшую однокомнатную квартиру в северной или центральной части Крыма, только в районах с плохой транспортной развязкой. Если у вас есть 15 тысяч долларов, у вас есть шанс купить дом в большом поселке в центре Крыма. Типовое предложение включает в себя дом 1970-х годов постройки с газовым отоплением и земельный участок площадью 600-700 квадратных метров. В этих крупных селах обычно хорошо развита инфраструктура, есть магазины и учебные заведения для детей, а также хорошая транспортная развязка. На эти деньги можно купить и недорогую однокомнатную квартиру в маленьком городке где-нибудь в довольно отдаленном районе Крыма. В Симферополе, Феодосии или Евпатории за комнату площадью 15 м2 в коммунальной квартире можно рассчитывать на 12-15 тысяч долларов. Кухня, туалет и ванная в таких квартирах общие с соседями. Цена до 20 тысяч долларов: за эти деньги можно купить благоустроенный дом в поселке предгорного района Крыма. Такие дома оснащены всеми коммуникациями, включая газ, воду и электричество. Затем относительно недорогие квартиры-студии доступны в пригородах Симферополя и селах так называемого степного Крыма, которые могут быть недалеко от побережья, но довольно далеко от крупных курортов. Суммы в 20 тысяч долларов может хватить, чтобы купить небольшую квартиру в частном секторе Симферополя, Феодосии или Евпатории. Обычно такие квартиры имеют центральную канализацию, но печное отопление. 25 тысяч долларов — это средняя цена за небольшую квартиру в Симферополе, Феодосии или Евпатории. Общая площадь квартиры составляет около 22-25 кв.м., в том числе 12-15 кв.м. комната, 5-6 кв.м. кухня, небольшой туалет и ванная. Хороший выбор недорогих однокомнатных квартир в ближайшем пригороде Симферополя и на берегу моря, например в Керчи. Застройщики также предлагают недорогие квартиры в строящихся новостройках. Однако такие квартиры продаются без внутренней отделки. Наконец, за 25 тысяч долларов можно купить дом или квартиру у побережья Черного или Азовского морей. И последнее, но не менее важное: вы можете сэкономить и купить дом или квартиру напрямую у владельцев. Разнообразие выставленных на продажу домов и квартир можно найти в местных газетах объявлений, таких как «ВДВ», «Сорока» или «Крымские обьявления».

Цены на крымскую недвижимость в свободном падении по мере развития войны — Новости Украины / Новый Голос Украины Фото: Андрей Некрасов/Alamy через Reuters)

Больше прошлого года квартиры в новостройках на оккупированной Крымской полуострова подешевели на 14%, а количество сделок вдвое Крым больше не недоступен для Вооруженных Сил Украины, и это мотивирует россиян продавать свои дома.

По данным платформы Restate, квартиры продаются в среднем по 169 000 рублей за квадратный метр (2 300 долларов США по официальному курсу). Это все же дороже, чем квартиры в новостройках бизнес-класса в Киеве, которые подвергаются атакам беспилотников и ракетным ударам со стороны агрессора. По данным службы мониторинга недвижимости ЛУН, в январе квартиру в столице можно было купить в среднем по 72 400 гривен (1800 долларов) за квадратный метр.

Видео дня

Недвижимость в Крыму в этом году, скорее всего, подешевеет еще больше из-за резкого падения количества сделок. ВСУ намерены деоккупировать Крым, а США предоставляют Украине ракеты GLSDB с дальностью 150 километров, что позволит наносить удары по военным объектам на полуострове.

Квартиры дешевеют

Последние несколько лет жилье на полуострове дорожает, раскупается россиянами, которые всегда мечтали о квартире у моря и переехали в Крым после его оккупации в 2014 году. Представитель Владимира Зеленского в Крыму Тамила Ташева говорит, что на полуострове незаконно проживает около 800 тысяч граждан России. Рост цен наблюдался и в первом полугодии 2022 г. Например, в январе 2022 г., по данным Restate, жилье в новостройках стоило 19 руб.7000 (2660 долларов), а в мае она составляла 199000 рублей (2690 долларов) за квадратный метр. Рынок готовился преодолеть психологическую отметку в 200 000 рублей за квадратный метр осенью, когда спрос традиционно увеличивается.

Но вместо этого цены пошли вниз. Падение на 27% осенью по сравнению с началом года зафиксировали аналитики крымской консалтинговой компании по недвижимости РЭМ Навигатор. Российская статистика врет, о чем неоднократно говорил бывший министр курортов и туризма Крыма Александр Лиев. Но даже российские данные вынуждены признать, что на полуострове возникли проблемы и недвижимость начала дешеветь.

Количество желающих купить квартиру в Крыму резко сократилось. По данным консалтинговой компании Idem, на которые ссылается Радио Свобода, в июне прошлого года количество сделок сократилось на 52% по сравнению с январем 2022 года и на 72% по сравнению с тем же месяцем годом ранее. Очевидно, эта тенденция сохраняется и сегодня. По данным сайта «Мир квартир», в настоящее время в Крыму выставлено на продажу около 33 000 объектов недвижимости. Столько же было зафиксировано в сентябре прошлого года. Обычно вне сезона снижается не только спрос, но и количество предложений. Сергей Степенко, управляющий партнер консалтинговой компании SV Development, говорит, что покупать квартиры в Крыму никто не хочет.

Пора домой

Крымский рынок недвижимости перестал расти в мае-июне прошлого года, как раз тогда, когда российские оккупационные силы были вынуждены уйти из пригородов Киева под давлением ВСУ. Весной 2022 года стало ясно, что план российского диктатора Владимира Путина по захвату столицы и смене руководства страны провалился. Кроме того, позже украинской армии удалось деоккупировать Харьковскую область и западный берег Херсонщины. Но самое главное, на полуострове начались атаки на военные и инфраструктурные объекты, в том числе на Крымский мост, который ранее считался неприкосновенным.