Советы по покупке дома в Таиланде

Что же делать иностранцу, желающему купить дом в Таиланде. По закону Таиланда, все дома и виллы, находящиеся на земле, должны быть зарегистрированы либо на гражданина Таиланда, либо на компанию. В этом случае, вы начинаете с регистрации компании и оформлением на нее недвижимости.

Что нужно для покупки дома в Таиланде

Очень часто виллы предлагаются к продаже уже оформленными на тайскую компанию, в этом случае задачей юриста будет проверка законности директора компании, документов землю и на сам дом. И здесь вам нужно четко понимать, чтобы купить виллу в Таиланде, которая уже оформлена на компанию в Таиланде, вы фактически покупаете компанию. Процедура сводится к тому, что изменяются уставные документы. Почитайте о налогах в Тайланде, которые вам придется заплатить при покупке недвижимости.

Если дом или вилла для вас слишком дорогой вариант, то лучшим вариантом будет купить квартиру в Таиланде, а также можете взглянуть всю недвижимость в Таиланде в целом.

То есть, чтобы купить дом в Таиланде, оформленный на тайскую компанию, затем, оформив документы, вы не увидите свою фамилию в основном правоустанавливающем документе. В таком документе никаких изменений не вносится, потому что компания и владелец остаются те же самые. Изменения вносятся в уставные документы компании, в которых меняется фамилия предыдущего директора на вас.

При покупке участка, у вас будет два варианта:

1. Дом уже оформлен на тайскую компанию, и вы просто меняете документы.
2. Дом принадлежит непосредственно гражданину Таиланда. В этом случае процедура немного усложняется, сначала таец оформляет компанию, в которой он становится директором, после этого вносятся изменения в документах как в первом варианте.

При открытии компании для покупки виллы в Таиланде, уставной капитал не вносится фактически, если компания с уставным капиталом не ведет деятельности и подает нулевые балансовые отчеты, то, естественно, никакой материальной ответственности у нее ни перед кем возникнуть не может. Следовательно, дом никаким залогом не является.

Выбор компании

Когда вы находитесь в нескольких шагах от приобретения дома, возникает не менее ответственный момент по выбору фирмы, обеспечивающей юридическое сопровождение вашей сделки. Есть сотни предложений от разнокалиберных юридических фирм, у всех них разные прайсы и разные сроки исполнения. Обратившись к ним, в конечном итоге, вы получите на руки все необходимые документы и станете  обладателем дома в Таиланде.

Но всегда возникает вопрос общения с тайским персоналом и понимание того, что за документы вы получили на руки. Если говорить о том, что русские туристы в Таиланде не очень хорошо владеют английским языком, то же самое можно сказать и о тайских юристах.

Вывод

Для того, чтобы купить дом в Таиланде, оформляйте сделку в фирмах, в которых есть русскоговорящие юристы, лучше всего, чтобы это были носители языка, тогда на все вопросы вы получите подробнейшие ответы, и вы будете знать обо всех нюансах вашей сделки. После того, как вы станете владельцем долгожданного жилья, рекомендуем ознакомиться со стоимостью коммунальных услуг на нее.

Аренда недвижимости в Таиланде на Пхукете: виллы, дома, квартиры, бунгало

Поскольку Пхукет последнее время стал очень популярным местом отдыха, количество проектов по строительству жилья быстро выросли и остров стал предлагать множество вариантов недвижимости в аренду.

Арендовать дом на острове Пхукет легко, выбор широк, начиная от простых домов без мебели, дома с двумя — тремя спальнями полностью меблированные или же двух или трех этажные роскошные виллы с бассейном и прислугой за сотни тысяч батов.

При поиске недвижимости в аренду на Пхукете, необходимо будет рассмотреть размер недвижимости и количество комнат, необходимые для себя и своей семьи.

На высокий и пик сезона заказы рекомендуются делать за несколько месяцев вперед.

Зачем арендовать жилье?

Номер в отеле — это, как правило, одна спальня с ванной комнатой, арендуя свое жилье Вы получаете гораздо больше свободы.

Вы можете иметь гостиную, столовую, кухню, ванные комнаты, спальни и сад. 

Дополнительное жизненное пространство дает возможность насладиться пребыванием в просторной и удобной обстановке, в отличие от тесного гостиничного номера. Другим положительным аспектом аренды дома является конфиденциальность предоставляемая жильцам. 

В то время как в отелях постоянное шумное сочетание многочисленных гостей и сотрудников отеля, суета на лобби, коридоры, рестораны и многое другое, аренда отдельного жилья на время отпуска гарантирует уединенность и спокойствие.

При аренде дома на месяц или дольше вы можете получить намного лучшее сочетание цены и качества!

Ваши требования

Перед тем, как начать поиск жилья в аренду на Пхукете, вы должны составить список требований с указанием наиболее важных моментов для вас. Сколько спален? Квартира или дом? Удобства? Сад? Интернет? Парковка? Мебель? Продолжительность пребывания? Уборка? Транспорт? Расположение? Сравнивая различные варианты вы обязательно найдете то, что подходит вам и вашей семье.

Расположение

Одним из самых важных факторов при поиске жилья в аренду, является расположение — прежде чем начать свой ​​поиск определитесь, что важно для вас. Вы можете искать место недалеко от школы и торговых центров, или, может быть, близко к вашему месту работы. 

Может быть, вы хотите быть в нескольких минутах ходьбы от пляжа? Вам нужен центр города? Вы хотите жить в тихом месте, или вы хотите быть в середине суеты? Будет ли у вас автомобиль или велосипед, чтобы иметь возможность добираться до нужных мест? Вы можете обнаружить, что недвижимость вне основных туристических районов более комфортна и дешевле, при этом окрестности имеют хорошую инфраструктуру.

Стоимость

При аренде недвижимости, помните, что вы не просто должны платить арендную плату, также вы будете иметь счета и другие расходы. Рассчитывайте свой бюджет помня о дополнительных расходах. Обязательно запросите цену за определенный период времени на который будете арендовать жилье, а также узнайте о дополнительных расходах.

 

Имейте в виду, цены на аренду жилья на Пхукете колеблются в зависимости от сезона. Во время высокого и пикового сезона, арендные ставки нередко вырастают в два и больше раз из-за высокого спроса!

Долгосрочная аренда

В большинстве случаев, чем дольше вы планируете оставаться, тем ниже ежемесячная цена, о которой вы сможете договориться. Так же вы можете рассчитывать на значительную скидку, если вы арендуете выбранное жилье более чем на год!

Депозит

Не забудьте спросить, в каком размере вы обязаны оплатить гарантийный депозит. Сумма может быть любой до 3 месячной арендной ставки, которая возвращается при отъезде, если нет никаких повреждений. Внося депозит при долгосрочной аренде, вы можете запросить инвентаризацию имущества. И это будет дополнительной гарантией, что при выезде у вас не возникнет никаких споров.

Дополнительные советы

Звоните нам

Телефонный звонок поможет заверить вас в нашей надежности и профессионализме. Вы можете найти номера в шапке нашего сайта. Обратите внимание на временные различия, часовой пояс в Таиланде GMT +7:00!

Подписывайте контракт

Получение контракта на аренду поможет избежать любых споров.

Оплата

Для вашего удобства депозит для брони вы можете оплатить из России в рублях на счет Сбербанка или ВТБ24. После чего мы вышлем вам подтверждения сделанной брони и ваучер на заселение.

Сохраните переписку

Вся переписка по электронной почте поможет напомнить детали в любой момент времени, не удаляйте ее.

Запрос на аренду недвижимости

При запросе на аренду обязательно укажите даты въезда и выезда, а так же Ваши контактные данные, чтобы мы могли быстро связаться с вами при необходимости. Или заполните нашу форму с вопросами для подбора жилья в аренду.

Ответы

Если вы не получили ответа по почте в течении 3-5 дней, позвоните нам. Иногда почта не доходит или попадает в спам. Проверьте и в свей почте папку со спамом (junk e-mail folder).

Аренда вилл и домов в Тайланде, аренда дома, виллы, коттеджа на Самуи и Пхукете. Недвижимость Таиланда

Надёжно

Компания Samuiland RU CO., LTD., основанная в 2009 году, осуществляет свою деятельность на островах Самуи и Пхукет в полном соответствии с законодательством Королевства Тайланд. Мы — проверенная временем компания с большим опытом и отличной репутацией, что подтверждается множеством положительных отзывов о нашей работе и повторных обращений от наших клиентов.

Удобно

Нас ценят за отличный сервис и индивидуальный подход. Мы оперативно отвечаем на Ваши письма и остаемся на связи во время Вашего пребывания в Таиланде, чтобы помочь в решении любых вопросов. Помимо аренды вилл и трансфера из аэропорта, мы предлагаем аренду автомобиля с водителем или без, экскурсии, организацию свадебной церемонии или корпоративного мероприятия и многие другие услуги.

Профессионально

Мы предлагаем только хорошие виллы без «подводных камней», проверенные нами и нашими клиентами. Обращаясь к нам, Вы получаете полную информацию обо всех плюсах и минусах выбранной виллы. Мы помогаем выбрать именно тот вариант, который подойдет Вам лучше всего.

С помощью поисковой формы Вы выбираете одну или несколько вилл на Самуи или Пхукете из нашего каталога, после чего связываетесь с нами удобным для вас способом и сообщаете о вашем выборе. Также Вы можете написать нам о Ваших пожеланиях, и мы в кратчайший срок предложим вам варианты аренды на Самуи или Пхукете, соответствующие вашим требованиям.

Ваш запрос обрабатывается не дольше 12 часов, в течение которых мы уточняем информацию о доступности выбранных вилл, рассказываем об их особенностях, а также предлагаем другие варианты, которые могут Вам подойти.

После принятия Вами окончательного решения по аренде выбранной виллы, мы выставляем счет на предоплату в размере 50% от стоимости аренды. Оставшиеся 50% оплачиваются не позднее чем за месяц до прибытия. Оплата производится банковским переводом на счет нашей компании в Тайланде. С условиями бронирования можно ознакомиться по ссылке.

После прибытия на Самуи или Пхукет вас встречают в аэропорту и доставляют на виллу в комфортабельном автомобиле или микроавтобусе, где мы помогаем заселиться и отвечаем на Ваши вопросы.

Аренда виллы в Тайланде — отличный способ провести отпуск с максимальным комфортом! Мы предлагаем Вам широкий выбор вилл , коттеджей и домов на островах Тайланда Самуи или Пхукете. В нашем каталоге есть частные виллы с бассейном, расположенные на пляже или в горах с видами на остров и море, в уединенном месте, и кинозалом, с тренажерным залом и бильярдной.

Мы поможем снять виллу на Самуи или Пхукете на все случаи жизни: для проведения свадебной церемонии, вечеринки или корпоративного выезда; для зимовки с маленькими детьми, для романтического отдыха вдвоем или веселого отдыха в компании друзей. Арендуя виллу, Вы получаете массу преимуществ, недоступных в отеле той же ценовой категории: частный бассейн, приватность, простор и все удобства, необходимые для приготовления привычной пищи. На

виллах класса люкс в Тайланде личный повар приготовит для Вас еду по Вашему вкусу и, по желанию, научит Вас готовить блюда тайской кухни.

У нас есть варианты размещения, идеально подходящие для людей с ограниченными возможностями, передвигающихся на инвалидных колясках.

Цены на отдых в Таиланде зимой немного выше, тем не менее, снять виллу и встретить Новый год в доме с бассейном будет значительно дешевле, чем снять дом, например, в Подмосковье на эти же даты. Отдых на вилле в Тайланде — незабываемое наслаждение после сибирских морозов России. Принимая решение арендовать дом или виллу на Самуи или Пхукете в нашем агентстве, вы можете рассчитывать на квалифицированную помощь в решении любых вопросов. Вам нужно просто отправить запрос нашим сотрудникам: по телефону, электронной почте или Скайпу, а они оперативно и качественно подберут подходящий именно для вас вариант аренды дома на Пхукете или виллы на Самуи, ответят на все вопросы, связанные с проживанием на Самуи или Пхукете и с организацией досуга для вас и ваших детей, арендой машины и выбором идеального пляжа.

Цены на аренду вилл на Самуи и Пхукете в Таиланде можно узнать в нашем каталоге или уточнить у сотрудников нашего агентства.

Цены на недвижимость в Таиланде летом 2021 года

В соцсетях появилась таргетированная реклама о стремительно дешевеющей курортной недвижимости в Таиланде. В частности, в одном из объявлений заявляется, что квартиры на Пхукете сейчас можно купить дешевле машин. В пример приводится картинка с расценками кондоминиума без указания его места расположения, который ранее якобы стоил 2 млн 160 тыс. бат, а сейчас почти в 2 раза дешевле – 1 млн 174 тыс. (36 120 долларов).

Рынок жилья в Таиланде действительно заморозился до лучших времен из-за отсутствия иностранных туристов. «Иностранный спрос нулевой ввиду закрытых границ. Местный рынок также не вырос и не упал: покупателей больше не стало, продавцов меньше тоже», – подтверждает руководитель тайской принимающей компании «Илвес Тур» Виктор Кривенцов. Однако демпинга, по его словам, пока нет: «Я сам интересуюсь рынком недвижимости, так как у меня есть несколько квартир.

Я продаю их по себестоимости по 900 тыс. бат за 36 кв. м. Но это же не демпинг». Новую машину, по его словам, можно купить от 450 тыс. бат, так что авторы рекламы лукавят.

По информации СЕО Компании застройщика “Пхукет” Кирилла Вялых, в Таиланде подешевели квартиры, на которые изначально была установлена спекулятивная цена. «Сильно просела стоимость кондоминиумов с не очень хорошим расположением или управляющей компанией. Проекты от опытных застройщиков, работающих в условиях реального рынка, продолжают продаваться с незначительными скидками (50–10%). К тому же многие уже адаптировались к изменившемуся рынку, поменяли стратегии, пересмотрели расходную часть и в принципе неплохо себя чувствуют», –  прокомментировал TourDom.ru эксперт.

Больше всего пострадали иностранные покупатели, которые еще до пандемии приобрели недвижимость в Таиланде и раньше зарабатывали хорошие деньги от сдачи в аренду туристам. А сейчас не могут ни сдать, ни продать квартиры. По словам директора туристической компании «Трэвели», владельца недвижимости на Самуи Павла Неона, спрос сохраняется на долгосрочную аренду жилья. Но цена упала в 2 раза. «Это позволяет с трудом покрывать издержки. Но я уверен, как только страна откроется, всё тут же вернется обратно, как пружина. Таиланд – круглогодичный курорт, поэтому рынок недвижимости восстановится очень быстро», – комментирует он.

Недвижимость в Тайланде. Покупка и аренда.

Почему выгодно покупать недвижимость в Тайланде В невероятно многообразном рынке недвижимости Тайланда, где практически все новые объекты создаются лучшими специалистами по проектам международно признанных архитекторов, покупка иностранцами недвижимости является самым простым и безопасным способом комфортно проживать в этой благодатной стране и одновременно иметь выгодные инвестиции. До недавних пор основными покупателями недвижимости являлись граждане Великобритании, США, Германии, Швеции, Норвегии.

Несколько лет назад к ним прибавились россияне, с тех пор рост числа наших соотечественников, желающих приобрести недвижимость в Тайланде, ежегодно бьет рекорды других стран, увеличиваясь в геометрической прогрессии. Стоит заметить, что все многоэтажные дома, виллы, особняки очень аккуратно вписаны в природный пейзаж и существуют в полной гармонии с природой. Очень много внимания при строительстве уделено комфорту и экологии с тем, чтобы человек чувствовал себя в безопасности. Аренда 2-этажного полностью меблированного особняка с кондиционерами, 3 спальнями, 3 ванными и европейской кухней может стоить от 1.500 до 8.000 долларов США в месяц. Аренда меблированной квартиры в европейском стиле с 1 спальней, просторной кухней, современной ванной и большим балконом с видом на море – от 500 долларов США в месяц. Для сравнения, проживание в среднем отеле уровня 3-4-х звезд обойдется от 500 до 1.000 долларов США в неделю на человека. В среднем, жилье ежегодно дорожает на 15-40% (по другим данным, динамика еще выше). Этот аргумент обычно становится определяющим при принятии решения о приобретении недвижимости как инвестиционного проекта.

Как купить дом или квартиру в кондоминиуме?

Дома (виллы) и квартиры в кондоминиумах могут быть приобретены иностранцем на его собственное имя или на компанию. Для квартир действует правило, что иностранные собственники имеют право владеть не более, чем 49% от общей площади всех квартир в одном здании (блоке) кондоминиума соответственно.

В Тайланде также действуют требования по подтверждению законности средств, на которые приобретается недвижимость. Средства для покупки дома (квартиры) должны быть переведены на расчетный счет покупателя или продавца в Тайланде. В назначении платежа должно обязательно быть указано «Для покупки дома (квартиры)», а банк со своей стороны должен заполнить форму Foreign Exchange Transfer.

Форма FET – это официальный документ таиландского банка о поступлении денег на местный расчетный счет. Этот документ должен подтверждать, что единственным предназначением этих финансовых средств является покупка недвижимости.

После сбора всех необходимых документов, они подаются в соответствующий департамент. По окончании процедуры регистрации покупатель объекта получает сертификат, который документально подтверждает его право собственности. Кроме того, этот документ содержит раздел, в котором детально прописано, какой процент прав на коммунальную собственность приходится на долю покупателя.

Паттайя

Именно здесь находятся самые «лакомые» для покупателей и инвесторов предложения. В городе отличные пляжи, широкая сеть развлечений, разнообразная инфраструктура, что делает его очень привлекательным для туристов. Паттайя всегда на слуху, и когда мы говорим о Таиланде, называем ее одной из первых.

В Паттайе можно купить и уже отстроенную, и еще только строящуюся недвижимость. Цены, конечно, кусаются: за последние годы они выросли более чем вдвое. Но здешнее жилье считается наиболее благоприятным для финансовых вложений.

Самуи

Ко Самуи – один из самых крупных и известных таиландских островов. Это необычайно красивое место. Тропические пляжи, величественные пальмы, таинственные бухты и пещеры притягивают на остров любителей.

Пхукет

Настоящий рай для любителей пляжного отдыха. На острове есть своя столица – одноименный городок с населением чуть более 80 тыс. человек. Но сам он курортом не является: зоны для туристов расположены на западном побережье Пхукета. Самое популярное место для тусовщиков и любителей активного отдыха – Патонг. В этом городке практически невозможно определить численность населения: она постоянно варьируется по количеству отбывающих-прибывающих. Остров омывает Андаманское море, а сам он выглядит так, как будто сошел со страниц приключенческих романов. Вот почему сюда стремятся те, кто хочет отдохнуть от больших городов.

На Пхукете можно найти различные предложения по недвижимости: это и кондоминиумы, и виллы, и апартаменты. Среди вилл много примыкающих прямо к морю и продающихся с землей на побережье. Здешнюю виллу можно не только купить, но и снять. В целом стоимость жилья на острове выше, чем в других провинциях Таиланда. Но инвесторы закрывают глаза на высокие цены, пленившись «дикой» красотой здешних мест.

Бангкок

Столица Таиланда, своеобразный индикатор экономической ситуации в стране и в мире. Судя по тому, как развивается Бангкок, можно сделать вывод, что сложные для тайской экономики времена уже позади. Инвестиции в местную недвижимость продолжают расти и в ближайшее время, по прогнозам, составят порядка 25%. Но цены на жилье здесь вполне приемлемы. Так, квартира эконом-класса обойдется покупателю всего в 80 тыс. евро.

Частые вопросы о недвижимости в Таиланде | Thairaihome.com

Рассмотрим основные аспекты приобретения недвижимости в Таиланде.

Под кондоминимумом понимают отдельностоящий дом или группу домов, состоящих из нескольких квартир. В большинстве случаев кондоминимумы имеют общий двор, бассейн, парковку и охрану. В кондоминимумах более высокого класса также имеются ресторан, теннисный корт, прачечная и прочая инфраструктура.

• Может ли россиянин приобрести дом или квартиру в Таиланде?

Согласно законодательству, иностранный гражданин в Таиланде может приобрести только квартиры в кондоминимумах. При этом действует существенное ограничение — иностранцы могут владеть лишь 49% собственности в кондоминимумах. А остальные 51% могут принадлежать только жителям Таиланда или зарегистрированным на его территории компаниям. Однако, это относится к кондоминимуму в целом. Права собственности на отдельную квартиру у иностранного владельца стопроцентны.

• Как иностранному гражданину купить виллу в Таиланде.

Напрямую купить виллу в Таиланде иностранные граждане не могут. Для этого им необходимо зарегистрировать компанию в Таиланде и купить дом на нее. Таким образом, будет работать цепочка – россиянину принадлежит компания, а компании принадлежит дом. Соответственно, россиянин-руководитель компании сможет свободно распоряжаться всем имуществом компании, включая виллу. Следует иметь в виду, что иностранный гражданин может владеть лишь 49% компании, остальные 51% должны принадлежать жителям Таиланда. При этом имеются законодательные механизмы, которые защищают права акционера-миноритария относительно его имущества.

• Как происходит оформление сделки купли-продажи недвижимости в Таиланде?

Все сделки, связанные с приобретением недвижимости оформляются в Земельном Департаменте. Договор, как правило, составляется на русском и английском языках. Однако, юридической силой обладает лишь договор, составленный на английском языке.

• Какие приняты способы расчетов при приобретении недвижимости в Таиланде?

Для покупки квартиры в Таиланде принято использовать безналичные платежи. Безопаснее всего будет открыть личный счет в одном из банков Таиланда и перевести на него средства с пометкой «на приобретение жилья». И только после этого переводить деньги либо на счет продавца, либо на счет застройщика.

• Что такое «ТТ3»?

ТТ3 – это документ, без которого проведение сделок с недвижимостью иностранцами в Таиланде невозможно. Это документ, который выдается банком и служит подтверждением об иностранных инвестициях. Согласно действующего законодательства, иностранный гражданин может приобрести недвижимость в Таиланде только в том случае, если средства на покупку поступили из другого государства , при этом валютой не должен являться бат.

• Можно ли оформить квартиру в собственность нескольких человек?

Да, это возможно.

• Возможно ли передать тайскую недвижимость по наследству?

Да. Собственник квартиры в кондоминимуме имеет право передавать жилье по наследству. Имя наследника должно быть внесено в документ на право собственности. Если такая запись не была сделана, то наследование происходит в следующем порядке: первоочередное право на недвижимость получают родители, далее – супруги и дети, после них- старшему совершеннолетнему родственнику мужского пола.

• МОЖНО ЛИ КУПИТЬ КВАРТИРУ В ТАЙЛАНДЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ БАНКОВСКОГО КРЕДИТА?

Если покупатель обладает туристической визой, то кредит для него недоступен. Банк выдает займы при наличии разрешении на работу и банковской истории. Кредиты выдаются под залог имущества. Годовая ставка, как правило, составляет порядка 8%.

• Дает ли покупка недвижимости в Таиланде какие-либо визовые или иные льготы?

Нет, никаких льгот приобретение недвижимости не дает. Однако само по себе получения долгосрочной визы в Таиланде намного проще, чем в любом другом государстве. Она легко продлевается из года в год.

Законодательство Таиланда устанавливает множество всяческих нюансов и «подводных камней» для потенциальных иностранных приобретателей недвижимости. Именно поэтому желательно доверить оформление сделок с недвижимостью в Таиланде профессионалам.

Как построить дом в Тайланде — Пять звезд

Довелось мне быть соседом у строящегося дома. Очень интересно было наблюдать за строителями из Бирмы, они похожи на тайцев, но отличия есть. Тайцы приглашают их на работу, примерно также, как в России приглашают мигрантов из ближнего зарубежья.

Бирманцы строители

Мой сосед из Европы снимает ежегодно односпальный дом в небольшом резорте на острове Самуи и в этом доме ему стало тесно с женой и сыном, и решили они не меняя резорт построить себе еще одну комнату, снимают домик они совсем не дорого, но зато оплачивают его круглый год, чтобы можно было туда приехать в любой момент не бронируя и не занимаясь поисками.

В резорте есть, конечно, хозяйка, владелец этих домов, с бассейном и небольшой территорией, есть несколько женщин уборщиц, но цена за аренду мизерная, потому что и сроки аренды очень велики.

И вот решили они за свои деньги построить комнату, нашли исполнителей и начался ежедневный шум, звуки дрели, бетон с песком вокруг, бирманские рабочие, мужчины и женщины. Женщины иногда с детьми, а ведь в Бирме многие мажутся специальным кремом-порошком и ходят потом с белым лицом как папуасы, вообщем было весело наблюдать за всем этим.

Бирманская женщина с белой маской

Стройка на удивление шла очень быстро. Я надеялся на то, что приедет как минимум трактор или кран с плитами. Все оказалось проще.

1.В Таиланде, как и вообще в Азии, принято строить дома на сваях, это защита от насекомых, которых бывает целое полчище, от змей, которых также немало, от воды на случай сезона дождей, поэтому без свай не очень желательно жить в среде, где вокруг джунгли. Поэтому выкопали ямы под сваи, удалили часть пальм, сваркой закрепили металлический каркас из толстой проволоки или арматуры для свай и залили туда бетон.

Ямы выкопаны

Каркас из дерева

2.Бетон подсох и уложили туда небольшие плиты, которые сразу же залили новым бетоном, так образовался пол в доме.

Заливка бетоном свай

Пол для комнаты

Пол и сваи готовы

3.Далее по той же технологии вырастили сваи до самой верхушки дома, залили бетон.

Заливка бетона

4.Часть стен также из бетона, а часть выкладывали кирпичом.

Дом в Тае из кирпичей

5.Часть крыши разобрали и сформировали каркас для новой комнаты из брусков дерева, которые покрыли черепицей.

Дом без покраски

6.Покрасили стены и отштукатурили внутри, добавили колонны для террасы и провели электропроводку.

Стены готовы

По информации от владельцев, стоимость комнаты обошлась вместе с материалами и работой бирманцев около 100 000 бат.

В дом проведено электричество

Дом покрашен и готов

Стройка дома в Таиланде была окончена за один месяц!

p.s. К сожалению внутрь не пригласили, обвинив меня в захвате интернета, а всего то помог настроить роутер и подсказал, что 30 секунд на кнопку жать не нужно, т.к. он сбрасывает все настройки, все это на ужасно тормозящем интернете. Но, добро не остается безнаказанным как говориться. И эти фотографии не пригодились, хотел сделать хозяевам ряд фотографий, для памяти как они строились. К счастью не все жители Чехии такие, что поделать.

Related Images:

Продажа недвижимости в Тайланде — Продажа домов в Тайланде

Продажа недвижимости в Таиланде

Найдите недвижимость в Таиланде с объявлениями с тайских островов, включая дома и апартаменты на Самуи, Паттайе, Пхукете, Хуахине, Бангкоке, Чиангмае, Чианграе. Идеально для иностранных покупателей Homesgofast.com привлекает международных покупателей с тайскими агентами по недвижимости, застройщиками и собственниками, продающими тайской недвижимости за рубежом. В сети с 2002 года мы являемся одним из наиболее авторитетных международных веб-сайтов по недвижимости с базой в Великобритании — мы рады предложить широкий выбор недвижимости в Таиланде, включая объявления от владельцев, тайских агентов по недвижимости и девелоперских компаний. второй дом в Таиланде, переезд или инвестиционная недвижимость в Таиланде — вы пришли в нужное место !.

Покупка недвижимости в Тайланде

Это факт, что по мере того, как туристический сектор по всей стране растет с рекордными цифрами, растет и привлекательность недвижимости Таиланда. Таиланд привлекает рекордное количество международных инвесторов. В дополнение к этому, его рынок зарубежной недвижимости в таких районах, как Бангкок, Хуахин, Паттайя и Чиангмай, процветает. Популярностью у иностранных покупателей пользуются кондоминиумы и апартаменты в Таиланде. Тайская недвижимость с видом на море, береговой линией и живописными видами, как и следовало ожидать, всегда популярна.

Популярные тайские локации для тайской недвижимости

Паттайя | Самуи | Пхукет | Хуа Хин | Бангкок | Чиангмай | Чианграй

Покупка недвижимости в Тайланде иностранцам

Один из самых больших вопросов о рынке жилья в Таиланде — «Могут ли иностранцы покупать недвижимость». Ситуация такова, что в соответствии с законодательством Таиланда иностранцам не разрешается приобретать землю в собственность. Тем не менее, можно приобрести простой договор аренды на 90 лет, который дает возможность в любой момент перейти в безусловное право собственности, будь то в случае изменения закона или если вы захотите создать компанию для покупки права собственности на недвижимость.Это наиболее распространенный метод покупки земли в Таиланде, полностью одобренный властями Таиланда. Вы получите 30-летний договор аренды с двумя последующими вариантами продления, каждый на 30 лет.

Зарегистрированный договор аренды легко оформить, и нет ограничений на иностранное участие. Стандартный договор аренды жилья в Таиланде составляет 30 лет и может быть заключен на ваше имя. Договор аренды, зарегистрированный в Земельном управлении, остается в силе в течение срока каждой 30-летней аренды. По истечении 30 лет новый договор аренды должен быть подготовлен и подан в Земельное управление.

Дома на продажу в Таиланде у моря

Хороший пример элитной элитной недвижимости, которая является престижной, находится в районе Лонг-Бич, Вонг-Амат, район непревзойденной природной красоты в Паттайя . Отель Wong Amat Tower, расположенный недалеко от пляжа и возвышающийся на 38 этажей ввысь, идеально подходит для того, чтобы в полной мере воспользоваться этим живописным местом. Wong Amat Tower расположен в тихом месте на берегу моря, но при этом удобно расположен всего в нескольких минутах от центра Паттайи.

Продажа домов в Тайланде недорого

Найдите на Homesgofast.com дешевую недвижимость, некоторые из которых указаны мотивированными владельцами, которые нужно продать быстро. Подпишитесь на уведомления о недвижимости и получайте уведомления о выгодных предложениях тайской недвижимости ниже рыночной стоимости

Рынок недвижимости Таиланда

Индекс кондоминиумов вырос на 14% (13,18% с поправкой на инфляцию), и на самом деле это более актуальный показатель. Кондоминиумы — это то, в чем обычно живут жители Бангкока, в том числе иностранные покупатели жилья и экспатрианты.Индекс давно существующих частных домов чрезмерно представляет сельское население. Индекс цен на таунхаусы вырос на 6,60% (5,82% с поправкой на инфляцию), а индекс цен на жилую землю вырос на 6,36% (5,59% с поправкой на инфляцию).

«Цены на недвижимость в Таиланде остаются очень привлекательными по международным стандартам, например, как минимум в четыре раза дешевле, чем в Сингапуре, — сказал Апичарт Чутракул, генеральный директор и соучредитель Sansiri.

Обладая прочной экономической базой, рынок также предлагает хорошие перспективы для прироста капитала, с качественными элитными и роскошными проектами в лучших местах, обеспечивающими максимальное увеличение стоимости капитала в долгосрочной перспективе.”

Источник: Global Property Guide Thailand

Роскошные виллы в Таиланде

Поиск недвижимости Homesgofast.com основан на ключевых словах. Некоторые из наиболее распространенных поисковых запросов, которые проводят наши международные покупатели, включают роскошные виллы от Пхукета, Самуи до Бангкока. Наши 10 лучших условий для листинга в Тайланде на предмет роскоши

1. Роскошные виллы в Таиланде с частным бассейном
2. Аренда роскошных вилл в Тайланде
3. 3х спальные виллы в Тайланде
4. Таиланд виллы пхукет
5. Тайланд виллы Самуи
6. Продажа вилл в Таиланде
7. Виллы на пляже Таиланд
8. Недорогие виллы на пляже для отпуска в Таиланде
9. Роскошные виллы с видом на море
10. Роскошные виллы в Таиланде

Видеогид по Таиланду

Видеогид другого типа, рассказывающий о Таиланде с ограниченным бюджетом

Продается дом в Тайланде Чиангмай

Чиангмай представляет собой привлекательную альтернативу столице Таиланда Бангкоку.Вместо загруженного транспорта и городских зданий Чиангмай представляет собой живописный центр города, по которому можно легко перемещаться пешком, где воздух чистый, а климат милосердно прохладный. Короткая поездка на велосипеде или скутере за город приведет вас к густым тропическим лесам и водопадам. С тех пор, как в 2014 году местный аэропорт был модернизирован, в этот безмятежный город стали направляться все больше региональных рейсов, что сделало его дешевле и легче добраться. Старый город внутри рва представляет собой необычное зрелище.Здесь, среди 30 с лишним шпилей храма, босоногие монахи в пламенных одеждах утром собирают милостыню, а уличные торговцы продают свои товары ночью. прочитать Путеводитель по Чиангмаю

Лучшие тайские острова

Ко Чанг

Ко Чанг, окаймленный цепочкой длинных пляжей с белым песком и широким центральным хребтом холмов, покрытых джунглями, быстро развивается, но все еще остается зеленым.

Ко Си Чанг

Неторопливый темп и отсутствие давления со стороны потребителей делают крошечный каменистый остров Ко Си Чанг привлекательным местом для отдыха на несколько дней.

Ко Пханган

Пить и танцевать — а потом еще и танцевать — Ко Пханган упоминается в этом списке благодаря его всемирно известному пляжу Хат Рин.

Ко Самет

Крошечный остров Ко Самет, окруженный самым мягким и скрипучим песком в выходные дни от Бангкока, протяженностью всего шесть километров от макушки до кончиков пальцев, является излюбленным местом отдыха тайцев, эмигрантов и туристов.

Ко Мак

Маленький, неспешный, мирный Ко Мак — идиллически сдержанная альтернатива Ко Чангу.Здесь проживает немногим более 400 человек, многие из которых происходят от пяти основных кланов островов,

Ко Куд

Четвертый по величине остров в Таиланде, покрытый лесами Ко Куд (иногда его называют Ко Кут или Ко Куд), по-прежнему дикий и в значительной степени некоммерческий остров.

Ко Тао

Ко Тао (Черепаший остров) назван так потому, что его очертания напоминают черепаху, падающую в сторону Ко Пхангана, в 40 км к югу.

Ко Чанг (Андаманское побережье)

Нет, мы не повторяемся, это другой Ко Чанг, не путать с его гораздо более крупным тезкой у восточного побережья Таиланда.

Ко Паям

На миниатюрном острове Ко Паям в форме кенгуру с прекрасными белыми песчаными пляжами и коралловыми рифами проживает около 500 человек, большинство из которых либо зарабатывают на жизнь ловлей креветок, кальмаров или крабов, либо выращиванием орехов кешью и бобов сатор. , кокосовые пальмы и каучуковые деревья. Из-за своих дорог,

Ко Ра

Холмистый, засаженный деревьями остров Ко Ра (примерно 10 км с севера на юг и 3 км в поперечнике) находится недалеко от устья, усаженного мангровыми деревьями пирса Хурабури, и покрыт нетронутым тропическим лесом с высокими деревьями, птицами-носорогами и дикими пустыми пляжами.

Ко Джум

Это спокойное место, куда люди приходят на пару дней, а потом уже не могут заставить себя уйти.

Ко Яо Ной

Расположен в идиллическом месте на берегу залива Пханг Нга, почти на одинаковом расстоянии от Пхукета,

Ко Ланта Яй

Хотя Ко Ланта Яй не может соперничать с соседним Ко Пхи-Пхи по великолепным пейзажам, на густом лесе 25-километровый остров имеет самые длинные пляжи в районе Краби — и их множество.

Ко Хай

Самый развитый из островов Транг, Ко Хай (также известный как Ко Нгай) по-прежнему явно скромный.

Ко Крадан

Ко Крадан — самый удаленный из обитаемых островов у Транга и один из самых красивых с кристально чистой водой.

Источник: RoughGuides.com

Жилье Таиланд, недвижимость в Таиланде

Дома Квартиры Номера Парковочные места Место хранения Другие Здания Офисы Коммерческие помещения Гаражная коробка Дома Квартиры Земля Парковочные места Место хранения Другие Гостевые дома Здания Рестораны Отели Офисы Коммерческие помещения Обмен дома Дома Квартиры Другие Гостевые дома Офисы Коммерческие помещения Рестораны Гостевые дома Отели Здания Другие Плоская доля Доля дома Другие Дома Квартиры Земля Офисы Коммерческие помещения Рестораны Место хранения Гостевые дома Отели Здания Парковочные места Гаражи Номера Обмен дома Доля дома Плоская доля Другие

Дома на продажу в Таиланде

Продажа домов в Таиланде

Найти дома на продажу в Таиланде

Найдите Дома на продажу в Таиланде на нашем лучшем сайте недвижимости.Мы предлагаем огромный выбор кондоминиумов, домов, апартаментов, бунгало, вилл и земельных участков. Недвижимость в Таиланде — это больше, чем вы можете себе представить. Это удивительная земля. Идеальная погода и культурный опыт — это лишь некоторые из особенностей Таиланда. Дома для отдыха и хорошие инвестиционные возможности — вот еще несколько важных моментов. Если вы ищете свое следующее азиатское приключение, поиск дома в Таиланде — отличное начало. Дома в Таиланде на продажу предлагают уникальный шанс начать воплощать свою мечту в захватывающей культуре, климате и ландшафтах этого рая на земле… Удивительного Таиланда.

Это может показаться далеким, но до Таиланда легко добраться, и он предлагает культурно разнообразное и захватывающее время для второго дома, чтобы избежать холодных и темных зимних месяцев. Есть не один Таиланд. Между буддийскими храмами по всей стране, космополитической столицей Бангкок и потрясающими островами вы найдете лучшие шансы на продажу домов в Таиланде. Хуахин, например, предлагает на продажу эксклюзивных виллы рядом с впечатляющими полями для гольфа .

Мы рады предложить широкий выбор домов на продажу в Таиланде.Если вы ищете недвижимость своей мечты в Таиланде, вы попали в нужное место. Просто расслабьтесь и позвольте нам делать тяжелую работу, наслаждайтесь нашими услугами по недвижимости. Сообщите нам свои требования, включая площадь, количество спален, размер и ценовой диапазон, и мы с радостью предложим лучшие предложения, соответствующие вашим пожеланиям. Чтобы сделать ваш дом еще более легким для поиска , нажмите здесь и напишите нам.

Мы делаем покупку домов на продажу в Таиланде простой и надежной для Вас!

Property Real Estate Hua Hin — профессионал в сфере недвижимости с международным опытом.В Property Realestate Hua Hin мы работаем со всеми людьми, которые ищут дом, виллу, бунгало, кондоминиум или землю для строительства в Хуахине, Ча-Ам, районе Пранбури, а также недвижимость по всему Таиланду.
Люди, которые действительно хотят осуществить свою мечту — провести лучшие дни своей жизни в окружении культуры, климата и ландшафта этого рая на земле… Удивительный Таиланд. Мы можем поддержать вас в процессе продажи или покупки недвижимости в Хуахине на продажу в Хуа Хине, дома на продажу в Таиланде.Купить дом в Хуахине, купить дом в Хуахине, купить дом в Тайланде и виллы в Хуахине. Также в Хуахине продаются кондоминиумы, дома в Тайланде, Хуахин, кондо, рынок недвижимости Хуахина. Кроме того, в Хуахине продается земельный участок в Хуа-Хине, Таиланд. Недвижимость в Хуа-Хине. Продажа домов в Хуа-Хине. Дома на продажу в Хуахине, павильон, в Хуахине, бизнес горизонта на продажу в Хуахине, объявления о продаже недвижимости в Хуахине, Таиланд, недвижимость на продажу, земельные участки и дома в Хуахине, продажа вилл, кондоминиумы, дома, виллы, бунгало, кондоминиумы и земельные участки в Хуахине в Хуахине, Чааме, районе Пранбури и недвижимостью по всему Таиланду.
Наше голландское, британское и тайское руководство гарантирует лучшую поддержку на разных языках. Все сотрудники Property Realestate Hua Hin свободно говорят по-английски, а все наши тайские сотрудники имеют бизнес-образование. Они всегда рады вам помочь. Пожалуйста, спрашивайте для более подробной информации.

Дома на продажу в Таиланде у пляжа

домов на продажу в Таиланде, у пляжа ► Дома на продажу в Таиланде Недвижимость в Таиланде ► Продажа и аренда недвижимости в Таиланде ► Недвижимость на продажу в Таиланде ► Изображения домов в Таиланде ► Продажа недвижимости в Таиланде Продажа недвижимости в Таиланде ► Таиланд Квартиры на продажу ► Виллы на продажу в Таиланде ► Роскошные дома на продажу в Таиланде ► Престижные виллы и апартаменты ► Тайские дома и виллы на продажу ► Дома в Таиланде ► Бамбуковые дома ► Тиковые дома ► Тайская недвижимость и дома на продажу за рубежом ► Доступные дома на продажу Недвижимость в Таиланде ► Дешевая недвижимость в Таиланде ► Дешевая недвижимость в Таиланде на продажу в Таиланде Недвижимость до

Продажа домов в Таиланде дешево

► Продажа домов в Таиланде Недвижимость в Хуа Хине ► Недорогие дома на продажу в Таиланде. Недвижимость в Таиланде. ► Недвижимость в Таиланде. Недвижимость в Таиланде. Недвижимость в Таиланде. Недвижимость в Таиланде.

Кондо на продажу в Таиланде

► Дома на продажу в Хуахине Прачуап Кхири Кхан Недвижимость в Таиланде ► Отдельный дом на продажу в Хуахине Прачуап Кхири Кхан ► Недвижимость на продажу в Хуахине, Таиланд Недвижимость ► Найти недвижимость на первой линии моря в Хуахине, Сиам Недвижимость

Продажа недвижимости в Таиланде иностранцам

Продажа недвижимости в Таиланде иностранцам

► Недвижимость в Таиланде. Продажа и аренда недвижимости в Таиланде. ► Недвижимость в Таиланде. Объявление о продаже недвижимости в Хине Вилла Кондо Дом Продажа в Хуахине Недвижимость ► Недвижимость в Хуахине Недвижимость в Хуахине Продажа домов ► Горячая недвижимость в Хуахине ► Недвижимость на продажу в Хуахине ► Недвижимость на продажу в Хуахине Rightmove

Стоимость дома в Тайланде

► Роскошные дома на продажу в Бангкоке Недвижимость в Таиланде ► Роскошная недвижимость в Таиланде на продажу ► Дома богатых в Таиланде ► Фотографии домов на миллион долларов в Таиланде ► Хуахин Prestige Properties Ведущее агентство недвижимости в Хуахине ► Thai Global Mansions

Дома на продажу в Таиланде у пляжа

► Виллы в Таиланде Хуа Хин Пхукет Краби Хуахин Виллы на острове Самуи ► Виллы и аренда на время отпуска Роскошные отступления ► Виллы и апартаменты на Пхукете Роскошные отступления

Недвижимость в Таиланде для иностранцев

Недвижимость в Таиланде для иностранцев

► Обзоры аренды для отпуска в Таиланде ► Роскошные виллы на Пхукете ► Виллы в Таиланде в аренду и роскошные апартаменты для отдыха ► Виллы в Таиланде Виллы на острове Самуи Виллы на Пхукете Виллы в Краби ► Удивительные виллы в Таиланде с бесконечными бассейнами ► Лучшие роскошные виллы в Таиланде

Дома на продажу в Таиланде у пляжа

► Виллы в Таиланде Хуахин Пхукет Краби Хуа Хин Виллы на острове Самуи ► Виллы и аренда на время отпуска Роскошные отступления ► Виллы и апартаменты на Пхукете Роскошные отступления

Таиланд Дома в аренду

Аренда домов в Таиланде

► Лучшие бунгало на берегу моря в Таиланде ► Лучшие роскошные пляжные курорты в Таиланде ► Удивительные таиландские виллы с бесконечными бассейнами ► Пляжные виллы Krabi Resort Beach & Pool Villas ► Лучшие роскошные виллы на берегу моря на Пхукете ► Найдите недвижимость на берегу моря на продажу на Пхукете ► Продажа недвижимости в Таиланде ► Дома на берегу моря в Таиланде

Продажа дома в Таиланде, Хуахин, ,

► Недвижимость на продажу в Таиланде ► Недвижимость на продажу в Таиланде ► Недвижимость на продажу в Таиланде ► Недвижимость на продажу в Таиланде ► Недвижимость на Пхукете ► Недвижимость на продажу в Таиланде Доступная недвижимость ►

Подробнее

Дома на продажу в Таиланде Недвижимость

✱ Продажа и аренда недвижимости в Таиланде Недвижимость в Таиланде
✱ Продажа недвижимости в Таиланде
✱ Изображения домов в Таиланде
✱ Продажа недвижимости в Таиланде Продажа недвижимости в Таиланде
✱ Квартиры в Таиланде
✱ Продажа вилл Недвижимость в Таиланде
✱ Элитные дома в Таиланде
✱ Престижные виллы и апартаменты
✱ Дома и виллы в Таиланде
✱ Дома в Таиланде
✱ Бамбуковые дома
✱ Тиковые дома

Продажа недвижимости и домов в Таиланде Международный

✱ Доступные дома на продажу в Таиланде Недвижимость
✱ Дешевая недвижимость в Таиланде
✱ Недорогая недвижимость в Таиланде Недвижимость до
✱ Дома на продажу в Таиланде Недвижимость Недвижимость в Хуа Хине
✱ Дешевые дома на продажу в Таиланде Недвижимость до
✱ Дома На продажу в Таиланде, эмигранты
✱ Недвижимость в Таиланде Недвижимость в Таиланде Недвижимость и недвижимость
✱ Недвижимость на продажу в Хуа Хине Прачуап Кхири Кхан Недвижимость в Таиланде
✱ Дома на продажу в Хуа Хин Прачуап Кхири Кхан Недвижимость в Таиланде
✱ Отдельный дом на продажу в Хуахине Прачуап Кхири Хан
✱ Недвижимость на продажу в Хуахине Недвижимость в Таиланде
✱ Найти недвижимость на первой линии моря в Хуахине Недвижимость в Сиаме
✱ Объявление недвижимости в Хуахине Вилла Кондо Дом Продажа в Хуахине Недвижимость в Хуахине
✱ Недвижимость в Хуахине Недвижимость в Хуахине Дома для Продажа
✱ Горячая недвижимость Хуахина
✱ Недвижимость на продажу Хуахин Недвижимость
✱ Недвижимость на продажу в Хуахине Rightmove

Продажа и аренда недвижимости в Таиланде

✱ Недвижимость на продажу в Таиланде Недвижимость
✱ Недвижимость в Таиланде
✱ Купить недвижимость в Таиланде
✱ Тайская недвижимость Портал недвижимости в Таиланде
✱ Элитные дома на продажу в Таиланде Престижные виллы Элитная недвижимость
✱ Элитные дома на продажу в Бангкок Недвижимость в Таиланде
✱ Продажа элитной недвижимости в Таиланде
✱ Дома богатых в Таиланде
✱ Фотографии домов в Таиланде за миллион долларов
✱ Hua Hin Prestige Properties Ведущее агентство недвижимости в Хуахине
✱ Thai Global Mansions
✱ Тайские виллы Хуахин Пхукет Краби Хуахин, Самуи, Виллы
✱ Виллы и аренда на время отпуска в Таиланде Роскошные виллы
✱ Виллы и аренда на время отпуска на Пхукете Роскошные виллы
✱ Отзывы об аренде на время отпуска в Таиланде
✱ Роскошные виллы на Пхукете

Аренда вилл в Таиланде и роскошная аренда на время отпуска

✱ Виллы в Таиланде Виллы на острове Самуи Виллы на Пхукете Виллы в Краби
✱ Удивительные виллы в Таиланде с бесконечными бассейнами
✱ Лучшие роскошные виллы в Таиланде
✱ Лучшие бунгало на берегу моря в Таиланде
✱ Лучшие роскошные пляжные курорты в Таиланде
✱ Удивительные виллы в Таиланде с бесконечными бассейнами
✱ Пляжные виллы Krabi Resort Beach & Pool Villas
✱ Лучшие роскошные виллы на берегу моря на Пхукете
✱ Найти недвижимость на первой береговой линии на продажу на Пхукете Недвижимость на Пхукете
✱ Недвижимость на продажу в Таиланде
✱ Дома на берегу моря в Таиланде
✱ Недвижимость на продажу В Таиланде
✱ Продажа недвижимости в Таиланде
✱ Продажа недвижимости в Таиланде
✱ Продажа недвижимости на Пхукете
✱ Продажа недвижимости в Таиланде Доступная недвижимость

Домашняя охота в Таиланде: закрытый и открытый заповедник за 1 доллар.6 миллионов

Пять просторных спален у побережья Таиланда

1,62 МИЛЛИОНА $ (50 МИЛЛИОНОВ ТАЙСКИХ БАТ)

Этот современный дом с пятью спальнями расположен на двух гектарах холма в Талинг-Нгаме, откуда открывается панорамный вид на Сиамский залив с острова. острова Самуи, в 10 милях от юго-восточного побережья Таиланда.

Трехэтажный дом под названием «Кварцевый дом» встроен в скалу со швами из кристаллического кварца, образующими внутренние стены комнат на первом и втором этажах, сказал владелец Хью Кингсли-Хит, спроектировавший и построивший дом. завершив его в 2015 году.

Верхний этаж дома площадью 8 611 квадратных футов в основном находится под открытым небом, включая два павильона, увенчанные угловыми деревянными крышами, поддерживаемыми V-образными колоннами.

«С верхнего этажа просто много стекла и обзор на 360 градусов», — сказал г-н Кингсли-Хит. «Тем не менее, нижний этаж тоже довольно впечатляющий, с видом на море с одной стороны и кристальным кварцем в качестве задней стены».

От основной стоянки на пять автомобилей тропа через тропическую зелень проходит мимо бассейна размером 10 на 59 футов, джакузи и павильона бассейнов, достигая центрального павильона с гостиной на открытом воздухе, скамейками, гамаками и формальной обеденной зоной.Столовая примыкает к кухне и ванной, а за ней находится спальня с двуспальной кроватью.

Стены облицованы термоустойчивой сосной, высушенной в печи, а полы покрыты нескользящей терраццо с песком (комфортно для ходьбы босиком, сказал г-н Кингсли-Хит). В ванных комнатах есть полированные раковины и столешницы из терраццо.

В Quartz House три кухни; Кухня на верхнем этаже с витражными шкафами из сосны и кварцевыми столешницами — это основная кухня в европейском стиле. Одна сторона имеет наклонные окна с видом на вершину холма, затененные навесом, а другая имеет окна и двери, открывающиеся на затопленную террасу, оформленную как гостиную.Терраса переходит в спальню, в которой, как и во всех других спальнях, есть сосновая кровать ручной работы и ванная комната.

Лестница спускается по скале в столовую на втором этаже с небольшой кухней и еще одной гостиной. Раздвижные стеклянные двери от пола до потолка ведут на гигантский балкон из искусственной травы. Водопад обрушивается на внутреннюю каменную стену гостиной. На втором этаже две спальни с двуспальными кроватями, включая главную.

На первом этаже есть крытая и открытая кухня в тайском стиле для обильных обедов, а также две спальни с двуспальными кроватями, которые выходят на крытую террасу, которая в настоящее время оборудована как тренажерный зал.В одной спальне также есть встроенная детская двухъярусная кровать. Раздвижные стеклянные двери от пола до потолка выходят на террасу и дорожки, ведущие ко второй парковке на три машины. На первом этаже также есть большая комната для хранения вещей и прачечной.

В отеле есть извилистые тропы, которые делают его популярным среди йога-ретритов и других туристических групп, принося годовой доход от аренды в размере 75000 долларов до пандемии коронавируса, сказал г-н Кингсли-Хит. Угловая крыша над основным павильоном собирает дождевую воду для полива, а питьевая вода поступает из фильтрованного колодца.Для проведения крупных мероприятий предусмотрена парковка на 30 машиномест.

Quartz House находится на закрытой частной дороге на юго-западе Самуи, туристическом острове с населением около 70 000 жителей. Ближайший город — Натон, административный центр и деловой центр острова, примерно в шести милях к северо-западу. Ближайший пляж, Талинг Нгам, находится в нескольких минутах ходьбы. Международный аэропорт Самуи находится примерно в 17 милях к северо-востоку, и есть паромное сообщение с материком от пристани в Натоне.

Обзор рынка

Иностранцы традиционно считали Таиланд привлекательным благодаря разумным ценам на жилье, которые по-прежнему ниже, чем в таких местах, как Гонконг и Сингапур.По словам брокеров, в последние годы китайские покупатели стимулировали тайский рынок.

«Растет доля китайских денег на покупку инвестиционной недвижимости, особенно в Бангкоке, но также и в других регионах», — сказал Джон Джепсон, владелец и его жена Кульчира Джепсон, компании Samui Property Locator, специализирующейся на острове Самуи. свойства, которые имеют список для Quartz House.

Текущие цены на отдельно стоящие дома на Самуи обычно начинаются примерно от 130 долларов за квадратный фут, и доходят до 450 долларов за квадратный фут за роскошный дом на пляже.- сказал Джепсон. Кондоминиумы обычно стоят от 170 долларов за квадратный фут до 250 долларов за квадратный фут.

По данным Банка Таиланда, с 2008 по 2018 год цены на жилье в Таиланде выросли в целом на 46,2 процента, а затем выросли еще на 5,3 процента в годовом исчислении в 2019 году. Несмотря на глобальную пандемию, которая замедлила продажи как среди внутренних, так и среди иностранных покупателей, Индекс цен продолжал расти по большей части в 2020 году, поднявшись на 3,3 процента в годовом исчислении для отдельных домов на одну семью во второй половине года.Однако на рынке кондоминиумов во второй половине 2020 года цены упали на 3,1 процента по сравнению с годом ранее.

Некоторые застройщики в Бангкоке значительно снизили стоимость своих кондоминиумов, что побудило местных покупателей скупить оставшуюся недвижимость, сказал Тим Скевингтон, управляющий директор Richmont’s, бангкокского филиала Christie’s International Real Estate.

«С тех пор средний и низкий сегмент — от 100 000 до 200 000 долларов — замедлился, особенно продажи иностранным покупателям», — сказал он.«Но сегмент роскоши был очень устойчивым, и мы сделали несколько значительных продаж как тайцам, так и иностранцам, особенно в резиденциях под брендами отелей в центре Бангкока и на берегу реки Чаопрая».

Пока не ясно, будут ли продажи предметов роскоши поддерживать рынок. Однако г-н Скевингтон сказал, что у Richmont’s накопилось множество запросов от покупателей из Европы и США, которые ждут снятия ограничений на поездки.

Виртуальные просмотры и покупки недвижимости позволили некоторым иностранным покупателям воспользоваться снижением цен, сказал Патрик Ластед, директор компании Siam Real Estate из Бангкока.«Цены на недвижимость стабилизировались и снизились в некоторых местах», — сказал он. «Вероятно, это хорошая коррекция для рынка, поскольку цены на недвижимость были на очень высоком уровне, и это позволит покупателям делать покупки по ценам ниже уровней, существовавших до COVID».

Лука Бернардинетти, исполнительный директор Mahanakorn Partners Group, юридической фирмы в Бангкоке, которая занимается услугами в сфере недвижимости, сказал, что если на рынке продолжится стагнация, это может подтолкнуть частных и корпоративных инвесторов к продаже.«Это представит привлекательные инвестиционные возможности для инвесторов, которые смогут пережить стагнацию в среднесрочной и долгосрочной перспективе», — сказал он.

Г-н Джепсон отметил, что, хотя недавний рост числа китайских покупателей на Самуи был вызван туристическими операторами, в последнее время наблюдается возвращение покупателей, ищущих остров в качестве места для выхода на пенсию и образа жизни. «Были запросы на дома с большим пространством для садов и так далее, поскольку люди ищут комфортную среду обитания», — сказал он.«Они не просто покупают ради инвестиций и получения дохода от аренды».

Кто покупает в Таиланде

Хотя Бангкок, столица Таиланда, является наиболее популярным местом для иностранных покупателей жилья, популярны многие другие районы, такие как Пхукет (самый большой остров Таиланда), Паттайя, Самуи, Хуахин, Чиангмай. , Краби и Панг Нга, сказали брокеры.

Большинство иностранных покупателей прибывают из Китая, Гонконга, Сингапура, США и Европы, сказал г-н Люстед.

Значительное сообщество французских граждан на острове Самуи выросло, поскольку французские покупатели были активны примерно до двух лет назад, когда евро упал на фоне укрепления тайского бата.- сказал Джепсон.

«Количество британских покупателей уменьшилось после объявления Brexit, когда курс бат вырос на 20% или более по отношению к британскому фунту», — сказал он.

Основы покупки

Согласно тайскому законодательству, иностранцы могут владеть зданиями, включая кондоминиумы, но не землей. По словам Бернардинетти, обычная договоренность заключается в покупке дома с 30-летней арендой земли у жителя Таиланда.

В случае с Quartz House иностранцы могут приобрести дом с арендой земли или использовать тайский бизнес для покупки дома и земли.

«Если иностранный инвестор владеет бизнесом, в котором не менее 51 процента акций принадлежат гражданам Таиланда, компания может владеть домом и землей», — сказал г-н Бернардинетти, отметив, что это должно быть «законное, действующее предприятие. бизнес.»

Большинство покупателей нанимают юриста, который проведет их через сложный процесс. По словам Люстеда, цена может варьироваться от 15 000 бат (488 долларов США) до 150 000 бат (4880 долларов США), в зависимости от того, какие услуги требуются. Плата за закрытие сделки по продаже домов без права собственности может составлять до 6.По его словам, 3 процента от цены, из которых около 1 процента оплачивает покупатель.

Тайские банки не будут выдавать ипотечные кредиты иностранным покупателям, хотя тайский филиал United Overseas Bank of Singapore будет предоставлять ссуды на квартиры без права собственности на минимальную стоимость 3 миллиона бат (97 400 долларов США), сказал г-н Ластед.

Банки будут финансировать покупку дома на определенных условиях, если она будет сделана от имени компании, сказал г-н Бернардинетти.

Веб-сайты

Языки и валюта

Тайский; бат (1 бат = $ 0.03)

Налоги и сборы

Этот дом не облагается налогом на недвижимость. По словам Кингсли-Хита, ежегодные сборы за обслуживание, включая сады и бассейн, а также страховые взносы, составляют около 6000 долларов.

Свяжитесь с

Джон Джепсон, специалист по поиску недвижимости на Самуи, 011-66-87-900-3086, samuipropertylocator.com

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

10 лучших пляжных домов в Таиланде — обновлено в 2021 году

Этот пляжный домик расположен в Хуахине. Это роскошное место для отдыха с собственным тропическим садом.Вы получите много места, красиво оформленного в средиземноморско-европейском стиле. Есть даже открытая площадка для барбекю, где вы можете приготовить себе еду, и большой бассейн с джакузи для заслуженного отдыха и релаксации. В Хуахине есть чем заняться, в том числе поездка на ночные рынки или прогулка по прекрасному пляжу. Передвигаться можно на тук-туке, местных такси.

Вилла с природным бассейном в тропическом саду

5 отзывы

вилла 3 спальни 3 ванные комнаты

Лучшие отзывы гостей

Удобства и номера:

вилла прекрасно меблирована и хорошо укомплектована посудой и предметами первой необходимости

за пределами территории также довольно много мха, чтобы вы могли принести спрей

Хост:

Филипп был замечательным хозяином, и его собственность была просто восхитительной

Филипп — отличный хозяин, он хорошо знает свое дело и изо всех сил старается разместить

безупречный замечательный отдых хозяин услуги декор сад и бассейн

Филипп любезно предоставил Мосси катушки

прекрасные спальни с большой кладовой

Расположение:

прекрасный бассейн и сад. Прочитать больше отзывов

Эта большая современная вилла, расположенная в Тамбон-Раваи, оснащена всеми удобствами, в которых вы можете когда-либо нуждаться.С кухней, гостиной с кондиционером, садовым уголком, телевизором с плоским экраном и, что самое главное, бассейном, вы почувствуете себя очень побаловать себя во время своего пребывания. С точки зрения декора, эта вилла открытая и свежая. Поскольку бассейн расположен прямо в центре виллы, у вас есть доступ к видам на бассейн из собственной гостиной.

Шамбертен — Вилла «Гранд» с 2 спальнями и бассейном

4 отзывы

вилла 2 спальни 3 ванные комнаты

Лучшие отзывы гостей

Удобства и номера:

две спальни имеют кондиционер, который хорошо работает для прохладных и комфортных ночей

мы редко использовали кондиционер в других жилых помещениях, но они также работали хорошо

вилла более чем оправдала ожидания была так же хороша, как и фотографии

Хост:

отличный отель отличный владелец, достойный пребывания

этот прекрасный отель в хорошем состоянии и управляется компетентным персоналом и отзывчивым владельцем

обязательно вернется

Расположение:

и бо, и грегори очень любезны со всем, что нам нужно, бронированием поездок и т.д. Прочитать больше отзывов

Предлагаемый как вилла для романтического отдыха, этот пляжный домик идеально подходит для пар, проводящих медовый месяц.Мебель изящная и стильная, в белой цветовой гамме, которая подчеркивает первозданность этого места. У вас даже будет свой собственный бассейн, в котором вы можете купаться на ощупь. Всего в нескольких километрах от отеля находятся пляжи Банг Тао и Лаян, где можно повеселиться под солнцем. Если вы любите приключения, посетите национальный парк Сиринат, который находится всего в 2 км (1,2 мили) от отеля и предлагает множество пешеходных маршрутов, которые стоит исследовать.

Романтическая роскошная вилла (для молодоженов)

22 отзывы

вилла 1 спальня 1 ванная

Лучшие отзывы гостей

Удобства и номера:

кровать отличная

кухня была хорошо оборудована и вся посуда, чашки или другие кухонные принадлежности были там

есть большая гостиная с телевизором и dvd / стерео системой

бассейн отличный

даже пляж никки клуб в пятницу вечером был практически мертв

Чистота:

это отличная вилла, очень просторная, очень чистая и с прекрасными удобствами

вилла Роджера была большой, светлой, просторной и романтичной

сигнал Wi-Fi был сильным, так что не беспокойтесь об этом

комната чистая, тихая снаружи, персонал приятный и услужливый

Когда мы приехали, вилла была очень чистой, и мы смогли получить ключи быстро и эффективно

Хост:

Роджер был чрезвычайно полезен во время нашего пребывания, он помог нам собрать скутер, и всякий раз, когда нам что-то было нужно, он отвечал почти сразу

Моя семья и я действительно прекрасно провели время, расслабляясь и объединяясь вместе

все и все было очень весело и ведение домашнего хозяйства был идеален и укомплектован профессиональными людьми

также при попытке поговорить с кем-либо, казалось, все не могли нас понять, хотя они прекрасно понимали нас во время процесса бронирования и до того дня, когда мы зарегистрировались

такси не появлялось примерно до 4:30, мы звонили на номер службы экстренной помощи около 4:15 утра, и они понятия не имели, что мы уже заплатили им, чтобы они заказали для нас такси

Расположение:

очень частная вилла в закрытом сообществе с круглосуточной охраной

не так уж далеко от прекрасных пляжей лаян или сурин

пляж сурин и пляж камла всего в 10 минутах езды

вилла находится недалеко от многих хороших ресторанов и в очень тихом месте

вилла очень необычная

Прочитать больше отзывов

Расположенный на известном райском острове Пхукет, этот двухэтажный отель предлагает посетителям идеальное место для отдыха и восстановления сил.Чтобы побаловать себя, есть кровать размера «king-size», с которой открывается вид на прекрасный океан, волны которого настолько завораживают, что они обязательно отправят вас прямо в сон. Мы забыли упомянуть бассейн с морской водой и джакузи, которая обязательно поднимет вам уровень энергии? Что ж, не ищите ничего, кроме этого прекрасного пляжного домика, поскольку в нем именно он есть.

Вилла на берегу моря, Ко Сирей, бассейн

3 отзывы

вилла 1 спальня 3 ванные комнаты

В этом поместье всего 11 частных вилл, и вы можете быть среди них.Этот отель расположен прямо на краю залива Патонг. Из него открывается панорамный вид на залив, который вам точно не надоест. Из своих спален наслаждайтесь видом на качающиеся на ветру пальмы. Ангельский пляж Три Транг, до сих пор не тронутый толпами туристов, находится всего в пяти минутах ходьбы. Если этот пляж не соответствует вашим интересам, вы можете исследовать еще четыре белых песчаных пляжа.

Вилла 2 виллы с бассейном на берегу океана

2 отзывы

вилла 3 спальни 4 ванные комнаты

Лучшие отзывы гостей

Удобства и номера:

лучшая вилла с видом на бассейн и океан

спальни могли бы обойтись с лучшими прикроватными тумбами и лампами

Хост:

менеджер Питер, который встретил нас, дружелюбный и любезный

персонал веселый, отзывчивый и всегда рядом, чтобы помочь нам

кроме нескольких признаков износа вилла 8 делает дом для отдыха очень удобным

Расположение:

Я хотел бы посетить это место снова и снова, потому что только виллы атика

расположение потрясающее вид на океан бассейн

Прочитать больше отзывов

Вам когда-нибудь нужна была вилла, достаточно большая, чтобы вместить всю вашу большую семью? Что ж, эта вилла может вместить от двенадцати до шестнадцати человек, с ее колоссальными шестью спальнями и восемью ванными комнатами.В каждой отдельной спальне есть тропический душ, телевизор и прекрасный вид на многоэтажку. Есть много мест общего пользования, таких как бассейн на балконе и патио с садом на крыше, где все могут собраться, выпить и провести время в компании друг друга. Поездка на пляж займет у вас и вашей группы всего пять минут ходьбы.

Вилла Намасте-6БР с видом на море, 5мин до пляжа

2 отзывы

вилла 6 Спальни 8 Ванных комнат

Лучшие отзывы гостей

Чистота:

Дом был супер чистым и выглядит в точности как на фотографиях

Хост:

дом и персонал были восхитительны

очень тепло и дружелюбно, и ничего особенного не было

очень рекомендую остановиться здесь, если вы после роскошного отдыха

Прочитать больше отзывов

Путешествие в Таиланд не будет полным без остановки в оживленном городе Паттайя.А где лучше остановиться, чем шикарная вилла у бассейна? Эти апартаменты с тремя спальнями и двумя ванными комнатами идеально подходят для семей на летних каникулах или групп друзей, которые хотят отдохнуть. К услугам гостей международное кабельное телевидение и безлимитный Wi-Fi, обеспечивающие доступ ко всем необходимым развлечениям. При аренде этого места также предоставляются услуги трансфера до плавучих рынков, близлежащего пляжа Джомтьен и суперцентра Big C.

Обслуживаемая вилла с бассейном на Джомтьене A 68

2 отзывы

вилла 3 спальни 2 ванные комнаты

В Паттайе полно баров, ресторанов и потрясающих ночных клубов.И эта вилла находится всего в пяти минутах от всего этого волнения. Что еще лучше, так это то, что пятиминутная поездка в обратном направлении приведет вас прямо к прекрасным пляжам города. По вечерам, когда вам хочется остаться дома, а не ехать в город, на вилле есть полностью оборудованная открытая кухня, а также большой холодильник, рисоварка, тостер, кофеварка и микроволновая печь, чтобы вы могли приготовить еду на скорую руку. как если бы ты был дома. Все три спальни имеют двуспальные кровати и полностью кондиционированы для максимального комфорта.

Вилла Sabai в 5 минутах от пляжа и города Паттайя

3 отзывы

вилла 3 спальни 2 ванные комнаты

Лучшие отзывы гостей

Удобства и номера:

мы искренне рады, что решили остановиться здесь, а не в отеле

Хост:

персонал был очень дружелюбным и предоставил нам все, о чем мы просили

весь персонал очень приятный, и общение отличное

спасибо, ханс, что позволили нам насладиться вашей виллой

Прочитать больше отзывов

Эта двухэтажная вилла находится как можно ближе к морю, с прекрасным видом на воду внизу.В обеих спальнях есть телевизор с плоским экраном и кровать размера «king-size», чтобы побаловать вас до небес. В послеобеденное время, когда вы предпочитаете оставаться дома, чем идти на пляж, вы можете искупаться в частном бассейне, примыкающем к этой вилле. По запросу предоставляются услуги частного тайского повара и массаж. Гости также могут посетить рестораны, бары и фитнес-центр, расположенные на территории самого курорта.

Absolute Beachfront 2-спальная роскошная вилла с частным бассейном и курортными удобствами

Раваи, Пхукет, TH

7 отзывы

вилла 2 спальни 2 ванные комнаты

Лучшие отзывы гостей

Удобства и номера:

красиво оформленное место прямо на пляже, великолепные виды полностью соответствовали тому, за чем мы пришли, а именно расслабиться

лицом на восток, вы также получаете тень днем, что приветствуется в жарком тайском климате

Чистота:

Вилла содержится в отличном состоянии и очень чистая

Хост:

Я не могу сказать достаточно о Дженни и о том, как хорошо она заботилась о нас

наверняка рассмотрела бы возможность еще раз посетить в будущем

это потрясающий отель

в целом это был потрясающий опыт

бронирование с Дебби прошло очень хорошо гладкий и быстрый приятный прием и забота от nong mem

Расположение:

мы обязательно вернемся на эту виллу в следующем году

обязательно подумаем о том, чтобы поехать снова

мы обязательно посетим еще раз

Прочитать больше отзывов

Эту виллу можно охарактеризовать только как новую, шикарную и безупречную.Наслаждайтесь сочетанием прекрасной природы Пхукета с современными домашними удобствами. Сам дом окружен цветущим садом со всевозможной флорой и фауной, а внутри есть современная кухня, тропический душ, ванны и телевизор с плоским экраном. Не откажитесь от прекрасного бассейна, в который можно попасть прямо из гостиной. Получайте удовольствие и плескайтесь!

Поразительная, роскошная вилла с бассейном, 2 спальни, Раваи

1 рассмотрение

вилла 2 спальни 2 ванные комнаты

Остановитесь в пляжном домике и завершите свой отпуск в Таиланде

Таиланд предлагает посетителям не только возможность окунуться в бурную ночную жизнь и великолепную кухню, но и великолепные пляжи! Поездка в Таиланд, особенно на его побережье, будет неполной, если вы не остановитесь в одном из множества пляжных домиков, доступных на ваш выбор, со своими индивидуальными достоинствами, которые обязательно сделают поездку стоящей.Воспользуйтесь этим списком, чтобы спланировать свой пляжный отдых в Таиланде!

Раскрытие информации: Trip101 самостоятельно выбирает списки в наших статьях. Некоторые списки в этой статье содержат партнерские ссылки.

Недвижимость в Таиланде — Международные живые страны

Недвижимость в Таиланде

Важно, чтобы вы ознакомились с законами Таиланда о собственности, если вы хотите там покупать. Если вы хотите избежать потенциальных ловушек, ваш самый безопасный выбор при покупке недвижимости в Таиланде — это покупка квартиры в кондоминиуме.

Согласно тайскому законодательству, иностранцы могут владеть:

• Квартира в кондоминиуме.
• Здание (отдельно от земли).
• Зарегистрированная аренда на срок до 30 лет для титульной земли и / или здания.

Долгосрочная аренда земли сегодня является наиболее распространенным способом покупки дома и земли в Таиланде для иностранцев. Пока он зарегистрирован в Земельном управлении, действующий закон разрешает 30-летнюю аренду с возможностью предоплаты для продления еще на два периода по 30 лет каждый, и многие люди успешно это сделали.С уважаемым агентом по недвижимости и опытным адвокатом вы сможете найти свой маленький кусочек тропического рая.

Многие эмигранты предпочитают долгосрочную аренду. По всей стране доступно большое количество домов и кондоминиумов за небольшую часть ежемесячной арендной платы, которую вы заплатили бы в США. Большинство кондоминиумов имеют фитнес-центры, бассейны и круглосуточную охрану. Ежемесячная плата за кондоминиум обычно включена в стоимость аренды, но обязательно уточняйте это у собственника или риэлтора.

Чиангмай

Чиангмай, получивший название «Роза Севера», является одним из самых культурных регионов страны. Он наполнен золотыми храмами, домами из тикового дерева, скульптурами драконов и интригующими улочками… это действительно традиционный Таиланд. За городом провинция Чиангмай представляет собой мозаику из бурных рек, покрытых джунглями гор и деревень горных племен.

Чиангмай с многовековыми традициями ремесленничества является центром искусства и ремесел Таиланда.Его основными визитными карточками являются ткани ручной работы, мебель из тикового дерева, изготовление серебра и металла, резьба по дереву, лаковая посуда, производство бумаги и керамики. Он также подходит для поиска подлинных и точных копий антиквариата.

Здесь также фантастический выбор ресторанов. Наряду с сотнями местных тайских закусочных, где-то в городе вы найдете множество других кухонь мира.

Замечательный дизайн многих из этих ресторанов под открытым небом — это то, что больше всего нравится посетителям.На большинстве ярких улиц города можно найти широкий выбор уличных кафе.

Живете ли вы в старом городе, обнесенном стеной, на берегу реки Пинг или в одной из современных квартир в модном районе Нимманхеман, вы скоро поймете, почему так много эмигрантов выбрали Чиангмай своим вторым домом.

Образцы недвижимости в Чиангмае

• Продается прекрасно отделанный, современный дом с тремя спальнями, тремя ванными комнатами, жилой площадью 2475 квадратных футов, расположенный на двух уровнях.С просторных террас открывается прекрасный панорамный вид на густой лес, создавая прохладную и непринужденную атмосферу. Он полностью меблирован и оснащен кондиционерами. Он расположен примерно в 14,5 км к северу от Старого города, всего в 10 минутах езды от интересного поля для гольфа. Цена: 135 000 долларов .

• Продается квартира с двумя спальнями, двумя санузлами, кондиционером, кухней в западном стиле. Он имеет площадь 958 квадратных футов, со вкусом меблирован и имеет балкон. Он находится менее чем в четырех милях от Старого города и в 10 минутах ходьбы от торгового центра Big C. Цена: 81 000 долларов .

Бангкок

Известный местным жителям как Krung Thep («Город ангелов»), Бангкок представляет собой огромную территорию с населением более 10 миллионов человек. Стоя одной ногой в прошлом, а другой твердо стоящей в настоящем, этот огромный мегаполис является столицей Таиланда. Как и следовало ожидать, в Бангкоке находятся правительственные министерства, полиция и военные штабы, а также самые престижные университеты, школы и медицинские учреждения.

Невозможно описать Бангкок.По правде говоря, город может быть таким, каким вы хотите его видеть. С одной стороны, это мегаполис небоскребов с офисными зданиями из стали и стекла, великолепных отелей и современных многоэтажных торговых центров. С другой стороны, это город с пробками, шумными барами и грязными комнатами с почасовой оплатой.

Но не каждый посетитель приходит сюда, чтобы предаться двойному пороку секса и шоппинга. Бангкок — также город восточного великолепия — королевский город с более чем 400 буддийскими храмами, бесчисленными домами духов, плавучими рынками, обветшалыми китайскими магазинами и потрясающим Большим дворцом с высокими крышами и позолоченными шпилями.Выбирайте!

Образцы недвижимости в Бангкоке

• Квартира площадью 731 квадратный фут с двумя спальнями и двумя ванными комнатами также в Сукхумвите полностью меблирована и имеет вид на город. Есть фитнес-центр и два бассейна. Он расположен недалеко от станции Nana, что позволяет легко перемещаться по городу. Цена: 830 долларов в месяц.

• Возможна покупка современной меблированной квартиры. Расположение отличное — рядом с парком Люмпини, торговыми центрами, ресторанами и закусочными, больницами и остановками общественного транспорта.На территории отеля есть общий сад, бассейн, тренажерный зал, круглосуточная охрана и услуги горничной. Дом с одной спальней был построен в 2009 году, его площадь составляет 721 квадратный фут. В нем есть приличная кухня и балкон с видом на город. Цена: 200000 долларов

Хуа Хин

Хуа Хин — это приморский город с населением около 50 000 человек, расположенный в верхней и западной части Сиамского залива, с песчаным пляжем длиной в пять миль, вдоль которого расположены рестораны и магазины.

Многие эмигранты предпочитают селиться в небольших населенных пунктах и ​​сельской местности к северу и югу от центра города.

В отличие от Паттайи, более известного курорта Сиамского залива, Хуа Хин предлагает более спокойную и расслабляющую обстановку, где ночная жизнь и другие развлечения более благородны.

На протяжении большей части своей истории Хуа Хин традиционно ориентировался на внутренний туризм, а не на международную торговлю. Но это быстро меняется. Близость к Бангкоку… новые отели международного стандарта… рестораны, построенные на сваях в море, которые теперь обслуживают как иностранные, так и тайские вкусы. Хуа Хин становится все более заметным.

Образцы недвижимости в Хуахине

• Роскошные апартаменты с тремя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 1850 квадратных футов, включая балконы с видом на горы и море. Он имеет современную кухню, просторную столовую и гостиную и полностью меблирован. В комплексе есть бассейн, тренажерный зал, охрана и автобус до пляжа и города три раза в день. Цена: 138 500 долларов .

• Недавно была продана качественная вилла с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и бассейном. Он был отремонтирован, имеет кухню в европейском стиле и полностью меблирован.Он имеет ландшафтные сады на участке площадью 6800 квадратных футов. Он расположен в тихом районе, всего в пяти минутах от города Хуа Хин. Цена: 193000 долларов .

Самуи

Самуи, всего 13 миль в ширину и более 15 миль в длину, является вторым по величине островом страны после Пхукета. Он расположен у восточного побережья Сиамского залива, примерно в 400 милях к югу от Бангкока.

Около миллиона туристов посещают Самуи ежегодно. Сейчас трудно представить, но в 1970-х это было не более чем притон для туристов.Подумайте о деревянных хижинах, гамаках и душах с ведром. С тех пор он быстро превратился в полноценное туристическое направление с роскошными отелями, спа и бутиками. И цены на недвижимость быстро догоняют.

Несмотря на то, что большинство объектов недвижимости продается как дома для отдыха или как инвестиции с целью получения прибыли от сдачи в аренду, Самуи соответствует большинству требований для долгосрочного проживания. Есть несколько больниц, включая известную Бангкокскую больницу Самуи и Международную больницу Самуи. Торговый центр Central Festival Samui Mall описывает себя как «самый завершенный и самый крупный торговый комплекс на Самуи».

Образцы недвижимости на Самуи

• В трех минутах ходьбы от пляжа Банграк и в двух минутах езды от Рыбацкой деревни с ее модными ресторанами и барами, продается двухкомнатная квартира на верхнем этаже. В вашем распоряжении полностью оборудованная кухня и балкон с видом на море. В комплексе есть фитнес-центр с йогой, баскетбольная площадка, теннисный корт и много места для отдыха у огромного бассейна. Здесь также есть ресторан тайской и западной кухни. Цена: 110 800 долларов .

• В заливе Чавенг есть вилла с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами с жилой площадью 1722 квадратных фута. Двухуровневая вилла полностью меблирована и имеет хорошие открытые пространства, включая зону для барбекю и бассейн с панорамным краем. Цена: 183 500 $ .

Видеотур по дому в Чиангмае

IL Участник Рэйчел Девлин берет нас в видеотур по своему красивому дому в Чиангмае. Рэйчел живет в закрытом жилом комплексе moo baan , в котором есть охрана и есть тренажерный зал.

Покупка недвижимости в Таиланде

После чудесного отпуска в удивительном Таиланде вы настолько восхищены его поразительными пляжами, красивыми людьми и кулинарными изысками, что вы решили купить его кусочек и назвать его своим собственным маленьким уголком в тропиках. рай. Вы взволнованно включили компьютер, набрали «Покупка земли в Таиланде» и нажали клавишу «Ввод». Тысячи и тысячи записей манят вас на этот чудесный «щелчок». Но, прежде чем увлечься, располагаете ли вы достаточной информацией о приобретении недвижимости в Таиланде? Хорошо ли вы защищены от распространенных в этой стране проблем с общей собственностью?

За последние два десятилетия в Таиланд наблюдается приток иностранцев, тратящих свои с трудом заработанные деньги на приобретение недвижимости в этой прекрасной стране.Иностранцы видят много преимуществ в инвестировании в недвижимость Таиланда. См. Обзор недвижимости на 2020 год. К сожалению, те, кто действовал, игнорируя законы Таиланда, беспомощно стали свидетелями того, как их деньги ушли в канализацию и не окупились.

Разрешено ли иностранцам владеть землей в Таиланде?

Как правило, иностранцам не разрешается покупать землю в Таиланде напрямую. Проще говоря, законы Таиланда запрещают иностранцам владеть землей от своего имени, хотя теоретически есть исключение, но это еще предстоит увидеть на практике.

Несмотря на это, иностранцам доступны альтернативы для успешного приобретения земли. Самый распространенный вариант — создать собственную тайскую компанию с ограниченной ответственностью, которая будет владеть землей от вашего имени. Другой вариант — заключить с Арендодателем долгосрочную аренду. Обычно неизвестен тот факт, что, хотя иностранец не может владеть землей в Таиланде, он может владеть домом или строением, построенным на ней.