Дом в тайланде: купить, цены на жилье в Паттайе

Содержание

Квартиры посуточно и апартаменты Таиланд от 1 313 ₽

Выберите идеально подходящее вам жилье

Виды размещения

Сэкономьте до 76%

Жилье для отдыха в Таиланде: лучшие предложения

Дом ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня

4.8/5.0 «Отлично»

(9 оценки)

Рекомендуемые апартаменты и квартиры посуточно в Таиланде

Снять жилье для отдыха в Таиланде от 1 313 ₽ за ночь

Жилье для отдыха с Wi-Fi

Жилье для отдыха и апартаменты с кондиционером

Апартаменты и жилье для отдыха с кухней

Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спален

Обзор

travelstaytion

Подробнее

Квартира ∙ 7 гостей ∙ 3 спален

3.5/5.0 «Хорошо»

(36 оценки)

Обзор

travelstaytion

Подробнее

Часто выбираемые удобства в Таиланде

Многие путешественники выбирают жилье для отдыха с бассейном. Больше половины всех объектов жилья для отдыха в Таиланде имеют бассейн.

Номера отелей с бассейнами в Таиланде — наилучший выбор, если вы путешествуете следующей группой человек — 3. Стоимость составляет в среднем 13 478 ₽ за ночь. Большая часть объектов жилья для отдыха с бассейном в Таиланде находятся в радиусе 2 км от воды, поэтому вы сможете выбрать между бассейном и водоемом.

Информация о ценах на жилье для отдыха в Таиланде

Информация о свободном жилье для отдыха в Таиланде

Прогноз погоды в Таиланде на 7 дней

Получай уникальные предложения, вдохновляющие истории и информацию о новых правилах путешествий.

Стань подписчиком* и начни получать советы по планировнию путешествий прямо в ваш почтовый ящик!

Адрес эл. почты *

Подписаться

Регистрируясь, вы соглашаетесь с нашими Пользовательское соглашение и Политика конфиденциальности. *Вы будете получать предложения от HomeToGo и согласны с тем, что мы можем передавать ваш адрес электронной почты третьим лицам с целью лучшей адаптации рекламы к вашим потребностям.

Таиланд: варианты размещения

Если вы хотите забронировать номера отелей в Таиланде, вы найдете множество возможностей, поскольку это — самый распространенный тип размещения. Стандартный размер этих предложений жилья в Таиланде — 44 м², а средняя стоимость составляет 6 770 ₽ за ночь. Кроме того, этот вид объектов наилучшим образом подойдет для пары или небольшой компании, поскольку вмещает в среднем 3 гостей. Если вы ищете что-то другое, вы можете сравнить много других доступных опций, таких как квартиры — следующий по популярности вид размещения в Таиланде. Этот вид размещения стоит в среднем 7 375 ₽ за ночь, а его средний размер составляет

57 м².

Вилла в Тайланде: отдых на любой вкус

Среди туристических мест отдыха Тайланд является самым популярным направлением Юго-Восточной Азии. Наверное, потому, что здесь возможен самый разноплановый отдых – от спокойного пребывания на диких пляжах на лоне природы до самых разных местных развлечений – в ночных клубах или на пляжных вечеринках. Снять жилье в Тайланде – отличная идея, ведь он всегда найдет чем удивить и заинтересовать вас.

Какие самые лучшие ночные клубы в Таиланде?

Сосредоточение широкого выбора ночных развлечений

В столице Таиланда Бангкоке – крупном азиатском мегаполисе – возвышаются сотни небоскребов и бизнес-центров. Внешне город очень похож на Нью-Йорк или Токио. С наступлением ночи Бангкок превращается в огромный развлекательный центр, в котором можно весело и интересно провести время. Если вы любите бывать на необычных шоу, вы можете посетить шоу трансвеститов с мировой известностью – «Калипсо». В городе находится множество баров и клубов с музыкой на любой вкус. Большинство из них закрывается около 1-2 часов ночи.

В Паттайе, иногда называемой городом порока, вы встретите очень оживленную улицу Walking Street. На ней представлен самый широкий выбор развлечений: гоу-гоу-бары, модные рестораны различной кухни и, конечно, знаменитое кабаре трансвеститов – Шоу Тиффани. Одной из особенностей является наличие гей-района – Суни Плаза.

В Пхукете вас ждут развлечения на Карон-Бич, например, вечеринка на набережной, отдых в одном из многичисленных баров или дискотек, или поход на ночной рынок, являющийся местной достопримечательностью. Здесь вы круглые сутки можете приобрести продукты питания, свежие фрукты и овощи. Другой знаменитый регион Пхукета –

Патонг – представляет собой самый многолюдный пляж острова. Главная улица вечеринок – Bangla Road. На ней вы найдете ночные развлечения самого разного характера: кабаре, шоу, стриптиз-клубы и другие заведения. Сняв апартаменты в Тайланде, вы точно не соскучитесь вечерами!

Где находятся уникальные достопримечательности в Таиланде?

На что можно посмотреть, если снять дом в Тайланде?

Посещение природных объектов и островов Тайланда понравится всей семье и запомнятся вам надолго. На острове Самуи местная культура представлена в концентрированном виде: храмы и пагоды, расположенные посреди джунглей, а также живописное побережье с местами для медитации и релаксации. Главым храмом острова считается пагода Лаем Сор – внешне привлекательная ярким сочетанием разных цветов. Ее золотые крыши, испещренные сложным орнаментом и зеленое окружение впечатляют каждого путешественника.

Будучи на Самуи, прогуляйтесь два километра от Натона, там вы сможете найти красивейший водопад Хин-Лад. Тропа, ведущая к водопаду, пролегает сквозь природные красоты – вдоль диких кустов, деревьев, цветов, и щебечущих в них птицах. Самое приятное открытие ожидает путешественников в конце  – вы можете искупаться в красивейшем бассейне природного происхождения с видом на водопад.

Если вы ищете контакта с животным миром, советуем посетить Деревню слонов близ Паттайи. Она представляет собой заповедник, в котором слоны живут в гармонии с человеком и показывают собственное шоу в знак благодарности заботы о себе. Вам предложат покормить этих святых животных и даже прокатиться на них верхом.

Любителям активного отдыха советуем совершить поход к пику горы Као Яй, на которой расположен Мистический сад Будды

. Дорога пролегает через джунгли и живописные места с водопадами. Сам сад представляет собой ряд скульптур, изображающих Будду и возвышающихся на холмах или спрятанных среди зелени леса. Природная красота парка в дополнении с овеянными мистикой статуями очаровывает с первого взгляда.

Каковы лучшие события и фестивали в Таиланде?

Национальные праздники, на которых стоит побывать

Если вы любите погружаться в культуру других народов, советуем снять виллу в Таиланде и посетить одно из ежегодных праздненств страны. Тайцы тоже встречают Новый год – Сонгкран, но только в промежуток с 12 по 14 апреля и по-своему. Наряду с массовыми гуляниями, главной традицией является взаимное обливание водой на улицах города, т.к. это приносит в новом году удачу и процветание.

5 февраля в городе Чиангмае проходит фестиваль цветов. Улицы города утопают в тропических растениях. В конце каждого праздника гости города могут наблюдать кульминацию – выбор Цветочной королевы.

Весной, в первое майское полнолунье отмечается день рождения Будды – церемония под названием Васакха Буча. На улицах можно наблюдать торжественные процессии, воздух наполнен ароматом зажженных свечей и благовоний. Шествующие возлагают Будде в храмах цветы и читают проповеди.

Очень запоминающийся праздник – Лои Кратонг – отмечается в первое полнолуние ноября. В водоемы опускают самодельные лодочки из банановых листьев с горящими свечками. Этот акт символизирует благодарность божеству – Матери Воде и сопровождается очищением от несчастий и бед.

Каковы преимущества самостоятельного питания в Таиланде?

Что нужно знать, если вы решили снять жилье для отдыха в Тайланде?

К счастью, гражданам Российской Федерации виза в Тайланд не требуется, если они путешествуют с туристическими целями и срок пребывания не превышает 30 дней.

Перед отъездом рекомендуется сделать ряд прививок ради профилактики.

Воду в Тайланде можно пить только из бутылок. В маленьких и дешевых заведениях лучше не брать напитки со льдом –  вода в них может быть водопроводной.

Между городами удобнее всего передвигаться на поезде. Все железнодорожные линии проходят через столицу – Бангкок и направляются во все крупные населенные пункты страны. Экзотическим средством рельсового передвижения является пригородный полуоткрытый поезд Сонгтео, курсирующий между близлежащими населенными пунктами.

В Тайланде денежной единицей является Бат, монеты называются – сатангами. Обменять деньги лучше всего по приезде в аэропорту или в официальных обменных пунктах – в банках или крупных супермаркетах, но не на улице или в подозрительных будках.

Важный совет, если вас пригласили войти: в Таиланде принято снимать обувь перед тем, как войти в жилой дом.

Старайтесь реагировать на новые для вас вещи спокойно и не показывать ни на что пальцем. Вытянутый палец считается знаком грубости.

Сколько стоит аренда жилья для отдыха в Таиланде?

Средняя цена аренды жилья для отдыха за ночь в Таиланде составляет 1 312 ₽.

Сколько объектов жилья для отдыха для аренды можно забронировать в Таиланде?

В настоящее время в Таиланде есть 244 предлагаемых в аренду коттеджа(-ей) для просмотра и бронирования для следующей поездки.

Какие удобства наиболее популярны в жилье для отдыха в Таиланде?

Если вы хотите забронировать предлагаемое в аренду жилье для отдыха в Таиланде, дома с наиболее распространенными удобствами, которые ищут другие, — это дома с балконы/патио, камины и грили.

Сколько объектов жилья для отдыха сдается в аренду в Таиланде?

В Таиланд предлагается в аренду 244 Номера отелей и Квартиры.

Допускаются ли домашние животные в арендное жилье для отдыха в Таиланде?

Да, в Таиланде есть 17 363 предлагаемых в аренду дома(-ов) для отпуска, в которых разрешено проживание с домашними животными, со средней ценой 11 206 ₽ за ночь.

В какое время года лучше всего поехать в Таиланд?

При бронировании жилья для отдыха в аренду в Таиланде учитывайте, что сезон дождей обычно бывает в Октябрь и Сентябрь, причем Февраль часто бывает самым засушливым.

Мы публикуем предложения от тысяч партнеров, в том числе:

Апартаменты и дома для отдыха

Какие самые популярные направления отдыха в Таиланде?

Самые популярные направления путешествий в Таиланде:

Строительство в Таиланде — Тайланд

Строительство домов в Таиланде. Как построить виллу в Тайланде? Строительство в Таиланде

Компания Siam international предлагает не только продажу уже готовых строений на прекрасном острове Пхукет, но и услуги по организации строительства разного рода недвижимости, подробные консультации о покупке и строительстве недвижимости в Таиланде (на русском языке) и услуги по оформлению прав собственности и регистрации сделок купли-продажи.

Ориентировочная стоимость строительства в Тайланде

Стоимость строительства в Тайланде можно приблизительно рассчитать исходя из общей площади застройки и отделки помещения на момент сдачи его под заселение.

Ниже представлены варианты отделки и их ориентировочная стоимость:

— без отделки — 9000 бат/кв. м

— обычная отделка (предполагает строительство практически готового к заселению объекта, с установкой сантехники, кондиционеров, наличием плитки, а так же с окрашенными дверьми, окнами, стенами, полами и потолками, но без мебели) — 20000 бат/кв. м

— отделка премиум класса (отделка «под ключ» с мебелью)— 25000 бат/кв. м

Это примерные цифры бюджета, окончательный расчет стоимости производится на этапе разработки дизайн-проекта.

Стоимость земли на Пхукете

Цена на участки земли на острове Пхукет зависит от нескольких основополагающих факторов:

— удаленность участка от моря;

— месторасположение;

— наличия инфраструктуры;

— площадь.

Строительство в Таиланде

На юге острова цена одного участка (РАЙ — 1600 кв.м) без вида на море будет колебаться от 10 до 15 млн. бат. Стоимость же РАЯ с видом на море в два-три раза выше и может составлять 30-40 млн. бат.

Стоимость небольших участков может не соответсвовать указанной из-за их размера, уникальности и количества свободных участков для строительства в выбранной местности.

Проверка участка земли перед покупкой

Перед оформлением сделки о покупке участка земли необходимо проверить наличие у владельца Чанота (документ, заверяющий право собственности) и отсутствие залогов, кредитов и т.п. Так же необходимо убедиться в возможности строительства и проведения коммуникаций на данном конкретном участке и в наличии подъездной дороги общего пользования. Проанализировать свойства грунта, перспективность участка и наличие факторов которые могут в дальнейшем снизить стоимость участка.

Оформление покупки земельного участка и этапы строительства

Возможны два способа оформления земельного участка:

1) Длительная аренда на срок до 30 лет, с предоплатой продления этого срока на следующие 60 лет.

2) Передача участка земли в собственность тайской компании (юридического лица). Стоимость такого оформления составляет около 60-100 тыс. бат.

После оформления всех необходимых документов на землю и выбора застройщика можно приступать к разработке проекта строительства, а затем и непосредственно к строительным работам.

Этапы разработки проекта на Строительствов Тайланде:

— получение разрешения для строительства;

— исследование грунта и рельефа местности;

— согласование и подготовка проектной документации;

— разработка дизайна проекта.

Этапы строительства объекта:

— подготовка участка земли;

— строительство фундамента;

— строительство монолитного каркаса здания;

— строительство стен и внутренних перегородок;

— возведение крыши, монтаж кровли;

— тепло — и шумоизоляция;

— подведение коммуникаций;

— отделочные работы;

— ландшафтный дизайн и оформление дизайна интерьера.

Специалисты компании Siam international имеют и опыт строительства крупных объектов: отелей, торговых центров, многоэтажных кондоминиумов. Для строительства таких объектов наша компания привлекает ведущих подрядчиков, консалтинговые фирмы, осуществляет контроль всех процессов в период строительства и ведет весь бухгалтерский учет. Инвестиционные предложения, предлагаемые нашей компанией, состоят из разнообразных проектов. Мы заинтересованы в привлечении инвесторов и предоставляем бизнес планы и расчеты по возврату вложенных инвестиций с учетом комиссий по кредиту. Все взаимоотношения с инвесторами закрепляются официальными договорами.

Строительство в Таиланде

Строительство в Таиланде

Строительство в Таиланде

Коммунальные услуги в Тайланде. Содержание недвижимости в Таиланде — JustReal.ru

Собственник жилья в Таиланде обязан своевременно вносить платежи за коммунальные услуги, которые помимо поставки электроэнергии и воды, включают вывоз мусора, освещение и охрану двора, текущий ремонт и обслуживание придомовой территории. Также может взиматься плата за использование детской площадки, тренажёрного зала и прачечной, которые являются частью жилого комплекса.

Коммунальные услуги в Таиланде

Стоимость содержания недвижимости в Таиланде складывается из следующих расходов:
  1. Содержание территории. Большая часть недвижимости в Таиланде расположена в жилых комплексах (кондоминиумах) с общественными бассейнами, садами, охраной и т.д. Чем обширнее инфраструктура комплекса, тем больше составляет сумма ежегодных платежей за его содержание. В среднем, тариф составляет около 1$\м2 в месяц. Этот платеж, как правило, производится управляющей компании один раз в год.

  2. Коммунальные услуги. В Таиланде вода и электричество оплачиваются по счетчикам в начале месяца. При задержке оплаты на срок более чем две недели начинают начисляться пени, поэтому многие собственники недвижимости в Таиланде (ссылка на каталог) оставляют на счету депозит для списания средств в случае несвоевременной оплаты счетов на коммунальные услуги. Стоимость одного кубометра воды составляет 25-35 бат. Средний счёт за воду составляет около 500 бат. Если покупатель приобрел апартаменты с бассейном, то он также оплачивает услуги управляющей компании за наполнение и содержание бассейна – порядка 300 бат каждый месяц.Нагрев воды в апартаментах осуществляется электрическим нагревателем, который потребляет наибольшее количество электроэнергии, как и кондиционер, охлаждающий помещения в летние месяцы. Государственный тариф на электричество составляет 3,5 бата за 1 кВт/ч. Большое количество энергии потребляют также очистные фильтры бассейна (при его наличии). Средний счёт за электричество может составить от 2,1 до 6 тыс. бат в месяц (от 70 долларов). Кубометр воды стоит чуть больше доллара.

  3. Телевидение, интернет. Стоимость подключения к Интернету составляет приблизительно 20 долларов в месяц. Собственник квартиры может написать заявку на подключение кабельного телевидения. Абонентская плата за данную услугу составляет приблизительно 10 евро в месяц. 
Также можно установить специальную приставку, которая получает информацию через сеть Wi-Fi. Это устройство позволит просматривать до 50 российских каналов. Стоимость подключения приставки составляет около 4000 бат.

Собственники, которые сдают недвижимость в аренду, часто пользуются услугами агентства, которые помогают в поиске, заселении и выселении арендаторов. Подобные услуги в Таиланде стоят около 20% от стоимости аренды.

Прочие расходы на содержание недвижимости в Таиланде

Новые квартиры в кондоминиумах  оснащены счетчиками воды и электричества. Если вы покупаете виллу или дом, то могут возникнуть дополнительные расходы, связанные с установкой измерительного оборудования.

Таиланд — это страна с влажным тропическим климатом, а также богатой флорой и фауной. Насекомые, грызуны и змеи доставляют немало проблем собственникам частных домов, которые часто обращаются к услугам специализированных компаний, занимающихся дезинфекцией и дератизацией. Годовой контракт с подобной фирмой обойдется владельцу дома в 8-9 тыс. бат.

Граждане, которые выезжают из Таиланда на длительный срок, могут заключить договор с клининговой компанией на проведение регулярных уборок помещения. Эта услуга достаточно актуальна из-за высокой влажности окружающей среды. Если рядом с вашим домом есть сад, то придётся нанять соответствующего специалиста, который будет ухаживать за тропическими растениями. Данная услуга будет стоить порядка 1 тыс. бат в месяц. 

Отсутствие регулярной уборки и достаточного количества солнечного света в доме может привести к появлению плесени. Стоимость одного мероприятия по уборке помещения составляет порядка 500 бат.
Ориентировочная цена содержания типовой квартиры в таиландском кондоминиуме составляет 6-8 тыс. бат. Плата за отдельный дом с бассейном может доходить до 15 тыс. бат.

10 самых дорогих домов на продажу в Таиланде прямо сейчас — PropGoLuxury

В десятку самых дорогих домов Таиланда входит вилла с общей жилой площадью около 1400 м2. построенный в 2008 году отмеченным наградами архитектором, кондоминиум с 4 спальнями, очень широкой частной террасой и пейзажным бассейном, а также одноэтажная тропическая вилла, тихо расположенная на свежих холмах над пляжем Джомтьен.

Adrisa Villa, KAYA Estates, Самуи, Таиланд

Продажа, 5,453,962 USD

Эта сказочная вилла из бетона с общей жилой площадью около 1,400 м2 (15,000 кв.футов), спроектированный удостоенным наград архитектором OfficeAT, расположен в эксклюзивном закрытом жилом комплексе KAYA Estates на Бопхут-Хиллз, одном из самых эксклюзивных, частных домов с самой низкой плотностью населения на острове Самуи. Он излучает впечатляющий уровень приватности и великолепный вид на океан и горы.

Andara Bay View Residence

Продажа, 4 880 000 долларов США

Очень просторный кондоминиум с 4 спальнями, построенный в 2008 году, с очень широкой частной террасой и пейзажным бассейном.Здание расположено чуть выше ватерлинии, обеспечивая ближайший, самый четкий и захватывающий широкий угол обзора днем ​​и вечером через залив Камала и окружающие горы.

The Room Sukhumvit 38

Продажа, 320 500 долларов США

Эта полностью оборудованная одна спальня, одна ванная комната, Бангкок, The Room Sukhumvit 38 теперь доступна для продажи по цене 9 990 000 THB. Имеется полезная площадь 45 кв.м. В том числе кондиционер, водонагреватель, электрическая плита с вытяжкой и душевая кабина.

Ruam Rudee Palace

Продажа, 48 123 195 долларов США

«Уникальный величественный дом, ранее являвшийся резиденцией дочери короля Сиама Рамы V, спроектированный швейцарско-французским архитектором Шарлем Бегелином, нанятый компанией как король Рама VI, так и король Сиама Рама VII, он известен проектированием Бюро общественного здравоохранения, Верховного суда, музея короля Рамы VII и нескольких дворцов для принцев и принцесс Сиама.

Резиденции в Mandarin Oriental, Heritage Penthouse

Продажа, 16 047 494 USD

Окунитесь в легендарную жизнь в недавно открытых резиденциях в Mandarin Oriental, Бангкок.Окунитесь в легендарную жизнь в недавно открывшихся резиденциях в Mandarin Oriental, Бангкок. Они расположены на берегу реки Чаопрайя, рядом с Иконсиамом.

Вилла Baan Sang

Продажа, 5141498 долларов США

Расположенная на западном побережье острова Самуи, среди нетронутых лесов на склоне холма и качающихся кокосовых пальм, Baan Sang (Вилла Света) представляет собой потрясающий дизайн и исполнение сопровождается захватывающим панорамным видом на море, горы и долину на 270 градусов.

Вилла ONE

Продажа, 2,502,406 долларов США

Эта эксклюзивная вилла на Самуи, расположенная в прекрасном месте над Чавенг Ной, была спроектирована удостоенным наград архитектором и построена по индивидуальному заказу ее владельцем в соответствии с высочайшими стандартами. . Она может похвастаться захватывающим видом на море и горы, начиная от Бопхута и Чавенга до Ко Пангана. Вилла расположена на территории ландшафтного сада площадью 1600 кв.м (1 рай). Общая застроенная площадь составляет 1 280 кв. М., Распределена на четырех этажах и включает 615 кв. М. Для внутренних помещений и 435 кв. М. Для проживания на открытом воздухе, остальная часть предназначена для автостоянок, складских помещений, хозяйственных и технических помещений.

The River, 5-комнатная, дуплекс

Продажа, 5,000,000 USD

The River — это выдающийся кондоминиум, расположенный на берегу реки Чаопхрая с 2 отдельными башнями. Южная башня состоит из 71 этажа, откуда открывается один из лучших видов в Бангкоке.

Роскошная вилла в Чиангмае

Продажа, 11 228 746 долларов США

Вся резиденция была спроектирована знаменитым архитектором Биллом Бенсли и представлена ​​в Architectural Digest, чтобы обеспечить максимальную непринужденную роскошную жизнь.Все поместье дополнено роскошными и современными удобствами, которые контрастируют с деревенской природной красотой и культурными традициями Северного Таиланда. Резиденция — это личное убежище, каждая комната которого отражает изящество традиционного тайского стиля Ланна. Каждая структура была построена из регенерированного и переработанного тикового дерева. Стены окон создают смесь естественного света и свободного пространства.

Вилла Сильвия

Продажа, 3 236 139 долларов США

Вилла Сильвия — это потрясающая одноэтажная тропическая вилла, тихо расположенная на свежих холмах над пляжем Джомтьен в Сиамском заливе, менее чем в двух часах езды от международного аэропорта Суварнабхуми. Аэропорт.

Другая недвижимость в Таиланде на PropGOLuxury.com

Снять дом в Таиланде? Прочтите это перед подписанием договора аренды

Заявление об ограничении ответственности : В этой статье могут содержаться ссылки на продукты и услуги одного или нескольких партнеров ExpatDen. Мы можем получить компенсацию, если вы перейдете по этим ссылкам. Хотя это может повлиять на то, как они выглядят в этой статье, мы делаем все возможное, чтобы наши читатели получали доступ к лучшим продуктам и услугам в их ситуации.

При переезде в Таиланд первое, о чем вы должны подумать, это о том, где вы собираетесь жить.

Если вы хотите иметь место для себя и своей семьи, аренда дома в Таиланде — отличный выбор.

Это дает вам намного больше места, но даже дешевле, чем аренда квартиры.

В этом руководстве показано, как найти дом для аренды, как работать с арендодателями и как преодолевать трудности, с которыми вы столкнетесь как арендатор в Таиланде.

Типы домов

Проще говоря, в Таиланде можно найти два типа домов: особняки и таунхаусы.

Частные дома

Отдельные дома в Таиланде похожи на дома на Западе. Обычно у них есть небольшие лужайки и гаражи.

Отдельные дома можно найти на окраинах городов Таиланда.

Если вам довелось увидеть дом в центре города, скорее всего, дом передавался из поколения в поколение в богатой семье.

Самое лучшее в отдельно стоящих домах — это большое пространство, которое они предлагают вам и вашей семье для вечеринок, сада или игр.

У вас будет больше уединения в отдельно стоящем доме.

Пример особняка.

При рассмотрении отдельно стоящих домов всегда следует учитывать размер фактической полезной площади внутри дома, а не размер земельного участка.

Возможно, что дом будет на большом участке земли, но на нем будет мало жилой площади.

Если особняк не входит в состав жилой застройки, вы должны быть вдвойне осторожны с безопасностью.

Ваш дом может стать целью краж со взломом.

Таунхаусы

Таунхаусы — это то, что вы обычно найдете в Бангкоке и городских районах многих крупных провинций Таиланда.

Они обеспечивают максимально возможное жилое пространство.

Таунхаусы обычно двухэтажные. В некоторых местах они могут быть пятиэтажными, что дает вам больше жилой площади, чем отдельно стоящий дом.

Пример таунхауса.

Обратной стороной таунхаусов является недостаток открытого пространства. При аренде таунхауса практически не остается места для активного отдыха.

В некоторых таунхаусах может даже не быть парковочных мест.

Из-за этого люди, живущие в таунхаусах, обычно припарковывают свои машины напротив других домов на улице, что приводит к проблемам с парковкой у соседей.

Объявление

Если вы хотите купить машину и арендовать таунхаус, просто убедитесь, что вам гарантировано хотя бы одно парковочное место в вашем таунхаусе.

Таунхаусы обычно дешевле отдельных домов.И их легче обслуживать.

Провинции

Давайте рассмотрим варианты вашего местоположения и цены на аренду дома в Таиланде.

Бангкок

Число доступных в аренду особняков и таунхаусов в Бангкоке сокращается.

Некоторые из них все еще доступны в Силоме и Саторне. Но они дорогие. Вы можете платить более 70 000 бат за особняк и 30 000 бат за таунхаус каждый месяц.

Найти свободное место в Бангкоке становится все труднее.

Отдельные дома в хороших жилых домах в сельской местности от 22 000 бат в месяц.

Вы можете найти много таунхаусов в аренду за городом. Цены будут меньше половины коттеджа, стартовая цена всего 10 000 бат в месяц.

Чиангмай

Чиангмай — одна из крупнейших провинций Таиланда. Это также самая большая туристическая провинция на севере и популярное место отдыха на пенсии.

Все больше и больше людей переезжают в Чиангмай, в том числе все больше и больше эмигрантов.

Подобные новые жилые комплексы в Чиангмае строятся ежегодно.

Вы можете найти дома в аренду в этой горной провинции во многих районах, в том числе вокруг рва, Сан Сай, Ханг Донг, Сан Кумпанг и Сарапи.

В черте города можно снять таунхаус от 6 500 бат в месяц.

Отдельно стоящий дом можно арендовать от 12 000 бат в месяц почти везде, особенно в строящихся новостройках.

Пхукет

Пхукет — самая маленькая провинция Таиланда, но с самой высокой стоимостью жизни.

Хотя Пхукет — одно из самых известных пляжных направлений в мире, не думайте, что вы можете арендовать дом на пляже и каждый день наслаждаться закатом.

Эти районы застроены роскошными кондоминиумами и отелями.

Таунхаусы на Пхукете, переоборудованные под магазины.

Пхукет полон жилищных проектов, как особняков, так и таунхаусов.

Стоимость аренды зависит от расстояния до пляжа. Чем он ближе, тем выше цена.

В целом стоимость аренды на Пхукете аналогична Бангкоку.

Другое

Помимо вышеуказанных провинций, вы можете найти больше отдельно стоящих домов, чем таунхаусов в других частях Таиланда.

Объявление

Диапазон цен сильно зависит от того, где вы остановились.

Например, цены в Паттайе и Хуахине аналогичны ценам на аренду на окраинах Бангкока.

При этом вы можете платить всего 8000 бат в месяц и можете арендовать особняк в такой провинции, как Roi Et.

Ищу место для аренды

Когда дело доходит до поиска дома для сдачи в аренду, вы можете попробовать три различных метода:

  • поиск в Интернете
  • через агентов по недвижимости
  • прогулки вокруг
  • спросить друзей

Ищем в Интернете

Есть более десяти веб-сайтов по недвижимости, на которых вы можете искать дома для аренды в Таиланде.

При использовании веб-сайтов вы можете легко увидеть местоположение, фотографии, размер и стоимость аренды недвижимости в месяц.

Вы также можете напрямую связаться с человеком, который разместил объект аренды.

DDproperty и hipflat — два популярных онлайн-рынка недвижимости в Таиланде, где представлены тысячи домов, сдаваемых в аренду.

В каждом объявлении вы увидите:

  • фотографии собственности,
  • местоположение
  • карту
  • размер
  • количество комнат, ванных комнат и кухонь
  • объекты поблизости и транспорт

сайты аренды недвижимости дадут вам хорошее представление о средней цене в районе, в котором вы хотите жить, и вы сможете быстро сравнить предложения.

Но если вы видите что-то, что вам нравится, вы должны пойти посмотреть лично.

Картинки, которые вы видите в Интернете, могут полностью отличаться от того, что есть на самом деле.

Использование агентов по недвижимости

В Таиланде любой может быть агентом по недвижимости. Никаких квалификаций или лицензий не требуется.

Так что поиск агента не займет у вас много времени, но вы должны очень тщательно его проверить.

Многие агенты появляются в группах Facebook, например, экспаты из Бангкока после того, как кто-то просит помочь найти место для аренды.

Вам не нужно платить агенту по недвижимости, чтобы помочь вам найти место для аренды. Они получают комиссию от владельцев недвижимости бесплатно для вас.

Чем дольше вы арендуете, тем выше комиссия.

Использование агента — самый удобный способ найти место для аренды, но вам может потребоваться платить более высокую арендную плату, чем если бы вы имели дело непосредственно с домовладельцем.

Кроме того, этот метод обычно выгоден тем, кто хочет арендовать жилье на срок более шести или 12 месяцев.

Объявление

Если вам нужен агент по недвижимости, воспользуйтесь этой формой, чтобы связаться с одним из рекомендованных нами агентов по недвижимости. Агент с хорошей репутацией свяжется с вами в течение 24 часов.

Прогулка по окрестностям

Перед любым домом, который можно арендовать, будет вывешена доска объявлений с ценой и контактной информацией.

Вы можете прогуляться или поехать по желаемому району, чтобы найти дома для аренды.

Это может занять некоторое время, но вы можете лично увидеть дом, его состояние, окружающую среду, варианты транспорта и своих будущих соседей.

Вы можете позвонить по номеру, указанному на доске сообщений. Если хозяин живет поблизости, можно сразу зайти в дом и посмотреть.

Личный осмотр дома может помочь вам принять решение. А общение с владельцем дает больше возможностей для переговоров.

Спрашивать у друзей

Если вы находитесь в Таиланде, вы можете спросить у друзей или коллег, где можно арендовать квартиру.

Возможно, они уже провели собственное исследование и подскажут, где лучше жить.

И они могут знать домовладельцев или даже иметь дом в аренду, что может облегчить переговорный процесс.

Стоимость аренды

Стоимость аренды домов в Бангкоке и Пхукете примерно одинакова.

Цены на аренду коттеджей в Бангкоке и Пхукете очень высоки.

Дом площадью 250 квадратных метров может легко стоить более 70 000 бат в месяц.

Но за дом такого же размера в Чиангмае вы бы заплатили всего 20 000 бат в месяц или меньше.

Стоимость аренды зависит от многих факторов.

Даже в одном и том же месте один дом может быть значительно дороже, чем соседний.

Вот список факторов, влияющих на стоимость аренды.

  • расположение: в черте города или за его пределами?
  • транспорт: насколько удобно добираться до других мест?
  • Состояние: новый или старый дом?
  • помещения: есть ли в нем кондиционер? есть ли в общем пространстве парк или бассейн?
  • размер: какой он большой? сколько там спален и туалетов?
  • управленческая команда: есть ли дом, живущий внутри жилищного проекта с управленческой командой?

Чтобы дать вам представление о ценах на аренду, мы собрали цены из нескольких списков и составили график средних цен для различных мест в Таиланде.

Обратите внимание, что цены могут значительно отличаться от того, что вы найдете, из-за факторов, упомянутых выше.

В этой таблице указана средняя цена аренды особняка с 50 кв. SQW или Square Wah — это тайское измерение, равное 4 квадратным метрам.

Реклама

Средняя цена аренда таунхауса с 20SQW.

Местоположение Город Сельский
Бангкок 55000 30,000
25000
Huahin 25000
Паттайя 25000
Другие 3
Другие 3 8000
9075 9038 9038 9038 о чем следует помнить перед подписанием договора аренды:

  • бюджет
  • размер
  • транспорт
  • команда менеджеров
  • охрана
  • уличные собаки
  • соседи

бюджет

бюджет — самая важная часть при выборе дома арендовать.Сначала следует указать, сколько вы хотите тратить в месяц.

Бюджет поможет вам сузить область и размер доступного дома.

Размер

Размер дома должен быть равен количеству людей, которые будут в нем проживать.

Если дом слишком большой, нужно потратить больше денег, чем нужно, не только на аренду, но и на коммунальные услуги.

С другой стороны, если дом слишком маленький, вам может быть неудобно.

Транспорт

Дом должен находиться рядом с супермаркетами, работой, школой вашего ребенка или даже больницами на случай чрезвычайной ситуации.

Поскольку дома в основном расположены за городом с ограниченным транспортом, вам следует отправиться в этот район и посмотреть, насколько легко или сложно передвигаться.

Вы определенно не хотите попадать в такую ​​пробку каждый день.

Вы также можете проверить дорожное движение в этом районе. Вы же не хотите жить в конце вечеринки, на которую нужно 20 минут, чтобы встать и опустить в час пик.

подпись: Вы точно не захотите попасть в такую ​​пробку!

Управленческая команда

Если вы планируете арендовать дом в жилом комплексе, вам нужно убедиться, что у него хорошая команда менеджеров.

Хорошая команда менеджеров должна поддерживать территорию собственности, чтобы сделать застройку приятным местом для жизни.

Чтобы проверить качество управленческой команды, вы можете взглянуть на состояние общественных территорий, дорог, парков и бассейнов.

Безопасность

Безопасность — это важный вопрос. Вы должны убедиться, что в жилом комплексе, в котором вы живете, есть хорошая безопасность.

Если вы снимаете дом внутри жилого комплекса, в нем должны быть ворота безопасности и несколько охранников.

Кроме того, они должны открывать ворота только для тех, у кого есть карта доступа или обмен идентификаторами.

В некоторых жилых комплексах системы видеонаблюдения установлены в общественных местах.

Если дом, который вы собираетесь арендовать, находится не в жилом комплексе, проверьте окружающую среду.

Нельзя снимать дома на темных дорогах, по которым мало кто путешествует ночью.

Хотя это редкость, кражи со взломом могут происходить в домах без охраны.

Уличные собаки

Уличные собаки повсюду в Таиланде. Так что не удивляйтесь, обнаружив, что уличные собаки то и дело забредают в ваше развитие.

Если вы живете в жилом комплексе со слабой охраной, уличные собаки могут оставаться там на неопределенный срок.

В Таиланде нет законов, запрещающих использование уличных собак в жилых домах.

Уличные собаки могут ночью рыться в мусоре. Они могут спать в развитии. А иногда они могут стать агрессивными.

Иногда можно услышать истории о людях, которых кусают уличные собаки. В связи со вспышкой бешенства в Таиланде неплохо было бы просто держаться от них подальше.

Уличную собаку можно встретить повсюду в Таиланде, в том числе перед детьми 7-11 лет.

Иногда уличные собаки преследуют вас, когда вы едете на мотоцикле, и вы можете попасть в аварию.

Сдам дом в жилом комплексе, где нет уличных собак. А если уличные собаки устраиваются в развитии, убедитесь, что они ручные.

Соседи

Потенциальные соседи — отличный источник информации. Они могут предоставить инсайдерскую информацию, которую вы не можете получить от арендодателя.

Вы можете спросить их о любых проблемах, которые у них есть в доме или районе, и проверить безопасность в этом районе.

Но соседи также могут быть источником некоторых проблем, с которыми вы можете столкнуться.

Некоторые соседи ночью могут громко шуметь и припарковать машину перед вашим домом. У некоторых могут быть домашние животные, которые источают ужасный запах.

Но если у вас будет хороший сосед, он вам поможет. Если вы уезжаете в отпуск, они могут присмотреть за вашим домом или домашними животными.

Работа с арендодателями

Хороший арендодатель позаботится о любых проблемах, которые возникают в вашем доме, в разумные сроки.

Если что-то сломается, починят. Если лампочка не горит, ее заменят. Если труба засорилась, они найдут мастера, чтобы ее прочистить.

Но поскольку вы не тайец, арендодатель также должен будет помочь вам и другими способами.

Арендодатели должны предоставлять вам подтверждающие документы во многих случаях для:

Поэтому, когда вы ведете переговоры об аренде, сообщите арендодателю, что вам понадобится их помощь в течение всего года в этих процессах, и убедитесь, что они согласны предоставить вам:

  • копии их удостоверения личности
  • копии их регистрации дома
  • их подпись время от времени

Даже если у арендодателя в прошлом были арендаторы-эмигранты, не ожидайте, что они будут знать о ваших конкретных юридических или иммиграционные потребности.

Типовая планировка дома в Таиланде.

Трудно отличить хорошего арендодателя от плохого, поэтому руководствуйтесь здравым смыслом.

Чтобы помочь, имеет смысл арендовать квартиру у домовладельца, который говорит по-английски и живет поблизости.

И помните, так же, как вы хотите хорошего арендодателя, арендодатель хочет хорошего арендатора.

Они могут задать вам вопросы о работе, образе жизни, визах, семье и о том, почему вы приехали в Таиланд.

Они хотят быть уверены, что вы будете вовремя платить за аренду и содержать дом в хорошем состоянии.

Когда вы впервые встречаетесь со своим потенциальным арендодателем, хорошо одевайтесь и будьте вежливы. Первые впечатления важны.

Подписание договоров аренды

Копия копии вашего паспорта, как правило, единственное, что вам нужно при подписании договора аренды.

В определенных случаях управляющие недвижимостью или домовладельцы могут захотеть увидеть ваше разрешение на работу или визу.

Это сделано для того, чтобы вы могли оставаться в Таиланде на законных основаниях по долгосрочной визе и не могли внезапно улететь обратно в свою страну, не заплатив арендную плату.

Договоры аренды оформляются собственниками. Во многих случаях они просто получают шаблон в Интернете и адаптируют его без участия юриста.

Или они просто Google переводят тайский договор аренды на английский, не проверяя правильность английского.

Поэтому обязательно изучите и задайте вопросы о следующем:

  • Является ли арендная плата по договору такой же цене, о которой вы договорились?
  • Срок аренды такой же, как вы договорились?
  • Требует ли арендодатель месячного депозита в соответствии с новыми законами, введенными в 2018 году?
  • И сказано ли в договоре об аренде, что арендодатель вернет ваш залог в полном объеме через семь дней с момента вашего выезда, если ничего не сломалось?
  • На какой день нужно платить арендную плату за каждый месяц?
  • Ответственность за плату за управление несет арендодатель или вы?
    Кто несет ответственность за расходы на техническое обслуживание, если вы что-то сломаете?
  • Кто несет ответственность за расходы на регулярное обслуживание кондиционеров?
  • Какие ограничения в аренде?

Договоры аренды оформляются в двух экземплярах.Вы и домовладелец поете оба. Арендодатель хранит копию, а вы — копию.

Следует иметь в виду, что тайцы не любят тайскую правовую систему. Они не строги и стараются все решить путем переговоров.

Не удивляйтесь, если арендодатели разрешат вам делать то, что вам не разрешено в договоре аренды. И особенно не удивляйтесь, если арендодатели будут делать то, что он не может делать в договоре аренды.

Но если вы хотите сделать что-нибудь в доме, например, покрасить или поставить ручные полки, убедитесь, что у вас есть разрешение домовладельца.

Уведомление об иммиграции

Согласно тайскому законодательству, домовладелец должен зарегистрировать всех иностранцев в течение 24 часов после въезда иностранца в их собственность.

Если они этого не сделают, им придется заплатить штраф в размере 200 бат в день, но не более 2000 бат.

Если домовладелец не зарегистрирует вас в местной иммиграционной службе, вы узнаете об этом в следующем 90-дневном уведомлении. Тогда вам придется заплатить штраф .

Этот закон уже давно отсутствует, но иммиграционная служба только начинает его применять.

Но многие арендодатели не знают об этом законе. Поэтому, прежде чем въезжать, расскажите об этом арендодателю.

Если арендодатель не желает регистрироваться для вас, вы можете попросить документы у арендодателя и сделать это самостоятельно.

Дополнительную информацию по этой теме можно найти в этой статье.

Бытовые расходы

Есть и другие расходы, которые вы должны оплачивать каждый месяц в дополнение к арендной плате, включая воду, электричество и Интернет.

Электроэнергия и вода

В отличие от аренды квартиры вам не нужно беспокоиться о дополнительных расходах на воду и электричество, взимаемых арендодателем.

Вместо этого вам будет выставлен счет непосредственно Городским управлением водоснабжения за воду и Городским управлением электроснабжения за электричество.

Вам будет выставлен счет в начале или в конце месяца в зависимости от того, где вы живете.

Есть много способов оплаты этих счетов:

Вы также можете проверить свой счет в приложениях для телефона.

Если вы живете в Бангкоке, Нонтхабури и Самутпракане, вы можете загрузить приложения MWA OnMobile и MEA smart life, чтобы получать счета в режиме реального времени.

Если вы живете за пределами Бангкока, обратите внимание на PEA Mobile и PWA Wallet.

Интернет

Хорошо, если у домовладельца уже есть Интернет. Вы можете использовать его сразу после перемещения.

Но во многих случаях вам придется настраивать его самостоятельно.

TRUE, AIS, 3BB, TOT — четыре крупнейших провайдера стационарного Интернета в Таиланде.

Нет большой разницы между качеством, скоростью и ценой у этих провайдеров.

Их интернет-пакеты аналогичным образом начинаются с 599 бат в месяц за скорость 50/20 Мбит / с.

У некоторых провайдеров есть комбинированный пакет услуг для телефона и Интернета.

Разница в том, есть ли у них покрытие в вашем районе.

Если вы живете за городом, у вас может быть только один вариант доступа в Интернет.

Чтобы настроить Интернет, зайдите в их магазин и принесите копию паспорта и договор аренды.

Через несколько дней они придут к вам домой и установят Интернет.

Плата за установку не взимается.

Следует отметить один важный момент: интернет-пакет обычно имеет годовой контракт.

Если вам нужно отменить пакет заранее, вам нужно будет заплатить около 3000 бат.

Now, on You

Аренда — одна из самых больших расходов при жизни в Таиланде. Прежде чем подписать договор аренды, хорошенько подумайте и убедитесь, что все правильно.

Если вы зашли так далеко, но все еще не знаете, что делать, прежде чем подписывать договор аренды, или вам нужна помощь в поиске дома для аренды, обратитесь к нам , и мы свяжем вас с агентом, которого мы считаем удобно рекомендовать.

Статьи по теме

Продажа недвижимости в Таиланде

Недвижимость в Таиланде

Таиланд имеет все, что вы хотите от райского отдыха — золотые песчаные пляжи, круглогодичное тепло, экзотическую кухню и культуру, дружелюбные люди и невысокую стоимость жизни. Кроме того, сюда легко добраться из любой точки мира, и он имеет тесные и дружеские связи с Западом.

Таиланд был частью «тропы хиппи» с 1960-х годов и резервом туристов с 80-х годов.Не думайте, что это будет хоть как-то безобразно; В наши дни здесь великолепная туристическая инфраструктура и роскошные виллы, которые мы привыкли ассоциировать с яркими колониальными фаворитами, такими как Сингапур.

Таиланд находится в 11 часах полета от Великобритании, но, поскольку он находится на таком же расстоянии от Австралии и Новой Зеландии, это увлекательное место встречи туристов и искателей приключений со всего мира, помогающее привлечь таких путешественников, как Дэвид Бекхэм, Кими Райкконен и Дэмиен Херст. Для покупки здесь не нужно целое состояние, однако стоимость квартир в туристических районах Таиланда начинается от 3 млн. Туберкулеза (40 000 фунтов стерлингов по состоянию на февраль 2016 года).

Население Таиланда такое же, как и в Великобритании, но на территории в два раза больше. Материк находится на Индокитайском полуострове между Лаосом, Камбоджей и Бирмой. Здесь есть места для покупки недвижимости, в частности, сам Бангкок в устье реки Меконг и пляжный курорт Pattaya поблизости, а также Чиангмай дальше на север, недалеко от границы с Бирмой. Север, который уже стал горячей точкой для туристов, скорее всего, получит новый импульс благодаря переходу Бирмы к демократии в 2016 году.

Большинство иностранных покупателей недвижимости направляются на юг, к перешейку Кра, который вьется вокруг Тайландского залива и включает остров Самуи .На западной стороне находится Андаманское море, включая остров Пхукет , где знаменитости, как правило, покупают свои виллы.

Британцы — крупнейшие покупатели, хотя есть и австралийцы, и скандинавы, ищущие убежища от темных зим. Вы наверняка знаете, где вы находитесь с погодой в Таиланде. На Пхукете дневные максимумы составляют около 31-33ºC в течение всего года и редко опускаются ниже 20ºC. Однако дождей, которые практически отсутствуют с ноября по февраль, выпадают в виде муссонов как в мае, так и в сентябре / октябре.

В Таиланде иностранцы не могут покупать недвижимость без права собственности, кроме как через компанию. Большинство приобретает 30-летний договор аренды, который автоматически продлевается еще два раза, что составляет 90 лет. Как и в случае с любой покупкой, наличие специалиста и независимого юриста по недвижимости решит любые проблемы или беспокойства.

Где купить недвижимость в Таиланде

На материковой части Таиланда, Паттайя — один из крупнейших пляжных курортов Азии и второй по посещаемости город Таиланда (после Бангкока, в 150 км к северу).Типичный покупатель в Паттайе меняется; от одиноких мужчин, привлеченных ночной жизнью, к большему количеству семей.

В частности, молодые посетители посещают Джомтьен, расположенный в нескольких километрах от отеля, и желают познакомиться с плавучими рынками Паттайи и другими культурными событиями. Стоимость домов в Паттайе варьируется от 2 до 50 миллионов бат.

Типичный дом в 15 минутах от центра города будет стоить 3 миллиона бат, в закрытом жилом комплексе с общим бассейном. Стоимость квартир от менее 1 миллиона бат до пентхаусов превышает 80 миллионов бат.Купить очень красивую квартиру рядом с пляжем можно от 1,2 миллиона бат.

Между тем, на другой стороне Сиамского залива, в 200 км от Бангкока, находится старейший пляжный курорт страны, Хуахин . Здесь новые жилые и торговые комплексы, а также поля для гольфа привлекают все большее количество покупателей из Бангкока, а также из Европы — и теперь существует значительное сообщество британских эмигрантов.

В сорока пяти минутах к югу от Хуахина находится тихая пляжная деревня Куйбури, где вы можете найти бутик-комплексы с выходом к пляжу, частным пейзажным бассейном, джакузи и террасой на крыше.

Прежде чем следовать за Posh and Becks на Koh Samui , с его выбором пятизвездочных курортов, рассмотрим его младшую сестру, Ко Панган. Учитывая, что 70 процентов острова Ко Панган охраняются статусом национального парка, остров всегда должен сохранять свое первозданное очарование.

На западном побережье можно найти идиллическую недвижимость с пейзажными бассейнами в Баан Тай за 15 миллионов бат, а в Bay Residence вы можете взять на себя строительство виллы возле красивой бухты Хаад Салад с участками от 50000 фунтов стерлингов. .

Поклонники Джеймса Бонда могут предпочесть дом на острове Яо Ной в заливе Панг Нга, известном как место действия убежища злодея Скараманги в фильме «Человек с золотым пистолетом».

Имея больший бюджет, вы можете рассмотреть природный рай Яо Ной — 60 процентов острова покрыто тропическим лесом — где стоимость виллы с одной спальней будет начинаться примерно с 517 000 фунтов стерлингов; варианты с двумя и тремя спальнями доступны по цене, достигающей 800 000 фунтов стерлингов.

Как купить недвижимость в Таиланде

При покупке недвижимости в Таиланде никогда не следует действовать без помощи опытного юриста.

Использование юриста по недвижимости не требуется в Таиланде, но настоятельно рекомендуется. Не пользуясь услугами компетентного юриста, вы навлекаете нежелательные и ненужные осложнения.

Юрист, которому доверяют, будет полностью независимым и беспристрастным — не привязанным к застройщику или агенту по недвижимости. Помимо того, что они помогут вам понять сложность любых контрактов, они также смогут объяснить ключевые элементы тайского права собственности.

Но даже до того, как будут подписаны какие-либо договоры купли-продажи или контракты, юрист проведет всю необходимую комплексную проверку собственности (и даже застройщика) для полного спокойствия при покупке.

Обычно это включает в себя полный поиск титула на собственность, чтобы убедиться, что застройщик имеет законное право на землю и что нет никаких сложных сторонних договоренностей, которые могли бы повлиять на вашу личную собственность. В случае покупки кондоминиума хороший юрист будет настаивать на предоставлении права собственности на землю Chanote для всей застройки, в котором будут указаны любые ипотечные, ссуды или залоговые права в отношении собственности.

Хотя возможно, что вас могут попросить внести залог для обеспечения сохранности собственности во время проведения комплексной проверки, хороший юрист позаботится о том, чтобы возврат этого депозита был юридически обеспечен, если в ходе обыска обнаружится что-либо, что заставит вас переосмыслить свое мнение. покупка.

Для получения более подробной информации об использовании юристов в сделках с тайской недвижимостью и многом другом, Тайское руководство по жилой недвижимости на Пхукете охватывает все это в разделе 3: Покупка и аренда недвижимости в Таиланде. Полное руководство разбито для вас на разделы ниже.

1: Знакомство с недвижимостью на Пхукете

2: Обзор рынка недвижимости Пхукета

3: Покупка и аренда недвижимости в Таиланде

4: Обзор экономики для инвесторов в недвижимость Таиланда

5: Ключевые драйверы рынка недвижимости Пхукета (2019 и последующие годы)

Стоимость покупки в Таиланде

Комиссия за перевод недвижимости в Таиланде относительно невысока по сравнению с другими странами.

Для кондоминиумов комиссия за передачу составляет 2% от оценочной стоимости, но для новостроек она обычно делится между покупателем и продавцом. Кроме того, если вы покупаете иностранную квартиру без права собственности (что обычно рекомендуется), будет взиматься плата за обновление без права собственности, которая представляет собой либо фиксированную сумму, либо процент, в зависимости от застройки.

Покупатели кондоминиумов должны также учитывать текущие эксплуатационные расходы приобретаемой квартиры (т. Е. Фонд погашения, общие площади / плата за обслуживание, коммунальные услуги и т. Д.).

Продавцы обычно несут ответственность либо за гербовый сбор в размере 0,5%, либо за налог на бизнес (SBT) в размере 3,3%. Все предприятия платят последнюю, но физические лица, владеющие недвижимостью менее 5 лет, также подпадают под действие SBT.

Когда дело доходит до покупки виллы или дома, сборы довольно схожи и не должны превышать 6,3% от покупной цены. Разработчик может или не может разделить эти сборы с покупателем. Для землевладельцев новый налоговый режим вступит в силу в 2020 году.Он будет облагать землю налогом от 0% до 1,2%, в зависимости от ее стоимости, используется ли она для жилых целей или пустует.

Что действительно нужно знать покупателям

Согласно действующему тайскому законодательству, иностранцам не разрешается приобретать землю в собственность, в том числе земельную собственность, такую ​​как бунгало, дома и виллы.

Иностранцы могут приобрести 30-летний договор аренды, который полностью одобрен властями Таиланда. Продление не происходит автоматически, хотя большинство арендодателей могут продлить срок аренды на 30 лет в конце первоначального срока аренды.

Договор аренды может быть зарегистрирован на ваше имя в Земельном Управлении, и как только это будет сделано, собственность будет вашей в течение 30 лет. (Любое продление через 30 лет должно быть отдельно зарегистрировано и повторно подано в Земельное управление.)

Многие иностранцы управляют компаниями в Таиланде, и через компанию можно приобрести земельную собственность (поскольку это обязательно тайская организация).

Важно отметить, однако, что компания не может быть создана специально для покупки дома или виллы — такая деятельность «холдинговой компании» является незаконной в Таиланде.Кроме того, 51% акционеров компании должны быть гражданами Таиланда, но они не могут быть номинальными акционерами, включенными в список только для того, чтобы обойти правила компании, чтобы можно было приобрести собственность.

Другими словами, компания должна быть законной компанией, платящей налоги, подачей проверенной отчетности и выплачивающей дивиденды местным акционерам. Таким образом, иностранец никогда не получит титул на собственное имя, но он сможет использовать собственность в качестве директора настоящей тайской компании.

Единственное исключение из правила, согласно которому иностранцы не могут владеть землей от своего имени, касается «предписанных инвестиций». Если иностранец инвестирует не менее 40 миллионов бат, ему может быть предоставлено до 1 рая (1600 м2) земли. Такие инвестиции должны быть в облигациях Банка Таиланда, правительства Таиланда или другого государственного предприятия. Это также могут быть облигации, капитал которых обеспечен Министерством финансов.

Покупка дома в Тайланде — Что нужно знать!

Вы всегда мечтали провести свою жизнь после выхода на пенсию в тропической стране, такой как Таиланд? Тогда вы, наверное, уже задумались, как вы хотите там жить.Большинство наших клиентов задумываются о покупке дома в Таиланде. Часто многие вещи, такие как правовая ситуация, затраты на покупку и обслуживание, все еще остаются неясными, и здесь мы в качестве агента по недвижимости в Хуахине вступаем в игру, чтобы внести свет в темноту.

Стоит ли покупать новый дом или вторичный дом в Таиланде?

Один из первых вопросов, который вы должны задать себе, — хотите ли вы купить дом, который уже построен, или вы предпочитаете строить новый. В целом можно сказать, что около 50% наших клиентов решают построить новый дом.Многие застройки в Хуа Хине строятся в среднем от 6 до 12 месяцев, и на выбор предлагаются разные планы этажей. Обычно возможны модификации в соответствии с требованиями заказчика, чтобы приспособить дом к вашим потребностям. Часто наши клиенты не хотят ждать или просто не хотят стресса во время строительства нового дома. Однако ситуация несколько иная, чем, например, в Германии или Швейцарии. В Таиланде обо всем позаботится застройщик жилого комплекса, а по окончании строительства вы получаете недвижимость под ключ.Вот почему это не проблема, если вас нет на стройплощадке на этапе строительства. Ответственные контактные лица застройки будут отправлять фотографии хода строительства через согласованные промежутки времени.

Конечно, другие покупатели не хотят ждать и осознанно решают купить дом, который уже построен и может быть даже немного старше. Итак, они знают, что вы получаете. Тем не менее, очень важно тщательно осматривать любой вторичный дом в Хуахине, чтобы убедиться в отсутствии (скрытых) повреждений и наличия всех документов, таких как разрешение на строительство, свидетельство о праве собственности и т. Д.Как ваш брокер и контактное лицо мы уже рассмотрим эти основные документы, когда будем размещать недвижимость. Если вы хотите жить в центре города, таком как Сои 88 или Сои 94, вам в большинстве случаев придется покупать вторичный дом, поскольку цены на землю стремительно растут.

Стоит ли покупать дом в жилом комплексе или отдельно стоящий?

Около 90% предлагаемых нами домов расположены в так называемых жилых комплексах. Это комплексы со стеной по периметру, входным затвором и в большинстве случаев со службой безопасности.Часто есть общие объекты, такие как бассейн, тренажерный зал и т. Д. Все больше и больше объектов также предлагают бесплатный трансфер до центра города несколько раз в день — идеально, если вы не хотите водить машину самостоятельно. Конечно, эти услуги и объекты также должны быть профинансированы. Таким образом, за жилые комплексы взимается ежемесячная плата, которая варьируется от застройки к застройке. Подробнее об этом вы узнаете в разделе «Расходы на эксплуатацию и техническое обслуживание».

Частный дом обычно немного сложнее продать, так как большинство наших клиентов быстро оценивают преимущества закрытого жилого комплекса.Многие думают, что тема безопасности может быть проблемой для особняка, и люди опасаются краж со взломом. Конечно, в Хуахине тоже бывают кражи со взломом, но гораздо меньше, чем в большинстве регионов Германии или Швейцарии. Хуахин — один из самых безопасных районов Таиланда. В конце концов, это зависит от того, что вы предпочитаете.

Дополнительные расходы при покупке дома в Таиланде

Дополнительные расходы при покупке дома в Таиланде складываются из нескольких пунктов, а также зависят от нескольких факторов.С одной стороны, мы рекомендуем всем нашим клиентам проконсультироваться с независимым юристом для проведения сделки и проверки всех сопутствующих документов. Стоимость консультации, подготовки договоров купли-продажи, комплексной проверки и передачи собственности должна составлять от 40000 до 70000 бат — в зависимости от того, какую компанию вы выберете.

Налоги и сборы зависят от зарегистрированной стоимости недвижимости и от того, новое ли это здание или перепродажа. В случае перепродажи и владения недвижимостью у продавца менее 5 лет взимается дополнительный специальный бизнес-налог в размере 3%.

Таким образом, вы можете рассчитывать примерно на 4-7% от зарегистрированной стоимости недвижимости (не от покупной цены) в виде налогов и сборов. В 95% случаев все понесенные расходы делятся поровну между покупателем и продавцом (если не согласовано иное).

Таким образом, дополнительные расходы на приобретение недвижимости в Таиланде находятся в разумных пределах. Мы можем узнать обо всех расходах очень быстро — так что неприятных сюрпризов в дальнейшем не будет.

Какие расходы на техническое обслуживание вам следует ожидать?

Здесь мы должны провести четкое различие между отдельно стоящим домом на продажу в Хуахине и домом в жилом комплексе.

Жилая застройка:

Практически во всех застройках владельцы домов должны вносить ежемесячную плату для покрытия расходов на общественный бассейн, службу безопасности, освещение улиц и т. Д. Сумма варьируется от застройки к застройке и от того, какие общие удобства предлагаются. Вот почему мы можем дать вам только приблизительные рекомендации. Общие сборы самых дешевых разработок составляют чуть менее 1000 бат в месяц, а более дорогие — до 3000 бат. В более дорогих обычно есть бесплатный трансфер до города несколько раз в день, круглосуточная охрана и общественные объекты, такие как тренажерный зал и т. Д.Кроме того, добавляются расходы на садоводов и чистку частного бассейна. Опять же, стоимость варьируется и зависит от размера сада и бассейна. На большом участке площадью 1000 кв.м вы можете быстро потратить 4000 или 5000 бат в месяц на садовника. Бассейн стандартного размера 8 х 4 м стоит около 2000 бат в месяц, так как бассейн следует чистить не реже двух раз в неделю. Многие жилые комплексы в Хуа Хине предлагают полные пакеты, включая коммунальные платежи, озеленение вашего частного сада и чистку ваших частных бассейнов.В основном цена зависит от размера недвижимости. В качестве примера мы могли бы взять Orchid Palm Homes, которая взимает 13 бат за квадратный метр на участке площадью 550 квадратных метров. Тогда ежемесячные расходы составляют 7150 бат. Это включает в себя шести круглосуточную охрану, общественную зону для жителей, мини-маркет, ресторан и бесплатный трансфер 4 раза в день. С таким количеством услуг это отличное предложение!

Частный дом:

Общие расходы на техническое обслуживание здесь не применяются, но здесь также необходимо ухаживать за садом и регулярно чистить бассейн.

Электричество и вода:

Вода сегодня является драгоценным товаром, но в Таиланде она не дорогая. Это важный момент, если в доме есть частный бассейн, и даже тогда ваш счет за воду должен составлять менее 1000 бат в месяц.

Электроэнергия также дешевая, но особенно кондиционеры могут потреблять изрядное количество электроэнергии. Здесь сложно назвать цифру. Некоторые люди живут в доме с 3 спальнями и 2 ванными комнатами с частным бассейном, а их счет за электричество составляет всего 3000 бат в месяц.Другим потребуется 6000 бат или больше в том же доме. Исходя из моего собственного опыта, я бы планировал в среднем от 4000 до 5000 бат — я очень много пользуюсь кондиционером, я не самый экономный человек и никогда не получал счета более 5000 бат.

Что означает Leasehold в Таиланде?

Большинство иностранцев, которые задумываются о покупке недвижимости в Хуахине или Таиланде, натыкаются на термин «арендованная недвижимость» во время своего исследования и задаются вопросом, что это означает.Как иностранец, вы не можете владеть землей на свое иностранное имя, вы в основном арендуете земельный участок на срок 3 x 30 лет, и все расходы включены в покупную цену дома. Согласно действующему законодательству, договоры аренды ограничены 30 годами и могут быть продлены дважды — платежи за два последующих 30-летних периода обычно включаются в цену покупки. Это дает вам контроль над землей, которую вы арендовали на следующие 90 лет. Очень важно, чтобы договор аренды содержал несколько важных пунктов.Например, если закон изменится и позволит иностранцам владеть землей, вы имеете право сменить право собственности с Leasehold на Freehold. Вы можете узнать больше об этом в нашей статье «Право собственности на недвижимость в Таиланде». Если у вас остались вопросы, не стесняйтесь обращаться к нам в любое время.

Здесь вы можете искать самые новые дома на продажу в Хуа Хине — свяжитесь с нами, если у вас есть дополнительные вопросы или если вы хотите запланировать просмотр. Наши агенты по недвижимости будут рады вам помочь!

таиландских домов духа, которые, как считается, приносят удачу и защиту | Азия | Подробный обзор новостей со всего континента | DW

Внимательные посетители Таиланда могли заметить эти миниатюрные святыни, установленные в городах по всей стране.

Часто можно увидеть, как местные жители останавливаются на оживленной улице Бангкока, чтобы почтительно приветствовать подобные кукольные дома конструкции «вай» (традиционная форма приветствия в Таиланде). Некоторые оставляют подношения в богато украшенных святынях — от свечей, благовоний и цветов до еды и напитков.

Дома, называемые «Сан Пхра Пхум», или святыни духа-хранителя, являются частью тайской традиции поклонения духу. Их можно найти на углах в каждом тайском городе и поселке, а также за пределами многоэтажных офисных зданий, кафе и элитных ресторанов, жилых домов и всего, что между ними.

«Духи-хранители повсюду, будь то дома, храмы, поля или реки. Они защищают разные места и заботятся о нас», — сказал DW Наронгдет Саппратхуанг, духовный наставник.

Некоторые дома духов более богато украшены, чем другие

Несмотря на то, что около 95% населения Таиланда являются буддистами, многие тайцы также верят в эти ритуалы домов духов, которые, как считается, происходят от смеси древних анимистических верований и брахманизма ( ранняя форма индуизма).

Традиция освящения дома

Хотя не все тайцы практикуют поклонение духам, она остается широко популярной, а миниатюрные жилища на пьедесталах являются неотъемлемой частью ландшафта.

Они также встречаются в Камбодже, Лаосе и Мьянме. Подобные святыни для благословения дома также встречаются в Китае.

Считается, что в тщательно продуманных святилищах укрываются духи, «владеющие» землей в местах расположения домов и предприятий. Они строятся в надежде, что земля будет благословлена ​​и жители и рабочие будут иметь счастье.

«Считается, что умиротворение духов способствует счастью, процветанию и мирной жизни», — сказал Наронгдет.

Однако, согласно традиции, несчастья приходят к тем, кто не придерживается этих верований — иными словами, если духам не воздать должное почтение или не проявить уважение.

«Мой отец сначала не верил в эту чушь и был против этой идеи, но я был непреклонен, чтобы мы построили ее дома», — сказал Ханидафа Ямчеун, прихожанин дома духов.

Она убеждена, что жизнь ее семьи значительно улучшилась и что они стали ближе с тех пор, как построили дом духа.

«Мой отец был без работы, но вскоре нашел ее и даже выиграл немного денег в лотерее», — сказал Ханидафа DW. «Он обратился в верующего».

Как устроены «домики духа»?

Мини-храмовые постройки различаются по стилю. Они могут быть простыми или украшенными декоративными шпилями, напоминающими традиционную тайскую архитектуру, и обычно изготавливаются из дерева, бетона или кирпича.

Внутри дома часто украшают крошечные фигурки, в том числе свиты слуг, танцоров и животных, таких как слоны и тигры.

Их следует размещать на видном месте, которое никогда не должно находиться в тени здания.

Дома духа находятся даже в центре города

Из-за большого количества строгих обычаев, связанных с владением домом духа, обычно советуются со священником-брахманом или местным буддийским монахом, знакомым с ритуалами, чтобы тщательно определить его местонахождение. на участке и рассчитайте лучший день и время для его установки.

Перед началом строительства необходимо проинформировать духов, чтобы они дали разрешение на использование земли. Обычно это связано с ритуалами приглашения духов-хранителей в свое жилище.

«Чтобы построить дом духов, сначала выкапывают яму, и домовладельцы кладут деньги, амулеты, куски металла и цветные камни», — сказал Наронгдет, добавив, что это, как полагают, приносит положительную энергию.

Обеспечение счастья духам

Тип дома духов зависит от богатства владельца, но их внешний вид или богатство вторичны.Важнее всего то, как живые чтят духов.

  • Тайские женщины с «длинной шеей» борются за выживание во время пандемии

    Пустая деревня

    Деревня Каян возле Мае Рим — популярное туристическое направление в окрестностях северного тайского города Чиангмай. Деревня, известная своими женщинами с длинными шеями, когда-то привлекала постоянный приток посетителей со всего мира. Но, без посещения Таиланда иностранными туристами, деревня сейчас пуста.

  • Тайские женщины с «длинной шеей» борются за выживание во время пандемии

    Длинные шеи: стандарт красоты

    Му Эй 32 года, и, как и большинству жителей деревни, она принадлежит к каянам. Некоторые девочки начинают носить кольца на шею, когда им всего 5 лет.

  • Тайские женщины с «длинной шеей» борются за выживание во время пандемии

    Билеты есть, но никто не покупает

    У входа в деревню билетная касса пустует, так как посетителей не ожидается.До пандемии деревня Каян каждый день получала постоянный поток посетителей. Большинство из них приехали из Китая.

  • Тайские женщины с «длинной шеей» борются за выживание во время пандемии

    Пустая дорога Му Эй домой

    Тайские туристы не так заинтригованы женщинами, как иностранцы. Му Эй и другие, которые были вынуждены полагаться на туризм в качестве источника дохода, ждут, когда посетителям разрешат вернуться.

  • Тайские женщины с «длинной шеей» борются за выживание во время пандемии

    Готовим для семьи

    Му Эй готовит грубый костер, чтобы приготовить ужин для своей семьи в маленьком дворе перед их бамбуковой хижиной.Она готовит очень простые блюда, такие как рис и бананы. На остальные ингредиенты не хватает денег.

  • Тайские женщины с «длинной шеей» борются за выживание во время пандемии

    Беспокойство о детях

    У Му Эй двое детей, 2 и 6 лет. Она очень обеспокоена будущим своей семьи. Единственный доход, который ее семья в настоящее время может получать, — это то, что ее муж периодически подрабатывает в строительстве и сельском хозяйстве.

  • Тайские женщины с «длинной шеей» борются за выживание во время пандемии

    Выжившие на продовольственную помощь

    Му Эй и другие деревенские женщины получают еду от гуманитарной организации на въезде в деревню.Му Эй сказала, что до начала пандемии она зарабатывала более 600 бат (16 евро / 20 долларов) в день. Сейчас ее дневной доход приближается к нулю.

  • Тайские женщины с «длинной шеей» борются за выживание во время пандемии

    Семьи, покидающие деревню

    Плюшевого мишку бросила семья, которая покинула деревню из опасений перед COVID-19 и нет денег на жизнь. Большинство каянцев — выходцы из Мьянмы, и многие вернулись с начала пандемии.

  • Тайские женщины с «длинной шеей» борются за выживание во время пандемии

    Сувениры ждут клиентов

    Несмотря на нехватку туристов и отсутствие экскурсий, Му Эй каждый день выкладывает свои сувениры, надеясь, что туристы посетят деревню . В соответствии с правилами Таиланда, регулирующими поездки, связанные с пандемией, будет трудно поддерживать средства к существованию, зависящие от туризма, как у нее, основанные на туризме.

    Автор: Винченцо Флорамо


По традиции, духам нужна пища.Регулярные предложения включают рис, блюдо со свежими фруктами, десерты и красочные напитки.

Домовладельцы или строительные работники кладут подношения перед домами духов каждый день или каждый буддийский святой день вместе с гирляндами из бархатцев и горящими ароматическими палочками.

Все эти штрихи призваны обеспечить комфортный и привлекательный дом для духов, которые живут на земле, где стоит здание.

Те, кто заботится о доме духов, также обращаются с этими духами с особыми пожеланиями и просьбами.Когда им отвечают, люди часто выражают благодарность, делая подношения.

«Если ты будешь заботиться о духах, они позаботятся о тебе», — сказала Ханидафа, которая обычно добавляет больше слуг в дома духов, когда ее молитвы сбываются.

Жизнь в Таиланде: экскурсия по моему тайскому дому в картинках!


Хотите увидеть, как выглядит настоящий современный тайский дом? Хотели бы вы попробовать жить как местный житель, но не знаете, чего ожидать от проживания? Вы просто любопытный человек, которому нравится красться в чужом доме, чтобы посмотреть, как они живут?


Если вы подпадаете под одно из вышеперечисленных описаний, вы попали в нужное место! Сегодня мы с Томасом открываем нашу «великолепную виллу» специально для вас! Я покажу вам каждую комнату и расскажу о расходах и возможностях арендовать дом, путешествуя медленно.


Посмотрите на блестящие картинки, смейтесь, если хотите (я не возражаю!), И наслаждайтесь этим виртуальным путешествием в мою повседневную жизнь в Таиланде.


Заявление об ограничении ответственности: Я убирался в доме перед съемкой. В обычный день в комнатах такой беспорядок, что, чтобы найти своего парня, мне нужно позвонить в службу 911. Без шуток! Итак, приступим!


ВХОД

Каждый вход в дом в Деревне выглядит примерно так:



Сначала озадачился.Я просто сказал: «Отлично смотрится! давай теперь посмотрим на главный вход! » Эммм… НЕТ. Это главный вход , и для этого есть причина: многие люди используют просторное пространство перед воротами для открытия небольшого бизнеса.


Это обычная практика в относительно бедных деревнях, подобных этой. Другая причина — использовать эту зону в качестве парковочного места. В западных странах нам не знакома идея парковать машину в зоне кухни / гостиной. Вот почему я путешествую, чтобы увидеть то, о чем никогда не думал! 🙂


СНАРУЖИ


Вот что я вижу, если выгляжу наружу.А это типичные в деревне коляски, в основном они используются для перевозки товаров или как дешевая альтернатива автомобилю. Хороший способ возить большие семьи по деревне.


Вы можете видеть, как тайцы имеют обыкновение оставлять свою обувь снаружи , чтобы избежать попадания грязи в дом (не имеет значения, если они припарковали машину внутри, не снимая колеса) Упс ..! Маленькая деталь!


ПЕРЕДНЯЯ ЧАСТЬ




Многофункциональное открытое пространство.У него так много применений, включая парковку, большую ковровую площадку, место для молитв, магазин, игровую площадку и зону для встреч.


Мы только что оставили стол и 2 скамейки, чтобы пообедать. большой ковер, и я купил небольшой предмет мебели с зеркалом и стулом для моей «процедуры красоты» (в переводе: отчаянно пытаться выглядеть приличным человеком перед тем, как выйти из дома. Обычно это длится от 5 до 15 минут на мои счастливые дни).


Я повесил на стену свой саронг, изображение Будды, сувенир, который я купил на Бали, и один из рисунков Томаса.Прикосновение цвета — это все, что нам нужно, чтобы чувствовать себя как дома!


КОРИДОР



Переименован в «Коридор ИНДИАНЫ ДЖОНС», потому что, чтобы пойти ночью к трудящимся, я должен идти в темноте, пытаясь избежать скорпионов, огромных пауков, тараканов и мотыльков . Дверь в конце ведет на задний двор, а справа находится наша спальня.


СПАЛЬНЯ



Довольно простой: 2 матраса на полу, 2 вентилятора, чтобы избежать таяния при 40 градусах, и 2 небольших столика (один слева от кроватей, а другой перед ними). Нет окон . Получаем свет из открытых дырок по периметру сверху.


ГАРДЕРОБ / ВАННАЯ ПЛОЩАДЬ



Это многоцелевой участок. Мы просто поставили небольшой шкаф и пластиковый комод, чтобы упорядочить нашу одежду.


Рядом с входом в ванную комнату — холодильник (взяли в школе) и шкаф не по назначению. Это означает: мы бросаем туда все, что больше нигде не поместим.Сверху чайник. Мы используем его для кофе или для разогрева воды для мытья посуды.


На холодильнике — самый ценный предмет в доме: БУТЫЛКА ОЛИВКОВОГО МАСЛА ЭКСТРА ДЕВИНЫ. Найти его было почти невозможно, и для меня это дороже золота!


ВАННАЯ



Что сказать? Картинки говорят более чем на 1000 слов. Это Таиланд: ПОЛЬЗУЙТЕСЬ ЭТОМ!


ЧАСТНЫЙ ДВОР



Большой, немного грязный задний двор с защитной крышей (полезно в сезон дождей).Вешает одежду — соседи. Когда они поняли, что мы этим не пользуемся, они решили извлечь из этого максимум пользы. Хотелось бы, чтобы они тоже стирали и развешивали нашу одежду 🙂


ПЛОЩАДЬ СТИРАЛЬНОЙ



В этих маленьких деревнях в Таиланде обычно нет настоящей «западной» кухни. Забудьте о плане кухни, раковине и зоне для приготовления пищи. Это альтернатива раковине для мытья посуды: 2 ведра, одно для мытья и одно для ополаскивания.Это все.


Это единственное, к чему до сих пор не могу привыкнуть. Я НЕНАВИЖУ так мыть посуду. Похоже, они все еще грязные, даже если я промыл их 1 миллион раз (поэтому я сдался, и мы всегда заканчивали тем, что обедали вне дома в Noom’s, нашем тайском друге, который владел своего рода «рестораном» в конце нашей улицы).

ПЛАН КУХНИ



Если вы снимаете дом в Таиланде и планируете готовить себе еду, будьте готовы купить такой дом.Таких предметов роскоши в доме не ставят.


К счастью, это довольно дешево и легко найти, 50 $, и эта впечатляющая кухня может стать вашей! Как видите, меры вокруг Я ненавижу мыть посуду (потому что у меня нет раковины) настолько, что я вымыла все, кроме них, для фотосессии. Я собираюсь исправить беспорядок, как только закончу с постом. Следующей едой будет брокколи и цветная капуста на ужин!


ОБЩИЙ ДВОР



Помимо двора под крышей, у нас есть еще этот, который делят с соседями.Поскольку мы даже не используем свой личный, мы полностью отказались от этого. По-прежнему хорошо, когда это тяжело. Иногда я просто хожу туда и осматриваюсь, слушая какую-то далекую тайскую песню по радио.



Как видите, размер дома составляет около 20 м X 6. Длинный основной прямоугольник со встроенной комнатой.


В некоторых тайских домах есть 2 спальни, и, как правило, члены семьи спят вместе в одной комнате. У них нет нашего чувства уединения, и им удобно делить большую часть пространства.


Это базовая версия того, как выглядит местный тайский дом здесь, на карте Амарит. Я видел бесконечное количество вариаций на эту тему. Наши соседи припарковали машину перед домом и установили небольшой алтарь, куда кладут благовония и подношения Будде.

Вы можете увидеть эту практику почти в каждом доме в Таиланде). Другие ставят диваны и телевизоры или даже кровати, если в спальне слишком тесно, чтобы вместить всех.


Есть также типичные деревянные тайские дома, например, этот:


Они не распространены в этом районе, но довольно популярны во всем Таиланде.Цель конструкции — сделать дом более безопасным в сезон дождей.


Внутренняя часть довольно проста и представляет собой большое открытое пространство с матрасами на полу, в то время как зона для приготовления пищи обычно находится сзади или внизу, в сухой сезон.

СКОЛЬКО ЭТО СТОИТ?


Ежемесячная арендная плата составляет 3500 бат (около 112 долларов США), так что если вы делите дом с другом, это всего 56 долларов США.


Расходы, вода и электричество смехотворно низкие: всего около 15 долларов в месяц.Эти расходы применяются, если вы арендуете дом в небольшой изолированной деревне в Таиланде, иногда даже дешевле. Если вы хотите переехать в большой город, будьте готовы заплатить немного больше или иметь дом поменьше.



КАК НАЙТИ ДОМ В АРЕНДУ?


Мы нашли это у директора английской школы, где мы преподаем, так что это было очень легко.


Предлагаю, как только приедете на место, спросите у местных. Войдите в магазин и посмотрите, знают ли они кого-нибудь, кто снимает дом .Только помните, что в маленьких и изолированных деревнях 90% населения не говорят ни слова по-английски.


Возможно, вам придется спросить несколько человек, прежде чем найти сделку, которую вы ищете. Также стоит поискать местную школу английского языка, они предоставят вам всю необходимую информацию.


В общем, это очень дешевая возможность передвигаться медленно, ценить жизнь местного жителя и сэкономить много денег на жилье!


Как вы думаете? Вы бы сняли такой дом? был ли у вас подобный опыт? Поделитесь своим мнением или поделитесь своим опытом аренды домов во время путешествий.

Считать: Итальянский Немецкий

Дома духа Бангкока охраняют безумный современный тайский город

Репортаж из БАНГКОКА, Таиланд —

В тени сверкающих высоток Бангкока площади огромных торговых центров и уютные дворики более простых кварталов расположены бесчисленными крошечными памятниками. Непреходящая вера тайцев в сверхъестественное.

Эти миниатюрные святыни, расположенные на пьедесталах и увенчанные покатыми крышами, известны как дома духов.Они есть в правительственных зданиях. То же самое можно сказать о пятизвездочных отелях, многоквартирных домах, офисах, кафе и салонах красоты в неистовой столице Таиланда.

Напоминающие замысловатые кукольные домики, они укрывают духов, которые, как считается, следят за этим участком земли — божества, хранителя земли или призраков прежних жителей.

Более 90% тайцев исповедуют буддизм, но духовная жизнь страны представляет собой шумную смесь организованной религии и оккультизма. Астрология, призраки, индуистские боги, китайская мифология, магия, суеверия и древние анимистические верования — все это находит себе место в современном Таиланде — и часто их идолы и эмблемы разделяют пространство под священными деревьями и в придорожных святынях, освещенных свечами и ароматическими палочками. .

Некоторые домики для духов сложны и красивы, вырезаны из богатого тикового дерева, что свидетельствует о богатстве владельца, и украшены лентами и гирляндами. Более скромные сделаны из бетона, но оживлены яркими красками — красными, желтыми и синими, которые со временем мягко тускнеют во влажном тропическом воздухе.

Дом духа, увенчанный прангом или шпилем, (слева) распространенный в храмовой архитектуре Юго-Восточной Азии, и простой бетонный дом духа в рабочем районе Бангкока.

(Shashank Bengali / Los Angeles Times)

Внутри можно найти статуэтки, олицетворяющие предков жителей, или статуэтки лошадей или слонов, символизирующие удачу. Верные оставляют ежедневные подношения в виде риса, бананов, наполненных до краев стаканов воды, выпивки и бутылок сладкой газировки с торчащими соломинками.

Говорят, что любимым напитком для крепких алкогольных напитков является клубничная Фанта, потому что красный цвет заменяет жертвоприношения животных, что является древним знаком уважения, которое вышло из моды в современном городе.

Распространено мнение, что добрые духи, если их защищать и заботиться о них, будут охранять землю и отгонять злых духов.

«Если духи живут счастливо, мы тоже живем счастливо», — сказала Канокпорн Пувасаватт, скрестив ноги на своем обветренном крыльце в западном Бангкоке, где ее семья строит одни из единственных деревянных домов духов, которые все еще строятся в столица.

Гениальный 54-летний парень, удобно одетый в футболку и свободные хлопковые брюки, Канокпорн живет и работает в простом двухэтажном доме за раздвижными металлическими воротами в районе узких, похожих на лабиринт улиц. вымощена бетоном.

До Второй мировой войны, когда ее прадед построил дом, окрестности были сельскохозяйственными угодьями, и большинство жителей работали на лесопилке. По словам Канокпорна, сотрудники брали домой обрезки дерева и в свободное время строили дома для духов, чтобы увеличить свой доход.

Некоторые построили прочные пьедесталы, которые поместили дом на нужную высоту — достаточную, чтобы выразить уважение, но не настолько высокую, чтобы преданные не могли оставить подношения.Другие вырезали башенные шпили, известные как prangs , которые украшали более богато украшенные дома или узорчатые, многоярусные крыши, которые накладывались друг на друга, как листы теста филло.

Лесопилка закрылась во время войны, а дети и внуки ремесленников перешли на другие профессии. Бангкок процветал, и фабрики в других частях Таиланда начали производить дома для духов из более молодой, менее прочной древесины или более дешевого бетона.

«Раньше 30 домов в этом районе были задействованы в этом ремесле», — сказал Канокпорн.«Теперь только один».

Прочтите эту статью 1985 Times о «Духе суеверий» Таиланда »

Ее родители продолжали традицию, но ее отец, обеспокоенный тем, что Канокпорн станет« тем, кого мы сегодня назвали бы хипстером », оттолкнул ее от изучения резьбы по дереву и в информатику. Она работала менеджером в компьютерной компании около 20 лет назад, когда ее отец умер от рака.

Канокпорн посетила гадалку, которая сказала ей, что она должна взять на себя семейный бизнес.

«Мне нравилась моя работа», — вспоминала она. «И я ничего не знал о строительстве домов для духов. Но я знал, что должен это сделать ».

Несколько лет спустя ее муж умер от болезни. Ее мать отставала от возраста. Но правительство Таиланда начало продвигать ее бизнес на культурных ярмарках, и она получила индивидуальные заказы от ведущих компаний, дипломатов и тайцев, живущих за границей.

Канокпорн Пувасаватт демонстрирует дом духа, построенный в ее мастерской в ​​Бангкоке, Таиланд.

(Shashank Bengali / Los Angeles Times)

Однажды ей позвонил глава одного из крупнейших конгломератов Таиланда, который рассказал историю своего друга-англичанина, который только что завершил дайвинг-экспедицию к затонувшему веками кораблекрушению у Саттахипа, на побережье залива к югу от Бангкока.

Англичанин сказал, что его посетил во сне призрак, который проинструктировал его построить дом духов рядом с этим пляжем, на котором написаны имена моряков, погибших в результате крушения.

Магнат определил, что явлением был принц Абхакара Киартивонгсе, 28-й ребенок короля Рамы V, правившего Таиландом на рубеже 20-го века. Принц основал современный тайский флот и приобрел в Англии одно из первых военно-морских судов королевства, а также выделил королевскую землю для военно-морской базы в Саттахипе, недалеко от места кораблекрушения.

«У меня мурашки по коже», — вспоминает Канокпорн.

Дом, который она построила, до сих пор стоит на пляже, это одно из ее любимых творений. Две другие любимые работы расположены рядом друг с другом за ограждением на огромной пешеходной площади за пределами торгового центра MBK в центре Бангкока: большой дом, стоящий на одной ноге и охраняемый двумя статуями слонов, и дом немного меньшего размера на четырех ножках.

Недавно днем, когда покупатели толпились вокруг, прихожане останавливались перед каждым домом, чтобы зажечь ароматические палочки или оставить еду, склонив головы в короткой молитве.

Типичный дом на строительство у Канокпорна уходит в месяц и стоит более 1000 долларов. По мере того как тайские семьи переезжают в меньшие по размеру дома, становится меньше места для жилищ духов.

Канокпорн опасался, что семейная торговля, охватывающая четыре поколения, может не увидеть пятого. Двое ее детей хотят работать в сфере высоких технологий. Она долго искала ученика, который мог бы взяться за дело.

Дом духов Канокпорн находится рядом с ее домом в западном Бангкоке.

(Shashank Bengali / Los Angeles Times)

Перед домом, который она делит со своей 80-летней матерью, на толстой колонне в тени заросшего дерева сидел семейный дом духов, сделанный из тика, с суровой треугольной крышей.Внутри находилась Пхра Чай Монгкол, ангелоподобная фигурка, напоминающая индуистское божество и защитник, держащее меч в одной руке и мешок с деньгами в другой.

Тайские дома духов стоят на пьедесталах и обычно украшены гирляндами.

(Shashank Bengali / Los Angeles Times)

Снаружи Канокпорн поместил связку ароматических палочек и маленькие статуэтки лошадей и слонов, каждую из которых на протяжении многих лет подарил Пхра Чай Монгколу, когда семье требовалось немного дополнительной удачи.

alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Расположение Город Сельский
Бангкок 30,000 15,000
Huahin 15,000
Паттайя 15,000
Другое 6,000 6,000