Аренда в испании: Аренда жилья в Испании — SpainHomes.es

Содержание

Аренда недвижимости в Каталонии( Испания): быстро и недорого — Аренда недвижимости в Каталонии

Стоит попробовать один раз арендовать жилье в Испании — и вы будете это делать вновь и вновь.

Попробую указать основные плюсы:

1. Дешево. Стоимость аренды квартиры на побережье с 2-3 комнатами 400-600 евов неделю, виллы- 600-1500 евро.Если без посредников.

2. Это просто. Зайдите на сайт, выберете жилье по параметрам- и напишите через ГУГЛ письмо- запрос.

Испанское агентство свяжется с вами, забронировать квартиру можно, внеся 10% стоимости. Остальное оплатить по прибытию. Агентство высылает вам ОФИЦИАЛЬНОЕ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ для посольства ( если вам нужно просить визу). Если вы знаете английский- тогда вообще нет никаких заминок. Хотя все больше агентств Испании по аренде жилья стараются обслуживать по-русски.

ВПРОЧЕМ, Вы можете обратится к нам — за небольшую плату мы выполним все функции вашего представителя в Испании и предложим вам жилье без всяких накруток.

И, наконец, самостоятельная Аренда жилья в Испании— это огромный выбор и полная свобода от режима отеля!

Ищете подвох? Никакого.

Нажимайте на ссылки , смотрите жилье.Снимаете сами или снимаете через агентства, но уже РЕАЛЬНО ЗНАЯ ЦЕНЫ.

При аренде жилья в Испании от вас потребуют:

— Паспорт (выслать данные : номер, серия, лучше отсканировать страницу) залог.

— Если вы временно снимаете жилье (на неделю, месяц), обычно 10 %, если вы собираетесь снимать жилье на длительное время- это фианза (гарантийные деньги). Обычно 1-2, редко- 3 месячные платы (это если вы берете жилье на год, там и цена в 4 раза меньше, чем временная аренда жилья). Возвращаются деньги после окончания срока аренды.

— Комиссионные агентству (при временной аренде обычно платит хозяин квартиры, при аренде жилья в Испании на год- 1 месячная плата)Если снимаете от хозяина (будет написано: PARTICULAR — то комиссия не платится.

Вот несколько хороших сайтов, где можно посмотреть жилье в Испании:

Аренда жилья
Испания: снять квартиру,дом
Снять квартиру в Испании можно и тут
Снять жилье в Испании
Популярная газета объявлений с арендой жилья тут, кстати, можно указать сразу близость к морю, там где написано Playa (пляж)
Найти жилье в аренду, Испания

Выбирайте слово: alquiler (аренда жилья)

В графе «провинция» нужно выбрать вашу провинцию, а потом — написать город. Кстати, вы и сами можете разместить там объявление о том, что вы ищете жилье, и указать свой электронный адрес. Для этого воспользуйтесь Гугл переводчиком.

— Вы можете сразу указать Precio máximo. максимальную цену . чтобы отсечь лишние объявления аренды жилья, не подходящие вам по цене.

— Количество спален можно указать там, где стоит слово habitacion или dormitorio

Если вы хотите разобраться в испанских названиях и иметь представление, что именно имеют в виду испанцы, говоря «каса», «дуплекс», «атико» — вам сюда

Читать также

Условия аренды жилья, как пересмотреть
Порядок сдачи в аренду жилья в Испании
Особенности аренды жилья по районам Испании
Закон о аренде жилья в Испании, образец контракта

Сдача в аренду недвижимости в Испании

Сдача в аренду недвижимости в Испании | ALEGRIA SERVICE

Сдача в аренду недвижимости в Испании

Стоимость услуги

долгосрочная аренда

краткосрочная аренда

Оплатить услугу

Услуга добавлена в корзину

Перейти в корзину

депозит в размере 1 месяца от арендной платы

25% (включая НДС) от дохода от аренды

Поговорить с менеджером

В нашей компании вы можете получить услугу по сдаче недвижимости в аренду в Испании в городах побережья Коста-Бланка: Торревьехе, Аликанте, Ориуэла-Косте и др. , а также в городе Валенсия. Мы возьмем на себя все вопросы, связанные с поиском арендаторов в ваше жилье и размещением рекламы на площадках, организации заселения, уборке, обслуживанием апартаментов, проверке состояния техники, мебели, и другим процессам по сдаче недвижимости в Испании.

За годы работы нашей компании мы сформировали большую базу клиентов, заинтересованных в аренде недвижимости в Испании, а кроме того получаем большой поток заявок на аренду жилья: летнюю туристическую, зимнюю и долгосрочную.

Сегодня в управлении компании «Alegria Service» находится более 200 апартаментов. Мы найдем постояльцев в ваши апартаменты в Испании в короткий срок благодаря собственной наработанной базе клиентов, а также продвижения вашего предложения на собственных ресурсах «Alegria» и международных веб-порталах. Мы работаем с клиентами со всеми мира и предлагаем сдачу недвижимости в Испании (Торревьеха, Аликанте, Ориуэла-Коста и др. города Коста-Бланки) как в летний, так и в зимний сезоны.

Если вы планируете покупку недвижимости и хотите сдать апартаменты в аренду в Испании, то к нам вы можете обратиться за подбором жилья с целью арендного бизнеса. В нашей базе вы найдете более 5000 объектов недвижимости для покупки.

Мы сопроводим весь процесс покупки: подберем апартаменты, полностью сопроводим сделку с помощью юристов компании, и после получения вами прав собственности на жилье, осуществим сдачу вашей недвижимости в аренду.

Варианты сдачи недвижимости в аренду в Испании

Мы предлагаем следующие варианты для сдачи недвижимости в аренду в Испании:

туристическая аренда – аренда в летний сезон – с 1 июня по 30 сентября. Стоимость услуги составляет 25% (включая НДС) от стоимости аренды. Также собственник оплачивает единоразовый взнос в размере €120.
зимняя аренда – сдача недвижимости в аренду в Испании с 1 октября по 31 мая. Высокий сезон, то есть месяцы с июня по сентябрь включительно, по данной форме не арендуются. Начинаться аренда может с любого числа указанных месяцев, а не только с 1-го, но минимальная продолжительность ее должна составлять от 1 месяца (30 календарных дней) и более. Стоимость услуги также составляет 25% (включая НДС) от стоимости аренды.
долгосрочная аренда – аренда на срок от 12 месяцев. Стоимость услуги для собственника – цена одной арендной платы за месяц.

Уточнить информацию по условиям сдачи недвижимости в аренду в Испании и различных типам аренды вы можете, связавшись с нами через сайт или по телефону

Наша компания найдёт надёжных жильцов и сдаст недвижимость в краткосрочную или долгосрочную аренду в Испании. Мы проследим за домом или квартирой, регулярно проверяем состояние мебели, техники и ремонта, коммуницируем с арендаторами и остаёмся на связи с вами.

В услугу по сдаче недвижимости в аренду в Испании входит:

консультации по юридическим вопросам при сдаче недвижимости в аренду,
фото, описание и размещение объекта на всех популярных веб-порталах и собственных ресурсах Alegria,
общение с потенциальными жильцами: отвечаем на звонки и сообщения,
организация просмотров апартаментов,
выбор жильцов, проверка их платёжеспособности и документов;
организация подписания контракта на аренду,
подготовка апартаментов для сдачи: покупка всех необходимых предметов для организации сдачи недвижимости,
встреча, заселение/выселение жильцов,
перевод денежных средств на ваш банковский счёт,
контроль за состоянием апартаментов, организация уборки (расходы на уборку несет арендатор).

Свяжитесь с нами по указанным выше телефонам для сдачи недвижимости в Испании.

Услуги, которые вас могу заинтересовать:

Страхование недвижимости в Испании — Имущественное страхование

Подробнее

Посмотрите видео об услуге

Сдача в аренду недвижимости в Испании

Часто задаваемые вопросы

Сдача в аренду недвижимости в Испании как бизнес – насколько это выгодно?

Прибыль от сдачи в аренду недвижимости в Испании может быть разной: нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч евро в год и зависит от ряда факторов. К этим факторам можно отнести тип жилья, его размеры и состояние, расположение, а также срок аренды. Краткосрочная аренда, как правило, выгоднее долгосрочной.

Как задекларировать доход, полученный от сдачи жилья в аренду в Испании?

Если владелец недвижимости не является налоговым резидентом Испании, он должен подать декларацию по форме 210. Ему предлагаются два способа декларирования своих доходов: раз в квартал или каждый раз после получения дохода от аренды.

Нерезидентам стоит иметь в виду, что, в отличие от резидентов, они будут выплачивать в виде налогов не 19, а 24 % дохода и не смогут уменьшить сумму за счет вычета расходов, связанных с арендой. Подать форму могут только иностранные граждане, имеющие NIE (идентификационный номер иностранца).

Оставьте заявку и мы вам ответим в ближайщее время

Максимальное время ответа -30 минут * в рабочие часы

Возникли вопросы по получению услуг в испании?

Соглашение с условиями использвания данных

Или напишите нам в один из мессенджеров для быстрой связи

лучше арендовать или купить?

Очень часто иностранцы пытаются арендовать жилье в другой стране хотя бы на год, прежде чем покупать дом . Это идеальный способ найти истинный баланс в их новом образе жизни; знакомство с местностью, городом и способами оплаты счетов. В Испании, если вы хотите купить жилье в Испании, вам нужно думать о долгосрочной перспективе, потому что рынок покупки движется медленно, а продажа может занять много времени.

Рынок аренды жилья в Испании

Большой процент эмигрантов, которые приезжают в Испанию на короткий период времени, и многие из них знают, что найти подходящую недвижимость в больших городах, таких как Барселона, Мадрид или Валенсия, может быть сложнее, чем они ожидали.

Вы можете рассчитывать на то, что заплатите немного больше, чем в других городах Испании, посчитайте в среднем от 800€ до 1.200€ в месяц за квартиру с двумя или тремя спальнями . Вы должны иметь в виду, что если вы планируете жить в центре города, квартиры будут небольшими, поэтому за пределами центра города могут быть лучшие варианты.

Однако, если вы планируете жить в однокомнатной квартире или снимать квартиру, цена может быть от 500€ до 900€ , все зависит от того, в какой части города вы решите жить. Если вы планируете жить в таких местах, как Малага, Гранада или Альмерия, найти доступное жилье будет дешевле и проще.

Имейте в виду, что минимальный период времени, на который вы можете арендовать квартиру, составляет от 6 месяцев до года, в зависимости от арендодателя. Один год — это обычный период времени, на который соглашаются арендодатели. Еще одна важная вещь заключается в том, что вам придется дать арендная плата за один-два месяца в качестве залога плюс арендная плата за первый месяц вперед, опять же в зависимости от арендодателя.

Некоторые владельцы просят:

Свидетельство о занятости или способности платить арендную плату

или NIE
Личные рекомендации.

Покупка дома в Испании

Есть еще несколько вещей, о которых вы должны знать при покупке, а не при аренде: остерегайтесь мошенничества с недвижимостью, колебаний на испанском рынке недвижимости и высокого налога на прирост капитала.

Поиск нужного

Покупка требует времени, и это может показаться очевидным, но в Испании это займет у вас немного больше времени, чем в большинстве других мест в Европе. И, конечно же, язык может быть проблемой: документы, которые вам нужно заполнить, и веб-сайты, которые могут помочь вам найти дом вашей мечты, в основном будут на испанском языке . Поэтому, если вы не владеете местным языком, вам может понадобиться дополнительная помощь.

Большой процент граждан Испании владеет собственным жильем, поэтому значительная часть молодежи остается дома с родителями до тех пор, пока не найдет достойную работу, которая позволит им арендовать собственное жилье.

В Испании транзакционные издержки при покупке и продаже дома или квартиры довольно умеренные по сравнению с остальной Европой и составляют около 15% от стоимости недвижимости . На самом деле это означает, что вам, вероятно, придется остаться как минимум на два или три года, чтобы оставаться впереди в финансовом отношении.

Подписание

Как потенциальный покупатель вы должны сделать предложение через государственное агентство продавца , это обычный первый шаг. Если он будет принят, вы и продавец должны подписать предварительный договор, а затем вам нужно будет внести депозит, не менее 10% от покупной цены.

В Испании эмигрантам разрешено покупать недвижимость, будь то коммерческая, жилая или земельная. Но, конечно, вам понадобится финансовый номер, который вы должны получить в местном полицейском участке.

Каковы законодательные требования?

Желательно иметь услуги нотариуса, но не требуется по закону.
Продавец обязан нести ответственность за любые дефекты, которые могут быть у дома или квартиры, даже если они скрыты или он о них не знает.
Вы несете ответственность за регистрацию собственности.
Вы или ваш агент должны оплатить расходы и налоги, которые могут быть связаны с купленной вами недвижимостью.

Возможные сборы и сборы (налоги)

Да, вы должны иметь в виду, что перед тем, как подписать какую-либо сделку с продавцом, вы должны будете учесть все налоги, которые вам придется заплатить . Если налог меньше, чем фактическая стоимость имущества, ответственные органы позаботятся о том, чтобы определить дополнительную оценку, чтобы вы могли оплатить разницу.

Покупатель должен будет оплатить основные расходы, и все зависит от того, в каком регионе Испании вы планируете покупать.

Вот основные налоги и сборы, которые вы должны будете заплатить как потенциальный покупатель:

Для существующей недвижимости налог ITP составляет 6% в Мадриде, но это зависит от того, в каком автономном сообществе вы решите купить дом.
НДС или НДС будет составлять от 8% до 10% для новых объектов, но это также зависит от Автономного сообщества. А также если вы пытаетесь купить с ипотекой или без нее.
Нотариальные расходы, налог на свидетельство о праве собственности и плата за зарегистрированную землю будут составлять от 6% до 10%.

Кто отвечает за оплату налогов:

Как покупатель, вы должны будете выбрать систему для обработки вашего платежа, и вы должны будете сделать это и заплатить налоги, прежде чем вы сможете получить право на дом.

В зависимости от автономного сообщества, в котором находится ваш дом, вам нужно будет заполнить и подать форму в налоговое бюро (delegación de Hacienda), если вы находитесь в столице провинции.
Если ваш дом находится за пределами столицы провинции, вам нужно будет взять форму в офис ликвидадора де дистрито.

Дополнительную информацию о налогообложении в Испании можно найти здесь: Agencia Tributaria.

Ипотечные кредиты

Это подходящий момент для анализа и сравнения различных испанских компаний и поиска различных рекомендаций людей, которых вы знаете, которые жили здесь. Если вы сомневаетесь, задайте кредитору столько вопросов, сколько вам нужно, и не уходите домой, не получив правильных ответов. У вас будет 10-дневный период с выбранным вами филиалом , чтобы очистить все после предоставления обязательного предложения.

Вы должны найти подходящую ипотеку, которая лучше всего соответствует вашим потребностям, а также той сумме, которую вы сможете заплатить. Если вы не можете удержать выплаты, испанский банк может вернуть собственность или вернуть ее во владение.

Дополнительную информацию также можно найти здесь: Испанская ипотечная ассоциация.

Аренда и покупка дома в Испании

Вам может показаться, что процесс аренды жилья в Испании проще и требует меньше бумажной работы и меньше бюрократии, но все зависит от того, что вы ищете . Возможно, вы устали от аренды и хотите приобрести жилье для себя и своей семьи. Тебе решать.

Все, что вам нужно знать, это то, что Испания примет вас с теплым приемом. Его культура, традиции, люди и образ жизни заставят влюбиться сразу. Солнце, пляжи, еда и горы — идеальное сочетание, которое делает Испания идеальным раем для тех, кто хочет начать новую жизнь на испанских землях .

Если вы уже думаете о покупке дома в Испании, но не знаете с чего начать, загрузите наше бесплатное руководство по ипотеке в Испании . В нем объясняются варианты процентной ставки, а также советы и информация о займах. В противном случае обратитесь к приведенному ниже руководству по другим советам по поиску дома в Испании:

Аренда жилья в Испании от 60 долларов

HomeToGo: Сезонная аренда и коттеджи

Испания

Выберите идеальную аренду для отпуска

Городские кондоминиумы и просторные семейные дома для отдыха в Испании

Ищете ли вы бунгало на берегу моря в Андалусии, просторный дом для семейного отдыха в тихой деревушке на побережье Коста-Брава или современные городские апартаменты в гуще событий в Барселоне или Мадриде, вы сможете максимально из бесконечных кулинарных, культурных и природных достопримечательностей Испании, наслаждаясь домашним комфортом в своих домах для отпуска.

Показать все 604 526 объектов

Лучшие направления для отдыха в Испании

Майорка Сезонная аренда
Аренда жилья для отдыха в Барселоне

Сэкономьте до 47%

Лучшие предложения домов для отдыха в Испании

Найдите и сравните 604 526 вариантов размещения в Испании и откройте для себя прекрасное место для вашего отпуска. Используя функцию поиска HomeToGo, вы можете напрямую искать и сравнивать предложения каждого из перечисленных объектов, чтобы найти лучшую цену и сэкономить до 47 %.

Забронируйте жилье для отдыха с наивысшим рейтингом пользователей

Лучшие предложения и размещение в Испании

Недорогая аренда в Испании

Сезонная аренда и апартаменты с кондиционером

Сохраняйте прохладу во время поездки в Испанию и забронируйте отпускную аренду с кондиционером.

Посмотреть все предложения

Домики с сауной

Расслабьтесь и получайте удовольствие в одном из этих домов для отпуска в Испании с саунами.

Посмотреть все предложения

Аренда на время отпуска с камином

Позаботьтесь о тепле и уюте холодными зимними вечерами в Испании, забронировав дом для отпуска с камином.

Посмотреть все предложения

Часто выбираемые удобства в Испании

Пул (332 584)
Интернет (564 356)
Кондиционер (419 542)
Домашние животные разрешены (61,892)
Кухня (467 740)
Балкон/патио (424,540)
Шайба (435 416)
Гриль (165 787)
ТВ (580 356)
Парковка (86 376)
Посудомоечная машина (224 851)
Двор (300 255)

Испания — хорошее место для отдыха, если вы хотите жилье с бассейном, так как 51 % объектов размещения имеют бассейн. Кроме того, недвижимость с бассейном в Испании стоит в среднем $389 за ночь. Большинство перечисленных квартир с бассейнами аренда квартир . Среди этих предложений 63 из них расположены в пределах 2 километров от воды.

Индекс цен и доступности в Испании

Нажмите на любую полосу, чтобы увидеть информацию о цене и наличии

Информация о ценах на аренду на время отпуска в Испании

На графике показаны средние цены на аренду в Испании на следующие двенадцать месяцев. Самые дорогие даты для поездки в Испанию — август (12.08 — 19.08). Самая дешевая неделя в марте (3/2 — 3/9). Цены падают в среднем до 200 долларов за ночь.

Информация о доступности аренды в Испании

На графике показана еженедельная доступность номеров в Испании в течение следующих двенадцати месяцев. Будьте осторожны, если вы планируете поехать в Испанию в августе, так как это будет самая загруженная неделя за следующие 12 месяцев (05. 08 — 12.08). Неделя с наибольшим количеством предложений по аренде жилья приходится на сентябрь (23 сентября – 30 сентября), когда доступно 68 % жилья для отпуска.

Информация об аренде жилья для отдыха в Испании

604 526 свойств

до 47%

60 $

Бассейн, Интернет и кондиционер

53 258 объектов

307 369 объектов

Часто задаваемые вопросы

Какова типичная цена загородного дома в Испании?

Стоимость проживания в Испании в сутки начинается от 60 долларов.

Какова типичная доступность аренды квартир в Испании?

Мы нашли 604 526 домов для отпуска в Испании, доступных для вашей следующей поездки.

Какие удобства в домах для отпуска наиболее популярны в Испании?

Самые популярные удобства для аренды в Испании включают дома для отдыха с бассейном, Интернетом или кондиционером.

Сколько квартир и домов можно найти в Испании?

В Испании доступно для бронирования 604 526 квартир и домов в аренду.

Есть ли в Испании жилье для отдыха с домашними животными?

Найти жилье для отдыха в Испании, в котором разрешено проживание с собаками, определенно возможно, поскольку в продаже имеется 53 258 домов, где разрешено проживание с домашними животными.