Крыша

Крыша

Ссылка не существует или объявление удалено.
Можете посмотреть другие интересные предложения:

Караганда 13 фото 19.3 млн 〒 2-комн. квартира, 60 м², 2/5 этаж Анжерская Алматы 12 фото 240 000 〒 3-комн. квартира, 66 м², 2/2 этаж помесячно Сейфуллина-Жумабаева Тараз 11 фото 26 млн 〒 4-комн. квартира, 77 м², 3/4 этаж Кошеней-Абая Алматы 7 фото 280 000 〒 1-комн. квартира, 38 м², 9/9 этаж помесячно Муканова-Жамбула Астана 5 фото 53.5 млн 〒 3-комн. квартира, 96 м², 10/12 этаж Шамши Калдаякова-Сарыкол Караганда 7 фото 3 000 〒 за всё Офис площадью 25 м² Мустафина-Солнечный Караганда 7 фото 10. 9 млн 〒 1-комн. квартира, 33 м², 1/5 этаж мкр Новый Город, мкр Новый Город, Ермекова Кокшетау 11 фото 10.2 млн 〒 1-комн. квартира, 36 м², 9/9 этаж Аблай хана, Шымкент 10 фото ~ 13.1 млн 〒 2-комн. квартира, 54.59 м² Микрорайон Асар 2 Астана 7 фото ~ 26. 9 млн 〒 2-комн. квартира, 62.54 м² Улы Дала-Айтматова Шымкент 2 фото ~ 15.5 млн 〒 1-комн. квартира, 40.29 м² Толе Би Астана 11 фото ~ 30.2 млн 〒 3-комн. квартира, 86.39 м² Сыганак Алматы 14 фото ~ 19.9 млн 〒 2-комн. квартира, 51.01 м² мкр Кайрат, Туркестан Алматы 2 фото ~ 14.6 млн 〒 1-комн. квартира, 36.6 м² мкр Айнабулак-2, Айнабулак Караганда 4 фото ~ 17.9 млн 〒 3-комн. квартира, 71.78 м² Муканова Костанай 3 фото ~ 25.9 млн 〒 2-комн. квартира, 70.12 м² Гашека Караганда 2 фото 13.5 млн 〒 2-комн. квартира, 54.38 м² Гапеева Алматы 12 фото ~ 20.5 млн 〒 2-комн. квартира, 57.03 м² Северное кольцо Алматы 7 фото ~ 33.4 млн 〒 2-комн. квартира, 46.

4 м² Розыбакиева Астана 18 фото ~ 30.6 млн 〒 2-комн. квартира, 71.17 м² Культегін Караганда 19 фото ~ 17.2 млн 〒 2-комн. квартира, 61.3 м² Муканова Алматы 12 фото ~ 143.7 млн 〒 4-комн. квартира, 179.63 м² Жамакаева Шымкент 12 фото ~ 24. 1 млн 〒 2-комн. квартира, 80.46 м² 189 квартал Актобе 13 фото ~ 20.7 млн 〒 3-комн. квартира, 82.96 м² Тауелсиздик Алматы 13 фото ~ 46.9 млн 〒 2-комн. квартира, 63.42 м² Гагарина Шымкент 8 фото 17.9 млн 〒 1-комн. квартира, 48.43 м² 190 квартал Шымкент 11 фото ~ 31.5 млн 〒 3-комн. квартира, 89.96 м² Мкр.Нуртас

Салон отопительного оборудования arb design — отзывы, фото, цены, телефон и адрес — Строительство — Москва

+7 (495) 369-05-… — показать

Нет оценок

/Нет отзывов

Откроется через 5 ч. 11 мин.

Описание

Жизнь в частном доме имеет много преимуществ, однако его содержание, как правило, сложнее, чем обслуживание квартиры. И если вам нужна компания, которая осуществляет услуги по монтажу систем отопления, а также водоснабжения и канализации, вы можете обратить внимание на Салон отопительного оборудования arb design. Мастера постараются осуществить работы как можно быстрее, чтобы не причинять значительных неудобств вам и вашим родным.

Салон можно найти по адресу: Россия, Москва, Ленинградское шоссе, 58 ст7 (рядом со станцией метро Водный стадион). Узнать любую интересующую информацию вы можете по телефону +7 (495) 369-05-24. Двери организации открыты Пн-вс: 10:00 — 20:00 (перерыв 13:00 — 14:00).

Обновлено 2 марта 2023

Телефон

+7 (495) 369-05-… — показать +7 (962) 367-96-… — показать

до м. Водный стадион — 0.5 км

Проложить маршрут

На машине, пешком или на общественном транспорте… — показать как добраться

Время работы

Пн-вс: 10:00—20:00 (перерыв 13:00—14:00)

Вы владелец?

• Получить доступ
• Получить виджет
• Сообщить об ошибке

Другие строительные компании поблизости

Специалисты салон отопительного оборудования arb design

Работаете здесь или знаете кто здесь работает? Добавьте специалиста, и он появится здесь, а еще в каталоге специалистов. Подробнее о преимуществах размещения

Часто задаваемые вопросы о Салон отопительного оборудования arb design

• 📍 По какому адресу находится Салон отопительного оборудования arb design?

  Адрес Салон отопительного оборудования arb design: Россия, Москва, Ленинградское шоссе, 58 ст7.

• ☎️ Доступен ли номер телефона Салон отопительного оборудования arb design?

  С компанией можно связаться по телефону +7 (495) 369-05-24.

• 🕖 В каком режиме работает это заведение?

  org/Answer»> Приём посетителей ведётся по графику: Пн-вс: 10:00 — 20:00 (перерыв 13:00 — 14:00).

• 🧾 Можно ли узнать услуги и цены в «Салон отопительного оборудования arb design»?

  Это можно сделать в разделе услуг и цен Салон отопительного оборудования arb design.

• ✔️ Можно ли доверять информации, размещённой на этой странице?

  Zoon.ru делает всё возможное, чтобы размещать максимально точную и свежую информацию о заведениях. Если вы видите неточность и/или являетесь представителем данного заведения, то можете воспользоваться формой обратной связи.

Где найти арендодателей, которые разрешают Airbnb: краткосрочный Sage

Где найти арендодателей, которые разрешают Airbnb: первое препятствие на пути к началу вашего арендного арбитражного бизнеса

Итак, вы провели исследование рынка, нашли район с хорошей доходностью и согласны с местными правилами краткосрочной аренды. У вас есть немного сэкономленных денег, и все готово к арендному арбитражу. Ну и что дальше? Правильно — вам нужно найти арендодателей, которые разрешают Airbnb.

Поиск объектов недвижимости, допускающих субаренду, — это первый шаг в запуске вашего арендного арбитражного бизнеса. Сейчас, когда многие города и туристические центры перенасыщены арендой жилья на время отпуска, как вы будете находить недвижимость, которая позволяет использовать Airbnb? Вы знаете, как рекламировать арендодателей на Airbnb?

В этом посте мы перечисляем несколько практических способов помочь вам заключить первую арбитражную сделку по аренде.

Могут ли арендодатели отказать в субаренде?

Во-первых, давайте проясним это. Не так просто найти жилые комплексы, которые позволяют использовать Airbnb. Многие собственники не решаются разрешить субаренду по следующим причинам:

• Они считают, что субаренда незаконна
• У них нет возможности проверять и регулировать потоки и деятельность жильцов
• Они обеспокоены потенциальными проблемами: шумом, вечеринками и дополнительным износом их имущества
• Они могут быть обеспокоены конфиденциальностью других арендаторов
• Субаренда не включена в их страховой полис
• Они вообще не слышали о модели арбитража

Поэтому, когда вы найдете арендодателя, который готов выслушать ваше арбитражное планы, вы должны быть готовы ответить на распространенные возражения.

Вы даже можете предложить соглашение о разделе доходов в обмен на разрешение использовать их собственность для Airbnb. (Мы обсудим это в отдельном посте.)

Где найти арендодателей, которые разрешают Airbnb

Там будут арендодатели, которые очень охотно сдают в субаренду. И вам не нужно переворачивать камни, чтобы найти их. Существует множество ресурсов, онлайн и офлайн, которые вы можете использовать, чтобы найти арендодателей, дружественных Airbnb.

1. Сайты по недвижимости .

Интернет-сайты недвижимости, такие как MLS, Zillow и Trulia, представляют собой онлайн-рынки, которые связывают арендаторов с арендодателями. Они позволяют вам искать по городу или почтовому индексу и сужать результаты на основе различных категорий, таких как размер, количество спален и ванных комнат и т. д. Многие из них имеют интерактивные карты, которые вы можете увеличить, чтобы увидеть, где расположены объекты, с полезными подробности об окрестностях.

Если вам нужны только квартиры или многоквартирные дома, зайдите на сайты ApartmentGuide, ApartmentList, HotPads, PadMapper и Sublet.

2. Общие веб-сайты .

Поисковые системы и интернет-магазины, такие как Google, Craigslist и даже Facebook Marketplace, — это то место, где люди в настоящее время обращаются практически за всем, включая жилье.

На Craigslist вы можете ввести «Комната в аренду», и вы можете найти недвижимость, владелец которой позволит вам сдать ее в субаренду. Вы можете напечатать «Квартиры в субаренду» или «Хотите найти арендодателя, дружественного к Airbnb», и вы можете найти именно того владельца недвижимости, которого ищете.

Многие независимые владельцы определенно хотят сдать свою недвижимость в аренду. Вы даже можете поискать недвижимость в продаже, которая была на рынке какое-то время.

В отсутствие покупателей их владельцы могут вместо этого сдать их в аренду. Просто продолжайте пытаться.

Иногда вы всего в нескольких кликах от того, у кого есть именно то, что вам нужно. Вам просто нужно объяснить, что вы ищете и планируете делать.

И люди, с которыми вы разговариваете, даже если они сами не могут предоставить то, что вы ищете, могут знать кого-то еще, у кого это есть. Они могут сказать: «О, вы можете поговорить с этим человеком, они только начали покупать многоквартирные дома».

И это может привести к чему-то великому.

Посмотрите наше видео на YouTube ниже, которое объясняет процесс!

3. Риэлторы.

4. Сеть .

Ходите на местные собрания инвесторов в недвижимость и налаживайте отношения. В городах есть хорошо зарекомендовавшие себя группы встреч, которые знают все тонкости местной индустрии недвижимости.

Познакомьтесь там с людьми, сделайте хорошую презентацию, и когда они что-то зацепят, возможно, они вас вспомнят и расскажут об этом. Кроме того, они уже знают, кто в местной индустрии открыт для такого рода договоренностей.

Зайдите на Meetup. com, найдите выбранный вами город и найдите встречи по недвижимости, встречи или мероприятия с инвесторами в недвижимость.

5. Езда по городу .

Объезжайте и ищите потенциальные объекты недвижимости — физически.

Обойдите районы, в которых вы никогда не бывали, даже если они находятся в 30 минутах езды. Вы можете увидеть недвижимость с табличкой «Сдается в аренду», и есть вероятность, что ее владельцы могут быть дома и готовы поговорить с вами.

Если не получится, по крайней мере, у вас была возможность попрактиковаться в сценарии!

Понятно, что наиболее логичным вариантом будет сосредоточиться на районах, которые находятся поблизости  или в пределах часа езды. Но не идеально ограничивать себя только районом, где вы живете.

Когда дело доходит до арендного арбитража, возможности безграничны. Есть рынки, которые процветают повсюду, и это будет работать в вашу пользу, если вы будете держать свои горизонты широко открытыми.

Читайте также:  Ищете лучшие рынки для инвестиций в Airbnb? Вот 5 важных критериев, которые вы должны использовать

6. Собственный арендодатель

И, конечно же, не забудьте своего собственного арендодателя. Если вы арендуете помещение, в котором проживаете, и у вас хорошие отношения с арендодателем, спросите его, есть ли у него другая свободная недвижимость.

Если вы хороший арендатор — вы прожили там долгое время, вовремя оплачивали счета и не доставили арендодателю никаких проблем — есть большая вероятность, что он выслушает ваше предложение и примет во внимание ваше предложение.

Вы также можете спросить друзей или соседей по улице, которые снимают квартиры. У их собственных арендодателей может быть несколько объектов недвижимости, ожидающих сдачи в аренду.

Читайте также: Не запускайте Airbnb, не ответив сначала на эти 8 вопросов

Заключение

Это лишь некоторые из возможных вариантов.

В больших, быстро развивающихся городах, которые являются «горячими рынками» в сфере недвижимости, найти арендодателей, которые разрешают Airbnb, может быть немного сложнее. Вам нужно быть более усердным и постоянно выходить на улицу в поисках своего большого прорыва.

В качестве альтернативы поищите небольшие рынки, где не так много конкурентов.

Креативность и настойчивость окупаются. Не сдавайтесь после нескольких попыток и не думайте: «Я попробовал, там никого нет. Вот и все.»

Пробуйте, пока не найдете и не заключите свою первую сделку.

В наше конкурентное время дома могут сдаваться очень быстро, особенно сейчас, когда города вновь открываются после Covid-19.

Пока вы читаете этот пост, возможно, кто-то уже размещает информацию о своей недвижимости в Интернете в поисках подходящего арендатора. Их может не слишком волновать, если их собственность используется для арбитража. Они могут просто хотеть, чтобы кто-то позаботился об этом должным образом.

И вот здесь ВЫ можете вмешаться.

Читайте также: Совместный хостинг на Airbnb — можете ли вы сделать это без предварительного опыта хостинга?

Узнайте, как управлять недвижимостью Airbnb

Готовы узнать, как мы построили и управляем бизнесом по краткосрочной аренде стоимостью 2 миллиона долларов в год, дистанционно управляем недвижимостью по всей территории США и приобрели более 70 объектов, не владея ими всего за 2 года? Посетите наш бесплатный онлайн-мастер-класс, чтобы узнать, как вы можете сделать то же самое. Кликните сюда.

 

Поделиться этой публикацией

Последние блоги

Начать бизнес по совместному размещению на Airbnb — это хороший способ получить краткосрочную аренду помещений, не владея недвижимостью. Вы можете сделать это, не имея наличных денег или кредита, и не подвергаясь финансовым или юридическим рискам.

• 16.05.23

Многие люди зарабатывают на Airbnb. Но и многие другие тоже. На самом деле хозяев гораздо больше, едва сводящих концы с концами на краткосрочной аренде. Почему это?

• 31.03.23

Это то, в чем люди обвиняют Airbnb и краткосрочную аренду. От стремительного роста цен на аренду до джентрификации городов и массовой нехватки жилья по всему миру — все больше и больше проблем приписывают нам. Правильно, мы, хозяева Airbnb. Мы должны быть виновниками изменения характера соседей и отсутствия доступного жилья в городах по всему миру.

• 20.03.23

стратегия

Мы хотим помочь вам начать работу

Подпишитесь на наш канал Youtube

Узнать Стратегия

Присоединяйтесь к Группа Facebook

Арендаторы: как заставить Airbnb работать на вас и вашего арендодателя

Советы арендаторам, которые хотят сдать всю квартиру или ее часть на Airbnb или аналогичных сайтах краткосрочной аренды.

Если вы снимаете квартиру, у вас есть хорошие и плохие новости о краткосрочной сдаче квартиры через такие веб-сайты, как Airbnb, HomeAway, VRBO или FlipKey. Хорошая новость заключается в том, что, в зависимости от того, где вы живете, вы можете зарабатывать реальные деньги на такой аренде. Плохая новость в том, что вас могут выселить.

Вот некоторые вещи, которые арендаторы должны сделать, прежде чем приступить к краткосрочному хостингу.

Прочтите договор аренды или аренды

Сначала прочтите договор аренды. В нем, несомненно, есть положение, которое гласит что-то вроде следующего: «Арендатор не имеет права сдавать в субаренду все помещение или любую его часть без предварительного письменного согласия Арендодателя». «Субаренда» означает, что вы сдаете в аренду всю квартиру или ее часть — на несколько дней или дольше. Если вы нарушите это положение или пункт об аренде, ограничивающий пребывание гостей, ваш арендодатель может вас выселить.

Если вы хороший арендатор, ваш арендодатель может не захотеть вас выселять и может отпустить вас с предупреждением и обещанием больше не предоставлять краткосрочный хостинг. С другой стороны, если вы живете в квартире с регулируемой арендной платой и платите арендную плату ниже рыночной, ваш арендодатель может искать любой законный предлог, чтобы выселить вас и найти новых арендаторов по более высокой — возможно, намного более высокой — арендной плате. Это уже произошло с арендаторами в городах с контролем арендной платы, таких как Сан-Франциско и Нью-Йорк. В одном случае, например, арендатор, который разместил свою квартиру в Сан-Франциско на Airbnb, получил уведомление о выселении от своего арендодателя, хотя на самом деле он никогда никого не принимал.

Изучите и соблюдайте местные законы

Многие местные законы о зонировании или землепользовании ограничивают или запрещают краткосрочную аренду хостинга. Изучите местные законы, прежде чем даже подумать о сдаче квартиры в аренду. Подробнее см. в статье Nolo «Юридические ограничения на аренду жилья на Airbnb или других сервисах аренды» . Ссылки на законы о краткосрочной аренде во многих городах можно найти на странице ответственного хостинга Airbnb.

Если ваши местные законы запрещают краткосрочный хостинг, забудьте об этом. Если вы очень хотите принять гостей, вы можете работать над изменением таких законов.

Большинство местных законов не запрещают краткосрочную аренду. Вместо этого они накладывают на них различные ограничения. Например, вам может быть разрешено сдавать в аренду вашу квартиру только на ограниченное количество дней в году — обычно это 90 или 120 дней. От вас также может потребоваться зарегистрироваться в вашем городе или округе и оплатить регистрационный или лицензионный сбор. Обязательно соблюдайте все местные требования, прежде чем выставлять свою квартиру на краткосрочную аренду.

Решите что-нибудь с вашим арендодателем

Многие арендаторы, предоставляющие краткосрочный хостинг, никогда не сообщают об этом своим арендодателям. Это как играть в русскую рулетку с арендой. Это может сработать хорошо, если ваши гости не доставят проблем, а ваши соседи не жалуются вашему арендодателю. Арендодатель может даже никогда не узнать о ваших гостях Airbnb, особенно если ваш арендодатель живет за городом и редко заезжает к арендодателю. С другой стороны, если соседи жалуются или домовладелец узнает, что вы делаете, у вас могут быть проблемы.

Вместо того, чтобы рисковать, вам следует поговорить с домовладельцем и получить его или ее разрешение, прежде чем размещать свою квартиру на Airbnb или другом краткосрочном хостинговом сайте. (Дополнительную информацию по этому вопросу см. в разделе «Как сдать арендуемое помещение в субаренду» .)

Для того чтобы добиться согласия арендодателя, вам, вероятно, придется предпринять шаги, чтобы оправдать затраты арендодателя. Очевидно, что один из способов сделать это — предложить арендодателю разделить часть заработанных вами денег. Например, в одном известном случае домовладелец из Сан-Франциско согласился разрешить своим арендаторам размещать свои арендованные дома на Airbnb в обмен на 20% денег, уплаченных гостем Airbnb, после расходов на уборку. В качестве альтернативы вы можете предложить арендодателю платить более высокую арендную плату, если он или она позволит вам получать дополнительный доход за счет краткосрочного хостинга.

Есть и другие вещи, которые вы можете сделать, чтобы сделать вашего арендодателя более сговорчивым в отношении вашего краткосрочного хостинга. Например, ваш арендодатель может дать вам разрешение на размещение, если вы обещаете делать это только время от времени, а не постоянно. Если ваш арендодатель беспокоится, что ваши гости могут создать проблемы и беспокоить соседей, вы можете сдать в аренду только часть своей квартиры, а не всю квартиру. Таким образом, вы будете присутствовать, чтобы иметь дело с гостями.

Если вы получили разрешение своего арендодателя на временное проживание, обязательно изложите свое соглашение в письменной форме. Если у вас его еще нет, вы также должны получить страховку арендатора с большим покрытием ответственности. Если ваш арендодатель хочет увеличить свое страховое покрытие из-за того, что вы часто платите гостям, вы можете предложить оплатить всю стоимость или ее часть. Подробнее о вопросах страхования, связанных с краткосрочной арендой, см. 9.0008 Вопросы о страховании при краткосрочной сдаче дома в аренду .

Если ваш арендодатель не согласен разрешить вам временное проживание, не делайте этого. Дополнительные деньги, которые вы можете заработать, скорее всего, не компенсируют выселение.

Оплатите все необходимые налоги и сборы

Убедитесь, что вы платите все необходимые налоги и сборы, которые ваш штат, город, округ или другое государственное учреждение взимает с краткосрочной аренды. Местные налоги на проживание обычно платят гости, которые платят за краткосрочную аренду, а не хозяева, которые ее предоставляют. Это то же самое, что и налоги на проживание в отеле, которые платят гости отеля. Роль хозяев обычно ограничивается сбором налогов со своих гостей и перечислением их в соответствующее государственное и / или местное агентство. Вам может потребоваться зарегистрироваться в вашем городе или округе или получить лицензию на ведение бизнеса, прежде чем собирать и перечислять эти налоги. В некоторых регионах Airbnb или другие хостинговые платформы позаботятся о расчете, сборе и перечислении местного налога на проживание от вашего имени. На веб-сайте Avalara вы можете найти отличные сводки государственных и местных правил налога на краткосрочную аренду для каждого штата. Вам также следует проверить информацию об этих местных налогах на веб-сайте вашего местного правительства.

Проверяйте своих гостей

Наконец, вы всегда должны тщательно проверять своих гостей Airbnb, HomeAway, FlipKey и им подобных. Это, безусловно, лучший способ избежать проблем, которые могут привести к выселению или проблемам с арендой. В одном случае, например, комик арендовал свою квартиру-студию в Нью-Йорке через Airbnb только для того, чтобы обнаружить, что гость использовал квартиру для проведения «вечеринки с трусиками BBW», за которую он взимал плату за вход. В квартире был произведен обыск, и домовладелец комикса начал процедуру выселения. Если бы комик загуглил адрес Gmail и номер телефона, которые гость предоставил ему во время переписки на Airbnb, он бы обнаружил твит, рекламирующий такую ​​вечеринку.