Студия в Коста-Адехе 30 м² №ART2141F8C61

01. 04.2021

Студии в отличном районе Коста-Адехе в 5 мин пешком от пляжей Бобо и Троя, Манки бич. Рядом множество ресторанов , магазинов …

1 1 30 м²

Ref: ART2141F8C61 Подробно

Как купить недвижимость в Испании

04.07.2022

При покупке зарубежной недвижимости всегда возникает множество вопросов и сомнений. Как купить недвижимость в Испании россиянину? Почему не стоит покупать жилье дистанционно? Доступна ли ипотека от испанских банков? Все это, рассказывае…

Поделиться

Недвижимость в Испании на побережье.

Общая информация о рынке недвижимости в Испании
Немного об Испании и ее популярности
Особенности оформления покупки недвижимости Испании
Гид покупателя: регионы, процесс оформления

Компания EstateService продает недвижимость в Испании более 20 лет. Мы успешно работаем на всем средиземноморском побережье страны, а также с недвижимостью на Майорке и Канарских островах, действуя через обширную сеть локальных представительств. Обращаясь к нам, Вы можете рассчитывать на профессиональную консультацию по всем вопросам, связанным с приобретением недвижимости в Испании, на помощь в выборе провинции, региона, города и даже урбанизации в соответствии с Вашими потребностями и обстоятельствами. В наши функции также входит организация ознакомительных поездок, проведение просмотров, помощь в торге, подготовка всех необходимых документов, оформление сделок, помощь в получении ипотечных кредитов и в последующем управлении купленной собственностью.

Очень важно, что наши услуги бесплатны для Вас и не удорожают сделку никаким образом. Большинство клиентов компании ЭстейтСервис действительно покупает недвижимость в Испании с нашей помощью, и у нас нет необходимости заставлять обратившихся подписывать предварительные договора с нами, ограничивающие права и возможности клиентов или взимать так называемую «оплату расходов за показы» или «депозиты, подтверждающие серьезность намерений», являющиеся в действительности основным источником дохода некоторых «агентств».

Мы бесплатно встречаем наших клиентов в аэропорту прибытия в Испании, оказываем содействие в организации проживания, осуществляем показы действительно большого количества недвижимости, при необходимости цивилизованно сотрудничая с другими риэлторскими компаниями и застройщиками и никогда не добавляя нашу комиссию сверху к стоимости объекта.

В большинстве случаев мы можем с уверенностью сказать, что покажем Вам ВСЕ объекты недвижимости, соответствующие Вашим пожеланиям, представленные на продаже в данном регионе в настоящий момент.

Какую недвижимость в Испании лучше выбрать — апартаменты в закрытом комплексе или квартиру в жилом доме? А, может быть, отдельно стоящая вилла с собственным бассейном? Небольшой дом в тихом месте или таунхаус с общей стеной и одним бассейном на несколько семей? В любом случае Вы можете не сомневаться — недвижимость в Испании построена продуманно для удобства, безопасности и удовольствия владельцев.

Цены на недвижимость в Испании стартуют в 2014 году от 50 тысяч Евро за небольшую студию. Таунхаус или смежный дом стоит от 80 тысяч Евро, а отдельно стоящую виллу с небольшим участком земли можно найти по цене от 120 тысяч Евро. Стоимость испанской, как и любой другой недвижимости, конечно, очень варьирует в зависимости от ее расположения — близость к морю, престижность региона и урбанизации могут менять цену жилья в разы.

Выбор региона Испании для покупки недвижимости представляет собой важную и непростую задачу. Демократичный юг Коста-Бланки или ее более элитный север? Статусное побережье Коста Дель Соль рядом со знаменитой Марбельей или климатически сбалансированная Коста Брава в районе Барселоны, неподалеку от Франции? Мы расскажем Вам о климате и достопримечательностях, о транспортном сообщении и кухне, а также о многих других особенностях, которые помогут быть уверенными в правильном выборе места для покупки своего второго дома в Испании. Мы работаем со всеми видами жилой и коммерческой собственности на всех средиземноморских побережьях Испании много лет, что позволяет нам дать квалифицированные, а главное, беспристрастные рекомендации по покупке недвижимости в каждом из регионов Испании.

Испанцы славятся своим дружелюбием, позитивностью и умением делать из, казалось бы, обыденных вещей вещи красивые и необычные: на ежедневный обед отводится 2 часа, а блюда необычайно вкусны и полезны, вдоль обычного тротуара на улице высажены тропические деревья и цветы, создавая особую атмосферу, а центральный католический храм в Барселоне – каковых в одной только Европе тысячи – превращён в уникальное произведение искусства и известен во всем мире как архитектурный шедевр! И это лишь несколько фактов из огромного количества примеров.

Бывшая еще в 70-80-х годах ХХ века развивающейся, преимущественно аграрной страной, ныне Испания уверенно входит в число развитых стран Европы. Немалое влияние оказало на эти процессы и вступление Испании в Европейский Союз в 1986 году, когда в страну стали поступать крупные инвестиции, развивая инфраструктуру, транспорт, дороги, жилье и содействуя интенсивному росту уровня жизни. В наши дни мы видим успешные результаты этого процесса – сильная и стабильная экономика, высокий уровень жизни населения, прекрасные рекреационные объекты, великолепная транспортная система, отличные дороги, крупнейшие в Европе темпы строительства нового высококачественного жилья и туристическая индустрия, предлагающая отдых на любой вкус.

Существенным фактором популярности средиземноморского побережья Испании как места отдыха и инвестиций в недвижимость служит улучшающаяся с каждым годом транспортная доступность для жителей России. Прямые авиарейсы на все актуальные побережья Испании сегодня есть не только из Москвы и Санкт-Петербурга, но и из многих российских крупных городов. Испанские визовые центры есть в Казани, Екатеринбурге, Новосибирске, что тоже существенно упрощает жизнь жителям регионов.

Заметным плюсом для жителей России и стран СНГ также является возможность получить шенгенскую мультивизу на 180 дней в году при владении недвижимым имуществом в Испании. Кроме того, наличие жилья является необходимым, хотя и не единственным условием для получения вида на жительство, что особенно актуально для поставивших себе цель еще больше расширить границы своих возможностей. Сравнительно невысокая стоимость содержания жилья, налогообложения, самого пребывания в Испании тоже играет заметную роль в принятии решения об инвестициях именно в испанскую недвижимость.

Международный финансовый кризис, конечно, серьезно повлиял на экономику и сферу недвижимости Испании. Однако, даже в самый разгар негативных процессов в Европе мы не наблюдали полной стагнации этого рынка. В 2008 — 2009 годах количество сделок заметно сократилось, но они продолжались — ведь известно, что период стагнации цен является лучшим моментом для покупки. Инвесторы пользовались возможностью сделать хороший выбор, тем что хозяева охотнее шли на торг, а отсутствие чрезмерного ажиотажа позволяло подойти к решению обдуманно. Во всяком случае, потенциальный покупатель мог меньше опасаться, что за просмотренную им утром квартиру в обед уже внес залог кто-то другой, а вилла успела подорожать на 10%, пока он ехал на ее просмотр. На раздумья и советы с семьей инвестор получил больше времени.

В среднем цены на испанскую недвижимость к 2014 году практически полностью стабилизировались, но, как известно, средние оценки не слишком точны в конкретных случаях. Необходимо учитывать, что официальные данные о динамике цен охватывают всю страну, а разница между прибрежными регионами Испании, представляющими интерес для европейских инвесторов, туристов и арендаторов, и внутренними регионами, ориентированными сугубо на внутренний рынок, то есть на покупку недвижимости самими местными жителями, очень существенна. По-прежнему прекрасно ликвидны и заметно подрастают в цене качественные объекты с хорошим расположением. Неизменно популярны дома, виллы и квартиры с хорошими видами, расположенные в привлекательных, удобных для жизни местах, близко к морю и престижным областям. Пострадали же в первую очередь застройщики неперспективных, традиционно аграрных регионов, которые так и не получилось сделать привлекательными для жизни и туризма иностранцев, а также многих регионов Испании, расположенных глубже на материке, на отдалении от крупных городов и побережья.

Уже к началу 2012 года стало заметно некоторое оживление на рынке недвижимости Испании. Сейчас же международные эксперты и аналитики сходятся во мнениях — «дно» кризиса уже пройдено, и в ближайшее время мы увидим еще больший подъем на этом рынке и возврат к тенденции постепенного роста цен. Дальновидные инвесторы уловили этот тренд и уже к осени 2012 года мы наблюдали все более заметное увеличение количества покупок в Испании. 2014 год начался на фоне значительно более высокого интереса, даже несмотря на то, что традиционно зимние месяцы не являются «высоким сезоном» для покупок зарубежной недвижимости на море. Очевидно, что в наибольшем выигрыше останутся те, кто успеет воспользоваться ситуацией.

Последствием кризиса стали также некоторые изменения в системе выдачи ипотечных кредитов в Испании. По-прежнему получить кредит не резиденту страны вполне реально, и даже ставки по кредитам вернулись к докризисному уровню (около 3,6%), но процент кредитования несколько снизился. В 2014 году можно довольно уверенно рассчитывать на получение от банка 50% от стоимости объекта, а при определенной доле везения — 60-70%. Однако, по-прежнему условия выдачи кредитов в Испании остаются самыми выгодными и, главное, доступными для иностранцев в Европе, и именно поэтому подавляющее большинство продаж испанской недвижимости и сегодня осуществляется с привлечением ипотеки.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Испании формируются из налога на переход права собственности, государственных сборов, оплаты нотариата и расходов на оформление кредита, если он подразумевается. Налог на покупку для жилых зданий в Испании с 2013 года составляет от 7 до 10% в зависимости от провинции. Нотариальные расходы и пошлины составят около 2-3% от кадастровой цены объекта – точная цифра может быть определена в каждом конкретном случае по ряду параметров, в числе которых расположение здания, возраст, история и даже количество страниц в договоре купли-продажи. К этим же расходам следует отнести небольшую пошлину за оформление NIE (идентификационного налогового номера иностранца), необходимого для регистрации нового собственника в налоговом ведомстве. Комиссию риэлтору в Испании всегда платит продавец недвижимости и при обращении в добросовестное агентство стоимость покупки для Вас это увеличивать не должно.

Многим уже стало очевидно, что Испания предлагает целую палитру разнообразных возможностей как для туристов, так и для зарубежных инвесторов. Остаётся лишь сложить все эти преимущества вместе и наслаждаться приятным во всех отношениях выбором.

Рассматривая Испанию, Вы получаете возможность обширного выбора как регионов, так и самой недвижимости. Узнать больше об этих возможностях, о процессе покупки и оформления, о кредитах и о прочих нюансах Вы сможете из наших аналитических статей и обзоров, написанных экспертами компании EstateService.

Недвижимость по регионам:

• Коста Брава
• Коста Дорада
• Коста Бланка
• Коста Дель Соль
• Майорка
• Канарские острова

Статьи о недвижимости:

• Тенерифе (30.06.2012)
• Выбираем страну — почему Испания? Общие сведения, недвижимость в Испании. (28.03.2007)
• Кризис на рынке недвижимости в Испании, 1:0 в пользу покупателя. (04.09.2008)
• Процедура покупки недвижимости в Испании и стоимость оформления (03.04.2007)
• Ипотечные кредиты на покупку недвижимости Испании для нерезидентов (05. 06.2007)
• Испания, выбираем регион — Каталония: всё лучшее от Испании и Франции. (20.02.2007)
• Три берега одной Каталонии (14.03.2007)
• Белый берег синего моря — Валенсийское сообщество (15.03.2011)
• Великие города побережья Коста Бланка (Costa Blanca). (13.06.2007)

Международное студенческое общежитие | Апартаменты для обучения за рубежом

Барселона, Испания

Наши направления

Собирайте чемоданы и вперед

Мадрид, Испания

Добро пожаловать в семестр вашей жизни

Апартаменты для обучения за границей предлагают лучшее жилье для обучения за границей для студентов, обучающихся за границей. Исследуйте красивые города Европы со своими лучшими друзьями и сотнями других единомышленников, путешествующих за границей.

У вас будет собственная квартира, вы будете жить в тех же зданиях, что и другие зарубежные студенты, и вы сможете на целый семестр прокладывать собственный путь по Испании и остальной Европе.

Что отличает нас от других

Мы знаем, как сложно найти идеальное место за тысячи миль. Мы берем на себя риск и догадки из картины. Все, что вам нужно сделать, это собрать чемоданы и отправиться в путь.

Подтвержденные списки

Не приманивать и не подменять продвижение. Мы гарантируем, что то, что вы видите на нашем сайте, это то, что вы получаете, когда въезжаете.

Сообщество

Живите с другими учащимися в одном здании. Заведите новых друзей на всю жизнь.

Местные знания

Мы являемся экспертами в городах, которые мы обслуживаем. Мы можем направить вас в нужное место и всегда доступны для вас.

Заработать деньги и получить опыт работы

Заработать деньги

Получить опыт работы

Так как же это работает?

1

Поиск подтвержденных свойств

Выберите свой город, дату заезда и выезда, а затем выполните поиск среди тысяч вариантов аренды. Отфильтруйте поиск и найдите то, что ищете!

2

Бронируйте с помощью нашей команды

Свяжитесь с нашей командой, если у вас есть какие-либо вопросы. Один из наших специалистов по бронированию лично свяжется с вами и поможет с поиском.

3

Подтверждение от арендодателя

У вашего арендодателя есть 48 часов, чтобы принять или отклонить ваш запрос на бронирование. Мы делаем все возможное, чтобы показать вам только доступные варианты.

4

Оплата индивидуально или раздельно с соседями по комнате

После подтверждения бронирования вы должны внести арендную плату за первый месяц в течение трех дней после принятия. У вас есть возможность разделить оплату с соседями по комнате. У вас есть доступ к этому через ваш личный кабинет. SAA сохраняет вашу арендную плату за первый месяц до тех пор, пока вы не въедете или не подпишете договор с арендодателем.

5

Дом, милый дом

Летите в город назначения и въезжайте. Вы будете платить арендную плату непосредственно своему арендодателю, и мы здесь, чтобы оказать поддержку на протяжении всего вашего пребывания.

Мы здесь, чтобы помочь, даже найти соседа по комнате!

Апартаменты Study Abroad не просто подскажут вам жилье, которое соответствует вашим потребностям, прежде чем вы уедете. Мы также предоставляем постоянную поддержку на протяжении всего вашего пребывания. Если у вас есть какие-либо вопросы, просто позвоните нам.

Если вы ищете соседа по комнате, вы можете найти его в нашей группе «Разговоры за границей» на Facebook.

Ваше слово, а не наше

После 15 лет работы The Study Abroad Apartments люди могут многое сказать о нас

S

Шана

«Одним из самых ярких моментов моей поездки было путешествие, в ходе которого я побывал в 11 разных городах! Каким бы веселым ни было путешествие, всегда было комфортно возвращаться в красивую квартиру, которую я считал домом. Наша жизненная ситуация не могла быть лучше, и я уверен, что они сделают ваше обучение за границей таким же приятным».

S

Sal

«Команда SAA предоставила быстрые и информативные ответы на любые мои вопросы. Апартаменты Study Abroad помогли сделать наш отдых за границей еще лучше и избавили от огромного стресса при поиске подходящей квартиры. »

V

Валерия

«Друг рассказал мне о SAA, поэтому я сразу же связался с ними и получил ответ в тот же день. Квартира была в отличном месте, а интерьер был современным и удобным. В здании было полно других учеников из разных школ, и было здорово встретить людей, с которыми я до сих пор поддерживаю тесные дружеские отношения».

Последние из наших блогов

Квартиры для учебы за границей

Квартиры для обучения за рубежом

Квартиры для обучения за рубежом

Аренда квартир и квартир в Испании

9.4 Отлично 256 отзывов

Очаровательная квартира в историческом центре

квартира

Валенсия

8,9 Очень хорошо 314 отзывов

Апартаменты Rosamarina

апартаменты

9. 0 Отлично 1448 отзывов

70 $ /ночьза 1 ночь

Las Coles Apartasuites

апартаменты

Xàtiva

9.6 Отлично 155 отзывов

Куэвас-дель-Зенете

студия

Калаорра, Ла

Другие типы размещения в Испании

Лучшие апартаменты для аренды в Испании для семейного отдыха

Среди 346926 вариантов размещения в Испании, вот 8 лучших апартаментов для семейного отдыха

9. 4 Отлично 118 отзывов

Apartamento Granada Cullar Vega Adapt ado

квартира

Cúllar Vega

Playa Los Locos — Coloso

апартаменты

Torrevieja

9.7 Отлично 170 отзывов

Apartamentos Torre De La Mezquita

апартаменты

Кордова

9.1 Отлично 1069 отзывов 9000 3 96  долл.  США за ночь итого: 192 долл. США (2

Куэвас Ла-Гранха

studio

Benalúa

9,7 Отлично 124 отзыва

Апартаменты La Solana De Monfragüe

апартаменты

Мальпартида-де-Пласенсия

9.7 Отлично 31 отзыв

128 $ /ночьза 1 ночь

Casa De La Cañada — Piso Completo

апартаменты

Cárcheles

9.0 Отлично 301 отзыв

La Ventana De Tejera Negra

апартаменты

Cantalojas

9. 4

Cortijo Los Abedules

квартира 9 0003

Касорла

Лучшие города

Лучшие апартаменты в аренду в Испании с джакузи

Среди 346926 номеров в Испании, вот 8 лучших апартаментов с джакузи

9.1 Отлично 1170 отзывов

Apartamentos Turísticos Centro

апартаменты

Гранада

9.2 Отлично 26 отзывов

Апартаменты Galeon Xxi

апартаменты

Торревьеха

9. 2 Отлично 476 отзывов

Очаровательная Ла Каса Де Ла Луна

апартаменты

Мадрид

9.2 Отлично 52 отзыва

Дом ракушечника. Вера Натура. Urbanizacion naturista

квартира

Вера

9.1 Отлично 88 отзывов

Parque Botanico Resort & Country Club

апартаменты

Бенахавис

9. 6 Отлично 83 отзыва

Apartamentos Turisticos La Gitanilla 90 003

апартаменты

Навалусильос, Лос

8.9 Очень хорошо 555 отзывов

El Rincón De Los Poetas

studio

Cuenca

8. 9 Очень хорошо 43 отзыва

Apartamento Bahia Park 1a Linea Marina D’or

апартаменты

Oropesa del Mar/Orpesa

Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Испании

org/FAQPage»>

• Что лучшие апартаменты в Испании?

  Среди квартир в Испании самыми популярными являются 2134-современная квартира с террасой с видом на море, Casona De Llanorrozo Apartamentos Rurales и Apartamentos Turísticos Espinel.

• Какие апартаменты с бассейном в Испании самые лучшие?

  2134-современные апартаменты с террасой с видом на море, Disfrute De Menorca и Las Coles Apartasuites — лучшие апартаменты с бассейном в Испании.

• Какие апартаменты с джакузи самые лучшие в Испании?

  Лучшие апартаменты с джакузи в Испании – это 2134-современные апартаменты с террасой с видом на море, Cuevas La Granja и Centro De Ecoturismo Tierra Del Agua.

• org/Question»>

  Какие апартаменты в Испании лучше всего подходят для семей с детьми?

  Лучшие апартаменты для семей и детей в Испании – это 2134-современные апартаменты с террасой с видом на море, Casona De Llanorrozo Apartamentos Rurales и Apartamentos Turísticos Espinel.

• Какие апартаменты в Испании лучше всего подходят для размещения с домашними животными?

  Лучшие апартаменты в Испании, где разрешено проживание с домашними животными, — это современные апартаменты 2134 с террасой и видом на море, Casona De Llanorrozo Apartamentos Rurales и Disfrute De Menorca.

• Какие апартаменты с парковкой лучшие в Испании?

  2134-современная квартира с террасой и видом на море, Casona De Llanorrozo Apartamentos Rurales и Apartamentos Turísticos Espinel — лучшие апартаменты с парковкой в ​​Испании.

Лучшие регионы Испания

Лучшие апартаменты для аренды в Испании с бассейном

Среди 346926 объектов размещения в Испании 8 лучших апартаментов с бассейном

9.6 Отлично 99 отзывов

Casa-cueva Нихар

апартаменты

Нихар

8.6 Очень хорошо 1813 отзывов

Hacienda El Brillante

квартира

Кордова

9. 2 Отлично 101 отзыв

Cortijo Prado Toro

квартира

Таха, Ла

9.4 Отлично 66 отзывов

Luminoso Estudio Muy Cerca De La Playa

апартаменты

Benalmádena

9.2 Отлично 20 отзывов

Roda Golf Resort 5508 — Resort Choice

апартаменты

Сан-Хавьер

8.