Росреестр решил запустить аналог Airbnb и Booking для Крыма — РБК

Росреестр и Федеральная кадастровая палата до конца года запустят сервис аренды жилья и отелей на территории Крыма, а позже распространят его на все регионы России. Сервис поможет бороться с мошенниками и выявлять «серую» аренду.

Фото: Сергей Мальгавко / ТАСС

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) разрабатывает ИT-платформу «Доверительное управление недвижимостью», одной из составляющих которой станет сервис по аренде жилья, заявила руководитель Росреестра Виктория Абрамченко на V Ялтинском международном экономическом форуме. Разработкой платформы занимаются специалисты Федеральной кадастровой палаты (подконтрольна Росреестру), которая «проходит преобразование в сервисную компанию по обслуживанию ИT-инфраструктуры в государственном секторе», говорится в сообщении службы, поступившем в РБК.

«В будущей ИT-платформе одним из пилотных должен стать сервис аренды жилья, в первую очередь для отдыха и путешествий в Крыму», — приводятся в сообщении слова Абрамченко.

Планируется, что платформа будет запущена в тестовую эксплуатацию к концу года.

adv.rbc.ru

В пресс-службе Федеральной кадастровой палаты РБК пояснили, что сервис будет работать как агрегатор, в котором будут собраны как квартиры и дома для аренды, так и отели. Объекты можно будет забронировать онлайн, будет ли сервис брать комиссию, в ведомстве не уточнили. Данные сервиса будут синхронизированы с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН), что позволит не допустить размещения объявлений от мошенников.

adv.rbc.ru

«В пилотном режиме мы протестируем работу сервиса в рамках одного региона, но, безусловно, платформа будет распространена на все субъекты страны, она должна быть доступна каждому российскому гражданину», — заявил РБК руководитель Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов. По его словам, это решение позволит выявить и теневой сектор, что «даст приток налоговых поступлений».

«При этом мы не планируем монополизировать рынок: платформа подразумевает работу с уже существующими участниками, наиболее популярными сервисами по поиску недвижимости. Благодаря синхронизации с данными из ЕГРН мы сможем повысить правовую защищенность участников рынка», — добавляет Тухтасунов, поясняя, что им в дальнейшем будет предложено размещение собственных объявлений на новом сервисе.

По итогам прошлого года крымские власти отчитались о рекордном турпотоке — 6,8 млн человек. В гостиницах и других официальных средствах размещения останавливалась только треть приезжающих в Крым туристов. В январе—декабре 2018 года, по данным Росстата, в коллективных средствах размещения Крыма остановились 1,9 млн человек (на 13,8% больше, чем за предыдущий год). Большинство приезжающих в Крым туристов живут в частном секторе, говорит президент Федерации рестораторов и отельеров Игорь Бухаров.

Работа международных сервисов для аренды недвижимости в Крыму ограничена. В базе сервиса Airbnb, который специализируется на посуточной аренде квартир, предложений в Крыму нет. Отказался работать с крымскими отелями и агрегатор RoomGuru. Арендовать номер в отеле или апартаменты на платформе Booking. com можно, только если указать, что цель поездки — работа. Кроме того, сервис не позволяет пользователям оставлять отзывы и ставить рейтинг объектам в Крыму.

База посуточной аренды в Крыму есть на порталах ЦИАН и Avito, на последнем квартиру можно забронировать онлайн. Кроме того, на рынке Крыма работают сервисы посуточной аренды жилья Tvil, «Суточно.ру» и др. Приложение «Суточно.ру» в прошлом году было удалено из App Store из-за санкций, но сейчас снова доступно.

Стратегия реализации проекта в разработке, технические решения будут реализованы либо полностью специалистами кадастровой палаты, либо с возможным привлечением партнеров для оперативности, сказали РБК в Федеральной кадастровой палате.

Кроме сервиса аренды ИT-платформа Росреестра будет содержать сервисы подтверждения права собственности арендодателя или продавца на недвижимость, проверки платежеспособности арендатора и покупателя, а также предоставлять возможность расчета налогооблагаемой базы при сдаче недвижимости в аренду.

10 сайтов для бронирования отелей вместо Booking и Airbnb 2023

Где бронировать отели вместо Booking.com и Airbnb в 2023 году ?

Работает ли Букинг в России?

Самый популярный сервис бронирования жилья Booking.com приостановил работу в России. В компании объяснили, что решение приняли «в связи с возрастающей сложностью ведения бизнеса в стране». Согласно заявлению гендиректора Booking.com Гленна Фогель, сервис также больше не работает в Белоруссии.

Чуть позже приостановили деятельность Airbnb, Agoda и Trivago. В результатах отельного поиска по России Booking.com выдает «В этом месте и недалеко от него есть 0 вариантов размещения», тем не менее сервисом можно пользоваться для броней за рубежом.

Чем пользоваться вместо Booking.com и Airbnb в России ?

Какая есть альтернатива Букингу по России и есть ли, чем его заменить ? Да, все в порядке, как говорится «Свято место пусто не бывает». Открыта дорога для развития и улучшения уже существующих российских аналогов — сервисов бронирования. Мы подготовили подборку альтернативных сайтов, которые помогут найти гостиницу, квартиру или жилье для отдыха в России в 2023 году вместо booking.com.

Где бронировать отели вместо Букинг ?

Яндекс.Путешествия — сервис по поиску и бронированию отелей в России, Крыму и по всему миру. Сайт Яндекс.Путешествия можно рассматривать, как еще одну альтернативу букингу по России. В базе более 3 млн. гостиниц, санаториев, турбаз, хостелов и апарт-отелей. Удобная система фильтров и отзывы гостей помогают быстро выбрать необходимый вариант размещения. Кроме гостиниц есть авиабилеты, билеты на поезд и автобус.

На сайт Яндекс Путешествия →

Ostrovok.ru — российский онлайн-сервис — аналог букинга. Позволяет забронировать отель не только в России, но и в любой точке мира. Среди преимуществ сервиса является бронирование без комиссии, возможность оформления бронирования без кредитной карты, выгодные условия отмены брони и т.д. Всего в базе свыше 1700000 гостиниц даже в самых отдаленных и экзотических уголках мира.

На сайт Ostrovok.ru →

Bronevik.com — российская система бронирования отелей родом из Екатеринбурга. Имеет 6 филиалов по стране, благодаря которым обеспечивается бесперебойная работа с отелями в разных часовых поясах. Более 20 000 объектов размещения: гостиницы, мини-отели, апартаменты, санатории, турбазы, хостелы в России и странах ближнего зарубежья. От Калининграда до Владивостока, от Норильска до Душанбе. Прямая интеграция с отелями без участия посредников — отличные цены для путешественников, даже в самых отдаленных уголках России.

На сайт Bronevik.com →

Hotellook.ru — онлайн-агрегатор, позволяющий находить и сравнивать цены на отели по России и всему миру. Проект Hotellook.ru был создан в 2013 году командой крупнейшего в России поисковика авиабилетов Aviasales.ru. Есть система фильтров, поиск по карте. Можно использовать для поиска лучшей цены. Ранее в базе были представлены отели от Booking.com, Ostrovok, Tvil и т.д. С уходом «букинга» выбор отелей по России сейчас обеднел.

На сайт Hotellook.ru →

101Hotels.com — еще один крупный поисковый сервис, похожий на Booking.com. На сайте можно найти жилье в России и за рубежом. Есть возможность забронировать номер без предоплаты и отдать деньги уже в лобби отеля. Гости могут оставлять отзывы и ставить оценки.

Есть бонусная программа, которая позволяет копить баллы за бронирование номеров. Количество начисляемых бонусов отображается при выборе номера. В дальнейшем бонусы можно использовать для оплаты бронирований. Чем больше бонусов удастся накопить, тем выгоднее будет участие в программе: постоянные клиенты получают больше баллов и доступ к предложениям со скидками.

На сайт 101Hotels.com →

Tutu.ru — ищет варианты варианты жилья не только в Сочи и Крыму, но и в любом уголке планеты. Оплатить бронь можно банковской картой. В случае отмены поездки в большинстве случаев предоплату можно вернуть без потерь, если отмена не позже чем за сутки до заезда.

Сервис оформляет отчетные документы для бухгалтерии, если это командировка. Отзывов от гостей и пользовательского рейтинга отелей нет, что усложняет выбор.

На сайт Tutu.ru →

Алеан — является национальным туристическим туроператором и предлагает организованный отдых. Но кроме «пакетных» туров на сайте доступно бронирование отелей на курортах России и ближнего зарубежья. Более 4000 объектов размещения в России, около 1000 объектов размещения в Абхазии и странах СНГ. Наиболее популярные направления: Краснодарский край, Крым, Кавказские Минеральные воды и Подмосковье.

На сайт Alean.ru →

Где бронировать частный сектор и квартиры посуточно вместо Airbnb ?

Суточно.ру — сервис краткосрочной аренды недвижимости: квартиры, дома, коттеджи и комнаты. Сервис является российским аналогом Airbnb. Более 75 тысяч вариантов в 500+ городах России, Крыму и не только. Есть удобные фильтры поиска и поиск прямо на карте. Воспользуйтесь промокодом Суточно ру и получите 1000Р на первое бронирование жилья.

На сайт Суточно.ру →

Tvil. ru — еще один российский аналог Airbnb. Сервис поиска и бронирования частного жилья — квартиры, апартаменты, гостевые дома. Из плюсов — фото объектов размещения, фильтры поиска, отзывы предыдущих арендаторов и система скидок при раннем бронировании. Подойдет для поиска жилья для самостоятельных путешествий по всей России, в Крыму, а также Абхазии и Грузии.

На сайт Tvil.ru →

На «Авито» можно найти приличные варианты посуточной аренды по России. Для этого нужно выбрать раздел «недвижимость», указать город, где планируете остановиться и выбрать раздел «квартиры посуточно». Надёжнее выбирать варианты с зелёной пометкой «квартира проверена» — это значит, что сервис подтвердил реальность фото и надёжность арендодателя. Отзывов на конкретное жильё нет, но можно почитать отзывы о владельце объявления.

Для брони придётся заплатить суточную стоимость аренды квартиры — она хранится у сервиса, деньги можно вернуть, если заранее отменить бронирование. Сервис также вернёт предоплату, если возникнут трудности при заселении — например, жильё не будет соответствовать фотографиям.

На сайт Avito.ru →

Итак, что вместо Букинга ?

По мнению редакции сайта travelleo.ru, на данный момент времени наиболее удобным сайтом для поиска отелей является Ostrovok.ru и Яндекс.Путешествия. Сайты обладают удобным интерфейсом, есть подробные фильтры для поиска, отзывы гостей и тд. Для поиска частного жилья рекомендуем сайт Суточно.ру и Авито.Недвижимость.

В любом случае, время расставит все по местам и найдется лидер, который составит достойную замену Booking.com. Мы следим за развитием ситуации и будем дополнять статью по мере появления свежей информации.

Объявления Airbnb на спорных территориях: вымученный компромисс

Airbnb недавно оказалась втянутой в израильско-палестинский конфликт, столкнувшись с судебными разбирательствами в судах США и Израиля, публичной критикой со стороны для предотвращения бойкота Израиля. Арендуя миллионы объектов по всему миру, Airbnb расширила свой бизнес на спорные и оккупированные территории. В ноябре прошлого года он объявил, что планирует удалить некоторые списки на таких территориях.

Но по условиям двух недавних судебных решений Airbnb продолжит предлагать аренду в израильских поселениях на оккупированных палестинских территориях. Этот поворот отражает вымученный компромисс, который поднимает потенциально новые вопросы в гуманитарных и правозащитных сообществах.

В этой статье рассматривается контекст, в котором Airbnb впервые решила прекратить свою деятельность в израильских поселениях на Западном берегу, давление на компанию с целью заставить ее изменить курс и к чему в конечном итоге привела политика Airbnb.

Давление на Airbnb с целью исключения из листинга недвижимости поселения на Западном берегу  

В ноябре 2018 года Airbnb объявила о новой «системе оценки того, как [компания] должна относиться к объявлениям на оккупированных территориях», которая, по ее словам, потребует удаления сдаваемой в аренду недвижимости в контролируемых Израилем поселениях на Западном берегу. Airbnb заявила, что новая политика не повлияет на списки в Восточном Иерусалиме и на Голанских высотах, хотя и не объяснила свой анализ этих областей.

Компания отметила, что ранее она исключила объекты недвижимости в другом оспариваемом регионе, Крыму, в соответствии с международными санкциями. С тех пор Airbnb заявила, что также рассмотрит возможность применения своей новой схемы к аренде в других спорных регионах, таких как Западная Сахара, и что она сделала это для Южной Осетии и Абхазии. (Airbnb также столкнулась с критикой за сохранение списков в Нагорном Карабахе, Северном Кипре, Тибете и других странах.)

Решение Airbnb об исключении из списка объектов недвижимости поселений на Западном берегу Израиля было принято после многолетнего анализа и активности международных организаций, связанных с влиянием бизнеса на права человека. Специальный докладчик ООН по вопросу о правах человека на оккупированных палестинских территориях давно критиковал предприятия, работающие в израильских поселениях и получающие от них прибыль, а Совет ООН по правам человека недавно подготовил базу данных компаний, которые «прямо или косвенно способствовали, содействовали и получали прибыль от строительства и роста поселений».

В отчете Совета отмечается, что «нарушения прав человека, связанные с поселениями, носят повсеместный и разрушительный характер, затрагивая все аспекты жизни палестинцев». Хьюман Райтс Вотч (HRW), которая не занимает позицию в отношении движения за бойкот, изъятие инвестиций и санкции (BDS), провела исследование, в результате которого пришел к выводу, что предприятия не могут работать в поселениях на Западном берегу, не способствуя нарушениям прав человека.

К

HRW присоединились Альянс инвесторов за права человека, Керем Навот и другие группы, которые призвали такие компании, как Airbnb, выйти из поселений. Группа организаций под названием Stolen Homes Coalition также провела кампанию за то, чтобы Airbnb удалила недвижимость поселений со своей платформы. Краудсорсинговая петиция собрала более 193000 подписей с требованием исключить недвижимость Airbnb из списка, и компания столкнулась с протестами в своей штаб-квартире в Ирландии и в других городах.

За день до того, как в ноябре прошлого года HRW опубликовала разоблачение под названием «Кровать и завтрак на украденной земле , », в котором Airbnb и ее конкурент Booking. com критиковались за размещение объектов недвижимости в израильских поселениях, Airbnb объявила о своей новой политике в отношении спорных территорий и последующем решении удалить примерно 200 списков в поселениях на Западном берегу. Airbnb не подтвердила выводы HRW или других групп, хотя и заявила, что консультировалась с «различными экспертами» при разработке своей новой структуры и оценке списков поселений. В компании подчеркнули, что «не бойкотируют Израиль» и продолжат работу в стране.

«Airbnb не поддерживает движение BDS, бойкот Израиля или бойкот израильских компаний», — говорится в заявлении компании.

Тем не менее,

HRW опубликовала свой отчет, заявив, что поселения были «незаконными в соответствии с международным гуманитарным правом». Но он также похвалил решение Airbnb как «положительный шаг, которому должны последовать другие глобальные туристические компании». Частично из-за его работы в этом направлении директору HRW по Израилю и Палестине Омару Шакиру , было приказано покинуть Израиль в соответствии с законом, запрещающим въезд в страну иностранцам, которые выступали за бойкот Израиля.

Израильский суд, в котором г-н Шакир и HRW обжаловали решение об аннулировании его визы, постановил, что «израильский закон о борьбе с бойкотами не делает различий между бойкотами, направленными против Израиля, и бойкотами, направленными только против поселений на Западном берегу». по данным ХРВ. Решение по делу о депортации г-на Шакира должно было быть рассмотрено 25 июля, но накануне Верховный суд Израиля объявил, что отложит слушание до сентября, чтобы дать израильскому правительству время рассмотреть заявления Amnesty International и бывших израильских посланников в поддержку г-на Шакира. Обращение Шакира.

Активисты и ученые-правоведы, выступавшие за то, чтобы Airbnb прекратила вести бизнес на территориях, приветствовали ее решение удалить списки, а HRW приветствовала это как «выступление против дискриминации, перемещения и кражи земли».

Но то, что Airbnb, казалось, рассматривало как выражение нейтралитета в печально известном неразрешимом конфликте, было воспринято другими — от Иерусалима до Сан-Франциско — как вопиющая несправедливость.

Хотя трудно понять, как различные факторы повлияли на лиц, принимающих решения в Airbnb, стоит отметить, как активисты, выступающие за поселение, мобилизовались, чтобы мотивировать Airbnb 9 апреля.разворот.

Давление на Airbnb с целью отменить решение об исключении из листинга

Правительство Израиля решительно отреагировало через несколько дней после объявления Airbnb в ноябре 2018 года. Министр по стратегическим вопросам Гилад Эрдан осудил это решение как «дискриминационное и расистское», призвал сторонников Израиля бойкотировать Airbnb и пригрозил израильскому правительству ответными мерами против компании. Он призвал штаты США, в которых действуют законы против BDS, применить их против Airbnb. Министр туризма Ярив Левин поддержал эти комментарии, сказав: «Мы собираемся ограничить возможности Airbnb работать здесь. Если у вас есть политика дискриминации израильтян, вы не сможете зарабатывать деньги здесь, в Израиле. Мы, вероятно, установим очень высокий налог здесь, в Израиле, на деятельность Airbnb». Министр юстиции Айелет Шакед надеялась выдвинуть обвинения против Airbnb.

Несмотря на усилия Airbnb дистанцироваться от движения BDS в своем ноябрьском заявлении и отметить, что «крупные многонациональные сети отелей в США также не предлагают размещение в этих районах», Эрдан сказал, что для Израиля «нет различие между [бойкотированием] той или иной части Государства Израиль».

Законы о борьбе с BDS в 17 штатах США прямо включают бойкоты оккупированных территорий в определение деятельности BDS. Некоторые законы против BDS оспариваются в соответствии с Первой поправкой в ​​​​толковании NAACP против Claiborne Hardware , в котором Верховный суд отнес бойкоты к мирной политической деятельности, «опирающейся на высшую ступень иерархии ценностей Первой поправки». Но ряд штатов перешли к реализации законов, направленных против BDS, в том числе Техас, чей контрольный орган в марте внес «черный список» Airbnb в отношении государственных контрактов и инвестиций. С тех пор федеральный судья Западного округа Техаса издал судебный запрет, запрещающий исполнение закона Техаса.

Среди других попыток навязать Airbnb последствия для связей с общественностью за ее политику в отношении списков в поселениях на Западном берегу, вице-президент Майк Пенс раскритиковал решение компании, а Всемирная сеть ценностей ортодоксального раввина Шмули Ботича разместила рекламу на всю страницу в Washington Post. чтение «Airbnb говорит: «Принадлежи где угодно». . . если ты не еврей».

Помимо публичной критики, компания столкнулась с рядом судебных исков в израильских и американских судах. Владелец недвижимости, внесенной в список Airbnb, в аванпосте Кида в глубине Западного берега подал коллективный иск в Окружном суде Иерусалима, , к которому, как ожидал адвокат истца, присоединятся около 200 других владельцев поселений. На компанию также подали в суд в Калифорнии и Делавэре, где палестинцы вмешались, чтобы впервые бросить вызов израильским поселенцам в суде США.

В декабре 2018 года руководители Airbnb встретились с министром туризма Яривом Левиным в Иерусалиме. Затем Airbnb заявила, что приостановит реализацию своей новой политики до дальнейших переговоров с правительством Израиля.

Необычный компромисс Airbnb

Airbnb урегулировала два федеральных иска в Калифорнии и Делавэре 8 апреля, объявив на следующий день, что не будет исключать из списка недвижимость в израильских поселениях на Западном берегу. Вместо этого Airbnb сохранит эти 200 списков, но пожертвует всю прибыль от этих, а также любых других списков на Западном берегу гуманитарным организациям, обслуживающим неуказанные районы по всему миру. Airbnb не объяснила свое решение включить принадлежащие палестинцам объявления на Западном берегу в пересмотренную политику.

Если решение Airbnb выйти из поселений было направлено на демонстрацию нейтралитета в вопросе об этих объектах, ее решение сохранить списки поселений при передаче всей прибыли Западного берега, по-видимому, отражает понимание того, что вся территория от Зеленой линии до реки Иордан находится в споре.

Благодаря этому Airbnb смогла остановить волну негативной рекламы и урегулировать несколько неурегулированных судебных исков в преддверии первичного публичного размещения акций, которое ожидается уже в этом году. Но хотя этот результат, возможно, был победой для Airbnb, его разворот — потеря для важного и нюансированного аргумента. Решение Airbnb указывает на то, что, несмотря на существующие юридические основания для того, чтобы предприятия отказывались поддерживать поселения, у компаний и частных лиц практически нет возможности дружить с Израилем, не принимая и не продвигая его инициативу по созданию поселений.

Политика Airbnb в отношении пожертвований

Решение Airbnb пожертвовать эту прибыль также вызывает вопросы, особенно у организаций, которым может быть предложена часть этих доходов. Согласно собственному анализу Airbnb, проведенному в ноябре, когда компания впервые объявила о своем решении удалить недвижимость на Западном берегу, эти списки являются «основой спора между израильтянами и палестинцами».

Безусловно, у других компаний есть политика и практика пожертвований для компенсации, например, воздействия на окружающую среду или для компенсации предполагаемого или фактического вреда. Сама Airbnb ответила на беспокойство в Нью-Йорке по поводу ее влияния на доступность доступного жилья и ее вклада в кризис бездомности, предложив 10 миллионов долларов группе местных некоммерческих организаций, работающих над решением этих проблем.

Но организациям, рассматривающим возможность принятия пожертвований от Airbnb, вероятно, теперь придется учитывать собственные ноябрьские выводы компании при определении того, соответствует ли финансирование стандартам, установленным в их политике должной осмотрительности или принятия подарков. Всемирная организация здравоохранения, например, категорически отвергает пожертвования от предприятий оружейной и табачной промышленности и применяет повышенную проверку к потенциальным донорам, работающим в отраслях, связанных с негативным воздействием на здоровье. Точно так же организация по оказанию гуманитарной помощи «Врачи без границ» (MSF) отказывается от пожертвований от компаний, деятельность которых противоречит целям ее гуманитарной деятельности или может ограничить эффективность гуманитарных вмешательств. В последние годы организации и учреждения ссылались на моральные основания для отказа от пожертвований, например, от семьи Саклер, связанной с производителем опиоидных препаратов Purdue Pharma, и Дочерей Конфедерации.

Новая политика Airbnb по пожертвованию прибыли от продолжающейся деловой практики, которую она сочла проблематичной, может быть беспрецедентной в долгой истории корпоративных пожертвований в Соединенных Штатах. Предварительные исследования, включая консультации с более чем дюжиной практиков и ученых, специализирующихся на деловой этике, корпоративной социальной ответственности, бизнесе и правах человека, не выявили сопоставимых случаев, когда компания считала практику вредной, но предпочитала поддерживать ее, жертвуя осуществляется на постоянной основе. В отличие от пожертвований или компенсаций, выплачиваемых для возмещения прошлых правонарушений, такая политика, по-видимому, признает постоянный вред в настоящем и будущем.

В дополнение к потенциальной сложности, Airbnb не указала, что будет отличать доходы от оккупированных территорий от других доходов, подлежащих пожертвованию. Если он не будет проводить такое различие, потенциальным получателям придется подумать, все ли потенциальные вклады Airbnb испорчены.

Решение Airbnb пересмотреть свою деятельность на спорных территориях заслуживает похвалы. Но его первоначальный вывод гораздо ближе к международным нормам в области прав человека, чем вымученный компромисс, который он впоследствии предложил.

(Примечание: будучи студентом-адвокатом Стэнфордской клиники по правам человека и разрешению конфликтов, Аманда МакКэффри работает над проектами в координации с Центром конституционных прав, который представляет интересы интервентов в одном из двух дел, урегулированных в апреле. Палестинские интервенты перешли к продолжению своих требований в соответствии с международным и национальным законодательством, несмотря на урегулирование. Высказанные здесь взгляды принадлежат автору, а не мнению клиники или Стэнфордского университета.)

ИЗОБРАЖЕНИЕ: Нати Ром, основатель израильской организации «Лев Хаолам», которая активно выступает против возглавляемого палестинцами движения бойкота, идет рядом с квартирой Airbnb, расположенной в аванпосте Эш Кодеш недалеко от еврейского поселения Шило на оккупированном Западном берегу 20 ноября 2018 г. (Фото МЕНАХЕМ КАХАНА/AFP/Getty Images)

Airbnb уходит из незаконных израильских поселений, подавая пример ответственного ведения бизнеса на оккупированных территориях

ОБНОВЛЕНИЕ: 9 апреля, 2019 г. Airbnb объявила, что «не будет продвигаться вперед в реализации удаления списков на Западном берегу», отменив заявление компании от ноября прошлого года. Следующий текст отражает ситуацию до объявления в апреле 2019 года, но наш анализ остается в силе, несмотря на решение Airbnb.

———————————————— ——-

19 ноября 2018 года Airbnb объявила о прекращении выставления на продажу недвижимости в израильских поселениях на Западном берегу. Ответственные инвесторы должны изучить способы, которыми компания справлялась с этими серьезными репутационными и юридическими рисками, и призывать другие компании последовать их примеру.

Проблемы бизнеса в зонах конфликтов и на оккупированных территориях

Согласно отчету USSIF 2018 Trend Report, из 46,6 трлн долларов США, профессионально инвестированных в США, 12 трлн долларов, или 26% (!) вложены в социально ответственные инвестиции (НИИ) соображения. Согласно отчету, ответственные инвесторы признают риски ведения бизнеса в зонах конфликтов исключительно важными, поскольку конфликтный риск был определен как общий ведущий социальный критерий, рассматриваемый инвесторами, и главный конкретный критерий, используемый институциональными инвесторами. Такое признание со стороны инвесторов может помочь мотивировать компании к переоценке своей деятельности в зонах конфликтов в целом и на оккупированных территориях в частности.

Оккупированные территории по всему миру включают Крым, Северный Кипр, Западную Сахару, а также палестинский Западный берег. Каждый случай уникален и ставит определенные задачи в плане корпоративной социальной ответственности и корпоративного соблюдения международного права в области прав человека. Дополнительную проблему для всех заинтересованных сторон на оккупированных территориях представляют сами местные оккупационные правительства. Когда правозащитники или ответственные инвесторы обсуждают с компаниями их обязанности на оккупированных территориях, оккупационные правительства обычно рассматривают это как угрозу государственным интересам и политике. В результате они часто отвечают официальными и неофициальными атаками, используя дезинформацию и средства массовой информации, правовые средства, законодательство, слежку и запугивание в масштабах, невиданных в других вопросах прав человека.

Например, в 2016 году мы участвовали в Форуме ООН по бизнесу и правам человека на сессии «Ведение ответственного бизнеса на оккупированных территориях». Заседание было практически отменено из-за давления официальной марокканской делегации в ООН, а позже чуть не закрыто марокканскими участниками. Точно так же российские государственные деятели манипулируют социальными сетями новостями из Крыма. В Израиле специальное новое правительственное министерство пропаганды, официально именуемое Министерством по стратегическим вопросам, помогает координировать, создавать и финансировать организации по всему миру, направленные против прав человека и палестинских защитников прав, продвигать закон против свободы слова в Палестине, создавать фальшивые веб-сайтов и черных списков, и в целом для того, чтобы посеять страх и замешательство среди активистов и инвесторов. Ничто из этого не является новым или удивительным; все правительства злоупотребляют властью. Иногда эта тактика запугивания подавляет дискуссию, но в долгосрочной перспективе мы считаем, что она обречена на провал.

Каким был риск для прав человека Airbnb на оккупированной палестинской территории?

У Airbnb было около 200 объявлений в израильских поселениях на Западном берегу на палестинской территории. В отличие от Крыма или Западной Сахары, эта территория (за пределами Иерусалима) не была присоединена к Израилю. Вместо этого он находится под законной юрисдикцией израильских военных и не признается Израилем как часть Израиля. Израильские поселения – их более 200 – это гражданские поселки и города, построенные на оккупированной территории для граждан Израиля и в соответствии с израильским законодательством. В международном гуманитарном праве четко сказано, что это незаконно. Таково мнение Международного Суда, Совета Безопасности ООН, всех основных правозащитных организаций и всех администраций США до прихода Трампа.

Одной из проблем ведения ответственного бизнеса в этих поселениях является юридическое и физическое разделение между двумя этническими группами, проживающими на одной (небольшой) территории: израильские поселенцы пользуются защитой израильского гражданского законодательства, в то время как большинство из них составляют коренные палестинские жители. являются негражданами, не имеющими гражданских прав или средств защиты, подпадающими под действие израильских военных указов. Разделения и ограничения на передвижение еще больше укрепляют ситуацию, подобную апартеиду. Что делает правовую ситуацию еще более сложной для бизнеса, так это тот факт, что большая часть земли, на которой были построены эти поселения, не была приобретена на законных основаниях у ее палестинских владельцев. Около 30 процентов из них, по данным израильских изданий, не были приобретены легально даже по израильским правовым нормам. Дополнительную информацию о поселениях см. в израильской правозащитной организации «Бецелем».

Те же невозможные противоречия домов отдыха посреди жестокой военной оккупации, где местные жители не имеют гражданских свобод, были высмеяны в видеоролике под названием «Самые странные Airbnbs в поселениях на Западном берегу», подготовленном ведущей израильской прогрессивной газетой «Гаарец». .

Заявление Airbnb было сделано за день до публикации подробного разоблачения Хьюман Райтс Вотч под названием «Ночлег и завтрак на украденной земле». Судя только по времени, возможно, этот отчет помог компании сформировать новую политику.

Что такое новая политика Airbnb?

Должная осмотрительность в области прав человека является центральным элементом Руководящих принципов предпринимательской деятельности в аспекте прав человека ООН. Это процесс, с помощью которого предприятия выявляют, предотвращают, смягчают и отчитываются о том, как они устраняют неблагоприятное воздействие на права человека. В Руководящих принципах признается, что существует повышенный риск для прав человека, связанный со сложными оперативными условиями, такими как районы, затронутые конфликтом, а также потенциальный юридический риск соучастия в грубых нарушениях прав человека. Соответственно, они обязывают предприятия, работающие в таких условиях, проявлять «усиленную» должную осмотрительность в области прав человека. Чтобы прояснить, как может выглядеть этот процесс, Верховный комиссар ООН по правам человека выпустила рабочий документ о применении Руководящих принципов ООН к корпоративной деятельности в израильских поселениях.

Компания Airbnb опубликовала новую политику в отношении своей деятельности на оккупированных территориях, которая полностью соответствует предписанному ООН процессу комплексной проверки, говорится:

.

«Как глобальная платформа, работающая в 191 стране и регионе и более чем в 81 000 городах, мы должны учитывать влияние, которое мы оказываем, и действовать ответственно. Соответственно, мы разработали основу для оценки того, как мы должны относиться к спискам на оккупированных территориях. При оценке подобных ситуаций мы будем:

1. Признайте, что каждая ситуация уникальна и требует индивидуального подхода.
2. Проконсультируйтесь с рядом экспертов и нашим сообществом заинтересованных сторон.
3. Оцените любые потенциальные риски для безопасности наших хозяев и гостей.
4. Оцените, способствует ли существование списков существующим человеческим страданиям.
5. Определите, имеет ли наличие списков на оккупированной территории прямую связь с более крупным спором в регионе.

Когда мы применили нашу схему принятия решений, мы пришли к выводу, что нам следует удалить списки израильских поселений на оккупированном Западном берегу, которые лежат в основе спора между израильтянами и палестинцами».

Вопреки публикациям, а также давлению со стороны правозащитных организаций и, по мнению некоторых, противоречащей собственной новой политике, Airbnb продолжает публиковать объявления о продаже жилья в Восточном Иерусалиме и на Голанских высотах — международно признанных оккупированных территориях, которые были в одностороннем порядке аннексирован Израилем. Компания не предложила никаких объяснений этому, но, безусловно, это облегчает реализацию, следуя собственному определению границ Израиля.

Корпорации должны последовательно применять свою политику в области прав человека в разных географических точках. Часто компании вообще не применяют такую ​​политику в Палестине/Израиле, опасаясь политических разногласий. Например, Европейский союз и некоторые европейские страны ввели строгие санкции в отношении бизнеса в Крыму, включая запрет на импорт и любой туризм в этом районе. Возможно, именно поэтому в Крыму, кажется, нет текущих предложений Airbnb. Но есть списки в Западной Сахаре, а также на оккупированных Голанских высотах и ​​в оккупированном Восточном Иерусалиме. Это все оккупированные территории, где после аннексии нет официальных городов-поселений, де-юре зарезервированных только для оккупантов. Сегрегация поддерживается другими, де-факто, средствами, из-за чего такой компании, как Airbnb, сложнее географически ограничить свой бизнес.

Тем не менее, решение Airbnb было одобрено правозащитными организациями, такими как Human Rights Watch и Amnesty International, прогрессивными еврейскими организациями, а также еврейскими израильтянами и израильскими организациями. См., например, статью Гидеона Леви в «Гаарец» в поддержку решения компании, отражающую оживленную политическую дискуссию в Израиле и среди израильских евреев о бойкоте поселений и корпоративной социальной ответственности на оккупированной палестинской территории. Израильское правительство немедленно открыло шквал угроз в адрес Airbnb.

По обвинению в антисемитизме

Сообщения (достаточно унифицированные), исходящие от израильских правительственных чиновников и организаций, выступающих за оккупацию, изображают решение Airbnb как антисемитское, в основном без использования этого точного слова.

Например, они постоянно ссылаются на это решение как на запрет «еврейских поселений» или как на форму религиозной дискриминации. Действительно, эти поселения глубоко обособлены, но не все их жители евреи. На иврите никто не назвал бы эти города «еврейскими», обозначение городов только для евреев было бы незаконной формой дискриминации даже по израильскому законодательству. Более того, особенно вокруг Иерусалима, в этих поселениях становится все больше и больше нееврейских жителей. Нееврейским жителям не разрешат размещать рекламу на Airbnb. Эта политика исключает незаконные географические объекты, а не отдельных людей.

В некоторых публикациях сообщалось, что Airbnb присоединилась к бойкоту Государства Израиль, но новая политика не затрагивает ни одно из объявлений в самом Государстве Израиль. Недавнее исследование показало, что в Тель-Авиве самый высокий уровень аренды жилья через Airbnb в мире: более 30% арендных площадей в городе пользуются услугами Airbnb, а большинство туристов используют Airbnb, а не отели.

Еврейские общины глубоко разделены из-за израильской оккупации. Большинство еврейских прогрессивистов, даже те, кто не хотел бы бойкотировать израильские товары или компании, открыто поддерживают ту или иную форму санкций против израильских незаконных поселений, включая запрет на торговлю поселениями. Это нашло отражение в публичных дебатах вокруг решения Airbnb. Представление критики нарушений прав человека или государственной политики как «антисемитской» делает антисемитизм тривиальным, как недавно заявили в публичном письме 35 видных израильских профессоров и лауреатов израильской премии.

Какова роль социально ответственных инвесторов?

Инвесторы и другие заинтересованные стороны должны помогать компаниям последовательно реализовывать свою политику в области прав человека, а также оказывать им поддержку, необходимую для противостояния потенциальной политической негативной реакции.

При взаимодействии с другими компаниями, широко известными на оккупированной палестинской территории, инвесторы должны ожидать, что эти компании разработают политику в области прав человека, чтобы избежать множества моральных, юридических, репутационных и политических рисков.

Их следует поощрять к началу процесса должной осмотрительности в области прав человека, чтобы оценить их вклад в конфликт и продолжающиеся человеческие страдания и разработать ответственный план смягчения последствий. Первым шагом, который часто пропускают, являются консультации с заинтересованными сторонами на местах, особенно с коренным палестинским населением, наиболее пострадавшим от оккупации.

Новая политика и решения Airbnb могут служить примером реализации Руководящих принципов ООН в области бизнеса в аспекте прав человека в соответствии с рекомендациями по ведению бизнеса в зонах конфликтов. Мы можем приветствовать компанию, поскольку мы продолжаем просить ее о большей прозрачности и последовательности в применении политики и призываем другие предприятия делать то же самое.